Maison à vendre à Saint-Paul (974)

À vendre, parcelle de 475 m² idéalement située sur saint-paul, offrant un fort potentiel pour un nouveau projet immobilier. Présence d'une maison tomi avec extension en maçonnerie à démolir, laissant place à une construction neuve selon vos envies. Caractéristiques du terrain : • façade : 19 mètres • profondeur : 24 mètres • belle configuration, facile à exploiter zone u1b – règlement d'urbanisme : • construction possible en limite séparative (sur une limite) • hauteur autorisée : o 16 m au faîtage o 12 m à l'égout du toit • 30 % de surface perméable à respecter emplacement privilégié : • environnement très calme et résidentiel • à proximité immédiate de la zone d'activités de la rue saint-louis • à 7 minutes à pied du littoral et de son parcours de santé • à 4 minutes de la 4 voies (accès rapide) • proche du collège antoine soubou et du cimetière de l'étang ________________________________________ opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°930 648 571 - greffe de saint denis) manuel porcher entrepreneur individuel + 262692092899 - réf. 963680.

Dans un lotissement calme sur le secteur recherché de Plateau Caillou, découvrez cette charmante maison familiale entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et une agréable vue sur l'océan et la montagne. Édifiée sur une parcelle de 420 m², la propriété développe 157 m², complétés par un débarras / buanderie de 31 m², soit près de 189 m² au sol. La maison principale se compose d'un vaste séjour traversant de 32 m² ouvert sur une belle varangue de 32 m², véritable espace de vie supplémentaire. La cuisine équipée de 11,2 m², moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit comprend : • Une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et WC privatifs • Une chambre de 14,3 m² • Une chambre de 12,5 m² • Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne Un véritable atout vient compléter le bien : un studio indépendant neuf de 32 m², avec cuisine, salle d'eau et WC, idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif. Les extérieurs, entièrement aménagés et soigneusement entretenus, offrent un agréable jardin paysager agrémenté de nombreux massifs végétalisés. Le pourtour de la maison ainsi que la cour, entièrement carrelée, assurent un cadre propre, harmonieux et facile d'entretien. - Maison entièrement climatisée - Belle hauteur sous plafond - 3 salles d'eau et 3 WC au total - Piscine hors-sol - Vue océan et montagne - Matériaux de qualité - 1 place de stationnement dans la cour - Toutes les chambres sont équipées de placards de rangement Situation idéale : - Environ 190 m d'altitude - À 2 minutes des commerces et commodités - À 5 minutes de la Route des Tamarins Une maison chaleureuse et clé en main, offrant confort, fonctionnalité et potentiel locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest. Contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 648 571 - Greffe de SAINT DENIS) Manuel PORCHER Entrepreneur Individuel + 262692092899 - Réf. 963653.

Iad France - Didier Lafosse vous propose : TAN ROUGE - MAISON - T4 de 90 m² Neuve Dans un cadre de vie agréable à Saint-Paul, cette maison de ville entièrement rénovée offre un bel équilibre entre confort moderne et praticité du quotidien. Elle propose 90 m² habitables bien agencés, pensés pour faciliter la circulation et optimiser chaque espace. L'entrée introduit naturellement le cOEur de la maison, où le salon lumineux constitue la pièce de vie principale. La cuisine, ouverte sur le salon, complète cet espace de manière fonctionnelle. Le plan de distribution soigné permet une belle fluidité entre les différentes pièces. La partie nuit regroupe 3 chambres confortables, accompagnées de 2 salles d'eau et 2 WC — une configuration adaptée à une vie en famille ou à l'accueil de proches. La maison bénéficie d'un jardin privatif sur un terrain de 165 m², offrant un espace extérieur adapté pour profiter des bonnes journées. Côté équipements, la ventilation mécanique contrôlée (VMC) et le chauffage électrique individuel assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Lafosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Réunion sous le numéro 533560207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierrick Lefebvre vous propose : Villa d'environ 130 m² avec vue océan + garage aménagé en studio 30 m² – Secteur prisé et très calme, Le Bernica (Saint-Paul) Idéalement située dans un quartier très calme et recherché du Bernica à Saint-Paul, venez découvrir cette belle villa d'environ 130 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 490 m². La maison principale bénéficie de finitions soignées, mises en valeur par un superbe parquet en Cumaru présent dans l'ensemble des pièces de vie et des chambres, ainsi qu'un bel escalier en bois exotiques. Au rez-de-chaussée : L'espace de vie comprend un salon d'environ 25 m², une cuisine ouverte d'environ 14 m² et une grande varangue fermée d'environ 25 m² qui vient parfaitement prolonger les volumes. Ce niveau dispose également d'une pièce d'environ 12 m² (pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint), d'une salle de bain d'environ 8 m², d'un WC indépendant et d'espaces de rangement. À l'étage : L'espace nuit s'articule autour d'une mezzanine desservant trois chambres (d'environ 9 m², 11 m² et 19 m²), une salle d'eau et un WC. Vous profiterez surtout d'une terrasse d'environ 18 m² offrant une vue sur l'océan, idéale pour admirer les couchers de soleil. Espace annexe : L'ancien garage a été aménagé en un studio indépendant d'environ 30 m². Doté de son propre espace cuisine, d'une salle d'eau équipée et d'une terrasse couverte d'environ 13 m², cet espace supplémentaire est parfait pour accueillir de la famille ou des amis en toute indépendance. Extérieurs : Le jardin, facile d'entretien, est agrémenté de quelques arbres fruitiers. Le bien dispose de deux places de stationnement. Taxe foncière : 1954 €. Une maison alliant confort de vie, calme absolu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierrick Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 794862540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre La Saline-les-Bains et l'Hermitage, dans un lotissement privé avec entrée, cette villa F6 de 2011 offre un cadre de vie calme, confortable et très agréable au quotidien. La maison développe environ 125 m² habitables sur un terrain plat et arboré de 472 m². Les points forts : Villa récente, en excellent état Vie de plain-pied (hors mezzanine) Séjour lumineux avec plafond cathédrale Grande varangue Terrain plat, arboré et piscinable La pièce de vie est spacieuse et conviviale, avec un beau séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée. Le plafond cathédrale apporte du volume et une vraie sensation d'espace. À l'extérieur, la grande varangue en bois prolonge naturellement le séjour. C'est un espace idéal pour profiter des repas en famille, recevoir ou simplement apprécier le calme du quartier. Côté nuit, la villa dispose de 3 chambres de plain-pied, dont une suite parentale, ainsi qu'une buanderie. Une mezzanine vient compléter l'ensemble et peut facilement s'adapter à différents usages : bureau, espace détente ou chambre d'appoint. Un bien soigné, facile à vivre, dans un secteur recherché de La Saline-les-Bains. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel + 262693526242 - Réf. 961948.

Iad France - Hélène Lecomte vous propose : BELLEMENE - MAISON - T4 / 5 + T3 + Studio - PISCINE - 165 m² habitable - 358 m² utile Maison située à Saint-Paul, Belleméne offrant 165 m² de surface habitable sur un terrain de 626 m², avec une exposition ouest et une magnifique vue océan. Construite en 1999 et soigneusement entretenue, elle se déploie sur 2 niveaux et propose 8 pièces pensées pour un quotidien confortable et fonctionnel. Le niveau principal T4 / 5 s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le séjour, formant un espace de vie convivial et lumineux. 3 chambres complètent ce niveau, dont une spacieuse chambre de 17,8 m², ainsi qu'un bureau / dressing fonctionnel, une salle de bain, des WC indépendants et une buanderie attenante. Le point fort de ce niveau est sans conteste sa mezzanine de 33,2 m², vaste espace modulable pouvant accueillir une salle de jeux, un espace détente ou une chambre supplémentaire. Au RDC, un studio d'environ 19 m² et un T3 avec deux belles chambres, une cuisine ouverte sur le salon, une buanderie et une salle d'eau avec wc donnant sur une immense terrasse avec jacuzzi et vue océan. Le RDC permettant de générer un revenu locatif très intéressant. La maison bénéficie d'une piscine, adaptée pour profiter du climat local, ainsi que de multiples terrasses, pour les moments de détente en plein air. Deux à trois places de stationnement complètent les équipements extérieures avec borne de recharge électrique. Un sous-sol vient s'ajouter à l'ensemble pour répondre aux besoins de rangement. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffe-eau solaire, d'une fosse septique. La résidence est sécurisée par un digicode et un accès fermé, offrant une tranquillité appréciable au quotidien. Les écoles et l'arrêt de bus se trouvent à 650 mètres, l'épicerie à 4 minutes et la pharmacie à 7 minutes, tandis que le collège est accessible en 8 minutes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS LA REUNION sous le numéro 490899572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Muriel Rubens vous propose : EXCLUSIVITE : Plateau Caillou – Maison F5 de plain-pied sur terrain arboré et clôturé de 790 m² avec garage, dépendance et potentiel piscine. Située dans un environnement résidentiel CALME et recherché de Plateau-Caillou, cette maison familiale de type F5 de 1990 offre un cadre de vie agréable au cOEur d'un jardin tropical soigneusement entretenu, à 260 m d'altitude. Édifiée sur une parcelle d'environ 790 m², elle développe environ 130 m² habitables et se compose de : * Un séjour lumineux de 45 m² ouvert sur les varangues * Une cuisine américaine de 12 m² en bois de tamarin avec four et micro-ondes encastrés * 4 chambres de 10 / 10 / 12 et 14 m² * Une salle de bains de 13 m² * Un WC indépendant * Une grande varangue de 50 m² donnant sur le jardin et une seconde à l'arrière de 9 m² Les atouts du bien * Toiture entièrement refaite en 2020 * Chauffe-eau solaire récent installé en 2024 * Raccordement au tout-à-l'égout * Environnement verdoyant et calme en lotissement * Maison orientée mer * Terrain piscinable sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur * Une dépendance indépendante de 12 m² offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (atelier, bureau, rangement. ) * Emplacement à 15mn du lagon de l'Ermitage et de Boucan Canot et proche du Lycée de Plateau-Caillou et des arrêts de bus La maison nécessite des travaux de rafraichissement selon vos goûts. Quelques travaux de rénovation sont aussi à prévoir. Un garage carrelé d'environ 17 m², à côté de la cuisine, équipé d'une porte motorisée, de fenêtre et d'un accès jardin, existe actuellement. Taxe foncière : 2 351 € => Une OPPORTUNITE idéale pour une famille recherchant une maison de plain-pied avec de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation dans un secteur prisé de Plateau-Caillou. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 545000 euros. Prix hors honoraires : 525000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Rubens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 928658772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine nouveau vous propose : opportunité rare à la plaine saint-paul – villa contemporaine neuve de 153 m² habitables auquel s'ajoute une terrasse de 50 m², dans un environnement calme et recherché. Imaginez-vous profiter chaque matin d’un lever de soleil depuis votre terrasse, dans le calme d’un quartier résidentiel de la plaine saint-paul. Construite en 2024 et bénéficiant de la garantie décennale, cette villa contemporaine séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d’évolution. Située à environ 280 m d’altitude, dans un secteur paisible et apprécié, elle se trouve à proximité des commodités du quotidien : arrêt de bus, supérette, pôle médical, centre-ville, tout en restant à moins de 10 minutes de la route des tamarins. À l’intérieur : pensée pour accueillir confortablement une famille, la maison s’organise autour d’un bel espace de vie central d’environ 50 m² comprenant séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central. La hauteur sous plafond de plus de 4 mètres apporte volume, lumière et caractère à l’ensemble, tout en offrant un accès direct au jardin. L’espace nuit est réparti de manière harmonieuse de part et d’autre de la pièce de vie, avec 4 chambres d’environ 12 à 16 m², 2 salles d’eau et 2 wc, garantissant confort, intimité et fonctionnalité au quotidien. Véritable atout du bien, une pièce aménagée d’environ 27 m² complète l’ensemble. Actuellement utilisée en buanderie, cellier, salle de jeux et espace de rangement, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau pour le télétravail, atelier, chambre d’appoint, espace loisirs ou projet complémentaire selon vos besoins. À l’extérieur : la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des levers de soleil ainsi que du jardin déjà agrémenté d’arbres fruitiers. L’eau et l’électricité étant déjà installées à l’extérieur, il sera facile d’y créer une cuisine d’été ou un espace de réception convivial. Le terrain offre encore de belles perspectives d’aménagement, avec notamment la possibilité d’installer une piscine et de créer un véritable espace de détente familial. Les plus : terrain piscinable, tout-à-l’égout, fibre optique, chauffe-eau solaire, brasseurs d’air, portail fermé, absence de charges de copropriété. Réunissant les avantages du neuf, de beaux volumes, un environnement calme et un potentiel d’évolution rare sur le secteur, cette villa constitue une opportunité particulièrement recherchée à la plaine saint-paul. Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine nouveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis sous le numéro 852910306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Adèle Begue vous propose : Villa avec piscine et dépendance – La Saline-les-Bains Située dans un secteur prisé de La Saline-les-Bains, à seulement 2 minutes des plages et du lagon, cette villa de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme. Édifiée sur une parcelle de 500 m², elle développe environ 150 m² habitableset offre de beaux volumes de vie. Elle se compose de : * Une vaste pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, * 3 chambres, * Une dépendance indépendante offrant de nombreuses possibilités (espace invités, bureau, activité professionnelle ou revenu locatif), * Une terrasse extérieure et une piscine, idéales pour profiter du climat de l'Ouest toute l'année. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage couvert ainsi que de deux places de parking supplémentaires. Informations complémentaires : * Surface habitable : 150 m² * Terrain : 500 m² * Taxe foncière : 3 100 € * Charges de copropriété : 450 € / an Les atouts : * À 2 minutes du lagon et des plages * Secteur recherché de La Saline-les-Bains * Fond d'impasse, calme et intimité * Dépendance indépendante * Piscine et espaces extérieurs agréables * Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet avec potentiel locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adèle Begue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 884276734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* saint paul - la saline les-bains * investisseurs ou particuliers à la recherche d'une villa d'exception ? Génial ! Cette pépite à seulement 10 minutes à pied du lagon est incroyable. Nichée sur un terrain paysager de 1600 m², la vue mer est panoramique depuis les trois niveaux. La propriété se compose de 14 pièces, dont 7 chambres, chacune avec salle d'eau, de vastes espaces de vie lumineux, 3 cuisines équipées, plusieurs terrasses et varangues, ainsi qu'une magnifique piscine exposée ouest. Les deux appartements indépendants disposent chacun d'un jacuzzi privatif et espace extérieur vue mer. Cette propriété convient aussi bien à une résidence principale ou à un projet locatif haut de gamme (total ou partiel). Le potentiel locatif est confirmé par une exploitation commerciale reconnue (voir avis google). Surfaces 470 m². Non soumis à dpe. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 80000 € soit 2670000 € net vendeur (3.00%). Laissez-vous charmer par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189049-314273 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607.

Orpi saint gilles les bains ! Rare et unique sur saint gilles les bains vous propose certainement un des plus penthouse en dernier étage dans une résidence sécurisé, à 5 minutes à pieds du centre ville et de la plage des roches noirs ! D'une surface habitable de 153 m² et ses 144 m² de terrasse il est composée : un séjour avec une cuisine américaine ouverte toute équipée d'une surface de 77 m² donnant directement sur une belle varangue avec vue mer. D'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, plus baignoire donnant accès sur une grande varangue avec un jacuzzi dans lequel vous pourrez admirer les magnifiques couchers de soleils. Une deuxième grande chambre avec dressing et une troisième chambre avec de beaux volumes et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Ce bel appartement bénéficie de nombreux rangements et et pourvu de belles jardinière pour votre agrément. Il possède également un grand box fermé et sécurisé en sous sol d'une capacité de deux véhicules et un deux roues. Un local à vélos collectif est également à votre disposition un belle opportunité pour ceux qui sont à la recherche d'un bien d'exception ! Prix de ce bien 805000 euros fai (frais d'agence inclus) référence agence : 5899.

À Plateau Caillou, dans un secteur recherché de Saint-Paul, découvrez cette agréable villa F4 avec studio indépendant, offrant un cadre de vie confortable et un vrai potentiel d'usage. La maison principale développe environ 100 m² habitables. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, deux chambres complémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et clôturé, d'une piscine et d'un environnement agréable, idéal pour une vie de famille à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers. Le studio indépendant d'environ 25 m², avec son entrée séparée, constitue un véritable atout. Il pourra convenir pour accueillir de la famille, exercer une activité professionnelle à domicile ou générer un revenu locatif complémentaire. Les points forts : Secteur recherché de Plateau Caillou Villa F4 + studio indépendant Environ 125 m² habitables au total Piscine, jardin arboré et clôturé Fort potentiel familial, professionnel ou locatif Un bien polyvalent, fonctionnel et bien situé, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur recherchant un complément de rentabilité grâce au studio indépendant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel + 262693526242 - Réf. 959637.

Villa f4 + studio indépendant à plateau caillou (saint-paul) située dans le secteur recherché de plateau caillou, cette agréable propriété offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et potentiel locatif. La maison principale : 100 m² habitables * grande pièce de vie lumineuse * cuisine ouverte * 1 suite parentale avec salle d'eau privative et wc. * 2 chambres * 1 salle de bains * wc séparés * piscine * débarras studio indépendant de 25 m² * entrée indépendante * idéal pour un revenu locatif, une activité professionnelle ou l'accueil de la famille les atouts : * secteur calme et recherché * proche des commodités, écoles et axes routiers * possibilité de rentabilité locative grâce au studio indépendant * bien rare sur le secteur contactez hugo gerard - mpi la reunion au 06 93 62 03 20 - h.gerard@mpi-immo.com agent commercial inscrit au rsac st denis la reunion n° 434 568 572 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 434568572.

Villa d'exception avec vue panoramique sur le lagon et le port de Saint-Gilles-les-Bains. Cette magnifique villa de 200 m² habitables offre un cadre de vie rare alliant confort, espace et panorama exceptionnel. Implantée sur un terrain d'environ 800 m², elle bénéficie d'une situation privilégiée permettant de profiter pleinement de l'un des plus beaux points de vue de l'Ouest. La maison se compose de quatre chambres spacieuses et de quatre salles d'eau, offrant à chacun intimité et confort. Les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et élégante, tandis que les larges ouvertures mettent en valeur la vue spectaculaire sur le lagon et les environs. À l'extérieur, une grande piscine invite à la détente face à l'océan. Un superbe deck prolonge les espaces de vie et constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des couchers de soleil dans un cadre exceptionnel. Une propriété rare, parfaitement adaptée à une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de qualité dans un secteur particulièrement recherché. Une opportunité unique de vivre entre ciel, mer et lumière au c ? ur de Saint-Gilles-les-Bains. Honoraires : 5% du prix de vente. Contactez Gaylord DELAUNAY - MPI La Reunion au 06 35 38 24 54 - g.delaunay@mpi-immo.com agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n° 929 726 313 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 929726313.

Koytcha immo vous propose cette très charmante villa t5 neuve, située dans un quartier de la souris chaude, entre saint leu et la saline les bains. Dans un lieu calme, proche des restaurants et des plages; ce bien en r + 1 avec piscine, d'une surface habitable de 118 m², bâties sur une parcelle de 240 m², est dotée de : au rez-de-chaussee : - un séjour / cuisine - une suite parentale - un wc - une varangue - une piscine en pierre naturelle - deux places de parking a l'étage : - trois chambres dont une avec salle d'eau privative - une salle d'eau indépendante - un wc - une terrasse les travaux de finition et d'aménagement sont en cours, les photos seront régulièrement renouvelées. Livraison prevue en septembre 2026 prix de vente à partir de 867 300 € fai honoraires d'agence de 3.25% ttc contactez hugo lalos par téléphone au 06 93 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » surface du terrain : 240nombre d'étages : 1nombre de pièces : 5piscinejardinpiscinable informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au c ? Ur de la saline-les-bains, cette villa d'exception d'environ 180 m² habitables repose sur un terrain d'environ 450 m², offrant un parfait équilibre entre élégance et art de vivre tropical. La villa se distingue par ses très beaux espaces volumineux, offrant à chacun un cadre de vie spacieux et lumineux. À l'extérieur, une magnifique piscine à débordement vous invite à la détente. C'est un véritable petit coin de paradis, idéal pour ceux qui recherchent une résidence de rêve ou un investissement sûr. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété unique ! Honoraires : 3.15% du prix de vente. Contactez aurélie delaunay - mpi la reunion au 06 78 21 52 28 - a.delaunay@mpi-immo.com agent commercial inscrit au rsac st denis la reunion n° 833 927 692 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 833927692.

Iad France - Katia Grondin vous propose : Magnifique Maison spacieuse et lumineuse à la Saline Les Bains Laissez-vous séduire par cette superbe maison située dans un cadre verdoyant et paisible. Cette demeure de caractère, d'une surface habitable de 180 m², offre un cadre de vie idéal pour une grande famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon baigné de lumière naturelle, une cuisine équipée offrant un bel espace, une salle à manger conviviale pour partager des moments chaleureux, ainsi que deux salles de bain pour un confort optimal. Les quatre chambres spacieuses sont autant d'espaces propices à la détente et au repos. À l'extérieur, une magnifique terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute intimité. Le jardin arboré et paysager, d'une superficie de 1287 m², offre un environnement calme et serein, idéal pour les moments de détente en plein air. Cette maison, construite en 1991 et entièrement rénovée, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez le confort et la tranquillité qu'offre cette propriété, sans aucun travaux à prévoir. Les équipements annexes tels que le parking, la piscine, le boulodrome et le parc paysager ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien d'exception. La maison dispose également d'un étage prêt à recevoir des pièces supplémentaires. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet unique de cette magnifique maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Grondin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 449342930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Caille vous propose : * CASE CRÉOLE DE CHARME À GRAND FOND, À DEUX PAS DE L'OCÉAN * Dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte ouest, au cOEur de Grand Fond à Saint-Gilles-les-Bains, découvrez cette authentique case Tomi de charme, véritable invitation à l'art de vivre réunionnais. À seulement quelques minutes à pied du bord de mer, cette propriété rare conjugue parfaitement cachet créole, confort moderne et potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle clôturée et paysagée de 558 m², cette maison de plain-pied développe environ 111 m² habitables dans un environnement recherché. Dès l'entrée, le charme opère : architecture traditionnelle en bois, volumes chaleureux, circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, terrasses couvertes propices à la détente et à la convivialité. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour ouvert sur deux agréables varangues, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres climatisées dont une suite parentale avec petite salle d'eau privative, d'un dressing, d'un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre, d'une seconde salle d'eau ainsi que de deux WC indépendants. Une configuration idéale pour une famille ou pour un projet de location saisonnière haut de gamme. À l'extérieur, le jardin tropical parfaitement entretenu accueille une belle piscine au sel avec espace balnéo, véritable cOEur de la propriété. Une pergola avec cuisine extérieure permet de profiter pleinement du climat privilégié de l'ouest tout au long de l'année. Un local technique, un débarras, un système d'arrosage automatique ainsi qu'un portail électrique permettant le stationnement de deux véhicules complètent les prestations. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation dans toutes les chambres, d'une alarme jour / nuit, de la fibre optique, d'un chauffe-eau solaire de 400 litres et d'une toiture aluminium en partie rénovée. L'emplacement constitue un atout majeur : accès piéton vers le littoral, proximité rapide du collège, des commerces, des plages, du centre de Saint-Gilles-les-Bains et de toutes les commodités du quotidien. Une propriété authentique, pleine de charme et de potentiel, dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'ouest de La Réunion. * Les biens de cette qualité à Grand Fond sont rares. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 477582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villele, maison de type f5 d'environ 156 m² sur 836 m² de terrain clos et arboré. Dans un secteur calme et agréable de villèle, à l'abri de toute promiscuité, elle offre beaucoup d'atouts. Le bien comprend 3 chambres, 1 cuisine semi-ouverte sur le séjour, une salle de bains + wc séparés + 1 dépendance de type t2,3 terrasses. Proche de toutes commodités, de saint-gilles-les-hauts, de la route des tamarins, elle est facilement accessible. À voir absolument 572 000 € frais d'agence inclus - honoraires charge vendeur. Référence agence : 6776.

L'ermitage-les-bains - propriété de plain-pied à quelques pas du lagon. Idéalement située à deux minutes à pied des plages de l'ermitage, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette propriété de plain-pied bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au c ? Ur de l'ouest réunionnais. - la propriété se compose de : ° villa principale de plain-pied ° 3 chambres ° salon spacieux et lumineux ° cuisine indépendante ° maison entretenue avec soin - bungalow indépendant ° 1 chambre ° accès totalement indépendant par le chemin des pêcheurs ° idéal pour recevoir ou développer un revenu locatif - les extérieurs ° grand terrain arboré ° piscine ° allée privative ° plusieurs places de stationnement ° environnement calme et résidentiel - maison de plain-pied - excellent état général - emplacement exceptionnel - centre-ville de l'hermitage et lagon accessibles à pied - double accès offrant de multiples possibilités prix : 1 526 316 euros fai afin de préserver la confidentialité du bien et de ses occupants, aucune photo ni vidéo n'est diffusée. Informations complémentaires et visites exclusivement sur rendez-vous. Une opportunité rare sur le secteur très recherché de l'ermitage-les-bains. Contactez wilfried eglofe - mpi la reunion au 06 93 81 94 49 - w.eglofe@mpi-immo.com - agent commercial inscrit au rsac st denis la reunion n° 489 728 212 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 489728212.

Iad France - Sabine Stalin Molbert vous propose : Située dans le très recherché quartier résidentiel de Plateau Caillou à Saint-Paul, cette villa d’architecte contemporaine, édifiée en 2016, développe 185 m² habitables sur une parcelle de 820 m². Dès l’entrée, elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le séjour cathédrale, ouvert sur trois façades, offre une hauteur sous plafond remarquable et une véritable sensation d’espace. La cuisine semi-ouverte, prolongée par une verrière, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et renforce l’esprit contemporain de l’ensemble. La partie nuit en rez-de-chaussée accueille une suite parentale confortable avec dressing et salle d’eau privative, offrant une vie de plain-pied agréable. À l’étage, l’espace se complète de deux chambres supplémentaires, d’un bureau ainsi que d’une salle d’eau. Les extérieurs ont été pensés pour un usage optimal du climat réunionnais et de la vie en plein air : Varangue de 40 m² équipée de brasseurs d’air et d’un brumisateur Piscine 10 × 3 m avec plage et espace bar Boulodrome Jardin paysager Toit-terrasse offrant une vue mer et des couchers de soleil remarquables Un carport pour deux véhicules ainsi qu’une borne de recharge électrique complètent les prestations. Informations pratiques : Taxe foncière : 3 197 € Charges de lotissement : 210 € / trimestre La villa dispose également d’une installation photovoltaïque performante. Le contrat de revente d’énergie devra être repris par l’acquéreur, en sus du prix de vente, pour un montant de 40 000 €. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance architecturale, confort et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Stalin Molbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 892436924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans l'un des lieux les plus prisés de l'île de La Réunion, face au lagon de La Saline-les-Bains, cette propriété rare incarne l'art de vivre les pieds dans l'eau. Implantée sur une vaste parcelle arborée, la villa s'ouvre généreusement sur l'extérieur et offre une connexion intime et directe avec l'océan Indien. L'élégance de ses volumes et l'orientation résolument tournée vers le lagon créent une atmosphère de sérénité absolue. La vie de la maison s'organise autour d'une sublime varangue ombragée, d'une piscine et d'un accès privé et direct au sable blanc face au lagon, invitant à une expérience de bord de mer rare et exclusive. La suite parentale, véritable sanctuaire face à l'horizon, dispose de son propre jacuzzi et d'un hammam privatif, pensée comme un spa intime. Chaque détail a été conçu pour offrir confort, raffinement et discrétion, à quelques pas seulement des commerces, restaurants et commodités, dans un environnement à la fois vivant et préservé. Une propriété confidentielle et unique, pour amateurs de lieux d'exception et de panoramas inoubliables. Contactez Gaylord DELAUNAY - MPI La Reunion au 06 35 38 24 54 - g.delaunay@mpi-immo.com agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n° 929 726 313 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 929726313.

Iad France - Marc Bizeray vous propose : * L’HERMITAGE – ADRESSE RARE À DEUX PAS DU LAGON * Il y a des emplacements qui ne se présentent pas souvent. À l’Hermitage, en deuxième ligne du lagon, à seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces, cette villa de plain-pied offre une vraie opportunité dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Ouest. Implantée sur une parcelle de quasiment 980 m², la propriété réunit des éléments devenus rares sur ce secteur : du terrain, du calme, une maison de plain-pied, une piscine, un studio indépendant et un vrai potentiel d’évolution. La villa principale développe environ 135 m². Elle se compose d’un grand séjour-salon, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un garage. À l’extérieur, le jardin offre de beaux volumes et une piscine d’environ 25 m², dans un environnement résidentiel privilégié, proche du lagon sans en subir l’agitation. Le studio indépendant dispose de sa propre entrée et d’une place de stationnement privative. C’est un vrai plus, que ce soit pour recevoir, loger un proche, créer un revenu locatif ou développer une activité saisonnière. La villa demande à être rafraîchie pour révéler tout son potentiel, tout en offrant déjà une base rare dans ce secteur : des volumes confortables, une configuration de plain-pied et une dépendance indépendante. Autre point fort : la parcelle est parcellisable, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Un atout rare pour un projet patrimonial, familial ou investisseur, dans un secteur où le foncier disponible devient de plus en plus confidentiel. Un bien qui coche les bonnes cases : emplacement, terrain, indépendance, piscine et potentiel. Une adresse rare pour ceux qui recherchent un projet de valeur, à deux pas du lagon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Bizeray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 933694168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi saint gilles les bains ! Vous propose en exculsivite cette belle villa située sur le secteur de tan rouge avec un beau potentiel. Elle est composée : d'un grand séjour, salon de 36 m², une cuisine équipée, un cellier, deux belles chambres, un bureau. En mezzanine, une belle chambre de 21 m² avec wc. Une salle de sport en mezzanine de 11 m² elle possède également une grande varangue fermé de 29 m² et une terrasse extérieur de 22 m² avec une vue dégagée est sans vis-à-vis le tout construit sur une belle parcelle de 1031 m² piscinable avec places parkings extérieur. Prévoir quelques travaux de rénovation ! Idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme et la nature. Prix du bien : 545000 euros fai (frais d'agence inclus à la charges des vendeurs) référence agence : 6763.

Nichée au cœur d'un quartier résidentiel très prisé de Saint-Gilles les Bains, cette villa d'exception de 230 m² habitables vous offre un cadre de vie unique, alliant raffinement, confort et panorama à couper le souffle. Édifiée sur un terrain de 3010 m², dont 1295 m² encore constructibles, cette propriété rare offre également un fort potentiel d'agrandissement ou de construction d'une seconde villa, idéale pour un projet familial ou patrimonial. Caractéristiques principales : - Superficie habitable : 230 m² - Vue panoramique imprenable sur l'océan et le port de Saint-Gilles - 4 chambres, chacune avec salle de bain privative - Grande varangue ouverte sur l'extérieur pour profiter pleinement de la vue et de la douceur du climat - Magnifique piscine avec vue mer - 2 garages - Quartier calme, sécurisé, ultra résidentiel. Chaque espace a été pensé pour offrir volume, luminosité et intimité, dans une atmosphère élégante et sereine. Cette villa conjugue emplacement d'exception, prestations haut de gamme, et potentiel rare d'investissement sur la côte ouest de La Réunion. Contactez-nous pour une visite privée et confidentielle. Un bien aussi unique se vit… bien plus qu'il ne se décrit. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel + 262692086386 - Réf. 955559.