T1 BIS 39 m2 avec varangue proche centre ville

Exclusivité ACCORD IMMOBILIER vous propose à la vente,  cet agréable T1 BIS meublé de 39,08 m², situé au 2 ?

étage d'une résidence sécurisée, avec une varangue de 7,81 m² offrant une agréable vue sur les montagnes.

Situé au sein d'une petite copropriété de 41 lots, dont 25 appartements répartis sur 3 bâtiments, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel et sécurisé.

D'une superficie de 39,08 m², l'appartement offre une configuration fonctionnelle.

L'espace nuit est séparé du séjour par une porte coulissante, permettant de préserver l'intimité tout en conservant une belle sensation d'espace.

Il comprend notamment : une pièce de vie agréable, un espace nuit séparé par porte coulissante, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, une varangue de 7,81 m² avec vue montagnes, la climatisation, une place de stationnement couverte.

Le bien est vendu entièrement meublé, permettant une installation rapide ou une mise en location immédiate.

Un emplacement intéressant L'appartement bénéficie d'une situation pratique, à proximité de plusieurs commodités : moins de 10 minutes à pied du lycée Roland Garros, environ 25 minutes à pied de l'Université, moins de 15 minutes à pied du centre-ville.

Un emplacement particulièrement adapté à la location, notamment auprès d'étudiants, de jeunes actifs ou de personnes recherchant la proximité du centre-ville.

Un bien adapté à l'investissement Le logement était précédemment loué à 644,14 EUR charges comprises.

Les charges de copropriété sont d'environ 82 EUR par mois et la taxe foncière s'élève à 1 081 EUR.

Avec son emplacement, son stationnement couvert, sa configuration de T1 BIS et sa vente meublée, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, tout en pouvant également convenir à une personne souhaitant y établir sa résidence principale.

Prix de vente : 97 500 EUR FAI honoraires à la charge du vendeur.

À noter : appartement situé au 2 ?

étage sans ascenseur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandrine DIJOUX au 06 92 28 20 00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .