Biens à vendre à Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

Villeneuve-lès-Maguelone, joyau niché entre mer et garrigue, offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas de Montpellier. Réputée pour ses plages sauvages et sa majestueuse cathédrale médiévale, cette commune conjugue authenticité et modernité. Ses espaces naturels préservés, son patrimoine riche et ses commerces de proximité créent une harmonie parfaite entre sérénité et dynamisme. Le Clos des Cistes vous propose 3 terrains à bâtir rares, de 500 m² à 1185 m², pour donner vie à vos aspirations dans cet écrin privilégié.

Rare ! Idéalement située au cœur du village, cette remise de 56 m² avec un petit extérieur offre un beau potentiel d'aménagement. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour transformer cet espace selon vos envies et besoins. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Cap sud immobilier 04 67 27 84 54.

Situé à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement T4 d'environ 80 m² se trouve au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée. L'appartement comprend un spacieux séjour avec cuisine aménagée de 32 m², qui s'ouvre sur une terrasse couverte de 18 m². La partie nuit dispose de trois chambres : une première chambre de 9,70 m² avec placard intégré, une deuxième de 10,50 m² également équipée d'un placard, et une troisième chambre de 11,70 m². Une salle d'eau moderne de 4,50 m², avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, vient compléter cet espace, ainsi qu'un WC séparé. L'appartement est également pourvu d'un cellier.   Ce bien comprend également une place de parking, avec la possibilité d'acquérir un garage de 20 m². À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 1410 euros par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 euros et 1320 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. CAP SUD IMMOBILIER - 04 67 27 84 54.

V9250 - villeneuve les maguelone - a vendre - plusieurs lots de locaux d'activites neufs de 52 m² à 760 m² environ thélène entreprises vous propose à la vente en état futur d'achèvement (vefa) un complexe de locaux d'activités d'une surface totale d'environ 6 576 m² accessibles à partir de 52 m². À la vente plusieurs lots de locaux d'activités neufs, idéalement situés au sein d'un parc d'activités économique à villeneuve-lès-maguelone. Ces locaux flambant neufs offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, avec des espaces modulables selon les besoins de votre entreprise. Ils sont parfaits pour accueillir des activités professionnelles diverses, dans un environnement en pleine croissance à proximité immédiate de montpellier. Caractéristiques : locaux neufssitués dans un parc d'activités dynamiqueproche des grands axes routiers pour une accessibilité optimalecadre moderne et infrastructure de qualitélivré brut hors d'eau hors d'air disponibilité : t3 2026 prix de vente net vendeur : à partir de 1600 € ht / m² honoraires de commercialisation : 3% ht du prix de vente net vendeur ne manquez pas cette opportunité d'installer votre entreprise dans un site neuf, moderne et stratégiquement situé ! Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

V8776 - ouest de montpellier - a vendre - fonds de commerce restauration - 128 m² avec terrassedans un centre commercial situé dans une grande ville à l'ouest de montpellier, emplacement stratégique, à proximité des plages dans environnement agréable, thelene entreprises vous propose la cession d'un fonds de commerce restauration. Local commercial d'environ 128 m², en excellent état et entièrement aux normes. Les locaux bénéficient d'une belle terrasse. Possibilité d'augmenter facilement le ca. Ideal couple. Prix de vente net vendeur : 60 000 €loyer : 1 800 € ht hc.

V9232 - villeneuve les maguelone - à vendre - vefa - bureaux - 1 362 m² divisible à partir de 61 m²thelene entreprises vous propose au sein d'un programme neuf, totalisant 1 362 m² de bureaux réparti sur deux niveaux, quote part de parties communes inclus. Bureaux de standing comprenant une salle de réunion commune à réserver ainsi qu'un rooftop avec une vue dégagée. Possibilité de bureaux cloisonnés ou en open space. Accès pmr. Trente-six places de stationnements couvertes disponibles. Livraison t3 2026. Prix de vente : nous consulter. (honoraire de commercialisation en sus) retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

Iad France - Déborah Quincieu vous propose : Villeneuve-lès-Maguelone – Villa T5 de 150 m² avec piscine et jacuzzi. À Villeneuve-lès-Maguelone, découvrez cette villa contemporaine de 155 m², édifiée sur une parcelle de 220 m² avec piscine et jacuzzi. La maison bénéficie de prestations de qualité : baies vitrées à galandage, climatisation gainable réversible dans l’ensemble de la maison, adoucisseur d’eau, terrasse, piscine et jacuzzi. Un confort optimal pour un cadre de vie agréable, entre nature et proximité de la mer. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie de 50 m², ouverte sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée à galandage. L’espace s’organise entre salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement, une suite parentale avec salle d’eau crée une atmosphère douce et intime, avec un accès direct sur le jardin. Un WC complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, avec placards, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol de 47 m², déjà aménagé, comprend un espace buanderie et offre la possibilité d’y créer selon vos envies : salle de jeux, salle de sport, bureau ou espace détente. À l’extérieur, la piscine et le jacuzzi apportent une véritable invitation à la détente et aux moments conviviaux. Villeneuve-lès-Maguelone bénéficie d’un environnement privilégié, entre plages sauvages, étangs et patrimoine. La célèbre cathédrale de Maguelone, les balades à vélo au cOEur de la nature et la proximité immédiate de Montpellier en font un lieu recherché pour conjuguer calme et dynamisme. Vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle et proche de la mer ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Quincieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 892670969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Navarro vous propose : Villeuneuve-les-Maguelone, maison de village ! Au coeur du village, à proximité des commerces, des écoles et de la mer, retrouvez cette jolie maison de village de 86 m² sur 3 étages. En rez-de-chaussée, une grande pièce de 26 m² avec point d'eau et évacuation avec accès indépendant sur l'extérieur. Idéal pour créer un espace indépendant, logement pour de la location, espace professionnel. Au 1er étage, la pièce de vie de près de 29 m² avec balcon de ville, cuisine et salon avec coin cheminée. Et enfin au 2ème étage, une grande chambre de presque 14 m² puis une seconde de 9,36 m² donnant sur un balcon de ville ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau. La maison est actuellement louée avec un bail courant jusqu'an janvier 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 927590950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Villeneuve-lès-Maguelone, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités. Ce quartier offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes des plages et des commerces locaux, idéal pour les amateurs de nature et de balades en bord de mer. Le terrain de 660 m² accueille une maison spacieuse de 148 m², à l'intérieur, la maison se compose de 7 pièces dont 5 chambres lumineuses, 3 salles de bain et 3 toilettes réparties sur deux niveaux. L'espace de vie est généreux et fonctionnel, offrant des volumes confortables avec un salon cathédrale pour une vie de famille harmonieuse. Chaque chambre est soigneusement agencée pour garantir le bien-être de ses occupants, créant ainsi un lieu de vie chaleureux et accueillant. Les + : Forage / Piscine / Chauffage au Sol / Garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine CALVO, Tél. : 06 13 55 45 61, E-mail : geraldine.berteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 821 256 708.

Plein coeur de ville, à deux pas tous commerces, médecins, écoles, mairie et accès aux plage, je vous propose cette maison de village de caractère. Cette maison offre un bel espace de rangement, une pièce supplémentaire 26 m², au rez de chaussée. À l'étage une belle pièce de vie avec balcon et une cuisine entièrement aménagée donnant sur séjour avec cheminée. En r + 2 vous y découvrirez 1 belle et grande chambre double, 1 autre belle chambre, un wc indépendant et 1 grande salle de bains avec meuble double vasque. La maison est vendue louée et meublée. Idéal investisseur ou premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 208 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gérald cazorla, tél. : 06 08 99 19 88, e-mail : gerald.cazorla@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 804 707 081.

Entre ville et plage, le bon compromis ! Envie de poser vos valises dans un endroit calme, lumineux et à seulement quelques minutes de la mer ? Cette maison est peut-être votre coup de cœur ! Située à Villeneuve-lès-Maguelone, charmante commune entre Montpellier et la Méditerranée, cette maison de plain-pied, construite en 2017, vous offre tout le confort moderne sans le moindre travaux à prévoir. Une maison pensée pour le quotidien Avec ses 92 m² bien agencés, cette maison vous propose : Un grand séjour lumineux où il fait bon vivre Une cuisine ouverte super fonctionnelle et très tendance 2 chambres confortables pour des nuits paisibles (ou un bureau si vous télétravaillez) 2 salles de bains modernes pour éviter les embouteillages du matin Et 3 WC, oui, trois ! , pratique pour tout le monde Petit extérieur, grands moments Besoin d'un coin de verdure pour boire un café, lire un bouquin ou faire un apéro entre amis ? Le petit jardin fait le job ! Facile à entretenir et bien exposé, il est parfait pour profiter du soleil du Sud. Et côté pratique 1 place de stationnement privative Commerces, écoles, transports à proximité Plage à 10 minutes, Montpellier à deux pas… le combo gagnant ! En résumé : Maison récente (2017), aucun travaux à prévoir Plain-pied hyper pratique Quartier calme et agréable Idéal pour un couple, une petite famille ou un pied-à-terre proche de la mer Un appel, une visite, un coup de cœur ? Contactez-nous, on vous fait découvrir cette maison avec plaisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adil EL HASNOUNI, Tél. : 06 63 14 61 96, E-mail : adil.elhasnouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 898030713.

Villeneuve les maguelone. Venez découvrir dans le centre du village au calme cette maison de village de 76 m² en r + 1. Elle dispose d'un bel espace de vie lumineux avec une double exposition. À l'étage, il y a les 3 chambres avec la salle de bains. La toiture a été entièrement refaite et les menuiseries sont en double vitrage. Tous les commerces, la banque, la mairie, les écoles, sont à proximités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°441 338 985 - greffe de montpellier) romain cottet moine entrepreneur individuel 06 28 94 26 69 - réf. 908164.