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AcheterRéf. 87578705

Appartement

2 PIECES - CAFFARELLI

Gambetta, Nice (06000)

262 500 €

5 833 €/m²

  • 2 pièces
    Pièces
  • 1 chambres
    Chambres
  • 45 m²
    Surface
AscenseurNon meubléParquetBelle vueVue dégagéeOrientation sud

Description du bien

2 pieces - caffarelli nice gambetta – 2 pièces avec balcon appartement loué – idéal investissement idéalement situé dans le quartier recherché de gambetta à nice, au sein d’un immeuble avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement 2 pièces bénéficiant d’une belle luminosité et d’un balcon exposé plein sud avec une vue dégagée.

Il se compose d’un salon, d’une chambre, ainsi que d’espaces optimisés offrant un beau potentiel de valorisation.

Son parquet chaleureux et sa belle hauteur sous plafond lui confèrent un charme certain.

L’appartement est actuellement loué et nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif dans un secteur recherché de nice.

À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un quartier vivant et apprécié. * un investissement locatif à découvrir, alliant emplacement de qualité, charme de l’ancien et potentiel de valorisation.

* .

Annonce publiée le 12 novembre 2026

Caractéristiques

  • Ascenseur
  • Non meublé
  • Parquet
  • Belle vue
  • Vue dégagée
  • Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 262 500 €(5 833 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
5 833 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 100 € et 1 500 € par an

Prix dans la région

5 833 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Nice indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Gambetta, Nice (06000)

Nice

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Cabinet Vogue

Agence immobilière

8 Place Auguste Blanqui, 06300 Nice

Thierry POIRSON

Négociateur

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