Vente maison 4 pièces 173 m² Savignac (12200)

Située sur la commune de Toulonjac, à 5 minutes de Villefranche de Rouergue, charmante maison d'environ 130 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 309 m². Entièrement de plain-pied, elle offre une entrée / bureau de 16 m², un séjour / salon de 28 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante de 13 m², un dégagement vers 4 chambres avec placards (de 10 à 14 m²), salle d'eau et WC indépendant. Chauffage central au gaz, tout à l'égout. Des travaux récents ont été entrepris tels que l'isolation des combles, le remplacement des menuiseries et le changement de la chaudière, valorisant ainsi l'étiquette énergétique en D. À l'extérieur, garage non attenant de 27 m² avec porte sectionnelle motorisée, terrasse exposée plein sud accessible depuis la pièce de vie et le bureau avec jacuzzi, le tout sur un terrain clos et boisé. Maison confortable, idéalement située, proche de toutes commodités, écoles et axes principaux. (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette belle propriété en pierres qui a été complètement rénovée, sur une surface de 123 m² sur 2 niveaux. Située au calme en bordure d'un petit hameau permet un accès rapide et pratique, idéal pour les personnes actives ou les familles recherchant la proximité des services, elle bénéficie d'une vue dégagée et agréable. On rentre dans la maison par une pièce où se trouve la cuisine équipée, dans le prolongement, un salon / salle à manger de 27 m² avec un poêle à granulés central de 12 Kw, sur cette même surface, une terrasse d'été de 30 m². Entresol grand cellier attenant de 10.48 m² utiles pour le rangement et salle d'eau, wc. Le 1er étage, accès à 1 chambre de 15.22 m² en enfilade avec de chaque coté 2 autres chambres, 1 parentale de 15.35 m² avec dressing et une de 11 m², A coté de la chambre parentale, on trouve un entresol avec grande salle de bain lumineuse, douche de 11 m² avec wc. Dans la salle de bains, accès au 2ème étage avec combles aménagés, palier, possibilité de faire un espace bureau et juste à coté se trouve une chambre sous combles de 11 m². Terrain plat de 653 m² avec terrasse en bois, 1 local bâti de 13 m² et cabanon en bois de 5 m². Fosse septique Double vitrage de 2022 A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 592341 ).

Sur les hauteurs de VILLEFRANCHE, dans un quartier pavillonnaire calme, proche de toutes commodités, maison mitoyenne 128 m² avec garage sur terrain clos de 571 m². La maison offre de plain-pied un hall d'entrée qui dessert un accès à l'étage, une chambre de 25 m², un garage de 27 m² et un espace buanderie. À l'étage, un grand dégagement qui dessert une belle pièce à vivre / cuisine équipée 36 m² offrant une vue panoramique sur la ville, trois chambres de 9.90 à 15.75 m², salle d'eau et WC. Terrasses autour de la maison. Des travaux récents ont été réalisés afin d'améliorer la performance énergétique tels que l'isolation par l'extérieur, l'installation d'une pompe à chaleur et le changement des menuiseries. Etiquette énergétique valorisée en B ! Maison raccordée au réseau d'assainissement collectif. À voir sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Très bel emplacement dans un quartier calme à proximité de la ville à pied pour cette propriété composée de 2 maisons individuelles sur un terrain plat et clos de 2 372 m² : une maison de caractère en pierre de 174 m² habitables et une maison de plain-pied de 85 m² avec garage attenant de 33 m². La maison en pierre comprend 2 logements : un appartement T2 indépendant de 52 m² en rez de jardin (chauffage gaz de ville), un logement T3 de 85 m² au 1ier (chauffage central fioul) et la possibilité d'améliorer un T2 de 37 m² au second. Bel ensemble, maisons indépendantes, chacune sur son terrain, quartier calme avec vue dégagée. (5.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Selection Habitat a le plaisir de vous présenter cette grande maison familiale construite en 1975, située à moins de 4km du centre de Villefranche de Rouergue au bout d'une ruelle calme mais proche de tous les commerces et commodités. Cette maison surprenante offre 171 m² d'espace habitable, principalement au premier étage avec trois grandes chambres et un appartement T3 de 52 m² au rez-de-chaussée avec de l'espace supplémentaire à aménager. La maison est entourée d'un grand jardin avec une piscine circulaire. Le terrain, qui est en pente permet deux entrées en rez de jardin, des deux côtés de la propriété. La partie principale de la maison bénéficie d'une grande terrasse accessible depuis la cuisine, une chambre et le salon, ce qui en fait un espace extérieur idéal. La maison comprend : Un grand parking qui donne accès au très grand hall d'entrée et à l'escalier. Les escaliers mènent à l'espace de vie principal comprenant un couloir conduisant à un salon / salle à manger de 45 m², une cuisine de 12 m², trois chambres de 14 m², 15 m² et 15 m², une grande salle de bain, une buanderie séparée, un bureau et des toilettes. La cuisine donne sur la terrasse ensoleillée de 36 m² avec une pergola. Du salon on accède également sur la terrasse arrière où se trouve la piscine. C'est au rez-de-chaussée que l'on trouve l'appartement T3 avec un salon / kitchenette de 24 m², une grande chambre de 15 m² comprenant une douche et des toilettes, une pièce de 12 m² (actuellement utilisée comme bureau), une grande pièce de 21 m² et le très grand garage en forme de L de 47 m². La propriété offre de nombreuses possibilités, soit pour une grande famille d'occuper tout l'espace disponible, soit comme possibilité de louer l'appartement du rez-de-chaussée qui peut être complètement séparé de l'habitation à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Offrant une magnifique vue dégagée sur la vallée, cette maison d'environ 126 m² habitables bénéficie d'un accès de plain-pied sur un terrain paysagé de 1757 m². Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour / salle à manger de 31 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. En rez-de-jardin : une chambre supplémentaire, une salle de bains, un second WC indépendant, un cellier, ainsi qu'un grand garage équipé d'un portail électrique. Les extérieurs offrent de belles prestations : un abri voiture, une piscine hors-sol et un charmant bassin naturel, le tout dans un environnement calme et verdoyant. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).