Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Michaël Da Fonseca vous propose : SAINT-GILLES-LES-BAINS – QUARTIER MONT-ROQUEFEUIL Appartement vue mer à deux pas des plages – Idéal investissement locatif ou pied-à-terre Emplacement rare à Saint-Gilles-les-Bains : cet appartement de 3 pièces se trouve à quelques minutes à pied seulement des plages les plus prisées de la côte ouest, dans un quartier calme et recherché où tout est accessible sans voiture.

Les commerces de proximité, le médecin, la pharmacie et les écoles sont à portée de main, un atout majeur aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif à forte rotation.

Le secteur de Saint-Gilles connaît par ailleurs une forte demande locative toute l'année, portée par sa proximité immédiate avec les plages et son attractivité touristique, un argument de poids pour un projet d'investissement.

L'appartement, en excellent état, offre un espace de vie lumineux avec un salon climatisé, une cuisine équipée et sa buanderie attenante, une salle de bain fonctionnelle avec wc séparé, ainsi que des rangements bien pensés.

Les deux chambres, toutes deux climatisées, complètent ce bien pensé pour le confort au quotidien.

Situé au premier étage d'un immeuble sécurisé de trois niveaux desservi par ascenseur, il bénéficie d'une exposition ouest qui offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Une place de parking est incluse.

Entre plage à pied, écoles, commerces et médecin à proximité immédiate, sur un secteur où la demande locative reste forte, cet emplacement privilégié en fait un bien recherché aussi bien par les familles que par les investisseurs en quête d'un rendement locatif solide.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Da Fonseca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la Réunion sous le numéro 910418060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.