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AcheterRéf. 14022

Maison

MAISON DE CHARME AU COEUR DU VILLAGE AVEC STUDIO INDÉPENDANT ET GARAGE

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

242 200 €

1 682 €/m²

  • 3 pièces
    Pièces
  • 2 chambres
    Chambres
  • 144 m²
    Surface
  • 2 salles de bain
    Salles de bain
GarageEnsoleilléJardinBeaux volumes

Description du bien

Idéalement située au coeur du village, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement, sur un terrain de 466 m².

D'une surface habitable d'environ 110 m², cette propriété séduit par ses espaces généreux et sa configuration particulièrement intéressante, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances.

La maison principale s'ouvre sur une entrée et dévoile une superbe pièce de vie d'environ 70 m², réunissant séjour et espace cuisine.

Ce vaste volume offre un cadre convivial et lumineux, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend une chambre de 17 m² avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.

Une seconde chambre indépendante de 15 m², équipée d'un placard et d'un lavabo, vient compléter l'ensemble et permet d'envisager différents usages selon vos besoins : chambre d'amis, espace privé ou accueil de la famille.

Un garage de 23 m² avec galetas apporte un espace de stationnement et de rangement appréciable.

Le véritable atout de cette propriété : un studio indépendant de 21 m², comprenant un séjour avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Idéal pour recevoir vos proches en toute autonomie.

Implantée sur une parcelle de 466 m², cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, permettant de profiter pleinement de la vie du village et de ses commodités au quotidien.

Une opportunité à découvrir sans tarder, offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet immobilier, que ce soit pour y vivre à l'année, profiter de vacances en toute sérénité ou associer résidence principale.

(5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Annonce publiée le 24 mai 2025

Caractéristiques

  • Garage
  • Ensoleillé
  • Jardin
  • Beaux volumes

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 242 200 €(1 682 €/m²) −18 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 18 % (242 200 €) depuis le premier prix enregistré le 24 mai 2025.

15 octobre 2026
242 200 €
28 novembre 2025
252 600 €
15 juillet 2025
273 400 €
24 mai 2025
294 200 €

Détails des coûts

Prix au m²
1 682 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 3 482 € et 4 710 € par an

Prix dans la région

1 682 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Saint-Georges-d'Oléron indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Saint-Georges-d'Oléron

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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Agence Delille

Agence immobilière

71 Av Bel Air, 17310 Saint-Pierre-d'Oléron

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