
Copropriété 2026 : charges en hausse, que faire ?
Hausse des charges, travaux obligatoires, énergie : la copropriété devient un enjeu majeur en 2026.
19 résultats
Orpi vous propose un t3 avec vue mer, loué avec deux places de stationnement en sous-sol il comprend : un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle de bain, un w-c ainsi qu'une varangue de 9 m². Il sera disponible dès le 15.05. 2026. Loyer avec charges : 874.07 €, dont : - 65.00 € de provision pour teom dépôt de garantie : 809.07 € honoraires d'agence : 855.00 € - 10€ / m² (visite, constitution du dossier - 3.00 € / m² : etat des lieux d'entrée orpi mvs 02 62 51 74 74.
97490 sainte clotilde t1 meublé de 20.60 m² plus parking sécurisé. Idéal étudiant. Tout à pied entre 5 et 10 mn (alimentation, téléphérique, université. ) résidence arboréa, dans un endroit calme et sécurisé. Situé au 2 éme étage sur 4 avec ascenseur. Lumineux, trés bon état avec clim, màl, plaque électrique, hotte, petit frigo, vaisselle, table + chaise, lit gigogne avec sa literie, commode, bureau + fauteuil etc. Le logement est composé d'une kitchenette ouverte sur le séjour avec une porte vitrée sur balcon, d'un coin nuit, d'une salle d'eau avec wc. L'appartement est loué avec une place de stationnement sécurisé. Le loyer est de 747 euros cc dont provision de charge 47 euros avec ordures ménagères. Bail avec gli mandat de location n° 444745 honoraires 270.26 euros pour le locataire dont 62.41 euros pour l'état des lieux depot de garantie du meuble 1400 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez j h gauvin au 06 92 33 52 92 ou, par courriel à jh.gauvin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jh gauvin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac st denis réunion 525345383 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444745 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 51 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 89 lots - dont 51 lots habitation. Charges annuelles : 561.92 euros. Jean-hugues gauvin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint denis de la réunion 525383345 -.
Mon agence immobiliere vous propose à la location ce bien de type 4 d'une surface habitable de 83.78 m². Le bien est situé en plein centre ville de saint-denis à proximité de toutes commodités (établissements scolaires, épiceries, axes de communication) le bien est composé d'une entrée avec dégagement ainsi que de 3 chambres à coucher climatisées, une salle de bain avec wc séparé, un séjour et une cuisine ouverte (équipée et meublée) suivie d'un balcon de 4.32 m². Le logement comprend également un emplacement de stationnement privatif lot 51. Loyer hors charges : 1400 euros provisions pour charges : 80 euros honoraires à la charge du locataire : 1099.19 euros dépôt de garantie : 2800 euros (correspondant à 2 mois de loyer hors charges) pour toutes demandes d'informations complémentaires ou visite, contactez mon agence immobilière au + 262 262 56 44 34 du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 14h à 17h. Le samedi uniquement sur rendez-vous.
Koytcha immo vous propose à la location, au sein d'une résidence sécurisée un jolie T3 rénové et meublé situé au 2ième étage avec ascenseur. Superficie habitable : 53 m² Superficie totale : 64 m² Logement disponible à partir du 19 Mai 2026 Il est composé de : - 2 chambres avec placard - 1 WC - 1 salle de douche double vasques - 1 salon / séjour - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 terrasse couverte - 1 place de parking Loyer : 1100€ avec internet compris Charges : 40 de TEOM mensuelle Dépôt de Garantie : 1100€ Frais d'agence : de 634€ Eau et électricité à la charge locataire Pour plus d'informations merci de contacter Aurélie Brézé, Négociatrice en Immobilier. « Informations complémentaires sur » « Médiateur de la consommation : ANM Conso, 62 rue Tiquetonne – 75002 Paris – » « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Etages : 2Nombre de places de parking VL : 1ClimatisationTerrasseNombre de pièces : 3Digicode Informations complémentaires sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
À louer à Saint-Denis, appartement type F3 de 68 m². Le bien se trouve au 1er étage sans ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour climatisé, d'une cuisine équipée, de 2 chambres climatisées avec placard, d'un salle d'eau, d'un WC et d'une cave de 6 m². Une place de parking vient compléter ce bien. Libre au 10 avril 2026, rénovation complète en cours. Le loyer mensuel est fixé à 1 190 EUR et les honoraires d'agence sont de 600 EUR. eau et electricité non compris, non meublé.
Au troisième étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue, beau t2 de 51 m² avec terrasse entièrement meublé et équipé. Décoration soignée meubles en bois massif équipement de qualité luminaires à variateurs peintures neuves, meubles neufs, équipements neufs. Secteur calme (en bout d'impasse) vue dégagée a 6 / 7 mn à pied du parc de la trinité a 3 mn en voiture du boulevard sud place de parking sous-sol loyer mensuel : 850 euros dont 43 euros pour la provision des charges communes dépôt de garantie : 1 700 euros honoraires à la charge du locataire : 657,31 euros appelez mon agence immobilière au 06 93 02 78 28 ou au 02 62 56 44 34 sana ghabri (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Appartement T1 d'environ 20 m² dans résidence sécurisée, à proximité du CHU, comprenant : une pièce principale climatisée avec placard de rangement, un coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, une varangue et une place de parking. Disponible au mois d'avril 2026.
Appartement de type f1 + place de parking. Il comprend : une entrée, une cuisine, 1 pièce principale, 1 salle de bain avec wc. Loyer avec charges : 600 €, dont : - 30.00 € de provisions pour charges récupérables parties communes - 22.00 € de provisions pour teom dépôt de garantie : 548.00 € honoraires de location : 344 € (10€ / m² : visite, rédaction bail - 3€ / m² : état des lieux) orpi mvs : 02 62 51 74 74 rsac.
Dans résidence très calme et sécurisée - quartier recherché de belle pierre - situé à 10 minutes de chu belle pierre - appartement t2 meublé situé en rez de jardin sur élevé comprenant : une entrée avec placard - séjour et cuisine ouverte et équipée - chambre lumineuse avec placard et grande fenêtre - terrasse donnant vue à des végétations. Partie commune bien entretenue - place de parking sécurisée en sous sol de la résidence, accès par porte motorisée et télécommandée. Dossier d'éligibilité par garantie loyer impayé pour la solvabilité, dont revenus minimum 3 fois le loyer + contrat en cdi loyer charges comprises 900€ - dépôt de garantie de 900€ dont 1 mois de loyer. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 542,00€, dont 147,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°493 111 843 - greffe de saint denis) vola tiana ramilijaona entrepreneur individuel + 262693302305 - réf. 940494.
À louer à Saint-Denis, appartement type F2 entièrement meublé, d'une surface habitable de 48,81 m², situé à seulement 10 minutes du centre-ville. Le bien se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 étages au sein d'une résidence sécurisée, équipée d'un ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC, d'un placard de rangement ainsi que d'une varangue de 8,55 m². Une place de parking extérieure vient compléter ce bien. Libre de toute occupation. Le loyer mensuel est fixé à 890 EUR charges comprises. eau et electricité non compris. Le dépôt de garantie s'élève à 1 694 EUR et les honoraires d'agence sont de 350 EUR. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
2 chambres disponibles à partir du 24 / 02 ! Bienvenue dans cette belle colocation située au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dans les bas de Saint-François. L'appartement de 77 m² se compose d'une entrée avec rangements et coin bureau, d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon confortable avec balcon aménagé, ainsi que d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et double vasque. Une machine à laver et le nécessaire de ménage sont également fournis. Les chambres sont toutes équipées d'un lit double, d'une literie et d'un dressing. Loyer : 405 EUR / chambre (hors charges) Charges : 95 EUR (eau, électricité, internet, charges de copropriété, ordures ménagères) Dépôt de garantie : 810 EUR Honoraires de location : 336,75 EUR Si vous recherchez une colocation spacieuse et bien équipée à Saint-Denis, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou poser toutes vos questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
LNA propose cet agréable T3, qui sera libre à compter du 1er avril, voire plus tôt si possible. Agréablement aménagé et refait avec goût et simplicité, il offre un cadre de vie calme et accueillant pour vous et votre famille. Cet appartement de plus de 66 m² présente une entrée, un séjour donnant sur la terrasse composée d'une partie salon et d'une partie repas avec des meubles de qualité. Les deux chambres climatisées sont équipées de placards aménagés avec dressing, et ont chacune leur salle d'eau. Cabinet de toilettes indépendant, une belle cuisine bien agencée et très bien équipée : hotte, four, four à micro ondes, lave vaisselle, frigo. ). La terrasse offre une vue sur la mer, un placard coulissant bien aménagé avec espace lave-linge, une place de parking aérien sécurisée est allouée au bien. Bien desservi par une ligne de bus Contact : Louis SINIMALE 06 92 41 35 00.
FABIEN Teka Immo vous propose à louer un magnifique appartement T4 meublé de 82 m² située en pleine rue piétonne du centre-ville de Saint Denis. Le logement est situé au 2ème étage sans ascenseurs, il est composé d'un séjour salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres climatisée, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une terrasse fermée et un balcon, de plus dispose d'une place de parking aérienne. L'eau, edf et la taxe d'ordure ménagère ne sont pas compris dans le montant du loyer. Montant total du loyer mensuel : 1700,00 € dont 70€ de prov sur charges de copropriété ( soumis à régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 1 066€, soit 13€ / m² plafonné à 1 mois de loyer dont 246€ pour l'état des lieux d'entrée (soit 3€ / m²). Dépôt de garantie : 3260,00 €, soit deux mois de loyer hors charge. Contactez votre agent TEKA IMMO Salarié Fabien Abral au 0692 200 720 ou abralfabien@gmail.com. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO ou sur Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \n.
Vous cherchez une chambre en colocation ? Une chambre se libère dans cet appartement t3 entièrement meublé et équipé, prêt à vous accueillir ! Vous serez à deux pas du boulevard sud et de toutes commodités (supermarché, station-service, boulangerie, pharmacie, etc.). Situé dans le secteur vauban / champ-fleuri, au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce logement dispose d'un grand balcon offrant une vue dégagée sur la ville. Le bien se compose comme suit : une entrée donnant sur un grand séjour lumineux une cuisine américaine entièrement équipée deux chambres confortables une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et wc indépendant une place de parking couverte est également à disposition. Dans cette colocation, vous partagerez l'appartement avec une jeune femme travaillant dans le secteur social. Malgré la proximité avec le centre-ville, l'appartement bénéficie d'un cadre calme et agréable. La colocataire aime créer des moments conviviaux autour d'un apéritif ou d'un repas, et vous pourrez rapidement vous sentir chez vous dans cette atmosphère chaleureuse. Informations financière : - loyer mensuel charges comprises / chambre : 550 eur dont 120 eur de charges prévisionnelles avec régularisation annuelle (eau, électricité, internet inclus ! )- dépôt de garantie / chambre : 860 eur- honoraires de location : 385,80 eur ttc n'attendez pas et contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Go immo a le plaisir de vous présenter cet appartement entièrement meublé situé au moufia 97490, proche de l'université et de la clinique. 1 chambre disponible ! À deux pas de l'université, cette colocation est idéale pour de jeunes actifs ou étudiants. L'appartement dispose tout d'abord d'un séjour spacieux et d'une cuisine équipée. Une varangue et son petit salon vous permettront de vous détendre. L'appartement est équipée d'un lave-linge et tout le nécessaire de ménage. - loyer 470eur / mois charges comprises * ; dépôt de garantie : 780eur * provisions pour charges avec régularisation annuelle : 80eur / chambre dont eau, electricite & internet, teom et charges de copropriété honoraires de location / chambre : 150eur ttc n'attendez pas et contactez nous pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
À louer apt F5 / 6 de 200 m² situé dans le Carré d'Or de Saint Denis, sur 3 niveaux. Au RDC se trouve un espace cuisine, une chambre, au R + 1 il y'a 3 chambres, salle d'eau, espace commun, une pièce extérieur et 2 terrasses dont une sur toiture. Loyer 2700 euros dont 100 euros de provision pour TEOM. honoraires de location 2600 euros. Le logement n'a pas de parking. Possibilité de faire une colocation ou un local. Visite virtuelle disponible. sur kaze-immobilier. fr.
Teka immo vous propose sur st denis à la location, un appartement t2 meublé de 40.91 m² + balcon 4.20 m² situé dans le quartier vauban, proche de la cgss, du carrefour market et du boulevard sud. Il est composé d'un séjour salle à manger (climatisé), avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, un wc, une salle de bain avec douche à l'italienne, et un balcon de 4.20 m². Internet compris dans le loyer. L'appartement est situé au 2ème étage de la résidence privé athena et bénéficie d'une place de parking et ascenseur. Visite virtuelle disponible sur demande. Loyer charges comprises, 835,00 € / mois. Provision sur charges 35,00 € / mois pour la teom (soumis à régularisation annuelle) soit un loyer hors charges de 800,00 € mensuel. Dépôt de garantie : 1600,00 €, soit deux mois de loyer hors charge. Honoraires à la charge du locataire : 531.83€, soit 13€ / m² dont 122.73€ pour l'état des lieux d'entrée (soit 3€ / m²). Contactez contactez votre agent salarié teka immo fabien abral au 06 92 20 07 20 ou abralfabien@gmail.com. Barème des honoraires visible sur notre site internet teka immo ou sur . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : \n.
L'Equipe Immobilière de Gestion vous propose à la location ce studio meublé d'une surface de 29 m² avec balcon de 3 m² donnant sur cour intérieure. Idéalement situé à proximité du Boulevard Sud, du Parc de la Trinité et de la Médiathèque, au 5ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement se compose comme suit : séjour avec coin nuit, kitchenette, salle de douche avec WC, balcon. Disponibilité : 30 / 09 / 2024 Loyer CC : 600,00 € Loyer hors charges : 575,00 € Charges : 25,00 € Modalité de récupération des charges locatives : prévisonnelles mensuelles avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 000,00 € Honoraires à la charge du locataire : 319,00 € dont 87,00 € pour l’état des lieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Bienvenue dans cette superbe colocation située au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur dans les bas de Saint-François. L'appartement comprend 4 pièces principales, offrant une superficie habitable de 76 mètres carrés. Dès que vous entrez, vous serez accueillis par une entrée chaleureuse avec un espace de rangement et un coin bureau. La cuisine est entièrement équipée avec un réfrigérateur, un four à micro-ondes, un four encastrable, un lave-vaisselle, et tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. Des couverts, des cocottes, des poêles, des verres et bien plus encore sont à votre disposition. Le salon spacieux est aménagé avec un canapé confortable, une table basse, un meuble TV avec télévision, ainsi qu'une box Wi-Fi pour rester connecté. Une grande lanterne ajoute une touche chaleureuse et apaisante à l'ambiance. Vous pourrez également profiter du balcon, équipé de deux chaises d'extérieur et d'une petite table, idéal pour des moments de détente en plein air. La chambre disponible est entièrement équipée avec un lit double, un matelas de qualité, une couette, des oreillers moelleux et un ventilateur avec télécommande pour garantir des nuits paisibles. Elle comprend également un bureau avec chaise, un dressing spacieux, deux tables de chevet et une veilleuse, offrant ainsi un espace fonctionnel et agréable. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, de deux miroirs et d'un meuble double vasque pour faciliter vos routines matinales. Vous trouverez également tout le nécesaire pour le ménage ainsi qu'une machine à laver. Le loyer mensuel, hors charges, est de 415 euros par chambre. À cela s'ajoutent les charges de 80 euros qui comprennent l'eau, l'électricité, Internet, les charges de copropriété récupérables et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Loyer Charges comprises : 495EUR Un dépôt de garantie d'un montant de 830 euros. Enfin, le montant des honoraires de location s'élèvent à 333.94 EUR TTC. Si vous recherchez une colocation spacieuse et bien équipée à Saint-Denis, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou poser toutes vos questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Hausse des charges, travaux obligatoires, énergie : la copropriété devient un enjeu majeur en 2026.

La location Airbnb en copropriété devient plus risquée pour les investisseurs. Entre règlement de copropriété, votes en assemblée générale et durcissement des règles, la location courte durée n’offre plus la même liberté. Voici ce qu’il faut comprendre avant d’acheter.

Trouver un logement à louer en France devient de plus en plus difficile. Entre la baisse de l’offre, le durcissement des règles et une demande qui explose, les locataires se heurtent à un marché locatif sous tension.