
Copropriété 2026 : charges en hausse, que faire ?
Hausse des charges, travaux obligatoires, énergie : la copropriété devient un enjeu majeur en 2026.
53 résultats
Orpi vous propose un t3 avec vue mer, loué avec deux places de stationnement en sous-sol il comprend : un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle de bain, un w-c ainsi qu'une varangue de 9 m². Il sera disponible dès le 15.05. 2026. Loyer avec charges : 874.07 €, dont : - 65.00 € de provision pour teom dépôt de garantie : 809.07 € honoraires d'agence : 855.00 € - 10€ / m² (visite, constitution du dossier - 3.00 € / m² : etat des lieux d'entrée orpi mvs 02 62 51 74 74.
accord immobilier vous propose à la location un appartement de type t2 situé au 2ème étage du bâtiment. Ce logement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine simple, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un wc indépendant. Vous profiterez également d'une agréable varangue, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un emplacement de stationnement. Le tout est situé à l'étang-salé les bains, au sein d'une résidence calme et sécurisée, à proximité de toutes les commodités et du littoral. Vous souhaitez visiter, contacter elsa carpaye au 06 92 63 17 26.
Accord Immobilier vous propose ce haut de maison situé dans un environnement calme et agréable. Il se compose de 3 chambres, dont 2 avec balcon offrant une vue dégagée, d'une cuisine non équipée à aménager selon vos envies, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que d'un grand séjour lumineux. Vous bénéficierez également d'un emplacement de stationnement, d'une cour et d'un portail, apportant confort et sécurité au quotidien. Emplacement privilégié sur les hauteurs, idéal pour profiter du calme et de la fraîcheur. Vous souhaitez visiter, contacter Elsa CARPAYE au 06 92 63 17 26.
Accord Immobilier vous propose cet appartement T2 au deuxième étage de l'immeuble. Le logement se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée avec placards, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Vous profiterez également d'un balcon d'environ 7 m² et d'une agréable terrasse d'environ 6 m², offrant des espaces extérieurs appréciables. Le logement est équipé d'un chauffe-eau électrique. Un emplacement de stationnement est inclus. Le bien se situe au sein d'une résidence sécurisée, équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un parking. Vous souhaitez visiter, contacter Elsa CARPAYE au 06 92 63 17 26.

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LNA, vous propose un studio de 22 m² au rez-de-chaussée, idéalement situéà deux pas de la faculté dans une résidence calme. Ce logement fonctionnel comprend : une pièce principal, une kitchetnette équipée, une salle d'eau avec wc. Une place de parking privatisée. Info et visite : Pascal Malet / 06 92 20 69 95 .
Mon agence immobiliere vous propose à la location ce studio de 22 m² situé à saint denis à proximité du boulevard sud. Le bien dispose d'une proximité immédiate avec toutes commodités (mairies, épiceries, pharmacie, routes etc) ainsi que d'un emplacement de stationnement. Le bien propose un large espace de vie climatisé avec une salle d'eau complémenté d'un espace cuisine ainsi qu'un dressing, le tout connecté à une terrasse avec vue sur les hauts de saint-denis. Loyer hors charges : 530 euros charges : 40 euros loyer tcc : 570 euros honoraires à la charge locataire : 288.64 euros pour toutes demandes d'informations complémentaires ou visite, contactez mon agence immobilière au 06 93 02 78 28 ou au + 262 262 56 44 34 du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 14h à 17h. Le samedi uniquement sur rendez-vous.
Mon agence immobiliere vous propose à la location ce studio meublé de 18 m² situé à saint denis à proximité du boulevard sud. Le bien dispose d'une proximité immédiate avec toutes commodités (mairies, épiceries, pharmacie, routes etc) ainsi que d'un emplacement de stationnement. Le bien propose un large espace de vie climatisé avec une salle d'eau complémenté d'un espace cuisine ainsi qu'un dressing, le tout connecté à une terrasse avec vue sur les hauts de saint-denis. Loyer hors charges : 520 euros charges : 40 euros loyer tcc : 560 euros honoraires à la charge locataire : 236,16 euros pour toutes demandes d'informations complémentaires ou visite, contactez mon agence immobilière au 06 93 02 78 28 ou au + 262 262 56 44 34 du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 14h à 17h. Le samedi uniquement sur rendez-vous.
À louer studio meublé de 19 m², près de l'université de saint-denis, comprend une pièce à vivre avec coin cuisine, salle de bain et wc. Celui-ci se trouve au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble sécurisé avec digicode, entrée portail avec badge ou code.\nloyer mensuel : 520€ dont 50 € de provision sur charges (soumis à régularisation annuelle). Loyer hors charges : 470 € dépôt de garantie : 940€ (soit 2 mois de loyer hors charge) honoraires charge locataire 209 € soit 11 € du m2 dont inclus 57€ (soit 3€ / m²) pour l'établissement de l'état des lieux. Infos / visites contactez seusse klébert ei agent mandataire indépendant du réseau teka immo. Réf : annonce 6648 tel : 06 93 49 09 01 inscrit au tribunal de saint denis sous le n° 510 903 883. Barème des honoraires visible sur notre site internet teka immo. les informations sur les risques naturels (séisme, inondations, volcans etc.) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À quelques pas du centre-ville et de ses nombreux commerces, et quelques minutes de l'esplanade des Roches Noires, LNA est heureuse de vous faire découvrir en exclusivité ce T4 duplex de plus de 92 m² habitables, proposant au 2ème et dernier niveau sans ascenseur une entrée sur séjour lumineux, ouvrant sur la varangue, cuisine séparée rénovée à neuf, dégagment, chambre climatisée avec placards, salle de bains et wc. À l'étage, un couloir dessert les 2 grandes chambres climatisées avec balcons, un wc et une salle de bains. 1 emplacement de parking aérien sécurisé. Petite résidence de 6 logements, peintures refaites à neuf, entrée sécurisée, chauffe-eau ballon électrique, parking, porte avec digicolde. Une exclusivité LNA, services immobiliers sur-mesure !
97490 sainte clotilde t1 meublé de 20.60 m² plus parking sécurisé. Idéal étudiant. Tout à pied entre 5 et 10 mn (alimentation, téléphérique, université. ) résidence arboréa, dans un endroit calme et sécurisé. Situé au 2 éme étage sur 4 avec ascenseur. Lumineux, trés bon état avec clim, màl, plaque électrique, hotte, petit frigo, vaisselle, table + chaise, lit gigogne avec sa literie, commode, bureau + fauteuil etc. Le logement est composé d'une kitchenette ouverte sur le séjour avec une porte vitrée sur balcon, d'un coin nuit, d'une salle d'eau avec wc. L'appartement est loué avec une place de stationnement sécurisé. Le loyer est de 747 euros cc dont provision de charge 47 euros avec ordures ménagères. Bail avec gli mandat de location n° 444745 honoraires 270.26 euros pour le locataire dont 62.41 euros pour l'état des lieux depot de garantie du meuble 1400 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez j h gauvin au 06 92 33 52 92 ou, par courriel à jh.gauvin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jh gauvin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac st denis réunion 525345383 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444745 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 51 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 89 lots - dont 51 lots habitation. Charges annuelles : 561.92 euros. Jean-hugues gauvin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint denis de la réunion 525383345 -.
Mon agence immobiliere vous propose à la location ce bien de type 4 d'une surface habitable de 83.78 m². Le bien est situé en plein centre ville de saint-denis à proximité de toutes commodités (établissements scolaires, épiceries, axes de communication) le bien est composé d'une entrée avec dégagement ainsi que de 3 chambres à coucher climatisées, une salle de bain avec wc séparé, un séjour et une cuisine ouverte (équipée et meublée) suivie d'un balcon de 4.32 m². Le logement comprend également un emplacement de stationnement privatif lot 51. Loyer hors charges : 1400 euros provisions pour charges : 80 euros honoraires à la charge du locataire : 1099.19 euros dépôt de garantie : 2800 euros (correspondant à 2 mois de loyer hors charges) pour toutes demandes d'informations complémentaires ou visite, contactez mon agence immobilière au + 262 262 56 44 34 du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 14h à 17h. Le samedi uniquement sur rendez-vous.
Appartement T2 en duplex entièrement meublé de 33.08 m² avec un balcon de 3.24 m². L'appartement comprends : un séjour avec coin cuisine équipée et aménagée, une salle de bains avec wc ainsi qu' une chambre et une place de parking en sous-sol. Disponible dès le 01.05. 2026 Loyer avec charges : 711.95 €, dont : - 55 € de provisions pour charges parties communes - 20 € de provisions pour TEOM Dépôt de garantie : 1260.74 € * Honoraires de location : 430.00 € (10 € / m² : visite, Rédaction. ) - 3€m / m² : état des lieux d'entrée. ORPI MVS : 02 62 51 74 74.
Koytcha immo vous propose à la location, au sein d'une résidence sécurisée un jolie T3 rénové et meublé situé au 2ième étage avec ascenseur. Superficie habitable : 53 m² Superficie totale : 64 m² Logement disponible à partir du 19 Mai 2026 Il est composé de : - 2 chambres avec placard - 1 WC - 1 salle de douche double vasques - 1 salon / séjour - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 terrasse couverte - 1 place de parking Loyer : 1100€ avec internet compris Charges : 40 de TEOM mensuelle Dépôt de Garantie : 1100€ Frais d'agence : de 634€ Eau et électricité à la charge locataire Pour plus d'informations merci de contacter Aurélie Brézé, Négociatrice en Immobilier. « Informations complémentaires sur » « Médiateur de la consommation : ANM Conso, 62 rue Tiquetonne – 75002 Paris – » « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Etages : 2Nombre de places de parking VL : 1ClimatisationTerrasseNombre de pièces : 3Digicode Informations complémentaires sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Un seul mot pour définir ce bien : l'espace ! Go immo vous présente ce spacieux t3 de 124 m² dans une résidence avec piscine. L'appartement est situé à la ressource, juste au dessus de beauséjour (sainte marie 97438), à proximité des écoles et collège. Les volumes de ce bien vont vous séduire : la pièce à vivre fait plus de 74 m² et donne sur le jardin à travers deux grandes baies vitrées. Les chambres sont lumineuses et aérées avec 15 et 17 m². La salle de bain offre une baignoire d'angle et une douche à l'italienne. Enfin, la terrasse encadre l'appartement et donne sur le jardin qui surplombe la piscine. Vous l'aurez compris, ce rez-de-jardin a tout pour plaire ! Information financiere loyer charges comprise : 1 464 eur provisions pour charges incluses avec régularisation annuelle : 150 eur, comprenant la taxe d'ordures ménagères et les charges de copropriété un dépôt de garantie fixé à 1 314 eur vous sera demandé pour l'entrée dans les lieux les honoraires s'élèvent à 1 464 eur dont 375.60 eur d'honoraire pour l'etat des lieux disponible à partir du 24 / 04 / 2026 contactez go immo au 06 92 30 39 99 ou sur contact@go-immo.fr dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Appartement T1 d'environ 20 m², à proximité du boulevard Sud, comprenant un séjour avec un coin cuisine, une salle d'eau avec WC, une varangue et une place de parking. Disponible fin avril 2026.
À louer à Saint-Denis, appartement type F3 de 68 m². Le bien se trouve au 1er étage sans ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour climatisé, d'une cuisine équipée, de 2 chambres climatisées avec placard, d'un salle d'eau, d'un WC et d'une cave de 6 m². Une place de parking vient compléter ce bien. Libre au 10 avril 2026, rénovation complète en cours. Le loyer mensuel est fixé à 1 190 EUR et les honoraires d'agence sont de 600 EUR. eau et electricité non compris, non meublé.
En exclusivité koytcha immo vous propose à la location, 1 appartement à louer à saint-andré dans un secteur recherché proche de toutes des commodités. Les t5 de 118 m² de superficie totale sont équipés de : en rdc : - 3 chambres - 1 séjour / salle à manger - 1 une salle de douche - 1 wc - 1 cuisine semi-équipée - 1 terrasse de 14 m² en r + 1 une mezzanine de 18 m² - 2 places de parking par appartements - 2 locals vélos à partager loyer du t5 : 1200 euros charges du t5 : 50euros de teom frais d'agence du t5 : 1094.17€ pour plus d'informations merci de contacter aurélie brézé, négociatrice en immobilier. « informations complémentaires sur » « médiateur de la consommation : anm conso, 62 rue tiquetonne – 75002 paris – » « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » etages : 2nombre de places de parking vl : 2terrassenombre de pièces : 5 informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
LNA vous propose ce studio de 18 m² Climatisé, situé proche de la Faculté, dans une résidence étudiante et à proximité du lycée du bois de néfles et le téléphérique. Bien agencé, il est composé d'une petite entrée avec son placard, d'un coin cuisine semi équipé (Grand frigidaire, / Congelateur plaque de cuisson, four Grill / micro ondes, placards de rangement) tele d'une pièce à vivre avec son clic clac et des meubles de rangement type dressing. Contact : Tel 06 92 41 35 00 ou par mail : .
Au troisième étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue, beau t2 de 51 m² avec terrasse entièrement meublé et équipé. Décoration soignée meubles en bois massif équipement de qualité luminaires à variateurs peintures neuves, meubles neufs, équipements neufs. Secteur calme (en bout d'impasse) vue dégagée a 6 / 7 mn à pied du parc de la trinité a 3 mn en voiture du boulevard sud place de parking sous-sol loyer mensuel : 850 euros dont 43 euros pour la provision des charges communes dépôt de garantie : 1 700 euros honoraires à la charge du locataire : 657,31 euros appelez mon agence immobilière au 06 93 02 78 28 ou au 02 62 56 44 34 sana ghabri (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Fabien teka immo vous propose en exclusivité en location ce superbe appartement t2 meublé de 45.93 m² situé en face de la clinique st clotilde. L'appartement est situé dans la résidence colonie, une résidence bien entretenue et avec ascenseur, il se compose d'un séjour salle à manger lumineux avec une cuisine semi ouverte avec un passe plat, une salle d'eau avec douche, un wc, une chambre climatisée, une terrasse. De plus le logement dispose d'une place de parking au sous-sol. Proche des commodités et surtout de la clinique. Loyer mensuel charges comprises 860€ dont 60€ de provisions sur charges. (l'eau, l'électricité et la teom ne sont pas comprises dans le loyer) dépôt de garantie : 1600 €, soit deux mois de loyer hors charge. Honoraires à la charge du locataire : 597,09€, soit 13€ / m² (barème zone tendue) dont 137,79€ pour l'état des lieux d'entrée (soit 3€ / m²). Contactez votre agent teka immo salarié fabien abral au 0692 200 720 (privilégié les sms s'il vous plait) ou abralfabien@gmail.com ou directement l'agence teka immo au 02 62 41 88 88 ou accueil@tekaimmo.fr. Barème des honoraires visible sur notre site internet teka immo ou sur . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : \n.
Charmant T1 bis situé à la Montagne à louer de 35 m², construit en 2000 et en bon état. Le bien est lumineux et comprend une chambre, une salle de bains, un séjour accueillant ainsi qu'une belle terrasse colorée, idéal pour profiter des beaux jours. Décor soigné et agencement optimisé pour un quotidien confortable. Il sera disponible dès le 7 Avril 2026. - Loyer avec charges : 630,46 € - Dépôt de garantie : 610.00 € - 20.46 € de provisions pour TEOM - Honoraires de location : 455 € (10.00 € / m² : visites, rédaction bail - 3.00 € / m² : état des lieux) Contactez-nous dans un premier temps par email à l'adresse : yoclain@orpi.com pour constituer un dossier et avoir plus de renseignements sur ce joli pied-à-terre.
Découvrez ce charmant appartement F3 de 55 m², situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d'une résidence calme et sécurisée, avec place de parking privative. Entièrement meublé et équipé, il vous offre un cadre de vie confortable et pratique. Vous apprécierez son séjour traversant, lumineux et climatisé, qui s'ouvre sur une agréable varangue de 10 m², idéale pour se détendre avec une vue dégagée. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien aménagée, vous garantit un espace de préparation confortable. L'espace nuit se compose de 2 chambres, dont une avec un grand dressing, parfait pour le rangement. Une salle de bain complète ce bien. Très bien situé : à seulement 4 minutes de la 4 voies et 8 minutes du centre commercial. On aime : Résidence sécurisée Appartement meublé, climatisé et lumineux Varangue avec belle vue Grand dressing dans une chambre Cuisine séparée et équipée Place de parking incluse Proximité des axes routiers et commerces Disponible immédiatement – une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 720,95€, dont 166,50€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel + 262693526242 - Réf. 945185.
Appartement T1 d'environ 20 m² dans résidence sécurisée, à proximité du CHU, comprenant : une pièce principale climatisée avec placard de rangement, un coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, une varangue et une place de parking. Disponible au mois d'avril 2026.
Iad france - julien hoareau vous propose : studio de 22 m² climatisé proche université (7 rue des jacinthes), place de parking sécurisé et balcon. Loyer hors eau et électricité. À visiter rapidement bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien hoareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis de la réunion sous le numéro 537611055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 600.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 750 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 150 euros (soit 6€ / m²).
À louer F2 meublé de 42 m² avec un espace extérieur. Situé au centre de la Montagne à Saint Denis, proche des commodité. l'appartement est entièrement meublé. Une chambre avec lit et placard, séjour, cuisine équipée (tous les mobiliers sont neuf : lave vaisselle, four, réfrigérateur. ), salle de bain, lave linge, espace extérieur arboré. Une place de parking dans une résidence au calme et sécurisé. Loyer mensuel 800 euros HC plus 25 euros provision teom, sans eau et électricité, honoraires de location 450 euros. Vidéo disponible sur kaze-immobilier. fr. libre au 15 avril.

Hausse des charges, travaux obligatoires, énergie : la copropriété devient un enjeu majeur en 2026.

Immobilier neuf : attention aux pièges avant d’acheter. Prix, rentabilité, délais… découvrez les erreurs fréquentes et les conseils d’expert pour sécuriser votre projet immobilier.

Trouver un logement à louer en France devient de plus en plus difficile. Entre la baisse de l’offre, le durcissement des règles et une demande qui explose, les locataires se heurtent à un marché locatif sous tension.