Vente maison 3 pièces 70 m² Comps-la-Grand-Ville (12120)

Comps-la-Grand-Ville, maison de 141 m² habitables et son garage sur son terrain de plus de 400 m² Située au coeur du village, vous découvrirez l'entrée de la maison disposant d'un placard de rangement très fonctionnel ! Vous poursuivrez sur la pièce de vie très lumineuse regroupant la cuisine / salon / salle à manger sur une surface de 45 m², dans laquelle vous aurez la joie de recevoir famille et amis ! Vous aurez accès au jardin d'environ 400 m² par la pièce de vie, dans lequel vous trouverez une petite dépendance en pierres pour le rangement de vos outils de jardinage ou d'articles estivaux ! Un cellier ainsi qu'un garage de 23 m² sont accessibles par la pièce de vie, le cellier ayant également son entrée directement sur le jardin, pratique pour aller étendre son linge aux beaux jours ! Vous pourrez ainsi garer votre voiture et rester au sec jusqu'à votre maison ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez encore une salle d'eau de 4,28 m² et un WC séparé. À l'étage, le palier dessert 4 chambres de 10 m², 14,5 m², 17,8 m² et 18 m² ! Disposition idéale pour les familles ou les personnes aimant recevoir ! Une salle de bain de 7,2 m² ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau pour le rendre tout à fait confortable ! Des combles d'environ 80 m² proposent une surface supplémentaire à exploiter ! Peu de travaux sont à envisager pour cette propriété, essentiellement des travaux de rafraîchissement. La maison est équipée de menuiseries PVC en double vitrage avec des volets roulants électriques, chaudière au fuel fonctionnelle, tout-à-l'égoût, toiture lauzes. Le village est plutôt dynamique avec la présence de son école primaire ainsi que d'un bar et d'une épicerie. Vous serez à moins de 15min de toutes autres commodités ! N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À 10 minutes de FLAVIN et à 20 minutes de Rodez située dans un petit hameau, jolie maison construite en 1978 de type 5 de plain pied, comprenant : - une loggia, une entrée, un séjour avec poèle bois, une cuisine américaine, 3 chambres, salle de bains, wc; un studio indépendant avec pièce à vivre et salle d'eau / wc. Terrain d'environ 1500 m², clôturé et arboré. 1 abris voiture pouvant facilement devenir garage. Chauffage individuel électrique avec pompe à chaleur air / air + poèle bois. Isolation des combles refaite. Assainissement fosse septique récent. Maison fonctionelle, lumineuse et au calme.

Maison neuve de plain-pied construite en 2025, développant environ 80 m² habitables et implantée sur une parcelle de 980 m², dans un environnement calme. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé et d'une chaufferie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec un plancher chauffant sur l'ensemble de la maison, offrant un excellent confort au quotidien. Il s'agit d'une construction récente, sans travaux à prévoir, avec des prestations actuelles et une excellente performance énergétique. Le bien est classé en DPE A, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. Le terrain, d'une belle surface, permet de profiter pleinement des extérieurs et offre de réelles possibilités d'aménagement. Une maison clé en main, idéale pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer dans un bien neuf et économe en énergie. Le prix de vente est fixé à 192 600 euros. Référence agence : 1978.

Située en bordure de hameau, au calme et quasi sans vis à vis, maison de 105 m² avec une cave, 2 pièces supplémentaires de 29 m² pouvant être amménagées, 2 garages et un abri de jardin, l'ensemble sur un terrain de 868 m², plat, clos avec portail électrique sur l'entrée et arboré. À 6 kms de tous commerces et services, 15 kms du lac de Pareloup et de celui de Villefranche de Panat, 30 kms du centre ville de Rodez et 50 minutes de l'A75. La maison se compose en RDC d'une belle pièce de vie de 46 m², avec ses espaces plutôt bien délimités, d'un côté la cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour et de l'autre côté le salon. Entre les deux, un poêle à bois réchauffera vos douces soirées hivernales. Attenant une arrière cuisine, un w. c indépendant, un coin buanderie et une cave complètent ce niveau. À noter que pour ceux qui le souhaitent, il serait possible de créer une chambre parentale en suite de plain pied. À l'étage, au-dessus de la pièce de vie, 3 chambres de 11 à 12 m², ainsi qu'une salle d'eau avec un toilette. Sur le premier niveau également, mais cette fois-ci, au-dessus de l'arrière cuisine et de la cave, 2 autres pièces qui pourrait n'en former qu'une de 29 m² dans laquelle on imaginerait facilement une belle salle de jeux, de détente ou de sport, voir un atelier. De part et d'autre de la maison, vous trouverez 2 garages, dont l'un plus spacieux, accueille la chaudière à granulés avec son silot. Un bien habitable de suite, dans lequel tout le monde pourra se projeter, qui ne demande qu'à être personnalisé ! Côté technique : Maison en pierre façade rejointée en 2025, charpente traditionnelle en chêne, volige en châtaignier, couverture en lauzes, isolation par 8 cm de laine de verre aux murs et 40 cm de ouate de cellulose sous le toit, chaudière à granulés de 2022 qui produit l'eau chaude et alimente les radiateurs en fonte pour le chauffage, complément avec un poêle à bois de 2022, électricité quasi aux normes, cuisine américaine équipée, assainissement individuel à créer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Mickaël Landez vous propose : Maison Familiale Spacieuse – Vous rêvez d'un espace de vie généreux pour votre famille ? Cette grande maison est faite pour vous ! Située dans un cadre paisible, à quelques minutes de La Primaube, elle offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin. La maison est composée : d'un vaste salon / salle à manger d'environ 40 m², doté d'un insert à bois, d'une cuisine dinatoire avec son arrière-cuisine. La maison comprend cinq chambres lumineuses allant de 10 à 13.5 m² environ, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain et WC privatif. Deux bureaux, d'environ 10 m² et 14 m². Besoin de plus d'espace ? Un grenier d'environ 45 m² est aménageable selon vos envies : salle de jeux, atelier, ou espace de rangement. Le garage et son annexe d'environ 35 m², ainsi que la grande cave d'environ 50 m² avec chaudière, offrent de nombreuses possibilités de stockage et de bricolage. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin pour cultiver vos légumes, d'une terrasse pour les repas en plein air, et d'un puits de 18 m avec pompe pour l'arrosage. De plus, un terrain de sport est situé à proximité, idéal pour les activités en famille. Le DPE est de D c'est une note excellente pour une maison des années 1930 ! Preuve que la rénovation a été faite avec des menuiseries performantes et une isolation de qualité. Cette maison est idéale pour une grande famille ou chacun souhaite avoir son propre espace, pour une activité d'accueil comme des chambres d'hôtes, ou autre. Cette maison combine parfaitement espace, confort et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idéal pour votre famille. Visitez dès maintenant et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Landez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 753069590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Calmont, sur la route de Milhac, découvrez cette charmante maison familiale de 175 m², idéalement placée en sortie de village, dans un environnement campagne paisible avec des commodités accessibles facilement et Rodez à seulement une vingtaine de minutes. Implantée sur un terrain plat de 836 m² exposé plein sud, cette maison offre une belle opportunité pour une famille, mais aussi pour un projet investissement locatif avec division possible. Nichée à un carrefour peu passager, elle bénéficie d'un voisinage calme et agréable. La maison se compose de deux parties distinctes, fruit d'une construction ancienne de 1933 et d'une extension réalisée en 2008, offrant ainsi une harmonie entre cachet et confort moderne, sur deux niveaux habitables (avec combles aménageables au-dessus). Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une généreuse pièce de vie d'environ 40 m², exposée sud-ouest, et d'une cuisine séparée équipée, idéale pour une vie de famille conviviale. Une chambre, ainsi qu'un deuxième petit séjour qui complètent ce niveau. L'étage regroupe cinq autres chambres : deux dans l'extension récente, et trois grandes chambres dans la partie ancienne, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Des rangements et un dressing viennent faciliter l'organisation du quotidien. Une cave spacieuse, abritant une chaudière entretenue, ajoute un espace utile de stockage. L'état général de la maison est bon, avec toutefois un besoin de rafraîchissement intérieur pour certains espaces, ce qui permet à chacun de la personnaliser à son goût. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, l'isolation est présente en toiture et doublage de certains murs. Le chauffage y est varié : un système au gaz dans la partie ancienne, un chauffage au sol électrique dans l'extension, ainsi qu'un insert à bois apportent confort et souplesse de chauffage. L'eau chaude est produite par la chaudière et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. L'installation électrique est conforme. La taxe foncière est de 1 100 €, et le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe le bien en E, reflet de son confortable potentiel thermique tout en laissant place à des améliorations énergétiques. À l'extérieur, le jardin bien exposé est un atout majeur, idéal pour profiter du soleil, organiser des repas en famille ou créer un espace potager. Le bien comprend deux garages et deux places de stationnement extérieur, pratiques pour une grande famille ou des projets multi-voitures. Ce bien séduira particulièrement une grande famille en recherche d'espace, ou un investisseur souhaitant exploiter le potentiel de division en deux logements indépendants, compte tenu de la configuration existante. Le seul point à considérer est sa situation sur une intersection de route, bien qu'elle ne soit pas très fréquentée. Proposée au prix de 199 000 €, clairement en adéquation avec le marché actuel, cette maison constitue une opportunité rare dans le secteur, offrant espace, luminosité, potentiel et confort. Un bien à découvrir rapidement — contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Guillaume - Orpi Gaffard Référence agence : 1964.