Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Derek Lesport vous propose : La Rivière Saint-Louis, centre-ville Maison à rénover + terrain de 587 m² à fort potentiel — Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de La Rivière, ce bien coche la case que tout le monde recherche : l'emplacement.

La maison (77,4 m² habitables) est habitable dès aujourd'hui — deux chambres, salon, cuisine, entrée couverte avec un coin cuisine feu de bois — avec des travaux de rénovation à prévoir selon votre projet voir une démolition.

Chauffe-eau solaire déjà installé et payé.

Idéal pour un projet progressif : on s'installe, on rénove à son rythme.

Le terrain, 587 m², n'exploite aujourd'hui que 18% de son emprise au sol — la zone UC autorise jusqu'à 60%.

Autrement dit, une belle marge pour agrandir, créer une dépendance, ou reconstruire plus grand à terme.

Annexes, piscine et assainissement autonome sont possibles.

Terrain situé en zone B2 du PPR (aléa inondation moyen) : constructible sous conditions, avec un plancher à caler au-dessus de la cote de référence.

Deux profils d'acheteurs possibles : rénovation immédiate ou projet de reconstruction sur un foncier généreux et sous-exploité.

Terrain en légère déclivité, terrassement à prévoir pour tout projet d'extension — rien d'inhabituel pour le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Derek Lesport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 810479519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.