Biens à vendre à La Rouquette (12200)

Dans un environnement calme, découvrez cette maison de 100 m² construite en 2000 sur une parcelle arborée de 2 090 m². Quelques marches mènent à l'entrée. Un couloir dessert à gauche une cuisine indépendante et à droite un salon / séjour lumineux. En poursuivant, une porte permet l'accès au sous-sol total. L'espace nuit comprend 2 chambres, un bureau, une salle de bains et un wc indépendant. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré offrant espace et tranquillité. Véritable atout du bien : un grand atelier d'environ 230 m², idéal pour artisan, entrepreneur, stockage, collection ou activité professionnelle. Les + : double vitrage intégral, climatisation réversible, isolation combles et sous-sol, chauffage fioul + cheminée bois, sous-sol total. Disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions ou organiser une visite. Superficies données à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : déborah ruiz, tél. : 06 47 55 68 26, e-mail : deborah.ruiz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 940878812.

Située dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette maison. Ce bien offre une vie de plain-pied en rez-de-chaussée avec une cuisine, un salon séjour, deux chambres et une salle de bain. À l'étage, une suite parentale et sa terrasse privée. Le terrain est clos et arboré pour profiter des beaux jours. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Propriété située dans un environnement calme et verdoyant. Ce corps de ferme se compose d'une maison principale, plusieurs dépendances, un pigeonnier de caractère et une piscine. Idéal pour les amoureux de la nature ou un projet familial. Cadre paisible, beaucoup de potentiel et authenticité au rendez-vous. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

En franchissant un porche, on découvre une jolie cour privative qui s'ouvre et distribue toutes les dépendances de cette belle demeure en pierres de 285 m². L'âme de cette maison ancienne se marie parfaitement avec une rénovation récente et soignée, où chaque détail respire la qualité. La résidence principale accueille ses hôtes autour d'une vaste cuisine ouverte, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour les repas généreux. En prolongement, un salon lumineux équipé d'un insert, s'ouvre par sa baie vitrée sur le jardin, véritable écrin de verdure. Un bel escalier mène aux chambres sous les combles, dans un esprit loft au charme irrésistible. Face à la maison principale, deux appartements indépendants complètent l'ensemble. Pensés pour recevoir famille et amis, ou pour imaginer un projet d'accueil, ils offrent tout le confort moderne : salons design, cuisines équipées, salles d'eau raffinées. À l'extérieur, le jardin d'environ 4900 m² déroule ses perspectives douces et intimes. La piscine invite à des après-midis baignés de soleil, tandis que différents espaces ombragés appellent à la détente. Dans la cour, un salon d'été offre un cadre parfait pour profiter des après midi ou longues soirées à ciel ouvert. Ce corps de ferme revisité conjugue l'authenticité des vieilles pierres et le confort d'une rénovation récente (les travaux ont moins de cinq ans, et l'assainissement individuel est conforme). Ici, tout est prêt pour accueillir de nouveaux moments de vie, en toute sérénité.

12200 villefranche de rouergue 15 minutes grange en pierre cu permis de construire l'habitation plan validé autres dépendances terrain 1800 m² belle vue grange en pierre 280 m² dont 189 m² aménageables en habitation sur 2 niveaux, très belle charpente hangar ouvert en pierre 80 m² ruine d'une dépendance transformable en garage de 48 m² compteur électrique installé réseaux d'eau est à proximité du terrain assainissement individuel est à prévoir chemin d'accès privé position dominante calme dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix du bien : 60 000 euros honoraires charge vendeur merci de contacter nataliya tkatchenko 06 81 01 34 04 - n.tkatchenko@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nataliya tkatchenko agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la sas propriétés privées, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes -saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (art 92 du décret du 20 / 07 / 1992) mandat 455625ntk nataliya tkatchenko (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 444163604 -.

Une maison moderne de plain-pied de 125 m², construite en 2012 et située à proximité du village de Monteils, à seulement 10 minutes de Villefranche-de-Rouergue. Conçue pour les personnes à mobilité réduite, elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose d'un grand séjour très lumineux de 52 m² avec une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie, ainsi que de trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, toutes équipées de placards intégrés. Vous trouverez également une seconde salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne et baignoire. La maison dispose également d'un grand garage, dont une partie a été aménagée en studio entièrement équipé, comprenant une kitchenette, une salle d'eau et un WC. Deux grandes terrasses donnent sur une vaste piscine équipée d'une couverture rigide coulissante sécurisée. Le terrain est bien entretenu, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers et d'un chalet en bois pour le rangement du matériel de jardin. Description des pièces Rez-de-chaussée : – Entrée de 6 m² menant au séjour principal et à la cuisine de 52 m² – Un couloir dessert : • Trois chambres de 10 m², 12 m² (avec salle d'eau privative et WC) et 14 m² • Une salle de bains de 10 m² avec douche à l'italienne et baignoire • Une buanderie de 6 m² • Un WC séparé Le séjour donne accès à deux grandes terrasses ensoleillées. Dépendances : En face de la maison se trouve un garage de 47 m². Une partie est un atelier de 29 m² doté de nombreux points électriques. L'autre partie, d'environ 18 m², a été aménagée en studio avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Abir jardin de 9 m². La maison offre une luminosité exceptionnelle et un confort moderne, incluant une pompe à chaleur, un chauffage au sol et un excellent classement énergétique B — de véritables atouts en termes de confort et d'économies. Située dans un lotissement calme avec très peu de vis-à-vis, cette maison propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, adapté à tous les profils. Aucun travaux à prévoir, une véritable opportunité ! REF 31090 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Non loin de Castanet et de Monteils, nichée au cœur de deux hectares de bois et en position dominante, cette maison moderne offre une intimité rare et un panorama apaisant sur une colline boisée. Ici, aucun vis-à-vis, seulement la sérénité de la campagne et la lumière qui baigne chaque fenêtre. Avec ses 180 m² habitables, elle déploie de beaux volumes : - Un vaste séjour lumineux de 28 m² réchauffé par un insert, - 6 chambres idéales pour accueillir famille, amis ou projets multiples, - Deux salles d'eau et une salle de bain pour plus de confort au quotidien, - Deux cuisines, idéales pour imaginer différents modes de vie ou recevoir en toute convivialité, - Un grand garage et de généreux espaces extérieurs permettant de stationner plusieurs véhicules, À l'extérieur, le balcon qui longe le côté de la maison invite à savourer la vue, le chant des oiseaux et le calme absolu. L'ensemble ne demande que quelques rafraîchissements de peinture pour révéler tout son potentiel, sans gros travaux à prévoir. Une maison qui séduira les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité, à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et préservé.

Dans un petit village à 10 min de Villefranche, maison de style art déco avec trois chambres à l'étage, en RDC une cuisine dînatoire ainsi qu'un espace séjour avec sa cheminée donnant sur une terrasse. Le tout donnant sur un petit jardin arboré avec son puits. Vous bénéficiez d'un sous sol complet ainsi que d'un abri voiture. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située dans un hameau proche de Vailhourles cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche des commerces locaux et des services essentiels (9km de Villefranche-de-Rouergue). Ce projet de rénovation comprend une maison en pierre de 55 m² avec une cave de 50 m² et une grange attenante de 48 m² offrant une surface potentielle habitable de 153 m². La maison principale a une surface habitable de 55 m², cette maison à restaurer présente un potentiel de réhabilitation intéressant. Les caves aménageables en rez-de-chaussée, et les combles au 2ème étage offrent des possibilités d'espace supplémentaire. La surface de terrain est de 201 m². Le raccordement au total égout a été réalisé en 2022. Le toit de la grange a été entièrement rénovée en 2021. Idéal pour les amoureux de la pierre souhaitant concrétiser un projet sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme VALETTE, Tél. : 06 37 21 78 46, E-mail : jerome.valette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 105466155.

Venez découvrir cette maison de campagne entièrement rénovée. À proximité du village et de toutes commodités, école, commerces et à seulement 15 min de Villefranche. Au 1er étage : Une entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour / salle à manger de 40 m² 1 salle de bain avec wc indépendant. Dans le prolongement : 1 bureau, 1 chambre de 10.66 m² et une 3ème chambre avec salle d'eau attenante de 12.80 m². Balcon avec vue dégagée, le tout sur un terrain plat et arboré de 3 044 m² Chauffage : Pompe à chaleur, menuiseries récentes PVC et volet roulant électrique dans la pièce de vie. Volets bois persiennes pour le reste de la maison. Sous-sol total offrant un fort potentiel après rénovation. Idéal pour un investisseur Belle opportunité à voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 604710 ).

Terrain constructible sur ce secteur privilégié. Idéalement situé dans ce petit hameau de campagne, nombreuses possibilités d'aménagement avec une vue campagne et bois. Ce terrain est à voir si vous avez un projet de construction. Honoraires inclus dans le prix : 14%.

Villefranche-de-rouergue (12200) à 5 minutes propriété rapidement accessible depuis la zone industruelle de la glebe ensemble de 2 maisons en pierre rénovées 1ère maison 102 m² 4 pièces 2 chambres 2 salles de bains véranda rdc véranda 16 m² salon salle à manger 36 m² plafond cathédral poêle au granulée buanderie 4.50 m² dressing 4.80 m² cuisine 19 m² cuisinière en fonte au bois chambre 19 m² avec nombreux placard intégrés et salle de bains etage sous pente mezzanine 10 m² au sol chambre 21 m² avec grands placards intégrés dégagement 1.50 m² salle de bains 5.50 m² wc 0.80 m² garage 2 voitures jardin verger et potager grand portail métallique et portillon 2ème maison 81 m² 4 pièces 2 chambres et bureau niveau r + 1 terrasse vitrée halle d'entrée 2.80 m² séjour 26 m² cheminée insert placard ancien intégré cuisine 11 m² ancienne souillarde placard intégré chambre traversante 9 m² chambre ou bureau 8.70 m² chambre 18 m² placard intégré couloir 1.70 m² salle de bains 3 m² wc 1.40 m² dégagement 0.80 m² rez-de-chaussée cave 25 m² cave 4 m² citerne de récupération d'eau cave 20 m² chaufferie, chaudière au fioul jardinet, portillon jardin potager 260 m² non attenant clos de mur en pierre, poulaillers puits non attenant accès facile à villefranche-de-rouergue et ses zones commerciale et industrielle nataliya tkatchenko (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 444163604 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christelle Sala vous propose : Maison Traditionnelle avec potentiel à Villefranche de Rouergue Projet de Rénovation Située à Villefranche de Rouergue cette spacieuse maison traditionnelle de 158 m² environ sur un terrain de 1847 m² offre un cadre de vie paisible et un grand potentiel pour un projet de rénovation. Construite en 1970 et s'étendant sur 2 niveaux, cette propriété présente 6 pièces dont 5 chambres, de quoi accueillir confortablement une grande famille ou bien conserver deux logements indépendants pour un projet locatif. Au Rez-de-Chaussée, vous trouverez une cuisine, un spacieux séjour, deux grandes chambres et une salle de bain avec WC. L'étage, supérieur se compose de 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un débarras, offrant des espaces lumineux et fonctionnels. Une cuisine supplémentaire au premier étage ajoute une touche de praticité à ce bien. Les deux niveaux peuvent être reliés en créant un escalier intérieur dont l'emplacement est déjà prévu selon vos projets. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Cependant, son agencement spacieux et la répartition des pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à votre créativité. Le jardin arboré et clôturé s'étend sur une belle surface, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un balcon situé à l'étage permet également de bénéficier d'un coin extérieur supplémentaire pour vous détendre et admirer la vue environnante. Un puit est présent pour arroser votre futur jardin potager et apporter toute l'eau nécessaire à vos fleurs. Un garage avec la chaufferie en Rez-de-de jardin vous seront utiles pour du rangement ou y garer votre véhicule à l'abri. Deux autres garages non attenants à la maison se trouvant sur la parcelle à l'arrière de la maison auront tout autant leur utilité. Les portes de ces trois garages sont à ouverture motorisés à télécommande. Côté commodités, cette maison dispose de tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement au quotidien, avec notamment un système de chauffage individuel au gaz naturel avec chaudière à condensation pour la distribution de l'eau chaude, et radiateurs, un câblage TV et téléphone, ainsi que l'assainissement au tout à l'égout. Les fenêtres sont en bois avec du survitrage et des volets roulants électriques. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété est idéalement située pour faciliter votre quotidien. Si vous recherchez un projet de rénovation en terme de rafraichissements et remise aux normes électriques pour créer votre cocon idéal, cette maison à Villefranche de Rouergue est définitivement à visiter. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Sala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BIEN RARE, belle propriété, située dans un environnement privilégié qui vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations et sa vue imprenable. Elle offre un vaste séjour ouvert sur l'extérieur avec une grande piscine dominant la campagne, une cuisine indépendante, 7 chambres dont une suite parentale, un studio et un sous sol. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située dans un village dynamique, disposant des commodités, venez découvrir cette maison en pierre restaurée. cette maison pleine de charme et d'authenticité comprend 2 chambres une vie de plain pied. Son emplacement privilégié vous permets de profiter des charmes de la campagne tout en restant à 10 min de Villefranche de rouergue Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Ensemble immobilier de caractère comprenant une maison principale de 90 m², un gite de 20 m² ainsi qu'une grange de 60 m², le tout implanté sur un magnifique terrain arboré de 2655 m². Situé à la campagne dans un petit hameau à 30 mins de Villefranche de Rouergue. Elle se compose d'une entrée de plain pied qui mène à une chaleureuse pièce de vie d'environ 30 m² avec sa cheminée insert. Un espace repas d'environ 12 m², une cuisine équipée fonctionnelle ouverte sur une terrasse arrière, salle d'eau et wc. À l'étage se trouve un palier desservant 2 chambres mansardées de 11 et 6 m², une salle de bain et wc indépendant. Chauffage au fuel, menuiserie bois double vitrage. Assainissement individuel récent et conforme. Le gite indépendant environ 20 m² parfait pour recevoir vos proches ou générer des revenus locatifs. Il comprend une pièce de vie avec kitchenette, une salle de bain / wc ainsi qu'un espace nuit en mezzanine chauffage électrique. Une grange de 60 m² sur 2 niveaux à restaurer entièrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie THEMINES, Tél. : 06 47 43 89 89, E-mail : valerie.themines@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 482514726.

Située dans la commune de sanvensa (12200) à seulement 8 km de villefranche de rouergue, et à 13 km de najac, village médiéval classé parmi les plus beau village de france ! Cette maison de 180 m² dont 140 m² habitable est revalorisée énergétiquement avec son dpe classé c. - au rez-de-chaussée : une cuisine spacieuse de 20 m², une salle à manger avec sa propre entrée, qui peut faire office de bureau (idéal pour exercer une activité à domicile) 1 wc et une réserve. - au premier étage : 1 salon séjour avec cheminée, 2 chambres, 1 salle d'eau avec doubles vasque et wc séparé. - au deuxième étage : 2 chambres spacieuses avec placards intégrés donnant sur une vue naturel. - l'extérieur : une grande cour avec son barbecue, un abri pour y garer une voiture, un potager ainsi que 2 ateliers. - système de chauffage : pompe à chaleur. - ses avantages : dpe c, le cadre et sa proximité de najac. N'hésitez aucunement pour de plus amples renseignements, votre conseillère madeline rijs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 146 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : madeline rijs, tél. : 07 67 35 02 26, e-mail : madeline.rijs@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 881377535.

Selection Habitat a le plaisir de vous présenter cette grande maison familiale construite en 1975, située à moins de 4km du centre de Villefranche de Rouergue au bout d'une ruelle calme mais proche de tous les commerces et commodités. Cette maison surprenante offre 171 m² d'espace habitable, principalement au premier étage avec trois grandes chambres et un appartement T3 de 52 m² au rez-de-chaussée avec de l'espace supplémentaire à aménager. La maison est entourée d'un grand jardin avec une piscine circulaire. Le terrain, qui est en pente permet deux entrées en rez de jardin, des deux côtés de la propriété. La partie principale de la maison bénéficie d'une grande terrasse accessible depuis la cuisine, une chambre et le salon, ce qui en fait un espace extérieur idéal. La maison comprend : Un grand parking qui donne accès au très grand hall d'entrée et à l'escalier. Les escaliers mènent à l'espace de vie principal comprenant un couloir conduisant à un salon / salle à manger de 45 m², une cuisine de 12 m², trois chambres de 14 m², 15 m² et 15 m², une grande salle de bain, une buanderie séparée, un bureau et des toilettes. La cuisine donne sur la terrasse ensoleillée de 36 m² avec une pergola. Du salon on accède également sur la terrasse arrière où se trouve la piscine. C'est au rez-de-chaussée que l'on trouve l'appartement T3 avec un salon / kitchenette de 24 m², une grande chambre de 15 m² comprenant une douche et des toilettes, une pièce de 12 m² (actuellement utilisée comme bureau), une grande pièce de 21 m² et le très grand garage en forme de L de 47 m². La propriété offre de nombreuses possibilités, soit pour une grande famille d'occuper tout l'espace disponible, soit comme possibilité de louer l'appartement du rez-de-chaussée qui peut être complètement séparé de l'habitation à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Vous serez séduit par le charme incomparable de cet appartement d'exception, niché au cœur d'un magnifique hôtel particulier. Bénéficiant d'une situation privilégiée, ce bien rare offre un cadre de vie raffiné et paisible, à l'abri de l'agitation urbaine. Un sas d'accueil vous mènera à un vaste salon / séjour, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée chaleureuse. De là, vous accéderez d'une part à une chambre spacieuse et d'autre part à un dégagement donnant sur une salle d'eau fonctionnelle et à des toilettes, ainsi qu'à une grande salle à manger conviviale et à une cuisine équipée. Le salon / séjour ouvre également sur un palier desservant : - A l'étage inférieur : une chambre confortable ; - A l'étage supérieur : une seconde chambre spacieuse ; - Un accès à des combles exceptionnels de près de 300 m², offrant un potentiel d'aménagement unique. Vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le somptueux parquet massif, témoin de l'histoire des lieux, confère une élégance intemporelle à l'ensemble. La luminosité exceptionnelle, grâce à une exposition plein sud, baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux et vous offre un confort absolu. Les espaces de vie, spacieux et bien agencés, invitent à la détente et à la convivialité. Les atouts de cet appartement : * Emplacement d'exception : Situé dans un hôtel particulier de prestige, au calme et proche de toutes commodités. * Prestations haut de gamme : Magnifique parquet massif, cheminées, finitions soignées, entretien impeccable. * Luminosité optimale : Exposition plein sud, baies vitrées, pièces baignées de lumière naturelle. * Confort absolu : Aucun travaux à prévoir, espaces de vie spacieux et fonctionnels. * Des combles offrant un potentiel incroyable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception, où charme, confort et prestige se conjuguent à merveille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Un immeuble, récemment rénové, comprenant deux appartements, un T2 et un T3 Duplex : tous deux avec garages. L'immeuble est situé dans la vieille ville mais très proche de tous les commerces et commodités, donnant sur une église et une petite place. Le bâtiment originel en pierre a été rénové en 2019 / 2020 pour créer deux appartements indépendants avec un escalier d'accès commun, deux garages contrôlés électroniquement et un espace de stockage commun. Les deux appartements sont orientés au sud et bénéficient donc du soleil pendant une grande partie de la journée. Appartement T2 - Premier étage (57 m²) Un grand séjour / cuisine / salle à manger de 33 m² avec accès à un balcon de 3 m², une buanderie de 5 m², un couloir menant à une chambre de 10 m² avec une salle de douche de 3 m² et des toilettes séparés. Appartement T3 Duplex - Deuxième / Troisième étage (98 m²) Deuxième étage : Un grand salon / salle à manger / cuisine de 37 m² avec une buanderie de 5 m², un couloir menant à une chambre de 10 m², une salle de douche de 4 m² et des toilettes séparés. Troisième étage : Un escalier privé mène à une grande mezzanine ouverte de 27 m², une deuxième chambre de 9 m² et une grande véranda / terrasse fermée de 11 m². Rez-de-chaussée : Les deux appartements ont leur propre accès privé à un garage avec portes électroniques télécommandées de 15 m² et un espace de stockage de 15 m². Les appartements disposent d'un chauffage électrique réversible avec climatisation et ont été bien isolés, tant pour la consommation d'énergie que pour la réduction du bruit. Pas de travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Villefranche-de-rouergue - situé à la rouquette, cet ancien atelier de menuiserie bois offre de multiples possibilités pour développer votre activité professionnelle ou concrétiser vos projets personnels. Caractéristiques principales : • surface totale : 760 m² • terrain à bâtir de 3 730 m², offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement • bâtiment principal : • plateau principal de 550 m² avec une hauteur sous faitage d'environ 6,8 m • dalle béton conçue pour supporter des machines-outils professionnelles • local de stockage de 45 m² et dalle secondaire de 60 m² • mezzanine avec bureau de 107 m² accessibilité optimisée : • 2 portails coulissants de 6 m de large, rampe et quai de déchargement • accès aisé pour engins industriels, camping-cars et bus • stationnement et livraisons faciles, même pour poids lourds atouts techniques : • installation électrique triphasée (réalisée en 2007) avec distribution de postes localisation stratégique : • à l'entrée du village • à seulement 15 minutes de villefranche-de-rouergue et 1 heure d'albi, montauban et rodez prévoir quelques travaux d'amélioration pour exploiter pleinement le fort potentiel de ce bien. Ce local est sans aucun doute une opportunité unique pour concrétiser vos projets professionnels ou personnels. Disponible immediatement | libre pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous. Au plaisir d'échanger avec vous, nous sommes disponibles quand vous l'êtes ! Vos contacts privilégiés, jean-philippe grenier & frederic bastemeijer agence hamilton cordes-sur-ciel, un des plus beaux villages de france.

Magnifique demeure de prestige à Villefranche de Rouergue 254 m² Propriété de caractère située dans un cadre privilégié, à quelques pas du centre ville. Elle offre une surface de 254 m² habitables incluant au rez de jardin, un logement indépendant de 70 m² avec 2 chambres, une cuisine équipée, un séjour de 25 m², 2 chambres, salle d'eau / WC, idéal pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou bénéficier d'un revenu locatif. Au 1er : La maison comprend une entrée principale de plus de 20 m² ouverte sur une salle à manger / salon de 70 m² avec cuisine toute équipée. Espace nuit composé de 2 chambres séparées par une salle d'eau avec douche et bain, 2 toilettes. Belles prestations, ensemble en parfait état : -chauffage central au gaz de ville, -climatisations réversibles présentes dans toutes les pièces, -ascenseur ! -parquet en chêne massif -terrain piscinable 2 superbes garages carrelés de 33 et 75 m² sur un jardin arboré, clos de 1400 m². À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 609646 ).

À Villefranche de Rouergue Vous recherchez une activité stable, immédiatement exploitable et avec un fort potentiel de développement ? Découvrez ce pressing / blanchisserie implanté depuis près de 30 ans, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente visibilité en centre-ville. Le commerce dispose d'un emplacement passant avec belle vitrine en angle et stationnement facile à proximité. Matériel professionnel en excellent état Aucun investissement à prévoir Local fonctionnel et prêt à travailler Reprise immédiate possible Activité saine et régulière L'activité actuelle repose principalement sur une clientèle fidèle déjà en place, mais offre encore de nombreuses possibilités de développement : Contrats professionnels Service couture / retouches Collecte et livraison Idéal pour une reconversion professionnelle, un couple ou un professionnel souhaitant développer une activité existante. La propriétaire, souhaitant partir à la retraite, reste ouverte à la discussion et étudiera toute proposition sérieuse. Possibilité d'accompagnement lors de la reprise afin de faciliter la transition. Possibilité également d'acquérir les murs immédiatement ou dans un second temps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 59 050 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 54 326 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 724 € HT + 944,8 € TVA, soit 5 668,8 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs KOCH, Tél. : 06 17 50 41 86, E-mail : anais.koch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 992603944.

À voir absolument, une belle maison d'architecte qui vous séduira par ses beaux volumes et son intégration dans l'environnement. Cette maison est nichée dans un écrin de verdure, au calme et vous offrant un cadre de vie privilégié. Les 4 chambres, la pièce de vie, la cuisine, les salles de bains sont ouvertes sur la nature. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison de ville située en coeur de bastide, s'élevant sur trois niveaux. À rénover intégralement. Fort potentiel pour investissement. Honoraires inclus dans le prix : 20%.