Appartement ensoleillé à vendre à la Réunion

Bâtiment a, 3ᵉ niveau — sainte-clotilde (97490), saint-denis 159 500 € investisseurs, voici le produit locatif que vous attendiez : un t3 de 52,30 m² habitables, prolongé d'une varangue de 9,89 m², au cœur du quartier étudiant de sainte-clotilde — à deux pas du campus du moufia (université de la réunion). L'appartement se compose de : un vaste séjour avec cuisine ouverte de 22,77 m², lumineux, ouvert sur la varangue une chambre 1 de 11,18 m² avec placard une chambre 2 de 10,18 m² une salle de bains de 4,55 m² avec baignoire un wc séparé un dégagement desservant les pièces de nuit une varangue de 9,89 m² — l'espace de vie extérieur qui fait la différence à la location pourquoi c'est un placement malin : rendement brut visé à 7% minimum en location emplacement stratégique : quartier universitaire de sainte-clotilde, à quelques minutes du campus du moufia à pied comme en bus (réseau citalis desservant directement la fac) deux chambres équilibrées (11,18 et 10,18 m²), toutes deux facilement louables wc indépendant de la salle de bains — l'argument coloc par excellence varangue de près de 10 m² qui justifie un loyer supérieur cuisine ouverte sur séjour : espace commun généreux et vendeur agencement optimisé, aucune perte de place surface conforme à la loi carrez la demande étudiante dépasse l'offre dans ce secteur. Un bien clé en main, dans le bon quartier, au bon prix — ce type de produit ne reste pas sur le marché. Atouts supplémentaires : une place de parking au sous-sol et fin du bail en septembre 2027 avec possibilité de congé au locataire immédiatement après achat. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°439 918 053 - greffe de saint denis) arthur wolnerman entrepreneur individuel + 262692857686 - réf. 974202.

Situé à La Possession, au sein de la résidence Sea View, ce très bel appartement T2 séduit par son excellent état général et son cadre de vie agréable. Parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, il offre des espaces lumineux et fonctionnels. Son véritable atout est sa varangue bénéficiant d'une belle vue mer, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur et du climat réunionnais. Un appartement clé en main, vendu loué 850 € / mois. Référence agence : 6902.

Saint-pierre terre sainte t4 de 78 m² vue mer et montagne à vendre, bel appartement t4 de 78 m² situé dans le secteur recherché de terre sainte, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2021 et encore sous garantie. En 2eme etage avec ascenseur. Prêt à poser vos valises, ce bien offre un cadre de vie confortable avec un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une agréable terrasse avec vue dégagée sur la mer et les montagnes. Deux places de stationnement privatives et couvertes viennent compléter ce bien. À quelques minutes des plages, du centre-ville et des commodités, cet appartement réunit confort, modernité et emplacement privilégié. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Charge de copro :   144eur / mensuel  taxe fonciere : 1900eur  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour plus d'information ou organiser une éventuelle visite, merci de contacter, mathieu demaie au 06 92 211 141  profitez de cette belle opportunité à terre sainte !

En exclusivité chez ACCORD IMMOBILIER, découvrez cet agréable appartement T2 de 50 m², idéalement situé au 2 étage AVEC ACSENSEUR de la résidence Îlet du Centre, en plein coeur de Saint-Pierre, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée accessible par un perron, d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, d'un WC indépendant, d'une salle de bains ainsi que d'une chambre avec placard intégré. Vous profiterez également d'une varangue offrant une jolie vue dégagée sur la mer, un véritable atout pour apprécier les moments de détente. Une place de parking sécurisée complète ce bien, vendu libre de toute occupation. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, son emplacement privilégié en hypercentre constitue un véritable avantage. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 133 EUR par mois et la taxe foncière est de 1 500 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Mathieu Demaie au 06 92 21 11 41.

Iad France - Rachel Caules vous propose : Beau T4 avec Terrasse vue mer dans résidence sécurisée à Saint-Leu. Appartement moderne, situé au 1er étage d'une résidence neuve composé de 8 appartements. D'une superficie de 78.88 m² il propose 3 chambres spacieuses avec placards intègres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc et d'un patio. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée ouverte et d'une terrasse. Une salle d'eau et un wc complètent ce bien. La résidence est sécurisée et dispose de nombreux équipements pour votre confort : Ascenseur, Fibre optique, Accès PMR, Vidéophone, Ventilation mécanique. Cette appartement offre un cadre de vie serein et tranquille. Vous bénéficiez de deux places de parking privatives en sous sol. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Une occasion rare d'acquérir un bien neuf aux prestations de qualité à Saint-Leu. N'attendez plus, contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141€ par mois (soit 1692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Caules mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 502568512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Perini vous propose : Situé dans le quartier recherché de la Ligne des 400 au Tampon, au sein de la résidence Le Clos Réglisse, découvrez cet appartement propre, lumineux et agréable à vivre, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, avec piscine. Dès l'entrée dans la pièce de vie, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond qui apporte volume et luminosité à l'ensemble. Elle bénéficie également d'une grande baie vitrée sur toute la longueur du séjour, offrant une belle ouverture sur l'extérieur et donnant accès à une agréable terrasse avec vue dégagée. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, offrant des espaces de rangement pratiques au quotidien. Pour davantage de confort, l'ensemble des volets de l'appartement est motorisé et les toilettes disposent d'un lave-mains. Côté stationnement, le bien bénéficie de deux places de parking, dont une en sous-sol, un véritable atout au quotidien. La résidence dispose d'un portail motorisé pour l'accès des véhicules ainsi que d'un accès piéton sécurisé par digicode. Vous profiterez également d'une belle piscine au sein d'un environnement soigné et bien entretenu. À visiter sans tarder Chauffe eau électrique 150l Taxe foncière 1400€ La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197€ par mois (soit 2364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Perini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Réunion sous le numéro 909640476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaëlle dijoux vous propose : * saint-leu – t3 56 m² – 2 parkings – très bon état - a 100m du lagon * t3 prêt à vivre avec deux places de parking ! * au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2005, cet appartement de 56 m² coche toutes les cases. * un séjour lumineux et aéré * , véritable coeur de vie * une cuisine ouverte sur séjour et toute équipée * , ️ * 2 chambres climatisée avec dressing chacune * , pour un rangement optimal * salle de bain design toute neuve + wc indépendant * * une terrasse * pour profiter de l'extérieur * 2 places de parking au sous sol * , un atout devenu rare * le confort en plus : * climatisation fibre optique vmc câble tv et téléphone résidence sécurisée par digicode 100m de la plage et à proximité immédiate de toutes commodités * très bon état général : vous posez vos meubles, vous êtes chez vous. * idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle dijoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis de la reunion sous le numéro 108160946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - philippe bellaïche vous propose : saint-pierre – t3 neuf en attique – 65 m² – vue montagne – parking découvrez à saint-pierre cet appartement neuf qui allie confort moderne, sécurité et cadre de vie animé, au dernier étage d’une résidence livrée en 2027. D’une surface habitable de 65,55 m², ce t3 bien agencé s’articule autour d’un séjour-salle à manger de 22,65 m² ouvert sur la cuisine. Exposé nord, il est très lumineux et offre une belle vue montagne. Les deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, apportent calme et confort, complétées par une salle de bain et un wc séparé. La climatisation assure un confort optimal toute l’année. Son grand atout : plus de 38 m² d’extérieurs, avec une varangue couverte de 18,64 m² et une terrasse de 19,62 m², pour vivre dehors en toute saison. Une place de parking privative complète ce bien. La résidence est sécurisée, avec digicode, interphone et porte blindée, et équipée d’un ascenseur avec accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La fibre optique est disponible. Bien situé, l’appartement profite d’un environnement pratique : le collège paul hermann et le lycée françois de mahy à 600 m, le collège-lycée saint-charles à 2 km, l’hypermarché à 600 m, la plage de ravine blanche à 800 m, la gare routière à 1 km, le front de mer et son port à 1,2 km, le centre-ville et son marché couvert à 1,5 km, et le marché forain du samedi à deux pas. Taxe foncière exonérée 2 ans. Investisseurs : éligible sous conditions au ciop. Prix à partir de 385 500 € – honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de [xx] lots – charges : [xxx] € / an. Contactez-moi pour recevoir les plans et découvrir ce programme en avant-première. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe bellaïche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-pierre sous le numéro 102769411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – Spacieux T2 quartier Montgaillard, Saint-Denis Découvrez ce charmant T2 lumineux, idéalement pensé pour un investissement locatif ! Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous profiterez également d'une petite terrasse privative pour profiter d'un moment de détente en extérieur et d'une place de parking. Son véritable atout ? L'appartement est vendu loué, une belle opportunité pour investir et percevoir des revenus locatifs avec un locataire déjà en place. Prix de vente FAI : 152 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Référence agence : 6917.

À quelques pas du jardin de l'Etat et de l'école du Sacré Coeur, LNA vend cet agréable appartement T4 avec ascenseur dans petite copropriété à taille humaine. Au 2ème étage, entrée sur un séjour-cuisine lumineux et agréable de plus de 30 m² agrémenté de la varangue qui permet un espace de vie de plus de 40 m² généreux, avec une belle vue orientée vers le Colorado. Le couloir pour la partie nuit dessert 3 chambres climatisées avec rangements intégrés, dont 2 donnent sur un balcon. Entretenu et suivi depuis sa livraison, cet appartement saura vous convenir pour votre famille. Les commodités et la salle d'eau séparée permettent de vivre confortablement, alors qu'un parking sécurisé complète ce logement.  Les points forts : charges raisonnables, centre-ville, collèges et lycées accessibles à pieds, jardin de l'Etat à 1 minute pour s'aérer, commerces de proximité. Une offre exclusivement commercialisée chez LNA, services immobiliers sur-mesure ! Contactez Thibault au 06 93 13 74 60.

Iad france - isabelle campeggi vous propose : st denis - appartemen t - t1 23 m² - lumineux très bien situé à st denis, à 5 minutes du tramway ce studio neuf de 23 m² au 2e étage d'une résidence sécurisée offre un cadre de vie moderne et sécurisé, livré en 2026. L'espace de vie, bien orienté plein ouest, bénéficie d'une bonne luminosité en fin de journée. L'agencement optimisé tire pleinement parti de la surface disponible, avec une salle d'eau et des wc séparés qui complètent le logement de manière fonctionnelle. Un balcon prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur, adapté pour profiter des soirées ensoleillées. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode et d'un interphone, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. Une salle de co working ainsi qu une laverie seront mises à disposition aux futurs locataires nous pouvons egalement vous aider à calculer votre économie d impôts. Possibilité egalement de louer en logement meublé contactez-moi pour organiser une visite de ce studio neuf et lumineux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle campeggi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st denis de la reunion sous le numéro 399716711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - isabelle campeggi vous propose : st denis - appartement - t1 22 m² dans une construction récente à st denis, cet appartement de 22 m² habitable offre un cadre de vie moderne et soigné, bien situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux. L'espace de vie, bien agencé et lumineux, tire parti de chaque mètre carré avec intelligence. La salle d'eau et les wc séparés complètent fonctionnellement ce studio compact et bien pensé. Un balcon privatif prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur, apportant une vraie respiration à cet espace. La résidence sécurisée, sécurisée par digicode et interphone, garantit calme et tranquillité au quotidien. Une laverie ainsi qu’une salle de co working seront mises à disposition pour les étudiants. Nous pouvons vous aider egalement à calculer votre crédit d’impôt possible contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle campeggi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st denis de la reunion sous le numéro 399716711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre à saint-denis, ce bel appartement t2 meublé de 43 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, à seulement 5 minutes à pied du jardin de l'état. Son emplacement privilégié, vous permet de profiter de la proximité des commerces, transports et commodités. Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre climatisée avec un grand dressing, d'une salle d'eau, de wc séparés et d'une varangue fermée de 10 m². Ce bien est vendu avec un emplacement de stationnement couvert situé au sous-sol et un box de rangement (non loué). Bien vendu loué : - loyer actuel : 805.83 eur charges comprises / mois - location nue (bail 3 ans) - locataire en place depuis le 6 août 2026 - bail reconduit jusqu'au 5 août 2029 - locataire sérieuse, à jour de ses loyers ce bien présente un bon potentiel, tant pour un projet d'habitation futur que pour un investissement, avec une rentabilité brute de 6%. Aucuns travaux à prévoir. L'ensemble est soumis au régime de la copropriété. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots principaux et de 28 lots secondaires, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1588 euros dont 620 euros récupérables sur le locataire. Restant à la charge du propriétaire 968 euros. Taxe foncière : 1103 euros dont 318 euros récupérable sur le locataire. Restant à la charge du propriétaire : 785 euros prix de vente affiché : 159 600 euros (frais d'agence compris) prix de vente net : 152 000 euros honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7600 euros (4.7%) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour toutes demandes d'informations complémentaires ou visite, contactez mon agence immobilière au + 262 262 56 44 34 du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 14h à 17h. Votre interlocutrice privilégiée madame sana ghabri inscrite au guichet unique des formalités des entreprises et joignable au o693 o2 78 28 (rcs 898861786) (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sana ghabri (ei) agent commercial - numéro rsac : 898861786 - saint denis de la reunion.

Iad france - jean ollivier vous propose : à vendre – appartement t2 au cœur de saint-gilles-les-bains * emplacement premium – centre-ville de saint-gilles-les-bains * vous recherchez un pied-à-terre à la réunion, un investissement locatif ou un bien bénéficiant d’un emplacement exceptionnel ? * cet appartement mérite votre attention ! * situé * en plein coeur de saint-gilles-les-bains * , dans un quartier particulièrement recherché et touristique, cet appartement bénéficie d’une localisation idéale : * commerces et services au pied de la résidence * , restaurants, activités et toutes les commodités accessibles à proximité. l’appartement situé au * 1er étage d’une résidence de 3 étages * , au sein d’une copropriété de seulement * 18 logements * , il offre un cadre * calme, agréable et sécurisé * . Il se compose de : * ️ * 1 chambre * 10 m² avec placard intégré * * 1 salle d’eau * 4.5 m² * * wc * * cuisine équipée * 8.2 m² * ️ * grand salon / séjour * 25 m² * * balcon de 9 m² * , ensoleillé et idéal pour profiter du climat réunionnais ⭐ un emplacement particulièrement recherché * saint-gilles-les-bains est l’un des secteurs les plus touristiques et prisés de la réunion. * la proximité immédiate des commerces, restaurants, plages et nombreuses activités en fait une adresse particulièrement intéressante pour différents projets : * ️ résidence principale • pied-à-terre • investissement locatif • 🧳 location saisonnière * la * localisation premium * constitue un véritable atout pour un investissement destiné à la location, notamment grâce à l’attractivité touristique du secteur. les + du bien emplacement exceptionnel en centre-ville secteur touristique très recherché résidence calme et sécurisée petite copropriété de 18 logements 1er étage sur 3. balcon ensoleillé de * 9 m² * commerces au pied de l’immeuble fort potentiel pour un projet locatif à proximité des principaux centres d’intérêt de saint-gilles-les-bains * vous souhaitez découvrir cet appartement et évaluer son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite. * taxe foncière 1200€ charge copropriété 1300€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-pierre de la reunion sous le numéro 807868385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gaëlle Dijoux vous propose : Loft de standing — Villa Morgane, Terre Sainte 42 m² Au dernier étage de la somptueuse Villa Morgane, ce loft d'exception vous offre un cadre de vie rare à Terre Sainte, à seulement 100 mètres de la plage. Dès l'entrée, une pièce à vivre généreuse au haut plafond s'organise autour d'un séjour lumineux, d'un coin nuit intégré. (une mezzanine pouvant être créée. Il se compose également d'une cuisine entièrement équipée et séparée. La salle d'eau avec WC complète cet espace pensé pour un confort optimal. Climatisé, sans aucun vis-à-vis, ce loft bénéficie d'une tranquillité et d'une intimité précieuses, dans une résidence calme et sécurisée dotée d'une piscine commune. Vendu entièrement meublé, ce bien clé en main affiche une très forte rentabilité locative, idéal pour un investissement immédiatement exploitable, une résidence principale ou une résidence secondaire de standing. Un bien rare, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Dijoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 108160946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathéo Pothin vous propose : T3 70 m² avec balcon et vue montagne – Centre-ville de Saint-Joseph Vous recherchez un appartement sans travaux, avec de beaux volumes et une vue dégagée, tout en étant au cOEur de Saint-Joseph ? Ce bien mérite votre attention. Idéalement situé en centre-ville de Saint-Joseph, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet appartement T3 de 70 m² habitables offre environ 90 m² de superficie totale. Situé au 1er étage d’une copropriété, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond qui apporte une agréable sensation d’espace et de volume. Le séjour, lumineux et confortable, s’ouvre sur un balcon offrant une belle vue dégagée sur les montagnes : un véritable atout pour profiter d’un extérieur tout en restant au cOEur de la ville. L’appartement comprend également deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Côté confort, vous bénéficiez de plusieurs brasseurs d’air, de menuiseries en double vitrage et d’une plaque de cuisson électrique. Le bâtiment est raccordé au tout-à-l’égout. Un bien prêt à vivre Aucun travaux n’est à prévoir dans l’appartement. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter de votre nouveau cadre de vie. Une place de parking vient compléter ce bien, particulièrement appréciable dans ce secteur central. Les atouts qui font la différence - 70 m² habitables - 90 m² de superficie totale - 2 chambres - Balcon avec vue dégagée sur les montagnes - Belle hauteur sous plafond - Plusieurs brasseurs d’air - Double vitrage - Douche à l’italienne - Aucun travaux à prévoir - 1 place de parking - Emplacement central, proche de toutes les commodités Informations copropriété Charges de copropriété : 286 € / trimestre Taxe foncière : 1 100 € / an Un appartement qui réunit emplacement, volume, extérieur et confort, avec l’avantage rare de ne nécessiter aucun travaux. Centre-ville, vue montagne, balcon et stationnement : une combinaison particulièrement recherchée à Saint-Joseph. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.33€ par mois (soit 1144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathéo Pothin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNOIN sous le numéro 884665761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement t2 – 47 m² – saint-denis, quartier de la trinité à deux pas du parc de la trinité, dans un secteur calme et recherché de saint-denis, venez découvrir ce bel appartement de type t2 d'une surface de 47 m². Idéalement situé, à proximité immédiate de l'uco et de la paroisse notre dame de la trinité, ce bien séduit par son emplacement stratégique, parfait pour les étudiants ou les investisseurs en quête d'un secteur dynamique et bien desservi. L'appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé : un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine bien pensée et une salle d'eau pratique. Chaque espace a été pensé pour allier confort et praticité au quotidien. Points forts : emplacement de premier choix, proche parc, écoles et commerces agencement optimisé, aucun espace perdu idéal pour résidence principale ou investissement locatif taxe foncière : 1320€ un bien à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1164€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 309 333 - greffe de saint denis) yann barral entrepreneur individuel + 262692467203 - réf. 970817.

Iad france - jean-françois spanu vous propose : sur les mi-pentes de saint-pierre, chemin condé concession, ce spacieux et lumineux f3 au 2e étage d'une petite résidence de 8 logements offre une vue mer dégagée, au calme, loin du bruit de la ville. Le séjour se prolonge par un balcon face au large : l'apéro s'y invite chaque soir. La cuisine généreuse a son propre balcon pour les petits-déjeuners au soleil. Côté nord, une terrasse en deck bois, baignée de lumière, accueille un coin détente avec jacuzzi et barbecue. Deux vraies chambres, salle de bains et wc séparés. Place de parking privative, charges légères, pas d'ascenseur à financer : une copropriété simple. La 4 voies à deux pas : le tampon en 7 minutes, saint-pierre centre en 12, la plage en 14. Écoles et boulangerie à 5 minutes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-françois spanu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 999647597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - quentin elisabeth vous propose : saint-denis - appartement - t2 40 m² - parking - très bon état cet appartement 2 pièces à saint-denis vous plaira par son excellent état général et ses équipements soignées, bien situé au r + 2 d'une résidence sécurisée dans le bas de la rivière. D'une surface habitable de 40 m², ce logement bien agencé propose un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une chambre confortable. L'ensemble bénéficie d'une bonne luminosité grâce à son positionnement en étage, dans un immeuble récent doté d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Une terrasse de 14 m² complète le bien. Le confort du quotidien est assuré par la climatisation. La résidence sécurisée offre un cadre sécurisé avec digicode, interphone, système d'alarme. Un parking privatif complète ce bien, atout appréciable au sein de la résidence. Contactez-moi par telephone pour organiser une visite de cet appartement soigné et bien équipé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.67€ par mois (soit 704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin elisabeth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis de la réunion sous le numéro 984937599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Adèle Begue vous propose : SAINT-PIERRE HYPER-CENTRE – T2 DE 48 m² – À 2 MIN À PIED DU LAGON – TERRASSE 10 m² – GARAGE PRIVATIF BOXÉ 33 m² Idéalement situé en hyper-centre de Saint-Pierre, à seulement 2 minutes à pied de la plage et du lagon, découvrez ce beau T2 de 50 m² environ, lumineux, fonctionnel et bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché. Situé au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence avec ascenseur, construite en 1997, l’appartement a été rénové en 2020 et offre une distribution agréable des espaces. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse de 10 m², véritable espace de vie supplémentaire, d’une cuisine séparée disposant de son propre cellier, d’une chambre indépendante climatisée ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Un atout particulièrement rare en hyper-centre vient compléter ce bien : un très grand garage boxé et privatif de 33 m², avec ouverture électrique et cellier. Constituant un lot secondaire, cet espace offre un véritable confort de stationnement ainsi qu’une importante capacité de rangement, particulièrement appréciable dans ce secteur. Les plus : • Hyper-centre de Saint-Pierre • Plage et lagon à 2 minutes à pied • 48 m² habitables + terrasse de 10 m² • Appartement rénové en 2020 • Lumineux et très bien agencé • Chambre séparée et climatisée • Cuisine indépendante avec cellier • Douche à l’italienne • Résidence avec ascenseur • Garage boxé privatif de 33 m² avec ouverture électrique et cellier Taxe foncière : 1 475 € / an * Charges de copropriété : 830 € / an L’appartement est actuellement loué meublé jusqu’au 1er mai 2027. Les propriétaires ont délivré à la locataire un congé pour vente en vue de cette échéance. Un bien rare par son emplacement, ses volumes annexes et son immense garage, idéal pour profiter pleinement du centre-ville et du littoral de Saint-Pierre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 351 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adèle Begue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 884276734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un appartement spacieux, parfaitement entretenu et idéalement situé ? Découvrez ce beau T4 de 95 m², au cœur de Saint-Gilles-les-Hauts. Il se compose de 3 belles chambres avec dressing intégrés, un wc séparé, une salle de bain avec baignoire, un salon séjour lumineux avec une varangue fermé de 14 m² et une cuisine equipée. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'entretien irréprochable de cet appartement, qui ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau logement. Son principal atout : son emplacement. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous pourrez facilement accéder à pied aux services du quotidien ( écoles, pharmacie, médecins, commerces et service de proximité) Avec ses 95 m², cet appartement offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement confortable, aussi bien pour une famille que pour un couple à la recherche d'espace. Côté stationnement, vous bénéficierez de deux places de parking privatives, un véritable avantage au quotidien. La résidence est également sécurisée par un portail avec digicode, vous garantissant tranquillité et sérénité. Les + du bien : - Beaux volumes - Entretien irréprochable - Aucun travaux à prévoir - Toutes les commodités accessibles à pied - 2 places de parking - Résidence sécurisée avec portail et digicode - Emplacement central à Saint-Gilles-les-Hauts Un appartement clé en main, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un confort de vie rare. Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel + 262692086386 - Réf. 969217.

Appartement t3 dans la résidence le maezad, sainte-clotilde – rue maurice tomi à saint-denis (97400) localisation : résidence le maezad, à proximité immédiate de la technopole, commerces, écoles et transports. Description : découvrez ce bel appartement de type 3 d'une surface habitable de 70 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il bénéficie d'une grande terrasse de 14 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées et créer un espace convivial pour vos repas ou moments de détente. Stationnement : une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse, offrant confort et tranquillité. Atouts : luminosité naturelle terrasse spacieuse résidence sécurisée et calme proximité immédiate de la technopole et de toutes commodités opportunité : appartement bien situé, prêt à habiter ou à louer, idéal pour une première acquisition ou pour compléter un portefeuille d'investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1536€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°994 930 915 - greffe de saint denis) julien techer entrepreneur individuel + 262692486625 - réf. 969559.

Découvrez ce magnifique T4 de 74 m², idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une belle résidence construite en 2016, calme et sécurisée, dans le secteur recherché de Saint-Leu. Profitez d'un cadre de vie agréable avec accès à une piscine collective, parfaite pour se détendre durant les chaudes journées ensoleillées. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, et de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille. Vous trouverez également une salle de bain contemporaine. La varangue de 17 m² et la terrasse de 22 m² offrent de superbes espaces extérieurs pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. De plus, deux places de parking sont incluses, facilitant le stationnement. Le bien sera libre au 18 / 09 / 2026. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Le bien comprend 20 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 760 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ANCEY, Tél. : 06 93 85 66 83, E-mail : severine.ancey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 897973079.

Découvrez à la Possession, à 2 minutes de la route du littoral, et proche du centre ville, ce bel appartement T3 de 89 m² habitables. Au pied de l'immeuble, profitez des écoles et garderie et places de parking pour les invités. L'appartement au troisième sur quatre étage, offre une entrée donnant sur un séjour lumineux de 22 m². La cuisine aménagée et moderne, ouverte sur le salon et la varangue permet de cuisiner en toute convivialité. Le coin nuit dispose de deux chambres d'environ 13 m² et 10 m² sans vis à vis. Le WC indépendant et salle d'eau avec grande douche à l'italienne sont bien entretenus et aménagés avec des espaces de rangement. Les plus de cet appartement sont ses 30 m² d'espace extérieur. La varangue de 19 m² permet d'apprécier une pièce de vie supplémentaire, ce qui permet d'installer une table à manger, un salon de jardin ou un espace de jeux pour enfants par exemple. Une carré végétalisé et terrasse de 11 m², permettra au jardinier d'avoir un espace, il est possible d'aménager cet espace avec des transats, cet espace n'ayant pas de toiture. La résidence construite en 2019, est en très bon état. Une place de parking réservée, deux portails d'accès à la Résidence sécurisée. L'ensemble d'immeuble dispose d'espaces verts, et d'espace conviviaux en extérieurs ainsi que des jardins partagés. Cet appartement idéal pour investissement ou résidence principal est vendu meublé et libre de toute occupation. Le bien pourrai être réaménagé facilement en un grand T2 qui disposerait d'un très grand salon / séjour / cuisine. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 129 euros. Les visites ont déjà commencées, n'hésitez pas à me contacter pour plus de détails. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 043 267 - Greffe de SAINT DENIS) Alexia LETANG Entrepreneur Individuel + 262693039851 - Réf. 968194.

Iad France - Michaël Da Fonseca vous propose : SAINT-PIERRE CENTRE, T2 LUMINEUX Investissement locatif ou résidence principale, loué 800 € / mois, libre possible au 1er juin 2027 En plein cOEur de Saint-Pierre, à seulement 400 mètres de la plage, ce T2 de 45 m² réunit ce que l’on cherche rarement au même endroit : un emplacement central, un très bon état général et une belle luminosité. Construit en 2008 et entretenu avec soin, il offre une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle et une chambre confortable, dans un agencement pensé pour tirer parti de chaque mètre carré. Il se situe au deuxième étage d’une petite résidence à taille humaine de seulement 15 appartements, sécurisée par digicode et interphone. Vous disposez d’une place de parking privative, protégée par un portail électrique. Loué actuellement 800 euros par mois, l’appartement affiche un rendement de 5,14 % brut (sur prix net vendeur, hors frais de notaire) et d’environ 4,2 % net de charges de copropriété, frais de notaire inclus, hors taxe foncière. Le centre de Saint-Pierre bénéficie d’une demande locative soutenue tout au long de l’année. Un congé a été délivré à la locataire pour le 1er juin 2027. Vous souhaitez investir ? La locataire a exprimé le souhait de rester, et la poursuite du bail reste envisageable selon l’accord trouvé entre les parties. Vous souhaitez y habiter ? L’appartement pourra être libéré à l’échéance du 1er juin 2027. La résidence est raccordée à la fibre optique. Les charges de copropriété restent légères (92 € / mois) et la taxe foncière s’élève à 1 680 € / an. Contactez-moi pour organiser une visite et construire ensemble le montage le plus adapté à votre projet, locatif ou résidentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Da Fonseca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la Réunion sous le numéro 910418060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.