Appartement ensoleillé à vendre à Le Tampon (974)

Proche du centre de la rivière saint louis, dans une petite copropriété au calme, venez découvrir cet appartement sans vis à vis situé au rez de chaussée. Il est composé de trois grandes chambres, d'une cuisine ouverte sur un espace séjour lumineux. En prime ! Une terrasse couverte d'environ 16 m² donnant sur un jardin pour profiter des beaux jours. Honoraires : 9.38% du prix de vente. Contactez hugo gerard de mpi pour organiser une visite : tel : 06 93 62 03 20- email : h.gerard@mpi-immo.com-RSAC 434568572 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 434568572.

Imaginez une vie sous le soleil de l’Île de la Réunion, où paysages paradisiaques et dynamisme urbain se rencontrent. Ce programme immobilier neuf à Saint-Louis offre une opportunité unique, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ce programme se distingue par une résidence de qualité, agrémentée d’un vaste jardin arboré et d’une piscine privative, idéale pour se détendre après une journée ensoleillée. Avec 26 appartements neufs, de 2 à 3 pièces, chaque espace a été conçu avec soin, offrant des pièces généreuses propices à la fois à la sérénité et à la convivialité. Les matériaux durables garantissent une isolation thermique et phonique optimale, préservant ainsi votre confort et votre intimité. Les appartements profitent de grandes ouvertures vitrées qui inondent les espaces de lumière naturelle et s’ouvrent sur des extérieurs privatifs, dont des varangues jusqu’à 14 mètres carrés. Les besoins en stationnement sont également parfaitement satisfaits grâce aux places privatives en sous-sol, assurant sécurité et commodité. Un programme immobilier neuf où chaque détail est pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel et un confort inégalé. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Cathy Morel vous propose : Splendide appartement t2 situé à Saint Benoit Découvrez ce charmant appartement de 47 m², situé au cOEur de Saint Benoit. Vous serez séduit par son calme, sa luminosité et ses prestations de qualité. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée et d'un salon lumineux. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal. L'appartement vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. La résidence, construite en 2011, est en excellent état et bénéficie de prestations haut de gamme : fibre optique, interphone, espaces de rangement pratiques. Vous apprécierez la proximité des commodités : transports en commun à 100m, centre commercial et services à 500m, école à 200m. Tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. Ce bien rare sur le marché saura vous charmer par son cachet et sa situation géographique enviable. Ne tardez pas à visiter cet appartement d'exception, véritable coup de cOEur à Saint Benoit. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 451009112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cathy Morel vous propose : Superbe Appartement de 3 Pièces avec Terrasse à Saint-Benoît Situé dans la charmante ville de Saint-Benoît, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de confort. Avec ses 67 m² de surface habitable et sa terrasse ensoleillée, cet appartement saura vous séduire par ses caractéristiques uniques. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. Vous pourrez profiter de la convivialité de la salle à manger pour vos repas en famille ou entre amis. Les pièces lumineuses offrent un espace de vie agréable et chaleureux, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une excellente isolation et d'un système de ventilation mécanique pour un confort optimal au quotidien. De plus, la résidence est équipée de la fibre optique, garantissant une connexion internet ultra-rapide pour répondre à tous vos besoins numériques. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée avec un accès contrôlé par digicode, offrant ainsi un environnement sûr et serein. De plus, la proximité des commodités et des transports en commun facilitera votre quotidien. Vous apprécierez également la terrasse exposée au sud, offrant un cadre extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. Enfin, une place de parking privative est incluse pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne, confortable et bien situé à Saint-Benoît. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.41€ par mois (soit 964.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 451009112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cathy Morel vous propose : Appartement 3 Pièces - Saint-Benoît - Bien d'Exception Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 3 pièces situé à Saint-Benoît, au sein d'une résidence datant de 2011. D'une surface confortable de 70 m², cet appartement bénéficie d'un jardin privatif de 2802 m², vous offrant un espace extérieur rare en plein cOEur de la ville. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et l'agencement optimal de cet appartement. Le salon spacieux ne demande qu'à être aménagé selon vos goûts, offrant un espace de vie cosy et chaleureux. La cuisine spacieuse ouverte sur salon, vous permettra de concocter de délicieux plats en toute sérénité. Côté nuit, deux belles chambres vous accueilleront pour des nuits paisibles. La salle de bain moderne et le WC séparé apportent un confort supplémentaire à ce bien d'exception. Au deuxième étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement profite d'une vue dégagée et d'une belle luminosité grâce à ses expositions nord-est. Vous pourrez ainsi profiter de belles journées ensoleillées dans votre jardin privatif, un véritable havre de paix en plein cOEur de Saint-Benoît. Cet appartement est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, tout est facilement accessible pour simplifier votre quotidien. Les prestations sont à la hauteur de vos exigences, avec un confort optimal grâce à la fibre optique et à un système d'assainissement performant. La résidence sécurisée avec digicode offre un cadre de vie serein et tranquille. Pour compléter ce bien rare sur le marché, une place de parking est mise à votre disposition, vous garantissant praticité et sécurité pour votre véhicule. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir ce bien d'exception à Saint-Benoît. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce magnifique appartement aux multiples atouts. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 451009112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Localisation : la rivière saint-louis proche des écoles et commerces ■ les atouts de ce bien : - vaste séjour lumineux de 61 m² avec cuisine américaine équipée donnant sur terrasse couverte - 5 chambres spacieuses dont une suite parentale - 2 salles de bains modernes + 1 salle d'eau, wc séparés - garage de 40 m² et stationnement pour plusieurs véhicules - piscine au sel à débordement - aucun frais de copropriété : zéro charges (2 lots seulement) nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°450 603 899 - greffe de saint pierre) cedric payet entrepreneur individuel 06 92 64 43 63 - réf. 918888.

Je vous propose en exclusivité une maison de village de 121 m² en plein centre de la plaine des palmistes, Au cœur de la Plaine des Palmistes, là où les brumes matinales se faufilent entre les filaos et les cryptomerias, se niche une maison de village au charme discret, une demeure où le temps semble suspendu, rythmée par le chant des oiseaux et le parfum des goyaviers mûrs. Derrière sa façade paisible, cette maison dévoile un intérieur chaleureux, à la fois simple et accueillant. Le salon de 17 m² s'ouvre comme un cocon lumineux, baigné par la lumière douce des hauteurs. Les rires d'une famille réunie autour d'un thé fumant. La cuisine américaine de 11 m², ouverte sur ce salon et juxtaposée à la spacieuse salle à manger de 33 m², invite à la convivialité. On imagine déjà l'odeur du cari mijotant, le pain chaud sorti du four, les conversations qui s'étirent sous la lueur d'une lampe suspendue. Un couloir discret conduit à une première chambre de 9 m², douce et intime, parfaite pour un enfant ou un espace de lecture où le silence du soir s'installe doucement. La salle de douche de 4 m², moderne et fonctionnelle, jouxte les toilettes séparées, alliant confort et praticité. À l'étage, une seconde chambre de 10 m² se déploie avec son dressing de 2 m², véritable écrin pour les affaires du quotidien. Et pour les grands moments, la salle de 31 m² offre un vaste espace modulable : création d'une 3ème chambre, salon d'hiver, atelier de création — à vous d'y imaginer vos rêves. Tout autour, le village respire la douceur de vivre : à quelques pas, la boulangerie parfume l'air de vanille et de sucre chaud, les sentiers appellent à la promenade parmi les fougères arborescentes, et le marché du week-end s'anime de couleurs et de sourires. Ici, on vit au rythme de la montagne, entre fraîcheur des matins brumeux et chaleur des après-midis ensoleillés. Une maison de cœur, authentique, vivante et pleine d'âme, pour ceux qui cherchent un lieu où il fait bon se retrouver — un refuge à la fois simple et inspirant, au centre du village et au plus près de la nature. Vous recherchez sérénité, calme, nature. elle vous correspond ! appelez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au cœur d'une petite résidence sécurisée de seulement quatre logements, nichée sur les hauteurs du centre-ville de Saint-Pierre, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de 70 m². Son séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse pergola d'exception de 40 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert. Orientée vers l'océan et la ville, elle offre une vue panoramique imprenable. Équipée d'une douche extérieure et conçue pour accueillir un jacuzzi, elle promet des moments de détente uniques face à l'horizon. L'intérieur se compose de deux chambres confortables, d'une cuisine ouverte fonctionnelle et d'une salle de bain bien agencée. Atouts supplémentaires : Résidence intimiste et sécurisée (visiophone, digicode, portail électrique, ascenseur) Une place de stationnement privative Pas de charge actuellement Proximité immédiate de toutes les commodités Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié entre confort, intimité et panorama exceptionnel. Pas de charges actuellement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Vous cherchez un pied-à-terre à Saint-Pierre ou un investissement locatif rentable ? Ce studio meublé de 18,3 m², situé au dernier étage, rue Marius et Ary Leblond – Saint-Pierre dans une petite résidence calme, offre une vue imprenable sur l'océan et un emplacement exceptionnel à deux pas de la plage, des commerces et des transports. Les atouts de ce bien : Vue mer sans vis-à-vis depuis le balcon Dernier étage, lumineux et bien ventilé Terrasse privative de 5,6 m² Résidence calme en plein centre-ville Vendu meublé et prêt à louer immédiatement Idéal pour : Un investisseur cherchant un bien rentable (forte demande locative saisonnière et étudiante) Un primo-accédant ou un pied-à-terre au cœur de la ville Opportunité rare à saisir rapidement !

Frais de notaire offerts sur les T2 et T3 et jusqu'à 10 000 euros sur les T3 jusqu'au 30 juin 2025 !* Ce programme immobilier neuf se distingue par une architecture contemporaine à l’esthétique raffinée, qui s’intègre parfaitement au paysage réunionnais. Offrant 15 logements neufs, allant de 2 à 4 pièces, dont 2 villas de toits, ce projet s’adapte à toutes les configurations de vie, en apportant un lot de confort moderne inégalable. Les intérieurs lumineux, dotés de vastes baies vitrées, optimisent les espaces de vie pour un confort quotidien. Ces appartements modernes, isolés thermiquement et phoniquement, respectent les dernières normes environnementales, garantissant bien-être et empreinte carbone réduite. Équipés de salles de bain modernes, de cuisines aménagées pour certains, ainsi que de systèmes de climatisation et de brasseurs d’air, les logements offrent un confort optimal. Les balcons et terrasses, avec des surfaces de 81 à 129 mètres carrés pour les villas, proposent des vues imprenables sur la montagne et la mer, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Frais de notaire offerts sur les T2 et T3 et jusqu'à 10 000 euros sur les T3 jusqu'au 30 juin 2025 !* Frais de notaire offerts jusqu'au 30 / 06 / 25 hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autre frais lié le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offres valables pour tout contrat préliminaire de réservation signé aux dates de l’opération pour l’acquisition d’un logement de la résidence, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Remise de 10 000 euros uniquement sur les T3 jusqu'au 30 juin 2025, voir conditions auprès de votre conseiller Offre limitée aux réservations et non cumulable avec toute offre passée ou à venir et dans la limite des stocks disponibles, voir les conditions détaillées de l'offre auprès de votre conseiller. Découvrez également nos 41 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Maatka Malet vous propose : Appartement Spacieux de 137 m² avec Balcon et Parking à Saint-Pierre, à Proximité de la Plage. Découvrez cet appartement de 5 pièces, offrant un espace généreux et lumineux. Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement dispose de 3 chambres, idéales pour une famille ou pour ceux à la recherche d'un local professionnel. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de nombreux points d'intérêt et de toutes commodités. De plus, vous disposez d'un parking privé pour garer aisément votre véhicule en toute sécurité. Bien que l'appartement nécessite des travaux de rénovation pour moderniser son aspect, son potentiel et sa localisation en font une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement aussi spacieux à Saint-Pierre, à proximité de la plage et de toutes les commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maatka Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Denis de la reunion sous le numéro 992459719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Loi girardin is 2025 : accord immobilier vous propose à la vente un magnifique t2, programme neuf, de 47 m², idéalement situé sur la ligne paradis (côté bois d'olive) à saint-pierre. Elligible à la défiscalisation, loi girardin is 2025 : dépêchez-vous, vous avez jusqu'au 31 décembre 2025 pour en bénéficier ! Venez visiter cet appartement de type 2, situé au premier étage, d'un bâtiment comptant 4 appartements. T2 de 47.13 m², comprenant un vaste séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée, une chambre équipée de dressing avec miroir, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un wc suspendu, d'un cellier et une varangue / terrasse de 20 m². L'appartement est équipé de deux climatiseurs, de volets électriques, d'un chauffe-eau solaire. Situé dans la résidence, sécurisée, val paradis, elle réunit 12 appartements, du t2 au t3, répartis dans trois bâtiments, avec stationnements en rez-de chaussée, et en parking souterrain. Livraison prévue : février 2026; nous proposons également un t2 dans cette résidence au prix de 201 458eur fai. D'architecture contemporaine inspirée de l'esprit réunionnais, la résidence privilégie des matériaux durables et des finitions soignées. Les appartements, traversants et spacieux, s'ouvrent sur de larges varangues / terrasses et bénéficient d'équipements haut de gamme (cuisines équipées, douches à l'italienne. ), ainsi que d'une place de parking sécurisée par lot, et un emplacement vélo. L'ensemble conjugue confort moderne et élégance. La loi girardin is (ou « girardin société ») est un dispositif de défiscalisation qui permet aux entreprises soumises à l'impôt sur les sociétés (is) d'obtenir une réduction ou une exonération partielle / totale de leur is lors de l'acquisition d'un logement neuf (ou en état futur d'achèvement) en outre-mer. Pour plus d'informations, merci de contacter sandrine dijoux au 06 92 28 20 00 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Loi girardin is 2025 : accord immobilier vous propose à la vente un magnifique t2, programme neuf, de 47 m², idéalement situé sur la ligne paradis (côté bois d'olive) à saint-pierre. Elligible à la défiscalisation, loi girardin is 2025 : dépêchez-vous, vous avez jusqu'au 31 décembre 2025 pour en bénéficier ! Venez visiter cet appartement de type 2, situé au premier étage, d'un bâtiment comptant 4 appartements. T2 de 47.13 m², comprenant un vaste séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée, une chambre équipée de dressing avec miroir, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un wc suspendu, d'un cellier et une varangue / terrasse de 20 m². L'appartement est équipé de deux climatiseurs, de volets électriques, d'un chauffe-eau solaire. Situé dans la résidence, sécurisée, val paradis, elle réunit 12 appartements, du t2 au t3, répartis dans trois bâtiments, avec stationnements en rez-de chaussée, et en parking souterrain. Uite désistement, signature de l'acte prévue avant le 31 / 12 / 2025 pour une livraison prévue : février 2026; d'architecture contemporaine inspirée de l'esprit réunionnais, la résidence privilégie des matériaux durables et des finitions soignées. Les appartements, traversants et spacieux, s'ouvrent sur de larges varangues / terrasses et bénéficient d'équipements haut de gamme (cuisines équipées, douches à l'italienne. ), ainsi que d'une place de parking sécurisée par lot, et un emplacement vélo. L'ensemble conjugue confort moderne et élégance. La loi girardin is (ou « girardin société ») est un dispositif de défiscalisation qui permet aux entreprises soumises à l'impôt sur les sociétés (is) d'obtenir une réduction ou une exonération partielle / totale de leur is lors de l'acquisition d'un logement neuf (ou en état futur d'achèvement) en outre-mer. Pour plus d'informations, merci de contacter sandrine dijoux au 06 92 28 20 00 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Iad France - Julien Le Gouill vous propose : Appartement T4 – Saint-Pierre, Front de Mer 79 m² – 3 chambres – Balcon – Parking privatif À La Ravine Blanche, à deux pas de la plage et du centre-ville de Saint-Pierre, découvrez ce lumineux appartement T4 au sein d’une résidence calme et arborée de 2 700 m². Atouts majeurs : Séjour convivial et lumineux avec cuisine ouverte et équipée 3 chambres confortables Salle de bain avec baignoire Balcon exposé pour profiter des moments ensoleillés Stationnement privatif sécurisé La résidence : Cadre verdoyant et calme Proximité immédiate de la mer, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville Rentabilité & charges : Taxe foncière : 1 483 € Charges trimestrielles : 316 € Idéal pour résidence principale ou investissement locatif Points forts : Emplacement privilégié en front de mer Secteur très recherché Parfait pour une famille ou un projet locatif.

Iad France - Julien Le Gouill vous propose : Appartement T2 Neuf – Saint-Pierre (La Ligne Paradis) 47,13 m² – 1 chambre – 2 terrasses – Parking privatif couvert Dans le secteur très recherché de La Ligne Paradis, découvrez ce superbe appartement T2 neuf, parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre. Niché dans une résidence de standing dont la livraison est prévue en 2026, ce bien séduit par sa modernité, son confort et son emplacement privilégié. Atouts majeurs : Séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant une belle surface de vie 1 chambre spacieuse et fonctionnelle Salle d’eau contemporaine Deux terrasses, dont une couverte Exposition plein sud assurant une excellente luminosité Aucun travaux à prévoir : prestations neuves, finitions soignées et matériaux de qualité La résidence : Résidence neuve, élégante et entièrement sécurisée Accès contrôlé et environnement calme Fibre optique Place de parking privative incluse Cadre paisible et intimiste, parfait pour vivre sereinement ou investir en toute tranquillité Caractéristiques : Surface totale : 47,13 m² Résidence de standing avec fort potentiel locatif Emplacement résidentiel recherché Prestations haut de gamme et conception optimisée Photos chambre et salle de bain non contractuelles – Home staging à titre illustratif. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un appartement moderne, lumineux et idéalement situé à Saint-Pierre. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Le Gouill mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis sous le numéro 952727212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Accord immobilier secteur saint pierre 1er ligne t4 en 1er etage sans ascenseur - vide d'occupation situé au 1er étage sans ascenseur dans une copropriété sécurisée et entretenue, découvrez ce bel appartement de type 4 de 85 m² offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Vous profiterez d'une entrée sur un  séjour lumineux climatisé, d'une cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaque électrique, hotte aspirante), ainsi que d'un cellier, avec trois chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, et deux chambres équipées de placards. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une varangue fermée. Une place de parking complète ce bien. Taxe foncière  : 2100eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour plus d'information ou organiser une éventuelle visite, merci de contacter, mathieu demaie au 06 92 21 11 41.

Iad France - Julien Le Gouill vous propose : Appartement T5 en duplex – Vue mer & montagne – Calme absolu – 2 km de l’océan 130 m² rénovés, vue panoramique mer & montagne À 2 km de l’océan et à 100 m d’altitude, découvrez ce spacieux duplex entièrement rénové, dans une résidence paisible et parfaitement entretenue sur la ligne paradis. Aucun travaux à prévoir : juste vos valises… et le plaisir d’entendre les vagues la nuit. Atouts majeurs : Séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte moderne Plafonds cathédrale et belle hauteur sous plafond Climatisation dans chaque chambre + séjour Mezzanine de 12 m² aménagée en bureau Appartement repeint et rénové Espace nuit : Suite parentale de 25 m² avec salle d’eau et WC 2 chambres de 13 à 14 m² (dont une modulable en dressing / buanderie) Salle d’eau moderne 2 WC indépendants refaits à neuf Prestations techniques : Ballon d’eau chaude neuf Cuisine récente Escalier modernisé La résidence : Calme, sécurisée et bien entretenue Parking privatif couvert Espace vert commun Rentabilité & charges : Taxe foncière : 1 800 € Charges : 300 € / trimestre (100 € / mois) Loyer estimé : 1 600 € / mois Excellent potentiel : résidence principale ou investissement locatif Secteur recherché de Saint-Pierre – bien rare à la vente.

Iad France - Kristen Le Bour vous propose : Saint-Pierre – T2 lumineux à deux pas de la mairie, idéal premier achat ou investissement Vous cherchez à devenir propriétaire pour la première fois… ou à investir sereinement dans un bien sûr et bien placé ? Cet appartement T2 coche toutes les cases. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble récent, il allie confort, sécurité et emplacement central — le trio gagnant pour habiter ou louer sans mauvaise surprise. Avec ses 49 m² habitables et 63 m² utiles, il offre un séjour convivial d’environ 22 m² avec cuisine ouverte, une chambre agréable d’environ 14 m² avec rangements et balcon attenant, ainsi qu’une belle varangue couverte qui devient une véritable pièce de vie supplémentaire — parfaite pour profiter du climat réunionnais toute l’année. La résidence, sécurisée par portail et porte électrique, dispose d’un parking privatif. Et surtout : toutes les dépenses et travaux d’entretien ont déjà été votés en assemblée générale → aucune charge imprévue à prévoir dans les années à venir. Un vrai gage de tranquillité pour tout propriétaire, occupant ou bailleur. Idéalement situé, à deux pas de la mairie de Saint-Pierre et de toutes les commodités accessibles à pied, ce logement séduit autant par sa praticité que par son potentiel locatif. Un bien complet, sans surprise, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires — ou ses futurs locataires.

Frais de notaire offerts sur les T2 et T3 et jusqu'à 10 000 euros sur les T3 jusqu'au 30 juin 2025 !* Ce programme immobilier neuf se distingue par une architecture contemporaine à l’esthétique raffinée, qui s’intègre parfaitement au paysage réunionnais. Offrant 15 logements neufs, allant de 2 à 4 pièces, dont 2 villas de toits, ce projet s’adapte à toutes les configurations de vie, en apportant un lot de confort moderne inégalable. Les intérieurs lumineux, dotés de vastes baies vitrées, optimisent les espaces de vie pour un confort quotidien. Ces appartements modernes, isolés thermiquement et phoniquement, respectent les dernières normes environnementales, garantissant bien-être et empreinte carbone réduite. Équipés de salles de bain modernes, de cuisines aménagées pour certains, ainsi que de systèmes de climatisation et de brasseurs d’air, les logements offrent un confort optimal. Les balcons et terrasses, avec des surfaces de 81 à 129 mètres carrés pour les villas, proposent des vues imprenables sur la montagne et la mer, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Frais de notaire offerts sur les T2 et T3 et jusqu'à 10 000 euros sur les T3 jusqu'au 30 juin 2025 !* Frais de notaire offerts jusqu'au 30 / 06 / 25 hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autre frais lié le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offres valables pour tout contrat préliminaire de réservation signé aux dates de l’opération pour l’acquisition d’un logement de la résidence, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Remise de 10 000 euros uniquement sur les T3 jusqu'au 30 juin 2025, voir conditions auprès de votre conseiller Offre limitée aux réservations et non cumulable avec toute offre passée ou à venir et dans la limite des stocks disponibles, voir les conditions détaillées de l'offre auprès de votre conseiller. Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Orpi mvs vous propose de découvrir dès à présent azkena, la nouvelle résidence de standing située dans le quartier de ravine blanche à saint-pierre. Proche de la mer et de toutes commodités, cette résidence vous accueillera dans un cadre unique et un aménagement intérieur contemporain et lumineux. 14 appartements du t2 au t3, sont proposés au sein de cette résidence sécurisée et idéalement située. Venez dès à présent visiter.

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