Appartement vue mer à vendre à Saint-Paul (974)

Iad France - Patricia Vaissette vous propose : SAINT-GILLES-LES-BAINS – APPARTEMENT T3 64 m² – PISCINE – 2 TERRASSES – CLIMATISÉ – TRÈS BON ÉTAT Idéalement situé à Saint-Gilles-les-Bains, au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, ce bel appartement T3 de 64 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et confortable, à proximité des commodités et de tout ce qui fait l’attrait de l’ouest de La Réunion. Construit en 2010 et parfaitement entretenu, l’appartement se compose d’un vaste séjour d’environ 30 m², d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bain soignée. Pour un confort optimal toute l’année, le séjour ainsi que les deux chambres sont climatisés. L’un des véritables atouts de cet appartement réside dans ses deux terrasses, l’une située à l’avant avec sa vue mer dégagée et l’autre à l’arrière. Cette double exposition permet de choisir son espace extérieur selon le moment de la journée, de rechercher le soleil ou davantage de fraîcheur et ainsi de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l’année. La piscine de la résidence vient compléter cet agréable cadre de vie et offre un véritable espace de détente, particulièrement appréciable sous le climat de Saint-Gilles-les-Bains. Coté pratique, ce bien comprend également un grand garage 2 places, qui permet de garer les voitures, de bricoler ou tout simplement de ranger des choses, Lumineux et fonctionnel, le bien bénéficie également de la fibre optique, et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Il est situé au rez de chaussé de la résidence. Un appartement particulièrement agréable à vivre, réunissant emplacement recherché, espaces extérieurs, piscine, climatisation et confort au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien à Saint-Gilles-les-Bains. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Vaissette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 919532259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michaël Da Fonseca vous propose : SAINT-GILLES-LES-BAINS – QUARTIER MONT-ROQUEFEUIL Appartement vue mer à deux pas des plages – Idéal investissement locatif ou pied-à-terre Emplacement rare à Saint-Gilles-les-Bains : cet appartement de 3 pièces se trouve à quelques minutes à pied seulement des plages les plus prisées de la côte ouest, dans un quartier calme et recherché où tout est accessible sans voiture. Les commerces de proximité, le médecin, la pharmacie et les écoles sont à portée de main, un atout majeur aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif à forte rotation. Le secteur de Saint-Gilles connaît par ailleurs une forte demande locative toute l'année, portée par sa proximité immédiate avec les plages et son attractivité touristique, un argument de poids pour un projet d'investissement. L'appartement, en excellent état, offre un espace de vie lumineux avec un salon climatisé, une cuisine équipée et sa buanderie attenante, une salle de bain fonctionnelle avec wc séparé, ainsi que des rangements bien pensés. Les deux chambres, toutes deux climatisées, complètent ce bien pensé pour le confort au quotidien. Situé au premier étage d'un immeuble sécurisé de trois niveaux desservi par ascenseur, il bénéficie d'une exposition ouest qui offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Une place de parking est incluse. Entre plage à pied, écoles, commerces et médecin à proximité immédiate, sur un secteur où la demande locative reste forte, cet emplacement privilégié en fait un bien recherché aussi bien par les familles que par les investisseurs en quête d'un rendement locatif solide. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Da Fonseca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la Réunion sous le numéro 910418060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Dury vous propose : Thomas Dury, iad France, vous propose cet appartement T2 d’environ 45 m² situé à Saint-Gilles-les-Bains, à seulement 10 minutes à pied de la plage des Roches Noires. Niché au sein d’une petite copropriété, ce bien séduit par ses espaces extérieurs, sa vue mer et ses faibles charges, des atouts particulièrement recherchés sur ce secteur prisé de l’Ouest. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une chambre, une salle de bain avec WC ainsi qu’une varangue fermée viennent compléter l’ensemble. Pensé pour le confort du quotidien, le logement bénéficie d’équipements appréciables tels qu’un système de climatisation, un chauffe-eau électrique et le raccordement au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin à l’avant du bâtiment offrant une agréable vue mer, ainsi que d’un second espace jardin à l’arrière, idéal pour aménager un coin détente à l’abri des regards. Une place de parking privative est également incluse. L’emplacement permet de rejoindre à pied les plages, les commerces, les restaurants et les principaux services de Saint-Gilles-les-Bains tout en profitant d’un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Avec sa situation recherchée à proximité immédiate du littoral, ses deux espaces extérieurs, sa vue mer, son stationnement privatif et ses faibles charges de copropriété d’environ 864 € par an ainsi qu’une taxe foncière d’environ 900 € par an, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 531728624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Véritable refuge confidentiel, cet appartement duplex offre tout le charme d'une maison. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Gilles-les-Bains, ce T4 de 96,19 m² Carrez se dévoile comme un joyau. À l'écart de toute agitation, et en retrait de la route, il est un cocon où la nature enveloppante devient le seul horizon. La configuration traversante confère à cet appartement particulièrement paisible et lumineux, une respiration naturelle. Son orientation mer apporte fraîcheur durant l'été. Vous saurez apprécié pleinement la caresse du vent et et la chaleur du soleil, en hiver austral lors de vos moments de farniente. Les espaces extérieurs prolongent cette douceur de vivre et de recevoir avec une première varangue de 9,90 m² au rez-de-chaussée, intimiste et chaleureuse, dans la continuité du séjour. Une seconde terrasse en mezzanine de 4,42 m², attenante à la chambre permet d'envisager aisément l'aménagement de l'étage en véritable suite parentale, avec sa salle d'eau privative et son bureau ouvert. Depuis les pièces principales, la vue s'ouvre sur une mer partielle et une végétation tropicale mêlant cocotiers, lataniers et autres essences dessinant un paysage verdoyant et reposant où il fait bon vivre. Le privilège de profiter d'un véritable écrin de nature, sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Une adresse rare avec un cadre de vie privilégiée L'art de recevoir sous la varangue Suite parentale avec sa terrasse mezzanine L'essentiel : 96,19 m² loi Carrez 3 chambres Appartement traversant, baigné de lumière Varangue et terrasse en mezzanine de 14, M2 en surface en plus pour vivre dedans-dehors 2 places de stationnement privatives Environnement verdoyant, calme et sécurisé Vue mer dans un écrin de nature Un potentiel à révéler avec de beaux volumes Un cadre de vie idéal pour une famille citadine, en quête d'un havre de paix et de nature sans toutefois renoncer au confort du quotidien : écoles, commerces, services et transports à proximité immédiate, ainsi que les espaces de loisirs, plages, activités sportives et le littoral à quelques minutes en voiture et même quelques pas ! Ce bien mérite d'être vu en vrai ! Organisons votre visite. Arthur Wolnerman Mandataire Immobilier CAPI FRANCE 06 92 85 76 86 arthur.wolnerman@capifrance.fr ART CHAMADE Direction artistique & éditoriale Photographie © Olivia Leong-Kam-Po olivia@artchamade.com Découvrir la présentation complète de Bassin Bleu ici : Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 530€ soit 44€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 918 053 - Greffe de SAINT DENIS) Arthur WOLNERMAN Entrepreneur Individuel + 262692857686 - Réf. 960109.

Iad France - Sébastien Fagalde vous propose : Appartement de Standing - 2 Chambres - Plateau Caillou Saint-Paul - Emplacement de Choix À Plateau Caillou Saint-Paul, cet appartement de standing est un véritable bijou qui allie élégance, modernité et confort. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 2007, il offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de qualité de vie avec sa vue mer et une zone végétale de 5000 m². D'une surface de 64.7 m² avec sa terrasse de 14 m², cet appartement se compose de 2 belles chambres climatisées, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un salon lumineux. Chaque pièce est agencée avec soin et souci du détail pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest et nord, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble de l'appartement est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La résidence dispose d'un ascenseur, et l'emplacement de choix de l'appartement en fait un bien rare sur le marché immobilier de Plateau Caillou Saint-Paul. Pour votre confort, deux places de parking sont incluses avec l'appartement, offrant ainsi une grande facilité pour stationner en toute sérénité. La situation géographique de ce bien est très idéale, proche des commerces locaux, du marché le mercredi, des écoles et lycées, des parcs et des transports en commun, faisant de cet appartement un véritable coup de cOEur pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et pratique. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de standing à Plateau Caillou à Saint-Paul, contactez nous pour planifier une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fagalde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 891747073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vue mer panoramique exeptionnelle un bien rare, une expérience unique face à l'océan et si votre quotidien commençait face à l'infini chaque matin, le soleil se lève sur l'océan, illuminant le port de saint-gilles-les-bains. Les bateaux glissent doucement, et selon la saison dauphins et baleines viennent sublimer le spectacle. Ici, vous n'achetez pas un appartement. Vous investissez dans un art de vivre exceptionnel. Descriptif - surface totale : environ 53 m² - varangue : 14 m² (véritable pièce de vie ouverte sur l'extérieur) - 1 chambre climatisée - cuisine entièrement équipée - appartement en excellent état -1 place de parking les atouts majeurs - vue mer exceptionnelle et dégagée - emplacement recherché à saint-gilles-les-bains - environnement calme et privilégié - proximité immédiate des plages et du port - produit rare sur le marché informations financières - taxe foncière : 1 504 euros / an - charges de copropriété : 100 euros / mois - aucune procédure en courshonoraires : 4.62% du prix de vente. Contactez monique schueremans - mpi la reunion au 06 92 66 93 46 - monique.s@mpi-immo.com - agent commercial inscrit au rsac st denis la reunion n°400 216 966 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 400 216 966.

Iad France - Isabelle Martin vous propose : Très beau T3 lumineux de 70 m² avec terrasse vue mer À seulement quelques minutes à pied de la plage de Boucan Canot, découvrez ce bel appartement T3 de 70 m², lumineux, situé dans une résidence sécurisée, calme et verdoyante. L’appartement se compose de : - un séjour lumineux d’environ 23 m² avec cuisine ouverte équipée, - deux chambres climatisées, - une terrasse avec vue mer, idéale pour profiter des couchers de soleil et observer les baleines en saison, - une salle de bain avec baignoire, - un WC séparé, - une buanderie et espaces de rangements. Une place de parking complète ce bien. Bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 283 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 902353697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La saline les bains, vue mer, coté lagon. Superbe appartement t3 en roof top (dernier étage) d'une petite copropriété en fond d'impasse. Entièrement rénové et meublé, vous disposez d'environ 75 m² habitables plus de 80 m² de terrasse. Le jacuzzi et les couchés de soleil vous attendent. Produit rare : ) nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°930 648 571 - greffe de saint denis) manuel porcher entrepreneur individuel + 262692092899 - réf. 938120.

Koytcha immo vous propose ces appartements t3 de standing avec vue océan, d'une surface habitable avec varangue allant de 68 m² à 86 m², situés en rez-de-jardin, rez-de-chaussée ou à l'étage dans une résidence sécurisée et idéalement placée. À seulement 5 minutes à pieds de la plage des roches noires à saint gilles-les-bains, vous profiterez de cette ville balnéaire par excellence ou les balades sur son port et ses activités offrent une réelle qualité de vie. Ces biens défiscalisables livrés au premier trimestre 2028 seront dotés de : - deux chambre - un séjour / cuisine - une salle d'eau - un wc - une varangue - un patio - une terrasse - un jardin - deux places de parking sécurisé l'immeuble comprendra 20 appartements et 9 maisons de ville allant du t2 au t5 prix ​​de vente à partir de 434 880 € fai honoraires d'agence à la charge du vendeur de 4.50% ttc frais notariés réduits contactez hugo lalos par téléphone au 06 93 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » nombre de places de parking vl : 2climatisationterrassenombre de pièces : 3jardindigicodevue mer informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Koytcha immo vous propose ces appartements t2 de standing avec vue océan, d'une surface habitable avec varangue de 59 m², situés en rez-de-jardin, dans une résidence sécurisée et idéalement placée. À seulement 5 minutes à pieds de la plage des roches noires à saint gilles-les-bains, vous profiterez de cette ville balnéaire par excellence où les balades sur son port et ses activités offrent une réelle qualité de vie. Ces biens défiscalisables livrés au premier trimestre 2028 seront dotés de : - une chambre - un séjour / cuisine - une salle d'eau - un wc - une varangue - un patio - un jardin - une place de parking sécurisé l'immeuble comprendra 20 appartements et 9 maisons de ville allant du t2 au t5 prix ​​de vente à partir de 404 427 € fai honoraires d'agence à la charge du vendeur de 4.50% ttc frais notariés réduits contactez hugo lalos par téléphone au 06 93 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » etages : 0nombre de places de parking vl : 1climatisationterrassenombre de pièces : 2jardindigicodevue mer informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement neuf type 2 de 51,26 m² avec une varangue de 14,41 m² situé au dernier étage avec vue mer ! Une belle chambre de 12,97 m² ainsi qu'une salle de bain de 7 m² et d'un wc séparé. L'appartement dispose également d'un salon / cuisine de 29,60 m². Ce projet de 3 étages est composé de 11 appartements, allant du t2 au t4. Tous les logements sont traversants, naturellement ventilés et entièrement équipés et aménagés. Emplacement exceptionnel de l'immeuble, à proximité de la résidence : - le marché forain de st-paul - le front de mer et son parcours de santé - le tennis club et le beach tennis - la piscine municipale - le centre ville et ses commerces - la médiathèque les principales prestations : - climatisation dans toutes les chambres - parkings sécurisés - chauffe-eau solaire - local à vélo sécurisé - espace vert collectif - portail motorisé commun avec télécommande avantages fiscaux, environnementaux : ce programme est éligible au pret a taux zero (ptz),.

Situé dans le secteur recherché du bas de bois-de-nèfles, à saint-denis, ce t3 lumineux offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes principaux. Il se trouve à 5 minutes en voiture du boulevard sud, de la clinique de sainte-clotilde, et à quelques pas du téléphérique, un emplacement pratique au quotidien. Il se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau. Vous profiterez d'un balcon, parfait pour aménager un espace extérieur, avec une agréable vue mer. Un vrai atout : en rez-de-chaussée, mais avec la sensation d'être à l'étage, idéal pour ceux qui recherchent confort et sécurité sans compromis. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 181, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1409€ soit 117€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 358 642 - greffe de saint denis) cynthia laude entrepreneur individuel + 262693130523 - réf. 943036.

Iad France - Baptiste Jung vous propose : Situé dans le secteur recherché de Bellepierre, à seulement 5 minutes à pied du CHU, découvrez ce charmant appartement de type T3 en rez-de-chaussée au sein d’une petite copropriété intimiste de 6 logements. L’accès principal se fait par un balcon offrant une agréable vue mer, véritable atout du bien. Il se compose d’un séjour / salon lumineux, d’une cuisine ouverte de type américaine, d’un dégagement desservant deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Une place de parking privative complète ce bien. Vue mer depuis le balcon, le salon et une chambre Bonne configuration et agencement fonctionnel Petite copropriété calme et bien entretenue Emplacement stratégique à proximité immédiate du CHU Déjà exploité en location saisonnière avec bonne rentabilité Vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement en activité locative Idéal pour un couple, du personnel médical ou un investissement locatif clé en main grâce à son activité déjà en place et sa localisation privilégiée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Jung mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant t2 montgaillard st denis à proximité du parc verdoyant de la trinité, à montgaillard, votre partenaire agent mandataire vous propose, dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, au premier étage, un charmant t2 d'environ 45 m². Il se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine semi-équipée, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains, de wc, de la climatisation, d'une varangue avec vue mer dégagée et d'une place de parking. Aucun travaux à prévoir, excellent état, beaucoup de potentiel, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif (forte demande, bonne rentabilité), à proximité immédiate du poumon vert de saint-denis, de l'université, de la clinique, du tribunal, etc. Accès aisé au boulevard sud. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad france - karine boucher (06 92 36 50 53) vous propose : t3 neuf à proximité du chu - vue mer – saint-denis bellepierre dans l’un des secteurs les plus recherchés de bellepierre, découvrez ce superbe t3 de 63 m² environ et une varangue de 7 m² environ, situé au sein d’une résidence intimiste de seulement 13 logements. Livraison prévue au 1er semestre 2027 ce bien neuf aux prestations modernes vous offre : * une entrée avec rangement cellier * une cuisine ouverte sur un espace repas convivial * un séjour lumineux et agréable * une belle terrasse pour profiter de l’extérieur * deux chambres * une salle d’eau avec wc * une place de parking en sous-sol idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Emplacement privilégié, forte demande locative et résidence à taille humaine : une opportunité rare à saisir rapidement ! Seulement 13 lots disponibles. Programme neuf constitué de t2, t3, t4 et t4 en duplex également disponibles. + frais de notaire offert ! Pour plus d’informations ou organiser un rendez-vous, contactez-moi en privé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle karine boucher ei (id 76791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis de la réunion sous le numéro 821329562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Karine Boucher (06 92 36 50 53) vous propose : T2 - Vue Mer- A proximité du CHU Bellepierre Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bellepierre, découvrez ce superbe T2 de 59 m² environ et sa varangue de 7 m² environ, situé au sein d’une résidence intimiste de seulement 13 logements. Livraison prévue au 1er semestre 2027 Ce bien neuf aux prestations modernes vous offre : * Une cuisine ouverte sur un espace repas convivial * Un séjour lumineux et agréable * Une belle terrasse pour profiter de l’extérieur * Une chambre * Une salle d’eau avec wc * Une place de parking en sous-sol Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Emplacement privilégié, forte demande locative et résidence à taille humaine : une opportunité rare à saisir rapidement ! Seulement 13 lots disponibles. Programme Neuf constitué de T2, T3, T4 et T4 en Duplex également disponibles. + Frais de Notaire offert ! Pour plus d’informations ou organiser un rendez-vous, contactez-moi en privé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Boucher EI (ID 76791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de La Réunion sous le numéro 821329562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - alexandra maillet (06 92 00 40 66) vous propose : découvrez ce superbe t4 neuf en duplex de 136 m² environ, vue mer, avec varangue de 17 m² environ + terrasse de 36 m² environ au 4e et dernier étage, idéalement situé à saint-denis (97400). À 7 minutes du barachois et de la nrl. Frais de notaire offert avant le 31 mai ! Achèvement des travaux prévu au 2e trimestre 2027. L'appartement offre : *séjour spacieux se prolongeant vers l’extérieur par une agréable varangue. * cuisine sur-mesure avec de nombreux rangements et des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés (plan de travail en quartz, pack électroménager complet de la marque bosch, évier sous plan…). * salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne avec meuble vasque moderne et miroir rétroéclairé. * suite parentale avec dressing et salle d’eau. Tournée vers l’avenir, la résidence détient des stationnements privatifs pré-équipés pour l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques. Un ascenseur dessert directement chaque niveau. Chaque appartement est doté d’un visiophone connecté, directement relié au smartphone. La résidence écrin de bellepierre, véritable cocon de sérénité, prend place au coeur d’un quartier recherché, à quelques pas du centre hospitalier. Conçue comme une résidence intimiste, elle propose seulement 13 appartements d’exception allant du t2 au t4, aux volumes généreux et à l’architecture élégante, offrant un cadre de vie rare et privilégié. - t2 de 48,71 m² environ à 68,76 m² environ : à partir de 219 000€ - t3 de 70,31 m² environ à 84,53 m² environ : à partir de 329 000€ - t4 de 115,99 m² environ à 149,55 m² environ : à partir de 549 000€ achèvement des travaux prévu au 2e trimestre 2027. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif ! Contactez-moi sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle alexandra maillet ei (id 38125), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st pierre de la réunion sous le numéro 753771526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans un immeuble de bonne facture comptant 36 logements, LNA vend cet agréable T4-5 de près de 95 m² utiles, agréablement remis au gout du jour voici une petite dizaine d'années. Au 5ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une jolie vue dominante sur Saint-Denis jusqu'à la mer, vous disposez d'une entrée avec rangements et placards, avec tableau électrique refait récemment à neuf. La partie Vie présente une cuisine séparée correctement meublée ouvrant sur la varangue, un vaste séjour vue mer, présentant un espace de vie et un espace TV ou bureau avec grands placards aménagés, les 2 pièces ouvrant sur une varangue fermée par des baies vitrées, d'environ 12 m² donnant sur la vue mer au nord. La partie Nuit propose un espace bien séparé de la partie Vie, par un couloir desservant 3 chambres identiques donnant côté sud et vue montagne, au-dessus du jardin et du parking de la résidence, très au calme. Chaque chambre présente une alcove prête à recevoir vos rangements et placards sur-mesure, tandis que la belle salle d'eau propose un meuble avec double-vasques et une belle douche à l'italienne. Les wc sont séparés, le parking aérien est sécurisé et numéroté, et petit plus : vous avez une cave sécurisée et privative au RDC. La résidence proche du collège Saint Michel, a bénéficié de nombreux travaux et mises aux normes déjà votées ces dernières années. Une référence rare, permettant un accès rapide à pieds au centre-ville, à la Cité Administrative, au jardin de l'Etat, aux écoles et collèges, mais aussi aux axes routiers principaux vers l'Est ou l'Ouest. Vous trouverez ce bien uniquement chez LNA, Services Immobiliers sur-mesure !

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 JUILLET 2026 * Ce programme immobilier neuf situé à l’Île-de-la-Réunion s’installe au cœur de Saint-Denis, capitale emblématique alliant dynamisme, douceur de vivre et un large choix de services pour toutes les générations. Entre cadre naturel préservé, climat ensoleillé et vitalité économique, la commune constitue un emplacement privilégié pour un achat résidentiel ou un investissement de qualité. Implantée dans le quartier recherché de Bellepierre, proche du centre-ville et du centre hospitalier, la résidence adopte une architecture contemporaine et élégante parfaitement intégrée à son environnement. Cette adresse intimiste réunit seulement quelques appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrant un cadre de vie idéal pour constituer un pied-à-terre ou bâtir un patrimoine locatif solide. Les logements, soigneusement conçus, dévoilent des volumes généreux, des orientations lumineuses et une organisation optimisée pour un confort quotidien irréprochable. La grande pièce de vie accueille un salon convivial prolongé par une cuisine équipée, tandis que les chambres et la salle de bain aménagée apportent une atmosphère apaisante. Prestations haut de gamme et finitions soignées complètent l’ensemble : visiophone connecté, varangue spacieuse, brasseur d’air, volets roulants électriques, dressing à aménager, placards intégrés, cellier ou buanderie selon les typologies. Véritables espaces de vie supplémentaires, les varangues permettent de savourer le climat tropical et, pour la majorité des appartements, de profiter d’une superbe vue mer. Cette résidence sécurisée inclut également un parking en sous-sol, gage de praticité au quotidien.     Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux !   * Frais de notaire offerts jusqu'au 31 juillet 2026 Frais de notaire offerts : Les frais de notaire sont offerts hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution de privilège de préteurs de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie lié au financement de l’acquisition. Offre valable pour la signature d’un contrat de réservation sur une large sélection d’appartements et de maisons, sous réserve de la signature de l’acte notarié avant le 31 / 07 / 26 Conditions et liste des lots éligibles à consulter auprès de votre conseiller. Offre limitée aux réservations et non cumulable avec toute offre passée ou à venir et dans la limite des stocks disponibles, voir les conditions détaillées de l'offre auprès de votre conseiller.  Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéal investisseur, premier achat ou pied-à-terre ! Découvrez ce charmant studio situé au sein de la résidence sécurisée * orangelle * à saint-denis, au 3ᵉ étage avec une agréable vue mer. D'une surface de * 23,87 m² habitables * , complété par un balcon de * 1,63 m² * , ce bien se compose de : une entrée une salle d'eau avec wc une pièce principale lumineuse avec kitchenette un balcon avec vue dégagée sur l'océan une place de parking couverte emplacement recherché à proximité des commodités, axes principaux, commerces et transports. Parfait pour de la location étudiante, saisonnière ou longue durée. Les atouts : vue mer parking couvert résidence sécurisée 3ᵉ étage secteur dynamique et recherché pour plus d'informations ou organiser une visite : jérôme de freitas – capifrance #immobilier974 #saintdenis974 #lareunion #investissementimmobilier #studioavendre #vuemer #appartementavendre #immobilierlareunion #investisseur #rentabilitelocative #premierachat #residencesecurisee #parkingcouvert #investiralareunion #studiovuemer #capifrance #immobiliersaintdenis #bonplanimmobilier #achatimmobilier #locationetudiante #airbnblareunion #investissementlocatif #immo974 #bienimmobilier #oceanview #realestate974 #opportuniteimmobiliere #appartementvuemer #vivrealareunion #residenceorangelle nombre de lots de la copropriété : 169, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 776€ soit 64€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 238 312 - greffe de saint pierre) jérôme de freitas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 92 64 43 93 - réf. 954047.

LNA vous propose un superbe T4 avec vue mer Colline des Camélias, Saint-Denis, La Réunion Belle baisse de prix, le bien passe de 299600 EUR à 278200 EUR HAI. Dans le secteur très recherché de la Colline des Camélias, découvrez ce beau T4 de 90 m² habitables, complété par une varangue de 17 m² offrant une agréable vue sur l'océan. Situé en rez-de-chaussée équivalent R + 1 d'une résidence sécurisée, très bien tenue et idéalement placée, cet appartement réunit confort, emplacement stratégique et fort potentiel patrimonial. Le bien se compose de : o Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 39 m², équipé de 2 brasseurs d'air o 3 chambres climatisées, dont une suite avec salle d'eau privative o Une salle de bain avec baignoire o Une belle varangue de 17 m² avec vue mer o 2 places de stationnement : 1 intérieure et 1 extérieure Atout important : le départ des locataires est acté et sera effectif le jour de la vente. Le bien pourra donc être libre à la signature, idéal pour un projet de résidence principale comme pour un investissement. Copropriété : o Résidence sécurisée et très bien entretenue o 47 lots d'habitation o Charges raisonnables : moins de 500 EUR par trimestre o Procédure en cours sans incidence sur la vente o Copropriété bien gérée Produit rare sur le secteur, idéal pour un acquéreur recherchant un appartement spacieux, bien situé, avec vue mer, dans l'un des quartiers prisés de Saint-Denis. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez Lilian au 06 92 52 87 50.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 JUILLET 2026 * Ce programme immobilier neuf situé à l’Île-de-la-Réunion s’installe au cœur de Saint-Denis, capitale emblématique alliant dynamisme, douceur de vivre et un large choix de services pour toutes les générations. Entre cadre naturel préservé, climat ensoleillé et vitalité économique, la commune constitue un emplacement privilégié pour un achat résidentiel ou un investissement de qualité. Implantée dans le quartier recherché de Bellepierre, proche du centre-ville et du centre hospitalier, la résidence adopte une architecture contemporaine et élégante parfaitement intégrée à son environnement. Cette adresse intimiste réunit seulement quelques appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrant un cadre de vie idéal pour constituer un pied-à-terre ou bâtir un patrimoine locatif solide. Les logements, soigneusement conçus, dévoilent des volumes généreux, des orientations lumineuses et une organisation optimisée pour un confort quotidien irréprochable. La grande pièce de vie accueille un salon convivial prolongé par une cuisine équipée, tandis que les chambres et la salle de bain aménagée apportent une atmosphère apaisante. Prestations haut de gamme et finitions soignées complètent l’ensemble : visiophone connecté, varangue spacieuse, brasseur d’air, volets roulants électriques, dressing à aménager, placards intégrés, cellier ou buanderie selon les typologies. Véritables espaces de vie supplémentaires, les varangues permettent de savourer le climat tropical et, pour la majorité des appartements, de profiter d’une superbe vue mer. Cette résidence sécurisée inclut également un parking en sous-sol, gage de praticité au quotidien.     Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux !   * Frais de notaire offerts jusqu'au 31 juillet 2026 Frais de notaire offerts : Les frais de notaire sont offerts hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution de privilège de préteurs de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie lié au financement de l’acquisition. Offre valable pour la signature d’un contrat de réservation sur une large sélection d’appartements et de maisons, sous réserve de la signature de l’acte notarié avant le 31 / 07 / 26 Conditions et liste des lots éligibles à consulter auprès de votre conseiller. Offre limitée aux réservations et non cumulable avec toute offre passée ou à venir et dans la limite des stocks disponibles, voir les conditions détaillées de l'offre auprès de votre conseiller.  Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre appartement t3 de 76,34 m² situé au 2ème étage composé de 2 chambres avec placard mural, salon, salle à manger de 27,4 m², cuisine américaine de 9,5 m², 1 salle de bains, 1wc, 1 grand placard mural au niveau du dégagement qui donne sur les chambres, 2 balcons de 18,74 m² et 9,71 m², vue mer et montagne, dans une résidence de 2 immeubles de 12 lots chacun soit un total de 24 lots, 1 parking sous sol et des places de parkings aérien pour les visiteurs, charges de copropriété 1440 € annuel, situées à la bretagne proche toutes commodités à 4 minutes du boulevard sud et de la technopole. Ce bien vous est proposé au prix de 314200 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe non requis. Contactez votre agent mandataire teka immo kader ei au 06 93 90 62 95 ou kader@tekaimmo.fr, inscrit au tribunal de saint denis sous le numéro r. S.A. C 812 383 531. Lien vers le barème les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire.\n.

Iad france - stéphanie salles vous propose : la montagne – appartement t4 70 m² – vue mer – terrasse – 2 parkings souterrains situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 2013, cet appartement t4 d’environ 70 m² offre un cadre de vie calme, en plein coeur du centre-ville, avec une vue mer imprenable et sans vis-à-vis. Il se compose d’une pièce de vie de 23 m² ouvrant sur une agréable terrasse avec vue mer, 3 chambres climatisée, d’une salle de bain et d’un wc séparé. La cuisine et la salle de bain nécessitent un rafraîchissement, permettant de personnaliser le bien selon vos goûts. Des travaux sont également à prévoir au niveau de la copropriété. La résidence est sécurisée. 2 places de parking en sous-sol complètent ce bien. Un appartement rare par sa vue dégagée, son absence de vis-à-vis et sa situation centrale. Contactez mou sans plus tarder pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-pierre sous le numéro 984926279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 JUILLET 2026 * Ce programme immobilier neuf situé à l’Île-de-la-Réunion s’installe au cœur de Saint-Denis, capitale emblématique alliant dynamisme, douceur de vivre et un large choix de services pour toutes les générations. Entre cadre naturel préservé, climat ensoleillé et vitalité économique, la commune constitue un emplacement privilégié pour un achat résidentiel ou un investissement de qualité. Implantée dans le quartier recherché de Bellepierre, proche du centre-ville et du centre hospitalier, la résidence adopte une architecture contemporaine et élégante parfaitement intégrée à son environnement. Cette adresse intimiste réunit seulement quelques appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrant un cadre de vie idéal pour constituer un pied-à-terre ou bâtir un patrimoine locatif solide. Les logements, soigneusement conçus, dévoilent des volumes généreux, des orientations lumineuses et une organisation optimisée pour un confort quotidien irréprochable. La grande pièce de vie accueille un salon convivial prolongé par une cuisine équipée, tandis que les chambres et la salle de bain aménagée apportent une atmosphère apaisante. Prestations haut de gamme et finitions soignées complètent l’ensemble : visiophone connecté, varangue spacieuse, brasseur d’air, volets roulants électriques, dressing à aménager, placards intégrés, cellier ou buanderie selon les typologies. Véritables espaces de vie supplémentaires, les varangues permettent de savourer le climat tropical et, pour la majorité des appartements, de profiter d’une superbe vue mer. Cette résidence sécurisée inclut également un parking en sous-sol, gage de praticité au quotidien.     Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux !   * Frais de notaire offerts jusqu'au 31 juillet 2026 Frais de notaire offerts : Les frais de notaire sont offerts hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution de privilège de préteurs de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie lié au financement de l’acquisition. Offre valable pour la signature d’un contrat de réservation sur une large sélection d’appartements et de maisons, sous réserve de la signature de l’acte notarié avant le 31 / 07 / 26 Conditions et liste des lots éligibles à consulter auprès de votre conseiller. Offre limitée aux réservations et non cumulable avec toute offre passée ou à venir et dans la limite des stocks disponibles, voir les conditions détaillées de l'offre auprès de votre conseiller.  Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .