Vente maison 2 pièces 38 m² Mérignac (33700)

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : À Bordeaux, dans le quartier prisé de Ginko à deux pas du lac, cette maison T3 en duplex offre une surface habitable de 70 mètres carrés environ, complétée par une terrasse privative de 12 mètres carrés environ. L'emplacement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement calme et recherché, associant espaces paysagers, cheminements piétons et commodités de proximité. La desserte par les transports en commun est idéale grâce à la présence de la ligne C du tramway située à cinq minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare Saint-Jean. L'habitation propose une distribution rationnelle sur deux niveaux, garantissant une séparation nette entre l'espace de réception et la partie nuit. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant vers une pièce de vie lumineuse de 25 mètres carrés environ intégrant le séjour et le coin cuisine. Cet espace convivial est prolongé par de larges baies vitrées en aluminium dotées de protections solaires, s'ouvrant directement sur la terrasse extérieure. Ce premier niveau dispose également d'une première salle d'eau indépendante avec douche et sanitaires, apportant un confort quotidien appréciable. L'étage supérieur est entièrement dédié à l'espace nuit et regroupe deux chambres bien proportionnées de 12 mètres carrés environ chacune, bénéficiant d'aménagements fonctionnels. Une seconde salle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'un WC vient compléter ce niveau. La conception technique repose sur un raccordement au réseau de chaleur urbain distribué par vecteur air, garantissant une température homogène et des consommations énergétiques maîtrisées tout au long de l'année. En annexe, la propriété comprend un emplacement de stationnement privatif. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2027. Cette configuration s'adresse particulièrement à un couple ou un investisseur souhaitant constituer un patrimoine pérenne au cOEur d'un environnement moderne et verdoyant. Pour toute information complémentaire, précision technique ou pour recevoir le dossier complet, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située au cœur du Haillan, cette maison T2 bis de 49 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à 1 km du centre et de ses commerces, à 2 kms de la zone d'activités d'Eysines-Cantinole (commerces et terminus du tram D vers les Quinconces et la gare de Bordeaux) et du supermarché Leclerc de Saint-Médard-en-Jalles. Une ligne de bus entre le terminus du tram et l'aéroport complète ce cadre pratique. Sur une parcelle de plus de 130 m², la maison est centrée, avec à l'avant un stationnement privatif et, à l'arrière, un jardinet facile à entretenir avec terrasse, orienté plein sud ! L'intérieur optimisé offre un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et poutre apparente, parquet, baie vitrée sud et poêle à granulés, une cuisine américaine, une chambre avec placard, une pièce de 6,5 m² modulable (bureau, chambre d'enfant ou dressing), un cellier aménagé, une salle de bains et des WC séparés. (N. B. : DPE classé D avec un score de 183, à seulement 3 unités du classement C.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johann RUFFAT, Tél. : 06 31 51 39 93, E-mail : johann.ruffat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 753279603.

Iad France - Christel Auché vous propose : Véritable COUP DE COEUR pour cette maison / appartement comprenant entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine séparée par verrière, chambre avec placard, salle de bain avec toilettes et mezzanine. Vous profiterez également à l'extérieur d'un jardinet d'environ 42 m² à l'abri des regards, d'un abri jardin de 9 m² pratique pour le rangement et d'une terrasse d'environ 11 m² accessible depuis le séjour et la chambre. Ce bien bénéficie d'une localisation proche de toutes les commodités (école Stéhélin, bus à 150 m, commerces à 450 m, gare TER à 650 m,. ). Autant d'atouts qui ne peuvent que vous inciter à venir visiter, alors n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Auché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 788 670 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cette belle maison dans le centre de Caudéran. Vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bien, situé à proximité immédiate, des transports en commun et des commerces. La maison a été entièrement rénovée en 2024, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises. On découvre une entrée, une cuisine aménagée, une pièce à vivre de belles dimensions, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le tout donne sur une terrasse de 17 m² qui accueillera parfaitement vos journées estivales, néanmoins, le fond voisin y a une servitude de passage. Cette maison est commercialisée par Quentin Pelletane. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - studio - incroyable terrasse - 33200 - bordeaux cauderan au centre de caudéran, à deux pas des commerces et commodités, découvrez ce studio de 26 m² ainsi qu'une véranda de 4 m² situé au dernier étage avec ascenseur dans un environnement calme. Véritable bain de lumière, ce bien rare séduit par son incroyable terrasse privative de 50 m² exposée sud-ouest, un espace extérieur exceptionnel, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Au calme, avec climatisation réversible et stationnement libre, ce studio offre un cadre de vie unique. Une véritable petite pépite à découvrir sans plus tarder ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre - studio - incroyable terrasse - 33200 - bordeaux cauderan au centre de caudéran, à deux pas des commerces et commodités, découvrez ce studio de 26 m² ainsi qu'une véranda de 4 m² situé au dernier étage avec ascenseur dans un environnement calme. Véritable bain de lumière, ce bien rare séduit par son incroyable terrasse privative de 50 m² exposée sud-ouest, un espace extérieur exceptionnel, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Au calme, avec climatisation réversible et stationnement libre, ce studio offre un cadre de vie unique. Une véritable petite pépite à découvrir sans plus tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.