Maison avec parking à vendre à Saint-Paul (974)

Située dans un lotissement calme et agréable à La Plaine Saint-Paul, découvrez cette belle maison construite en 2024, encore sous garantie décennale, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour toute la famille. D'une surface habitable de 140 m², cette maison séduit par ses espaces généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Les atouts de la maison : - Une belle pièce de vie de 55 m², agréable et lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux. - 4 chambres spacieuses, avec des surfaces comprises entre 12 et 16 m². - 2 salles d'eau, pratiques pour le confort de toute la famille ainsi que des WC séparés. - Une terrasse de 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours et des moments en extérieur. - Un garage aménagé de 27 m², offrant un espace supplémentaire aux multiples possibilités. - Un terrain piscinable, pour imaginer un bel espace de détente à votre goût. Une maison récente, confortable et fonctionnelle, qui allie volumes généreux, luminosité et potentiel d'aménagement extérieur. Son emplacement dans un lotissement calme, à La Plaine Saint-Paul, en fait une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à La Réunion. Prix de vente : 569 000 € FAI. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi pour découvrir cette maison pleine d'atouts ! Référence agence : 6923.

Iad france - baptiste cochet vous propose : nouvelle exclusivité – saint-paul | crève-cœur maison familiale avec piscine, varangue et 4 chambres dans un lotissement sécurisé ! Située dans le secteur recherché de crève-coeur à saint-paul, cette maison construite en 2018 développe environ 130 m² habitables sur une parcelle de 400 m². Implantée au sein d’un lotissement fermé et sécurisé par un portail, elle bénéficie d’un environnement calme et d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des commodités et des transports. Une maison fonctionnelle sur deux niveaux au rez-de-chaussée : * un agréable salon-séjour * une cuisine aménagée et équipée * une suite parentale avec salle d’eau et double vasque * un wc indépendant * une buanderie à l’étage : * un espace bureau * trois chambres * une salle de bains avec douche et deux simples vasques * un wc la maison dispose également d’une varangue, d’une piscine et d’un jardin, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté stationnement et rangement, vous bénéficierez également de places de stationnement avec borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que d’un conteneur neuf aménagé en atelier et espace de stockage. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité dans un secteur prisé de saint-paul. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m baptiste cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-denis sous le numéro 917876211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur assuré – Maison F4 avec T1 bis indépendant sur 800 m² de terrain au calme Située en fond d'impasse dans un secteur recherché pour sa tranquillité et son cadre de vie agréable, cette ravissante maison familiale saura vous séduire par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Côté maison principale (F4) : Une pièce de vie d'exception : Découvrez un séjour baigné de lumière de 67 m², idéal pour vos moments de partage en famille ou entre amis. Vie intérieur / extérieur : La cuisine aménagée s'ouvre harmonieusement sur le séjour et sur une magnifique terrasse de 70 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Agencement optimal : Une distribution fluide et fonctionnelle pensée pour le confort au quotidien. Côté annexes & prestations : Dépendance T1 bis : Un logement indépendant, idéal pour accueillir vos proches, installer un bureau / cabinet professionnel ou générer un revenu locatif. Grand sous-sol : Un vaste espace permettant de stationner plusieurs véhicules, d'aménager un atelier ou du rangement complémentaire. Les + : Terrain de 800 m² au calme absolu (fond d'impasse, aucun passage). Bien aux prestations rares sur le secteur. À SAISIR RAPIDEMENT ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 6911.

Iad france - charlène albert vous propose : en exclusivite : la plaine saint-paul - maison mitoyenne - f3 / 4 de 98 m² - parking - jardin arbore - lotissement - calme & vue mer - 240m altitude dans un cadre de vie exceptionnel à la plaine saint-paul, cette maison plain-pied de 1983 a été rénovée en 2020. Elle est située à un emplacement idéal pour vivre à la plaine st paul. Un projet de division parcellaire est en cours avec le géomètre (documents disponibles). Cette maison est mitoyenne par l'arrière, et est orientée vue mer. Elle offre une parcelle totale de 413 m². Elle a été régulièrement louée à 1400€ en location non meublée, ce qui offre un potentiel locatif très intéressant. La maison est disponible immédiatement. Sur 98 m² habitables, la maison comprend un vaste séjour de 36 m², coeur de la maison, ouvert sur la varangue de 43 m² et le jardin arboré. La cuisine américaine, aménagée, permet d'offrir une grande pièce de vie vue mer avec accès direct à l'extérieur. Près du séjour, vous trouverez un espace polyvalent de 8.5 m² pour un usage de bureau / bibliothèque / jeux, une première salle d'eau et un wc indépendant. Après quelques marches plus bas, 2 chambres de 11.5 m² sont dotées de placards intégrés, et de la climatisation. Une autre pièce de 8 m² est disponible pour du rangement, ou imaginer un bureau en intégrant un velux. Une plus grande salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complète cet espace 'nuit'. 2 places de parking sur la parcelle en enfilade et places disponibles devant la parcelle. La toiture a été rénovée en 2023. Les 2 climatisations ont été changées en 2025. La fosse septique est d'origine et fait l'objet d'un diagnostic en cours. Fibre optique disponible. La taxe foncière de 2025 est de 1897€. L'école combavas est accessible à 1,5 km et le collège jules solesse à 2 km, un atout pour les familles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlène albert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis de la réunion sous le numéro 103656674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Philippe Romer vous propose : SAINT-PAUL – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 MAISONS – 205 m² - 3 PARKING À Saint-Paul, cet ensemble immobilier érigé sur une parcelle de 1093 m², très rare, offre une surface habitable totale de 205 m², répartie entre une maison principale et une maison annexe indépendante. C'est une configuration idéale pour une grande famille, et pour accueillir des proches et / ou pour un projet locatif à forte rentabilité. La maison principale (environ 156 m²) construite en 1980 : - Vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée - Bureau en mezzanine - Grand salon cinéma - 4 grandes chambres - 2 salles d'eau et un wc - Grande terrasse de plus de 50 m² avec sa piscine privative La maison annexe (environ 50 m²) construite en 2017 : - Au rez-de-chaussée : une grande chambre climatisée, une salle d'eau et un WC séparé - À l'étage : un séjour avec cuisine ouverte équipée, qui donne sur une terrasse de plus de 20 m² Ses beaux volumes et ses deux logements indépendants rendent ce bien très polyvalent. Vous pouvez y installer toute une famille, y créer des espaces de vie séparés, loger vos proches en toute autonomie ou mettre l'annexe en location. Bien situé en bordure de savane, sur le secteur de Fleurimont, dans un endroit verdoyant, au sein d'un lotissement hyper calme, proche des grands axes routiers de l'éperon, et de toutes les commodité nécessaires sont à proximité immédiate. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Romer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint pierre sous le numéro 932023435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité capifrance sur les hauteurs de saint-paul, au guillaume, découvrez cette maison lumineuse et en très bon état, offrant une belle vue dégagée sur l'océan et un environnement calme. Elle propose un séjour / salle à manger de 35 m² ouvert sur une cuisine équipée de 11 m², ainsi que 3 chambres de 10,52 m², 10,70 m² et 13 m². Une salle d'eau de 6,38 m², un wc de 2 m² et une entrée de 5 m² complètent l'espace intérieur. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un jardin et d'une cuisine d'été avec barbecue, idéale pour les repas et moments de convivialité face à l'océan. Un garage de 13,61 m² complète le bien. Toiture état neuf, belle luminosité, calme et vue océan. Vous bénéficiez également d'un accès rapide aux écoles, collège, services administratifs, la poste, commerces, supermarchés et transports en commun, avec notamment les lignes de bus desservant le secteur. Un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°493 111 843 - greffe de saint denis) vola tiana ramilijaona entrepreneur individuel + 262693302305 - réf. 972556.

Orpi saint gilles les bains ! Vous propose cette très belle villa de type t 5, d'une surface habitable de 146 m² construite sur un terrain de 599 m² sur saint gilles les bains dans un secteur très recherché à proximité de tous les commerces et des écoles avec sa magnifique vue sur l'océan. Composée au niveau zéro : d'un grand séjour, d'une cuisine américaine toute équipée, ouverte sur le séjour et sur une belle varangue. Deux chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, un wc séparé, une cave a l'étage : une suite parentale, une seconde chambre, un wc séparé. Pour agrémenter vos journée, une belle piscine avec sa vue sur l'océan. Deux places de parkings extérieur. Une belle opportunité à saisir prix de ce bien : 760 000 euros fai (honoraires à la charge du vendeur) référence agence : 6335.

Iad France - Jean-Philippe Romer vous propose : iad France vous propose de découvrir cette charmante maison de type F3, nichée dans les hauteurs de l’Ouest à Tan rouge, à environ 840 mètres d’altitude. Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison offre une atmosphère agréable et un cadre propice à une vie au calme, tout en laissant entrevoir de belles possibilités d’évolution. Elle se compose d’une cuisine, de deux espaces de vie, de deux chambres, d’une salle d’eau récemment rénovée et de toilettes séparées. Son véritable atout : une belle terrasse couverte d’environ 38 m², idéale pour profiter des extérieurs, recevoir famille et amis ou simplement savourer les moments de tranquillité qu’offre cet environnement. À quelques mètres de la maison, une dépendance d’environ 25,25 m² vient compléter la propriété. Elle offre un intéressant potentiel d’aménagement, pouvant notamment être pensée comme un espace nuit supplémentaire ou évoluer, après travaux et sous réserve des autorisations nécessaires, vers un petit espace indépendant. Une propriété qui mérite d’être découverte sur place pour apprécier pleinement son environnement, son charme et les possibilités qu’elle peut offrir à votre projet de vie. Une maison pleine de potentiel, dans un cadre qui invite à prendre le temps de vivre. Si vous souhaitez découvrir ce bien situé dans les hauteurs de l’Ouest, contactez-moi rapidement pour une visite immédiate. Honoraires charges vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Romer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint pierre sous le numéro 932023435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Katia Grondin vous propose : Saint Gilles les Bains - MAISON / APPARTEMENT - 143 m² - Vue mer imprenable Cette maison de caractère datant de 2010, située à Saint Gilles les Bains, séduit par son architecture plain-pied soignée et son excellent état général. L'habitation a été conçue dès sa construction pour proposer 2 lots distincts, le bien proposé est situé en rez de jardin, les propriétaires occupant le R + 1. Les compteurs et adresses sont bien distincts. La maison / appartement en rez de jardin fait 143 m² de surface habitable implantés sur un terrain de 300 m² entièrement construit, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée introduit un intérieur bien agencé et lumineux. Le séjour, ouvert sur la salle à manger, forme un espace de vie convivial et aéré, adapté pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine, séparée, complète cet ensemble. Le plain-pied facilite la circulation entre toutes les pièces et confère à la maison une accessibilité appréciable au quotidien. La partie nuit comprend 2 chambres spacieuses dont 1 suite parentale de 26 m². Une pièce supplémentaire de 11 m² peut aisément s'adapter selon les besoins. Côté salle de bain, la maison dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau, accompagnées de 2 WC. Un cellier complètent les espaces de rangement et d'organisation du foyer. À l'extérieur, une terrasse et son petit jardinet prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Un parking privatif pour 2 voitures vient compléter les atouts pratiques de ce bien. La maison bénéficie également d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'un système de chauffage à énergie solaire, gage d'économies et d'un confort durable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Grondin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 449342930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey guiet vous propose : en exclusivité ! Saint-paul centre - parcelle en zone u1b r + 3+combles - 550 m² avec servitude bien située à saint-paul centre-ville, cette parcelle comprend une maison de 1950 sur un terrain de 550 m². Elle offre un très beau potentiel de rénovation mais plus de reconstruction d'un logement moderne, pour de l'habitation ou une activité professionnelle ou liberale. En zone u1b les atouts sont : - proximité des axes principaux, commodités de st paul - hauteur au faîtage : 16 mètres, avec une possibilité de r + 3+combles - terrain plat - rue calme et préservée - 30% perméabilité - tout à l'égout - ppr : rien à signer sur ce secteur contactez-moi pour échanger sur cette opportunite et pour organiser une visite afin de découvrir le potentiel de cette parcelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey guiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis de la reunion sous le numéro 880018718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement dans une maison neuve à vendre à saint gilles les bains, offrant un cadre de vie moderne et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Construit en 2027, ce bien de 39,05 m² se compose d'une chambre confortable, d'un séjour agréable ouvrant sur un balcon, et d'un jardin privatif pour profiter des extérieurs. L'agencement optimisé garantit un confort au quotidien : cuisine ouverte sur le séjour, salle d'eau contemporaine et rangements bien pensés. Parmi les atouts pratiques : un emplacement pour stationnement extérieur et un raccordement au tout-à-l'égout. L'état est neuf, matériaux de qualité et finitions soignées, prêt à accueillir ses premiers occupants sans travaux. Sa surface compacte et fonctionnelle en fait une valeur sûre, particulièrement recherchée dans cette commune prisée. Prix demandé : 371 000 eur. Ne manquez pas cette opportunité unique à saint gilles les bains — contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 6874.

Maison appartement neuf à vendre à Saint-Paul, idéalement située dans un secteur calme et recherché. Construite en 2027, cette élégante habitation de 141,55 m² offre un cadre de vie confortable et moderne. Vous découvrirez un séjour lumineux, deux chambres bien proportionnées, ainsi qu'un balcon agréable pour profiter de l'extérieur. Stationnement aisé grâce à un emplacement de parking extérieur et des facilités de parking supplémentaires; accès aux égouts conforme. Agencement soigné et finitions actuelles garantissent une vie quotidienne pratique et chaleureuse. La maison conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille souhaitant bénéficier d'un bien récent sans compromis sur l'espace. Proche des commodités et des transports de Saint-Paul, vous apprécierez le confort et la tranquillité de ce lieu. Prix demandé : 556 500 €. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 6876.

Dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Gilles-les-Bains, cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie particulièrement agréable, pensé autour de grands espaces de réception et d'un extérieur à l'abri des regards. Édifiée sur une parcelle de 507 m², la propriété se distingue par ses volumes généreux et une configuration idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, tournée vers l'extérieur, ainsi que plusieurs chambres, des pièces d'eau et une buanderie. À l'étage, un second espace salon, des chambres supplémentaires et plusieurs mezzanines permettent d'imaginer différents usages : bureau, espace enfants, salle de jeux, couchages d'appoint ou espace invités. La villa compte au total 5 chambres, offrant une vraie capacité d'accueil tout en préservant plusieurs espaces de vie indépendants. Mais c'est aussi à l'extérieur que la maison révèle tout son caractère. Une grande véranda de plus de 33 m² prolonge naturellement les pièces de vie et dessert un espace entièrement consacré à la détente : piscine habillée de pierre naturelle, spa avec cascade et terrasse intimiste sans vis-à-vis. Un ensemble particulièrement agréable pour profiter pleinement du climat de l'Ouest tout au long de l'année. Les points forts : Villa entièrement rénovée et prête à vivre 5 chambres et plusieurs espaces de vie Piscine en pierre naturelle et spa avec cascade Grande véranda de plus de 33 m² Extérieurs intimistes sans vis-à-vis Carport Secteur recherché de Saint-Gilles-les-Bains Une maison qui conviendra particulièrement à ceux qui recherchent de beaux volumes, plusieurs chambres et un véritable espace de vie extérieur, sans avoir à entreprendre de travaux importants. Vous recherchez une villa familiale rénovée à Saint-Gilles-les-Bains ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel + 262693526242 - Réf. 969815.

Iad france - michaël da fonseca vous propose : saint-gilles les bains — maison d'architecte — piscine vue mer — 6 chambres + studio indépendant — 3 parkings dans le quartier recherché de mont roquefeuil à saint-gilles les bains, cette maison d'architecte de 2013 se distingue par un volume rare sur le secteur et un état général remarquable. Déployée sur trois niveaux, elle offre huit pièces dont six chambres, une capacité d'accueil qui convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet locatif abouti. Le séjour de 42 m² constitue le coeur de la maison, lumineux, bien proportionné, prolongé par une véranda ouverte sur la mer et sur la piscine. La cuisine fonctionnelle et bien agencée complète cet espace de vie. Les six chambres, aux configurations variées, répondent à tous les besoins, dont une chambre spacieuse de 20 m² qui apporte un vrai confort. Deux salles de bain, dont une grande et parfaitement équipée, ainsi qu'un wc indépendant assurent le quotidien de toute la famille. Au rez-de-chaussée, un studio d'environ 30 m² totalement indépendant complète l'ensemble. Il permet d'accueillir un adolescent, un proche ou une activité professionnelle, ou de générer un revenu complémentaire immédiat la maison bénéficie d'équipements modernes appréciables, fibre optique, climatisation et raccordement au tout-à-l'égout. La piscine privative constitue un atout de premier plan sous le climat réunionnais, son entretien étant déjà intégré aux charges. Le terrain de 467 m² offre un extérieur agréable à vivre sans la contrainte d'un entretien lourd, et les trois places de parking garantissent une réelle praticité au quotidien. Le bien est actuellement occupé en colocation, en totalité, avec une rentabilité locative solide dont le détail est communiqué sur demande aux investisseurs. Bien desservie, la maison se situe à proximité des commerces, des écoles, de la plage et des grands axes routiers, réunissant toutes les conditions d'un cadre de vie équilibré. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michaël da fonseca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-pierre de la réunion sous le numéro 910418060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un lotissement calme sur le secteur recherché de Plateau Caillou, découvrez cette charmante maison familiale entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et une agréable vue sur l'océan et la montagne. Édifiée sur une parcelle de 420 m², la propriété développe 157 m², complétés par un débarras / buanderie de 31 m², soit près de 189 m² au sol. La maison principale se compose d'un vaste séjour traversant de 32 m² ouvert sur une belle varangue de 32 m², véritable espace de vie supplémentaire. La cuisine équipée de 11,2 m², moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit comprend : • Une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et WC privatifs • Une chambre de 14,3 m² • Une chambre de 12,5 m² • Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne Un véritable atout vient compléter le bien : un studio indépendant neuf de 32 m², avec cuisine, salle d'eau et WC, idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif. Les extérieurs, entièrement aménagés et soigneusement entretenus, offrent un agréable jardin paysager agrémenté de nombreux massifs végétalisés. Le pourtour de la maison ainsi que la cour, entièrement carrelée, assurent un cadre propre, harmonieux et facile d'entretien. - Maison entièrement climatisée - Belle hauteur sous plafond - 3 salles d'eau et 3 WC au total - Piscine hors-sol - Vue océan et montagne - Matériaux de qualité - 1 place de stationnement dans la cour - Toutes les chambres sont équipées de placards de rangement Situation idéale : - Environ 190 m d'altitude - À 2 minutes des commerces et commodités - À 5 minutes de la Route des Tamarins Une maison chaleureuse et clé en main, offrant confort, fonctionnalité et potentiel locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest. Contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 648 571 - Greffe de SAINT DENIS) Manuel PORCHER Entrepreneur Individuel + 262692092899 - Réf. 968537.

Découvrez cette villa de caractère idéalement située au centre-ville de Saint-Gilles-les-Bains. À quelques minutes à pied du lagon, de la plage des Roches Noires, du port de plaisance, des commerces et des restaurants, elle bénéficie d'un emplacement rare où la qualité de vie et la valeur patrimoniale sont des atouts majeurs. Développant 177 m² habitables, cette propriété se compose de deux espaces de vie indépendants, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour d'environ 40 m², d'une cuisine indépendante ainsi que de superbes varangues à l'avant et à l'arrière, représentant plus de 60 m² d'espaces extérieurs couverts. Si des travaux de modernisation seront nécessaires afin de révéler tout son potentiel, les volumes sont généreux et la distribution particulièrement fonctionnelle. Le jardin offre également un espace idéal pour la création d'une piscine ou d'un aménagement paysager sur mesure. À l'étage, un appartement T4 indépendant comprend trois chambres, une agréable varangue d'environ 23 m² ainsi qu'une vue dégagée. Cette configuration est idéale pour accueillir une grande famille, développer une activité de location saisonnière ou générer un complément de revenus. Un bien aux nombreuses possibilités Cette propriété s'adresse aussi bien : - à une famille souhaitant s'installer dans un quartier prisé de Saint-Gilles-les-Bains ; - à un investisseur recherchant un bien offrant un fort potentiel de valorisation et de rentabilité ; - à un acquéreur souhaitant conjuguer résidence principale et revenus locatifs. Compte-tenu de son emplacement privilégié et de la qualité de son foncier, cette propriété pourra également susciter l'intérêt d'opérateurs ou de promoteurs souhaitant étudier son potentiel de développement, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur et des autorisations administratives nécessaires. Les opportunités de cette qualité, à quelques minutes à pied des plages et du centre de Saint-Gilles-les-Bains, sont particulièrement rares. Que vous recherchiez une résidence familiale, un investissement patrimonial ou un projet à fort potentiel, cette villa mérite toute votre attention. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Référence agence : 6861.

Iad France - Michaël Da Fonseca vous propose : Rare sur ce secteur du littoral ouest, cette maison se situe dans l'un des emplacements les plus recherchés de l'île, à Saint-Gilles-les-Bains, à seulement 200 m du centre-ville et 300 m des plages. Nichée dans une résidence fermée et sécurisée, elle bénéficie d'une exposition ouest offrant une très belle vue mer et des couchers de soleil remarquables, dans un cadre de vie où la rareté du foncier insulaire confère à ce type de bien une valeur patrimoniale certaine. La maison développe 6 pièces principales, dont 4 chambres réparties sur deux niveaux, un séjour généreux d'un peu moins de 40 m² prolongé par une véranda de 30 m² baignée de lumière, et une cuisine ouverte entièrement équipée de 13 m² qui, associée au séjour, offre une très belle pièce de vie. Elle dispose également de 2 salles de bain, d'un WC séparé, d'un cellier et d'un studio indépendant, une configuration idéale pour une famille souhaitant loger confortablement ses enfants ou accueillir régulièrement des proches, tout en offrant une belle souplesse pour un usage locatif saisonnier. À l'extérieur, la piscine, la terrasse orientée ouest et le parking privatif s'inscrivent sur un terrain de 603 m², un cadre extérieur rare dans cet environnement côtier où chaque mètre carré compte, parfait pour les moments en famille comme pour valoriser le bien auprès de futurs locataires. La vue mer depuis les espaces de vie et la terrasse ajoute une dimension différenciante, aussi bien pour le confort du quotidien que pour un investisseur en quête d'un bien à forte valeur ajoutée et à fort potentiel de valorisation. Saint-Gilles-les-Bains reste l'une des adresses les plus prisées de La Réunion, portée par une demande locative soutenue et une offre de biens de ce standing structurellement limitée. Ce bien bénéficie d'une excellente valeur locative et d'un très bon rendement, un équilibre rare sur ce secteur du littoral ouest. Ce type d'emplacement, combinant sécurité de la résidence, vue mer et proximité immédiate des plages, s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un cadre de vie privilégié qu'à un profil investisseur recherchant la qualité de vie et la solidité d'un placement. Pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison à Saint-Gilles-les-Bains, prenez contact. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Da Fonseca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la Réunion sous le numéro 910418060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Borne vous propose : SAINT-GILLES-LES-BAINS • VILLA AVEC PISCINE & VUES OCÉAN Vous recherchez sur le littoral Ouest, avec La Saline-les-Bains comme secteur de prédilection ? Cette propriété mérite assurément votre attention. À quelques minutes du centre de Saint-Gilles-les-Bains, découvrez une villa qui réunit ce que l’on recherche avant tout sur la côte Ouest : une adresse résidentielle paisible, dans un lotissement de standing, la proximité du littoral, de beaux espaces extérieurs et l’océan pour horizon. Parfaitement entretenue, cette villa T4 séduit dès l’entrée par sa luminosité, ses volumes généreux et son ouverture vers l’extérieur. Le séjour et la cuisine entièrement équipée se prolongent naturellement vers une spacieuse varangue, les terrasses et la piscine au sel. Un ensemble pensé pour profiter pleinement du climat de l’Ouest et vivre dedans-dehors tout au long de l’année, dans une atmosphère intime et préservée. À ce niveau, une première chambre bénéficie d’un accès direct à la piscine. Une salle d’eau complète le rez-de-chaussée. Les étages dévoilent ensuite 2 belles suites parentales, chacune disposant de son propre univers et de vues remarquables sur le port de Saint-Gilles et l’océan. Au réveil comme au coucher du soleil, le littoral s’invite naturellement dans le décor. À l’extérieur, le jardin tropical soigneusement entretenu enveloppe la maison de verdure et renforce cette sensation de sérénité, à seulement quelques minutes de l'animation de la station balnéaire. Climatisation, brasseurs d’air, fibre, alarme, nombreux rangements : la villa offre un niveau de confort permettant de s’y installer immédiatement. Une propriété rare par son équilibre entre calme, proximité du centre de Saint-Gilles-les-Bains, espaces extérieurs et vues océan. À découvrir notamment si votre recherche se concentre aujourd’hui sur La Saline-les-Bains et plus largement sur les adresses privilégiées du littoral Ouest. Contactez-moi pour découvrir cette propriété lors d’une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Borne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 821276284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Koytcha immo vous propose cette maison t4, située dans le quartier prisé de grand-fond, entre saint gilles les bains et boucan canot proche des commerces, restaurants et des plages; ce bien en r + 1+ combles avec piscine, d'une surface habitable de 137 m², bâties sur une parcelle de 495 m², est doté de : - une cuisine - un salon - trois chambres - deux wc - un balcon - des combles aménagés - une salle de bain - une salle d'eau - une buanderie - un grand garage aménageable de 32 m² - une varangue de 57 m² - une piscine - trois places de parking - une terrasse des travaux sont à prévoir. Prix de vente à partir de 580 000 € fai honoraires d'agence de 3.25% ttc contactez hugo lalos par téléphone au 06 93 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » surface du terrain : 495nombre d'étages : 1nombre de pièces : 4piscinegaragejardin informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Nadia Caruso vous propose : Saint-Gilles-les-Bains - Villa d’exception avec piscine et vue Océan. Environ 141 m² habitables sur une parcelle de plus 1100 m². Il y a des maisons agréables… et puis il y a celles où l’on se projette immédiatement. (Celle-ci fait clairement partie de la seconde catégorie) Dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Gilles-les-Bains, à quelques minutes à pied seulement des plages et des commodités, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied, pensée pour une vie fluide, élégante et sans compromis. Dès l’entrée, le ton est donné : beaux volumes, matériaux de qualité, finitions soignées. Vous posez vos valises, point final. Le cOEur de la maison s’ouvre sur un jardin arboré et paysagé, véritable écrin de verdure, avec sa piscine en pierres naturelles prolongée par un kiosque, idéal pour les soirées qui s’éternisent… La vue sur l’Océan Indien est là, présente, apaisante, jamais ostentatoire — exactement comme il faut. Côté nuit, la maison propose trois chambres climatisées et une salle d’eau raffinée et fonctionnelle avec double vasques, deux WC dont un séparé. En bonus stratégique et très rentable : un studio indépendant, parfait pour du locatif saisonnier, un bureau, un espace invité ou un adolescent qui revendique son autonomie ! Un garage et un abri de jardin complètent l’ensemble, le tout dans un lotissement agréable, calme et recherché, où les biens de cette qualité sont rares… et très convoités. Les atouts clés : •Villa de plain-pied •Piscine + kiosque •Vue océan •Jardin arboré et paysagé •3 chambres + studio indépendant équipé avec varangue et kitchenette •Garage •Quartier premium •Etablissements scolaires, plages et commodités à pied. C’est une villa qui coche toutes les cases : plaisir, confort, emplacement et valeur patrimoniale. Si vous cherchez un bien qui fait battre le cOEur dès la première visite, inutile de continuer à chercher : vous venez de le trouver. Visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Caruso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS DE LA REUNION sous le numéro 883284325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Lecomte vous propose : Villa d'architecte T5 avec Piscine et vue imprenable sur l'océan jusqu'à la pointe des Aigrettes. À Saint-Gilles les Bains - quartier Mont Roquefeuil. Venez découvrir cette superbe villa située dans un quartier résidentiel très prisé à l'abris des regards. Avec ces 148 m² habitable sur un terrain paysager de 595 m², elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Vous trouverez un grand espace de vie traversant et lumineux de 50 m² environ, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et son cellier attenant. À l'étage, vous découvrirez une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et sa petite terrasse donnant coté jardin avec sa vue océan. Une spacieuse seconde chambre et un WC. En R-1, deux chambres sur jardin, deux salles d'eau et un wc. La grande terrasse de 40 m² pour admirer les couchés de soleil et sa piscine vous offrent une vue imprenable sur l'océan, avec possibilité de pool-house vous permettant de savourer des moments de détente en toute sérénité. Des espaces extérieurs agréables pour profiter du climat ensoleillé de l'île. 2 places de parking. Cave sécurisé. Plage à 5 min, route des Tamarins à 7 min. Carrefour Market, pharmacie, boulangerie, écoles et collège à proximité facilitent votre quotidien, rendant la vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa de qualité dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS LA REUNION sous le numéro 490899572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante villa f5 de 135 m² habitables environ avec une varangue de 25 m², située dans un quartier calme au début de la plaine saint paul, à 5 minutes de la route nationale. Cette propriété édifiée sur une parcelle arborée de 905 m² ( piscinable ), avec possibilité de faire une division, offre un fort potentiel dans un secteur très recherché, proches des écoles et commodités. Offrant un cadre de vie dans un environnement sécurisé et agréable. Une opportunité rare ! Ne manquez pas cette occasion. Contactez-nous pour une visite. Contactez patrice nillama - mpi la reunion au 06 92 26 50 71 - p.nillama@mpi-immo.com agent commercial inscrit au rsac st denis la reunion n°908 057 987 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 908057987.

Exceptionnel ! ORPI vous propose un ensemble de 2 appartements en dernier étage privatisé d'une résidence de standing en plein cœur de Saint Gilles les Bains, ainsi que leurs 7 places de stationnement en sous-sol sécurisé ! Le T4 en duplex d'une superficie de 88 m² habitables mais 112 m² au sol comprend au RdC, un séjour avec sa cuisine ouverte équipée, donnant sur une grande varangue de 26 m² avec vue mer et montagnes, une chambre de 13 m², une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez une seconde salle d'eau avec WC et 2 chambres dont une grande de plus de 30 m² au sol, permettant l'accès a une grande terrasse avec jacuzzi et vue à 270° ! Ce duplex est proposé avec un grand box sécurisé de 134 m² en sous-sol permettant le stationnement de 5 véhicules et un local technique de 6 m² devant l'entrée du logement. Le T2, d'une superficie de 52 m² comprend un séjour de 23 m² avec sa cuisine ouverte équipée de 6 m², donnant sur la varangue de 17 m² avec superbe vue mer, puis 1 chambre de 13 m², une salle d'eau et des WC séparés. Il est proposé avec 2 places de stationnement en sous-sol sécurisé dont une en box. La résidence date de 2023 et comprend uniquement 6 lots d'habitation. Les charges de copropriété s'élèvent à 3872€ à l'année (2642 pour le T4 et 1230 pour le T2) Contactez-nous vite pour découvrir tous les secrets de cet ensemble d'exception proposé au prix de 1.210. 000€ HAI, honoraires à la charge du vendeur Référence agence : 6822.

Villa T4 avec vue mer – La Plaine Saint-Paul Située à La Plaine Saint-Paul, cette agréable villa T5 aux finitions bois soignées développe environ 110 m² habitables pour une surface totale de 196 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une arrière-cuisine fonctionnelle, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'une grande mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, espace détente, salle de jeux ou chambre d'appoint. Côté extérieur, la villa dispose de véritables espaces de vie : • Une grande varangue de 30 m² avec vue mer dégagée
 • Un espace détente équipé d'une pergola bioclimatique à lames orientables
 • Un jacuzzi pour profiter pleinement du climat réunionnais À noter : la villa ne dispose pas de jardin. Elle est située au-dessus d'un cabinet de kinésithérapie, sans nuisance particulière lié à l'activité. Idéalement située à proximité des commodités et bénéficiant d'un accès rapide à la Route des Tamarins, cette villa séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien confortable et facile à entretenir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 319 139 - Greffe de SAINT DENIS) Juliette DELAHAYE Entrepreneur Individuel + 262692318628 - Réf. 944946.

Entre La Saline-les-Bains et l'Hermitage, dans un lotissement privé avec entrée, cette villa F6 de 2011 offre un cadre de vie calme, confortable et très agréable au quotidien. La maison développe environ 125 m² habitables sur un terrain plat et arboré de 472 m². Les points forts : Villa récente, en excellent état Vie de plain-pied (hors mezzanine) Séjour lumineux avec plafond cathédrale Grande varangue Terrain plat, arboré et piscinable La pièce de vie est spacieuse et conviviale, avec un beau séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée. Le plafond cathédrale apporte du volume et une vraie sensation d'espace. À l'extérieur, la grande varangue en bois prolonge naturellement le séjour. C'est un espace idéal pour profiter des repas en famille, recevoir ou simplement apprécier le calme du quartier. Côté nuit, la villa dispose de 3 chambres de plain-pied, dont une suite parentale, ainsi qu'une buanderie. Une mezzanine vient compléter l'ensemble et peut facilement s'adapter à différents usages : bureau, espace détente ou chambre d'appoint. Un bien soigné, facile à vivre, dans un secteur recherché de La Saline-les-Bains. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel + 262693526242 - Réf. 961948.