Appartement ensoleillé à vendre à Saint-Paul (974)

Iad france - jean ollivier vous propose : à vendre – appartement t2 au cœur de saint-gilles-les-bains * emplacement premium – centre-ville de saint-gilles-les-bains * vous recherchez un pied-à-terre à la réunion, un investissement locatif ou un bien bénéficiant d’un emplacement exceptionnel ? * cet appartement mérite votre attention ! * situé * en plein coeur de saint-gilles-les-bains * , dans un quartier particulièrement recherché et touristique, cet appartement bénéficie d’une localisation idéale : * commerces et services au pied de la résidence * , restaurants, activités et toutes les commodités accessibles à proximité. l’appartement situé au * 1er étage d’une résidence de 3 étages * , au sein d’une copropriété de seulement * 18 logements * , il offre un cadre * calme, agréable et sécurisé * . Il se compose de : * ️ * 1 chambre * 10 m² avec placard intégré * * 1 salle d’eau * 4.5 m² * * wc * * cuisine équipée * 8.2 m² * ️ * grand salon / séjour * 25 m² * * balcon de 9 m² * , ensoleillé et idéal pour profiter du climat réunionnais ⭐ un emplacement particulièrement recherché * saint-gilles-les-bains est l’un des secteurs les plus touristiques et prisés de la réunion. * la proximité immédiate des commerces, restaurants, plages et nombreuses activités en fait une adresse particulièrement intéressante pour différents projets : * ️ résidence principale • pied-à-terre • investissement locatif • 🧳 location saisonnière * la * localisation premium * constitue un véritable atout pour un investissement destiné à la location, notamment grâce à l’attractivité touristique du secteur. les + du bien emplacement exceptionnel en centre-ville secteur touristique très recherché résidence calme et sécurisée petite copropriété de 18 logements 1er étage sur 3. balcon ensoleillé de * 9 m² * commerces au pied de l’immeuble fort potentiel pour un projet locatif à proximité des principaux centres d’intérêt de saint-gilles-les-bains * vous souhaitez découvrir cet appartement et évaluer son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite. * taxe foncière 1200€ charge copropriété 1300€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-pierre de la reunion sous le numéro 807868385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez un appartement spacieux, parfaitement entretenu et idéalement situé ? Découvrez ce beau T4 de 95 m², au cœur de Saint-Gilles-les-Hauts. Il se compose de 3 belles chambres avec dressing intégrés, un wc séparé, une salle de bain avec baignoire, un salon séjour lumineux avec une varangue fermé de 14 m² et une cuisine equipée. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'entretien irréprochable de cet appartement, qui ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau logement. Son principal atout : son emplacement. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous pourrez facilement accéder à pied aux services du quotidien ( écoles, pharmacie, médecins, commerces et service de proximité) Avec ses 95 m², cet appartement offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement confortable, aussi bien pour une famille que pour un couple à la recherche d'espace. Côté stationnement, vous bénéficierez de deux places de parking privatives, un véritable avantage au quotidien. La résidence est également sécurisée par un portail avec digicode, vous garantissant tranquillité et sérénité. Les + du bien : - Beaux volumes - Entretien irréprochable - Aucun travaux à prévoir - Toutes les commodités accessibles à pied - 2 places de parking - Résidence sécurisée avec portail et digicode - Emplacement central à Saint-Gilles-les-Hauts Un appartement clé en main, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un confort de vie rare. Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel + 262692086386 - Réf. 969217.

APPARTEMENT T3 CONFORTABLE À SAINT-PAUL - RÉUNION Découvrez ce bel appartement de 3 pièces situé à Saint-Paul, idéalement niché dans une résidence moderne et sécurisée. Il offre un cadre de vie paisible avec de magnifiques espaces verts paysagers et une vue dégagée sur la végétation environnante et l'océan à l'horizon. Cet appartement lumineux est composé de deux chambres spacieuses, d'un séjour convivial et d'une cuisine fonctionnelle. Profitez de tout le confort moderne grâce à la climatisation, la fibre optique pour un accès internet haut débit, ainsi que la présence d'un ascenseur facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite. La résidence sécurisée dispose d'un système d'alarme incendie, assurant la sécurité des occupants. Un vaste parking facilite le stationnement au quotidien et la résidence se distingue par son architecture originale. Ce bien rare saura séduire ceux qui recherchent praticité, confort et qualité de vie sur l'île de la Réunion. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À La Saline-les-Bains, au sein d'une résidence prisée et sécurisée, à quelques pas de l'hôtel Dina Morgabine et à seulement 900 mètres des plages, découvrez ce bel appartement T3 qui allie confort, luminosité et art de vivre créole. Dès l'entrée, vous découvrez un espace à vivre idéal pour recevoir de plus de 25 m², composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de 2 chambres équipées de climatiseur et brasseur d'air pour des nuits fraîches toute l'année, d'une salle de bain et de WC séparés. Véritable atout de ce bien : sa grande terrasse d'environ 25 m², sans vis-à-vis, qui prolonge naturellement l'espace de vie à l'extérieur, un vrai coin de tranquillité pour profiter du climat réunionnais. Au total, la surface intérieure d'environ 61 m² associée à cette généreuse terrasse offre plus de 86 m² d'espace de vie exploitable. L'appartement est complété par 2 emplacements stationnement privatifs à l'intérieur du parking sécurisé de la résidence ainsi que d'un local vélo.

Iad France - Stéphanie Salles vous propose : Charmant T2 avec jardin à Roquefeuil – À 5 min des plages Dans le quartier recherché de Roquefeuil, découvrez ce charmant T2 de 46 m², idéalement situé à proximité des commerces, écoles et plages. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre avec accès direct au jardin et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Ses atouts : Varangue de 13 m² Jardin privatif de 25 m² Résidence calme et intimiste d'un étage Secteur prisé Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien rare sur le secteur, contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 984926279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Vaissette vous propose : SAINT-GILLES-LES-BAINS – APPARTEMENT T3 64 m² – PISCINE – 2 TERRASSES – CLIMATISÉ – TRÈS BON ÉTAT Idéalement situé à Saint-Gilles-les-Bains, au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, ce bel appartement T3 de 64 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et confortable, à proximité des commodités et de tout ce qui fait l’attrait de l’ouest de La Réunion. Construit en 2010 et parfaitement entretenu, l’appartement se compose d’un vaste séjour d’environ 30 m², d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bain soignée. Pour un confort optimal toute l’année, le séjour ainsi que les deux chambres sont climatisés. L’un des véritables atouts de cet appartement réside dans ses deux terrasses, l’une située à l’avant avec sa vue mer dégagée et l’autre à l’arrière. Cette double exposition permet de choisir son espace extérieur selon le moment de la journée, de rechercher le soleil ou davantage de fraîcheur et ainsi de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l’année. La piscine de la résidence vient compléter cet agréable cadre de vie et offre un véritable espace de détente, particulièrement appréciable sous le climat de Saint-Gilles-les-Bains. Coté pratique, ce bien comprend également un grand garage 2 places, qui permet de garer les voitures, de bricoler ou tout simplement de ranger des choses, Lumineux et fonctionnel, le bien bénéficie également de la fibre optique, et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Il est situé au rez de chaussé de la résidence. Un appartement particulièrement agréable à vivre, réunissant emplacement recherché, espaces extérieurs, piscine, climatisation et confort au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien à Saint-Gilles-les-Bains. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Vaissette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 919532259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michaël Da Fonseca vous propose : SAINT-GILLES-LES-BAINS – QUARTIER MONT-ROQUEFEUIL Appartement vue mer à deux pas des plages – Idéal investissement locatif ou pied-à-terre Emplacement rare à Saint-Gilles-les-Bains : cet appartement de 3 pièces se trouve à quelques minutes à pied seulement des plages les plus prisées de la côte ouest, dans un quartier calme et recherché où tout est accessible sans voiture. Les commerces de proximité, le médecin, la pharmacie et les écoles sont à portée de main, un atout majeur aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif à forte rotation. Le secteur de Saint-Gilles connaît par ailleurs une forte demande locative toute l'année, portée par sa proximité immédiate avec les plages et son attractivité touristique, un argument de poids pour un projet d'investissement. L'appartement, en excellent état, offre un espace de vie lumineux avec un salon climatisé, une cuisine équipée et sa buanderie attenante, une salle de bain fonctionnelle avec wc séparé, ainsi que des rangements bien pensés. Les deux chambres, toutes deux climatisées, complètent ce bien pensé pour le confort au quotidien. Situé au premier étage d'un immeuble sécurisé de trois niveaux desservi par ascenseur, il bénéficie d'une exposition ouest qui offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Une place de parking est incluse. Entre plage à pied, écoles, commerces et médecin à proximité immédiate, sur un secteur où la demande locative reste forte, cet emplacement privilégié en fait un bien recherché aussi bien par les familles que par les investisseurs en quête d'un rendement locatif solide. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Da Fonseca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la Réunion sous le numéro 910418060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Lafosse vous propose : MONT ROQUEFEUIL - APPARTEMENT - T1 bis 35 m² - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 2 pièces à Saint-Paul vous plaira par son excellent état général et ses équipements soignées, bien situé au premier étage d'une résidence sécurisée. D'une surface habitable de 35 m², il propose un agencement fonctionnel et bien pensé : une entrée qui conduit naturellement vers le salon lumineux et la cuisine séparée, complétés d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Le confort du quotidien est assuré par une climatisation individuelle et un chauffage électrique individuel, garantissant une température agréable en toutes saisons. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode, offre un cadre sécurisé et tranquille. À proximité immédiate, vous trouverez une école, un médecin et une boulangerie, pour un quotidien pratique et serein. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.54€ par mois (soit 822.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Lafosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Réunion sous le numéro 533560207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine nouveau vous propose : saint-gilles-les-bains – ensemble immobilier loué en meublé situé dans un secteur recherché de la côte ouest, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation. Les deux lots sont loués en meublé depuis plusieurs années, garantissant une rentabilité immédiate. Les chiffres clés : prix de vente : 290 000 € hai revenus locatifs : 1 520 € / mois loyers annuels : 18 240 € rentabilité brute estimée : 6,3 % taxe foncière : 1 662 € / an charges de copropriété : 1 172 € / an composition des logements : lot n°1 – 31 m² (rez-de-chaussée). Cuisine ouverte sur le séjour climatisé, chambre et salle d'eau avec wc. Loyer actuel : 700 € / mois. Lot n°2 – 63 m² (2ᵉ et dernier étage). Kitchenette, grand séjour lumineux, grande chambre climatisée, salle d'eau avec wc. Loyer actuel : 820 € / mois. Bénéficiant d'une exposition ouest, ce logement profite d'une belle luminosité et d'une vue sur l'océan indien, ainsi que d'une place de stationnement en location. Sa configuration actuelle permet d'envisager une modification en t3 afin d'optimiser le potentiel locatif. Chaque logement dispose de ses compteurs d'eau et d'électricité. Les points forts : revenus locatifs immédiats locataires en place rentabilité brute actuelle de 6,3 % vue océan, exposition ouest, proches du centre-ville possibilité d'optimiser le rendement locatif secteur très recherché que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un investissement rentable sur l'un des secteurs les plus prisés de la réunion, cet ensemble immobilier mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Une opportunité rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine nouveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis sous le numéro 852910306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Brice Le Meur vous propose : La Plaine Saint-Paul – Bois de Nèfles Saint-Paul Et si votre prochain appartement avait tout d'une maison ? Découvrez ce T4 de 105 m² environ en rez-de-jardin au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots, offrant un cadre de vie paisible et une véritable sensation d'indépendance. Dès l'entrée, vous serez séduit par une dépendance de près de 37 m², accueillant la cuisine et le séjour. Un espace de vie lumineux, ouvert sur l'extérieur, où vous profiterez d'une agréable vue sur l'océan et de magnifiques couchers de soleil, le tout dans un environnement calme. Le bâtiment principal propose une pièce polyvalente, idéale selon vos besoins en chambre, bureau ou salon, ainsi que deux chambres climatisées, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, une pergola bioclimatique prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin privatif arboré. À proximité du collège Jules Solesse et de toutes les commodités Un bien atypique qui ne se dévoile pas entièrement en quelques lignes… Le mieux est encore de venir le visiter ! Quelques photos IA pour une projection immersive. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 881622070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Dury vous propose : Thomas Dury, iad France, vous propose cet appartement T2 d’environ 45 m² situé à Saint-Gilles-les-Bains, à seulement 10 minutes à pied de la plage des Roches Noires. Niché au sein d’une petite copropriété, ce bien séduit par ses espaces extérieurs, sa vue mer et ses faibles charges, des atouts particulièrement recherchés sur ce secteur prisé de l’Ouest. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une chambre, une salle de bain avec WC ainsi qu’une varangue fermée viennent compléter l’ensemble. Pensé pour le confort du quotidien, le logement bénéficie d’équipements appréciables tels qu’un système de climatisation, un chauffe-eau électrique et le raccordement au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin à l’avant du bâtiment offrant une agréable vue mer, ainsi que d’un second espace jardin à l’arrière, idéal pour aménager un coin détente à l’abri des regards. Une place de parking privative est également incluse. L’emplacement permet de rejoindre à pied les plages, les commerces, les restaurants et les principaux services de Saint-Gilles-les-Bains tout en profitant d’un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Avec sa situation recherchée à proximité immédiate du littoral, ses deux espaces extérieurs, sa vue mer, son stationnement privatif et ses faibles charges de copropriété d’environ 864 € par an ainsi qu’une taxe foncière d’environ 900 € par an, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 531728624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Paul : 3 pièces, deux parkings Situé 61-63 chemin Summer, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 86 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 19.21 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

À vendre – Appartement T3 avec jardin à Boucan Canot Au cœur de Boucan Canot, dans une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-jardin bénéficiant d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des plages, des commerces et des restaurants. D'une surface habitable d'environ 53 m², cet appartement offre un agencement fonctionnel et agréable. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un espace extérieur privatif idéal pour profiter du climat réunionnais. Grâce à sa configuration et à son implantation au sein de la résidence, l'appartement conserve une agréable fraîcheur durant la période estivale, offrant un confort de vie particulièrement apprécié. L'espace nuit se compose de deux chambres climatisées, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une place de stationnement privative complète ce bien. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus prisés de l'ouest de La Réunion, cet appartement représente une belle opportunité. Les atouts : Résidence sécurisée Rez-de-jardin avec espace extérieur privatif Appartement naturellement frais en été grâce à son implantation Deux chambres climatisées Place de parking privative À proximité immédiate des plages et des commodités Secteur très recherché de Boucan Canot Un investissement à fort potentiel Grâce à son emplacement recherché à Boucan Canot, à seulement 10 minutes à pied de la plage, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement en location saisonnière. Ses deux grandes chambres climatisées, son espace extérieur privatif, sa place de stationnement et son environnement calme répondent parfaitement aux attentes des vacanciers. À titre indicatif, le chiffre d'affaires annuel en location saisonnière peut être estimé entre 22 000 € et 30 000 €, selon le niveau de prestations, le taux d'occupation et la réglementation en vigueur. Ce bien mérite d'être vu en vrai ! Organisons votre visite. Arthur Wolnerman Mandataire Immobilier CAPI FRANCE 06 92 85 76 86 arthur.wolnerman@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 173, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 918 053 - Greffe de SAINT DENIS) Arthur WOLNERMAN Entrepreneur Individuel + 262692857686 - Réf. 960590.

Véritable refuge confidentiel, cet appartement duplex offre tout le charme d'une maison. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Gilles-les-Bains, ce T4 de 96,19 m² Carrez se dévoile comme un joyau. À l'écart de toute agitation, et en retrait de la route, il est un cocon où la nature enveloppante devient le seul horizon. La configuration traversante confère à cet appartement particulièrement paisible et lumineux, une respiration naturelle. Son orientation mer apporte fraîcheur durant l'été. Vous saurez apprécié pleinement la caresse du vent et et la chaleur du soleil, en hiver austral lors de vos moments de farniente. Les espaces extérieurs prolongent cette douceur de vivre et de recevoir avec une première varangue de 9,90 m² au rez-de-chaussée, intimiste et chaleureuse, dans la continuité du séjour. Une seconde terrasse en mezzanine de 4,42 m², attenante à la chambre permet d'envisager aisément l'aménagement de l'étage en véritable suite parentale, avec sa salle d'eau privative et son bureau ouvert. Depuis les pièces principales, la vue s'ouvre sur une mer partielle et une végétation tropicale mêlant cocotiers, lataniers et autres essences dessinant un paysage verdoyant et reposant où il fait bon vivre. Le privilège de profiter d'un véritable écrin de nature, sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Une adresse rare avec un cadre de vie privilégiée L'art de recevoir sous la varangue Suite parentale avec sa terrasse mezzanine L'essentiel : 96,19 m² loi Carrez 3 chambres Appartement traversant, baigné de lumière Varangue et terrasse en mezzanine de 14, M2 en surface en plus pour vivre dedans-dehors 2 places de stationnement privatives Environnement verdoyant, calme et sécurisé Vue mer dans un écrin de nature Un potentiel à révéler avec de beaux volumes Un cadre de vie idéal pour une famille citadine, en quête d'un havre de paix et de nature sans toutefois renoncer au confort du quotidien : écoles, commerces, services et transports à proximité immédiate, ainsi que les espaces de loisirs, plages, activités sportives et le littoral à quelques minutes en voiture et même quelques pas ! Ce bien mérite d'être vu en vrai ! Organisons votre visite. Arthur Wolnerman Mandataire Immobilier CAPI FRANCE 06 92 85 76 86 arthur.wolnerman@capifrance.fr ART CHAMADE Direction artistique & éditoriale Photographie © Olivia Leong-Kam-Po olivia@artchamade.com Découvrir la présentation complète de Bassin Bleu ici : Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 530€ soit 44€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 918 053 - Greffe de SAINT DENIS) Arthur WOLNERMAN Entrepreneur Individuel + 262692857686 - Réf. 960109.

Iad France - Sandrine Nouveau vous propose : Il y a des biens que l'on découvre d'abord avec son regard de professionnelle… et puis il y a ce petit quelque chose qui fait qu'on s'y projette immédiatement. Cet appartement en fait partie. Je vous emmène le découvrir. Offrez-vous un cadre de vie privilégié à TROU D'EAU, l'un des secteurs les plus recherchés de La Réunion. Situé à seulement 2 MINUTES A PIEDS DU LAGON et à environ 500 mètres du centre de La Saline-les-Bains, ce magnifique T2 bis en duplex, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, allie confort, luminosité et potentiel d'évolution. Installé au 1er et dernier étage d'une petite résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue de 2005, cet appartement développe environ 80 m² de surface utile, dont 62 m² habitables, complétés par une agréable varangue de 18 m². Depuis celle-ci, profitez chaque jour d'une atmosphère apaisante bercée par le bruit des vagues. Un intérieur fonctionnel et lumineux Le premier niveau comprend une belle pièce de vie traversante avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, prolongée par la varangue, ainsi qu'un WC indépendant et des rangements. À l'étage, vous découvrirez : une chambre climatisée avec rangements, offrant une vue dégagée sur le lagon, une salle d'eau avec WC, une pièce climatisée d'environ 16 m², complétée par 8 m² de rangement avec un véritable potentiel d'évolution grâce à la possibilité de créer une ouverture en toiture (sous réserve des autorisations nécessaires), cet espace peut facilement être transformé en véritable SECONDE CHAMBRE, apportant une forte valeur ajoutée au logement. Une excellente opportunité pour une famille, le télétravail ou encore pour optimiser la rentabilité en location. Les + qui font la différence : À seulement 2 minutes à pied du lagon de Trou d'Eau. Bruit des vagues au quotidien. Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Petite résidence sécurisée et calme. DEUX places de stationnement privatives. Fort potentiel de valorisation avec la création d'une seconde chambre. Taxe foncière : 1 695 € Charges de copropriété : 337,78 € / trimestre (fonds de travaux ALUR inclus). Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre sur la côte ouest ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit des atouts rares dans un secteur particulièrement recherché. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.59€ par mois (soit 1351.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Nouveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 852910306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offrez-vous ce magnifique T4 en duplex de 100 m², entièrement rénové, situé dans une résidence calme et sécurisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau / WC, le tout donnant sur un jardinet aménagé de 54 m², parfait pour profiter des belles journées. À l'étage, le bien dispose de deux chambres spacieuses, donnant sur une terrasse, et d'une salle de bains et WC indépendant. Équipé de la climatisation dans chaque pièce et de placards intégrés, cet appartement allie confort et praticité. De plus, toutes les baies vitrées et fenêtres sont munies de moustiquaires. En termes d'atouts, cet appartement ne nécessite pas de travaux et est accompagné de deux parkings aériens, et d' un box. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter rapidement ! Honoraires : 3.39% du prix de vente. Contactez Monique SCHUEREMANS - MPI La Reunion au 06 92 66 93 46 - monique.s@mpi-immo.com - Agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n°400 216 966 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 400 216 966.

Iad France - Sébastien Fagalde vous propose : Appartement de Standing - 2 Chambres - Plateau Caillou Saint-Paul - Emplacement de Choix À Plateau Caillou Saint-Paul, cet appartement de standing est un véritable bijou qui allie élégance, modernité et confort. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 2007, il offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de qualité de vie avec sa vue mer et une zone végétale de 5000 m². D'une surface de 64.7 m² avec sa terrasse de 14 m², cet appartement se compose de 2 belles chambres climatisées, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un salon lumineux. Chaque pièce est agencée avec soin et souci du détail pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest et nord, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble de l'appartement est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La résidence dispose d'un ascenseur, et l'emplacement de choix de l'appartement en fait un bien rare sur le marché immobilier de Plateau Caillou Saint-Paul. Pour votre confort, deux places de parking sont incluses avec l'appartement, offrant ainsi une grande facilité pour stationner en toute sérénité. La situation géographique de ce bien est très idéale, proche des commerces locaux, du marché le mercredi, des écoles et lycées, des parcs et des transports en commun, faisant de cet appartement un véritable coup de cOEur pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et pratique. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de standing à Plateau Caillou à Saint-Paul, contactez nous pour planifier une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fagalde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 891747073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de l’Île de La Réunion, dans le secteur recherché de La Saline-les-Bains à Saint-Paul, ce programme immobilier neuf vous propose un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. À quelques pas seulement du lagon, vous profitez d’un environnement idyllique, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Commerces, écoles et services de santé sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et agréable. La résidence, à taille humaine, s’intègre harmonieusement dans son environnement tropical avec une architecture contemporaine élégante, mêlant enduits clairs et matériaux de qualité. Elle propose des appartements du studio au 3 pièces, pensés pour répondre aux besoins de chacun. Les intérieurs dévoilent des volumes généreux et lumineux, avec de grandes baies vitrées qui ouvrent les espaces de vie sur l’extérieur. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, renforce la convivialité des lieux. Les prestations de qualité assurent un confort optimal : cuisine et salle de bain équipées, résidence sécurisée, rangements en option. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur – varangue ou balcon – véritable prolongement du séjour pour profiter du climat ensoleillé toute l’année. Des places de stationnement sécurisées complètent cette résidence. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Au cœur de l’Île de La Réunion, dans le secteur recherché de La Saline-les-Bains à Saint-Paul, ce programme immobilier neuf vous propose un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. À quelques pas seulement du lagon, vous profitez d’un environnement idyllique, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Commerces, écoles et services de santé sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et agréable. La résidence, à taille humaine, s’intègre harmonieusement dans son environnement tropical avec une architecture contemporaine élégante, mêlant enduits clairs et matériaux de qualité. Elle propose des appartements du studio au 3 pièces, pensés pour répondre aux besoins de chacun. Les intérieurs dévoilent des volumes généreux et lumineux, avec de grandes baies vitrées qui ouvrent les espaces de vie sur l’extérieur. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, renforce la convivialité des lieux. Les prestations de qualité assurent un confort optimal : cuisine et salle de bain équipées, résidence sécurisée, rangements en option. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur – varangue ou balcon – véritable prolongement du séjour pour profiter du climat ensoleillé toute l’année. Des places de stationnement sécurisées complètent cette résidence. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint-Gilles les Bains – Mont Roquefeuil T2 de charme avec jardin privatif et garage box – Un art de vivre à l'Ouest Dans le secteur prisé de Mont Roquefeuil à Saint-Gilles les Bains, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement au calme, découvrez ce beau T2 de 49 m², vendu entièrement meublé avec soin, dans un esprit prêt-à-vivre. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une ambiance chaleureuse et soignée. Le séjour lumineux, prolongé par l'extérieur, s'ouvre sur une varangue conviviale de 8,14 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter du climat de l'Ouest toute l'année. La cuisine américaine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace, pensée pour conjuguer fonctionnalité et convivialité. La partie nuit se compose d'une chambre climatisée prolongée également par l'extérieur, confortable et au calme, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant, apportant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin privatif de 24 m² soigneusement aménagé avec deck et pergola couverte, offrant un espace intimiste et élégant, parfait pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité. Atout rare et recherché : un garage box fermé de 14,15 m², avec accès direct à l'appartement, complète ce bien dans un confort absolu. Les atouts essentiels : Résidence récente (2015), sécurisée et calme Appartement en excellent état, vendu entièrement meublé Jardin privatif avec aménagement de qualité Varangue + véritable espace de vie extérieur Garage box fermé avec accès direct Accès PMR Un lieu de vie, une adresse, une opportunité Ce bien se prête aussi bien à un pied-à-terre élégant à Saint-Gilles les Bains, qu'à un investissement locatif saisonnier performant, dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Réunion. Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 792€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 918 053 - Greffe de SAINT DENIS) Arthur WOLNERMAN Entrepreneur Individuel + 262692857686 - Réf. 949271.

Bel appartement à vendre de 92 m², idéalement situé en centre-ville de Saint-Gilles les hauts. Ce lumineux T4 comprend 3 chambres, un séjour spacieux et deux places de parking extérieure. Proche d'une école et des transports en commun, il offre confort et praticité au quotidien. Prix demandé : 358 800 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite. code portail 1418A Référence agence : 0000.

Idéalement situé à saint-paul, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, découvrez ce superbe appartement en duplex, spacieux et plein de charme. Il se compose de : 3 chambres 2 salles de bain un grand salon / salle à manger lumineux deux belles terrasses pour profiter de l ? Extérieur à chaque niveau avec une superbe vue sur les montangnes. Sa configuration en duplex apporte un vrai confort de vie avec des espaces bien séparés et de beaux volumes. Appartement lumineux et agréable à vivre idéal pour une résidence principale ou un investissement car éligible à la loi girardin bien rare sur le secteur a visiter rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d ? Informations ou organiser une visite. Honoraires : 4.88% du prix de vente. Contactez aurélie delaunay - mpi la reunion au 06 78 21 52 28 - a.delaunay@mpi-immo.com agent commercial inscrit au rsac st denis la reunion n° 833 927 692 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 833927692.

Iad France - Isabelle Martin vous propose : Très beau T3 lumineux de 70 m² avec terrasse vue mer À seulement quelques minutes à pied de la plage de Boucan Canot, découvrez ce bel appartement T3 de 70 m², lumineux, situé dans une résidence sécurisée, calme et verdoyante. L’appartement se compose de : - un séjour lumineux d’environ 23 m² avec cuisine ouverte équipée, - deux chambres climatisées, - une terrasse avec vue mer, idéale pour profiter des couchers de soleil et observer les baleines en saison, - une salle de bain avec baignoire, - un WC séparé, - une buanderie et espaces de rangements. Une place de parking complète ce bien. Bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 283 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 902353697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La plage a pieds - charmant appartement neuf à vendre, idéal pour premier achat ou investissement locatif. Situé à la saline les bains, ce 41,1 m² offre 1 chambre et 1 séjour lumineux, parfaitement agencé pour optimiser l'espace et le confort. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour profiter de l'air frais. Place de parking extérieure incluse pour un stationnement serein. Prestations contemporaines et finitions soignées qui séduiront les plus exigeants. Prix attractif : 435 000 €. Opportunité rare sur le marché — contactez-nous pour plus d'informations et planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 6569.