Maison à vendre à Saint-Paul (974)

Opportunites : cette propriété offre un triple avantage : elle peut convenir à une famille cherchant un cadre de vie paisible, à un investisseur désireux de générer des revenus locatifs ou à une entreprise nécessitant des espaces de stockages et de travail. Quelques rénovations sont à prévoir. Cette propriété est composée d'une villa de 160 m², sur un terrain d'environ 1250 m², comprenant 4 chambres dont 1 avec une douche, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. 1 cuisine équipée, et son cellier, ouverte sur le séjour. Sols en travertin, climatiseur, ventilateur et placard dans toutes les chambres. Vous apprécierez la piscine au chlore (12,5 m x 5 m). Les dépendances : 1 bureau d'environ 25 m², 2 hangars démontables, dont 1 de 95 m², 1 wc et 1 buanderie extérieurs, sans oublier une dalle pouvant supporter un container jusqu'à 40 pieds et son accès indépendant. Hors lotissement - fosse septique - taxes foncières : 4537 euros. 785000 euros- honoraires agence à charge acquéreur. Honoraires : 5% du prix de vente. Contactez schueremans monique de mpi pour organiser une visite : tel : 06 92 66 93 46- email : monique.s@mpi-immo.com agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 400 216 966.

Vends charmant appartement / maison de 70 m² sur terrain arboré d'environ 100 m². Un grand salon, une cuisine aménagée, une buanderie, un wc, une varangue de 10 m² côté entrée et une varangue de 21 m² côté jardin composent le rdc et à l'étage, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec wc. Cet appartement se situe au bernica, proche des tous commerces et écoles. Prix hai : 292 875 euros charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez muriel meyer, au 06 92 04 18 56 ou, par courriel à m.meyer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de muriel meyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint denis de la réunion 538776568 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421311- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel meyer (ei) agent commercial - numéro rsac : saint denis de la reunion 538776568 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre bien à fort potentiel. Cette maison à rénover dans son ensemble, située à deux pas du centre ville de bois de nèfles saint paul saura vous séduire par ses volumes. Les écoles et commerces sont à quelques minutes à pied. Les principaux axes routiers à 15 minutes. Sur une parcelle de 488 m², le projet disposera de 3 ou 4 chambres à aménager selon vos besoins, pour une surface totale de 150 m². Au rdc la maison proposera : une cuisine lumineuse et dégagement de 32 m² ouverts sur le salon et le jardin un salon de 20 m² trois chambres spacieuses de 12 à 15 m² dont une en suite une salle d'eau et wc a l'étage : une pièce ouverte de 18 m² qui peut servir de bureau ou de studio totalement indépendant de la maison. Le terrain dispose d'une fosse septique, des compteurs eau et edf. Le terrain est piscinable. Le terrain n'a pas de vis à vis avec le voisinage. Ce bien nécessite de gros travaux de rénovation. Les visites ont déjà commencées, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 043 267 - greffe de saint denis) alexia letang entrepreneur individuel + 262693039851 - réf. 949722.

Située à le bernica, à environ 460 m d'altitude, cette charmante villa d'environ 115 m² offre un cadre de vie agréable, dans un quartier calme et résidentiel où il fait bon vivre. Maison de type t4 en r + 1, d'une surface habitable d'environ 115 m², comprenant : 3 chambres séjour spacieux et lumineux cuisine salle de bain wc le tout sur une parcelle de 298 m² avec jardin. Atouts supplémentaires - une dépendance d'environ 23 m², avec salle d'eau, adossée à la maison, pouvant faire office de 4ème chambre, bureau, espace locatif ou studio indépendant selon vos besoins. - accès rapide à la route des tamarins (7 à 10 min). Stationnement possibilité de garer 3 véhicules à l'intérieur de la propriété. Contactez laurent payet de mpi pour organiser une visite : tel : 06 92 33 06 68- email : l.payet@mpi-immo.com - rsac 499527950 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 499527950.

À vendre, parcelle de 475 m² idéalement située sur saint-paul, offrant un fort potentiel pour un nouveau projet immobilier. Présence d'une maison tomi avec extension en maçonnerie à démolir, laissant place à une construction neuve selon vos envies. Caractéristiques du terrain : • façade : 19 mètres • profondeur : 24 mètres • belle configuration, facile à exploiter zone u1b – règlement d'urbanisme : • construction possible en limite séparative (sur une limite) • hauteur autorisée : o 16 m au faîtage o 12 m à l'égout du toit • 30 % de surface perméable à respecter emplacement privilégié : • environnement très calme et résidentiel • à proximité immédiate de la zone d'activités de la rue saint-louis • à 7 minutes à pied du littoral et de son parcours de santé • à 4 minutes de la 4 voies (accès rapide) • proche du collège antoine soubou et du cimetière de l'étang ________________________________________ opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°930 648 571 - greffe de saint denis) manuel porcher entrepreneur individuel 06 92 09 28 99 - réf. 948796.

Iad France - Patricia Vaissette vous propose : Maison Familiale avec Potentiel à Saint-Gilles les Bains Cette maison familiale, située dans le paisible quartier de Grand fond, offre un potentiel unique pour une rénovation personnalisée. Construite en 1982, cette propriété de 119 m² s'étend sur un terrain de 560 m², offrant de multiples possibilités pour créer votre cocon idéal. Avec ses 5 pièces, comprenant 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC, cette maison offre un espace de vie confortable pour toute la famille. La cuisine, à rénover selon vos goûts, est actuellement séparée et non équipée, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un espace convivial et pratique. Le salon offre un potentiel de réaménagement pour créer un espace de détente cosy. Un balcon privatif de 14.2 m² offre une vue dégagée sur les alentours, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'extérieur de la maison, avec son jardin à repenser et son potentiel d'aménagement, est un véritable espace de liberté pour créer un havre de paix personnalisé pour votre famille. Vous pouvez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur à votre image. La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais le potentiel est immense. Imaginez-vous vivre dans cette charmante résidence, entouré d'un cadre verdoyant et paisible, à quelques pas des commodités et de la plage. Cette maison offre une exposition ouest, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Avec une atmosphère sereine et un potentiel à exploiter, cette maison à rénover à Saint-Gilles les Bains est une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser vos projets de vie dans un environnement calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Vaissette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 919532259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI MVS vous propose cette charmante maison individuelle de 95 m² de plein pied, construite en 2021, idéalement située au centre de Tan Rouge Saint Gilles les Hauts à Saint-Paul, et proches des écoles, commerces de proximité, centres de soins libéraux. En excellent état, elle offre un séjour lumineux, 3 chambres confortables, une terrasse agréable et deux jardins parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le bien dispose de trois places de parking dont deux couvertes. Maison contemporaine, prête à vivre, alliant confort et tranquillité. Le bien est encore sous garantie décennales. Très peu de bien sur le secteur, ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 6687.

Iad France - Marc Bizeray vous propose : Saint-Paul, secteur Bois Rouge — Maison de plain-pied avec grande varangue et jardin arboré À Saint-Paul, dans le secteur recherché de Bois Rouge, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et agréable sur une belle parcelle arborée de 471 m². Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose d’une cuisine ouverte sur un beau salon, créant un espace de vie convivial et lumineux, prolongé par une grande varangue idéale pour les repas et les moments de détente. L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle d’eau et un WC séparé. À l’extérieur, le jardin arboré apporte charme et intimité à l’ensemble, tandis qu’un chalet et deux abris de jardin complètent le bien avec de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Un bien soigné, idéal pour une vie de famille au calme dans un environnement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Bizeray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 933694168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier composé d'une villa t4 et d'une annexe t3 indépendante sur un terrain d'environ 1 200 m². Situé dans le très recherché lotissement des filaos à l'hermitage, vous êtes à deux pas de la plage. La villa principale est composée de 3 chambres dont une master-bedroom d'environ 40 m². À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 309 333 - greffe de saint denis) yann barral entrepreneur individuel + 262692467203 - réf. 948130.

Iad France - Solange Gueze vous propose : Dans un environnement résidentiel à Saint-Gilles-les-Bains, au sein d’un lotissement privé, cette propriété développe une signature rare : volume, espace, lumière et ouverture sur l’océan. Implantée sur un terrain de plus de 2500 m², cette villa de 169 m² habitables, entièrement rénovée, se distingue par ses matériaux de qualité et ses prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie à la fois élégant et durable. La pièce de vie constitue le cOEur de la maison : un espace de plus de 70 m², porté par une belle hauteur sous plafond et des volumes généreux, où s’articulent salon, séjour et cuisine italienne haut de gamme, parfaitement intégrée. La lumière y circule librement, et chaque ouverture prolonge naturellement les espaces vers l’extérieur. La maison propose trois suites indépendantes, chacune disposant de sa salle d’eau et de rangements, avec des aménagements réalisés dans des matériaux de qualité, garantissant confort et pérennité. À l’extérieur, les espaces ont été conçus comme de véritables lieux de vie : une varangue sous forme de balcon ouvert sur l’océan, une terrasse couverte attenante à la cuisine et plusieurs zones de détente pensées pour profiter du climat toute l’année. Le terrain, particulièrement soigné, offre un parc tropical arboré conférant à l’ensemble une atmosphère paisible et installée dans le temps. Il intègre également un relief rocheux naturel renforçant le caractère unique du lieu et offrant une vue dominante remarquable. Une piscine de 12 x 6 m avec plage, un garage double en sous-sol, un atelier ainsi que des équipements techniques complets (réseau câblé, volets centralisés, domotique partielle…) viennent parfaire cet ensemble haut de gamme. Des évolutions énergétiques sont en cours (photovoltaïque, chauffe-eau solaire, toiture), inscrivant le bien dans une logique d’optimisation et de durabilité. Une propriété à part, alliant matériaux de qualité, prestations haut de gamme et environnement naturel privilégié Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Gueze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Reunion sous le numéro 905227476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en plein cœur de Plateau-Caillou, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et transports, découvrez cette maison individuelle construite dans les années 80, offrant un beau potentiel pour une famille ou un projet locatif. D'une surface d'environ 118 m², la maison se compose de deux espaces distincts : Une première partie principale comprenant : - 3 chambres - Une pièce de vie agréable Une dépendance indépendante comprenant : - 2 chambres - Une cuisine - Un espace salon Cette configuration est idéale pour : accueillir de la famille générer un revenu locatif ou exercer une activité indépendante À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse, ainsi que d'un parking extérieur. Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation est au prix de 424 000 € Frais d'agence Inclus - Honoraires charges vendeurs. N'hésitez pas à nous contacter au 02 62 51 74 74. Référence agence : 6642.

Situé à seulement 2 minutes du centre-ville, ce terrain offre un cadre de vie privilégié et une très belle vue dégagée. Deux options s'offrent à vous pour concrétiser votre projet : Option Rénovation : Redonnez vie à la maison de Type 4 existante et créez un bien de caractère à votre image. Option Construction : Profitez de l'emplacement pour démolir et bâtir la villa de vos rêves sur une parcelle idéalement située. Les points clés : Surface terrain : 410 m² Vue dégagée et imprenable Proximité immédiate des commodités Prix : 530 000 € F. A.I - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous au 02 62 51 74 74 pour une visite ou plus d'informations ! Référence agence : 6684.

Villa de type T5 idéalement située dans le lotissement du Golf à Saint Gilles, construite en 2023 et offrant 130 m² de surface utile. Coup de cœur assuré pour ce bien en excellent état, idéal pour une famille recherchant confort et modernité. Vue imprenable à 360°. La maison se compose d'un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres bien agencées et une terrasse parfaite pour les repas en plein air. Le jardin paysager et la piscine privée invitent à la détente et aux moments conviviaux entre proches. Conception récente, matériaux de qualité et finitions soignées garantissent un entretien facilité et un cadre de vie contemporain. Emplacement prisé, proche des commodités et des axes principaux, offrant à la fois calme et accessibilité. Prix attractif : 949 000 €. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 6658.

Go immo vous offre l'opportunité d'acquérir un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés de l'île. Située à seulement 5 minutes à pied du lagon de la saline-les-bains, cette superbe villa de 75 m² sur deux niveaux est vendue entièrement meublée et déjà louée, offrant une rentabilité immédiate. Les atouts de la villa : espace de vie moderne : au rez-de-chaussée, un salon confortable et une cuisine entièrement équipée, complétés par une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Espace nuit à l'étage : trois chambres climatisées pour un confort optimal, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Extérieur propice à la détente : une varangue spacieuse, une piscine hors-sol avec son espace solarium et transats pour profiter du climat balnéaire. Praticité : un emplacement de stationnement sécurisé pour un véhicule. Informations financières & rendement : prix de vente fai : 800 000 eur (honoraires d'agence inclus) prix net vendeur : 781 998,24 eur situation locative : bien vendu loué (loyer de 2 400 eur / mois charges comprises). Charges : 190 eur (entretien piscine / jardin et teom) taxe foncière : 2250eur contactez go immo dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - audrey guiet vous propose : ! Investisseurs : opportunité à la saline les bains - villa f4 avec etage - au calme vue mer & montagne située dans le secteur très recherché de trou d’eau à la saline-les-bains, cette villa rénovée représente une excellente opportunité d’investissement locatif sur l’ouest de l’île. * film de presentation sur demande * autres photos sur demande * ! À seulement quelques mètres du lagon, dans une résidence sécurisée avec grande piscine, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement prisé pour la location saisonnière ! Caractéristiques du bien : • 95 m² habitables • séjour climatisé avec cuisine équipée • 3 chambres climatisées, dont une grande chambre d’environ 20 m² • salle de bains + wc • buanderie • grande varangue d’environ 30 m² idéale pour profiter du climat de l’ouest • jardin privatif d’environ 225 m² • vue dégagée à l’étage sur les cocotiers et l’océan • 1 place de parking sécurisée • accès à une grande piscine réservée aux résidents un emplacement stratégique : - spot de surf à proximité - restaurants et commerces - boulangerie - plage et lagon de trou d’eau à quelques pas atout majeur pour les investisseurs : le bien est actuellement exploité en location saisonnière avec une conciergerie, offrant un potentiel de revenus locatifs attractif toute l’année, grâce à la forte demande touristique du secteur. Informations copropriété : • copropriété : 98 lots dont 49 d’habitation • charges annuelles : 1 480 € • taxe foncière : 1 526 € un investissement stratégique sur l’ouest de l’île. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey guiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis de la reunion sous le numéro 880018718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Demeure de caractère chargée d'histoire – parcelle arborée de 1 250 m² Découvrez cette superbe villa de caractère datant des alentours de 1850, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à une architecture plus contemporaine. Ancienne résidence du régisseur de la sucrerie de Bois Rouge, puis école durant l'entre-deux-guerres, cette propriété unique a su conserver toute l'authenticité et l'âme de son histoire. La maison offre de beaux volumes et une belle luminosité, avec plusieurs chambres, un vaste espace de vie, un bureau ainsi que des pièces fonctionnelles parfaitement adaptées à une vie de famille ou à une activité professionnelle. À l'extérieur, une agréable varangue s'ouvre sur un jardin arboré, véritable havre de tranquillité. Un atelier indépendant complète la propriété et offre un beau potentiel d'aménagement : logement indépendant, espace professionnel ou projet locatif. Une propriété rare, idéale pour les amateurs de demeures de caractère. Taxe foncière : 2 050 € Bien non soumis au DPE. Référence agence : 6651.

Iad France - Delphine Borne vous propose : Bâtisse de caractère au cOEur d’un site chargé d’histoire à Saint-Paul Dans un environnement rare et préservé du secteur Bois Rouge, à Saint‑Paul, se dévoile une propriété singulière où patrimoine et douceur de vivre se rencontrent. Édifiée au XIXᵉ siècle sur un ancien site d’importance historique pour l’île, cette demeure de charme a su conserver l’âme du lieu. Sur le terrain, subsistent encore plusieurs vestiges du site d’origine, témoins discrets du passé, qui participent au caractère unique de la propriété. La maison s’inscrit dans un parc bucolique soigneusement aménagé, véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et poésie. Les espaces extérieurs invitent à la contemplation et donnent au lieu une atmosphère presque hors du temps. Repensée par un architecte pour répondre aux usages contemporains, la bâtisse a bénéficié d’une rénovation respectueuse de son identité : matériaux de qualité, nombreux éléments réalisés sur mesure, prestations soignées et discrètes, volumes harmonieux et lumineux. La propriété, qui est naturellement aérée et ventilée, propose 5 chambres, plusieurs pièces de vie, de beaux volumes, une belle hauteur de plafond, ce qui lui permet de s’adapter à plusieurs projets : résidence familiale de caractère, activité de chambres d’hôtes de charme, projet mixte combinant habitation et accueil voire cabinet de profession libérale. Malgré son atmosphère confidentielle, la maison bénéficie d’une localisation pratique : arrêt de bus à 2 minutes à pied, collège et lycée Maison Blanche à 2 minutes en voiture, accès rapide à la quatre voies (moins de 10 minutes), commodités et services accessibles facilement. Le tout à moins de 400m d'altitude. Cette propriété n’est pas une maison comme les autres. Elle s’adresse à ceux qui recherchent un bien atypique, chargé d’âme et de mémoire, où chaque détail raconte une histoire. Un véritable coup de cOEur, pour amateurs de patrimoine, d’art et de lieux inspirants. Je vous invite à me contacter pour nous organisions une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Borne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 821276284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Borne vous propose : Villa contemporaine d’exception avec vue panoramique sur les lagons de l’Ouest à découvrir en EXCLUSIVITÉ Nichée dans les hauteurs prisées de La Saline, au calme absolu en fond d’impasse, cette villa lumineuse, organisée en duplex et achevée en 2017, offre un cadre de vie rare où la nature et l’océan se rencontrent dans un panorama spectaculaire. Dès votre arrivée dans la pièce de vie, cette propriété vous séduira par sa vue imprenable et envoûtante sur les lagons de l’Ouest, s’étendant de Trou d’eau jusqu’à l’Ermitage, avec en toile de fond les reliefs de l’île et de vastes champs de canne à perte de vue. L’absence de vis-à-vis vous garantit une intimité précieuse dans ce décor d’exception. Développant plus de 160 m² habitables, la villa propose des volumes généreux et lumineux. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s’ouvre largement, comme la suite parentale, sur la vaste terrasse avec piscine au sel chauffée par système solaire, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur, où la vue ne fait que s'ajouter au bien-être inhérent à ce lieu. Les 3 autres chambres se situent au rez-de-jardin, où les palmiers et autres oiseaux de paradis ce côtoient pour des réveils tout en douceur. Au même niveau, d'autres WC et une salle d'eau avec double douche et double vasque offrent une facilité confortable au quotidien. Un espace indépendant complète le bien : idéal pour un complément de revenus, un cabinet libéral ou un espace d’accueil pour la famille et les amis. Construite avec des matériaux de qualité et dans un style résolument contemporain, cette villa présente un excellent état d’entretien, offrant un bien clé en main dans un environnement privilégié, le tout à une petite vingtaine de minutes des plages et 5 minutes de toutes les commodités, dont certaines à pied. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite privée de ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Borne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 821276284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Caille vous propose : Maison d’architecte 160 m² – Jardin & terrasse – St-Gilles Située dans un lotissement sécurisé et recherché de Saint-Gilles-les-Bains, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2017, offrant 160 m² habitables (239 m² utiles) dans un environnement calme et privilégié, à proximité des plages et du centre-ville. La maison propose un espace de vie lumineux et convivial, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que 3 chambres dont une suite parentale de plain-pied, un bureau, 2 salles d’eau et 2 WC. Un débarras complète l’ensemble pour un confort de vie optimal. À l’extérieur, profitez d’un jardin aménagé et d’une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente. Le terrain permet également la réalisation d’une piscine (voir proposition sur photos). Prestations : • Climatisation réversible • Fibre optique • Chauffe-eau solaire • Assainissement • Portail automatique avec 2 places de stationnement Maison sous garantie décennale, alliant modernité, confort et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Ouest. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 750 000 Hai € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : 29 / 05 / 2026 Fin des offres d'achat en ligne : 31 / 05 / 2026 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 477582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison jumelée rénovée – 90 m² – 3 chambres – tan-rouge (saint-paul) située dans les hauts de saint-paul, secteur recherché de tan-rouge (800 m d'altitude), cette charmante maison jumelée entièrement réhabilitée dans un style kaz créole moderne offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et prêt à habiter. Édifiée sur une parcelle de 165 m², elle développe environ 90 m² habitables entièrement rénovés avec des matériaux de qualité, sous la supervision d'une architecte d'intérieur. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. Description du bien : 3 belles chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative 2 salles d'eau 2 wc pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte meublée petite cour extérieure 2 places de stationnement prestations et rénovations récentes : isolation mur mitoyen renforcée isolation faux plafonds chauffe-eau solaire neuf menuiseries aluminium noir neuves parquet pvc résistant humidité neuf réseaux électricité et plomberie entièrement refaits bardage façade fibre ciment / bois / tôle maukabrizz fosse micro-station neuve conforme wi-fi installé peintures murs et plafonds neuves cuisine meublée neuve documents techniques disponibles : étude de sol rapport structure fosse conformité électrique plans réseaux électricité et plomberie conformité mairie ok visite guidée des travaux de la maison : environnement : supérette à proximité écoles maternelle et primaire proches leader price à 7 minutes route des tamarins à 20 minutes bien idéal pour résidence principale familiale ou investissement patrimonial dans un secteur calme et recherché des hauts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°101 629 400 - greffe de saint pierre) marie robert entrepreneur individuel 06 93 82 87 12 - réf. 945101.

Au c ? ur de l'ouest ensoleillé, dans le secteur très recherché de Saint-Gilles-les-Bains, découvrez une villa récente de 230 m² utile qui incarne pleinement la douceur de vivre réunionnaise. Implantée sur environ 600 m² de terrain arboré, en fond d'impasse, cette propriété vous plonge dans une atmosphère tropicale, à quelques minutes des plages, du lagon et de toutes les commodités. La maison se compose de : 4 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités Une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur Une immenses varangues, véritables pièces à vivre supplémentaires Un espace barbecue cosy ainsi qu'une cuisine extérieur Une piscine sublimée par un superbe deck en bois exotique, invitant à la détente et aux moments privilégiés Un espace douche extérieure tropicale, pour prolonger l'ambiance vacances Un cadre de vie rare : végétation luxuriante, intimité préservée, atmosphère chaleureuse et prestations recherchées. Un véritable atout supplémentaire : un espace locatif indépendant déjà créé, offrant la possibilité d'un revenu complémentaire immédiat ou d'un logement autonome pour famille et invités. Contactez Sylvain ESCALLE de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 93 11 78 24- EMAIL : s.escalle@mpi-immo.com-RSAC 480426741 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 480426741.

Villa T5 avec vue mer – La Plaine Saint-Paul Découvrez cette magnifique villa T5 aux élégantes finitions bois, offrant 110 m² habitables pour une surface totale de 196 m², répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière avec cuisine américaine entièrement équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne. À l'étage, une suite avec salle d'eau privative vous garantit intimité et confort, complétée par une grande mezzanine modulable (bureau, espace détente, salle de jeux…). Les extérieurs, particulièrement soignés, constituent un véritable atout : Varangue de 30 m² avec vue mer imprenable Espace détente avec pergola bioclimatique à lames orientables Jacuzzi pour profiter pleinement des beaux jours Rare sur le secteur, cette villa allie prestations de qualité, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Situation idéale, à proximité des commodités et avec un accès rapide à la Route des Tamarins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 319 139 - Greffe de SAINT DENIS) Juliette DELAHAYE Entrepreneur Individuel + 262692318628 - Réf. 944946.

Située dans le secteur recherché de souris chaude à les trois-bassins, maximmo vos propose cette maison à rénover qui bénéficie d'une vue mer et montagne et offre un beau potentiel de valorisation. Implantée sur une parcelle d'environ 400 m², en zone ub, elle permet d'envisager différents projets selon les règles d'urbanisme. La maison développe environ 110 m² habitables pour 194 m² de surface totale. Composition séjour / salon cuisinearrière-cuisine2 chambres1 bureau salle de bain wc séparé entrée annexes garage coursive extérieure ? Les atouts ? Secteur recherché ? Vue mer et montagne ? Calme ? Raccordement au tout-à-l'égout ? Proche commodités et services médicaux des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement ce bien et de créer un projet à votre image. Prix ttc et honoraires à charge vendeur - mandat n° 13 500 - réseau maximmo plus d'informations et consultation de nos tarifs sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller maximmo : florian mandin agent commercial (entreprise individuelle).

Iad France - Nadia Caruso vous propose : La Saline les Bains : Propriété Exceptionnelle ET rare ! Située à La Saline les Bains, cette magnifique maison traditionnelle de 174 m² sur un terrain de 806 m² environ offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, espace et tranquillité. Construite dans les années 1950 bien entretenue, cette propriété est une véritable opportunité. La maison offre un immense potentiel pour laisser libre cours à votre imagination : 2 logements qui peuvent rester indépendants permettant un revenu locatif ou encore idéal pour créer une colocation, ou mixer habitation principale et appartement de location meublé ou pas. Située dans un cadre de vie confortable et agréable. Les avantages de cette demeure ne s'arrêtent pas là, vous pourrez profiter des extérieurs : grande varangue, jardin arboré et piscine idéale pour la détente. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété à La Saline les Bains. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Caruso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS DE LA REUNION sous le numéro 883284325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine Stalin Molbert vous propose : Située dans le très prisé quartier résidentiel de Plateau Caillou à Saint-Paul, cette villa d’architecte contemporaine, édifiée en 2016, offre 185 m² habitables sur une parcelle de 820 m². Elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le séjour cathédrale, ouvert sur trois façades, bénéficie d’une hauteur sous plafond remarquable, tandis que la cuisine semi-ouverte, agrémentée d’une verrière, crée un espace de vie moderne et harmonieux. La suite parentale de plain-pied, dotée d’un dressing et d’une salle d’eau privative, assure un confort optimal au quotidien. À l’étage se trouvent deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’une salle d’eau. Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement de l’art de vivre réunionnais : Varangue de 40 m² équipée de brasseurs d’air et d’un brumisateur Piscine 10 × 3 m avec plage et espace bar Boulodrome Jardin paysager Toit terrasse avec vue mer, idéal pour admirer les couchers de soleil Un carport pour deux véhicules et une borne de recharge électrique complètent l’ensemble. Informations pratiques : Taxe foncière : 3 197 € Charges de lotissement : 210 € / trimestre Un bien rare sur le secteur, alliant élégance architecturale, confort et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Stalin Molbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 892436924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.