Maison avec terrasse à vendre à Saint-Louis (974)

Iad France - Géraldine Payet vous propose : SAINT-LOUIS - MAISON - 102 m² Alliant confort et praticité, cette maison de Saint-Louis offre un cadre de vie plain-pied sur une surface habitable de 102 m², une cuisine et un grande verranda, salon salle à manger, 3 chambre, wc, salle d'eau, bien posée sur un terrain de 281 m². Construite en 1980, elle présente un potentiel certain pour qui souhaite personnaliser son intérieur selon ses propres goûts et besoins. Son implantation en plain-pied constitue un atout indéniable au quotidien, garantissant une circulation fluide et accessible entre toutes les pièces. La surface habitable offre un volume confortable, propice à un aménagement réfléchi et fonctionnel. Le terrain représente une possibilité d'aménagement extérieur à saisir, qu'il s'agisse d'un espace végétalisé, d'une terrasse ou d'un coin de détente selon les envies du futur propriétaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement ce bien et d'en faire un logement entièrement adapté à vos attentes. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien à potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 411690969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Halim Warin vous propose : Saint Louis centre, Ravissante petite maison de 67 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une salle de douches avec WC, trois chambres. Une grande terrasse de 42 m² et un jardin sans vis à vis. Idéal premier achat ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Halim Warin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre (La Réunion) sous le numéro 501635783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Leblanc vous propose : Située dans un lotissement fermé et sécurisé avec une superbe vue montagne, cette villa sans vis-à-vis repose sur un terrain de 471 m². Elle offre de beaux volumes avec 150 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres climatisées, une salle d’eau et un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine dessert une 3ème chambre climatisée, une seconde salle d’eau avec WC et une pièce pouvant servir de stockage. Côté extérieur : une varangue donne sur l'espace piscine sécurisé, face à une vue montagne imprenable. Une seconde terrasse et coursive à l’arrière ainsi qu'un petit jardin, complètent l’espace. Atouts techniques et fonctionnels : - maison très bien entretenue, façade repeinte récemment. Aucun travaux à prévoir - baies vitrées et fenêtres équipées de moustiquaires - garage simple fermé + carport et possibilité de garer jusquà 3 / 4 voitures supplémentaires - clôturée, portail électrique, interphone et tout-à-l'égout. Taxe foncière : 4286 €. Charges de lotissement : 400 € / an. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint louis sous le numéro 503857658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - boris stora vous propose : maison de caractère t6 – 135 m² – fort potentiel rapport locatif-rivière saint-louis-impasse -quartier résidentiel vastes volumes • lumineuse • très bon état • 2 parkings découvrez cette maison traditionnelle de caractère qui séduit par ses grands volumes, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. Implantée sur un terrain de 459 m², elle offre un cadre de vie agréable et bien orienté, avec une clarté constante tout au long de la journée. Rez-de-chaussée séjour cathédrale de 26 m² : le coeur battant de la maison, baigné de lumière, idéal pour recevoir cuisine fonctionnelle, en lien direct avec les espaces de vie 3 chambres lumineuses salle de bain + wc indépendant accès direct à la terrasse : profitez du jardin, avec la possibilité d'y installer une piscine à l'étage mezzanine de 33 m² : pièce d'exception par ses volumes, modulable à l'infini (bureau, salle de jeux, espace détente, suite supplémentaire…) suite parentale climatisée : un vrai plus pour le confort en été. Extérieur & prestations terrasse prolongeant agréablement les pièces de vie 3 emplacements de parking en sus + 2 potentiels terrain de 459 m² : espace extérieur généreux, possibilités d'aménagement (jardin, piscine, etc.) état général soigné : vous n'aurez qu'à poser vos valises rapports locatifs + 9% pour une co-location. N hésitez pas à m’appeler pour vous proposer le projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m boris stora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunin sous le numéro 507868701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans une impasse tranquille du quartier rivière saint-louis, à deux pas du lycée, cette villa t6 ne ressemble à aucune autre maison du secteur. Ici, pas de kaz créole classique : un parti pris d'architecte, assumé du sol au plafond. On entre dans un séjour cathédrale sous charpente métallique apparente, éclairé par une suspension bois brut, avec un escalier acier qui structure tout l'espace. La cuisine ouverte donne sur une salle à manger baignée de lumière, prolongée par de larges baies coulissantes vers le jardin tropical. Cinq chambres se répartissent sur les 125 m² habitables, dont une suite parentale avec vue dégagée sur les hauteurs. Les salles d'eau, habillées de pierre naturelle brute du sol au plafond, jouent la carte du spa — douche à l'italienne, double vasque suspendue. Extérieur : un terrain clos de 444 m², une terrasse couverte sous voiles d'ombrage, et un jaccuzi encastré, à l'abri des regards. Abri voitures et buanderie complètent l'ensemble. Un bien de caractère, pour qui cherche autre chose qu'une maison standard. Visites sur rendez-vous. Surface carrez : 125 m² prix de vente 435 000 honoraires ttc charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jules freynal 06 93 92 66 87 honoraires ttc charge vendeur prix de vente 435 000 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jules freynal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-pierre de la reunion sous le numéro rsac n° 517 992 707 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40351) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier surface carrez : 125 m² prix de vente 435 000 honoraires ttc charge vendeur.

Iad France - Derek Lesport vous propose : Découvrez cette charmante maison de 3 pièces d'environ 56 m² habitables, achevée en janvier 2020 et n'ayant connu qu'un seul propriétaire depuis sa construction. Un bien clé en main, en excellent état général, sans aucun travaux à prévoir — et livré entièrement meublé pour une installation immédiate. Implantée sur une parcelle de 173 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon / salle à manger / cuisine ouvert, d'une salle d'eau et d'une véranda lumineuse. À l'étage, deux chambres avec une salle d'eau complète cet agencement pratique en duplex. Côté extérieur, profitez d'une cour permettant de garer deux véhicules, d'un jardin à l'avant comme à l'arrière, et d'une belle terrasse arrière abritée par une pergola la cour est équipée d'une voile d'ombrage professionnelle. Équipements et prestations : Climatisation dans les deux chambres Chauffe-eau solaire Volets roulants électriques Brasseur d'air au salon Store voile extérieur Micro-station d'assainissement individuelle Un bien sécurisé pour l'acquéreur : garantie décennale légale active jusqu'en janvier 2030, avec les attestations d'assurance de chaque corps de métier disponibles et annexées au titre de propriété. La maison est proposée avec l'ensemble du mobilier et de l'équipement en place (électroménager, literie, mobilier de salon et de jardin) — un vrai gain de temps pour s'installer sans rien à acheter. Renseignements sur les modalités auprès de votre conseiller.— un vrai gain de temps et de budget pour s'installer sans rien à acheter. Un bien récent, entretenu avec soin, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans surprise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Derek Lesport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 810479519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume hoarau vous propose : saint-louis au makes - maison - t5 130 m² - très bon état - plain-pied dans un cadre de vie agréable au makes à st louis, cette maison traditionnelle plain-pied de 2008 séduit par son très bon état général et son agencement soigné sur un terrain clos de 761 m². Avec ses 130 m² de surface habitable répartis en 5 pièces, le bien offre une distribution fluide et fonctionnelle. L'entrée conduit naturellement vers un séjour lumineux, coeur de la maison, qui donne le ton à l'ensemble de la vie intérieure. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose d'un couloir menant sur 3 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un wc indépendant, assurant une organisation pratique pour toute la famille. Le plus se trouve côté extérieur, le jardin privatif et la très grande terrasse constituent de véritables atouts pour profiter des bons jours en toute intimité avec une vue imprenable sur le cirque pour les personnes en quête de quiétude. Ainsi qu'une cuisine extérieur pratique et fonctionnel donnant sur un grand cellier. La fosse septique est en place, et l'ensemble du bien est entretenu avec soin depuis sa construction. Les atout de ce bien peu aussi intéresser les investisseur notamment en la transformant en table d'hôte courant dans le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume hoarau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 106688435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - philippe bellaïche vous propose : saint-louis - maison - t5 110 m² - garage - très bon état - plain-pied alliant confort et praticité, cette maison de saint-louis, en très bon état, séduit par son agencement plain-pied pensé pour faciliter le quotidien. Avec ses 120 m² habitables sur un terrain de 463 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, lumineux par une exposition est. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine ouverte de 24 m², lumineuse et conviviale, qui communique naturellement avec le séjour de 20 m² ce dernier, bien dimensionné, bénéficie d'une belle clarté grâce à l'orientation nord. La nuit se compose de 3 chambres : une chambre parentale spacieuse de 18 m², 2 chambres confortables de 17 m², ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un meuble sous double vasque et un wc séparé. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, complétés par un abri voiture pouvant servir de varangue supplémentaire. L'ensemble est soigneusement entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Les équipements techniques sont au rendez-vous : climatisation, brasseur d'air, chauffe eau solaire, fibre optique, câble tv et fosse septique. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe bellaïche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-pierre sous le numéro 102769411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MAXImmo vous propose en exclusivité cette charmante maison F3 mitoyenne d'une surface d'environ 70 m², partiellement rénové, sur une belle parcelle arborée de 404 mètres carrés piscinable. Idéalement située dans les bas du quartier de bois de nèfles Coco, au niveau de Moulin maïs, vous y trouvez un endroit calme et un accès à la voie rapide à 5 minutes du bien en question. Vous aurez également la possibilité de monter un étage + combles ainsi que de réaliser des extensions grâce aux 70% d'emprise au sol prévu dans ce secteur. N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite des lieux. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14023 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Maxime QUEREILHAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940788185.

ORPI vous propose cette maison individuelle à vendre, idéalement située en centre-ville de Saint-Louis, à deux pas des transports en commun. Cette maison de 92 m² en bon état offre un cadre de vie confortable et polyvalent : 4 chambres, 2 pièces à vivre chaleureuses, une belle terrasse ensoleillée parfaite pour les moments de détente et des possibilités d'aménagement en colocation. Un agréable jardin et une dépendance type maison d'amis (guesthouse) complètent le bien, ainsi que deux emplacement de parking couvert. Bénéficiant d'un fort potentiel locatif, cette propriété séduira investisseurs ou familles recherchant la proximité des commerces et services. Prix : 230.000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 6857.

Iad France - Philippe Bellaïche vous propose : SAINT-LOUIS - MAISON NEUVE T3 75 m² - LUMINEUSE, PLAIN-PIED, JARDIN CLOS Dans un cadre de vie agréable à Saint-Louis, cette maison neuve livrée en 2026 séduit par son exposition plein sud et son agencement en plain-pied, pensé pour un confort quotidien optimal. Idéale pour une famille ou un couple en quête d'un bien fonctionnel et sans travaux à prévoir. Le cOEur de la maison est une grande pièce de vie de 36 m², qui réunit cuisine équipée, salon et séjour en un seul espace convivial et lumineux. Une grande baie vitrée ouvre largement sur l'extérieur, apportant une belle luminosité naturelle et un vrai sentiment d'espace : un atout majeur de ce bien. Le logement comprend également 2 chambres bien proportionnées, calmes et lumineuses, profitant pleinement de l'orientation sud. Les finitions soignées, caractéristiques d'une construction récente, achèvent de rassurer les futurs occupants. Le bien est implanté sur un terrain de 180 m², entièrement clôturé et fermé par un portail coulissant manuel, pour un extérieur sécurisé et à aménager librement. À l'arrière de la maison, un espace est idéalement exploitable pour aménager une terrasse ouverte : caillebotis en bois et quelques plantations suffisent à créer un coin salon extérieur cocooning, pour profiter pleinement de moments conviviaux au calme. Des visuels d'ambiance générés par IA sont disponibles pour aider les futurs acquéreurs à se projeter dans cet espace. Côté équipements : chauffe-eau solaire, fibre optique et câble téléphonique disponibles, assainissement par fosse septique. Un emplacement de choix : le quartier est situé à proximité d'une école et des commerces de Saint-Louis, avec le marché forain du mercredi matin facilement accessible. Le secteur bénéficie aussi d'un cadre naturel privilégié, avec un accès aux sentiers de randonnée vers le Bras et le cirque de Cilaos, ainsi qu'à l'étang du Gol et à la forêt de Bon Accueil. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien de construction neuve, pensé pour durer. PS : pour un investisseur souhaitant louer ce bien, une réduction d'impôt de 35 % peut être envisageable via le dispositif CIOP (article 244 quater W du CGI), sous réserve de remplir les conditions (investissement via une société soumise à l'IS, location nue en résidence principale sur 5 ans minimum). À confirmer avec un conseiller fiscal ou notaire selon votre situation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Bellaïche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 102769411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan picard vous propose : à la rivière saint louis - maison - t6 119 m² avec piscine alliant confort et praticité, cette maison livrée en 2025, offre une construction neuve sur 2 niveaux, pensée pour un quotidien fluide et agréable. Avec ses 119 m² habitables implantés sur un terrain de 306 m². L'intérieur se compose de 6 pièces principales, dont 3 chambres lumineuses à l'étage et 1 chambre au rez de chaussée. Un salon convivial, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine et fonctionnelle, complète la pièce de vie. Le confort du quotidien est assuré par 2 salles de bain et 2 wc, répartis judicieusement sur les deux niveaux pour répondre aux besoins de chacun. La maison dispose d'une terrasse et d'une piscine, deux atouts extérieurs qui prolongent agréablement l'espace de vie vers le jardin. Il y également un coin cuisine extérieur bien délimité est propice à la détente et aux moments en plein air. Prenez rendez-vous pour visiter cette maison neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 881503296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rentabilité brute : ~6,4 % situation locative & sérénité totale loyer : 1 750 € / mois (soit 21 000 € / an) locataire : officier de la marine nationale prise en charge : loyer payé directement par le ministère des armées bail : valable jusqu'au 31 mars 2029 gestion locative : administrée à 100 % par une agence dédiée au ministère des armées à la réunion (zéro préoccupation, aucun impayé) caractéristiques de la maison surface habitable : 118 m² de plain-pied (5 pièces, 4 chambres) configuration unique : chaque pièce bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur avec serrure à clé indépendante intérieur : entrée / séjour lumineux avec cuisine américaine sur mesure entièrement équipée extérieurs & annexes : véranda ouverte sur l'extérieur de 18,5 m² terrasse et espace vert faisant le tour de la propriété dépendance extérieure avec cuisine d'appoint et buanderie séparée secteur : quartier résidentiel et calme de bois de nèfles, à proximité des commodités et axes rapides vers saint-pierre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sonia cuchy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°753 353 523 greffe de saint pierre) + 262693205248 (réf. 612381 ).

Iad france - benjamin charonne vous propose : la rivière saint-louis - belle maison meublée de 85 m² sur une parcelle de 470 m² ! Cette maison est vendue entièrement meublée. Année de construction 2025. Piscine à débordement. Chauffe eau solaire. Fosse septique. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la parcelle. Equipements fournis : sauna siège massant billard baby foot honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin charonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 919717058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Derek Lesport vous propose : SAINT-LOUIS (Bois de Nèfles Coco) - MAISON À ÉTAGE - 122 m² - 5 PIÈCES Alliant confort et praticité, cette maison de ville à étage située à Saint-Louis offre un beau potentiel de réaménagement sur un terrain d'environs 140 m², à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Avec ses 122 m² habitables, elle est idéale pour une famille ou pour un projet de personnalisation. Une distribution fonctionnelle sur deux niveaux Au rez-de-chaussée : Un salon, une cuisine, une première chambre, un WC indépendant et une salle de bain (à rénover entièrement selon vos goûts) ainsi qu'une véranda. À l'étage : Le véritable point fort de l'espace nuit, une très grande chambre principale de 27,9 m², offrant un volume rare et un vrai espace d'intimité, une salle d'eau, une partie dressing et une chambre plus cosy donnant sur un balcon. Extérieurs et Équipements Une terrasse de 14,3 m² en prolongement direct de la maison pour vos moments de détente. Climatisation réversible. Installation solaire photovoltaïque (un vrai plus pour les factures d'énergie ! ). Fibre optique installée & Assainissement par fosse septique. 2 à 3 places de parking privatives. Un emplacement idéal pour le quotidien Située dans le secteur recherché de Bois de Nèfles Coco, la maison bénéficie d'un environnement parfaitement équipé : À moins de 700 m d'un supermarché Leclerc. À 1 km d'une école primaire. Médecin et commodités (auto-école, etc.). À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la réfection totale de la salle de bain du rez-de-chaussée, vous permettant de configurer cet espace exactement comme vous le souhaitez. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Derek Lesport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 810479519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Josie Lacouture vous propose : Maison Familiale avec Piscine et Terrasse à Saint-Louis Découvrez cette maison située à Saint-Louis, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construite en 2006, cette maison de 175 m² est bâtie sur un terrain de 257 m². Au rez de chaussée, vous arrivez dans un grand espace de vie de plus de 40 m² pour la détente avec un recul de 18 m² pouvant faire office de bureau. Vous trouverez aussi 1 salon -cuisine, une salle d'eau moderne, un WC et 2 chambres. À gauche de la maison une terrasse fermée avec une cuisine d'été et une salle à manger coure sur toute la façade. À l' étage l espace est dédié aux parents. Avec une salle de bain et des WC une pièce de 12 m² pour un dressing ou une 4eme chambre, et une chambre parentale donnant sur un balcon. À L' extérieur vous pourrez vous détendre sur la grande terrasse en deck avec sa piscine ensoleillée, et son parking privatif. Vous pourrez également profiter d'un toit terrasse pour Créer un havre de paix en suspension Ce quartier familial de Saint-Louis, combiné aux nombreux atouts de cette maison, peuvent que vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité unique pour concrétiser le projet immobilier de vos rêves ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Josie Lacouture mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 538255944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marcel Caro vous propose : Bienvenue à Saint-Louis ! 20 m d'altitude, Charmante maison de 200 m² sur un terrain de 370 m², cette propriété de caractère vous séduira par son cachet et ses nombreux atouts. Construite en 1970, cette maison a été entretenu avec soin et est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. Les espaces de vie sont généreux et bien agencés, avec 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain, 2 cuisines, 2 salons, 2 salles à manger et 2 WC. Un dressing pratique améliore l'organisation de la chambre principale. De plus, une terrasse offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil et de l'air frais. La maison dispose d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, est accessible aux personnes à mobilité réduite et possède la climatisation. À l'extérieur, vous bénéficiez de places de parking, d'une terrasse et d'un balcon pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Ce bien nécessite quelques travaux, vous offrant la possibilité de personnaliser et de moderniser selon vos goûts. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un environnement paisible et convivial. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Saint-Louis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marcel Caro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE de la Réunion sous le numéro 910263797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leanne Duchemann vous propose : Opportunité à Saint-Louis – Maison F5 dans le Lotissement Cannes Roses Découvrez cette maison mitoyenne construite en 2010, située au sein d'un secteur calme et recherché à Saint-Louis. Bénéficiant d'un emplacement à proximité des commodités et à moins de 10 minutes de la voie rapide, ce bien développe une surface habitable de 124 m² sur une parcelle de terrain de 494 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une première chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, découvrez trois chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse ouverte de 13 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse couverte d'environ 20 m² s'accompagne d'une petite cuisine extérieure. La propriété comprend également un espace jardin et plusieurs places de stationnement privatives. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leanne Duchemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 924610140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente maison t3 à 170 000 euros jolie petite maison de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate du centre ville de saint-louis. Une occasion à ne pas manquer. Elle comprend une surface habitable d'environ 60 m² sur une parcelle de terrain d'environ 183 m². Description : salon, cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, 1 petite véranda, avec cour devant et à l'arrière de la maison, 1 place de parking, cour clôturée. Elle sera vendue libre de toute occupation. Profitez d'une véranda et d'un emplacement pratique, à proximité des écoles et gare. Proche du stade, piscine, école, centres commerciaux, proche de toute commodité, une excellente opportunité jamyla ramaye - tél : 06 93 31 22 52 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : saint perre de la réunion. Rsac n° 910 913 490 - réseau casarèse. Mandat n° 6000. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - jean ollivier vous propose : maison f4 de 92 m² sur une parcelle de 260 m² au petit serré (340m d'altitude). Située en zone rouge, pas de permis de construire. Avec une magnifique vue sur la montagne ! Salon séjour 12.4 m² cuisine1 10.3 m² cuisine2 10.3 m² chambre 14.4 m² chambre 10.8 m² salon2 12.2 m² salle de bain 4.2 m² toilette séparé 2.7 m² couloir 8.2 m² + 6 m² terrasse 23.4 m² terrasse 11.3 m² cour arrière + 80 m² cuisine extérieure au feu de bois. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour. Fosse septique chauffe eau solaire construction année 1980 taxe foncière 760€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-pierre de la reunion sous le numéro 807868385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Saint-Louis, dans un environnement résidentiel central et discret, cette villa contemporaine développe une écriture architecturale fondée sur la lumière, la fluidité des espaces et la continuité entre intérieur et extérieur. Édifiée sur trois niveaux, la propriété offre environ 300 m² habitables (350 m² utiles) sur une parcelle de 400 m², pensée pour conjuguer intimité, confort et circulation naturelle. Architecture & volumes Le niveau principal s'articule autour d'un séjour d'environ 62 m², largement ouvert sur les extérieurs. La cuisine contemporaine, intégrée à l'espace de vie, se prolonge vers une terrasse couverte par pergola bioclimatique, renforçant le dialogue entre architecture intérieure et paysage. Les extérieurs associent piscine en L, éléments aquatiques et terrasses de réception, dans une composition cohérente et maîtrisée. Distribution Rez-de-chaussée Séjour principal Cuisine ouverte Arrière-cuisine Dressing Salle d'eau et WC indépendant Abri voiture Premier étage Deux chambres avec balcon Salle de bain indépendante Salon TV Suite avec salle de bain et dressing Dernier étage Suite parentale Bureau et espace de repos Terrasse bois d'environ 42 m² avec spa Ouverture sur les reliefs et l'horizon océanique Extérieurs Les espaces extérieurs prolongent naturellement les volumes intérieurs : Piscine en L à finition ardoise Cascade et lame d'eau intégrées Terrasse de réception Pergola bioclimatique Terrasse haute avec spa Douche extérieure et vestiaire piscine Cuisine Cuisine contemporaine entièrement équipée, intégrant grill, plancha et éléments de cuisson encastrés dans un îlot central, avec traitement architectural de l'éclairage et des volumes. Situation La propriété bénéficie d'une localisation centrale à Saint-Louis, avec accès rapide aux principaux pôles : 2 minutes de la voie rapide 5 minutes de l'aéroport de Pierrefonds 15 minutes de Saint-Pierre 15 minutes de L'Étang-Salé 35 minutes de Cilaos Synthèse Une villa contemporaine aux lignes sobres et équilibrées, offrant une lecture fluide des espaces et une continuité constante entre intérieur et extérieur, dans un secteur central du sud de La Réunion. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 947 997 - Greffe de SAINT DENIS) Noé ADAM Entrepreneur Individuel 06 92 94 93 03 - Réf. 949357.

Iad France - Géraldine Payet vous propose : Maison T6 de 116 m² habitables avec 80 m² de sous-sol aménagé (garage, buanderie, atelier), située sur une parcelle d’environ 1000 m² à Îlet Furcy. Nichée en fond d’impasse, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison séduira les amateurs de calme, d’espace et de nature. Sans mitoyenneté, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d’une vue totalement dégagée à 360° sur les montagnes. La maison se compose de 3 chambres de 12,13 et 14 m², d’un bureau ou dressing de 6 m², d’une cuisine équipée semi-ouverte sur un bel espace de vie comprenant séjour, salon et salle à manger, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que d’un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte, d’un jacuzzi et d’un grand jardin plat, idéal pour les moments en famille, les repas en extérieur ou simplement pour profiter du cadre naturel. La propriété est entièrement clôturée et dispose de plusieurs places de stationnement. Construite en 1996, cette maison est bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Elle offre également de beaux atouts de confort et d’économie avec la fibre optique, une fosse septique individuelle, ainsi qu’une centrale photovoltaïque avec batterie et revente à EDF. Située à 270 m d’altitude, à seulement 10 minutes du centre-ville de La Rivière Saint-Louis et 25 minutes du rond-point de Bel Air, elle offre un cadre de vie agréable tout en restant facilement accessible. Taxe foncière : 1993 €. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et vue exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 411690969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à environ 200 m d'altitude, dans un lotissement soigné et résidentiel avec des charges raisonnables d'environ 400 € par an, cette élégante villa d'environ 152 m² habitables séduira les amateurs d'espace, de luminosité et de confort de vie. Édifiée sur une parcelle d'environ 471 m², elle bénéficie d'un environnement calme et agréable ainsi que d'une magnifique vue dégagée sur les reliefs environnants. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie cathédrale, baignée de lumière, dévoile une superbe hauteur sous plafond ainsi qu'une mezzanine ouverte apportant caractère et convivialité à l'ensemble. La cuisine contemporaine, ouverte sur le séjour, a été pensée comme un véritable espace de partage. À l'extérieur, la grande varangue prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement de la piscine et de l'ambiance tropicale du jardin. Entre deck en bois, végétation soignée et panorama verdoyant, chaque espace inspire détente et sérénité. La villa dispose de 3 chambres confortables, dont 2 en rez-de-chaussée, offrant une configuration particulièrement agréable au quotidien. L'étage complète harmonieusement l'ensemble avec un vaste espace pouvant accueillir salon TV, bureau, salle de jeux ou coin détente. Parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, cette propriété offre un véritable art de vivre dans un secteur recherché de Saint-Louis. Prix : 459 000 € FAI Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 436 912 - Greffe de SAINT DENIS) Vanessa BENHAMOU Entrepreneur Individuel + 262693800863 - Réf. 940350.

Villa T8 située en plein centre-ville de Saint-Louis, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison spacieuse et lumineuse saura séduire les familles comme les amateurs de confort et de beaux volumes. Implantée sur un terrain clos de 400 m², la propriété dispose de deux portails, offrant praticité et sécurité. Des espaces généreux et bien pensés • Rez-de-jardin composé d'un vaste salon, d'un séjour convivial, d'une cuisine aménagée, d'une salle de jeux, de 2 chambres, salle d'eau et WC • À l'étage, un palier, 3 chambres supplémentaires, dont une grande suite parentale de 38 m² avec salle d'eau, WC et climatisation • Idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute tranquillité Un extérieur propice à la détente • Piscine avec local piscine de 9 m² • Pergola de 12 m², parfaite pour les repas et moments de détente • Varangue pour profiter pleinement de l'extérieur • Abri voiture • Chauffe-eau solaire, économique et écologique Localisation idéale À proximité immédiate des commodités, écoles et services, tout en conservant le calme d'un environnement résidentiel. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. #SaintLouis #MaisonAvecPiscine #QuartierRésidentiel #MaisonFamiliale #ImmobilierReunion Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 603 899 - Greffe de SAINT PIERRE) Cedric PAYET Entrepreneur Individuel + 262692644363 - Réf. 940661.

Grande maison familiale avec de belles prestations. Au rez de chaussée, séjour lumineux avec baies vitrées donnant sur la veranda et la piscine, cuisine aménagée et équipée. À ce niveau également une chambre, salle de bains, wc et buanderie. Au 1er étage, 2 chambres, 1 sous-sol à aménager. Portail automatique vous permettra de garer sans problème plusieurs véhicules. Bon état général, une belle opportunité, à voir absolument ! Jamyla ramaye - tél : 06 93 31 22 52 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : saint perre de la réunion. Rsac n° 910 913 490 - réseau casarèse. Mandat n° 5839. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur.