Maison 3 pièces à vendre à Le Haillan (33185)

Vous rêvez d'une maison où l'on se sent bien dès la première seconde ? Ne cherchez plus. Dans une petite copropriété intimiste de seulement 11 logements, découvrez ce véritable cocon, aussi pratique qu'accueillant. La pièce de vie est le cœur de la maison. Avec son plafond cathédral et sa luminosité incroyable, elle dégage une atmosphère unique, chaleureuse et élégante. La cuisine ouverte invite à la convivialité et l'ensemble s'ouvre sur une terrasse ensoleillée où il fait bon partager des moments entre amis ou en famille. À l'étage, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Pour un bien-être absolu, le chauffage gaz s'associe à la climatisation réversible dans les chambres. Le garage, accessible directement depuis la maison, ajoute une touche de confort au quotidien. Côté situation, difficile de faire mieux : BHNS au pied de la maison (qui vous conduit en quelques minutes vers le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean), école Jacques Prévert à deux pas, et surtout les commerces au coin de la rue. Cette maison, construite en 2011, est bien plus qu'un simple logement. C'est un petit cocon où chaque détail respire la douceur de vivre. Une visite et vous serez conquis. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : Charmante Maison de 88 m² avec jardin, terrasse et piscine à Eysines secteur Hippodrome. Venez découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied, située à Eysines intra-rocade, offrant un cadre de vie calme et verdoyant à seulement quelques minutes à pied des commerces et du Tram D Hippodrome. Construite en 1987, cette maison de 88 m² sur une parcelle de 450 m² offre un beau potentiel d'aménagement pour laisser libre cours à votre créativité. Le bien se compose d'un grand séjour traversant et lumineux de 42 m² avec sol en marbre pour une meilleure captation de la chaleur, d'une cuisine séparée équipée de 10.5 m², de deux chambres de 13.5 m² et 10 m² (possibilité de créer une 3ème chambre), d'une salle de bain avec balnéo et douche, et d'un WC indépendant. La maison bénéficie d'un magnifique jardin arboré avec terrasse et piscine pour profiter de belles journées ensoleillées en famille ou entre amis (barbecue et four à pizza seront appréciés à ces occasions). Les plus de cette maison : - Terrain arboré offrant un espace extérieur agréable - Garage pour faciliter le stationnement de votre véhicule - Abris de jardin pour bricolage et matériel de jardin / piscine - Fibre optique pour une connexion internet rapide et stable - Emplacement idéal proche des commodités, transports et des écoles N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par le potentiel qu'il offre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette charmante maison à Eysines. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean DAS NIEVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau ! L'agence clairimmo pauillac vous propose cette petite maison de 80 m² en l'état sur un terrain boisé de 895 m². Elle comporte un salon avec sa cheminée, deux chambres, une cuisine américaine, un w. C indépendant, et une salle de douche. Idéalement située toute proche des commodités de transports, entre autre le tramway ligne a au bout de la rue et la piste cyclable qui passe devant la maison. C'est la campagne à la ville ! Cette maison est une occasion rare de pouvoir la modifier à son goût. Elle est idéale pour une petite famille.(cb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Notre Agence La Clé du Patrimoinre vous présente en exclusivité cette ravissante maison de ville datant de 2015 située rue de la Clide, dans un quartier résidenciel de Eysines. À proximité immédiate des transports et des commodités, vous serez séduit par son bon état général. Très fonctionnelle, la maison dispose, au rez de chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie avec double exposition Sud et Est, d'une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse et un jardin clôturé exposé plein sud. Un WC avec lavabo est situé au rez de chaussée. L'étage se compose d'un pallier, de deux chambres avec placards d'environ 10 et 12 m², d'une salle de bains, d'un espace de rangements. Une place de parking extérieure privative se situe à l'entrée de la maison. Taxe foncière 1100 euros. Charges de copropriété (eau incluse) : 52 euros. Chauffage individuel gaz. Pas de procédure en cours. Pour toutes questions ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna Cledou 06 32 21 35 63. Mel : jc@lacledupatrimoine.com 1.

Charmante maison, à MERIGNAC (sortie rocade n°9) récente (2018), de 65 mètres carrés, au fond d'une résidence calme et sécurisée, mitoyenne d'un côté, au vis à vis très réduit. Cette maison comprend : Au RDC : - un séjour / cuisine de 30 m², - une entrée, - un toilette qui peut également servir de petite buanderie. À l'étage : - 2 chambres de chacune + 11 m² avec placards intégrés - une salle de bain de 4,49 m² équipée d'une double vasque et baignoire - un second toilette indépendant avec fenêtre. La maison bénéficie d'une belle terrasse carrelée de 20 m² dans son jardin arboré de 156 m², avec un cabanon de 4,99 m² et une place de parking au sein de la résidence. Atouts : - construction récente (2018 décennale toujours en cours) - bonne isolation, - chauffage est au Gaz, - chaudière date de 2018, - DPE C, GES C. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 918euros (GAZ) et 540€ (EDF) par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 / 2024 (abonnements compris). À noter : un panneau photovoltaïque est intégré au toit. Les finitions et la praticité de ce logement vous séduiront, aucuns travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus que vos valises à poser. L'avant de la maison bénéfice également d'un espace vert commun à la résidence. Il s'agit d'une ASL (Association Syndicale Libre de Propriétaires) et non pas d'une copropriété. Les charges (portail électrique, lumières) sont d'environ 120€ à l'année. La maison bénéficie d'une connexion Fibre Optique et de volets roulants électriques (possibilité de maison connectée). Emplacement stratégique au calme avec toutes accessibilités : - Bus Express (Ligne G - Le Grand Louis) à 5min à pied, - Ecoles à proximité, - Arrêt de TRAM : 'Mérignac Les Pins' à 5min en voiture, - Intermarché MAGUDAS à proximité ainsi que toutes commodités. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Nouveau ! L'agence clairimmo pauillac vous propose cette petite maison de 80 m² en l'état sur un terrain boisé de 895 m². Elle comporte un salon avec sa cheminée, deux chambres, une cuisine américaine, un w. C indépendant, et une salle de douche. Idéalement située toute proche des commodités de transports, entre autre le tramway ligne a au bout de la rue et la piste cyclable qui passe devant la maison. C'est la campagne à la ville ! Cette maison est une occasion rare de pouvoir la modifier à son goût. Elle est idéale pour une petite famille.(cb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Située à Eysines à proximité arrêt de tram Hippodrome, Quartier Derby - Champs de Course, Découvrez cette maison de plain-pied d'une superficie habitable de 88,16 m², édifiée sur une parcelle de 450 m², offrant un cadre de vie agréable et pratique. La maison se compose d'une entrée, ouvrant sur une très grande pièce à vivre lumineuse de 42 m², idéale pour les moments de convivialité. La cuisine équipée est fonctionnelle et bénéficie d'un accès direct au garage attenant, un véritable atout au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau complète avec baignoire et douche. Les extérieurs sont soigneusement aménagés et invitent à la détente avec : une piscine, un cabanon, un four à pizza, un barbecue en dur, parfait pour recevoir famille et amis. Cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement recherché, à proximité des transports et des commodités. Pour toutes questions et informations complémentaires je suis à votre écoute au 06 50 27 74 64 et à votre disposition pour organiser une visite, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 934932.

Si vous préférez une maison plutôt qu'un appartement, celle-ci vous attend. Avec une surface de 55 m² évolutifs, cette maison dispose de trois chambres et d'un salon séjour lumineux, le tout donnant sur un terrain spacieux de 1000 m². Vivez au cœur de la nature proche de bordeaux et réalisez vos envies ! Ne tardez pas à venir faire connaissance. Votre téléphone est à portée de main ? Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°942 096 397 - greffe de bordeaux) eric paradis-hiaré entrepreneur individuel 06 23 73 23 83 - réf. 933157.

'Idéale pour des primo-accédants ou un couple de retraités en quête de tranquillité, cette maison de plain-pied située à Mérignac Beutre coche de nombreuses cases. Dans un quartier pavillonnaire calme, elle offre deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un garage de 19 m² pouvant facilement accueillir une troisième chambre. Le jardin, bien orienté, permet d'imaginer un bel espace extérieur, voire l'installation d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais c'est justement ce qui permet de la façonner à son goût, avec modernité et confort. Bien placée entre Bordeaux et le Bassin, avec un accès rapide à l'aéroport, c'est une opportunité rare à ce prix sur le secteur. Un cocon à imaginer pour un nouveau départ en toute simplicité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 272 175 € Honoraires charge acquéreur : 12 825 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : dorothee.bogo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 445 122.

Le centre, commerces, tram et bus accessibles à pied. Agréable maison de plain-pied offrant : Une véranda d'accueil, séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, wc, patio une pièce polyvalente de 13 m² (Buanderie, atelier, chambre d'appoint etc. ). Chf au sol pompe à chaleur. Sur environ 500 m² de terrain avec chalet. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.31%.

Situé dans le quartier recherché d'Arlac à Mérignac, ce bien de plain-pied de 90 m² sur 400 m² de terrain bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas du tram A, des commerces et des accès vers Bordeaux. Cette maison de plain-pied a été intelligemment divisée en deux espaces indépendants : un local professionnel de 55 m² côté rue, exposé plein sud avec stationnement aisé, et un T1 de 35 m² à l'arrière, disposant d'un agréable jardin privatif d'environ 300 m², sans vis-à-vis. ? Les deux entités disposent de compteurs séparés, assurant une gestion simple et autonome. Libre de toute occupation. En bon état général, avec climatisation et électricité récente, le bien offre de nombreuses possibilités : Investissement locatif, activité libérale, ou réunion des deux espaces pour créer une maison familiale de 90 m². Quartier calme et recherché, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 06 79 95 89 95, E-mail : alan.leger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822.

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Maison de 65 m² avec Jardin à Mérignac Cette charmante maison individuelle de 65 m², située à Mérignac, o, maison des année 90 elle présente un bon état général, idéale pour emménager rapidement sans travaux. La maison se compose de 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant, et un salon. L'agencement des pièces offre un espace cosy et fonctionnel, parfait pour une petite famille ou un couple en quête de quiétude. Côté extérieur, un vaste jardin de 280 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales en famille ou entre amis. Pour le stationnement, une place de parking et un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement sont déjà présents dans la maison pour votre plus grand confort. La maison est chauffée au gaz de ville et elle dispose également un chauffe eau relié à un panneau solaire. Située dans un quartier calme et résidentiel de Mérignac, cette maison offre un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités (commerces Mérignac soleil à 2km et Mérignac centre ville 1 km, tram A et lycée Fernand Daguin à 600M ). Certaines photos ont fait l’objet de légères retouches ou d’aménagements réalisés à l’aide d’un logiciel d’IA. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison charmante qui n'attend que vous pour y apporter votre touche personnelle et en faire votre cocon douillet. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Merignac St Augustin, Arcachonnaise à réhabiliter entièrement ou la possibilité de construire sur une parcelle de 250 m². Joli emplacement proche du tramway, des écoles, des commerces et du centre de St Augustin / CHU. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.71%.

Au coeur de saint augustin, côté mérignac, et à 4min à pieds des commerces, du tram a et de la vie de quartier, nous vous présentons cet ambitieux projet d'extension-renovation ! La future maison développera presque 170 m² habitables sur 2 niveaux, comprenant 4 chambres avec salle d'eau, dont une parentale avec dressing de presque 30 m². Jardin de + de 100 m² plein sud, garage, séjour / cuisine de 60 m². Vous avez envie de créer du moderne dans de l'ancien. Ce projet est fait pour vous ! (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

VENTE : maison de 3 pièces (100 m²) au Taillan-MédocIdéalement située -  Au Taillan-Médoc (33320), maison neuve à vendre de 3 pièces, 100 m² et 501 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle offre quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares, écoles, commerces, boulangeries, bureau de poste, boucherie-charcuterie et épicerie. Autoroute A630 accessible à 5 km. Océan Atlantique à 44 km. Bordeaux à 7 km. Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 368 560 €.Prenez contact avec David CAZAUBON (O6-11-78-42-56) pour toute question sur la maison de plain-pied. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Batisoft Bordeaux. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison F3 (50 m²) au Taillan-MédocQuartier recherché -  Au Taillan-Médoc (33320), maison neuve à vendre de 3 pièces, 50 m² sur 360 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares, écoles, commerces, boulangeries, boucherie-charcuterie, bureau de poste et épicerie. Autoroute A630 accessible à 5 km. Océan Atlantique à 14 km. Bordeaux à 7 km. Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 258 000 €.Contactez notre agence (Jonathan RAIMBAULT : 07-69-40-40-O6) pour toute information sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison de 3 pièces (50 m²) au Taillan-MédocQuartier recherché -  Au Taillan-Médoc (33320), maison neuve en vente de 3 pièces, 50 m² de surface sur 520 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À dix minutes : gares, écoles, commerces, boulangeries, boucherie-charcuterie, bureau de poste et épicerie. Accès autoroute A630 à 5 km. Océan Atlantique à 14 km. Bordeaux à 7 km. Cette maison de 3 pièces est proposée à l'achat pour 273 000 €.Contactez Jonathan RAIMBAULT (07 69 40 40 06) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison de 3 pièces (85 m²) au Taillan-MédocQuartier recherché -  Maison neuve 3 pièces à vendre au Taillan-Médoc (33320) avec une surface de 85 m² sur un terrain de 520 m². Elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, écoles, commerces, boulangeries, épicerie, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Accès autoroute A630 à 5 km. Océan Atlantique à 14 km. Bordeaux à 7 km. Le prix de vente de cette maison de 3 pièces est de 310 000 €.Contactez Jonathan RAIMBAULT (07-69-40-40-O6) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison T3 (65 m²) à vendre au Taillan-MédocQuartier recherché -  En vente au Taillan-Médoc (33320) : maison neuve 3 pièces de 65 m² et de 360 m² de terrain. Son intérieur propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, écoles, commerces, boulangeries, épicerie, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Accès autoroute A630 à 5 km. Océan Atlantique à 14 km. Bordeaux à 7 km. Cette maison de 3 pièces est proposée à l'achat pour 277 500 €.Contactez notre agence (Jonathan RAIMBAULT : 07-69-40-40-O6) pour toute question sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir en exclusivité, une opportunité rarissime au cœur de Caudéran : une maison de ville qui réunit emplacement, charme et confort… à un niveau d'investissement qu'on ne trouve quasiment plus dans ce quartier très prisé. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un séjour avec cuisine américaine de 41 m² ouvrant sur une terrasse de 26 m² exposée plein sud. On y trouve également une salle de bains et des WC indépendants. Un magnifique escalier en IPE conduit à l'étage, où deux chambres mansardées, baignées de lumière grâce à de véritables fenêtres (pas de vélux), viennent compléter l'espace nuit. Un espace extérieur pratique à l'avant (idéal pour vélos ou scooter) complète ce bien. Un vrai coup de cœur, à découvrir sans tarder si vous rêvez d'une maison en plein centre de Caudéran. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Cauderan lestonnat : charmante échoppe simple entièrement rénovée disposant d'un salon-séjour avec une cuisine ouverte et équipée. Deux chambres, dont une en mezzanine, une salle d'eau moderne et un wc séparé. Idéal pour un premier achat, à quelques minutes du parc bordelais. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à Bordeaux Caudéran, au calme d'une allée dans le secteur de Capeyron, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un accès immédiat à l'ensemble des commodités; écoles, commerces, transports en commun. Édifiée sur une parcelle de plus de 760 m², le bien dispose d'un garage avec grenier et d'une place de parking. Le jardin généreux, piscinable, parfaitement préservé, constitue un véritable refuge de tranquillité en pleine ville. La maison de plain-pied, de 94 m², s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et un espace de vie lumineux doté d'une cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, rangements, d'une spacieuse salle d'eau et de toilettes séparées. Un cellier complète l'ensemble. Un bien rare sur le secteur à mettre au goût du jour et au fort potentiel; idéal pour une vie de famille alliant confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie DUCOS, Tél. : 06 70 62 98 68, E-mail : sylvie.ducos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951 574 383.

Située Rue Falquet, à quelques pas seulement du centre de Caudéran, de ses commerces, de ses écoles et de ses transports, et à 10 minutes à pied de la ligne G du bus express, cette élégante maison entièrement rénovée offre un équilibre rare entre calme résidentiel, confort moderne et qualité d'emplacement. Derrière sa façade discrète se déploient environ 86 m² parfaitement agencés sur trois niveaux, pensés pour une vie de famille fluide et confortable. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et soignée : un dégagement accueille les visiteurs et mène vers une belle cuisine conviviale, puis vers un séjour lumineux ouvert sur le jardin. L'ensemble crée une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, idéale pour les moments du quotidien comme pour recevoir. Le jardin, exposé plein sud, sans vis-à-vis, végétalisé et prolongé par une terrasse, offre un véritable écrin de tranquillité en plein cœur de la ville. À l'étage, deux superbes suites aux volumes généreux (environ 17 m² et 15 m²) disposent chacune de leur salle d'eau privative, offrant à chacun son espace d'intimité et de confort. Le dernier niveau accueille un espace mansardé lumineux, parfait pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace créatif selon les besoins. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète : double vitrage, climatisation réversible, prestations soignées et confort thermique optimisé (DPE C). À proximité immédiate du centre de Caudéran, des établissements scolaires réputés, des commerces de quartier, des transports et des espaces verts, cette maison réunit tous les critères d'un bien rare sur le secteur : emplacement, qualité, sérénité et art de vivre. Une maison pensée pour ceux qui recherchent un lieu de vie élégant, fonctionnel et apaisant, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux Caudéran. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Maison sous offre d'achat bruges intra rocade - secteur jean villar à quelques minutes du centre ville et du tram - accès rapide rocade et commodités, présentée par emmanuel beigbeder conseiller en immobilier cette maison de ville des années 2000 se compose d'un séjour lumineux de plus de 30 m², d'une cuisine équipée avec grand cellier, de deux chambres dont une de 12,50 m², d'une salle d'eau et d'un chauffage mixte performant (pompe à chaleur réversible et électrique). Vous profitez également d'un jardin clôturé avec portail électrique, d'une terrasse et d'un garage, parfaits pour stationner, stocker ou aménager un espace extérieur agréable. Atouts du secteur : quartier recherché, commerces et écoles accessibles à pied, proximité immédiate du tram, accès rapide vers bordeaux, environnement calme et résidentiel. Un emplacement rare sur bruges. Maison idéale pour un premier achat, un investissement ou une vie citadine confortable. Opportunité à saisir rapidement. Prix 337 600 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 320 000 euros net vendeur dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 taxe foncière 1314 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430637 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous rêvez de donner vie à un projet immobilier à votre image ? Cette maison à fort potentiel n'attend que vous ! Située dans un cadre calme et recherché à proximité des transports et commodités, cette maison ancienne de 107 m² propose une base pour les amateurs de rénovation ou de projet sur mesure. Située sur la commune de Mérignac, à proximité du parc Bourran et d'un supermarché à 5min à pieds, on peut également rejoindre le centre de Bordeaux en 10min en voiture. Elle dispose de beaux volumes, de murs en pierre et d'éléments de caractère à valoriser à la suite d'une réhabilitation intérieure complète avec une mise aux normes des installations électriques, isolation… Le terrain offre la possibilité de créer un agréable espace extérieur ou de pouvoir permettre la construction de divers types d'aménagement (centre médical, commerces. ) Idéale pour un investisseur, un projet familial, ou un premier achat. Cette acquisition est une page blanche à tous vos projets ! Venez la personnaliser ! Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 594002 ).