Biens à vendre à Maleville (12350)

Vue imprenable, pas de voisin immédiat, cet ancien corps de ferme est rénové et habitable de suite. Composé de bâtiments axés autour d'une cour carrée, on trouve : - la maison de Maître : 180 m² sur deux niveaux et demi offre cuisine, séjour, 4 chambres, salle d'eau, salle de bain et combles aménageables de 40 m² de plus. Chauffage avec insert et splits réversibles. - la dépendance (ou futur gîte) 49 m² sur deux niveaux offre cuisine, séjour et salle de bains, WC et chambre. Chauffage avec poêle à granulés. Prévoir des travaux de finitions. - la grange 90 m² à aménager selon vos besoins. Cellier et salle de musique en rez de cour. - l'appentis aménagé en cuisine d'été (présence d'un puits), terrasse ombragée et stockage du bois de chauffage. Adossé à la dépendance un carport pour deux voitures. À l'arrière un jardin potager. Une terrasse en bois a été adaptée sur le côté de la piscine hors sol. Le tout sur un terrain plat de 2000 m² où chacun peut trouver son espace. Le vrai plus : l'assainissement est conforme, le DPE est valorisé en C, GES valorisé en A ! Pari gagné pour cette rénovation de caractère où le style rouergat a été préservé en y ajoutant le confort moderne. Pour les amoureux des maisons de caractère, à visiter sans tarder ! (4.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Authentique fermette du Rouergue à rénover, maison de 80 m² élevée sur caves, face à sa grange de 65 m², porcherie attenante de 52 m² et un hangar métallique de 120 m², ensemble sur 3761 m² de terrain attenant. La maison comprend une cuisine de 19 m² avec salle de bain et wc séparé, à gauche une chambre de 20 m² avec cheminée et placard et à l'opposé 2 chambres en enfilade de 15 et 20 m² et des combles. Propriété de caractère, au calme, sans nuisance, au bout du chemin et pourtant à 5 minutes seulement d'un village tous commerces, toutes commodités, école et pharmacie. (6.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Charmant petit corps de ferme sur les hauteurs entre les vallées de l'aveyron et de l'alzou, proposant une maison 2 chambres de 68 m², une grange sur étable de 65 m² au sol, puits, sur 1038 m² et un jardin face à la maison de 926 m². Maison de caractère, pièce de vie de 42 m² avec cuisine, cheminée et souillarde, salle d'eau et wc séparé, 2 chambres mansardées a l'étage de 8.5 et 12.65 m² habitables. Sous-sol total en cave et chaufferie. Toiture récente, fenêtres double vitrage pvc, chauffage central au fioul et pompe à chaleur (air eau sur les radiateurs), poêle dans la cheminée. À découvrir dans un bel environnement de campagne à 10 minutes de villefranche de rouergue (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme pons (ei) agent commercial - numéro rsac : 483910717 - rodez.

Corps de ferme à rénover en totalité. Maison d'habitation de 150 m² environ avec grange. Terrain boisé de 2800 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Idéalement situé aux portes de villefranche de rouergue, positionné le long de l'axe fréquenté reliant rodez à toulouse, cet hôtel deux étoiles propose 26 chambres avec salle d'eau / wc privatifs, parking et salle de réception et salle de déjeuners. Espace cuisine pour la préparation des petits déjeuners pouvant etre pris sur place en salle ou en terrasse. Bénéficiant d'un emplacement stratégique dans une région touristique prisée, cet établissement offre un avantage considérable, avec la proximité des bastides médiévales de villefranche de rouergue, najac, belcastel, sauveterre, ainsi que d'autres sites d'intérêts remarquables accessibles en moins d'une heure, comme st cirq lapopie, conques et la vallée du lot. Grâce à un distributeur automatique de clés il est possible de louer des chambres 24h / 24h en dehors des heures de réception. Cette opportunité commerciale est idéale pour ceux qui aspirent à un changement de vie tout en conciliant vie professionnelle et personnelle. Fondé en 1995 par les propriétaires actuels, l'établissement est prêt à être exploité immédiatement. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Corps de ferme divisé comme suit : Partie habitable : (215 m²) Maison principale (166 m²) ~1300 EUR / m2 Maison indépendante (49 m²) ~1100 EUR / m2 Surface non habitable : (260 m²) Grange, caves et dépendances (220 m²) ~400 EUR / m2 Combles aménageables (40 m²) ~500 EUR / m2 Terrain et piscine (2 000 m²) Situé à moins de 10 km de Villefranche-de-Rouergue, ce corps de ferme de caractère, entièrement rénové à partir d'une ruine, offre 166 m² habitables, une maison indépendante de 49 m², une piscine hors sol et plusieurs dépendances sur un terrain de 2 000 m² avec une vue panoramique. Maison principale : (166 m²) Rez-de-chaussée : Cuisine équipée de 25 m², salon avec cheminée, salle d'eau, hall d'entrée et une chambre de 20 m². Étage : Deux grandes chambres, dont une avec salle de bain attenante, une salle de jeux avec billard, une pièce supplémentaire de 20 m² avec toilettes séparées. Grenier aménageable de 40 m² et cave sous toute la maison. Maison indépendante (49 m²) : Rez-de-chaussée : Salon et cuisine (électricité et carrelage terminés, isolation à finaliser). Étage : Chambre et salle de bain (travaux presque achevés). Eau et électricité indépendantes, idéale pour un gîte ou un Airbnb, permettant de générer des revenus supplémentaires grâce à la forte attractivité de la région. Dépendances et extérieurs : Piscine hors sol (7,32 x 3,46 m) avec terrasse en bois de 15 m². Grange : Atelier de 50 m², studio de musique de 12 m², et 90 m² aménageables pouvant être transformés en espace de réception ou hébergement complémentaire. Appentis de 45 m² : Cuisine extérieure et coin repas. Abri voiture de 25 m². Confort et équipements : Pompes à chaleur sous garantie, poêle à bois, portail électrique, puits. Fosse septique aux normes Électricité validée par le CONSUEL. Fibre Optique à raccorder Grâce à son cadre exceptionnel et à son fort potentiel locatif, cette propriété représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un projet touristique rentable (gîte, Airbnb, salle de réception). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain constructible de 1415 m² dans un petit hameau. Le terrain plat, au calme, offre une très belle vue sur la campagne. L'ensemble des réseaux passe au bord de la parcelle. À 16 km de Rignac, 21 km de Villefranche de Rouergue, 45 km de Rodez, 39 km de Figeac.   1.

Au calme, en pleine campagne, à proximité du village de VILLENEUVE, maison de plain pied de type 4 offrant un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose d'une pièce séjour ouverte sur la cuisine et donnant sur une terrasse couverte donnant vue sur la nature ainsi que 3 chambres. Aucun vis à vis direct Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Ensemble immobilier en pierre comprenant une maison de Type 3 avec grange et jardin et un local commercial loué avec appartement T2, terrasse et jardin. La maison comprend en rez de chaussée (ancien café restaurant) un séjour / cuisine de 36 m² (2 espaces séparés par un meuble), 2 chambres et salle d'eau à l'étage et au second des combles aménageables de 50 m² environ. Chauffage central gaz propane. Grange attenante de 33 m² au sol avec garage en rez de chaussée, possibilité de relier la grange à la maison. Local commercial actuellement loué de 27 m² avec en arrière boutique des toilettes et une cuisine de 10 m² ouvrant sur une terrasse et le jardin. À l'étage présence d'une chambre de 15 m² et d'une salle d'eau de 6 m². Maison lumineuse dotée d'un agréable jardin en plein village sans vis à vis, réel potentiel d'extension sur la grange, toutes les commodités à proximité, école, pharmacie et professionnels de santé. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Cette propriété offre un cadre de vie rural authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée sur une cour intérieure de 695 m² avec un puits, elle bénéficie d'un environnement préservé tout en étant proche des commodités essentielles. La maison atypique de 158 m² repartie sur deux niveaux se compose en rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie avec kitchenette et insert bois, d'une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite et d'une première chambre à demi-niveau de 20 m². À l'étage, deux belles chambres dont une avec dressing, un coin atelier avec wc et point d'eau. Une grange mitoyenne sur deux niveaux, d'une superficie de 65 m² dont la couverture a été refaite est accessible côté rue faisant office de garage mais également côté cour. N'hésitez pas à venir pousser le portail de cette jolie propriété pour y découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096.

Au coeur du village de La Bastide l'Evêque, venez découvrir cet ensemble de 2 maisons pouvant être agencées en une seule. D'un côté, une maison d'environ 90 m² habitable de type 4 comprenant un sous sol avec caves et garage - au rez de chaussée, une cuisine ouverte sur le salon et une chambre - et à l'étage, deux chambres, une salle de bain et un WC. Le chauffage est electrique (récent) + une cheminée insert. Les menuiseries sont en bois, simple vitrage. De l'autre côté, une maison d'environ 100 m² habitable de type 5 comprenant un sous sol avec caves - au rez de chaussée, un salon avec cuisine séparée, et deux chambres - à l'étage, une mezzanine, une salle de bain, un wc et deux chambres. Le chauffage est électrique. Les menuiseries sont en bois, simple vitrage. Il est possible de réunir les 2 maisons en une seule en supprimant une simple cloison. Une cours privée vient s'ajouter à l'ensemble. Il est également possible pour un investisseur de louer cet ensemble en 2 maisons.

J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette belle propriété en pierres qui a été complètement rénovée, sur une surface de 123 m² sur 2 niveaux. Située au calme en bordure d'un petit hameau permet un accès rapide et pratique, idéal pour les personnes actives ou les familles recherchant la proximité des services, elle bénéficie d'une vue dégagée et agréable. On rentre dans la maison par une pièce où se trouve la cuisine équipée, dans le prolongement, un salon / salle à manger de 27 m² avec un poêle à granulés central de 12 Kw, sur cette même surface, une terrasse d'été de 30 m². Entresol grand cellier attenant de 10.48 m² utiles pour le rangement et salle d'eau, wc. Le 1er étage, accès à 1 chambre de 15.22 m² en enfilade avec de chaque coté 2 autres chambres, 1 parentale de 15.35 m² avec dressing et une de 11 m², A coté de la chambre parentale, on trouve un entresol avec grande salle de bain lumineuse, douche de 11 m² avec wc. Dans la salle de bains, accès au 2ème étage avec combles aménagés, palier, possibilité de faire un espace bureau et juste à coté se trouve une chambre sous combles de 11 m². Terrain plat de 653 m² avec terrasse en bois, 1 local bâti de 13 m² et cabanon en bois de 5 m². Fosse septique Double vitrage de 2022 A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 592341 ).

Situé dans un quartier calme et en cours de réhabilitation, cet immeuble comprend deux logements indépendants, un double garage, plusieurs places de stationnement et un jardin plat et entièrement clôturé de 364 m². Au rez-de-chaussée, un appartement de type studio d'environ 40 m² se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un appartement de type 2 (avec potentiel d'aménagement en T4) offre une pièce de vie avec cuisine ouverte de 17 m², une chambre avec douche, un WC indépendant, ainsi que deux pièces supplémentaires en combles (environ 17 m² chacune), pouvant servir de chambres ou de bureaux. Chaque logement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz de ville. À l'arrière de l'immeuble, vous profiterez d'un espace extérieur permettant de stationner 2 à 3 véhicules, en plus du double garage. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement locatif ou d'habitation avec revenus complémentaires. (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un secteur paisible au fond d'une impasse une maison individuelle de 151 m² avec véranda. Environnement calme, construite de manière traditionnelle, à proximité immédiate de toutes commodités à pieds. Elle se compose d'un lumineux séjour / salon de 20 m² avec cheminée ouvrant sur une véranda de 16 m², une cuisine indépendante et au RDC 2 chambres de 10.91 m² chacune, salle d'eau et WC, un coin bureau. À l'étage : 3 chambres de 15.37 m², 12 m², 18 m², dans les combles salle de bain WC. Une grande cave pour du rangement se trouve en sous-sol. Un garage de 18 m² en rez de rue complète l'ensemble de ce bien sur un terrain de 531 m² clos. Une rénovation intérieure est à prévoir. Bien rare sur le secteur. À voir absolument coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 588136 ).

À proximité du centre ville à pied, cette maison mitoyenne propose au 1ier étage sur 70 m² une cuisine indépendante de 10.50 m², un séjour de 17 m² avec cheminée, 2 chambres spacieuses de près de 14 m², une salle d'eau et des wc séparés. En rez de jardin présence d'un appartement d'appoint de 56 m² comprenant un séjour cuisine de 34 m², une chambre de 14 m² et une salle de bain / wc. Maison agréable et fonctionnelle, fenêtres double vitrage, chauffage central fioul, tout à l'égout, sur une parcelle entièrement clôturée de 478 m². (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Excellent emplacement proche de tous commerces et de la gare pour ce bel ensemble immobilier comprenant un bar restaurant de 230 m² et sa salle de 120 m², à l'étage, sur 200 m² 9 chambres, chacune équipée de salle d'eau et wc, 2 appartements T4 habitables de suite de 116 et 131 m² (classé 'C' en performance énergétique), une surface à aménager de 87 m², 140 m² de parking couvert, caves, atelier de 25 m² et un terrain / parking de 600 m² environ avec puits. Nombreuses possibilités d'exploitation : bar, restaurant, salle de réception, spectacle, local associatif, bureaux, location de gîtes, chambres d'hôtes, appartements, location meublée, saisonnière, touristique ou a l'année, réel potentiel. (5.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison lumineuse et spacieuse d'environ 120 m², implantée sur un terrain clos et piscinable de 1200 m², avec garage attenant et double cave. Rez-de-jardin : entrée fonctionnelle. Cuisine indépendante aménagée et équipée. 3 chambres avec rangements. Salle de bain avec baignoire et douche. Wc séparé. Salon / séjour lumineux avec cheminée insert. À l'etage : 2 chambres mansardées. Exterieur et confort : terrain clos et piscinable avec grand store en façade. Garage attenant et double cave. Chauffage gaz et eau chaude par chaudière récente (5 ans) travaux a prevoir pour moderniser et valoriser pleinement le potentiel. Emplacement ideal : école primaire et collège à moins de 5 min, proche commerces et commodités. Des questions, des incomprehensions, je reste a votre disposition. (joignable 7j / 7) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,56 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : déborah ruiz, tél. : 06 47 55 68 26, e-mail : deborah.ruiz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 940878812.

Située à moins de 5 minutes du centre ville de Villefranche-de-Rouergue (12200), cette propriété offre un cadre de vie paisible. Vous profiterez de la tranquillité de cet environnement tout en restant proche des commodités. La ville propose une variété de services et commerces, ainsi que des écoles et des espaces verts pour une qualité de vie recherchée. Cette maison des années 70 d'une surface habitable de 137 m² dispose de 6 pièces sur 2 niveaux. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un salon / séjour avec cheminée, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un grand balcon s'étend sur les façades Sud et Est. Le chauffage central au fioul assure un confort optimal, tandis que les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants garantissent une isolation efficace. Le rez de chaussée regroupe un appartement de type II d'environ 48 m², une pièce de détente et une buanderie / chaufferie. Le tout sur un terrain clos et arboré de 605 m² offrant une vue dégagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 07 70 17 26 95, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778.

Situé au cœur de Villefranche-de-Rouergue (12200), cet immeuble est niché dans la charmante bastide de la ville, offrant un cadre historique et authentique. Ce quartier dynamique bénéficie de la proximité de commerces, restaurants et services essentiels, ainsi que d'une ambiance conviviale et animée. Idéal pour les investisseurs cherchant une propriété au potentiel locatif attractif, cet immeuble est stratégiquement positionné pour profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir. Cet immeuble de 220 m² se compose d'un rez-de-chaussée abritant un commerce loué procurant un revenu annuel de 5000€. Les deux premiers étages comprennent chacun un appartement de type T3 à rafraîchir, offrant respectivement 63 m² et 58 m² d'espace de vie. Le troisième étage propose un autre appartement T3 de 55 m². Avec un potentiel de modernisation et de valorisation locative, cette propriété présente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien immobilier à fort rendement dans un emplacement attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric COUDERC, Tél. : 06 47 77 38 59, E-mail : cedric.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979697828.

Laforêt vous propose un terrain constructible d'environ 4159 m² situé dans un secteur recherché, idéal pour un projet de construction résidentielle ou un investissement patrimonial. Emplacement de qualité Surface adaptée à différents types de projets Terrain constructible Libre de constructeur Cadre calme et agréable Ce bien représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement serein.

Ensemble immobilier en pierre à quelques minutes de Villefranche. Le bien se compose d'une maison d'habitation rénovée avec dépendances. Bien de caractère. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Grande maison de ville en bastide proche commerces comprenant 5 chambres, 2 studios aménageables dans les combles ainsi qu'un garage et atelier en rdc. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Ensemble immobilier parfait pour l'investissement locatif. Il est composé de deux maisons mitoyennes présentant 3 appartements soit un T2 environ 47 m²; un T3 environ 57 m²; et un T5 indépendant d'environ 131 m². L'ensemble comprend deux garages. Le T2 est actuellement loué. Le tout proche des écoles et commodités. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Terrain à bâtir, idéalement placé entre Villefranche et Savignac. Nous contacter pour plus d'informations Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

À proximité des commodités, au milieu d'un écrin de verdure, masion sans travaux composé de 2 chambres et un bureau. Très jolie vue avec un environnement boisé avec 2 dépendances en pierre sur un terrain de plus de 2.5 hectares. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.