Biens à vendre à Nice (06)

Fonds de commerce Nice Riquier / Port, droit au bail d'un local de 18 m², axe passant, situation ideal, toute activitée sauf restauration, loyer 650euros / mois hors charges, sans charge, compteur d'eau individuel. Bail 3-6-9 Possibilité achat mur 84.900euros ideal placement locatif.

À vendre à Nice, 17 Avenue Mirabeau, bel appartement de 80,77 m² offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel. Situé dans un immeuble avec parc arboré, au 6ème étage avec ascenseur, il comprend deux chambres, un séjour lumineux avec terrasse, une cuisine, une salle d'eau. Cave en rez de chaussée. Prix de vente : 450 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez votre agence Orpi pour organiser une visite. Référence agence : 2586.

NICE - FLEUR GAMBETTA - Situé au sein de la résidence Le Riviera Provence, découvrez ce charmant appartement 2 pièces idéalement situé ! Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports et services, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier et de tout faire à pied. L'appartement se compose d'un agréable séjour, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. Il bénéficie également d'une jolie terrasse de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours et d'un espace extérieur au quotidien. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Appelez Stéphanie au 07 78 45 67 79 Vous pouvez consulter l'état des risques et pollution sur ce site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 46 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2308.00 euros.

Nice Riquier - Bas St Roch : Situé dans une ruelle calme en retrait du boulevard, dans une belle résidence sécurisée construite en 1980, Superbe 3 pièces d'angle de 72 m² en étage élevé, avec possibilité d'acquisition d'un garage en sus. Appartement situé au 5ème étage, baigné de soleil et très calme, exposé Sud / ouest, parfait état général, travaux de modernisation à prévoir, belles prestations (volets éléctriques, climatisation), composé d'un vaste salon de 20 m², d'une cuisine indépendante, un WC indépendant avec rangement, un couloir donnant sur une salle de bain ainsi qu'une première chambre avec placard de 12 m² ainsi qu'une seconde de 13 m². Proche Tram, Gare SNCF de Riquier, écoles et toutes commodités.

Local commercial de 46 m² carrez qui donne sur 2 rues; composé de deux pièces pouvant être divisés en 2 espaces distincts soit pour 2 locaux commerciaux soit pour 2 logements dans le cadre d'un changement de destination. Fort potentiel locatif, en local commercial, habitation ou saisonnier, Venez visiter !

NICE NORD CANAVESE - Dans petite copropriété bien entretenue, au calme et proche de toutes les commodités, beau 4 pièces de 117 m² traversant Est Ouest, Etage élevé. Séjour de 26 m² avec cheminée et une chambre exposés Est donnant sur une terrasse de 25 m² offrant une belle vue dégagée. Cuisine et deux chambres exposées Ouest donnant sur une deuxième terrasse de 45 m² offrant une belle vue sur les collines. Double vitrage, climatisation. Cet appartement saura vous séduire par ses volumes et son confort. Une grande cave et un garage fermé complètent ce bien d'exception à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 500 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1498.00 € et 2026.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC06052024000000532.

EXCLUSIVITE Nice Ouest secteur Fabron, dans un environnement calme et recherché, résidence récente de standing construite en 2021, un appartement lumineux de 40 m² au 2eme étage. L'appartement offre un cadre de vie agréable et confortable, dans un immeuble moderne et sécurisé. Il se compose de d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une chambre confortable une salle d'eau avec WC, une grande Terrasse de 15 m². Une climatisation reversible dans le séjour pour un confort optimal toute l'année. Une piscine réservée aux résidents. Un véritable atout : un garage privatif de 17 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement confortable et sécurisé. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement immobilier. Charges 150€ / mois (eau froide et eau chaude). DPE : Consomation A Ges A À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur.

Dans le prestigieux quartier de l'Archet, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, piscine et jardins paysagers, ce trois-pièces de 68,78 m², situé au premier étage, offre une atmosphère apaisante. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse plein sud, véritable prolongement des espaces de vie, baignée de soleil tout au long de la journée. L'appartement comprend une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées. Les prestations allient confort et simplicité raffinée : parquet dans les pièces de vie et circulation fluide des espaces. La résidence, entourée de verdure, dispose d'un vaste jardin et d'une piscine, offrant un cadre de vie au calme absolu. Possibilité d'acquérir une ou plusieurs places de parking en sus au sein de la résidence.°°Une place de parking extérieur offerte pour tout acte authentique signé avant le 31 décembre 2026. * Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2268 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adelaida MEZZADRI, Tél. : 06 77 50 43 55, E-mail : adelaida.mezzadri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 797976693.

Dans un quartier recherché, au sein d'une résidence verdoyante, sécurisée et gardienne, découvrez ce 3 pièces de 72,50 m² situé au 1er étage, pensé comme un véritable lieu de vie. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et soignée, où chaque espace a été optimisé pour le confort au quotidien. Le séjour lumineux s'ouvre sur une loggia orientée est, idéale pour profiter de la lumière du matin dans une ambiance calme et apaisante. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et agréable. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, parfaites pour une vie de famille ou recevoir, ainsi qu'une salle de bains moderne et des toilettes séparées. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Possibilité d'acquérir un ou plusieurs stationnements au sein de la résidence. * Une place de parking extérieur offerte pour tout acte authentique signé avant le 31 décembre 2026. Un bien rare, offrant une vraie qualité de vie, entre verdure, calme et ouverture sur l'extérieur, avec un esprit de confort et de douceur au quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2304 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adelaida MEZZADRI, Tél. : 06 77 50 43 55, E-mail : adelaida.mezzadri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 797976693.

Nice ouest - rue jean vigo, dans le secteur des arénas, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 52,42 m² loi carrez, situé au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Rénové et soigneusement entretenu, il bénéficie d'une belle luminosité, d'une distribution en étoile et d'une terrasse de 15 m² offrant une vue dégagée sur la mer et les collines. Il se compose de / d' : - une entrée avec dégagement central desservant indépendamment toutes les pièces ; - un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse ; - une cuisine indépendante, aménagée et équipée, entièrement refaite il y a moins d'un an ; - deux belles chambres dont une avec placard intégré et accès à la terrasse ; - une salle d'eau, entièrement refaite il y a moins d'un an ; - wc séparés avec rangements ; - une terrasse de 15 m², idéale pour aménager un espace repas ou détente face au panorama sur la mer et les collines. L'appartement offre des prestations soignées, des espaces rénovés et une distribution fonctionnelle préservant l'indépendance de chaque pièce. Ses deux chambres constituent également un atout pour un investissement locatif. La résidence dispose d'un ascenseur desservant le dernier étage. Une cave complète ce bien. À proximité des commerces, des plages et des transports, notamment des lignes 2 et 3 du tramway, permettant de rejoindre le centre-ville, l'aéroport et les principaux pôles d'activité de nice ouest. Un appartement rénové avec deux chambres, une grande terrasse et une vue mer, à découvrir pour son agencement et ses prestations. Charges annuelles : 2 724 € taxe foncière : 1 091 € présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : Au coeur du quartier du Port, à deux pas de la place du Pin, découvrez cet appartement 3 pièces de 59,65 m² carrez, situé au 3 ? étage d'un immeuble typiquement niçois. Exposé Sud, il bénéficie d'une belle luminosité et conserve le charme de l'ancien avec son plafond en bois et ses poutres apparentes. Le séjour s'ouvre sur un balcon offrant une vue sur les façades colorées du quartier. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards et d'une salle de bains. Une loggia accueillant les WC complète l'ensemble. À moderniser selon vos envies, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement. À proximité immédiate des commerces, des restaurants, de la place Garibaldi et du tramway, il bénéficie d'un emplacement recherché. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Charges de copropriété : 130 EUR / mois, comprenant l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 752 EUR / an. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux des Châteaux, the real estate agency offering fixed fees for property sales, presents : In the heart of Nice's Port district, just steps from Place du Pin, discover this 60 sqm, two-bedroom apartment located on the third floor of a traditional Niçois building. South-facing, the apartment benefits from plenty of natural light and retains its original charm, with wooden ceilings and exposed beams. The living room opens onto a balcony overlooking the neighbourhood's colourful façades. The apartment comprises an entrance hall with storage, a living room, a separate kitchen, two bedrooms with built-in wardrobes, and a bathroom. À loggia housing the toilet completes the layout. Offering excellent potential for modernisation, this apartment provides the opportunity to create a home that suits your tastes and needs. Ideally located within walking distance of shops, restaurants, Place Garibaldi and the tramway, the property enjoys a sought-after location. An ideal choice for a main residence, a holiday home or an investment. Service charges : EUR130 / month, including maintenance of the communal areas. Annual property tax : EUR752. Agency fees payable by the seller. Your real estate agency with fixed fees, starting from EUR5,900 || des Châteaux 1.

Iad France - Julie Breard vous propose : Maison de 145 m² - 4 chambres, 3 salles de bain, 2 garages, 1 place de parking, terrain de 980 m² avec piscine. La maison est divisée en 2 appartements pouvant être reliés : Au rez de chaussée, un appartement de 2 chambres, 1 salle d'eau, cuisine et pièce à vivre À l'étage : cuisine ouverte - salon, salle à manger qui s'ouvrent sur la terrasse avec piscine, vue mer, 2 chambres et 2 salles de douche Ses Points forts : - Séjour spacieux et lumineux - Climatisation réversible - Vue mer - Exposition Sud Est - Terrasse - Calme absolu - Piscine - 3 stationnements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Breard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 877998039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du quartier des musiciens (rue Herold) dans un immeuble récent et très sécurisé, superbe garage assez spacieux pour recevoir citadine et petit SUV À visiter sans tarder dimenssions : largeur porte 2.20m                        profondeur : 5m Copropriété de 2009 Ascenseur avec code  sous sol avec caméra 1.

Terrain Nice Saint-Antoine Une vue à couper le souffle ! Nous vous présentons à la vente un terrain constructible d'une superficie totale de 5012 m² jouissant d'une vue extraordinaire sur la célèbre Baie des Anges. Présence sur la parcelle de deux bâtis, une maison individuelle de 110 m² entièrement à rénover ou à démolir ainsi qu'un hangar. Acquisition idéale aussi bien pour une résidence principale ou secondaire ou projet promoteur / marchand investisseur. La parcelle en zone UFc1, cadastrée NA 20 jouit d'une surface constructible sur 2441 m² et d'un coefficient d'emprise au sol de 10% et d'une hauteur de 7m (R + 1) développant une surface de plancher de 400 m². À visiter san plus tarder!

2 pieces - caffarelli nice gambetta – 2 pièces avec balcon appartement loué – idéal investissement idéalement situé dans le quartier recherché de gambetta à nice, au sein d’un immeuble avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement 2 pièces bénéficiant d’une belle luminosité et d’un balcon exposé plein sud avec une vue dégagée. Il se compose d’un salon, d’une chambre, ainsi que d’espaces optimisés offrant un beau potentiel de valorisation. Son parquet chaleureux et sa belle hauteur sous plafond lui confèrent un charme certain. L’appartement est actuellement loué et nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif dans un secteur recherché de nice. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un quartier vivant et apprécié. * un investissement locatif à découvrir, alliant emplacement de qualité, charme de l’ancien et potentiel de valorisation. * .

Nice nord st sylvestre : dans copropriété de bon standing, beau f1 de 30 m² au 7ème et dernier étage. Exposition plein sud, vue dégagée jusqu'à la mer. Calme et agréable tout en étant proche de toutes les commodités. Une cave et possibilité d'acquérir un parking extérieur privatif en supplément du prix. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.26% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Dans une copropriété de 179 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 373.00 € et 505.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ac adc06052024000000532.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente de biens immobiliers, vous propose : En exclusivité : À quelques minutes à pied du quartier de la Libération, découvrez ce 4 pièces traversant de 106,42 m² Carrez, situé au 2 eme étage, qui se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée, avec son sol en terrazzo, desservant deux grandes chambres exposées est, au calme, de 14,32 m² et 15,51 m². Côté ouest, le séjour avec cuisine américaine aménagée offre une belle pièce de vie de plus de 31 m². Ses larges fenêtres laissent généreusement entrer la lumière et donnent à l'ensemble une agréable sensation d'espace. À proximité immédiate, une troisième chambre de près de 16 m² peut tout aussi bien conserver sa fonction initiale qu'être aménagée en salle à manger, en grand bureau ou en salon supplémentaire. Les trois chambres ont conservé leur parquet d'origine en bâtons rompus, qui apporte chaleur et caractère à l'appartement. Une grande salle d'eau de près de 8 m² avec douche, des WC indépendants ainsi qu'une pièce supplémentaire de près de 5 m², actuellement utilisée comme bureau, complètent l'agencement. Plusieurs petits extérieurs ponctuent l'appartement et permettent de profiter d'ouvertures sur l'extérieur. Le bien dispose également de la climatisation et du double vitrage. Situé avenue de l'Olivetto, entre le bas de Cimiez et la Libération, l'appartement profite d'un emplacement particulièrement pratique. Le marché de la Libération, la Gare du Sud, les commerces, le tramway et la gare de Nice-Ville sont accessibles à pied. Possibilité d'acquérir un garage en supplément, situé à seulement 100 mètres de la résidence, un véritable avantage dans ce secteur. Charges de copropriété : 109 EUR / mois. Taxe foncière : 1 711 EUR / an. Votre agence à commissions fixes, dès 5 900 EUR || des Châteaux des Châteaux real estate presents : Just a few minutes' walk from the sought-after Libération neighbourhood, discover this spacious and bright 3-bedroom apartment offering 106.42 sqm of living space (Carrez Law), located on the 3rd floor. With its generous proportions, natural light and original character, this apartment has plenty to offer. The property opens onto a spacious entrance hall featuring terrazzo flooring, leading to two generously sized, east-facing bedrooms of 14.32 sqm and 15.51 sqm, both enjoying a peaceful setting. On the west side, the living room with its fitted open-plan kitchen creates an inviting living space of over 31 sqm. Large windows flood the room with natural light, enhancing the sense of space. Just next to the living area, a third bedroom of nearly 16 sqm offers great flexibility : it can remain a bedroom or be transformed into a dining room, a spacious home office or an additional lounge. All three bedrooms retain their original herringbone parquet flooring, adding warmth and character throughout the apartment. À large shower room of nearly 8 sqm, a separate toilet and an additional room of approximately 5 sqm, currently used as a home office, complete the layout. Several small outdoor spaces provide a pleasant connection to the outside. The apartment also benefits from air conditioning and double-glazed windows. Located on Avenue de l'Olivetto, between lower Cimiez and the Libération neighbourhood, the property enjoys a particularly convenient location. The lively Libération market, Gare du Sud, local shops, tramway and Nice-Ville train station are all within walking distance. There is also the possibility of purchasing a garage separately, located just 100 metres from the residence - a valuable advantage in this area. Condominium fees : EUR109 / month. Property tax : EUR1,711 / year. Your fixed-fee estate agency, with fees starting from EUR5,900 || des 1.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : EXCLUSIVITÉ Dans le secteur recherché de Borriglione, au calme d'une rue résidentielle, découvrez ce 3 pièces de 65 m² situé au 3eme étage d'un immeuble typiquement niçois. Traversant et exposé Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Depuis le séjour et son balcon, le regard se porte sur les toits du quartier et le clocher de l'église Jeanne d'Arc, offrant une perspective pleine de charme. L'entrée dessert un séjour agréable, une cuisine indépendante et deux chambres de belles dimensions, de 13,4 m² et 12 m². Un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire, tandis que la salle d'eau avec fenêtre et les WC indépendants se trouvent dans le prolongement de la cuisine, selon une configuration tradtionnelle de la région niçoise. L'ensemble est en bon état général et a été soigneusement entretenu. Équipé du double vitrage, l'appartement peut être habité en l'état, tout en laissant la possibilité de le moderniser à son goût. À proximité des commerces, du tramway et du marché de la Libération, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en conservant un environnement paisible. Charges de copropriété : 108,56 EUR / mois, comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 870 EUR / an. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5 900 EUR | Des Châteaux des Châteaux real estate presents : Sole Agent : Located in the sought-after Borriglione area, on a quiet residential street, this 64.89 m² two-bedroom apartment is situated on the 3rd floor of a traditional Nice-style building. With a dual aspect and south-facing exposure, the apartment enjoys plenty of natural light. From the living room and its balcony, you can admire the rooftops of the neighbourhood and the bell tower of the Sainte-Jeanne-d'Arc Church, creating a particularly charming outlook. The entrance leads to a pleasant living room, a separate kitchen and two generously sized bedrooms measuring 13.4 m² and 12 m². À storage room provides additional space, while the shower room with a window and separate toilet are located beyond the kitchen, following a layout typical of traditional apartments in Nice. The apartment is in good overall condition and has been carefully maintained. Featuring double-glazed windows, it is ready to move into while offering excellent potential for modernisation to suit your personal taste. Within easy reach of local shops, the tramway and the Libération market, this location allows you to enjoy the vibrant neighbourhood atmosphere while benefiting from a peaceful residential setting. À well-proportioned apartment offering an appealing balance between everyday comfort and the potential to create a home of your own. Monthly service charges : EUR108.56, including cold water and maintenance of the communal areas. Annual property tax : EUR870. Contact us to arrange a viewing ! Agency fees payable by the seller. 1.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente de biens immobiliers, vous propose : NICE SAINT-SYLVESTRE / PLACE GOIRAN À proximité immédiate de la place Goiran, découvrez ce 3 pièces traversant de 69,15 m² Carrez, particulièrement lumineux, parfaitement entretenu et bénéficiant de deux extérieurs. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, l'appartement séduit par son excellent état général et ses volumes confortables. Soigné et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine aménagée ouvrant sur un premier balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une grande chambre avec placards donnant accès à un second extérieur, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Une grande buanderie complète l'agencement et offre un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Toutes les pièces principales sont climatisées. L'appartement bénéficie également du double vitrage et de volets électriques. Une cave complète le bien. Un grand garage peut également être loué ou acquis en supplément du prix. Saint-Sylvestre offre un environnement résidentiel agréable avec toutes les commodités à proximité : commerces, supermarchés, écoles, parc, lignes de bus et tramway ligne 1. Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre rapidement l'autoroute A8. Contactez-nous pour organiser une visite. Votre agence à commissions fixes, dès 5 900 EUR | des Châteaux. des Châteaux, the fixed-fee real estate agency, presents : NICE SAINT-SYLVESTRE / PLACE GOIRAN Just a short distance from Place Goiran, discover this bright, dual-aspect two-bedroom apartment offering 69.15 sqm, meticulously maintained and benefiting from two outdoor spaces. Located on the first floor of a well-maintained residence, the apartment stands out for its excellent condition and comfortable proportions. Carefully looked after throughout, it requires no renovation work and is ready to move into. The apartment comprises a pleasant living room with a fitted kitchen opening onto a first balcony. The sleeping area includes two bedrooms, one of which is particularly spacious and features built-in wardrobes and access to a second outdoor space, together with a bathroom and separate WC. À generous utility room completes the layout and provides valuable additional storage space. All main rooms are air-conditioned. The apartment also benefits from double glazing and electric shutters. À private cellar completes the property. À large garage is also available to rent or purchase separately from the asking price. Saint-Sylvestre offers a pleasant residential setting with everyday amenities close at hand, including shops, supermarkets, schools, a park, bus services and Line 1 of the tramway. The main road connections also provide quick access to the A8 motorway. Contact us to arrange a viewing. 1.

Au calme absolu dans une impasse, situé sur le haut de la libération à proximité de tout (commerces, tram. ), ce grand studio avec balcon baigné de lumière se compose d'une pièce à vivre, une cuisine indépendante, salle d'eau avec toilettes et une cave. Idéal premier achat ou investissement locatif.

Nice hyper centre / coulée verte, avenue felix faure, superbe studio rénové, vue dégagée situé en plein cœur de nice, à proximité immédiate de la coulée verte, au sein d’un élégant immeuble bourgeois sécurisé datant de 1855, découvrez ce superbe studio de 28 m² entièrement rénové, situé au 2ème étage avec ascenseur et bénéficiant d’une vue dégagée. L’appartement se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’une agréable pièce de vie d’environ 20 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur un petit extérieur, ainsi que d’une salle de douche avec wc. Le bien bénéficie de très belles prestations, d’une rénovation soignée et d’une excellente distribution. Sa situation est particulièrement recherchée, à quelques minutes à pied de la place masséna, du vieux-nice, de l’opéra, de la promenade des anglais et des plages, ainsi que de l’ensemble des commerces, commodités et transports. Atout supplémentaire : la location saisonnière de type airbnb est autorisée dans l’immeuble. Dpe : c copropriété de 112 lots.

Nice ouest / californie - 3 pièces de 49 m² avec vue dégagée situé avenue des bosquets, dans un immeuble de caractère datant de 1937, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 49 m², situé au 1er étage et bénéficiant d’une triple exposition. En excellent état, il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée d’environ 20 m², de deux chambres et d’une salle d’eau avec wc. Clair et lumineux, cet appartement offre une vue dégagée et bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas de la mer et des plages. Une cave complète ce bien. Dpe : d. Copropriété de 28 lots.

Nice collines / mont boron, villa individuelle de style niçois d’une superficie de 126 m², répartie sur 2 niveaux, édifiée sur un terrain de 172 m². Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux de 28 m², une cuisine, ainsi qu’un wc invité. À l’étage : trois chambres, une salle d’eau, un second wc indépendant et un dressing. En sous-sol : une grande cave ainsi qu’un vaste atelier pouvant être aménagé en salle de sport ou espace de loisirs. La villa bénéficie d’une belle vue dégagée sur la ville de nice. Un garage fermé de plain-pied, directement intégré à la maison, complète ce bien. Excellent état général. Classe énergétique : d le mont boron à nice est un secteur résidentiel très recherché, réputé pour son calme, ses villas élégantes, son environnement verdoyant et ses panoramas exceptionnels sur la mer et la ville.

À Nice, ce bel appartement de type T2 de 58 m² se situe au premier étage d'une résidence avec ascenseur. Entièrement rénové avec de belles prestations, il offre un cadre de vie confortable et soigné, idéal pour un pied-à-terre comme pour une résidence principale. La cuisine est équipée, prête à l'emploi, ce qui renforce le côté clé en main du bien. L'appartement bénéficie d'un balcon d'environ 10 m². Le chauffage collectif assure le confort de l'immeuble, tandis que la climatisation réversible, indépendante du système collectif, permet un confort optimal en toute saison. L'ensemble se trouve dans une copropriété entretenue, dans un immeuble construit en 1961 offrant un cadre urbain agréable. Un grand box fermé complète ce bien, apportant un véritable confort de stationnement. La résidence dispose également d'un espace de stationnement pour deux-roues (motos et vélos). Les charges de copropriété restent maîtrisées, et la qualité globale du bien, récemment rénové, permet d'emménager sereinement. L'organisation intérieure, les matériaux et l'équipement général lui confèrent une véritable facilité de vie, tout en laissant à chacun la possibilité de personnaliser la décoration selon ses envies, lors d'une visite qui permettra de saisir pleinement le potentiel des volumes et l'ambiance des lieux. Un arrêt de bus se trouve directement en face de la résidence, offrant une desserte immédiate et pratique pour les déplacements quotidiens. À proximité immédiate, plusieurs établissements facilitent la vie du quartier : la crèche « Nursery Lemongrass - La Maison Bleue » à environ 200 m, l'école maternelle « Nursery School Rosa Bonheur » à environ 400 m, ainsi que les écoles primaires « School Bornala » à près de 300 m et « Saint Pierre d'Arène school » à environ 400 m. Le collège « Middle School Alphonse Daudet » se situe également à environ 400 m. Pour les moments de détente, un parc de ville récent se trouve à moins de 300 m et le « Square Pierre Rocher » à environ 300 m, permettant de profiter d'espaces verts sans s'éloigner du domicile. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € par an - Charges de copropriété : 180 € par mois - DPE : classe E - Mode de chauffage : climatisation réversible avec chauffage collectif - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Nice, au sein d'une copropriété bien entretenue avec un ascenseur, cet agréable appartement de 3 pièces de 69 m² se situe au 4ᵉ étage d'un immeuble de 8 niveaux. Traversant nord / sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement refait à neuf il y a environ cinq ans, il offre un intérieur soigné où plusieurs meubles, qui participent au charme des lieux, resteront sur place, permettant de profiter immédiatement d'un cadre de vie confortable. Résidence sécurisée avec un gardien. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour convivial prolongé par une cuisine ouverte, pratique au quotidien comme pour recevoir. Le balcon apporte un agréable prolongement extérieur. La partie nuit comprend deux chambres de bonnes dimensions, dotées de rangements intégrés qui optimisent l'espace. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble, pour un confort appréciable au quotidien. L'appartement dispose également d'une buanderie, d'une cave, ainsi que d'un stationnement parking à l'intérieur de la copropriété fermée et sécurisée. Proche arrêt de tram Vauban. La présence de la fibre optique, du double vitrage, de volets roulants électriques et de la climatisation (installé cet été 2026) renforce encore le confort moderne de ce bien. Le tout est situé dans un environnement bénéficiant de nombreux espaces verts et de commerces accessibles à pied, avec un immeuble de construction 1970 en copropriété, bien suivi au fil du temps. Les environs offrent une vie de quartier pratique et agréable, avec une excellente desserte en transports et de nombreux services de proximité. Proche des facultés de l'Université Côte d'Azur : Economie / Gestion / Management et de Médecine. À 15 minutes à pieds de St Jean d'Angely et à 15 minutes en voiture du Campus Pasteur. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques minutes à peine : les arrêts Carabacel sont à environ 0,0 km et 0,1 km, les arrêts Désambrois à environ 0,2 km, l'arrêt Montée de Cimiez à environ 0,2 km et l'arrêt Les Coccinelles à environ 0,3 km. Pour les familles, l'École maternelle Dubouchage se situe à environ 0,1 km et l'École primaire Pierre Overall à environ 0,2 km, tandis que la structure d'accueil Mam Charles et Capucine est à environ 0,2 km. Les moments de détente se prolongent facilement au parc Place Général Marshall, à environ 0,2 km, qui offre un agréable coin de verdure à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1327 € / an - Charges de copropriété : 281 € / mois - DPE : En cours - Mode de chauffage : gaz collectif Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.