Biens à vendre à Villefranche-de-Rouergue (12200)

Terrain à bâtir, idéalement placé entre Villefranche et Savignac. Nous contacter pour plus d'informations Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

Cet immeuble comprend un local commercial avec une vaste arrière-boutique en duplex ainsi que des appartements disposés autour d'une belle cage d'escalier lumineuse. Au rez-de-chaussée se trouve le magasin avec une réserve et des toilettes (50 m² au total). Au premier étage se trouve la partie privée du magasin avec une pièce de 18 m², deux autres (8 et 7 m²) et une buanderie (4 m²) ainsi q'une pièce indépendante. Au demi-étage supérieur, on trouve une autre pièce indépendante avec WC ainsi qu'un appartement T2 de 42 m² aux beaux parquets en châtaignier. Au dessus se trouve un appartement duplex (85 m²) en bon état qui ne demande qu'un rafraîchissement. Enfin au dernier étage se trouve un T2 qui nécessite une rénovation. L''immeuble se trouve dans une rue commercante, à proximité des stationnements. Il pourrait convenir à un investisseur ou à une famille nombreuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Terrain à bâtir borné et viabilisé avec permis d'aménager, présence des coffrets des compteurs d'eau et d'électricité, tout à l'égout, possibilité de bénéficier du gaz de ville. Dans un quartier calme tout proche de la ville, facile d'accès, belle exposition sud ouest, superbe vue dégagée. (7.69 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme pons (ei) agent commercial - numéro rsac : 483910717 - rodez.

Terrain à bâtir borné et viabilisé avec permis d'aménager, présence des coffrets des compteurs d'eau et d'électricité, tout à l'égout, possibilité de bénéficier du gaz de ville. Dans un quartier calme tout proche de la ville, facile d'accès, par une petite impasse desservant une seule maison, belle exposition sud ouest, superbe vue dégagée. (10.34 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme pons (ei) agent commercial - numéro rsac : 483910717 - rodez.

Située à quelques pas de centre-ville et de toutes ses commodités, maison de Maître de 228 m² sur cave offrant une entrée sur pièce de vie / cuisine équipée (neuve) de 60 m², une chambre parentale avec sa salle de bain privative de 17 m² et accès vers l'extérieur. Au premier étage, dégagement ouvrant sur 3 chambres de 14 à 17 m², salle de bain et WC. Au deuxième étage, même configuration avec présence de 3 chambres de 17 à 18 m², un espace qui pourrait accueillir une pièce d'eau avec les arrivées et évacuations déjà en place et combles aménageables de 19 m². Travaux d'isolation et de mises en conformité sécuritaires effectués (isolation des murs, des combles, fenêtres double vitrage aluminium avec volets roulants de 2017, tableau électrique de 2020 ). La maison est équipée d'un mode de chauffage au fioul avec un poêle à granulés en agrément dans la pièce de vie. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Une dépendance / atelier de 132 m² vient compléter ce bien offrant un bel espace sur deux niveaux de 66 m². Terrain clos et arboré de 934 m² avec petit abri de jardin. À découvrir à quelques pas du centre-ville. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement situé au dernier étage d'une résidence sénior de 2017, appartement de type 4 de 118 m² entièrement meublé avec une vue dégagée, actuellement loué 750 € hors taxes. Il comprend une pièce de vie / cuisine équipée de 59 m², 2 chambres de 10.8 à 15.29 m², une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne, WC indépendant, et une terrasse. Un garage fermé complète ce bien. Produit de défiscalisation pouvant faire bénéficier les investisseurs d'avantages fiscaux. À voir sans tarder !

Villefranche de Rouergue - Maison de Ville Villefanche de Rouergue, notre agence vous propose à la vente cette maison de ville familiale à rafraîchir. Cette maison se dispose de beaux espaces de vie, de deux garages, caves, terrasse et jardinet sur cour. Elle développe une surface habitable totale de 221.08 m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée ainsi que deux vastes garages, au 1er étage vous trouverez un salon, salle à manger avec accès à la terrasse, une cuisine séparée, quatre chambres, deux salle de bains dont une avec Wc, des toilettes, à l'étage, dans les combles aménagés, vous retrouverez quatre chambres tout aussi spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec WC. Possibilité profession libérale ou commerciale ! DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3620 et 4940euros Prix : 128000euros honoraires d'agence à la charge du vendeur de 8000euros TTC Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Rapports consultables à l'agence sans frais.

Idéalement situé dans un environnement de campagne à seulement 5 km du centre-ville et de toutes ses commodités, terrain à bâtir viabilisé de 1905 m² exposé plein sud avec vue panoramique. Eau, électricité et téléphone présents sur la parcelle. À découvrir sans tarder. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Erigé il y a plus de 4 siècles en position dominante sur la ville de Villefranche De Rouergue, ce château d'époque Renaissance est le gardien d'une architecture, d'un patrimoine et d'une histoire préservés au fil des siècles par les différents propriétaires. La partie XVIème s'articule autour d'une cour intérieure et comprend une tour à chaque angle, deux escaliers permettent d'accéder aux étages : l'un partant d'une tour et l'autre de l'aile Est. Des bâtiments annexes datant du XIXème portent la surface de plancher à environ 7000 m² et comprennent : une cuisine professionnelle, des dortoirs, une chaufferie, des ateliers, une chapelle, le tout sur un parc de 6 hectares. L’Eglise en est gardienne depuis 1846, et fait vivre ce lieu qui fut une école, un pensionnat, un foyer. Aujourd'hui le caractère et le charme indéniable de cet ouvrage hors du temps attendent un repreneur qui saura préserver le lieu tout en continuant de le faire vivre. De nombreux projets sont envisageables : relais château, mariages / réceptions, école hôtelière et des arts culinaires etc. pour plus de renseignements merci de prendre contact au 06 72 55 94 80.

Localisation : villefranche-de-rouergue (aveyron) surface totale : 250 m² + 100 m² de terrasse distinction : cité dans le guide michelin création : 2023 type : fonds de commerce de restaurant gastronomique équipement et aménagement récents, aucun travaux à prévoir à 10 minutes du centre de villefranche-de-rouergue, ce restaurant gastronomique fondé en 2023 s'est rapidement distingué par sa cuisine créative et son cadre raffiné. Cité au guide michelin, il offre 250 m² intérieurs, 100 m² de terrasse et un design contemporain signé art et muse. Dirigé par un jeune chef formé chez alain ducasse à paris et py-r à toulouse, il met en valeur des produits locaux d'exception issus de producteurs engagés. Outil clé en main, doté d'une clientèle fidèle et d'une solide réputation, il représente une opportunité rare pour chef ou investisseur souhaitant allier qualité et potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 115 000 € ht + 2 001 € tva, soit 117 001 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 104 995 € ht + 0 € tva, soit 104 995 € ttc honoraires d'agence : 10 005 € ht + 2 001 € tva, soit 12 006 € ttc (11.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : nicolas marchandot, tél. : 06 77 71 44 38, e-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 828105486.

Sur le tour de ville dans petite copropriété sans ascenseur, cet appartement T4 est situé au 1° étage d'un immeuble de deux étages. Bénéficiant d'une double exposition, il offre une entrée, cuisine aménagée7.65 m², séjour de 27.63 m², couloir 6.08 m² qui dessert 2 chambres de 9.81 et 12.56 m²bénéficiant d'une exposition sud / est, bureau de 8.40 m², salle de bains 4.15 m² et WC indépendant 1.09 m². Un parking extérieur couvert complète ce bien. Appartement habitable de suite, on peut aussi prévoir une mise au goût du jour. Chauffage électrique. Vue dégagée, à 1 minute à pied du centre-ville. DPE valorisé en D et GES en A. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780.00 euros.

Maison de ville d'environ 180 m² habitables sur un terrain clos d'environ 1096 m². Proche de toutes commodités et commerces à pieds. En rez de jardin se trouve une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cheminée ouverte, une chambre de 14 m², un toilette séparé, sur ce même niveau une buanderie donnant accès au garage. À l'étage, une cuisine équipée, un salon séjour lumineux de 40 m², un toilette séparé, une salle d'eau, deux chambres de 14 m² et 11 m². Le 2ème étage vous donne accès à trois chambres de 10.50 m², 14 m² et une 3ème chambre sous les combles. Un point d'eau. Idéale pour un beau projet travaux ou investisseur. Gros potentiel A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 594929 ).

Excellent emplacement proche de tous commerces et de la gare pour ce bel ensemble immobilier comprenant un bar restaurant de 230 m² et sa salle de 120 m², à l'étage, sur 200 m² 9 chambres, chacune équipée de salle d'eau et wc, 2 appartements T4 habitables de suite de 116 et 131 m² (classé 'C' en performance énergétique), une surface à aménager de 87 m², 140 m² de parking couvert, caves, atelier de 25 m² et un terrain / parking de 600 m² environ avec puits. Nombreuses possibilités d'exploitation : bar, restaurant, salle de réception, spectacle, local associatif, bureaux, location de gîtes, chambres d'hôtes, appartements, location meublée, saisonnière, touristique ou a l'année, réel potentiel. (5.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Situé dans le quartier résidentiel de GARRIALS à Villefranche-de-Rouergue, ce terrain de 2266 m² offre une vue imprenable sur la vallée de l'Aveyron. Sa position ensoleillée plein sud et sa topographie plane en font un emplacement idéal pour la construction d'une résidence. De plus, sa proximité avec le centre-ville de Villefranche-de-Rouergue, à seulement 5 minutes, assure une vie pratique tout en offrant un environnement calme et paisible pour ses futurs occupants. Ce bien dispose des raccordements en eau et électricité en bordure du terrain. Cette parcelle ZA 38 présente une excellente opportunité pour réaliser un projet de construction sur mesure. Avec l'assainissement individuel à prévoir, le terrain offre la liberté aux acquéreurs de concevoir l'espace selon leurs besoins et préférences. Offrant un cadre naturel exceptionnel et une vue panoramique sur la vallée de l'Aveyron, ce terrain représente un investissement immobilier stratégique pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant tranquillité et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 34 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 07 70 17 26 95, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778.

Sur les hauteurs de Villefranche de Rouergue, dans un hameau très calme, à proximité de toutes commodités, maison en pierre des années 1948. Venez découvrir cette maison en pierre qui offre une surface habitable de 86.5 m² avec deux grandes chambres, une grande cuisine / salle à manger, une autre pièce et une grande salle d'eau rénovée. Elle dispose d'un grand garage / atelier et un petit jardin clos à l'avant, cette propriété est idéale pour un premier achat. La propriété a été en grande partie rénovée : double vitrage, nouvelle installation électrique, nouvelle isolation et un nouveau chauffage central électrique via une pompe à chaleur. Il reste une cuisine à terminer, quelques travaux de décoration et de finition à faire, mais tous les travaux importants ont été réalisés. Premier étage : un hall d'entrée mène à droite à une cuisine / salle à manger de 20 m², dans le prolongement entresol quelques marches donnant accès à deux grandes chambres de 15 m² chacune et des toilettes séparées. À gauche du hall d'entrée se trouve un salon de 10 m² pouvant servir de chambre et une grande salle de douche rénovée de 6.71 m² avec douche à l'italienne et toilettes supplémentaires. Combles à aménager d'une surface de 35 m² Au rez-de-chaussée, il y a deux grandes caves, un très grand garage / atelier de 48 m² et un autre petit hangar de 22 m² idéal avec un espace de rangement. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Pompe à chaleur air / eau Une maison idéale pour un premier achat ou pour un projet d'investissement locatif. à visiter sans tarder ! Sur les hauteurs de Villefranche de Rouergue, dans un hameau très calme, à proximité de toutes commodités, maison en pierre des années 1948. Venez découvrir cette maison en pierre qui offre une surface habitable de 86.5 m² avec deux grandes chambres, une grande cuisine / salle à manger, une autre pièce et une grande salle d'eau rénovée. Elle dispose d'un grand garage / atelier et un petit jardin clos à l'avant, cette propriété est idéale pour un premier achat. La propriété a été en grande partie rénovée : double vitrage, nouvelle installation électrique, nouvelle isolation et un nouveau chauffage central électrique via une pompe à chaleur. Il reste une cuisine à terminer, quelques travaux de décoration et de finition à faire, mais tous les travaux importants ont été réalisés. Premier étage : un hall d'entrée mène à droite à une cuisine / salle à manger de 20 m², dans le prolongement entresol quelques marches donnant accès à deux grandes chambres de 15 m² chacune et des toilettes séparées. À gauche du hall d'entrée se trouve un salon de 10 m² pouvant servir de chambre et une grande salle de douche rénovée de 6.71 m² avec douche à l'italienne et toilettes supplémentaires. Combles à aménager d'une surface de 35 m² Au rez-de-chaussée, il y a deux grandes caves, un très grand garage / atelier de 48 m² et un autre petit hangar de 22 m² idéal avec un espace de rangement. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Pompe à chaleur air / eau Une maison idéale pour un premier achat ou pour un projet d'investissement locatif. à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 592434 ).

Iad France - Christelle Sala vous propose : À découvrir ! Dans un quartier pavillonnaire calme à proximité du centre ville à quelques minutes des commodités. Charmante maison traditionnelle avec une vue magnifique offrant une superficie habitable de 90 m² sur sous sol complet, implantée sur un terrain clos arboré d'environ 1001 m². L'étage vous propose un hall d'entrée, une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux de 28 m² environ avec accès à une agréable terrasse avec vue panoramique sur la Bastide, 3 chambres avec placards et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et enfin un WC indépendant Petit plus : un conduit de fumée dans le séjour permet l'installation d'un poêle ou d'un insert. L'accès à l'étage supérieur peut se faire soit depuis le sous-sol, soit par la terrasse avant. Le sous-sol offre tout un espace buanderie, chaufferie, WC indépendant et un grand garage pour y garer vos véhicules à l'abri en toute sécurité. La maison est très bien entretenue, elle est équipée d'un chauffage central au fioul avec radiateurs, de double vitrage avec fenêtres ossatures bois, d'un portail récent à fermeture motorisée. Assainissement individuel fosse septique, faible taxe foncière 1300 euros. Des travaux de rénovations sont à prévoir concernant la remise aux normes électrique et l'isolation, mais beau potentiel pour une maison principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Sala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du centre ville à pied, cette maison mitoyenne propose au 1ier étage sur 70 m² une cuisine indépendante de 10.50 m², un séjour de 17 m² avec cheminée, 2 chambres spacieuses de près de 14 m², une salle d'eau et des wc séparés. En rez de jardin présence d'un appartement d'appoint de 56 m² comprenant un séjour cuisine de 34 m², une chambre de 14 m² et une salle de bain / wc. Maison agréable et fonctionnelle, fenêtres double vitrage, chauffage central fioul, tout à l'égout, sur une parcelle entièrement clôturée de 478 m². (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Iad France - Christelle Sala vous propose : Maison Traditionnelle avec Potentiel à Villefranche-de-Rouergue - Projet de Rénovation Située à Villefranche-de-Rouergue, cette spacieuse maison traditionnelle de 158 m² sur un terrain de 1847 m² offre un cadre de vie paisible et un grand potentiel pour un projet de rénovation. Construite en 1970 et s'étendant sur 2 niveaux, cette propriété présente 6 pièces dont 5 chambres, de quoi accueillir confortablement une grande famille ou bien conserver deux logements indépendants pour un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un spacieux séjour, deux grandes chambres et une salle de bain avec WC. L'étage supérieur se compose de 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un débarras, offrant des espaces lumineux et fonctionnels. Une cuisine supplémentaire au premier étage ajoute une touche de praticité à ce bien. Les deux niveaux peuvent être reliés en créant un escalier intérieur dont l'emplacement est déjà prévu selon vos projets. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Cependant, son agencement spacieux et la répartition des pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à votre créativité. Le jardin arboré et clôturé s'étend sur une belle surface, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un balcon situé à l'étage permet également de bénéficier d'un coin extérieur supplémentaire pour vous détendre et admirer la vue environnante. Un puit est présent pour arroser votre futur jardin potager et apporter toute l'eau nécessaire à vos fleurs. Un garage avec la chaufferie en rez de jardin vous seront utiles pour du rangement ou y garer votre véhicule à l'abri. Deux autres garages non attenants à la maison se trouvant sur la parcelle à l'arrière de la maison auront tout autant leur utilité. Les portes de ces trois garages sont à ouverture motorisée. Côté commodités, cette maison dispose de tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement au quotidien, avec notamment un système de chauffage individuel au gaz naturel avec chaudière à condensation et radiateurs, un câblage TV et téléphone, ainsi que l'assainissement au tout à l'égout. Les fenêtres sont en bois avec du survitrage et des volets roulants électriques. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété est idéalement située pour faciliter votre quotidien. Si vous recherchez un projet de rénovation en terme de rafraichissements et remise aux normes électriques, pour créer votre cocon idéal, cette maison à Villefranche-de-Rouergue est définitivement à visiter. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Sala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur de la bastide de Villefranche-de-Rouergue (12200), cette maison de ville lumineuse offre un cadre de vie paisible à ses résidents. Proche des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, elle est idéalement positionnée pour les familles. Les transports en commun, dont les bus, facilitent les déplacements. Cette demeure bénéficie d'une exposition ouest, offrant de belles lumières tout au long de la journée, dans un environnement urbain dynamique. La propriété attire par son atelier / buanderie / chaufferie / cellier accessible depuis la rue, une cave voutée de 30 m² et des combles isolées non aménageables. À l'intérieur, cette maison de 94 m² environ se démarque par une belle pièce de vie de 44 m² avec cuisine équipée, deux chambres spacieuses (12,50 m² et 24 m²), une salle d'eau, et deux toilettes, dont un avec lave-mains. La chambre principale peut accueillir un dressing et / ou un coin bureau. Ses nombreux éléments pratiques en font un lieu de vie confortable et fonctionnel pour une famille ou un couple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 06 17 31 37 25, E-mail : rachel.dumez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947 936 480.

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et d'un grand supermarché, découvrez ce pavillon de 92 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable. Un espace de vie fonctionnel en grande partie de plain-pied : Deux belles chambres en rez-de-chaussée Un spacieux séjour lumineux de 25 m² Une cuisine indépendante. Un bureau idéal pour le télétravail. Toilettes avec point d'eau. À l'étage : Une troisième chambre de 12 m². Une salle de bain indépendante avec WC. Atouts supplémentaires : Grand garage de 22 m² accessible depuis l'intérieur de la maison. Dépendance séparée de 11 m² (atelier ou rangement) Jardin facile à entretenir, présent sur deux côtés de la maison Le bien est raccordé au gaz de ville, dispose d'un chauffage central au gaz, de quelques fenêtres en double vitrage, et est relié au tout-à-l'égout. Une belle opportunité à saisir : parfait pour une jeune famille souhaitant personnaliser son futur chez-soi. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour en faire un lieu de vie à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé au cœur de Villefranche-de-Rouergue (12200), cet immeuble est niché dans la charmante bastide de la ville, offrant un cadre historique et authentique. Ce quartier dynamique bénéficie de la proximité de commerces, restaurants et services essentiels, ainsi que d'une ambiance conviviale et animée. Idéal pour les investisseurs cherchant une propriété au potentiel locatif attractif, cet immeuble est stratégiquement positionné pour profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir. Cet immeuble de 220 m² se compose d'un rez-de-chaussée abritant un commerce loué procurant un revenu annuel de 5000€. Les deux premiers étages comprennent chacun un appartement de type T3 à rafraîchir, offrant respectivement 63 m² et 58 m² d'espace de vie. Le troisième étage propose un autre appartement T3 de 55 m². Avec un potentiel de modernisation et de valorisation locative, cette propriété présente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien immobilier à fort rendement dans un emplacement attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric COUDERC, Tél. : 06 47 77 38 59, E-mail : cedric.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979697828.

Située à moins de 5 minutes du centre ville de Villefranche-de-Rouergue (12200), cette propriété offre un cadre de vie paisible. Vous profiterez de la tranquillité de cet environnement tout en restant proche des commodités. La ville propose une variété de services et commerces, ainsi que des écoles et des espaces verts pour une qualité de vie recherchée. Cette maison des années 70 d'une surface habitable de 137 m² dispose de 6 pièces sur 2 niveaux. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un salon / séjour avec cheminée, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un grand balcon s'étend sur les façades Sud et Est. Le chauffage central au fioul assure un confort optimal, tandis que les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants garantissent une isolation efficace. Le rez de chaussée regroupe un appartement de type II d'environ 48 m², une pièce de détente et une buanderie / chaufferie. Le tout sur un terrain clos et arboré de 605 m² offrant une vue dégagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 07 70 17 26 95, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778.

À 2 kilomètres du centre ville, sur 8000 m² de terrain, spacieuse maison individuelle de 154 m² habitables comprenant au 1ier étage sur 120 m² cuisine indépendante, salle à manger de 16 m², séjour avec cheminée de 40 m², 3 chambres, salle d'eau, toilettes séparées, cellier plus un appartement de 34 m² en rez de chaussée dont un séjour cuisine de 18.60 m² avec cheminée et une chambre en suite de 15 m². L'étage dispose d'une terrasse couverte et fermée, en bois, de 12 m² et l'appartement du bas peut profiter de la cour. Présence de 2 garages de 24 et 33 m² et d'une buanderie. Terrain en terrasses avec poulailler, puits et tout à l'égout. À découvrir dans la vallée de l'aveyron à quelques mètres de la rivière, dans un bel environnement, proche de la nature et à quelques minutes du centre ville. (6.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Maison située à villefranche de rouergue nichée sur les coteaux, jardin arboré au calme et dans une impasse proche de toutes commodités, sans vis-à-vis. Venez découvrir cette charmante maison de plain pied en rez-de-jardin de 110 m² et sous-sol de 60 m². Elle se compose d'un séjour de 30 m² ouvrant sur une véranda de 16.70 m², d'une cuisine indépendante de 10 m² environ. 3 chambres dont une suite parentale de 13.13 m², 9.80 m² et 9.58 m² avec salle d'eau, douche à l'italienne et wc séparés. En sous-sol surface de 60 m² comprend un garage isolé de 27 m², deux celliers totalisant 33 m², 1 chambre de 12.91 m² et sa salle d'eau, wc. Parmi les prestations de qualité : volets battants en aluminium, climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffe-eau thermodynamique et un système d'assainissement individuel remis aux normes en 2024. À decouvrir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie lassure entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°984 129 452 greffe de rodez) 07 80 32 93 71 (réf. 588257 ).

Dans un secteur paisible au fond d'une impasse une maison individuelle de 151 m² avec véranda. Environnement calme, construite de manière traditionnelle, à proximité immédiate de toutes commodités à pieds. Elle se compose d'un lumineux séjour / salon de 20 m² avec cheminée ouvrant sur une véranda de 16 m², une cuisine indépendante et au RDC 2 chambres de 10.91 m² chacune, salle d'eau et WC, un coin bureau. À l'étage : 3 chambres de 15.37 m², 12 m², 18 m², dans les combles salle de bain WC. Une grande cave pour du rangement se trouve en sous-sol. Un garage de 18 m² en rez de rue complète l'ensemble de ce bien sur un terrain de 531 m² clos. Une rénovation intérieure est à prévoir. Bien rare sur le secteur. À voir absolument coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 588136 ).