Appartement avec ascenseur à vendre à la Réunion

Saint-pierre terre sainte t4 de 78 m² vue mer et montagne à vendre, bel appartement t4 de 78 m² situé dans le secteur recherché de terre sainte, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2021 et encore sous garantie. En 2eme etage avec ascenseur. Prêt à poser vos valises, ce bien offre un cadre de vie confortable avec un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une agréable terrasse avec vue dégagée sur la mer et les montagnes. Deux places de stationnement privatives et couvertes viennent compléter ce bien. À quelques minutes des plages, du centre-ville et des commodités, cet appartement réunit confort, modernité et emplacement privilégié. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Charge de copro :   144eur / mensuel  taxe fonciere : 1900eur  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour plus d'information ou organiser une éventuelle visite, merci de contacter, mathieu demaie au 06 92 211 141  profitez de cette belle opportunité à terre sainte !

Iad france - stéphanie salles vous propose : la montagne – appartement t4 70 m² – vue mer – terrasse – 2 parkings souterrains situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 2013, cet appartement t4 d’environ 70 m² offre un cadre de vie calme, en plein coeur du centre-ville, avec une vue mer imprenable et sans vis-à-vis. Il se compose d’une pièce de vie de 23 m² ouvrant sur une agréable terrasse avec vue mer, 3 chambres climatisée, d’une salle de bain et d’un wc séparé. La cuisine et la salle de bain nécessitent un rafraîchissement, permettant de personnaliser le bien selon vos goûts. Des travaux sont également à prévoir au niveau de la copropriété. La résidence est sécurisée. 2 places de parking en sous-sol complètent ce bien. Un appartement rare par sa vue dégagée, son absence de vis-à-vis et sa situation centrale. Contactez mou sans plus tarder pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-pierre sous le numéro 984926279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - france cretenet vous propose : le tampon- studio meuble-ideal investisseur ! Vendu meuble et equipe - libre de toute occupation a seulement 5 minutes du lycée roland garros, découvrez ce studio situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, dans un secteur attractif pour les étudiants et les jeunes actifs. * un bien cle en main ! Vendu entièrement meublé et équipé, il comprend : - une cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, réfrigérateur et machine à laver 10kg). - une pièce fonctionnelle avec un coin nuit (comprenant tv, tables et chaises, brasseur d'air, armoire) - une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. * un potentiel locatif attractif ! Grâce à sa localisation idéale à proximité des écoles, commerces, boulangerie, pharmacie, poste, tout se fait à pieds ! Avec une dernier loyer de 680€ charges comprises, ce studio représente une belle opportunité pour un premier investissement ou pour développer votre patrimoine immobilier. * ses véritables atouts : - un prix d'acquisition accessible. - une localisation stratégique à proximité de tout (commerces, écoles, centre ville) - un logement vendu meublé et équipé - une résidence sécurisée. - un bien libre de toute occupation, permettant une remise ne location rapide. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité au tampon ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 389 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france cretenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-pierre sous le numéro 978031532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rachel Caules vous propose : Beau T4 avec Terrasse vue mer dans résidence sécurisée à Saint-Leu. Appartement moderne, situé au 1er étage d'une résidence neuve composé de 8 appartements. D'une superficie de 78.88 m² il propose 3 chambres spacieuses avec placards intègres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc et d'un patio. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée ouverte et d'une terrasse. Une salle d'eau et un wc complètent ce bien. La résidence est sécurisée et dispose de nombreux équipements pour votre confort : Ascenseur, Fibre optique, Accès PMR, Vidéophone, Ventilation mécanique. Cette appartement offre un cadre de vie serein et tranquille. Vous bénéficiez de deux places de parking privatives en sous sol. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Une occasion rare d'acquérir un bien neuf aux prestations de qualité à Saint-Leu. N'attendez plus, contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141€ par mois (soit 1692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Caules mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 502568512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-François Spanu vous propose : Saint-Pierre – Dernier niveau, T4 de 81,78 m² avec 36,14 m² d’extérieurs Au dernier niveau d’une résidence neuve de 29 logements, ce T4 de 81,78 m² habitables joue la carte de l’espace et de la vie dehors. Le séjour-salle à manger de 24,85 m² s’ouvre en continu sur une galerie couverte de 19,59 m² et une terrasse de 16,55 m². Soit plus de 36 m² d’extérieurs, pour déjeuner à l’ombre ou profiter des soirées réunionnaises en toute saison. La cuisine de 7,40 m² est aménagée le long du séjour et prolonge naturellement les espaces de réception. La partie nuit, bien séparée, comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau privatifs, deux autres chambres de 12,83 m² et 10,78 m², une salle de bains et un WC indépendant. Un dégagement isole les chambres des pièces de vie. Vente en l’état futur d’achèvement. Image de synthèse, visuel illustratif, mobilier non contractuel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Spanu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 999647597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe bellaïche vous propose : saint-pierre – t3 neuf en attique – 65 m² – vue montagne – parking découvrez à saint-pierre cet appartement neuf qui allie confort moderne, sécurité et cadre de vie animé, au dernier étage d’une résidence livrée en 2027. D’une surface habitable de 65,55 m², ce t3 bien agencé s’articule autour d’un séjour-salle à manger de 22,65 m² ouvert sur la cuisine. Exposé nord, il est très lumineux et offre une belle vue montagne. Les deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, apportent calme et confort, complétées par une salle de bain et un wc séparé. La climatisation assure un confort optimal toute l’année. Son grand atout : plus de 38 m² d’extérieurs, avec une varangue couverte de 18,64 m² et une terrasse de 19,62 m², pour vivre dehors en toute saison. Une place de parking privative complète ce bien. La résidence est sécurisée, avec digicode, interphone et porte blindée, et équipée d’un ascenseur avec accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La fibre optique est disponible. Bien situé, l’appartement profite d’un environnement pratique : le collège paul hermann et le lycée françois de mahy à 600 m, le collège-lycée saint-charles à 2 km, l’hypermarché à 600 m, la plage de ravine blanche à 800 m, la gare routière à 1 km, le front de mer et son port à 1,2 km, le centre-ville et son marché couvert à 1,5 km, et le marché forain du samedi à deux pas. Taxe foncière exonérée 2 ans. Investisseurs : éligible sous conditions au ciop. Prix à partir de 385 500 € – honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de [xx] lots – charges : [xxx] € / an. Contactez-moi pour recevoir les plans et découvrir ce programme en avant-première. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe bellaïche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-pierre sous le numéro 102769411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à sainte clotilde dans une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 72 m², proche de toutes commodités. Il se compose d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, de 2 chambres climatisées avec placards et d'une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne. Il possède également une belle varangue de 17 m² ainsi qu'une place de parking en sous sol. Attention : le bien est vendu loué, ce qui en fait un investissement clé en main. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1437 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : séverine ancey, tél. : 06 93 85 66 83, e-mail : severine.ancey@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint denis de la reunion sous le numéro 897973079.

Dans un immeuble de bonne facture comptant 36 logements, LNA vend cet agréable T4-5 de près de 95 m² utiles, agréablement remis au gout du jour voici une petite dizaine d'années. Au 5ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une jolie vue dominante sur Saint-Denis jusqu'à la mer, vous disposez d'une entrée avec rangements et placards, avec tableau électrique refait récemment à neuf. La partie Vie présente une cuisine séparée correctement meublée ouvrant sur la varangue, un vaste séjour vue mer, présentant un espace de vie et un espace TV ou bureau avec grands placards aménagés, les 2 pièces ouvrant sur une varangue fermée par des baies vitrées, d'environ 12 m² donnant sur la vue mer au nord. La partie Nuit propose un espace bien séparé de la partie Vie, par un couloir desservant 3 chambres identiques donnant côté sud et vue montagne, au-dessus du jardin et du parking de la résidence, très au calme. Chaque chambre présente une alcove prête à recevoir vos rangements et placards sur-mesure, tandis que la belle salle d'eau propose un meuble avec double-vasques et une belle douche à l'italienne. Les wc sont séparés, le parking aérien est sécurisé et numéroté, et petit plus : vous avez une cave sécurisée et privative au RDC. La résidence proche du collège Saint Michel, a bénéficié de nombreux travaux et mises aux normes déjà votées ces dernières années. Une référence rare, permettant un accès rapide à pieds au centre-ville, à la Cité Administrative, au jardin de l'Etat, aux écoles et collèges, mais aussi aux axes routiers principaux vers l'Est ou l'Ouest. Vous trouverez ce bien uniquement chez LNA, Services Immobiliers sur-mesure !

Iad France - Jean-François Spanu vous propose : Saint-Pierre – Dernier niveau, T3 de 65,55 m² avec 27,77 m² d’extérieurs Au dernier niveau d’une résidence neuve, ce T3 de 65,55 m² habitables joue la carte de la lumière et de la vie dehors. Le séjour-salle à manger de 22,65 m² s’ouvre en continu sur une galerie couverte de 12,51 m² et une terrasse de 15,26 m². Soit près de 28 m² d’extérieurs, pour déjeuner à l’ombre ou profiter des soirées réunionnaises en toute saison. La cuisine de 6,06 m², ouverte sur le séjour, prolonge naturellement les espaces de réception. La partie nuit, bien séparée, comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau privatifs, une seconde chambre de 11 m², une salle de bains et un WC indépendant. Vente en l’état futur d’achèvement. Image de synthèse, visuel illustratif, mobilier non contractuel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Spanu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 999647597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Spacieux T2 quartier Montgaillard, Saint-Denis Découvrez ce charmant T2 lumineux, idéalement pensé pour un investissement locatif ! Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous profiterez également d'une petite terrasse privative pour profiter d'un moment de détente en extérieur et d'une place de parking. Son véritable atout ? L'appartement est vendu loué, une belle opportunité pour investir et percevoir des revenus locatifs avec un locataire déjà en place. Prix de vente FAI : 152 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Référence agence : 6917.

À quelques pas du jardin de l'Etat et de l'école du Sacré Coeur, LNA vend cet agréable appartement T4 avec ascenseur dans petite copropriété à taille humaine. Au 2ème étage, entrée sur un séjour-cuisine lumineux et agréable de plus de 30 m² agrémenté de la varangue qui permet un espace de vie de plus de 40 m² généreux, avec une belle vue orientée vers le Colorado. Le couloir pour la partie nuit dessert 3 chambres climatisées avec rangements intégrés, dont 2 donnent sur un balcon. Entretenu et suivi depuis sa livraison, cet appartement saura vous convenir pour votre famille. Les commodités et la salle d'eau séparée permettent de vivre confortablement, alors qu'un parking sécurisé complète ce logement.  Les points forts : charges raisonnables, centre-ville, collèges et lycées accessibles à pieds, jardin de l'Etat à 1 minute pour s'aérer, commerces de proximité. Une offre exclusivement commercialisée chez LNA, services immobiliers sur-mesure ! Contactez Thibault au 06 93 13 74 60.

Iad France - Karine Boucher vous propose : SAINTE CLOTILDE - APPARTEMENT - T1 26 m² VUE MER Un emplacement particulièrement intéressant pour les étudiants, les actifs et les investisseurs, grâce à sa proximité immédiate des principaux pôles de vie de Saint-Denis. Ce studio situé au 4e étage d'une résidence neuve de 5 niveaux offre un cadre de vie moderne et sécurisé. D'une surface habitable de 26 m², le bien est conçu avec soin pour optimiser chaque espace. La pièce principale, lumineuse et bien agencée, intègre les espaces de vie et de repos. Un balcon privatif prolonge agréablement l'intérieur, apportant une ouverture sur l'extérieur et une bonne luminosité naturelle. La résidence, entièrement fermée et sécurisée, est équipée d’un interphone, d’un système d’accès Vigik et d’un portail électrique pour un quotidien en toute tranquillité. Elle offre également des services appréciables, notamment un espace de coworking dédié aux étudiants, situé au rez-de-chaussée, ainsi qu’une laverie au sein de la résidence. Un ascenseur dessert les étages pour un confort supplémentaire au quotidien. Le logement est équipé de brasseurs d’air et répond à la RTAA DOM qui prend notamment en compte les exigences thermiques, acoustiques et d’aération. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Boucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de La Réunion sous le numéro 821329562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dotée d’un design contemporain unique, cette résidence étudiante occupe le secteur Chaudron de la ville de Saint-Denis, sur l’Île de la Réunion. Quartier dynamique aux nombreux commerces dont un grand marché forain, le quartier ouvre aussi les portes à l’Université de la Réunion, accessible à 3 minutes par le téléphérique. À l’entrée, ce lieu de vie sécurisé (système d’interphone, de vigik et de portail électrique), accueille ses résidents via un hall d’accueil aménagé. Le tout menant à une bibliothèque partagée ainsi qu’à des espaces de coworking / de rencontres conviviaux. À l’intérieur, les appartements neufs se distinguent entre des studios, des studios bis et des 2 pièces. Équipés de salles de bains et de cuisines aménagées, les appartements promettent fonctionnalité et confort, avec en prime des isolations phoniques et thermiques de qualité normes RTAA DOM). Cela sans compter sur les varangues et les balcons en extension de certains logements, comme une pièce supplémentaire. Enfin, les résidents pourront compter sur des prestations tels qu’une boîte à colis connectée, une connexion internet haut-débit ou des stationnements (locaux à deux roues, parkings couverts et en extérieurs…) * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre à saint-denis, ce bel appartement t2 meublé de 43 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, à seulement 5 minutes à pied du jardin de l'état. Son emplacement privilégié, vous permet de profiter de la proximité des commerces, transports et commodités. Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre climatisée avec un grand dressing, d'une salle d'eau, de wc séparés et d'une varangue fermée de 10 m². Ce bien est vendu avec un emplacement de stationnement couvert situé au sous-sol et un box de rangement (non loué). Bien vendu loué : - loyer actuel : 805.83 eur charges comprises / mois - location nue (bail 3 ans) - locataire en place depuis le 6 août 2026 - bail reconduit jusqu'au 5 août 2029 - locataire sérieuse, à jour de ses loyers ce bien présente un bon potentiel, tant pour un projet d'habitation futur que pour un investissement, avec une rentabilité brute de 6%. Aucuns travaux à prévoir. L'ensemble est soumis au régime de la copropriété. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots principaux et de 28 lots secondaires, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1588 euros dont 620 euros récupérables sur le locataire. Restant à la charge du propriétaire 968 euros. Taxe foncière : 1103 euros dont 318 euros récupérable sur le locataire. Restant à la charge du propriétaire : 785 euros prix de vente affiché : 159 600 euros (frais d'agence compris) prix de vente net : 152 000 euros honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7600 euros (4.7%) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour toutes demandes d'informations complémentaires ou visite, contactez mon agence immobilière au + 262 262 56 44 34 du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 14h à 17h. Votre interlocutrice privilégiée madame sana ghabri inscrite au guichet unique des formalités des entreprises et joignable au o693 o2 78 28 (rcs 898861786) (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sana ghabri (ei) agent commercial - numéro rsac : 898861786 - saint denis de la reunion.

Koytcha Immo vous propose à la vente au sein d'une résidence sécurisée à Saint-François, un Bel Appartement de type 4 / 5 en Duplex avec 3 terrasses dont 2 avec la vue Mer. Il est situé au 4ième étage avec ascenseur d'une superficie habitable 191.60 m² et totale de 263.80 m². Le RDC est composé : - d'une entrée avec placard - d'un salon / séjour cathédrale de 58 m² ouvert sur la terrasse de 39.80 m² Vue Mer - d'une terrasse Vue Mer de 39.80 m² - d'un cellier - d'un dégagement - d'une cuisine équipée et d'une espace repas accès terrasse - de 2 chambres de 14 m² climatisées avec placard et accès terrasse communicante de 13.60 m² orientée montagne. - d'une terrasse communicante de 13.6 m² - d'une salle de bain - d'un WC Le R + 1 est composé : - d'un espace nuit avec placards de 52 m² - d'une salle de bain de 19 m² - d'un WC - de rangements sous toit - d'une terrasse de 18.80 m² Vue Mer 2 places de parking couverts et fermés Prix de vente FAI : 570 000€ dont 20 000€ FA à charge acquéreur Taxe foncière : 5173€ ADF / Trim : 1291€ Pour plus d'informations, contactez Aurélie Brézé par téléphone au 06 92 44 62 30 ou par mail à aurelie@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Etages : 4Nombre de places de parking VL : 2ClimatisationTerrasseNombre de pièces : 4DigicodeVue mer Informations complémentaires sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Élodie Ognard vous propose : EN EXCLUSIVITE À VENDRE – Appartement T3 avec JARDIN privatif – Saint‑Pierre / Rue Auguste Babet Il existe des lieux où l’on se sent bien dès les premières secondes. Des lieux où le calme et la verdure surprennent, où l’on oublie que le centre-ville est à quelques pas. Cet appartement T3 situé dans une impasse paisible de la rue Auguste Babet fait partie de ces biens rares, capables d’offrir la douceur de la campagne en plein cOEur de la ville. Surface habitable (loi Carrez) : 71,67 m² / Surface utile totale : 96,93 m² / Jardin privatif : environ 100 m² Un intérieur soigné, fonctionnel, prêt à vivre À l’intérieur, tout est pensé pour le confort : - Entrée avec emplacement pour rangements - Une grande pièce de vie ouverte comprenant séjour, salle à manger et cuisine - Une véranda fermée (conforme) qui vient prolonger la pièce à vivre et créer un espace bureau, coin lecture ou autre en fonction de vos besoins - Deux chambres, - Une salle de bains, - Un WC séparé - Un cellier - Un espace séchoir pour emplacement lave-linge et chauffe-eau L’appartement est en parfait état, entretenu avec soin, sans travaux à prévoir. Les espaces de rangements sont présents et il est possible de les optimiser encore davantage. Un JARDIN privatif comme une respiration en ville La terrasse couverte par pergolas prolonge naturellement l’appartement. Le soir, les lumières extérieures créent une ambiance chaleureuse, parfaite pour recevoir ou simplement profiter du calme de l’impasse Vous découvrirez également un jardin privatif d’environ 100 m², entièrement clôturé, intime, sans réel vis à vis. Un espace où l’on apprécie son café, où les enfants jouent en sécurité, où l’on jardine, où l’on se repose. Un espace qui donne à ce T3 l’allure d’un mode de vie en petite maison de ville. Une pépite que l’on ne rencontre que rarement dans ce secteur. ℹ️ Équipements et autres informations - Climatisation dans les deux chambres et la pièce de vie - Brasseur d’air dans la pièce de vie - Chauffe-eau électrique - Raccordement fibre optique - Raccordement tout à l’égout - STATIONNEMENT : Pas de place privative vendue avec l'appartement, stationnement aisé dans l’impasse ou sur voie publique à proximité immédiate, 2 places visiteurs dans le parking de la résidence - Copropriété de petite taille, saine et bien entretenue, - Majorité de propriétaires résidents, - Charges maîtrisées (≈ 300 € / trimestre), - Taxe foncière cohérente (1 692 € / an). Un emplacement recherché : calme, proximité, qualité de vie Situé dans une impasse tranquille, ce bien bénéficie d’un environnement privilégié : - Centre‑ville accessible à pied, - Commerces, services, écoles à proximité immédiate, - Front de mer à quelques minutes, - Axes routiers servant et desservant la ville à proximité On vit ici dans un cocon, tout en profitant du dynamisme de Saint‑Pierre. Un bien rare, où chaque détail compte : le volume intérieur confortable et fonctionnel, des finitions soignées, le jardin, la véranda fermée, l’espace terrasse, le calme de l’impasse, la proximité du centre‑ville, la sensation unique de vivre dans une petite maison en plein cOEur de Saint‑Pierre. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, ou un investissement de qualité dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Ognard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 991065756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Studio 23 m² loué – Saint-Denis, proche université – Idéal investisseur Studio non meublé de 23 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 3 étages, dans un quartier calme et recherché de Saint-Denis, à deux pas de l'université. Le bien dispose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un espace de vie optimisé, pensé pour répondre aux besoins d'un locataire étudiant ou jeune actif. La résidence, sécurisée, offre un cadre serein tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien. Vendu actuellement loué à 473€ / mois, ce studio s'adresse en priorité aux investisseurs à la recherche d'un placement locatif clé en main, sans vacance locative à gérer : le locataire est déjà en place, garantissant un rendement immédiat dès l'acquisition. L'emplacement, très recherché, bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun, des commerces de proximité et des établissements scolaires, autant d'atouts qui facilitent la location sur le long terme. Pas de place de parking attitrée, mais le stationnement extérieur reste aisé aux abords de la résidence. Autre atout de taille pour les investisseurs souhaitant se constituer rapidement un petit patrimoine locatif : le studio voisin, en tout point identique en configuration et en prix, est également disponible à la vente. Une belle opportunité de doubler la mise dans une même opération. Contactez moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 319 139 - Greffe de SAINT DENIS) Juliette DELAHAYE Entrepreneur Individuel + 262692318628 - Réf. 971065.

Posez simplement vos valises dans ce superbe appartement T4 situé en plein cœur de ville de La Possession, au sein d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2017 comprenant seulement 38 lots. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et l'état irréprochable du bien, qui ne nécessite aucun travail. L'espace de vie s'ouvre sur un beau séjour climatisé de 22,5 m², prolongé par une agréable cuisine séparée de 10 m². Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres avec rangements, dont deux sont équipées de la climatisation pour votre confort. Une salle de douche moderne ainsi qu'un WC séparé complètent cet agencement fonctionnel. Le véritable atout de ce bien réside dans sa grande varangue de 17 m², idéale pour profiter du climat tout au long de l'année. Pour compléter le tout, vous bénéficierez d'un chauffe-eau solaire et de deux places de parking privatives au sein de la résidence. Un bien rare sur le secteur, prêt à vous accueillir immédiatement. Prix de vente : 265 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Référence agence : 6899.

Iad France - David Chouard vous propose : À vendre – Appartement T2 meublé avec terrasse privative – Sainte-Clotilde Situé dans le secteur recherché du Bas du Moufia, à proximité immédiate des commodités (commerces, universités) et des axes routiers (10 minutes de l’aéroport et du CHU), ce T2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie avec des volumes intérieurs appréciables et un espace extérieur privatif. Au sein d’une résidence sécurisée calme et bien entretenue (petite copropriété de 22 lots), cet appartement de 40.5 m² Loi Carrez avec des prestations de qualité et propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre climatisées avec rangements sur mesure, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC. Atout exceptionnel : un balcon ombragé et une terrasse privative de 39 m², entièrement clôturée et aménagée, véritable prolongement du séjour, idéale pour les repas, la détente et la vie en extérieur toute l’année. Le bien est vendu entièrement meublé avec des équipements et du mobilier de qualité, prêt à vivre ou à louer immédiatement pour un investissement locatif. Une place de parking privative couverte en sous-sol complète ce bien. Un bien clefs en main pour vos projetsr, réunissant calme, emplacement stratégique, rénovation récente et extérieur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 903791309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Saint-Denis, découvrez une adresse stratégique qui conjugue sérénité, confort et proximité avec toutes les commodités. Commerces, services de proximité et établissements scolaires sont facilement accessibles pour simplifier le quotidien. Les résidents pourront également profiter du Jardin de l’État pour une agréable pause au vert ou rejoindre rapidement les nombreuses plages de l’île. Vivante et attractive, Saint-Denis séduit par sa qualité de vie, la beauté de son environnement naturel et son excellente accessibilité. La Nouvelle Route du Littoral et les différentes lignes de bus facilitent les déplacements vers les principaux secteurs de l’agglomération. Cette résidence neuve à taille humaine dévoile une architecture contemporaine et élégante. Installée dans un écrin végétal, elle accueille ses résidents avec de beaux jardins communs aménagés dès l’entrée. Entièrement sécurisée, elle propose des appartements variés, du 2 au 5 pièces, adaptés à de nombreux projets immobiliers. Chaque logement bénéficie d’un agencement soigneusement étudié pour optimiser les volumes et favoriser le bien-être. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une cuisine équipée, créant un espace chaleureux et convivial. Plus en retrait, les chambres et la salle de bain dotée d’une douche à l’italienne préservent calme et intimité. La climatisation assure un confort appréciable toute l’année. Tous les appartements sont également prolongés par un extérieur privatif : terrasse, balcon ou jardin. Un espace idéal pour partager un repas, recevoir ses proches ou simplement profiter de la douceur du climat réunionnais. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Au cœur de Saint-Denis, découvrez une adresse stratégique qui conjugue sérénité, confort et proximité avec toutes les commodités. Commerces, services de proximité et établissements scolaires sont facilement accessibles pour simplifier le quotidien. Les résidents pourront également profiter du Jardin de l’État pour une agréable pause au vert ou rejoindre rapidement les nombreuses plages de l’île. Vivante et attractive, Saint-Denis séduit par sa qualité de vie, la beauté de son environnement naturel et son excellente accessibilité. La Nouvelle Route du Littoral et les différentes lignes de bus facilitent les déplacements vers les principaux secteurs de l’agglomération. Cette résidence neuve à taille humaine dévoile une architecture contemporaine et élégante. Installée dans un écrin végétal, elle accueille ses résidents avec de beaux jardins communs aménagés dès l’entrée. Entièrement sécurisée, elle propose des appartements variés, du 2 au 5 pièces, adaptés à de nombreux projets immobiliers. Chaque logement bénéficie d’un agencement soigneusement étudié pour optimiser les volumes et favoriser le bien-être. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une cuisine équipée, créant un espace chaleureux et convivial. Plus en retrait, les chambres et la salle de bain dotée d’une douche à l’italienne préservent calme et intimité. La climatisation assure un confort appréciable toute l’année. Tous les appartements sont également prolongés par un extérieur privatif : terrasse, balcon ou jardin. Un espace idéal pour partager un repas, recevoir ses proches ou simplement profiter de la douceur du climat réunionnais. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - quentin elisabeth vous propose : saint-denis - appartement - t2 40 m² - parking - très bon état cet appartement 2 pièces à saint-denis vous plaira par son excellent état général et ses équipements soignées, bien situé au r + 2 d'une résidence sécurisée dans le bas de la rivière. D'une surface habitable de 40 m², ce logement bien agencé propose un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une chambre confortable. L'ensemble bénéficie d'une bonne luminosité grâce à son positionnement en étage, dans un immeuble récent doté d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Une terrasse de 14 m² complète le bien. Le confort du quotidien est assuré par la climatisation. La résidence sécurisée offre un cadre sécurisé avec digicode, interphone, système d'alarme. Un parking privatif complète ce bien, atout appréciable au sein de la résidence. Contactez-moi par telephone pour organiser une visite de cet appartement soigné et bien équipé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.67€ par mois (soit 704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin elisabeth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis de la réunion sous le numéro 984937599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Adèle Begue vous propose : SAINT-PIERRE HYPER-CENTRE – T2 DE 48 m² – À 2 MIN À PIED DU LAGON – TERRASSE 10 m² – GARAGE PRIVATIF BOXÉ 33 m² Idéalement situé en hyper-centre de Saint-Pierre, à seulement 2 minutes à pied de la plage et du lagon, découvrez ce beau T2 de 50 m² environ, lumineux, fonctionnel et bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché. Situé au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence avec ascenseur, construite en 1997, l’appartement a été rénové en 2020 et offre une distribution agréable des espaces. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse de 10 m², véritable espace de vie supplémentaire, d’une cuisine séparée disposant de son propre cellier, d’une chambre indépendante climatisée ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Un atout particulièrement rare en hyper-centre vient compléter ce bien : un très grand garage boxé et privatif de 33 m², avec ouverture électrique et cellier. Constituant un lot secondaire, cet espace offre un véritable confort de stationnement ainsi qu’une importante capacité de rangement, particulièrement appréciable dans ce secteur. Les plus : • Hyper-centre de Saint-Pierre • Plage et lagon à 2 minutes à pied • 48 m² habitables + terrasse de 10 m² • Appartement rénové en 2020 • Lumineux et très bien agencé • Chambre séparée et climatisée • Cuisine indépendante avec cellier • Douche à l’italienne • Résidence avec ascenseur • Garage boxé privatif de 33 m² avec ouverture électrique et cellier Taxe foncière : 1 475 € / an * Charges de copropriété : 830 € / an L’appartement est actuellement loué meublé jusqu’au 1er mai 2027. Les propriétaires ont délivré à la locataire un congé pour vente en vue de cette échéance. Un bien rare par son emplacement, ses volumes annexes et son immense garage, idéal pour profiter pleinement du centre-ville et du littoral de Saint-Pierre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 351 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adèle Begue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 884276734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette résidence étudiante neuve située au cœur du Tampon, sur l’Île de La Réunion. Entre climat tropical, paysages naturels remarquables et douceur de vivre, la commune offre un environnement particulièrement agréable pour étudier. Les étudiants profitent également de la proximité des plages de sable blanc, des eaux turquoise et des nombreux espaces naturels de l’île. Dynamique et attractive, La Réunion accueille plusieurs établissements d’enseignement supérieur ainsi que des pôles économiques qui attirent chaque année de nombreux étudiants et jeunes actifs. Les campus universitaires du Tampon et de Saint-Pierre sont facilement accessibles grâce aux lignes de bus situées à proximité. Implantée dans un quartier résidentiel, à quelques pas du centre-ville et des commodités du quotidien, cette résidence étudiante bénéficie d’une adresse pratique et bien connectée. Son architecture contemporaine et élégante s’intègre harmonieusement dans son environnement. Elle propose des studios neufs entièrement meublés et équipés, pensés pour faciliter l’installation des étudiants. Chaque logement dispose d’une pièce principale fonctionnelle et soigneusement optimisée, avec un mobilier adapté aux besoins de la vie étudiante. Une kitchenette permet de préparer facilement les repas, tandis que la salle de bain équipée assure un confort appréciable au quotidien. Les résidents profitent également d’espaces verts communs, idéaux pour se détendre, travailler ou échanger avec les autres étudiants. Entièrement clôturée et sécurisée, cette résidence représente une belle opportunité pour réaliser un investissement locatif pérenne au Tampon. Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .