Maison calme à vendre à Saint-Paul (974)

MAXImmo vous propose cette maison d'environ 125 m², avec vue panoramique à Bois de Nèfles Saint-Paul. Vous allez adorer cette vue panoramique exceptionnelle sur la baie de Saint-Paul. Située dans un lotissement, vous aurez la tranquillité d'un environnement calme, tout en étant à moins de 10 minutes des commerces, écoles et du collège Jules Solesse. Cette maison mitoyenne est construite sur 2 niveaux, offrant une combinaison parfaite de confort, convivialité et praticité. Les points forts de cette maison Bourbon Bois : De grands espaces de vie pour toute la famille : - un salon d'environ 25 m² pour des moments cocooning en famille. - une cuisine aménagée d'environ 19 m², - 3 belles chambres de 10 à 16 m² environ - une salle de bain avec douche à l'italienne d'environ 6 m², WC séparé. - un espace extérieur couvert d'environ 40 m² avec une cuisine extérieure, idéale pour vos repas en famille ou entre amis En annexe : - Une chambre supplémentaire d'environ 15,36 m², ouvrant sur une cour végétalisée, parfaite pour vos moments de calme. - Une deuxième salle de bain d'environ 4,5 m² et un toilette indépendant pour encore plus de confort. - un parking couvert pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, idéal pour une famille active. Un chauffe-eau solaire et un système photovoltaïque, garantissent une réduction d'au moins 69 € / mois sur votre consommation électrique. C'est une maison pensée pour la famille, spacieuse et bénéficiant d'un cadre apaisant. Cette kaz n'attend plus que vous, prête à accueillir votre famille. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 12336 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Gäelle ADRIEN Agent commercial (Entreprise individuelle).

MAXImmo vous propose le luxe et la tranquillité au coeur de Saint-Gilles ! À la recherche de la villa de vos rêves ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison F5 d'environ 120 m² habitables, nichée dans une impasse calme, est une véritable perle rare. Située à seulement 30 secondes à pied du centre-ville de Saint-Gilles, elle combine parfaitement intimité et proximité des commodités. Un intérieur pensé pour votre confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 40 m², climatisé et doté d'un brasseur d'air, offrant un espace de vie convivial et aéré. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable paradis pour les gourmands. Le rez-de-chaussée abrite également une somptueuse suite parentale avec un grand dressing, un brasseur d'air, la climatisation et une douche à l'italienne. À l'étage, l'espace nuit est tout aussi accueillant. Trois chambres spacieuses vous y attendent, chacune équipée de la climatisation, d'un brasseur d'air et d'un dressing. Depuis leur fenêtre, vous profiterez d'une vue imprenable sur les majestueuses montagnes de Mont Rocquefeuil. Une salle de bain avec baignoire et toilettes complète cet étage. Un extérieur de rêve pour des moments de détente inoubliables. L'extérieur de la villa est une invitation à la détente. Une terrasse de 40 m² avec sa piscine vous permettra de vous rafraîchir en toute intimité. La propriété s'étend sur un terrain de 700 m², dont 500 m² utile, avec un jardin verdoyant et divers arbres et plantes. De plus, une terrasse supplémentaire de 21 m² à l'étage vous offre un espace extérieur supplémentaire. Pour votre confort, la villa est vendue entièrement meublée. Elle dispose également de tout-à-l'égout, d'un chauffe-eau et d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 7 voitures. Cette villa exceptionnelle est une opportunité à ne pas manquer. Taxe foncière à 3 487€ Contactez-nous pour une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13002 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Sébastien au 06 92 15 08 47 ou par mail à sebastien.g@maximmo.re OU Maaza au 06 92 77 54 26 ou par mail à maaz@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle).

Koytcha immo vous propose cette sublime et spacieuse villa de 183 m² environ, située à 230 mètres d'altitude, à crève-coeur, dans un lieu calme et dégagé, à seulement 7 minutes de la route des tamarins. Bâtie en 2018 sur une parcelle d'environ 435 m², celle-ci est dotée à l'étage de : - une chambres parentale climatisée avec salle d'eau et dressing - un séjour / cuisine climatisé - un wc - une varangue de 25 m² avec vue panoramique sur l'océan et la montagne en rez-de-jardin : - deux chambres climatisées avec placards - une cuisine - un salon - une salle d'eau - un wc - une varangue de 37 m² - une piscine le bien est vendu libre d'occupation. Prix ​​de vente : 681 450 € fai honoraires d'agence à la charge du vendeur de 3.25% ttc contactez hugo lalos par téléphone au 06 93 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » surface du terrain : 435nombre d'étages : 1nombre de pièces : 5piscinejardinvue mer informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Emplacement Premium • 2 min à pied de la plage • Calme absolu • Terrain 1 100 m² Cette villa de plain-pied rare sur Boucan Canot offre un cadre de vie unique : tranquillité totale, accès immédiat à la plage, aux restaurants et aux commerces. Atouts principaux • Villa de plain-pied sur parcelle arborée • Environ 215 m² de surface utile • Studio indépendant avec accès privatif • Piscine, varangue, terrasses, jardin luxuriant • Double accès + nombreux stationnements • Lotissement sécurisé et ultra-recherché La villa • Séjour très lumineux, ouvert sur la piscine • Cuisine équipée + arrière-cuisine donnant sur la salle a manger • Suite parentale de 24 m² (dressing + salle d'eau) • Deux chambres climatisées dont une avec salle d'eau • Bureau (possible 4e chambre) • Salle d‘eau et toilettes séparées Les extérieurs • Piscine 4×8 • Terrasses, pergola, jardin tropical • Espaces détente avant / arrière Un cadre de vie idéal, utilisable toute l'année. Le studio indépendant • 21 m² • Accès privatif + terrasse • Parfait location saisonnière, revenu complémentaire ou invités Localisation premium • 2 min à pied de la plage de Boucan Canot • 5 min de la Route des Tamarins • Environnement balnéaire calme, sûr et recherché Charges : env. 460 € / an – Tout-à-l'égout Un bien rare et idéal pour une vie balnéaire haut de gamme ou un investissement rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison d'Exception à Saint-Paul – Vue Mer, Piscine et 3 Logements ! Découvrez cette propriété unique de 179 m² sur un terrain généreux de 1 067 m², idéalement située à Saint-Paul, offrant confort, volumes spacieux et potentiel multiple pour une grande famille ou un investissement ! Ce bien se compose de 3 unités indépendantes parfaites pour optimiser vos revenus ou accueillir vos proches : Maison principale (F4) Un beau séjour lumineux de 64 m², salle à manger, 3 chambres + bureau, salle d'eau moderne, et une grande piscine avec terrasse couverte donnant sur un jardin arboré privatif – un espace convivial et serein pour vos moments en famille ou entre amis. Maison T3 entièrement aménagée Avec une grande terrasse en bois de plus de 60 m² offrant une vue panoramique sur la baie de Saint-Paul, cuisine ouverte et jacuzzi 5 places, cet espace est un vrai coup de cœur pour vos invités ou pour une location saisonnière. Ancienne dépendance transformée en bureau Un espace de plus de 60 m², actuellement utilisé comme bureau, avec salle d'eau / toilettes et 2 chambres – parfait pour un télétravail, un studio indépendant ou un Art Studio selon vos projets. Atouts incontournables : • Vue mer exceptionnelle depuis plusieurs pièces et terrasses • Piscine + jacuzzi pour profiter du climat réunionnais • Climatisation, cheminée, dressing, panneaux solaires & récupération d'eau de pluie • Garage, parking, cave et jardin paysager • À proximité d'écoles et des transports, dans un secteur calme et recherché. Cette propriété rare combine confort de vie, intimité, options d'aménagement et potentiel locatif, le tout à Saint-Paul, cœur de la côte ouest de La Réunion. Prix : 588 000 € (honoraires inclus) Visite virtuelle disponible sur demande ! REPORTING VENDEUR Référence agence : 6536.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Gilles-les-Bains, à seulement 5 minutes à pied de la plage de Boucan Canot, cette villa d'architecte de 360 m², entièrement repensée et rénovée en 2020, offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, élégance et prestations haut de gamme. Édifiée sur une parcelle arborée de plus se 750 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme au sein d'un lotissement sécurisé. Les extérieurs sont aménagés autour d'une grande piscine au sel récemment rénovée, profitant d'une vue mer panoramique et des reliefs de Boucan Canot. Organisation de la villa Accès principal (rez-de-chaussée par l'arrière) Un grand séjour lumineux avec une cuisine moderne aux prestations haut de gamme. Cet espace de vie s'ouvre sur une vaste varangue offrant une vue extraordinaire sur l'océan et dominant la piscine. Une salle d'eau moderne, un WC, ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. Étage (niveau nuit) 3 chambres climatisées, dont : Une magnifique suite parentale avec grand dressing et immense salle d'eau comprenant une douche à l'italienne et une baignoire avec vue mer époustouflante. 2 dépendances : La propriété propose deux espaces indépendants, idéals pour accueillir ou pour de la location : Un très grand T2 en rez-de-jardin. Une dépendance type T3 offrant 4 couchages sous combles très cosy. Ces logements permettent : Location saisonnière (secteur très recherché) Accueil familial Atouts extérieurs : Stationnement sécurisé pour jusqu'à 4 véhicules grâce à 2 portails d'accès. Possibilité de stationnement visiteurs à proximité immédiate. Chauffe-eau solaire. Copropriété : Copropriété de 11 lots. Charges annuelles : 1800€ annuels (budget prévisionnel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Vue panoramique mer & port – saint-gilles-les-bains villa de prestige + potentiel foncier rare | projet locatif à forte rentabilité chemin summer – quartier ultra résidentiel recherché dans l'un des secteurs les plus convoités de saint-gilles-les-bains, à seulement 2 minutes du centre-ville, du port, des plages et des commodités, cette propriété d'exception constitue une opportunité stratégique unique pour investisseurs et promoteurs souhaitant développer un projet locatif premium ou patrimonial à haut rendement. Position dominante, vue imprenable sur l'océan indien et le port de saint-gilles : l'emplacement coche toutes les cases du produit “rare & ultra-désirable”, garantissant des taux d'occupation saisonniers élevés et une forte valorisation à moyen et long terme. Existant – villa de standing | 230 m² habitables construite en 1995 avec des matériaux de qualité et une structure saine, la villa est immédiatement exploitable en location meublée touristique haut de gamme : vue panoramique exceptionnelle lagon & port séjour de 59 m² lumineux, ouvert sur l'extérieur 4 suites avec salles de bain privatives (2 en rdc / 2 à l'étage) cuisine équipée + grande buanderie patio intérieur varangue & terrasse face océan – 46 m² superbe piscine vue mer – produit idéal pour clientèle premium 2 garages fermés quartier calme, résidentiel et sécurisé rentabilité immédiate possible : produit parfaitement adapté au saisonnier haut standing / airbnb premium / location touristique de prestige. Potentiel foncier – l'axe majeur de rentabilité superficie totale : 3 010 m² environ 1 295 m² constructibles → possibilité d'édifier une seconde villa ou un ensemble locatif complémentaire environ 1 700 m² non constructibles → garantit absence totale de vis-à-vis, préservation de la vue et fort potentiel de reclassement futur de parcelle (valorisation patrimoniale à moyen / long terme) stratégies investisseurs possibles : création d'une seconde villa touristique haut rendement développement multi-lots ou boubler patrimonial double exploitation : villa principale + extension locative programme locatif saisonnier premium placement foncier stratégique à forte plus-value potentielle emplacement ultra prime – chemin summer secteur n°1 de saint-gilles-les-bains vue dominante protégée – aucun vis-à-vis futur proximité immédiate port de plaisance, plages, restaurants, commerces, centre-ville accès rapide aux axes routiers quartier ultra résidentiel à forte tension foncière zone à très forte demande en location touristique annuelle taux d'occupation élevé + tarifs premium = cash-flow optimisé profil investisseur cible promoteurs immobiliers investisseurs spécialisés en locatif saisonnier à forte rentabilité groupes patrimoniaux / family offices exploitants de résidences touristiques marchands de biens recherchant un actif foncier rare à potentiel de valorisation opportunité rare – produit d'exception à saint-gilles-les-bains, les biens réunissant vue panoramique, grand foncier constructible et emplacement n°1 sont extrêmement rares. Ce type d'opération permet aujourd'hui de créer une véritable “machine à cash-flow touristique premium” tout en sécurisant une plus-value foncière importante. Dossier investisseur complet sur demande étude de rentabilité – capacités d'extension – scénarios locatifs visites uniquement sur rendez-vous qualifiés.

Découvrez ce bien rare à la vente, idéalement situé à la Saline les bains dans un quartier résidentiel calme et très recherché. Implantée sur une parcelle de 524 m², la maison développe 170 m² habitables environ et près de 190 m² utiles, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Un séjour lumineux et spacieux ouvert sur une grande varangue pour des repas et moments conviviaux, une cuisine équipée, 6 chambres (dont 1 indépendante) et un garage fermé. L'extérieur invite à la détente avec une piscine de 30 m3, une terrasse en deck et un jardin intime, arboré. Rare sur le secteur, cette maison fonctionnelle avec espace indépendant est idéale comme résidence principale ou investissement à forte valeur ajoutée. À seulement quelques minutes des plages, du lagon, des écoles et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant le quotidien comme des vacances dans l'un des secteurs les plus prisés de l'ouest. Contactez nous pour une visiteContactez Sylvain ESCALLE de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 93 11 78 24- EMAIL : s.escalle@mpi-immo.com-RSAC 480426741 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 480426741.

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin face à l'océan Indien, avec la lumière du soleil qui traverse les varangues, le chant des oiseaux et l'air doux de l'Ouest. Ici, vous profitez pleinement d'un art de vivre dedans-dehors toute l'année, dans un environnement verdoyant, calme et préservé. Située dans un quartier très recherché de La Saline-les-Bains, cette superbe villa d'environ 180 m² habitables séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son esprit créole chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond, offrant une atmosphère à la fois conviviale et apaisante. La maison dispose de cinq chambres dont une suite parentale, idéales pour accueillir une famille ou recevoir confortablement. Trois vastes varangues prolongent les espaces de vie vers l'extérieur et invitent aux moments de partage, aux repas en plein air, aux soirées entre amis et à la contemplation des couchers de soleil. Le jardin paysagé entoure une magnifique piscine et un jacuzzi où vous pourrez vous détendre en toute intimité tout au long de l'année. Un grand garage complète l'ensemble et apporte un vrai confort de stationnement et de rangement. L'ensemble est implanté sur un terrain de 618 m² soigneusement entretenu, à l'abri des regards et dans un calme absolu. Vous bénéficiez d'une vue mer, d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, des commerces et des écoles, dans l'un des secteurs les plus appréciés de l'Ouest. Cette villa convient aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire et représente également un très bel investissement locatif de standing. Elle offre en outre la possibilité d'y installer une activité libérale selon vos projets. Proposée aujourd'hui à un prix attractif pour le secteur, cette villa constitue une opportunité rare à La Saline-les-Bains. Un véritable coup de c ? ur pour celles et ceux qui recherchent le soleil, la mer, l'espace, le confort et une qualité de vie exceptionnelle. Honoraires : 3.26% du prix de vente. Contactez Aurélie DELAUNAY de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 78 21 52 28- EMAIL : a.delaunay@mpi-immo.com-RSAC 833927692 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 833927692.

Découvrez cette charmante villa f5 de 135 m² habitables environ avec une varangue de 25 m², située dans un quartier calme au début de la plaine saint paul, à 5 minutes de la route nationale. Cette propriété édifiée sur une parcelle arborée de 905 m² ( piscinable ), avec possibilité de faire une division, offre un fort potentiel dans un secteur très recherché, proches des écoles et commodités. Offrant un cadre de vie dans un environnement sécurisé et agréable. Une opportunité rare ! Ne manquez pas cette occasion. Contactez-nous pour une visite. Contactez sylvain escalle de mpi pour organiser une visite : tel : 06 93 11 78 24- email : s.escalle@mpi-immo.com-RSAC 480426741 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 480426741.

Située dans un quartier très prisé de La Saline-les-Bains, cette villa d'exception combine élégance, confort et polyvalence. Bénéficiant d'une vue panoramique sur l'océan et d'un aménagement haut de gamme, elle est conçue pour une résidence principale exigeante. Points forts - Vue mer panoramique -Suites parentales avec dressing et salle de bains attenante - Piscine privée et terrasse exposée ouest, espaces extérieurs généreux - Salle de cinéma dédiée pour des moments privilégiés - Jardin arboré et aménagements paysagers soignés - Appartement indépendant envisageable selon configuration et besoins - Qualité des matériaux, finitions haut de gamme. Description des espaces - Espace jour : vaste réception avec grandes baies vitrées, salon et salle à manger ouvrant sur la terrasse et la piscine, cuisine contemporaine équipée avec îlot central, espaces de rangement et buanderie. - Espace nuit : cinq chambres, y compris 2 suites parentales et salle de bains privative. - Espace cinéma - Extérieur : terrasse en deck, jardin paysager, coin détente et barbecue Appartement indépendant - Possibilité d'aménager un appartement indépendant avec entrée séparée, séjour, cuisine extérieur équipée, 1 chambre et sanitaires adaptable selon vos projets (location saisonnière, invitées, ou housing annexe). Equipements et prestations - Climatisation réversible - Cuisine haut de gamme : équipements encastrés, plaque, hotte, four, réfrigérateur, cave à vin. - Double vitrage - Piscine à débordement - Double garages et parking privé Localisation - Quartier très prisé de La Saline-les-Bains, cadre résidentiel calme et privilégié - Proximités : plages, commerces, restaurants, établissements scolaires, et accès rapides aux axes routiersContactez EGLOFE Wilfried de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 93 81 94 49- EMAIL : w.eglofe@mpi-immo.com - RSAC SAINT DENIS LA REUNION 489728212 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 489728212.

Découvrez cette villa d'environ 120 m² située dans un cadre privilégié, offrant une belle vue dégagée. Idéale pour les familles ou les investisseurs, cette villa en r + 1 de 5 chambres est une véritable opportunité à prix raisonnable. Caractéristiques - surface du terrain : environ 370 m² - chambres : 5 - vue : dégagée - état : à prévoir quelques petites rénovations points forts - emplacement : située dans un quartier calme et agréable. - potentiel : le bien nécessite quelques améliorations, vous permettant de personnaliser selon vos goûts. - investissement : un excellent rapport qualité-prix à ne pas manquer, idéal pour une première acquisition ou un projet de location. Contactez laurent payet de mpi pour organiser une visite : tel : 06 92 33 06 68- email : l.payet@mpi-immo.com - rsac 499527950 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 499527950.

Découvrez cette charmante maison F3 d'environ 72 m² habitables, nichée dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine séparée et de deux chambres confortables. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse en bois, idéale pour profiter des soirées douces de l'ouest. Édifiée sur une parcelle de 383 m², cette maison offre également une possibilité d'agrandissement, permettant d'adapter le bien à vos projets de vie. Deux places de stationnement complètent l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison dispose d'une base saine et d'un potentiel d'évolution intéressant dans un secteur recherché de Saint-Paul. Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investisseur souhaitant allier confort et emplacement stratégique. Les atouts : Secteur calme et prisé Grande terrasse en bois attenante au séjour Terrain de 383 m² avec possibilité d'extension Deux places de parking privatives Maison lumineuse et fonctionnelle Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel 06 93 52 62 42 - Réf. 930102.

Découvrez cette belle maison de ville, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Fleurimont à SAINT-PAUL. Elle comprend : Au rez-de-jardin : un séjour lumineux, une cuisine et un WC. Au premier étage : trois chambres, une salle de bains, un WC et un dégagement. Au niveau R + 2 : un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de loisirs. L'ensemble bénéficie de la jouissance exclusive d'un jardin privatif d'environ 51 m², idéal pour les moments de détente, ainsi que d'une place de parking extérieure. Ce bien allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. À proximité immédiate des écoles et des transports en commun, il offre une localisation pratique au quotidien. Prix : 355 000 € - Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. ORPI MVS – 02 62 51 74 74 Référence agence : 6511.

Bel ensemble immobilier composé de 4 habitations à la saline les bains en fond d'impasse, au calme et à quelques pas du lagon, découvrez ce bien aux prestations soignées, idéal pour conjuguer rendement et qualité de vie. Le bien est composé comme suit : - un t4 d'environ 90 m² avec piscine, jacuzzi, 3 chambres, 3 salles d'eau et 2 parking. - un t3 d'environ 60 m² avec varangues, 2 parking, loué en meublé à l'année 1450€ / mois - un t2 d'environ 35 m² avec jardin, varangue, parking, loué en meublé à l'année 1300€ / mois - un t2 d'environ 35 m² avec varangue, parking, loué en meublé à l'année 1300€ / mois a très vite pour une visite les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°799 980 099 - greffe de saint denis) matthieu bousquet entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 92 96 16 78 - réf. 927257.

Nichée au cœur d'un quartier résidentiel très prisé de Saint-Gilles les Bains, cette villa d'exception de 230 m² habitables vous offre un cadre de vie unique, alliant raffinement, confort et panorama à couper le souffle. Édifiée sur un terrain de 3010 m², dont 1295 m² encore constructibles, cette propriété rare offre également un fort potentiel d'agrandissement ou de construction d'une seconde villa, idéale pour un projet familial ou patrimonial. Caractéristiques principales : - Superficie habitable : 230 m² - Vue panoramique imprenable sur l'océan et le port de Saint-Gilles - 4 chambres, chacune avec salle de bain privative - Grande varangue ouverte sur l'extérieur pour profiter pleinement de la vue et de la douceur du climat - Magnifique piscine avec vue mer - 2 garages - Quartier calme, sécurisé, ultra résidentiel. Chaque espace a été pensé pour offrir volume, luminosité et intimité, dans une atmosphère élégante et sereine. Cette villa conjugue emplacement d'exception, prestations haut de gamme, et potentiel rare d'investissement sur la côte ouest de La Réunion. Contactez-nous pour une visite privée et confidentielle. Un bien aussi unique se vit… bien plus qu'il ne se décrit. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel + 262692086386 - Réf. 921601.

Maison à Rénover – Secteur Bois de Nèfles / Le Ruisseau À découvrir : sur une parcelle bornée d'environ 250 m², maison individuelle en dur, avec ses compteurs, d'une surface habitable approximative de 90 m², à réhabiliter entièrement selon vos envies. Budget total estimé (achat + rénovation) environ 200.000 € Située dans un environnement calme, avec une vue dégagée sur les montagnes, cette maison représente une excellente opportunité pour un projet de rénovation ou un investissement locatif / patrimonial. Rare sur le secteur de Bois de Nèfles / Le Ruisseau ! Contactez-moi pour plus d'informations et / ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

LNA vous propose à la vente une superbe villa de 350 m² disposés sur 3 niveaux avec 3 espaces de vie séparés pouvant être communiquants si besoin, à 3 minute de la plage de Boucan Canot. Parcelle arborée de 779 m² agrémentée d'une grande et belle piscine (12.5mx4.5m) jouissant d'une très belle vue mer et sur les reliefs de Boucan, au calme absolu au sein d'un lotissement sécurisé et permettant le stationnement à toute proximité des visiteurs. Possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules en sécurité sur la parcelle avec 2 portails d'accès à la propriété. Le rez de chaussée par accès arrière bénéficie d'un grand espace séjour cuisine moderne et lumineux offrant des prestations haut de gamme et donnant sur une grande varangue avec vue extraordinaire, surplombant la piscine. Une salle d'eau moderne, WC, rangements, complète le niveau puis vous trouverez 3 chambres spacieuses climatisées à l'étage, dont une suite parentale avec grand dressing et immense et agréable salle d'eau avec douche italienne et sa baignoire disposant d'une superbe vue sur la mer. 2 espaces de vie séparés sont ensuite répartis entre le rez de jardin côté piscine où l'on trouve un très grand T2 bis et une dépendance type T2 en rez de chaussée et R + 1 permettant 4 couchages aménagés sous combles très cosy. Possibilité de location saisonnière par exemple ou bien espace pour amis et familles de passage. Maison faisant partie d'un lotissement en copropriété. Charges trimestrielles de 446 EUR. Chauffe eau solaire. Piscine au sel rénovée dernièrement.  Pour en savoir plus et visiter, contactez Lilian au 06 92 52 87 50 !

Boucan canot, propriété comprenant, une maison principale de type t5,1 appartement de 90 m², 1appartement t2 de 40 m². Dans un quartier calme et sécurisé, sur 1140 m² de terrain environ, cette propriété profite d'une vue mer, laquelle se trouve à 2 minutes à pied. De plus, elle est agrémentée d'une piscine avec terrasse, donnant sur le séjour conviendrait à particulier, pour une résidence principale, ou investisseur, pour location saisonnière. 997 000 € fai-honoraires charge vendeur nous consulter référence agence : 6452.

- plage hermitage les bains - superbe villa contemporaine récente de 188 m² habitables, à deux pas de la plage de l'hermitage. Implantée sur un terrain de 900 m² sans vis-à-vis, au calme absolu, vous disposez des commerces et du lagon à pied. Composée de 3 chambres avec chacune sa salle d'eau dont une suite parentale, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, cette villa est parfaite pour profiter de son emplacement privilégié. À très vite pour une visite les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,27% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°799 980 099 - greffe de saint denis) matthieu bousquet entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 92 96 16 78 - réf. 897012.

Opportunité de promotion immobilière – plaine saint-paul (zone u4b) à vendre : parcelle de 947 m², idéale pour la construction, déjà raccordée au tout-à-l'égout et implantée dans le secteur attractif de la plaine saint-paul. Classée en zone u4b du plu, cette unité foncière offre un cadre réglementaire favorable au développement d'un projet immobilier. Caractéristiques réglementaires (zone u4b) : hauteur autorisée : r+2 (hf 13 m, hé 9 m). Espaces verts : 30 % minimum de la parcelle en pleine terre. Implantation : retraits de 3 m minimum, avec possibilité de construire en limite séparative sur 10 m de façade. Voiries : desserte de 3,5 m à 5 m selon l'ampleur de l'opération. Éloignement entre bâtiments : 3 m minimum. Réseaux : raccordement effectif à l'assainissement collectif, eau, électricité et télécoms. Sa situation géographique, son potentiel de développement et son cadre urbain dynamique en font une opportunité idéale pour promoteurs et investisseurs. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 259 607 - greffe de saint denis) fabien vergoz entrepreneur individuel + 262693526242 - réf. 918992.

En exclusivite cette très jolie villa vue océan, composée d'un spacieux séjour-salle à manger de 50 m², d'une cuisine américaine entièrement équipée débouchant sur une varangue de 70 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Au 1er étage : grande chambre de 30 m² avec sa salle d'eau et ses wc séparés. Au 2ème étage : 3ème chambre avec sa salle d'eau et ses wc séparé. Superbe jardin gazonné et arboré de 500 m². Piscine au sel. 2 parkings intérieurs couverts. Atelier, buanderie, cellier, cave. Secteur résidentiel très calme, vue océan sur le port de st gilles les bains. Etat irréprochable, maison très saine et parfaitement entretenue. Exposition sud-ouest. Bien très rare et recherché. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°433 436 912 - greffe de saint denis) vanessa benhamou entrepreneur individuel 06 93 80 08 63 - réf. 915303.

En EXCLUSIVITE chez ORPI, Saint Gilles Les Bains ! Vous propose cette belle villa de type T4 entièrement rénovée en 2024 à 10 minutes à pieds du centre ville dans un quartier calme et proche des commerces Construite sur une parcelle de 455 m², elle vous offre 110 m² habitable avec une belle vue dégagée. Composée d'une cuisine toute équipée donnant sur le séjour, salon avec une surface totale de 43 m² pour sa pièce de vie principale avec un accès sur une belle varangue et terrasse avec une jolie piscine offrant également un très beau teck pour profiter de cette belle espace de vie extérieur. Elle possède également d'une très belle suite parentale avec sa salle d'eau, un WC séparé, un bureau d'une surface de 30 m², deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur un jardin aménagé avec l'emplacement de parking pour trois voitures. Possibilité de construire éventuellement un garage ou une annexe. Vendu entièrement meublé ! Prix de ce bien : 775000 euros FAI (Frais d'agence inclus ) - les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 6407.

Située dans le Hameau de Corbara : un des quartiers les plus recherchés et les plus prisés de Plateau-Caillou, avec son accès direct à la route des Tamarins, cette villa indépendante de 186 m², construite sur une belle parcelle de plus de 1 100 m², offre un cadre de vie paisible et privilégié, dans un environnement résidentiel calme et valorisé, entouré de belles propriétés. Construite dans les années 90, cette maison a récemment fait l'objet d'une rénovation quasi complète, vous permettant de poser vos valises sans prévoir de gros travaux. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une grande pièce de vie traversante de 45 m² lumineuse et conviviale, ouverte sur une terrasse avec une belle vue mer et dans le prolongement une superbe piscine (moteur neuf). La cuisine américaine, entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie. Côté nuit, vous trouverez au rez-de-chaussée une suite parentale avec salle de bains (baignoire / douche), WC et dressing, ainsi que 2 autres chambres, une deuxième salle d'eau ainsi que des WC indépendants. L'étage comprend une grande mezzanine ouverte pouvant servir d'espace bureau, de salle de jeux ou de détente, ainsi que deux très belles chambres sous combles de 30 m² au sol chacune. Un garage double et un abri de jardin complètent ce bel ensemble. À visiter sans tarder !

Idéalement située dans une petite rue calme en plein centre-ville, cette spacieuse villa à étage de 175 m² offre de nombreuses possibilités. Elle se compose de 6 chambres réparties sur deux niveaux, avec des volumes généreux et un agencement modulable selon vos besoins. Vous bénéficiez d'un garage de 20 m² ainsi que d'une cour pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, un atout rare en centre-ville. Sur le côté de la maison, une dépendance T2 à rénover vient compléter le bien, offrant un espace idéal pour un logement indépendant, un bureau ou un atelier. Le tout est implanté sur un terrain de 440 m², agrémenté d'un jardin arboré de fruit à pain, jacquier, combava, café et mangue José : un cadre verdoyant et apaisant en pleine ville. Ce bien aux beaux volumes et à l'emplacement stratégique est parfaitement adapté à une grande famille, un projet locatif, une colocation ou un usage professionnel. Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique et polyvalente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 309 333 - Greffe de SAINT DENIS) Yann BARRAL Entrepreneur Individuel 06 92 46 72 03 - Réf. 907674.