Biens à vendre à Mireval (34110)

Proximité étang de vic – luminosité – vignes – environnement arboré – visibilité – grand parking visite virtuelle 360° immersive et plan de masse disponibles win win immobilier est ravi de vous présenter cet ensemble immobilier à vocation professionnelle, implanté sur une parcelle de 8 124 m², à proximité de l'étang de vic. Vous découvrirez tout d'abord un local professionnel d'environ 100 m², actuellement utilisé comme boutique, composé d'un espace de vente de 71,5 m², d'une cuisine / salle à manger de 18,4 m², d'un local technique de 6,1 m² ainsi que d'un wc indépendant de 3,2 m², le tout sur un même niveau. Accessible directement depuis l'extérieur, vous retrouverez également une salle d'eau de 4,4 m², équipée d'une douche à l'italienne et d'un wc, ainsi qu'une cuisine semi-professionnelle de 15,9 m². Cette dernière dispose notamment d'un four, de réfrigérateurs professionnels, d'un congélateur professionnel, d'un micro-ondes et d'un évier. Sur la parcelle, vous découvrirez également une salle de réception de 47,9 m², offrant une vue sur les vignes. Cet espace peut notamment accueillir des mariages, des repas d'entreprise, des réceptions privées ou encore des événements professionnels. Enfin, une roulotte en bois de 11,7 m² vient compléter cet ensemble. Elle se compose d'un espace cuisine / salle à manger, d'un espace nuit de 4,1 m² ainsi que d'une salle d'eau de 3,4 m². Grâce à ses différents espaces, cet ensemble immobilier peut notamment convenir à une activité en lien avec le domaine agricole, avec un espace de vente directe et la possibilité d'organiser des événements. Il peut également s'adapter à d'autres activités professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires. Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 8 124 m², dans un environnement arboré, avec une vue sur les vignes. Vous retrouverez également un terrain de pétanque aux dimensions réglementaires, ainsi qu'un grand espace de stationnement permettant d'accueillir entre 20 et 30 véhicules. Côté emplacement, le bien se situe à proximité de la route départementale d116, dite « voie du littoral », sur un axe fréquenté offrant une bonne visibilité. Vous serez également à environ 20 minutes de sète et 30 minutes de montpellier. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller win win immobilier : théo rouquet agent commercial (entreprise individuelle). ' tous gagnants '.

Iad France - Morgane Grygier vous propose : MIREVAL – MAISON T4 – 95 m² – PLAIN-PIED – PISCINE – GARAGE À Mireval, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 95 m², implantée sur une parcelle de plus de 600 m² et sans mitoyenneté. La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison, avec une cuisine ouverte sur le séjour et une exposition plein sud, permettant de profiter d’une belle luminosité et du soleil tout au long de la journée. L’ensemble offre une atmosphère agréable et conviviale, parfaitement adaptée à la vie quotidienne. La partie nuit se compose de deux chambres dans la maison principale, accompagnées d’une salle d’eau. Une petite dépendance, située de l’autre côté du bien, accueille une troisième chambre ainsi qu’une seconde salle d’eau. Cet espace indépendant est idéal pour recevoir famille ou amis, héberger un adolescent, créer un espace invité ou envisager un usage plus autonome selon les besoins. La maison bénéficie également d’un grand garage ainsi que de plusieurs espaces de stockage extérieurs, apportant un réel confort pour le rangement, le bricolage ou les équipements de loisirs. À l’extérieur, le terrain permet de stationner plusieurs véhicules facilement. Il accueille également un pool house et une grande véranda, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos projets : salle de sport, bureau, espace détente, pièce de réception ou nouvel espace de vie. Côté équipements, la maison est particulièrement bien dotée avec des panneaux photovoltaïques, une climatisation réversible dans l’ensemble de la maison grâce à plusieurs splits, ainsi que trois récupérateurs d’eau de pluie. L’absence de mitoyenneté apporte davantage d’indépendance, tandis que la proximité de l’axe principal permet de conserver un accès pratique aux différents pôles du secteur. Une maison complète, lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, avec de nombreux espaces annexes et de belles possibilités d’aménagement. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Grygier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 100126614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au coeur de Mireval, découvrez ce charmant T2 de 42,65 m², intégralement rénové avec soin, alliant confort moderne et praticité du quotidien. Dès l'entrée, l'appartement révèle un espace de vie lumineux et fonctionnel, composé d'un salon / cuisine ouvert, pensé pour optimiser chaque mètre carré. La chambre, calme et bien agencée, offre un véritable cocon pour se ressourcer. La salle d'eau, entièrement refaite, complète cet ensemble avec des finitions soignées et contemporaines. Véritable atout de ce bien : son jardin privatif, un espace extérieur rare et précieux pour profiter des beaux jours, prendre l'air ou simplement se détendre chez soi. À cela s'ajoute deux places de stationnement, un critère devenu essentiel pour le confort au quotidien. Ce T2 clé en main séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité, sans travaux à prévoir, dans un emplacement recherché. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Il y a des maisons que l'on découvre pour leurs mètres carrés. Et puis il y a celles dans lesquelles on se projette presque immédiatement. À Mireval, dans un quartier résidentiel particulièrement calme sur un terrain de 450 m², cette maison a été entièrement rénovée il y a moins de deux ans, avec une attention particulière portée aux volumes, à la lumière et à l'ambiance. Dès l'entrée, on découvre un intérieur doux, chaleureux et soigneusement rénové, dans lequel on se sent rapidement chez soi. La pièce de vie en est le véritable cœur. Avec ses 59 m² ouverts et lumineux, exposés sud-ouest, elle offre une belle fluidité entre les différents espaces et une circulation très agréable au quotidien. La cuisine, entièrement ouverte, s'intègre naturellement dans cet ensemble convivial. Au rez-de-chaussée, deux chambres prennent place dans un espace nuit distinct, préservant ainsi l'intimité de chacun. La maison dispose également d'une buanderie de 6 m², un espace particulièrement pratique qui apporte du rangement et du confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, un demi-niveau de 45 m² au sol, dont 13 m² en loi Carrez, a été aménagé en véritable espace indépendant avec une troisième chambre et sa salle d'eau. Cet espace conviendra donc particulièrement à ceux qui recherchent une chambre supplémentaire, un espace adolescent, une chambre d'appoint ou encore un espace privé pour télétravailler. La maison offre également un grand garage de 28 m², complété par une mezzanine de 10 m², ainsi qu'une place de stationnement devant le garage, directement sur la parcelle. Et pour ceux qui souhaitent limiter les trajets du quotidien, difficile de faire plus pratique : 5 minutes à pied de l'école, 5 minutes de la gare et 10 minutes du centre de Mireval. Une maison où l'essentiel est déjà là : des volumes généreux, un intérieur rénové avec goût, une atmosphère accueillante, un environnement calme et un extérieur qui ne demande qu'à être personnalisé. La maison est climatisée et bénéficie d'une chaudière gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GATTOUSSI, Tél. : 06 07 17 50 06, E-mail : elodie.gattoussi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 803864107.

Rare sur Mireval ! Laissez-vous séduire par cette spacieuse et lumineuse maison familiale de 7 pièces avec 4 chambres, nichée sur un magnifique terrain d'environ 1 880 m². De beaux volumes, un cadre privilégié, une pisicne, et un vaste garage ! Un fort potentiel pour accueillir tous vos projets de vie. Une visite s'impose ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Mireval à deux pas du village, proche de toutes commodités. Au coeur d'une petite copropriété, hyper calme. Maisonnette des années 66. À rénover entièrement. De 35 m² utiles dont 23 m² habitable loi carrez. Avec cuisine, chambre avec douche, + véranda. Et petite cour privative. Idéal premier achat, ou pour un pied à terre, investissement locatif. Travaux possible, et autorisé par la copropriété : pose de velux, et climatisation. Pour visiter rapidement : claire girod (agent commercial indépendant immobilier email) rsac 409 49 45 15 tribunal de montpellier. Prix 83 000 eur honoraire charge vendeur. Dpe : f 343 gas : c 13 date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : le 24 / 02 / 2026 estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1280 eur et 1770 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023.(abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. À propos de la copropriété. Nombre de lots : 20 procédure en cours : aucune charges annuelles 568 eur / an soit 141 eur / trimestre les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www. Géoriques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes du centre du village, découvrez cette propriété de type mazet offrant un cadre de vie privilégié entre nature, étangs et littoral. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 5 438 m², cette maison lumineuse exposée plein sud bénéficie d'une belle vue dégagée. L'habitation d'environ 84 m² comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de troisième chambre, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Ce bien se distingue également par son fort potentiel et ses nombreux équipements extérieurs : garage, dépendances, box à chevaux, forage, plusieurs points d'eau, boulodrome et plus de 10 places de stationnement. Un ensemble rare sur le secteur, idéal pour les amoureux d'espace, les propriétaires d'animaux ou toute personne recherchant un cadre de vie authentique aux portes du village. Un mazet de caractère à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MASSON, Tél. : 06 85 62 71 92, E-mail : damien.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 999647514.

Mireval t2 37 m² | grande terrasse | 5 min de la plage 15 min de montpellier idéalement situé en plein centre de mireval, à deux pas des commerces et à seulement 5 minutes de la plage des aresquiers, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Le bien : - résidence récente 2018, fermée et sécurisée - pièce de vie lumineuse de 23 m² avec coin cuisine entièrement équipée - chambre avec placard aménagé - salle d'eau + wc séparé - grande terrasse de 16 m² - parking sécurisé les + du bien : - à 5 min de la plage des aresquiers - grande terrasse ensoleillée de 16 m² - climatisation réversible + radiateurs - ballon thermodynamique - 1er étage - résidence sécurisée - potentiel locatif : 620 eur / mois un t2 bien agencé, idéal en résidence principale ou en investissement locatif, à deux pas de la mer. À voir ! Réf : pg483 - dpe : b - ges : a - prix : 145 000 eur - negoce habitat - tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - - honoraires inclus à la charge du vendeur - non détention de fonds - bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 37 - pas de procédure en cours - charges : environ 1200 eur / an - taxe foncière : 728 eur annonce rédigée par pierre galtier gérant de la société cga immo société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris 1.

Sous compromis par mickaël delaunay capifrance mireval > 15 minutes de montpellier ouest > 15 minutes de sète est > 9 minutes de la plage des aresquiers parcelle classée en zone agricole ae du plu de mireval. Surface de 1200 m² environ. Mazet cadastré à rebâtir intégralement depuis la base (plus en place aujourd'hui - voir ancienne photo restaurée identique à 100% à l'ancienne construction). Emprise au sol cadastrale relevée et indicative = 6m de largeur x 3 m²5 de profondeur = 19 à 20 m² de surface au sol. Hauteur extérieure déclinante de 2m90 à 2m60 environ. Accès voiture jusqu'à la parcelle. Partie réglementaire de la zone disponible au point "4 règlement" du plu disponible sur le site de la mairie de mireval. Zone a et sous zone ae de la page 49 à 55 du document. J'attends vos appels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 926472.

Iad France - Justine Haye vous propose : Terrains disponibles immédiatement à Vic-la-Gardiole – Entre mer et nature Découvrez les derniers terrains disponibles dans un quartier résidentiel à Vic-la-Gardiole. Parcelles entièrement viabilisées, prêtes à construire immédiatement, de 375 à 400 m², à seulement 10 minutes à vélo de la plage des Aresquiers. Idéalement situé, le programme se trouve à proximité de Montpellier, Sète et des principaux axes, offrant un cadre de vie privilégié entre littoral méditerranéen et espaces naturels. En collaboration avec un constructeur reconnu à Nîmes depuis de nombreuses années, des plans de maison sont disponibles et pourront être personnalisés selon vos envies, vos besoins et votre budget. Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) – Zone B1 Sous conditions de ressources, le PTZ permet de financer une partie de votre résidence principale sans intérêts d'emprunt. Une opportunité rare pour construire votre maison dans un environnement recherché, entre mer, nature et proximité de Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate du centre ville, maison de village rénovée de 95 m² habitables sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée, un wc séparé et une pièce de 10 m² avec une douche pouvant servir de chambre d'appoint ou de pièce de loisirs; le 1er étage se compose d'un salon / séjour avec cuisine ouverte de qualité entièrement équipée, d'une chambre (sans fenêtre) avec sa salle de bains ainsi qu'un wc séparé; au 2ème étage, un dégagement desservant, une première chambre de 10 m² avec vélux, une seconde chambre de 14 m² avec velux, une salle d'eau et une magnifique terrasse de 20 m² orientée Sud-Est avec une vue dégagée. La maison possède un grand garage de 25 m². L'habitation est équipée de panneaux photovoltaïque en auto-consomation installés en 2024. Le système de chauffage est assuré par de la climatisation réversible dans toutes les pièces. Coup de coeur assuré pour cette maison. Pour plus de renseignement merci de contacter Marc GALZIN, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES.

Idéalement située à pignan. Venez découvrir cette magnifique villa traditionnelle proche du centre de pignan sur un terrain arboré de 1000 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall d'entrée, un vaste salon / séjour lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un bureau doté d'un placard, une suite parentale avec placard comprenant sa salle d'eau et baignoire, ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, deux chambres équipées de placards, un wc séparé et une salle d'eau. Au sous-sol l'espace est réparti entre un débarras, une cave, un atelier, une chaufferie comprenant douche et toilettes, un vaste garage, une salle de jeux pouvant être transformée en chambre et une terrasse dotée d'un jacuzzi. Le logement bénéficie d'un chauffage au sol, ainsi qu'une climatisation réversible via console et une chaudière à gaz. La villa possède des volets roulants électriques centralisés, un portail électrique, un visiophone, une alarme et un aspirateur centralisé. Exposition plein sud. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr pour plus de renseignements merci de contacter marc-anthony tiouka au 06 50 35 31 06 agent commercial rsac de montpellier no984 664 714 au sein de l'agence immovance fabregues cette annonce vous est proposée par tiouka marc-anthony - ei - norsac : 984 664 714, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité, venez découvrir cet ancien relais à calèche composé à l'étage d'une habitation de 4 pièces de 145 m² habitables édifié sur un terrain de plus de 860 m² et son grand garage de 140 m² avec ses 4m de hauteur occupant le rez-de-chaussée. À l'étage, se trouve une grande cuisine de 26 m², une belle pièce de vie de 40 m² donnant sur véranda profitant d'une magnifique vue sur les collines de la Gardiole, une salle d'eau, un wc séparé, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son wc (pouvant être aménagée en studio indépendant, avec un accès par le garage existant). Le grand jardin arboré bénéficie d'une piscine auto-portée semi-enterrée, d'un espace terrasse ombragé et de 2 puits. Le système de chauffage est assuré par de la climatisation réversible. La propriété se trouve en zone agricole, non reliée à l'eau de ville et à l'assainissement collectif (sur fosse septique à remettre aux normes). Pour plus de renseignements merci de contacter Marc GALZIN, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES.

Exclusivité fabrègues dans une résidence récente et sécurisée de 2016, idéalement située à proximité immédiate d'une pharmacie, d'un centre médical, du collège et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 80 m², situé au 2ième et dernier étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité. La pièce de vie, chaleureuse et climatisée, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud via une large baie vitrée. Elle intègre une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, aux finitions soignées. L'espace nuit, climatisé également, se compose de : - trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, - une seconde salle de bains, - un grand wc indépendant, - et de nombreux rangements. - à noter : l'une des chambres offre une vue dégagée sur le pic saint-loup. Le bien dispose également : - d'une place de parking en sous-sol, pouvant être boxée, - d'une deuxième place privative en extérieur, - et de prestations de qualités : appartement traversant, un seul côté en mitoyenneté, climatisation réversible, sol et équipements récents. Un véritable esprit 'maison', au calme et dans un cadre agréable. - garantie décennale en cours - charges de copropriété comprenant eau chaude et froide : 174 eur / mois - à visiter sans tarder - un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement serein. N'hésitez pas à contacter alice breton-galzin immovance fabregues.

À Fabrègues, au coeur d'un environnement privilégié et verdoyant, découvrez cette maison située dans un cadre naturel rare, offrant un véritable sentiment de tranquillité tout en restant à proximité du centre du village et des commodités. Implantée dans un secteur recherché, entre nature et accessibilité, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent calme, espace et déconnexion au quotidien, sans s'éloigner des axes principaux. Découvrez cette maison aux multiples possibilités, idéale pour un projet familial ou locatif, avec espaces indépendants et extérieurs aménagés. Organisée sur plusieurs niveaux, elle offre une configuration modulable : En rez-de-chaussée côté piscine : o Un studio avec kitchenette, salle d'eau et WC o Un T2 rénové, prêt à être exploité À l'étage (R + 1) : o Une pièce de vie avec séjour et cuisine o Une suite parentale En rez-de-chaussée côté accès principal : o Deux chambres supplémentaires o Une salle d'eau avec buanderie o Un WC indépendant o De nombreux espaces de rangement À l'extérieur, vous profitez d'un véritable espace de vie complet : o Piscine avec pompe neuve et traitement UV + sel o Douche extérieure et WC o Dépendance de stockage o Forage Prestations : double vitrage PVC, climatisation, volets roulants électriques. Un bien rare, alliant cadre naturel exceptionnel, modularité et fort potentiel locatif. 1.

Résidence Casamance à Fabrègues : venez découvrir cet appartement de type 2, climatisé et bien équipé, avec une double exposition. Il est situé au premier étage avec ascenseur et sans personne au-dessus. Profitez d'une grande terrasse de plus de 12 mètres carrés, d'un stationnement en sous-sol sécurisé et d'un secteur calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

V0038 - fabregues - bien investisseur - locaux d'activités 3000 m² exclusivité investisseur – rendement + potentiel de valorisation ! Thélène entreprises vous propose en exclusivité un bâtiment d'activités indépendant d'environ 3 000 m² implanté sur une parcelle de 6 000 m², dans un emplacement premium bénéficiant d'une visibilité directe sur un axe routier majeur et d'un grand parking privatif. Divisé en 5 lots, l'ensemble est entièrement loué dans le cadre de baux 3-6-9 fermes à des occupants solides. Les locaux sont en excellent état, ne nécessitant aucun frais à prévoir. Un actif doublement attractif : le loyer moyen de 45 € ht / m² / an se situe nettement en dessous des valeurs de marché constatées pour ce type de bien et de localisation, offrant ainsi un fort potentiel de revalorisation locative à moyen terme. De même, avec un prix au m² de 600 €, le bien se positionne bien en deçà du marché pour un bâtiment indépendant de cette qualité, dans un secteur prisé à forte demande. Un bail emphytéotique de panneaux photovoltaïques arrivant à échéance viendra améliorer encore la rentabilité de l'actif. Données financières : loyer annuel perçu : 135 000 € ht (soit 45 € ht / m² / an) rentabilité actuelle : 7,5 % taxe foncière à la charge des locataires prix de vente net vendeur : 1 800 000 € (soit 600 € / m²) honoraires de commercialisation : 6 % ht du prix net vendeur un placement patrimonial alliant rendement immédiat, potentiel de valorisation et sécurité locative. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

V9686 - fabregues - local professionnel / commercial - a vendre- 162 m² environ thelene entreprises vous propose à la vente : un local mixte d'environ 162 m², situé dans un espace commercial dynamique, bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'axe routier principal. Description du bien : composé de 2 bureaux et d'une zone de stockageclimatisation, très bonne isolation thermiquesanitaires privatifspossibilité d'extractionstationnement : environ 140 places de stationnement libres pour la clientèleconditions financières : prix de vente net vendeur : 404 250 €honoraires de commercialisation : 6 % ht du prix net vendeur, en sus activités autorisées : tous commerces acceptés, hors nuisances sonores, visuelles ou olfactivesune opportunité fonctionnelle et bien située – à visiter rapidement ! Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

V9685 - fabregues - a vendre - local professionnel / commercial - 109 m² environ thelene entreprises vous propose à la vente : un local commercial d'angle d'environ 109 m², situé au sein d'un espace commercial dynamique, offrant une excellente visibilité sur un axe routier principal très fréquenté. Caractéristiques : local brut de béton, à aménager selon vos besoinspossibilité de créer une grande vitrine d'anglebonne isolation thermiquepossibilité d'installation d'une extractionaccès pmr conformestationnement : environ 140 places de stationnement libres à proximité immédiateconditions financières : prix de vente net vendeur : 271 250 €honoraires de commercialisation : 6 % ht du prix net vendeur, en susactivités autorisées : tous commerces possibles, hors activités avec nuisances sonores, visuelles ou olfactivestrès belle opportunité commerciale – à visiter rapidement ! Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

Située à Fabrègues, cette charmante petite villa est l'opportunité idéale pour vos séjours de vacances ou comme un placement locatif dans le domaine du golf. Cette habitation se compose d'un salon associé à une cuisine ouverte et entièrement équipée, d'une salle d'eau et d'une spacieuse mezzanine faisant office de chambre. De plus, elle est accompagnée d'une terrasse en bois et d'une place de stationnement réservée. Cette résidence offre des prestations de services, telles que la piscine et des parcours compacts de golfs.

Appartement 2 pièces avec balcon – Écoquartier de Fabrègues Découvrez ce charmant appartement de 41 m² situé à Fabrègues, une banlieue prisée de Montpellier, à seulement 20 minutes des plages de Maguelone et de Palavas. Niché au coeur d'un écoquartier verdoyant, cet appartement se trouve dans une résidence récente et sécurisée, accessible par digicode et visiophone. Caractéristiques de l'appartement : Luminosité optimale : Une pièce de vie spacieuse et bien orientée, idéale pour profiter de la lumière naturelle. Cuisine ouverte : Aménagée et semi-équipée, elle offre un espace convivial pour cuisiner et recevoir. Chambre confortable : Un espace intime pour se reposer. Salle d'eau fonctionnelle et toilettes indépendantes pour plus de confort. Balcon de 8 m² : Parfait pour profiter des journées ensoleillées. La résidence se distingue par son architecture moderne, pensée pour garantir l'intimité de chaque logement. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et sécurisée en sous-sol, accessible par télécommande. Ce bien rare est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contact : FEOLA C - 06 16 32 40 91 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 170.00 € et 290.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller SAJATIM : Agent Commercial - Cecile FEOLA RCP 8216337990001.

Située à Fabrègues, cette jolie villa T4 a plus d'un tour dans son sac ! Le collège Ray Charles et les arrêts de bus sont à environ 5 minutes à pied. Les écoles maternelles et élémentaires sont à proximité, tandis que boulangeries, commerces, pizzerias et grandes surfaces sont accessibles en quelques minutes en voiture. Et pour les escapades, les accès à la D613, l'A709 et l'A9 facilitent les déplacements vers Montpellier, Béziers et le littoral. Bref, tout est à portée de main… sauf les excuses pour arriver en retard ! Mais attendez de pousser la porte d'entrée… car cette maison n'a pas fini de vous séduire ! Dès les premiers pas, un grand placard intégré vous accueille. Cartables, manteaux, chaussures et baskets qui traînent ? Hop, tout disparaît ! De quoi préserver la paix familiale dès l'entrée ! Quelques pas plus loin, place au spectacle ! Une superbe pièce de vie baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond qui donne immédiatement une agréable sensation d'espace. La cuisine ouverte invite à mijoter de bons petits plats tout en discutant avec les invités ou en surveillant discrètement les devoirs du petit dernier… qui, bien entendu, assure les avoir déjà terminés ! Et là, derrière la baie vitrée… le petit coup de foudre ! Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse prolongée par un jardin sans vis-à-vis. Ici, vous pourrez savourer votre café du dimanche matin en pyjama pilou-pilou, organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter du soleil pendant que les enfants gambadent sur la pelouse. Et le meilleur ? Aucun voisin pour surveiller la cuisson de vos merguez ! À l'étage, changement d'ambiance : place au repos ! Trois belles chambres confortables attendent petits et grands, accompagnées d'une salle de bain familiale et d'un WC indépendant. Un détail qui prend toute son importance à 7 h 45, lorsque tout le monde décide mystérieusement de se préparer en même temps ! Côté confort, la maison ne fait pas les choses à moitié ! Une isolation performante contribue à préserver la fraîcheur en été et la chaleur en hiver. Et lorsque les températures baissent, un joli poêle à granulés vient réchauffer le salon. Imaginez-vous sous un plaid, chocolat chaud à la main, devant une jolie flamme… On s'y voit déjà ! Et parce qu'une maison familiale doit aussi être pratique, une place de stationnement privative et un véritable garage fermé complètent ce petit cocon. Au fond du garage, un espace buanderie accueille courageusement la machine à laver et les montagnes de linge. Même les chaussettes orphelines y trouveront peut-être leur moitié ! Vous l'aurez compris, cette villa coche toutes les cases : lumineuse, chaleureuse, fonctionnelle, avec un jardin à l'abri des regards et tout ce qu'il faut pour une vie de famille réussie ! Alors, si vous cherchez une maison où poser vos valises, voir grandir vos enfants et collectionner les bons souvenirs, ne tardez pas ! Contactez-moi pour une visite… car les jolies histoires commencent souvent par un coup de cœur immobilier, et celle-ci pourrait bien être la vôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 06 78 06 12 40, E-mail : fabrice.vermande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372.

Cette maison de village traversante de 4 pièces élevée d'un étage est idéalement située dans une impasse au calme. Elle est au coeur du village avec les écoles et les commodités en accès directs. La maison s'ouvre sur un grand garage de 58 m² pouvant accueillir deux véhicules et disposant d'un espace buanderie. À ce même niveau on trouve une pièce récemment aménagee de 18 m² (totalement insonorisée). Cette pièce donne sur l'extérieur composé d'un espace jardin, d'un coin rangement.  Idéal pour les soirées d'été. L' escalier de l'entrée mène à l'habitation principale composée d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² orientée Sud avec deux grandes fenêtres. Elle dispose d'une belle hauteur sous plafond avec les poutres apparentes alliant le moderne des rénovations et le charme des maisons de village.  Il s'y trouve également une grande cuisine moderne et de qualité. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres bénéficiant chacune d'un puit de lumière avec des velux. Ces deux pièces mènent à une véranda très lumineuse servant actuellement de salle de jeux pour les enfants, idéal également en espace bureau.  Une grande mezzanine donne dans la pièce à vivre servant actuellement de bureau. Cette maison a été très bien entretenue. Les rénovations qui y ont été faites :   IPN dans le garage, pièce insonorisée, installation d'un poêle à bois, d'une climatisation. Tout a été déclaré et fait dans les règles.  Rien n'est à prévoir. Un bien rare sur FABREGUES, à visiter sans tarder .

En plein coeur de fabregues, en parfait état et complètement rénové par le locataire en place ce local commercial est à la vente. Ce bien est situé sur la d613 donc idéalement exposé. Le plateau du rez-de-chaussée offre un espace de 137 m² pour l'exploitation dont une salle de 100 m² climatisée. Le bien bénéficie d'un extérieur de 210 m² environ servant de terrasse et de parking. Le bien est actuellement exploité en en pizzeria (bénéficiant d'une belle notoriété) et est loué 1700 euros / mois (20 400 euros annuel). Le bien n'est pas en coprorpiété. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ce biens vous est proposé par alice breton-galzin, responsable immovance fabregues les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Quartier Les Campanelles, proche des écoles et du collège, villa de plain-pied de 105 m² habitables et 123 m² de surface utile édifiée sur une parcelle de 534 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon / séjour avec poêle à bois et climatisation réversible, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée en 2023, d'une véranda de profitant d'une jolie vue sur le jardin, d'un dégagement donnant accès au coin nuit, d'un wc séparée, d'une salle d'eau et de 4 chambres dont 2 avec placard. En annexe se trouve également un garage de 15 m², une buanderie avec un espace douche pour la piscine et un atelier dans un abri de jardin. Les extérieurs comprennent un jardin sur l'avant avec une place de parking sécurisée devant le garage et un jardin sur l'arrière composée de 3 espaces : un espace terrasse sécurisée, un espace piscine (3x5x1m50ht) avec terrasse en bois exotique et un espace jardin arboré avec forage. La maison est saine et a été rénovée au fil des années (électricité, pose de velux, volets roulants électriques, cuisine, façade, gouttières, sols,. ). La villa est également équipée de panneaux photovoltaïques en auto consommation et revente pour le surplus posés en 2023. Aucuns travaux à prévoir, coup de coeur assuré ! Pour plus de renseignements merci de contacter Marc GALZIN, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES.