Appartement avec parking à vendre à Saint-Paul (974)

Koytcha immo vous propose cet appartement t4 meublé de 92 m² de surface habitable avec varangue, doté d'une vue océan et un parking, à la plaine saint paul, proche du collège jules soles. Ce bien achevé au dernier trimestre 2025 sera doté de : - trois chambres avec placards - une salle d'eau / salle de bain - un wc - un séjour / cuisine - deux varangues - deux places de parking - un jardin - une terrasse idéal pour une résidence principale ou investisseur frais de notaires reduits prix de vente 330 000 € fai honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4.34% ttc. Contactez hugo lalos au 06 93 91 25 19 pour plus d'informations. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » nombre de places de parking vl : 2terrassenombre de pièces : 4jardinvue mer informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

La plage a pieds - charmant appartement neuf à vendre, idéal pour premier achat ou investissement locatif. Situé à la saline les bains, ce 41,1 m² offre 1 chambre et 1 séjour lumineux, parfaitement agencé pour optimiser l'espace et le confort. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour profiter de l'air frais. Place de parking extérieure incluse pour un stationnement serein. Prestations contemporaines et finitions soignées qui séduiront les plus exigeants. Prix attractif : 391 910 €. Opportunité rare sur le marché — contactez-nous pour plus d'informations et planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 6569.

LA PLAGE A PIEDS - Superbe studio neuf à vendre à La Saline les Bains, idéalement situé à proximité des commerces et transports. D'une surface de 38 m², cet appartement lumineux comprend une pièce de vie optimisée, une jolie terrasse donnant sur l'extérieur — parfaite pour profiter des soirées — et un emplacement de parking extérieur inclus. Confort moderne, finitions soignées et prestation récente garantissent un cadre de vie agréable et sans travaux. Prix attractif : 426 617 €. Idéal investisseur ou primo-accédant cherchant qualité et tranquillité. Contactez-nous vite pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare. Référence agence : 6561.

PLAGE A PIEDS - Duplex neuf à vendre à La Saline les Bains, idéalement situé proche des commodités et des plages. Ce logement de 65.02 m² se compose de 2 chambres confortables et d'un séjour lumineux, ouvrant sur un agréable balcon. Vous apprécierez la terrasse privée pour vos moments de détente et le jardin, véritable atout pour profiter de l'extérieur. Un parking extérieur est inclus, pratique au quotidien. Conçu avec des matériaux modernes et une finition soignée, ce duplex offre confort et luminosité grâce à ses larges ouvertures et sa distribution fonctionnelle. Prix demandé : 804 116 €. Opportunité rare sur le marché — contactez-nous pour organiser une visite et succombez au charme de ce bien ! Référence agence : 6562.

À proximite immediate de la plage - duplex neuf à vendre à la saline les bains, idéal pour une vie moderne et lumineuse. Situé au calme à proximité du centre, cet appartement de 64,87 m² offre un agencement optimisé : un séjour chaleureux, 2 chambres confortables et un balcon pour profiter de l'air extérieur. L'appartement bénéficie d'un emplacement parking extérieur inclus — un avantage pratique au quotidien. La rénovation neuve garantit des finitions contemporaines et une excellente performance énergétique. Luminosité, espaces bien pensés et intimité des chambres font de ce duplex un choix parfait pour un couple ou une petite famille. Prix de vente : 558 200 €. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 6563.

PLAGE A PIEDS - Duplex neuf à vendre, idéal pour une vie contemporaine et lumineuse. Situé à La Saline les Bains, ce 66,45 m² propose 2 chambres confortables, un séjour convivial et un balcon pour profiter de l'air extérieur. L'appartement inclut un parking extérieur privatif, un vrai atout pour votre quotidien. Agencement moderne et prestations neuves garantissent confort et économie d'énergie. Le double niveau du duplex crée des espaces intimes et séparés, parfait pour un couple ou une petite famille. Proximité des commerces et transports facilitant la vie de tous les jours. Prix attractif : 554 888 €. Ne manquez pas cette opportunité rare à Saint-Paul — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 6564.

PLAGE A PIEDS - Appartement neuf à vendre — charmant T2 de 42,87 m² idéalement situé à La Saline les Bains. Ce bien lumineux dispose d'une belle pièce de vie, d'une chambre confortable et d'un balcon pour profiter des beaux jours. Jardin privatif et place de parking extérieure inclus, parfaits pour la détente et la praticité. État impeccable, prestations récentes et agencement optimisé pour un quotidien agréable. Emplacement apprécié, proche des commodités et des transports, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Prix attractif : 392 048 €. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 6567.

PLAGE A PIEDS - Bel appartement neuf à vendre à La Saline les Bains, idéalement situé à proximité des commodités. Ce 3 pièces de 54,04 m² offre un séjour lumineux, 2 chambres confortables et un balcon pour profiter de l'air extérieur. L'appartement bénéficie d'une place de parking extérieure, un vrai plus au quotidien. Confort moderne, finitions soignées et agencement optimisé pour une vie pratique et agréable. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur l'île. Prix attractif : 474 089 €. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur. Référence agence : 6568.

PLAGE A PIEDS - Découvrez ce splendide appartement neuf de 47.35 m² à vendre, idéalement situé à La Saline les Bains Lumineux et bien agencé, il comprend un séjour convivial, une chambre confortable et une belle terrasse parfaite pour vos moments de détente en plein air. Parking extérieur inclus — un vrai atout pratique. Le bien offre des prestations contemporaines et une finition soignée, prêt à vous accueillir sans travaux. Prix attractif : 421 787 €. Emplacement recherché, proche des commodités et transports, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 6570.

Bel appartement à vendre, idéal pour une famille ou un investissement, situé à Saint-Paul Saint-Gilles-les-Bains. Ce 4 pièces de 80 m² environ, présente un état général bon et offre 3 chambres et un séjour convivial. Vous apprécierez la terrasse pour vos moments de détente en extérieur et deux places de parking extérieure pratique. L'agencement optimisé propose confort et fonctionnalité, parfait pour la vie quotidienne ou la location saisonnière. Proche des commodités, des plages et des transports, cet appartement combine emplacement et qualité de vie. Prix demandé : 435 000 €. Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Référence agence : 0000.

Découvrez Lina, un charmant appartement de 2 pièces de 61 m² (43 m² habitables), pensé pour conjuguer confort et art de vivre tropical. Situé dans une résidence calme, verdoyante et bien entretenue, il bénéficie d'un agencement pratique et lumineux, idéal pour profiter de la douceur de l'Ouest. Points forts - Séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une varangue de 18 m², véritable pièce de vie en extérieur. - Chambre climatisée avec placard, donnant sur la varangue pour des soirées au frais. - Salle de bains fonctionnelle - Jardinet privatif avec accès direct à la varangue - Place de parking sécurisée Atouts de l'emplacement : À seulement 700 m du lagon, des restaurants et commerces accessibles à pied. Résidence calme et arborée. Appartement lumineux et bien ventilé. Varangue spacieuse pour recevoir ou se détendre. Lina est idéale pour : - une résidence principale - un pied-à-terre au bord du lagon - un investissement locatif attractif Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le charme de Lina, à La Saline-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Rare à l'Ermitage-les-Bains ! Au coeur du quartier le plus prisé de l'Ouest, découvrez ce magnifique duplex de standing : 94 m² Carrez (125 m² au sol), de superbes volumes, parquet massif, cuisine haut de gamme et chambres climatisées. Un véritable coup de coeur, à deux pas du lagon et de toutes les commodités, où confort et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Appartement T3 Bis en duplex Ermitage-les-Bains À Saint-Gilles-les-Bains, dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Réunion, découvrez ce superbe duplex de près de 94 m² Carrez (125 m² au sol), niché au dernier étage d'une résidence sécurisée édifiée en 2012. Sa situation est idéale : ici, tout se fait à pied ou à vélo, que ce soit pour rejoindre la plage, les commerces ou les restaurants. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie traversante de près de 49 m², avec son parquet massif et sa cuisine ouverte entièrement équipée par un cuisiniste. Cet espace convivial se prolonge sur une belle varangue, parfaite pour profiter du climat agréable de l'Ouest. À l'étage, un palier spacieux pouvant accueillir un bureau dessert deux belles chambres climatisées, équipées de rangements sur mesure, une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes. Une terrasse de 8 m² complète ce niveau, pratique grâce à ses arrivées d'eau permettant l'installation d'une buanderie. Les combles ont également été aménagés en mezzanine et offrent un espace supplémentaire qui pourra accueillir une chambre d'appoint ou un coin détente. Ce bien offre de très belles prestations : parquet massif, brasseurs d'air haut de gamme, climatisation dans toutes les chambres, cuisine et dressings de qualité. Un grand placard d'entrée sur la terrasse vient parfaire les rangements déjà présents. L'appartement bénéficie en outre d'une situation privilégiée au dernier étage, sans voisin ni sur les côtés ni au-dessus, garantissant calme et intimité. Deux places de stationnement aérien complètent cet ensemble. Les charges de copropriété restent par ailleurs très raisonnables. Ce duplex rare à l'Ermitage-les-Bains séduira les amateurs de beaux volumes, de prestations soignées et de vie tout à pied.

L'ERMITAGE, appartement de type T3 / 4, très bon état, belle prestation, dans une petite copropriété de 12 appartements. Emplacement privilégié, proche du centre et des plages (à pied). Il comprend, 1 grand séjour salon cuisine, donnant sur une belle terrasse, 2 chambres avec dressing, et 1 troisième petite chambre en comble. Une deuxième terrasse, bien pratique au niveau des chambres. Jolie, agréable et fonctionnel, il faut absolument le visiter. nombre de lots, 36, dont 12 appartements et 24 parkings. prix de vente 604000 Fai, les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 6454.

Koytcha immo vous propose cet appartement t4 meublé de 101 m² de surface habitable avec varangue, doté d'une vue océan et un parking, à la plaine saint paul, proche du collège jules soles. Ce bien achevé au dernier trimestre 2025 sera doté de : - trois chambres avec placards dont une avec salle d'eau et wc - une salle d'eau - un wc - un séjour / cuisine - une varangues - deux places de parking - un jardin - une terrasse idéal pour une résidence principale ou investisseur prix de vente 350 000 € fai honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4.34% ttc. Contactez hugo lalos au 06 93 91 25 19 pour plus d'informations. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » etages : 1nombre de places de parking vl : 2terrassenombre de pièces : 4jardinvue mer informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans une résidence sécurisée, découvrez ce superbe appartement t3 idéalement situé au 1er étage, offrant une vue imprenable sur l'océan et le port de saint-gilles les bains. D'une surface habitable de 80 m², il se compose de : 2 belles chambres, 1 séjour lumineux ouvrant sur une varangue spacieuse de 13 m² avec vue panoramique, 1 salle de bain moderne, 1 salle d'eau avec wc, 1 wc séparé, 1 dressing pratique pour optimiser vos rangements. Deux places de parking sécurisées, un garage à vélos et des prestations de qualité viennent compléter ce bien rare. Vous serez séduits par son emplacement idéal : à seulement 3 minutes à pied du centre-ville animé, à 5 minutes des plages de rêve des roches noires et du port de saint-gilles les bains. Commerces, bars, restaurants… tout est à proximité pour un quotidien facile et agréable ! Un bien rare et très recherché sur le secteur. Une visite s'impose ! Contactez-nous rapidement pour découvrir votre futur coup de cœur. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1368€ soit 114€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°433 436 912 - greffe de saint denis) vanessa benhamou entrepreneur individuel 06 93 80 08 63 - réf. 917526.

Saint-Gilles-Les Bains / Centre-Ville : Appartement T4 Duplex (3 chambres) de 101.62 m² (dont 76.46 habitables) avec varangue et 2 parkings Situé dans une résidence de standing et sécurisée, Chemin Bottard (emplacement privilégié centre-ville) à Saint-Gilles-les-bains ! Composée de Au rez de Chaussée : -séjour / cuisine équipée de 27,62 m² -salle d'eau avec WC de 3,68 m² -varangue de 9,22 m² Au niveau + 1 : - chambre climatisé avec placard de 10,54 m² - chambre climatisé avec placard de 13,78 m² - chambre climatisé avec placard de 9,96 m² - dégagement de 5,10 m² - salle de bain avec WC de 5,78 m² - 2 parkings Charges de copropriété : 308 € / trimestre Nombre de lots : 12 Contactez moi pour réserver votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

ORPI MVS vous propose ce charmant appartement, idéalement situé dans le secteur très recherché de Mont Roquefeuil, dans une résidence avec piscine, à proximité d'une école, des transports en commun et de plusieurs commerces de proximité. Ce bien de 60,5 m² avec varangue couverte de 12,5 m², ce compose d'un séjour orienté mer, une cuisine ouverte et deux chambres avec balcon commun. Situé dans une résidence sécurisé avec portail et gardien, le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol et un box à clé. L'immeuble possède un ascenseur. Cet appartement est proposé à 399.000 euros (frais d'agence inclus) Référence agence : 0000.

Appartement de luxe et prestige de 140 m² de surface utile situé au dernier étage d'une résidence neuve vue océan, à la saline les bains. Fourni entièrement meublé et équipé avec un goût irréprochable tel que sur les photos. Il se compose d'une entrée avec wc séparé, d'un séjour-salon / cuisine équipée de 38 m² débouchant sur une superbe terrasse de 36 m² offrant une vue panoramique sur l'océan, exposé plein ouest, de 2 chambres avec chacune leur salle de douche respective + dressing. 2 places de parkings en sous-sol. Résidence sécurisée et très calme. Bien tres rare, une visite s'impose si vous recherchez un bien de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 53, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°433 436 912 - greffe de saint denis) vanessa benhamou entrepreneur individuel 06 93 80 08 63 - réf. 888595.

À Saint-Paul, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités, du centre-ville et à seulement quelques pas de l’océan Indien. Un cadre idéal pour savourer la douceur de vivre réunionnaise, entre baignades, activités nautiques et flânerie sur le marché forain emblématique de l’île. La résidence propose des appartements neufs spacieux, du 2 au 4 pièces, conçus pour conjuguer confort et élégance. Grandes fenêtres coulissantes, revêtements en chêne, placards aménagés, cuisines et salles de bains équipées : chaque détail reflète une exigence de qualité. La climatisation intégrée dans chaque logement assure un confort optimal tout au long de l’année. Les varangues et balcons prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, invitant à profiter du climat en toute sérénité. Pour une vie quotidienne facilitée, chaque appartement dispose d’une place de stationnement sécurisée, renforçant le caractère fonctionnel de cette résidence tournée vers le bien-être. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Saint-Paul, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités, du centre-ville et à seulement quelques pas de l’océan Indien. Un cadre idéal pour savourer la douceur de vivre réunionnaise, entre baignades, activités nautiques et flânerie sur le marché forain emblématique de l’île. La résidence propose des appartements neufs spacieux, du 2 au 4 pièces, conçus pour conjuguer confort et élégance. Grandes fenêtres coulissantes, revêtements en chêne, placards aménagés, cuisines et salles de bains équipées : chaque détail reflète une exigence de qualité. La climatisation intégrée dans chaque logement assure un confort optimal tout au long de l’année. Les varangues et balcons prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, invitant à profiter du climat en toute sérénité. Pour une vie quotidienne facilitée, chaque appartement dispose d’une place de stationnement sécurisée, renforçant le caractère fonctionnel de cette résidence tournée vers le bien-être. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Saint-Paul, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités, du centre-ville et à seulement quelques pas de l’océan Indien. Un cadre idéal pour savourer la douceur de vivre réunionnaise, entre baignades, activités nautiques et flânerie sur le marché forain emblématique de l’île. La résidence propose des appartements neufs spacieux, du 2 au 4 pièces, conçus pour conjuguer confort et élégance. Grandes fenêtres coulissantes, revêtements en chêne, placards aménagés, cuisines et salles de bains équipées : chaque détail reflète une exigence de qualité. La climatisation intégrée dans chaque logement assure un confort optimal tout au long de l’année. Les varangues et balcons prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, invitant à profiter du climat en toute sérénité. Pour une vie quotidienne facilitée, chaque appartement dispose d’une place de stationnement sécurisée, renforçant le caractère fonctionnel de cette résidence tournée vers le bien-être. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

KOYTCHA Immo vous propose cet appartement T1 entièrement meublé, d'une surface habitable de 28 m² avec varangue de 9 m², situés en rez-de-jardin, dans une résidence très calme et idéalement placée. À seulement 5 minutes à pieds de la plage des Roches Noires à Saint Gilles-les-Bains, vous profiterez de cette ville balnéaire par excellence où les balades sur son port et ses activités offrent une réelle qualité de vie. Ce bien datant de 1994 est doté de : - Un coin chambre - Un séjour / cuisine climatisé - Une salle d'eau avec WC - Une varangue - Une place de parking Idéal pour une résidence principale ou investissement locatif saisonnier. L'immeuble comprend 120 appartements. Prix ​​de vente : 205 000 € FAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur de 4.34% TTC Contactez Hugo LALOS par téléphone au 06 93 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Nombre de places de parking VL : 1ClimatisationTerrasseNombre de pièces : 1Digicode Informations complémentaires sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans résidence récente et de standing, appartement T4 duplex, actuellement occupé par des locataires, d'environ 79 m² avec une superbe vue mer, proche du centre de St Gilles Les Bains comprenant au RDC : un séjour donnant sur une varangue, une cuisine équipée, une chambre avec placard et climatisé, une salle de bains et un WC. À l'étage deux chambres avec placard et climatisées dont une avec une varangue, une salle d'eau avec WC. Cet appartement bénéficie de deux places de parking en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2078 euros.

Ce programme immobilier neuf s'implante au cœur de Saint-Gilles-Les-Bains, une destination prisée de l’Île de La Réunion. Entre climat tropical, plages de sable blanc et ambiance conviviale, l’emplacement offre un cadre de vie exceptionnel où nature et bien-être se conjuguent harmonieusement. À seulement quelques minutes à pied de la Plage des Roches Noires, cette résidence neuve se niche dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commerces et services essentiels. Son architecture contemporaine aux lignes épurées s’intègre parfaitement à son écrin de verdure, offrant un cadre sécurisé et des espaces de détente, dont une aire de loisirs idéale pour petits et grands. Les appartements neufs, déclinés en 3 et 4 pièces, séduisent par leurs volumes optimisés et baignés de lumière naturelle. Pensés pour le confort, ils disposent d’une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et équipée, prolongeant le salon vers un espace extérieur privé. Varangue ou jardin privatif, chaque logement invite à savourer pleinement la douceur du climat réunionnais, avec pour certains une seconde varangue offrant une vue imprenable sur l’océan. Bénéficiant de prestations soignées et de places de stationnement dédiées, cette résidence allie élégance, modernité et qualité de vie dans l’un des cadres les plus enchanteurs de l’île. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf s'implante au cœur de Saint-Gilles-Les-Bains, une destination prisée de l’Île de La Réunion. Entre climat tropical, plages de sable blanc et ambiance conviviale, l’emplacement offre un cadre de vie exceptionnel où nature et bien-être se conjuguent harmonieusement. À seulement quelques minutes à pied de la Plage des Roches Noires, cette résidence neuve se niche dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commerces et services essentiels. Son architecture contemporaine aux lignes épurées s’intègre parfaitement à son écrin de verdure, offrant un cadre sécurisé et des espaces de détente, dont une aire de loisirs idéale pour petits et grands. Les appartements neufs, déclinés en 3 et 4 pièces, séduisent par leurs volumes optimisés et baignés de lumière naturelle. Pensés pour le confort, ils disposent d’une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et équipée, prolongeant le salon vers un espace extérieur privé. Varangue ou jardin privatif, chaque logement invite à savourer pleinement la douceur du climat réunionnais, avec pour certains une seconde varangue offrant une vue imprenable sur l’océan. Bénéficiant de prestations soignées et de places de stationnement dédiées, cette résidence allie élégance, modernité et qualité de vie dans l’un des cadres les plus enchanteurs de l’île. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 41 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .