Vente maison 5 pièces 97 m² La Rouquette (12200)

Agréable plain-pied de 136 m² habitables proposant entrée (12 m²), une pièce de vie de 58 m² avec cuisine ouverte et cellier / buanderie attenant, cheminée insert et four à pain en pierre, 3 chambres de 11 à 12.50 m² équipées de placards, pièce d'eau avec douche et bain et une 4ième chambre à l'étage. Le sous-sol de 126 m² comprend 3 garages, cave, cellier, wc et buanderie. Le séjour et la cuisine disposent chacun d'une terrasse, terrain de 3 565 m² avec un joli bois de chênes sur l'arrière et un petit four à pain. Bel environnement de campagne, au calme, sans vis à vis ni nuisances, à quelques minutes de villefranche en voiture et à quelques centaines de mètres d'une école primaire. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme pons (ei) agent commercial - numéro rsac : 483910717 - rodez.

Opportunite a saisir - a sanvensa - maison individuelle. Maison sans travaux, alliant charme de la pierre et prestations modernes. Maison datant de 1827 et entierement rénovée en 2021 (plus de 120 000 € de travaux, factures à l'appui). Un escalier en pierre mène à un balcon ainsi qu'à une terrasse couverte. À l'entree, un vaste salon / séjour lumineux de 50 m² vous accueille, en face une souillarde. À droite : une cuisine moderne et spacieuse de 27 m², équipée d'un îlot central, d'un piano de cuisson et d'une hotte. À gauche : une grande pièce de 35 m², surmontée d'une mezzanine de 16 m², idéale pour une chambre ou un espace bureau. À l'étage l'espace nuit : un couloir dessert deux chambres de 18 m² et 13 m², au fond du couloir une salle de bain de 25 m² avec douche et baignoire, double vasques et wc. Sous-sol total : trois caves sur 120 m², dont une cave à vin voûtée. Extérieur : terrain clos et piscinable de 1860 m², avec verger d'arbres fruitiers, puits, sécadou de 6 m², carport et portail électrique. Points forts : double vitrage aluminium avec moustiquaires, toiture rénovée en 2010, fibre optique, chauffage mixte poêle à granulés et radiateurs électriques, ainsi que conduit existant pour poêle a bois, assainissement conforme. Les superficies mentionnées sont à titre indicatif et arrondies pour plus de clarté. Des questions, des incomprehensions, je reste a votre disposition. (joignable 7j / 7) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 290 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : déborah ruiz, tél. : 06 47 55 68 26, e-mail : deborah.ruiz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 940878812.

Très bel emplacement dans un quartier calme à proximité de la ville à pied pour cette propriété composée de 2 maisons individuelles sur un terrain plat et clos de 2 372 m² : une maison de caractère en pierre de 174 m² habitables et une maison de plain-pied de 85 m² avec garage attenant de 33 m². La maison en pierre comprend 2 logements : un appartement T2 indépendant de 52 m² en rez de jardin (chauffage gaz de ville), un logement T3 de 85 m² au 1ier (chauffage central fioul) et la possibilité d'améliorer un T2 de 37 m² au second. Bel ensemble, maisons indépendantes, chacune sur son terrain, quartier calme avec vue dégagée. (5.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Selection Habitat a le plaisir de vous présenter cette grande maison familiale construite en 1975, située à moins de 4km du centre de Villefranche de Rouergue au bout d'une ruelle calme mais proche de tous les commerces et commodités. Cette maison surprenante offre 171 m² d'espace habitable, principalement au premier étage avec trois grandes chambres et un appartement T3 de 52 m² au rez-de-chaussée avec de l'espace supplémentaire à aménager. La maison est entourée d'un grand jardin avec une piscine circulaire. Le terrain, qui est en pente permet deux entrées en rez de jardin, des deux côtés de la propriété. La partie principale de la maison bénéficie d'une grande terrasse accessible depuis la cuisine, une chambre et le salon, ce qui en fait un espace extérieur idéal. La maison comprend : Un grand parking qui donne accès au très grand hall d'entrée et à l'escalier. Les escaliers mènent à l'espace de vie principal comprenant un couloir conduisant à un salon / salle à manger de 45 m², une cuisine de 12 m², trois chambres de 14 m², 15 m² et 15 m², une grande salle de bain, une buanderie séparée, un bureau et des toilettes. La cuisine donne sur la terrasse ensoleillée de 36 m² avec une pergola. Du salon on accède également sur la terrasse arrière où se trouve la piscine. C'est au rez-de-chaussée que l'on trouve l'appartement T3 avec un salon / kitchenette de 24 m², une grande chambre de 15 m² comprenant une douche et des toilettes, une pièce de 12 m² (actuellement utilisée comme bureau), une grande pièce de 21 m² et le très grand garage en forme de L de 47 m². La propriété offre de nombreuses possibilités, soit pour une grande famille d'occuper tout l'espace disponible, soit comme possibilité de louer l'appartement du rez-de-chaussée qui peut être complètement séparé de l'habitation à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

En plein coeur de Villefranche, à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et du centre commercial, maison contemporaine en pierre entièrement rénovée offrant environ 120 m² habitables, avec sous-sol complet et terrain attenant. Elle se compose d'une pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte et poêle à granulés, prolongée par un cellier attenant. L'espace nuit dessert trois chambres, de 9,30 m² à 24 m², dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec WC complète l'ensemble. La rénovation récente et soignée offre de belles prestations, avec une performance énergétique valorisée en C ! La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Au sous-sol, garage et caves. Le tout sur un terrain arboré de 1 157 m². Le calme et l'authenticité, à deux pas de tout ! À voir sans tarder. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes commodités et centres commerciaux, maison d'habitation de 1995 d'environ 160 m² habitables sur deux niveaux et sous-sol complet. La maison offre de plain-pied avec un accès par la véranda, un hall, une pièce à vivre de 39 m², une cuisine indépendante de 17 m² entièrement refaite avec accès à l'extérieur, une chambre de 15 m² avec placards et une salle d'eau avec baignoire balnéo et douche à l'italienne et un WC. À l'étage, dégagement ouvrant sur trois chambres de 12 à 15 m², une salle d'eau et WC. La maison est équipée d'un chauffage central par le sol au fioul (chaudière récente) en rez-de-jardin, de convecteurs électriques au niveau supérieur. La pièce à vivre et une chambre à l'étage sont dotés d'une climatisation réversible. Sous-sol complet pouvant aisément accueillir plusieurs véhicules, avec caves, chaufferie et cuisine d'été. Maison en excellent état d'entretien, ayant bénéficié d'un rafraîchissement général il y a 4 ans. Installation électrique et assainissement d'origine. Fenêtres en bois double vitrage. À l'extérieur, sur un beau parc clos et arboré de 3221 m², piscine de 10 x 5 avec pool house. À voir sans tarder ! (3.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).