Maison d'exception à vendre à Saint-Paul (974)

Vue panoramique mer & port – saint-gilles-les-bains villa de prestige + potentiel foncier rare | projet locatif à forte rentabilité chemin summer – quartier ultra résidentiel recherché dans l'un des secteurs les plus convoités de saint-gilles-les-bains, à seulement 2 minutes du centre-ville, du port, des plages et des commodités, cette propriété d'exception constitue une opportunité stratégique unique pour investisseurs et promoteurs souhaitant développer un projet locatif premium ou patrimonial à haut rendement. Position dominante, vue imprenable sur l'océan indien et le port de saint-gilles : l'emplacement coche toutes les cases du produit “rare & ultra-désirable”, garantissant des taux d'occupation saisonniers élevés et une forte valorisation à moyen et long terme. Existant – villa de standing | 230 m² habitables construite en 1995 avec des matériaux de qualité et une structure saine, la villa est immédiatement exploitable en location meublée touristique haut de gamme : vue panoramique exceptionnelle lagon & port séjour de 59 m² lumineux, ouvert sur l'extérieur 4 suites avec salles de bain privatives (2 en rdc / 2 à l'étage) cuisine équipée + grande buanderie patio intérieur varangue & terrasse face océan – 46 m² superbe piscine vue mer – produit idéal pour clientèle premium 2 garages fermés quartier calme, résidentiel et sécurisé rentabilité immédiate possible : produit parfaitement adapté au saisonnier haut standing / airbnb premium / location touristique de prestige. Potentiel foncier – l'axe majeur de rentabilité superficie totale : 3 010 m² environ 1 295 m² constructibles → possibilité d'édifier une seconde villa ou un ensemble locatif complémentaire environ 1 700 m² non constructibles → garantit absence totale de vis-à-vis, préservation de la vue et fort potentiel de reclassement futur de parcelle (valorisation patrimoniale à moyen / long terme) stratégies investisseurs possibles : création d'une seconde villa touristique haut rendement développement multi-lots ou boubler patrimonial double exploitation : villa principale + extension locative programme locatif saisonnier premium placement foncier stratégique à forte plus-value potentielle emplacement ultra prime – chemin summer secteur n°1 de saint-gilles-les-bains vue dominante protégée – aucun vis-à-vis futur proximité immédiate port de plaisance, plages, restaurants, commerces, centre-ville accès rapide aux axes routiers quartier ultra résidentiel à forte tension foncière zone à très forte demande en location touristique annuelle taux d'occupation élevé + tarifs premium = cash-flow optimisé profil investisseur cible promoteurs immobiliers investisseurs spécialisés en locatif saisonnier à forte rentabilité groupes patrimoniaux / family offices exploitants de résidences touristiques marchands de biens recherchant un actif foncier rare à potentiel de valorisation opportunité rare – produit d'exception à saint-gilles-les-bains, les biens réunissant vue panoramique, grand foncier constructible et emplacement n°1 sont extrêmement rares. Ce type d'opération permet aujourd'hui de créer une véritable “machine à cash-flow touristique premium” tout en sécurisant une plus-value foncière importante. Dossier investisseur complet sur demande étude de rentabilité – capacités d'extension – scénarios locatifs visites uniquement sur rendez-vous qualifiés.

Villa d'exception entre La Saline-les-Bains et Boucan Canot Un havre tropical d'élégance et de sérénité à deux pas du lagon Idéalement située entre La Saline-les-Bains et Boucan Canot, deux des stations balnéaires les plus prisées de l'île de La Réunion, cette propriété d'exception incarne l'art de vivre créole dans toute sa splendeur. À quelques pas seulement des plages, des lagons turquoise et des plaisirs du littoral, la villa s'élève au c ? ur d'un écrin de verdure rare, où chaque détail respire le luxe discret et l'harmonie tropicale. Un écrin architectural au c ? ur d'un jardin luxuriant Édifiée sur une parcelle paysagée de près de 2 000 m², la demeure s'enveloppe d'un jardin tropical foisonnant, où se mêlent essences rares, bois précieux et parfums exotiques. Un garage double vient compléter cet ensemble d'exception, conjuguant confort et sécurité. Des volumes d'exception et un raffinement intemporel Déployant environ 500 m² habitables, la villa se distingue par son architecture élégante et ses volumes majestueux. Au rez-de-chaussée, un salon cathédrale de huit mètres de hauteur, baigné de lumière naturelle, ouvre sur une varangue de 150 m² prolongée par une terrasse en teck brut une invitation à la contemplation et à la douceur de vivre. Quatres chambres, dont deux somptueuses suites parentales, offrent intimité et sérénité. Un bureau spacieux, propice au télétravail ou à la lecture, parachève cet espace de vie harmonieux. À l'étage, un salon TV convivial, un solarium baigné de soleil et deux chambres de 20 m² reliées par une salle de bain commune prolongent l'atmosphère paisible et raffinée de la maison. Un extérieur d'exception pour des instants suspendus Véritable oasis, l'espace piscine se déploie dans un décor paradisiaque : une piscine ludique de 14 x 7 mètres, agrémentée d'un jacuzzi intégré et et d une plage de bronzage s'étire au c ? ur d'un environnement tropical. Les plages de bronzage invitent à la détente, dans une parfaite osmose entre nature et architecture. Matériaux nobles et signature unique Sous sa toiture en cèdre rouge, la villa affirme un caractère à la fois naturel et intemporel. Chaque matériau, chaque ligne, chaque texture témoigne d'un savoir-faire d'exception, mêlant élégance, authenticité et art de vivre insulaire. Honoraires : 3% du prix de vente. Contactez Gaylord DELAUNAY de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 35 38 24 54- EMAIL : g.delaunay@mpi-immo.com-RSAC 929726313 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 929726313.

Nichée au c ? ur d'un lotissement privé et sécurisé, à seulement quelques pas du centre animé de Saint-Gilles-les-Bains et de ses adresses emblématiques, cette villa conjugue sérénité et art de vivre insulaire. Édifiée sur une parcelle plane de 603 m², la propriété déploie environ 200 m² habitables, sublimés par une varangue de 30 m² qui prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, face à un panorama exceptionnel sur l'océan Indien. Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle de bain et ses toilettes offre un confort rare et une autonomie idéale pour recevoir. À l'étage, trois chambres supplémentaires, avec leur salle de bain commune, viennent parfaire ce lieu de vie harmonieux, pensé pour le bien-être et l'intimité de chacun. Un T2 indépendant complète l'ensemble, pouvant servir de résidence d accueil pour la famille ou générer un revenu locatif attractif, selon les envies. La quiétude du cadre environnant, la vue spectaculaire sur l'océan et la proximité immédiate du centre de Saint-Gilles-les-Bains confèrent à cette villa un caractère unique : un véritable havre de paix où chaque coucher de soleil devient un moment d'exception. Un bien d'exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire de prestige. Honoraires : 2.82% du prix de vente. Contactez Gaylord DELAUNAY de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 35 38 24 54- EMAIL : g.delaunay@mpi-immo.com-RSAC 929726313 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 929726313.

Située dans un quartier très prisé de La Saline-les-Bains, cette villa d'exception combine élégance, confort et polyvalence. Bénéficiant d'une vue panoramique sur l'océan et d'un aménagement haut de gamme, elle est conçue pour une résidence principale exigeante. Points forts - Vue mer panoramique -Suites parentales avec dressing et salle de bains attenante - Piscine privée et terrasse exposée ouest, espaces extérieurs généreux - Salle de cinéma dédiée pour des moments privilégiés - Jardin arboré et aménagements paysagers soignés - Appartement indépendant envisageable selon configuration et besoins - Qualité des matériaux, finitions haut de gamme. Description des espaces - Espace jour : vaste réception avec grandes baies vitrées, salon et salle à manger ouvrant sur la terrasse et la piscine, cuisine contemporaine équipée avec îlot central, espaces de rangement et buanderie. - Espace nuit : cinq chambres, y compris 2 suites parentales et salle de bains privative. - Espace cinéma - Extérieur : terrasse en deck, jardin paysager, coin détente et barbecue Appartement indépendant - Possibilité d'aménager un appartement indépendant avec entrée séparée, séjour, cuisine extérieur équipée, 1 chambre et sanitaires adaptable selon vos projets (location saisonnière, invitées, ou housing annexe). Equipements et prestations - Climatisation réversible - Cuisine haut de gamme : équipements encastrés, plaque, hotte, four, réfrigérateur, cave à vin. - Double vitrage - Piscine à débordement - Double garages et parking privé Localisation - Quartier très prisé de La Saline-les-Bains, cadre résidentiel calme et privilégié - Proximités : plages, commerces, restaurants, établissements scolaires, et accès rapides aux axes routiersContactez EGLOFE Wilfried de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 93 81 94 49- EMAIL : w.eglofe@mpi-immo.com - RSAC SAINT DENIS LA REUNION 489728212 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 489728212.

Cette maison bénéficie d'un accès plage privatif : imaginez une vie où la plage devient le prolongement direct de votre salon, accessible en quelques mètres seulement, dans un cadre arboré et rare. Cette maison de charme de 235 m² habitables installée sur un terrain de 750 m² arboré offre un emplacement d'exception, au c ? Ur d'un secteur recherché, et une qualité de vie inégalée. Vous accéderez à pied à toutes les commodités essentielles (commerce, santé, services) - restaurants, boulangerie, épicerie, pharmacie - banques, bureau de poste - arrêt de bus à proximitécontactez sylvain escalle de mpi pour organiser une visite : tel : 06 93 11 78 24- email : s.escalle@mpi-immo.com-RSAC 480426741 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 480426741.

Nichée sur les hauteurs de La Saline-les-Bains, cette villa offre une vue à 180° sur l'océan et le lagon, véritable tableau vivant. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes harmonieux de son vaste séjour, ouvert sur une cuisine américaine entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de qualité et qui se prolonge vers une superbe varangue. La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale élégante, ainsi que de deux salles de bains. À l'extérieur, tout a été conçu pour magnifier la vue imprenable et favoriser la détente depuis la spacieuse terrasse, le pool house, la piscine chauffée ou encore la seconde terrasse intimiste, chaque espace invite à la contemplation et au bien-être, dans une atmosphère paisible et préservée. Cette propriété rare invite a la détente et la contemplation Une adresse d'exception, à découvrir sans plus attendre. Honoraires : 3.52% du prix de vente. Contactez Gaylord DELAUNAY de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 35 38 24 54- EMAIL : g.delaunay@mpi-immo.com-RSAC 929726313 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 929726313.

Vue mer - villa d'exception – 10 pièces – 360 m² – boucan canot - situation ultra privilégiée à quelques pas des plages de boucan canot, cette villa d'architecte de 360 m², entièrement rénovée en 2020, allie élégance contemporaine et matériaux nobles (marbre, bois massif, pierre naturelle). Édifiée sur un terrain paysager de 779 m², elle séduit par ses volumes généreux et ses espaces baignés de lumière. La vaste terrasse panoramique offre une vue imprenable sur l'océan, idéale pour des instants de détente ou de réception. La villa principale comprend 5 chambres, dont une superbe suite parentale, ainsi qu'un logement indépendant : un studio et un duplex pouvant être intégrés à la maison principale selon vos besoins. Un bien rare sur le marché, dans un secteur très recherché, parfait pour une résidence familiale d'exception ou un projet de location haut de gamme. À visiter sans tarder nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°799 980 099 - greffe de saint denis) matthieu bousquet entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 92 96 16 78 - réf. 915728.

Koytcha immo vous propose cette villa t8 à deux pas de l'océan, d'une surface habitable 287 m², en r + 1, sur une parcelle de 1420 m², dans une résidence sécurisée et idéalement placée. Située à la boucan canot, lotissement cap champagne, vous profiterez de cette ville balnéaire par excellence, où les plages et les activités offrent une réelle qualité de vie. Ce bien neuf sera livré au dernier trimestre 2026, sera dotés de : - sept chambres parentales avec placards, salles d'eau et wc - un séjour / cuisine - une salle de sport - une buanderie - un cellier - un wc - une terrasse de 39 m² - une plage de piscine de 67 m² - places de parking je vous invite à nous contacter afin de vous présenter ce bien d'exception. Prix ​​de vente à partir de 1 700 000 € fai honoraires d'agence à la charge du vendeur de 3.25% ttc contactez hugo lalos par téléphone au 06 93 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » surface du terrain : 1420nombre d'étages : 1nombre de pièces : 8piscineplain-piedjardinvue merpiscinable informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nichée au cœur d'un quartier résidentiel très prisé de Saint-Gilles les Bains, cette villa d'exception de 230 m² habitables vous offre un cadre de vie unique, alliant raffinement, confort et panorama à couper le souffle. Édifiée sur un terrain de 3010 m², dont 1295 m² encore constructibles, cette propriété rare offre également un fort potentiel d'agrandissement ou de construction d'une seconde villa, idéale pour un projet familial ou patrimonial. Caractéristiques principales : - Superficie habitable : 230 m² - Vue panoramique imprenable sur l'océan et le port de Saint-Gilles - 4 chambres, chacune avec salle de bain privative - Grande varangue ouverte sur l'extérieur pour profiter pleinement de la vue et de la douceur du climat - Magnifique piscine avec vue mer - 2 garages - Quartier calme, sécurisé, ultra résidentiel. Chaque espace a été pensé pour offrir volume, luminosité et intimité, dans une atmosphère élégante et sereine. Cette villa conjugue emplacement d'exception, prestations haut de gamme, et potentiel rare d'investissement sur la côte ouest de La Réunion. Contactez-nous pour une visite privée et confidentielle. Un bien aussi unique se vit… bien plus qu'il ne se décrit. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel + 262692086386 - Réf. 921601.

Iad france - nadia caruso vous propose : la saline les bains, maison d'architecte d'exception en fond d'impasse et bordant la savane. Cette superbe maison contemporaine d'architecte, érigée en 2008, offre à ses futurs propriétaires un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et élégance. L'architecture unique de la maison allie harmonieusement les matériaux nobles pour créer une atmosphère raffinée. La surface habitable de 177 m² + 20 m² de garage offre des espaces de vie lumineux et spacieux répartis sur 2 niveaux. Au rdc : un espace type f3 pouvant servir de local professionnel avec entrée indépendante comprenant 2 pièces polyvalentes selon vos besoins (chambres ou bureaux) et une salle d'eau avec wc ainsi qu'un large couloir pouvant servir de salle d'attente. Au 1er étage, cette villa se compose d'un grand séjour de près de 50 m² avec une cuisine d'environ 10 m², un bel espace nuit comprenant 3 chambres spacieuses dont une avec sa salle d'eau + 1 salle de bain offrant baignoire et douche et wc indépendant ainsi qu’une buanderie. L'espace de vie extérieur invite à la détente autour de la piscine et du jacuzzi en pierres naturelles donnant sur la savane. 3 varangues dont 2 bio climatiques offrent des lieux de détente variés avec vue savane, vue sur la piscine et belle vue mer. Elle est idéalement située, à proximité des commodités, des écoles, des plages et activités nautiques à moins de 5 minutes. Ce bien offre plusieurs alternatives pouvant allier une activité pro et un lieu de vie ou encore une location indépendante en plus de votre habitation. Contactez moi pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadia caruso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-denis de la reunion sous le numéro 883284325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MAXImmo vous propose cette villa d'exception face océan • Full domotique Apple HomeKit • Bureau indépendant 90 m² 1) L'adresse & l'art de vivre Sur les hauteurs de La Montagne, à 15 minutes du centre de Saint-Denis, cette propriété regarde l'océan et transforme les fins de journées en rituel : la terrasse couverte s'ouvre, la piscine à débordement saisit la lumière, et le salon devient une loge sur le coucher de soleil. Ici, on ne visite pas une maison : on essaie un style de vie. 2) Les volumes 450 m² au total, harmonieusement répartis : 300 m² intérieurs, 50 m² de terrasse couverte, 50 m² de toiture-terrasse, 50 m² de cave / technique. Des proportions nettes, lisibles, au service d'un quotidien simple et chic. 3) Par niveaux Niveau de vie (séjour / cuisine / réception) Un vaste salon prolonge naturellement le séjour et la cuisine vers l'extérieur. Les baies effacent la frontière dedans / dehors, la terrasse couverte devient une pièce à part entière, la piscine à débordement signe l'ensemble. Réceptions, brunchs, soirées au soleil couchant : circulation fluide, élégance sans effort. Un étage nuit apaisé, lumineux : deux chambres et une suite parentale prolongée par son extérieur privé en toiture-terrasse. La vue demeure présente, discrète, majestueuse. Les lignes sont sobres, les finitions justes. Rez-de-jardin L'atout rare : un bureau / studio de 90 m² avec accès indépendant depuis l'extérieur. Cabinet haut de gamme, atelier créatif, home-studio, showroom discret ou appartement d'ami : un espace qui ouvre le champ des possibles, sans compromis sur l'intimité du foyer. Dans son prolongement, 50 m² de cave / espace technique pour un quotidien parfaitement organisé. 4) Technologie & confort La maison est entièrement pilotée via Apple HomeKit : éclairages, ambiances, confort thermique, sécurité. D'un geste ou à la voix, la maison s'ajuste à votre rythme. Rien d'ostentatoire, tout de précis. 5) Esprit du lieu Vue durablement dégagée sur l'océan, jardin paysager esprit palmeraie Plan rationnel, volumes généreux, intimité maîtrisée Accès indépendant idéal pour usage pro / familial premium Sécurité soignée (détails sur demande) Adresse pratique pour un pied-à-terre tropical ou résidence principale 6) À qui s'adresse-t-elle ? À celles et ceux qui veulent arriver, vivre, recevoir, plus que “refaire”. Un bien clé en main, cohérent, sobre, contemporain; un lieu hybride où l'on peut créer, travailler, se reposer — sans renoncer à l'horizon. Visite privée sur dossier. Localisation précise et dossier complet sur demande. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 12930 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Maaz au 06 92 77 54 26 ou par mail à maaz@maximmo.re OU Sébastien au 06 92 15 08 47 ou par mail à sebastien.g@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle).

Sur un terrain de 328 m², découvrez cette maison créole exceptionnelle de plus de 200 ans, véritable témoin de l'histoire de Saint-Denis. Située sur la prestigieuse et emblématique Rue de Paris, elle offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, tranquillité et emplacement de choix. D'une surface habitable de 140 m², avec une varangue de 30 m² et une dépendance de 15 m², cette demeure de caractère a été parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir, cuisine neuve, finitions soignées : elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. - Au rez-de-chaussée : • Une cuisine ouverte sur le séjour de 39 m² • Une vaste salle à manger de 24 m² • Une suite parentale de 30 m² avec salle d'eau et WC, ouvrant sur une cour à l'arrière • Une salle de bain avec baignoire et douche de 6,8 m² - À l'étage : • Une grande chambre très lumineuse de 30 m² - Extérieurs : • Une superbe varangue de 30 m², donnant sur un jardin au calme • Une dépendance de 15 m² • Stationnement pour 2 véhicules dans la propriété • Terrain 328 m² Aménagement évolutif : les deux grandes chambres existantes (30 m² chacune) peuvent être divisées facilement, permettant de créer jusqu'à 4 chambres au total et transformer la maison en T6, tout en conservant le confort et les volumes. Cet emplacement d'exception au cœur de la Rue de Paris offre un cadre prestigieux parfaitement adapté à une activité professionnelle haut de gamme, alliant visibilité et authenticité. Un bien rare et prestigieux, idéal pour les amoureux du patrimoine créole, recherchant un lieu de vie chaleureux, chargé d'histoire, en plein cœur de Saint-Denis. Une opportunité unique. Contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 309 333 - Greffe de SAINT DENIS) Yann BARRAL Entrepreneur Individuel 06 92 46 72 03 - Réf. 909628.

Bienvenue dans une demeure de rêve située au coeur du secteur résidentiel le plus prisé de la capitale : la Colline des Camélias. Cette villa d'exception, d'une superficie de 187 m², vous offre un cadre de vie luxueux et raffiné, avec une vue mer à 180o à couper le souffle. 187 m² habitable; Piscine : 50 m², idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillée; Parcelle : 804 m², offrant un grand espace extérieur paysagé, 3 Chambres spacieuses : Chacune équipée de sa propre salle de bain (SDB) et WC privatif, assurant confort et intimité, Cuisine moderne et équipée : Ouverte sur un vaste séjour lumineux, Salon et salle à manger : Baignés de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées, avec une vue imprenable sur la mer. Prix de vente 661 500 euros soit 630 000 euros net vendeur et 5% honoraires charge acquéreur.

MAXImmo vous propose cette magnifique maison F3 d'environ 70 m², nichée sur un terrain d'environ 55 m², un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Entièrement meublée avec goût, elle n'attend que vous pour poser vos valises ! Idéalement située à Saint-Denis, dans le quartier prisé de Saint-François, cette maison vous offre le parfait équilibre entre calme et accessibilité. À seulement 130 m d'altitude, vous profiterez d'un cadre agréable. Le centre-ville de Saint-Denis n'est qu'à 15 minutes et vous trouverez toutes les commodités à seulement 5 minutes de votre futur chez-vous. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : * Une varangue accueillante, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. * Un séjour lumineux et chaleureux, idéal pour recevoir vos proches. * Une cuisine entièrement équipée et aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. * Un WC indépendant avec buanderie, pratique et fonctionnel. * Une salle de bain moderne avec une spacieuse douche à l'italienne. À l'étage, l'intimité et le confort sont au rendez-vous avec : * Deux chambres élégantes, chacune dotée d'un dressing pour un rangement optimal. * Chaque chambre est climatisée et bénéficie de sa terrasse privative, offrant un espace extérieur privilégié pour savourer la douceur des matins ou la quiétude des soirées. Cette maison bénéficie du tout-à-l'égout et d'un chauffe-eau électrique, garantissant un confort moderne et des charges maîtrisées. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception, alliant charme, fonctionnalité et emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette perle rare à Saint-François  ! Bien meublé Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 12958 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Sébastien au 06 92 15 08 47 ou par mail à sebastien.g@maximmo.re OU Jérome. B au 06 93 66 10 70 ou par mail à jerome.b@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez cette magnifique maison neuve de 119 m² habitables, construite en R + 1, offrant des prestations haut de gamme et une vue mer exceptionnelle et totalement dégagée. Située dans le secteur calme et recherché de Ravine la Malheur, à La Possession, elle saura séduire les amoureux de biens modernes et lumineux. Une maison neuve, élégante et durable Béton ciré au sol : style contemporain garanti Cuisine moderne, fonctionnelle et parfaitement aménagée Cellier attenant pour plus de confort Décennale en cours, pour un achat en toute sérénité Un terrain idéal de 434 m² Deux places de parking privatives Portail électrique Environnement résidentiel calme Espaces extérieurs bien pensés avec varangues orientées ouest et nord-ouest, parfaites pour admirer les couchers de soleil Une configuration idéale pour la vie familiale Rez-de-chaussée : 1 chambre confortable 1 salle d'eau moderne Un beau salon lumineux d'environ 30 m² Varangues accueillantes, parfaites pour les repas et moments de détente À l'étage : 2 chambres spacieuses avec vue mer splendide 1 bureau d'environ 8 m², idéal pour le télétravail 1 salle d'eau 1 terrasse vue océan, un véritable havre de paix Ce que vous allez adorer Une vue mer imprenable dès le réveil Des finitions soignées et modernes Une maison neuve, pensée pour le confort et la durabilité Un quartier calme et agréable, proche des commodités de La Possession. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception.

Koytcha Immo vous propose à la vente d'un bien d'exception dans un cadre de vie unique alliant confort et modernité. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de La Possession sur les hauteurs du quartier « Bœuf Mort », cette propriété exceptionnelle vous offre un environnement paisible et raffiné, à mi-chemin entre la capitale économique Saint-Denis et la douceur de vivre de l'Ouest de l'île. Édifiée sur un terrain spacieux de 1 300 m², cette résidence de plus de 300 m² habitables et 9 pièces se distingue par ses volumes généreux, son élégance architecturale et sa luminosité naturelle omniprésente. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès le seuil franchi, vous serez conquis par un vaste séjour baigné de lumière, où de grandes ouvertures vitrées laissent entrer la nature environnante. L'espace de vie s'harmonise parfaitement avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée pour allier esthétique et practicité. Profitez d'un jardin paysager luxuriant, conçu pour offrir une expérience de bien-être absolue. La villa dispose d'une grande immense terrasse en bois, d'une piscine à débordement, d'un jacuzzi et d'un espace cuisine créole, parfaits pour partager des instants conviviaux tout en admirant une vue dégagée sur l'océan et les montagnes. Des espaces privés pensés pour le confort - 5 chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain attenante, offrant un accès direct aux extérieurs. - Un bureau indépendant avec terrasse privée, idéal pour télétravailler ou recevoir des clients. - Un logement annexe, parfait pour une activité de location saisonnière ou pour accueillir des proches en toute intimité. Atouts supplémentaires : -Guétali traditionnel pour profiter de l'ombre et de la fraîcheur -Multiples espaces extérieurs aménagés -Buanderie séparée -Borne électrique -Arrosage automatique -Stationnements privatifs (au moins 5 voitures) Une propriété d'exception pour une clientèle exigeante Cette villa de prestige séduira ceux en quête d'un bien rare et raffiné, alliant calme et proximité des commodités. Prix de vente FAI : 890 000€ Honoraires à charge vendeur Contactez Koytcha Immo par téléphone au 06 92 87 05 49, ou par mail à radj@koytchaconseil.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Surface du terrain : 1300Nombre d'étages : 1Nombre de pièces : 6PiscineJardinVue mer Informations complémentaires sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Rachel Caules vous propose : Maison de 144 m² sur un terrain de 400 m² avec piscine, offrant un cadre de vie agréable alliant confort et espace. Cette maison pleine de charme de 3 chambres est parfaite pour une famille à la recherche d'un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage une suite parentale, une salle de bain et WC séparé pour offrir une intimité et confort à ses habitants. Le jardin paysager qui entoure la maison est idéal pour des moments de détente en famille. Une terrasse spacieuse vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées et des douces soirées. Le garage et les deux places de stationnements sont des atouts non négligeables pour faciliter votre quotidien. Sans oublier la piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement en toute tranquillité. Construite en 2003 et entièrement rénovée, cette maison offre une ambiance chaleureuse et accueillante. Située dans une résidence sécurisée, offrant à ses habitants un cadre de vie optimal et sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à La Possession. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Caules mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 502568512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Fagalde vous propose : Magnifique Demeure de 150 m² avec Jardin à La Possession - Avis aux Amateurs de Charme Bienvenue dans cette superbe demeure de caractère située à La Possession, offrant un mélange harmonieux de modernité et d'authenticité. Avec une surface de 150 m² et un vaste terrain de 605 m², cette propriété saura vous séduire par son cachet et ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. Les 5 pièces spacieuses, dont 4 belles chambres climatisées, sont idéales pour accueillir toute votre famille. Deux salles de bain complètes assurent confort et praticité pour tous les membres du foyer. Les détails soignés tels que les rangements intégrés ajoutent une touche de raffinement à l'ensemble. Un petit bungalow indépendant sera utile pour des invités. Lumineuse et aérée, la demeure offre une exposition Ouest qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L'agencement des espaces de vie a été pensé de manière à favoriser la convivialité et la circulation harmonieuse au sein de la maison. À l'extérieur, un vaste jardin vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air autour de la piscine ou du jacuzzi. Profitez des belles journées ensoleillées depuis vos deux grandes terrasses pour organiser des repas en famille ou entre amis dans un cadre verdoyant et apaisant. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une demeure d'exception à La Possession. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu chargé d'histoire et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fagalde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 891747073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La Possession  /  Sainte‑Thérèse, magnifique maison d'architecte de 245 m² à vendre dans un jardin tropical paysager de près de 1 900 m², sans vis‑à‑vis, à 2 min des commerces et 10 min du littoral. 5 chambres dont 2 suites, dépendance en bois d'Iroko de 52 m², piscine au sel, fort potentiel investissement ou résidence familiale. Bienvenue chez Eden, une propriété d'exception à La Possession  /  Sainte‑Thérèse, idéale pour l'achat d'une maison de prestige ou pour un projet d'investissement locatif haut de gamme. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette maison d'architecte de 245 m² offre des volumes généreux et une luminosité optimale  : séjour‑cuisine de 53 m² ouvert sur varangue et coursive totalisant 61 m², patio végétalisé de 52 m². En partie nuit, 5 chambres de belle dimension dont 2 suites parentales assurent confort et intimité. Une dépendance atypique de 52 m² en bois d'Iroko complète le bien  : salon, cuisine, bureau, chambre à l'étage — parfaite pour accueillir des hôtes, un adolescent, un studio indépendant ou un usage locatif. Le jardin botanique privé est un élément rare  : flamboyant, cocotiers, baobab, goyavier, ambiance exotique. La piscine au sel, parfaitement intégrée et sans vis‑à‑vis, prolonge ce sentiment d'évasion et de détente. La localisation conjugue nature et proximité  : à seulement 2 minutes des commerces, 10 minutes du littoral et du Cap Sacré‑Cœur. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel qu'à un investisseur souhaitant un produit à fort potentiel sur le marché de l'immobilier haut de gamme à La Réunion. Un simple rafraîchissement suffira à révéler toute la splendeur de cette demeure. Contactez‑nous dès maintenant pour une visite et laissez‑vous séduire par l'atmosphère unique d'Eden. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison familiale 269 m², f10 (5 chambres), sur une parcelle de 800 m², située à la possession (dos d'âne) -exclusivité- vous recherchez au lieu de vie paisible au coeur de la nature réunionnaise ? Ce bien rare est fait pour vous. Découvrez cette maison sur trois niveaux. Niché au pied des meilleurs sentiers de randonnée, ce bien d'exception vous propose bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre dans un havre de paix. Rez-de-chaussée – partie indépendante potentiel professionnel. Cet espace peut être exploité en appartement indépendant, activité de restauration. - salle de restaurant + bar : 59,16 m² - cuisine pro : 40,18 m² - 2 pièces annexes : 13,77 m² et 13,61 m² - wc : 3.18 m² - wc : 2.46 m² - salle d'eau : 6.24 m² - local technique : 2 m² - terrasse couverte de 50 m² 1er étage – espace de vie principal - séjour lumineux de 28.77 m² - chambre confortable : 13,45 m² - salle de bains avec wc : 10 m² - palier : 4.24 m² - terrasse de 56,40 m² : idéale pour les apéritifs au coucher du soleil 2e étage – coin nuit - chambre 1  : 13.56 m² - chambre 2  : 12.36 m² - chambre 3  : 16.20 m² - chambre 4  : 17.33 m² - wc indépendant : 2.82 m² - palier : 2.32 m² les + qui font toute la différence : - emplacement premium à proximité des plus beaux sentiers de randonnée, - fort potentiel de développement touristique et commercial (restaurant, gites, chambres d'hôtes. ) - espace de stationnement très spacieux. - taxe foncière : 4000€ dont 930 € de teom - parcelle de 800 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Katia Grondin vous propose : Saisissez l'Opportunité Unique d'acquérir une magnifique maison sur la plage avec son accès privatisé, au COEur de la Nature à Trois-Bassins les bas ! Érigée sur une parcelle de 651 m² joliment arborée, au calme absolu et faisant face au lagon, cette superbe maison d'une superficie de 120 m² environ, est entièrement de plein pieds avec un accès PMR depuis le garage. Vous accèderez à la demeure par un patio décoré et fleuri avec goût et délicatesse. Ce bien d'exception se compose d'un magnifique hall d'entrée aux poutres apparentes avec son coin bureau depuis lequel on aperçoit et on entend l'océan. Une salle d'eau au design moderne et raffiné se distingue sur votre droite, puis on accède à un espace dressing très pratique et un WC séparé. la visite se poursuit avec les 3 chambres climatisées dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC. Enfin nous découvrons ce magnifique séjour de plus de 45 m² en béton ciré avec sa cuisine ouverte. La Terrasse de plus de 150 m² fait face à la mer avec sa piscine privative de 7 / 3m chauffée, une cuisine d'été et un espace buanderie viennent compléter ce magnifique tableau. Imaginez-vous profiter de votre jardin privatif avec sa piscine dominant le lagon bercé par le son des vagues s'échouant sur la barrière corallienne. Le lieu est idyllique, le moment est suspendu, presque irréel tellement le bien est rare ! Le terrain est idéalement situé, offrant à la fois intimité et proximité des commodités. Vous pourrez profiter de la tranquillité du village de Trois-Bassins les bas, tout en étant à quelques minutes des commerces, des écoles et des services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité rare de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien si Unique à l'île de la Réunion ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Grondin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 449342930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa d'exception à vendre à Piton Saint-Leu, 130 m² en parfait état. Idéale pour une famille, elle offre 4 chambres (dont une suite parentale), un séjour lumineux de 43 m², grande terrasse couverte, jardin paysager et piscine à débordement. Stationnement facile avec place intérieure (garage fermé 30 m²) et extérieures. Emplacement calme et recherché, proche commerces et services. À quelques minutes de la zone portail et la 4 voies Contactez-nous pour visiter cette maison coup de cœur. Référence agence : 6520.

Vous êtes un particulier ou investisseur et recherchez un projet rentable avec un fort potentiel locatif ? Ce bien est fait pour vous ! * Terrain constructible de 593 m² avec maison existante – 490.000€ HAI Situé dans un secteur calme et recherché, avec un accès immédiat au centre de Piton Saint-Leu et au centre commercial ZAC Portail à seulement 5 minutes en voiture, ce terrain de 593 m² offre de nombreuses possibilités de développement immobilier. Un projet à haut rendement locatif. * Maison existante : 105 m² habitables – Type F5, avec une partie à rénover * Terrain constructible : Possibilité d'agrandir la maison ou d'ajouter une nouvelle construction * Projet global possible : Démolition du bâti actuel et construction d'un complexe de plusieurs logements à mettre en location * Quartier calme et attractif : Une demande locative élevée * Excellente accessibilité : Proximité immédiate des commerces et infrastructures * Idéal pour : - Investissement locatif avec plusieurs logements - Construction neuve d'un ensemble immobilier rentable - Optimisation du foncier pour un revenu locatif maximal * Un investissement stratégique : - Rentabilité assurée grâce à la possibilité de créer plusieurs lots locatifs - Un prix de 490.000€ HAI, rapidement amorti par un revenu locatif conséquent - Une occasion idéale pour un projet de colocation, location longue durée ou meublée * Laissez libre cours à votre imagination et réalisez un projet immobilier d'exception ! * Ne passez pas à côté de cette opportunité rare, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Marcel Caro vous propose : * NOUVEAU * Superbe Maison Moderne de 3 Chambres avec Piscine, Terrasse et Parking à Saint-Leu Découvrez cette magnifique maison contemporaine située à Saint-Leu, une charmante ville dynamique et paisible. Construite en 2022, cette maison neuve offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. * Description des Pièces * : - 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille - 2 salles d'eau modernes pour un confort optimal - Cuisine équipée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis - Salon lumineux pour des instants de détente - Salle à manger pour des repas chaleureux en toute convivialité - Terrasse donnant sur un jardin verdoyant, idéale pour profiter des journées ensoleillées - Piscine pour des moments de relaxation et de rafraîchissement lors des journées chaudes * Avantages * : Cette maison neuve est synonyme de confort et de modernité. Les équipements tels que la fibre optique, la climatisation, les espaces de rangement et la ventilation mécanique offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Sans oublier le parking pour garer facilement votre véhicule en toute sécurité. * Localisation * : SSaint-Leu est une ville prisée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et sa proximité avec les commerces, écoles et transports en commun. Vous profiterez d'un environnement calme et serein tout en restant connecté aux commodités essentielles, à seulement 10 minutes du centre et 5 minutes de la route des Tamarins. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la tranquillité et du confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette maison d'exception à Saint-Leu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marcel Caro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE de la Réunion sous le numéro 910263797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Boucher vous propose : Bienvenue à Saint-Leu, dans cette charmante maison récente de 110 m² sur un terrain de 280 m², idéalement située à proximité du centre-ville, de la plage et des commerces. Cette maison lumineuse se compose de 3 chambres spacieuses, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle à manger accueillante, de 3 salles d'eau, de 2 WC et d'une buanderie pratique. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La terrasse extérieure est parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des repas en famille ou entre amis. Construite en 2020, cette maison en excellent état offre des prestations de qualité couplé à l'énergie solaire, des panneaux photovoltaïques, la fibre optique, et des espaces de rangement bien pensés. L'environnement extérieur comprend un jardin verdoyant, une piscine pour se rafraîchir lors des journées estivales et un parking sécurisé pour votre véhicule. Située plein sud, cette maison bénéficie d'une exposition idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. À proximité immédiate des commodités, des écoles et des lieux de loisirs, cette maison est un véritable havre de paix pour une vie paisible et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Saint-Leu une perle rare sur le marché immobilier ! (Visites les vendredi en journée et le samedi matin) petit plus le photovoltaïque Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Boucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de La Réunion sous le numéro 821329562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.