Biens à vendre en France

Vous recherchez un bien différent, avec du potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette opportunité située sur la commune de peschadoires mérite toute votre attention ! Derrière sa configuration atypique se cache un véritable potentiel de transformation, idéal pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Un bien, plusieurs projets envisageables ! Selon vos envies et votre projet, plusieurs configurations peuvent être imaginées : 1. Votre future maison de ville imaginez la transformation de cet ensemble en une agréable maison de ville comprenant 3 voire 4 chambres. Un projet idéal pour créer une résidence principale personnalisée, avec des espaces de vie adaptés à vos besoins et à votre famille. 2. Un investissement locatif intéressant autre possibilité : repenser les volumes afin de créer deux logements indépendants : un appartement t2, idéal pour une personne seule ou un couple. Un appartement t3, offrant une capacité d'accueil plus importante. Une configuration qui pourrait permettre de développer un projet locatif avec deux logements distincts, deux entrées independantes. 3. Un projet immobilier avec espace professionnel ou de loisirs le bien dispose également d'un véritable atout supplémentaire : un garage avec espace mécanique et fosse. Un espace particulièrement intéressant pour les passionnés d'automobile, les mécaniciens amateurs, les collectionneurs ou toute personne ayant besoin d'un espace dédié au bricolage et à la mécanique. Un potentiel à révéler ! Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de valoriser pleinement ce bien selon leurs envies. Que vous souhaitiez créer votre cocon familial, réaliser un investissement locatif ou donner vie à un projet immobilier plus ambitieux, les possibilités sont nombreuses. Les atouts à retenir ! Situation sur la commune de peschadoires. Bien atypique offrant plusieurs possibilités d'exploitation. Possibilité de créer une maison de ville de 3 chambres. Possibilité d'aménager deux appartements indépendants : t2 et t3. Garage avec espace mécanique et fosse. Idéal pour un projet familial, locatif ou mixte. Travaux à prévoir : une belle opportunité de personnalisation et de valorisation. Vous avez un projet ? Ce bien pourrait bien être celui que vous attendiez ! Ne passez pas à côté de cette opportunité offrant de multiples perspectives d'aménagement et un beau potentiel de valorisation. Contactez-moi pour découvrir ce bien et imaginer ensemble les possibilités qu'il peut vous offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 975711.

Idéalement située à 5MN à pied de la gare et de l'hypercentre-ville du Mans, à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'une agréable vie de quartier, cette maison de ville des années 90 offre de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-salle à manger avec cheminée, largement ouverte sur le jardin grâce à une baie vitrée exposée plein ouest. Un extérieur particulièrement agréable, bénéficiant de peu de vis-à-vis, ce qui reste rare pour une maison située en ville. Une cuisine aménagée attenante et des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert en étoile 3 chambres, dont certaines avec placards muraux, une salle de douche indépendante, une grande salle de bains avec double vasque ainsi que des toilettes séparées. Au deuxième étage, un vaste plateau traversant et lumineux offre un potentiel particulièrement intéressant. Déjà isolé, sur dalle béton et équipé de quatre radiateurs, cet espace permet d'envisager facilement 2 à 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau, selon les besoins de chacun et les aménagements à prévoir. Autres atouts, et non des moindres : un garage attenant, une cave et une dépendance de plus de 34 m², située au fond du jardin, en bon état et pouvant accueillir un atelier, un bureau indépendant ou une activité professionnelle adaptée. Enfin, la maison bénéficie d'un chauffage par géothermie au sol au rez-de-chaussée, offrant un réel confort thermique et contribuant à son excellent classement énergétique C. Une maison familiale aux nombreux atouts, qui conjugue emplacement, volumes, confort énergétique et possibilités d'aménagement, avec le privilège d'un jardin préservé à quelques pas du cœur de ville. POUR UNE REPONSE RAPIDE, PREMIER CONTACT PAR SMS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf. 977742.

Senlis – un petit cocon lumineux au calme bonjour et soyez les bienvenus à cette lecture. Êtes-vous à la recherche d'un appartement lumineux, parfaitement équipé, dans une résidence calme et agréable ? Oui ? Alors, me voici ! C'est à senlis, au premier étage d'une résidence paisible, que je vous propose un espace, intelligemment pensés pour votre confort. Mes atouts ? Une belle exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle particulièrement agréable, ainsi qu'un balcon traversant de 5 m² pour profiter de l'extérieur. Pour votre confort, je dispose d'une places de parking extérieur et d'un portail automatique. Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif, je pourrais être celui qu'il vous faut ! Finalement, ce n'est pas la superficie qui fait le bonheur d'un lieu, mais la façon dont on s'y sent… je vous invite à venir me découvrir. Car je serai peut-être à vous ! Contactez olivier, qui sera ravi de nous présenter. - nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 490€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 245 478 - greffe de compiegne) olivier ibeau entrepreneur individuel 07 62 16 69 69 - réf. 975549.

Saint-brieuc – quartier notre-dame bel appartement contemporain de 77 m² avec ascenseur, balcon exposé sud-ouest et garage double. Une belle opportunité au cœur de saint brieuc, réunissant trois atouts particulièrement recherchés : un très grand garage double fermé en sous-sol sécurisé, permettant de stationner deux véhicules, un véritable privilège à proximité du centre-ville. Un spacieux balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter de la lumière et des belles journées ensoleillées. Un potentiel d'aménagement supplémentaire, avec la possibilité de créer un espace nuit de type chambre cabine, idéal pour accueillir ponctuellement famille ou amis. Compte tenu de ses dimensions, cet espace serait davantage adapté à une chambre d'appoint qu'à une chambre classique. Un cadre de vie privilégié situé dans le quartier notre-dame, à proximité du centre-ville de saint brieuc, cet élégant appartement de 77 m² se trouve au troisième étage d'une résidence sécurisée particulièrement bien entretenue et très calme. Vous serez séduit dès l'entrée par son atmosphère contemporaine, sa décoration soignée et son agencement harmonieux. Une belle entrée mène à une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée ouverte. Cet espace convivial bénéficie d'une agréable luminosité et se prolonge naturellement vers le très grand balcon exposé sud-ouest, véritable extension de la pièce de vie aux beaux jours. Un espace nuit fonctionnel et confortable un dégagement dessert deux chambres : une première chambre disposant d'un placard. Une seconde chambre équipée d'un placard. Un dressing supplémentaire dans le couloir, offrant un espace de rangement appréciable. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace. Un potentiel d'aménagement appréciable l'appartement dispose également d'une arrière-cuisine qui offre différentes possibilités d'évolution selon vos envies. Elle pourra être conservée dans sa fonction actuelle, transformée en petit bureau ou aménagée en chambre cabine d'appoint, permettant de recevoir occasionnellement famille et amis. Ses dimensions ne correspondent toutefois pas à celles d'une chambre classique. Une autre possibilité consisterait à y installer la cuisine principale et à repenser l'espace cuisine actuellement ouvert sur le séjour. Des annexes qui font toute la différence le bien dispose également : d'une cave privative. D'un très grand garage de 32 m² fermé en sous-sol sécurisé, permettant de stationner deux voitures. Un avantage particulièrement rare et recherché dans ce secteur de saint-brieuc. Une situation idéale au quotidien la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, tout en offrant une proximité appréciable avec l'ensemble des commodités : commerces, écoles, transports en commun avec un arrêt de bus à proximité et centre-ville facilement accessible. Une belle opportunité sur le marché briochin un appartement séduisant par son emplacement, son style contemporain, son grand espace extérieur et surtout son exceptionnel garage double. Un bien fonctionnel, lumineux et évolutif, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier recherché de saint brieuc. Un appartement à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter rapidement pour avoir plus de renseignements ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°985 363 068 - greffe de saint brieuc) loïc jambou entrepreneur individuel 06 81 38 22 86 - réf. 977553.

EXCLUSIVITÉ ! À seulement 7 minutes à pied de la plage de Tourony à Trégastel, sur la Côte de Granit Rose, découvrez une maison contemporaine de 2017 qui conjugue confort, performance énergétique et potentiel locatif. Située à Trégastel, cette propriété en excellent état, développe 151 m² habitables, comprenant un véritable T2 indépendant en duplex d'environ 30 m², sur un terrain de 374 m² facile à entretenir. Une maison lumineuse, ouverte sur l'extérieur. La maison principale propose un séjour de 40 m² avec parquet en chêne massif, de grandes baies vitrées à galandage et une cuisine aménagée et équipée. Ces espaces s'ouvrent sur une superbe terrasse en bois de 40 m² exposée plein sud. Une véritable vie de plain-pied est possible grâce à une chambre avec salle d'eau attenante au rez-de-chaussée. Un cellier-buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage : À l'étage, deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. La propriété totalise quatre chambres : trois dans la maison principale et une dans le T2 indépendant. Un T2 indépendant : un véritable atout patrimonial ! Avec son entrée distincte, sa chambre séparée, son séjour avec cuisine entièrement équipée, sa salle d'eau avec WC et sa terrasse privative de 8 m², ce logement offre de multiples possibilités : recevoir famille et amis, accueillir un jeune adulte, télétravailler ou générer des revenus complémentaires grâce à la location meublée ou saisonnière. Confort et prestations : DPE A / GES A, pompe à chaleur air / eau hybride avec relève par chaudière gaz à condensation, double vitrage et fibre optique. Un grand carport maçonné de près de 24 m², fermé sur trois côtés, et un atelier indépendant électrifié de plus de 10 m² complètent l'ensemble. Un extérieur pensé pour profiter du littoral, pas pour passer ses week-ends à entretenir un jardin ! Grande terrasse ensoleillée, espaces extérieurs faciles à entretenir, plage de Tourony accessible à pied, vallée des Traouïero et commerces de Trégastel à proximité. Résidence principale, résidence secondaire ou acquisition avec revenu locatif complémentaire : une propriété aux multiples possibilités pour vivre pleinement sur la Côte de Granit Rose. Visite immersive et vues drones, sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Réf. 976947.

En exclusivité, proche de st jean d'angély, dans village / ville tous commerces terrain d'environ 750 m², hors lotissement, à viabiliser, situé sur le village de loulay 17330, doté d'un assainissement collectif (tout à l'égout) tous commerces et services dans le village, collège, pompiers, gendarmerie, pharmacie, poste, boulangerie, bar, restaurant, tabac / journaux,. Etude de sol et bornage de la parcelle réalisés. Libre de tous constructeurs, possibilité d'acquérir une autre parcelle limitrophe de 665 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 944 338 - greffe de saintes) regis golebiowski entrepreneur individuel 06 36 37 45 12 - réf. 977420.

Éragny-sur-oise – maison familiale de 114 m², 5 chambres, jardin, terrasse et garage ! De beaux volumes, 5 chambres et un environnement calme : découvrez cette maison familiale qui ne manque pas d'espace ! Située dans une rue calme d'éragny-sur-oise, à proximité des commerces, des équipements sportifs et des transports, cette maison mitoyenne d'un seul côté développe 114 m² habitables répartis sur 3niveaux, sur un terrain de 220 m². Elle offre une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille avec un séjour traversant, une cuisine séparée et pas moins de 5 chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'agencement intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, tandis qu'un grand garage et une place de stationnement supplémentaire viennent compléter les prestations. Informations et prestations : surface habitable : 114 m² terrain : 220 m² 5 chambres séjour traversant cuisine indépendante une salle de bains et une salle d'eau terrasse et jardin grand garage et stationnement supplémentaire double vitrage chauffage au gaz dpe : d travaux à prévoir : la maison nécessite des travaux de rénovation afin de moderniser les espaces intérieurs et de la remettre au goût du jour. Ce point est à prendre en considération dans votre projet d'acquisition et votre budget. Un emplacement agréable et pratique vous apprécierez son environnement paisible ainsi que sa proximité avec les commerces, les activités sportives et les lignes de bus. La gare, située à seulement 1 km, facilite également vos déplacements quotidiens. Avec ses 5 chambres, son jardin, sa terrasse et son grand garage, cette maison réunit de nombreux critères recherchés pour une vie de famille à éragny-sur-oise. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 34, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°403 660 665 - greffe de pontoise) christophe neufsel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 62 56 12 90 - réf. 977115.

MCA constructeur de maisons personnalisées, vous propose ce beau terrain entièrement viabilisé de 312 m² sur la commune de GASTES, au tarif de 85000 €.Idéalement situé au calme et à 5 minutes à pied du Lac. Pour tous renseignements et étude de votre projet personnalisé, contactez Raphaël : O6 / 16 / 19 / O1 / 20 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MCA, constructeur de villas personnalisées et sur mesure, vous propose ce très beau terrain de 800 m² entièrement viabilisé sur la commune d'AUDENGE. Cette parcelle rare est dans un secteur recherché proche du port et du centre ville, au calme, dans un environnement boisé. Pour tous renseignements et étude de votre projet personnalisé, veuillez contacter Raphaël : O6 * 16¨19 * O1 * 2O Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MCA constructeur de maisons sur mesure, vous prose ce terrain de 330 m² sur la commune d'AUDENGE. Ce terrain est situé au calme tout en étant proche du centre ville au prix de 150000 €.(Tarif hors frais de notaire et de raccordements) Pour tous renseignements et étude de votre projet personnalisé, contactez Raphaël : O6 * 16 * 19 * O1 * 2O Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre Casteljaloux et Tonneins, venez découvrir cette maison ossature bois de 155 m² habitables, entièrement de plain pied, et composée d'une entrée ouvrant sur un vestiaire, une une grande pièce de vie de 60 m² cuisine ouverte, un bureau, un cellier, un couloir ouvrant sur une partie nuit comprenant une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatif, 2 chambres supplémentaires, une salle de bains indépendante, et 2 wc. La maison dispose également d'une terrasse de 40 m², d'un double garage de 37.5 m², d'une piscine (coque) au chlore, le tout se trouvant sur un terrain clos de 3300 m² avec point de vue sur la campagne environnante. Nous contacter pour plus d'informations.

PUGET-VILLE, Vous allez être complètement séduit par le charme, le cachet de cette maison de village T3 de plus de 65 m² Habitable. La maison est parfaitement entretenue, Lumineuse et très agréable à vivre. Elle est idéalement située en plein coeur du village, dans une rue très calme, offrant en plus de l'habitation, un garage de plus de 34 m² ainsi qu'une belle Terrasse baignée de lumière. D'une surface habitable d'environ 65 m² pour une surface totale utile d'environ 99 m² ! Elle se compose d'un rez de chaussée comprenant une entrée, un vaste garage. D'un étage composé d'une vaste et lumineuse pièce de vie de 30 m² comprenant un séjour, une cuisine entièrement ouverte, un bureau pouvant facilement être ouvert pour agrandir le salon ou la cuisine, une grande salle d'eau avec douche, grand rangement et wc séparé. D'un 2 ème étage qui se compose d'un dégagement, de 2 belles chambres et cerise sur le gateau d'une belle Terrasse de plus de 10 m². Le bien est dans un très bon état, habitable dans l'état bien que pas au goût du jour, il peut être facilement modernisé sans engager de lourds travaux ni de frais importants. À proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, stationnements, c'est un véritable Coup de Coeur.  NE TARDEZ PAS A VISITER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Sébastien Bigot carte de collaborateur no ADC 8306 2024 000 000 140 immatriculée au RCS sous le numéro 438 358 566 RSAC TOULON No de police d'assurance Crédit Mutuel No B16019064 Retrouvez tout nos biens sur .

ADÈLE MAUVEZIN, en exclusivité, découvrez ADÈLE, un bel ensemble immobilier composé d'une Maison entièrement restaurée en 2012, avec un grand salon climatisé et sa cuisine équipée ouverte la pièce de vie, 3 chambres à l'étage, une belle salle de bain et douche, meuble double-vasque, pour une superficie de 103 m² + 1 appartement T2 de 44 m² loué à ce jour 350 euros / mois permet de générer un complément de revenus + 1 Cave de 29 m² aménagée en buanderie commune. Les compteurs d'électricité et d'eau sont séparés. La maison était louée 670 euros / mois jusqu'au mois dernier. Le propriétaire va repeindre le salon pour la mise en vente. Le bien est à proximité de la halle, du cinéma, des différentes commodités mais surtout à quelques pas du square aménagé 'François Mitterand', idéal pour les enfants et les piques-niques ! Mauvezin est au coeur du Gers pour celles et ceux qui souhaitent se rendre facilement à Toulouse, Montauban mais aussi à Auch, Fleurance et L'Isle-Jourdain. Visites sur rendez-vous ! N'hésitez plus, contactez votre Conseiller Immobilier Florent BLIGNY ! Les diagnostics sont en cours de réalisation pour mise à jour suite aux derniers aménagements. Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

JEANNE JEANNE. Ensemble immobilier à seulement quelques minutes de MIRANDE, découvrez le charme champêtre et le caractère de cette propriété sur un parcelle de plus de 1,7 hectare ! Ce bien comme on les aime dans le Gers, regroupe une maison gascogne sur deux niveaux et un appartement en RDC soit 13 pièces dont 6 chambres et 2 cuisines sur 375 m², et une magnifique terrasse couverte de 50 m² à l'étage ouverte sur le parc ! De belles pièces de vie avec cheminée au rez-de chaussé comme le salon, salle à manger puis vous trouverez une cuisine spacieuse, un cellier. 3 belles chambres à l'étage avec salles de bain. De nouveau au RDC, un appartement indépendant avec deux chambres est disponible. De plus, une seconde maison non attenante d'environ 73 m², de style gersois, pourrait permettre de développer une activité de chambres d'hôtes ou gites, grâce à ses deux chambres, cuisine, insert, salle d'eau, buanderie, une mezzanine avec une terrasse agréable. Une vaste dépendance de type hangar et un garage soit 125 m² complètent cet ensemble immobilier. Ce grand espace pouvant répondre à vos attentes et projets. Crédit photos : Les propriétaires. Visite sur rendez-vous ! N'hésitez plus, contactez votre Conseiller Immobilier Florent BLIGNY ! Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

À vendre – maison familiale à trungy (14490) une belle opportunité pour les amoureux de la campagne et des grands espaces ! Située à trungy, dans un environnement agréable avec une vue dégagée sur la nature, cette maison familiale de 157 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel. Les caractéristiques du bien : - 157 m² habitables - 8 pièces - 4 chambres, dont 2chambres au rez-de-chaussée - 1 séjour et 1 cuisine - 1 salle d'eau et 1 salle de bain à l'étage - 1 bureau - 2 garages dont un attenant - terrain de 3 070 m² - terrasse et jardin - panneaux solaires - pompe à chaleur - cheminée foyer ouvert - terrain de pétanque un cadre de vie idéal pour profiter du calme de la campagne, avec un bel extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison nécessite un rafraîchissement, mais représente une belle opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Prix de vente : 195 000 € fai honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus d'informations ou organiser une visite : anne-sophie catherine conseillère immobilière optimhome moyon & alentours 06 69 74 17 55 anne-sophie.catherine@optimhome.com les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez anne-sophie catherine entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°109 101 691 greffe de coutances) 06 69 74 17 55 (réf. 618605 ).

Découvrez en exclusivité cette agréable maison individuelle, située à Belberaud. D'une surface habitable de presque 300 m², et d'un espace extérieur de plus de 1500 m² avec vue dégagée sur les Pyrénées, cette maison est un véritable havre de paix alliant volume, modernité et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée de plus de 20 m². Cet espace d'accueil donne le ton pour la suite de la visite : il ouvre sur un magnifique séjour cathédrale de 60 m², bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et orienté vers une terrasse couverte exposée plein sud avec vue piscine. Une cheminée vous permettra de profiter de cet espace dans un cadre chaleureux. Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée de 30 m² complète les pièces de vie. Au même étage, vous trouverez également trois belles chambres, et un bureau qu'il est possible d'aménager en quatrième chambre. Une salle de bains principale avec douche et baignoire spa, ainsi que deux salles d'eau, et deux WC indépendants permettent à chaque membre de la famille d'avoir son espace indépendant. L'ensemble a bénéficié d'une importante rénovation : installation d'une pompe à chaleur, isolation des combles, aménagement de tous les espaces intérieurs (peinture, sols…). Au rez-de-jardin, le bien bénéficie d'un garage de 80 m². À ce même niveau, on retrouve un appartement T2 de 85 m² déjà aménagé et avec son entrée indépendante, qui offre de nombreuses possibilités : location, espace professionnel, accueil familial… Des photos sont disponibles sur demande. À l'extérieur, une parcelle d'environ 1500 m², avec plusieurs espaces de stationnement. Une terrasse couverte et une piscine de 8x4 construite en 2024, exposées plein sud vous permettront de profiter des extérieurs même durant les périodes les plus chaudes. Profitez d'un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes des écoles et des commerces, et à moins de 15 minutes du futur métro de Labège. Un équilibre parfait entre espace, quiétude et vue imprenable sur les Pyrénées, sans jamais faire de compromis sur la proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucille PASCOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 399 995 Greffe de TOULOUSE) 07 87 18 11 12 (réf. 618052 ).

Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Imaginez : vous poussez le portail, le jardin s'ouvre devant vous, plat, clos, immense (2 087 m² ! ), avec la montagne en toile de fond. Ici, tout est possible : un coin potager, des jeux pour les enfants, de longs repas d'été sous la véranda climatisé … Une maison qui a du caractère Construite en 1989, de style contemporain, cette maison de 119 m² a été chouchoutée et se présente en très bon état, avec une décoration soignée. Ses 7 pièces dont 3 chambres, ses 2,50 m sous plafond et son exposition traversante nord-sud la baignent de lumière du matin au soir. Les soirées d'hiver ? Elles se passent devant l'insert à bois, avec un bon plaid et la montagne en vue. Le plus : un rez-de-chaussée à écrire Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces et une cuisine qui fait office de buanderie n'attendent que votre créativité. Finissez de les rénover à votre goût et gagnez de précieux mètres carrés habitables ! Le hangar de 80 m² : le joker de l'annonce Attenant à la maison et climatisé, il change tout. Artisan ou professionnel en quête d'un local, vous pourrez y installer votre activité à deux pas de chez vous. Bricoleur passionné, vous y rangerez enfin tout votre matériel, en sécurité. Un garage complète l'ensemble. Posez vos valises, c'est tout ! Prête à habiter, la maison n'attend que vos meubles. Un seul point à prévoir : la fosse septique sera à mettre aux normes par l'installation d'une micro-station. La campagne, sans être isolé Au calme, dans un village, mais jamais loin de tout : - École : 6 min - Lac et animations : 7 min - Centre-ville, commerces et gare : 9 min - Autoroute : 10 min - Saint-Gaudens : moins de 10 min Vous profitez de tout ce qu'offre le Comminges, avec le calme de la campagne en prime. En bref - 119 m² habitables, 7 pièces, 3 chambres - Hangar climatisé de 80 m² + garage - Terrain plat et clos de 2 087 m² - Vue jardin et montagne. - Insert bois, cuisine aménagée et équipée, terrasse et véranda - Prête à habiter, avec un beau potentiel d'agrandissement Cette maison attend ses prochains propriétaires, peut-être vous. Venez la visiter ! Mathias Cazaux Ei, conseiller immobilier Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mathias CAZAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 747 825 Greffe de PAU) 06 01 90 43 87 (réf. 618707 ).

Rennes -rue de dinan - t3 duplex au dernier étage avec terrasse, ascenseur et garage ferme un appartement lumineux de 61 m², une terrasse avec vue dégagée, un environnement au calme à deux pas du centre ville… dès l'entrée, vous apprécierez les espaces de rangement pratiques qui facilitent le quotidien. L'appartement offre une atmosphère agréable et lumineuse, avec un agencement en duplex qui apporte du caractère et une belle séparation des espaces de vie. Son véritable atout, une terrasse de 24 m², véritable prolongement de l'appartement, offrant une vue dégagée sur le canal saint-martin. À l'abri des regards, elle invite à profiter pleinement des beaux jours, à partager des repas en extérieur ou simplement à savourer un moment de tranquillité. Un bien rare pour ceux qui recherchent un extérieur généreux, de la lumière et un cadre de vie privilégié en ville. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cet appartement ! Nombre de lots de la copropriété : 249, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1004€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie brodaric entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°990 673 063 greffe de saint malo) 06 82 39 11 40 (réf. 616595 ).

Située dans le charmant village de Beuvange-sous-Saint-Michel, à proximité immédiate de Thionville, cette maison de 158 m² habitables, mitoyenne d'un côté, bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès rapide aux axes autoroutiers vers le Luxembourg et aux commodités. Entièrement restructurée et reconstruite à neuf, elle offre de beaux volumes, des prestations contemporaines et une excellente performance énergétique. Édifiée sur un terrain de 340 m², elle dispose également d'une annexe extérieure de 50 m² offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Au rez-de-chaussée : une chambre / bureau avec accès direct à une terrasse, une buanderie aménagée ainsi qu'un double garage. Au premier étage : une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour, avec accès direct à une grande terrasse donnant sur le jardin. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage : deux chambres avec dressings ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et baignoire. Prestations et équipements : Rénovation complète : toiture, isolation, menuiseries extérieures et installations techniques neuves Isolation thermique par l'extérieur et toiture isolée Chauffage au sol par pompe à chaleur Volets roulants et brise-soleil orientables motorisés Cuisine équipée avec électroménager Carrelage en grès cérame 120 x 60 dans toute la maison, parquet stratifié dans les chambres Jardin paysager Les atouts : 158 m² habitables, 4 chambres, double garage, deux terrasses, jardin et annexe aménageable, prête à emménager Une maison familiale alliant le confort et les performances du neuf au charme d'un village, idéalement située pour rejoindre Thionville et le Luxembourg. Travaux finalisés pour décembre 2026. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mireille FARINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 382 983 Greffe de THIONVILLE) 06 11 94 28 38 (réf. 618760 ).

À proximité immédiate de Bray-sur-Seine, au cœur d'un hameau calme et recherché, pavillon de plain-pied construit en 2003. Située à seulement environ 3 kilomètres des commerces, services, écoles et commodités du quotidien, cette maison bénéficie également d'un accès à une gare située à une dizaine de kilomètres, permettant de rejoindre Paris-Est grâce à la ligne P du Transilien. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette maison séduit par son environnement, sa belle vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante, ainsi que par son excellent état général. L'ensemble a été soigneusement entretenu au fil des années et offre des prestations de qualité. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 40 m², particulièrement lumineuse et conviviale. Cet espace rassemble une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour dont les deux portes-fenêtres offrent une belle ouverture sur l'extérieur et apportent une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Elles donnent un accès direct à la terrasse et au jardin, afin de profiter pleinement des beaux jours, des repas en extérieur et du cadre verdoyant qui l'entoure. L'espace nuit, bien séparé des pièces de réception, se compose de quatre chambres, dont deux équipées de penderies intégrées facilitant le rangement. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC indépendants complètent cet espace dédié à la vie familiale. La pièce principale permet également un accès direct au garage attenant et à la buanderie, un atout particulièrement appréciable au quotidien. L'agencement général de la maison a été pensé pour offrir une circulation fluide et optimisée, rendant le logement aussi pratique qu'agréable à vivre. À l'extérieur, le terrain est entièrement clos et offre un environnement paisible où chacun pourra profiter du calme de la campagne. Un chalet de jardin en bois, installé sur une dalle béton, complète les équipements et constitue un espace de rangement idéal pour le matériel de jardinage, les vélos ou les équipements de loisirs. La construction bénéficie de prestations techniques de qualité : isolation performante, y compris au niveau de la dalle, menuiseries PVC à double vitrage, radiateurs électriques récents et installation électrique conforme. Ces éléments contribuent au confort de vie et à la maîtrise des consommations énergétiques. Seul un léger rafraîchissement de la décoration pourra être envisagé afin de personnaliser les lieux selon vos goûts. Une maison familiale confortable, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent le calme d'un environnement rural tout en conservant un accès facile aux commodités et aux transports. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Christine ALBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 072 737 Greffe de MELUN) 06 68 92 60 97 (réf. 607132 ).

Contactez Agnès ZICKO au * 6 68 14 20 85 pour cette grande et chaleureuse maison de 2025, située à 10 min de l'entrée d'autoroute et à 25 min de Bayonne. Cette maison de 185 m² habitables offre un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose : d'une entrée avec wc indépendant, un spacieux séjour avec une belle cuisine équipée, cette pièce de vie très lumineuse ouvre sur une large terrasse couverte prolongée par une seconde large terrasse au bord de la piscine, l'ensemble est exposé plein Sud; viennent ensuite un cellier - buanderie, cinq chambres et un bureau, dont une suite parentale en rez-de-jardin avec son dressing, sa salle de douches et wc; les quatre autres chambres et la salle de bains sont à l'étage desservis par un large palier. En rez-de-chaussée on trouve un garage - atelier et enfin un bureau avec wc indépendant ainsi qu'un espace de parking, qui conviennent parfaitement à une activité professionnelle. Le tout sur un terrain de 1200 m². Cette maison a une double isolation intérieure et extérieure, elle est à ossature bois avec ses façades enduites ce qui lui donne ce cachet si chaleureux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Agnès ZICKO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 664 970 Greffe de BAYONNE) 06 68 14 20 85 (réf. 618366 ).

Laissez-vous séduire par cet appartement de 3 pièces esprit loft, situé au rez-de-chaussée d'une résidence BBC construite en 2015. Aménagé sur deux niveaux, il associe de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond de 4,85 m donne le ton. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée s'ouvre sur une terrasse de 5,30 m² dont le lot bénéficie de la jouissance exclusive. À l'étage du duplex, l'espace comprend une chambre de 13,80 m², un bureau de 8,20 m² et un dressing de 4,20 m². Une salle d'eau avec WC suspendu, sèche-serviettes, vasque en pierre naturelle et meuble sur mesure complète le bien. Un renfoncement est prévu pour le lave-linge et le sèche-linge. Parquet massif, double vitrage, climatisation réversible, fibre optique, domotique, visiophone, digicode, porte d'entrée sécurisée trois points et moustiquaires sur mesure. Surface privative mesurée : 63,50 m² selon l'attestation du géomètre-expert, répartis comme suit : Rez-de-chaussée : entrée 3,80 m², salle d'eau 4,70 m², dégagement 3,90 m², séjour / cuisine 21,90 m², soit 34,30 m². Étage du duplex : dégagement 3,00 m², bureau 8,20 m², chambre 13,80 m², dressing 4,20 m², soit 29,20 m². La terrasse de 5,30 m² est exclue de cette surface. DPE C. Le quartier des Rives de Seine offre un cadre de vie dynamique, entre promenades au bord de la Seine et animations de l'Île Seguin, avec La Seine Musicale et le cinéma Pathé Île Seguin à proximité. L'arrêt de bus Pierre Lefaucheux, desservi par la ligne 260, se trouve avenue Pierre Lefaucheux. La station Pont de Sèvres, desservie par la ligne 9, accueillera également la future ligne 15 Sud du Grand Paris Express. Certains éléments de décoration, de mobilier et d'électroménager pourront être proposés en supplément. Une place de parking située dans une autre résidence du quartier, à quelques minutes du bien, peut également être proposée en supplément. Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1463€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David TOUATI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 013 869 Greffe de NANTERRE) 06 27 95 09 00 (réf. 618451 ).

Exclusivité, 15 mn Belleville en Beaujolais, au coeur du beaujolais. Venez découvrir cette belle maison ancienne de style vigneron offrant un grand potentiel. Actuellement l'habitation se compose de deux logements indépendants. Le premier d'environ 90 m² situé dans le corps principal du bâtiment comprend deux chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain et un wc. Un grenier aménageable permet de doubler très facilement cette surface. Le chauffage central est installé. Le deuxième logement, indépendant et de plain pied, vous permettra de loger de recevoir des amis ou installer votre bureau. Vous y retrouverez une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Mais ce n'est pas tout, cette maison possède également une magnifique cave voutée d'environ 50 m², un caveau de dégustation et de très belles dépendances d'environ 150 m². Ces dépendances vous offrent la possibilité d'augmenter de façon très significative la surface habitable de cette maison, ou tout simplement d'avoir un grand garage et beaucoup de rangement. Le terrain entièrement clos, paysagé et intimiste offre une superficie de 1 108 m². Cette maison est située au coeur des crus du Beaujolais sur la commune très recherchée de Fleurie. Ce village connu pour son dynamisme offre tous les services nécessaires. Vous y retrouverez deux écoles (publique et privée), un cabinet médical, kiné, ostéo, pharmacie, un vétérinaire et de nombreux commerces dont des commerces alimentaires. Le tissu associatif y est très développé et offre une grande variée d'activités. La gare ferroviaire de Romaneche (ligne Dijon-Lyon) est à 5 mn, les accés autoroute (Lyon-Paris) à 15 mn, la gare TGV à 20 mn et l'aéroport international Lyon Saint Exupéry à 45 mn. En ce qui concerne le collège et le lycée, le ramassage scolaire est organisé en direction de Villié Morgon, Saint Didier S / Chalaronne, Belleville en Beaujolais ou encore Villefranche s / S. À Fleurie la nature est accessible et si vous êtes sportif vous apprécierez la multiplicité des sentiers de randonnée. Le charme de l'ancien vous attire mais votre budget est limité, alors c'est sans doute votre chance. Et si vous souhaitez vous faire plaisir avec une belle rénovation à votre gout et de très grands volumes, alors il vous faut venir jeter un coup d'oeil. Enfin, derniers atouts en faveur de cette maison et peut être un de vos rêves les plus fous : la possibilité de posséder votre propre parcelle de vigne. Parlons en ensemble. 250 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael PERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 172 708 Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) 07 67 16 04 58 (réf. 616996 ).

Sébastien Boivin conseiller en immobilier vous propose en exclusivité, cette charmante maison de ville, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles, accessibles à pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, ainsi que d'une cuisine avec accès direct à une petite courette, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous découvrirez une salle de bains avec WC, une chambre ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. Mode de chauffage électrique, tout à l'égout, menuiseries PVC. Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement. Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements contactez moi au 07 83 64 49 83. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien BOIVIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 031 874 Greffe de BERNAY) 07 83 64 49 83 (réf. 618301 ).

Prenez de la hauteur et laissez-vous séduire par cette vue exceptionnelle sur Saint-Chamond ! Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement T4 de 78 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Il se compose d'un séjour accueillant ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur la ville, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous apprécierez ses beaux parquets et carrelages, ses nombreux rangements, ses fenêtres en double vitrage et son agencement idéal pour une famille. Un garage et des places de parking extérieur viennent compléter les atouts de ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image. DPE : D – GES : D. Une belle opportunité immobilière à Saint-Chamond ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien STEINBRUNN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819 387 390 Greffe de DIJON) 07 69 52 32 93 (réf. 616887 ).