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Iad France - Julien Bourguignon vous propose : Maison à Rénover dans le centre de Saint-Martin-la-Pallu (Bourg de Vendeuvre du Poitou 86380). Cet ensemble immobilier ancien de 140 m² à Saint-Martin-la-Pallu datant de 1900 est l'opportunité qu'il vous faut. Cette demeure vous offre un immense potentiel pour devenir la maison de vos rêves. Dès votre arrivée, vous serez charmé par une cour intérieure au centre de la propriété, idéale pour des moments de détente en plein air. Un grange est également présente pour stationner vos véhicules en toute sécurité. L'ensemble se compose de deux maisons sur deux niveaux et offre 4 chambres à aménager selon vos désirs. Avec son exposition intéressante à l'est, au sud et à l'ouest, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Bien que nécessitant d'importants travaux de rénovation, ce bien possède de nombreux atouts tels qu'un assainissement collectif, le charme de la pierre et de nombreuses dépendances. Située à proximité de toutes les commodités, écoles et commerces, cette maison est idéalement placée pour offrir à ses futurs occupants une qualité de vie agréable et pratique au quotidien. Si vous êtes prêt à relever le défi de la rénovation pour créer un véritable cocon familial, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 935265512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Elodie Panteix vous propose : EXCLUSIVITE ! Maison familiale 5 chambres – Emplacement idéal à Poitiers (86000) Située à seulement 3 minutes du centre commercial Grand Leclerc de Poitiers, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, au cOEur d’un environnement pratique et recherché. Proche immédiate des écoles, lycées, transports en commun et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Caractéristiques principales : Surface habitable : 159 m² Maison des années 80 sur sous-sol Terrain d’environ 600 m² 5 chambres 2 salles de bains 2 WC Grande cuisine familiale Sous-sol carrelé offrant un espace supplémentaire appréciable Possibilité de stationnement sur la parcelle Abri de jardin Les + du bien : Emplacement stratégique et très recherché Beaux volumes et fort potentiel d’aménagement Maison saine avec une bonne isolation ️ Informations complémentaires : La maison est actuellement équipée de radiateurs électriques non fixes, ce qui la rend non soumise au DPE. Toutefois, à titre indicatif, une installation fixe aurait permis un classement énergétique estimé en D, reflétant la qualité de l’isolation du bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel. À découvrir sans tarder ! Idéale pour une famille ou un projet d’investissement, cette maison allie emplacement, volume et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Panteix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 523369023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - sebastien lefaure vous propose : très bien situé quartier la gibauderie, venez découvrir ce bel appartement d'une surface de 56 m² dans une jolie résidence fermée de 2001, situé au rez-de-chaussée il se compose, d'une agréable pièce de vie 33,3 m², avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon séjour, une partie nuit avec une chambre de 11 m² avec placard, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un meuble vasque, un wc indépendant et un rangement. Cet appartement bénéficie d'un jardinet d'une quinzaine de m2 ainsi que d'une place de parking couverte dans une résidence sécurisée avec interphone. Idéalement placé, il est à 5 minutes à pied du chu de poitiers ainsi qu'à quelques minutes des universités, mais aussi des commerces à proximité dans une résidence au calme. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.12€ par mois (soit 937.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Capifrance – jean pierre gratteau vous propose cette magnifique propriété située à naintré, une maison de caractère de type 8, offrant de beaux volumes, des prestations complètes et un cadre de vie privilégié. Description du bien au rez de chaussée : • une suite parentale comprenant : o une chambre, o une salle d'eau avec douche à l'italienne, o un wc indépendant avec lave mains, • une cuisine équipée, • une grande salle à manger, • un salon spacieux, dans le prolongement, formant un bel espace de vie convivial. À l'étage : • un palier desservant les différents espaces, • quatre chambres, dont une avec placard, • une salle d'eau, • un wc indépendant. Au sous sol : • deux caves, • une chaufferie, • un grand garage. Extérieurs • plusieurs places de stationnement extérieures, • un pool house, • une piscine couverte de 5 m x 10 m, idéale pour en profiter toute l'année. Environnement cette maison est située dans un secteur calme, tout en étant proche des commodités, et implantée sur un parc clos et arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle est équipée de panneaux solaires qui couvre l'auto consommation et le surplus est revendu, ce bien est équipée de doubles vitrages en aluminium & volets roulants. À noter qu'il est possible d'acheter plus de terrain pour avoir autour de 12000 m². Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. ______________________________________ les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 949601.
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Iad France - Mélanie Roux vous propose : Maison de 147 m² en ossature bois de 2004. et un agrandissement en 2011. Elle comprend une pièce de vie de 37 m², Une cuisine de 18 m², un séjour donnant sur le jardin de 20 m², un espace bureau avec placard donnant sur un premier garage et un préau. Vous aurez également une chambre au RDC, un WC et une salle de bain ( à refaire). À l'étage une mezzanine donnant une belle vue sur le jardin, deux chambres mansardées avec placard et un WC. Une buanderie, un cellier et une chaufferie et vous aurez un deuxième garage avec une baie vitrée. Un préau pour l'emplacement de deux voitures. Côté jardin, le terrain est clos avec une belle terrasse en bois avec son store banne électrique. Un cabanon de jardin. Des arbres fruitiers. Une réserve d'eau de 7m3. La maison est équipée de la fibre, d'un poêle à granulés de 2025, chauffage au sol par pompe à chaleur de 2020 et des radiateurs électriques. Vous aurez 10 panneaux solaires de 2021 en auto consommation. Elle est très bien située niveau commodités et écoles. Vous pouvez tout faire à pieds. Pour plus d'informations et une visite contacter moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Tristan Sauvage vous propose : Terrain constructible non viabilisé de 1585 m² à Chatillon / 2km de Couhé Réelle opportunité, ce terrain de 1585 m² situé à Chatillon est une véritable pépite pour les amateurs de construction. Que vous soyez un investisseur cherchant à bâtir une résidence, un promoteur en quête d'un nouveau projet ou un particulier à la recherche de l'endroit idéal pour réaliser votre rêve, ce terrain est une toile vierge pour concrétiser vos projets immobiliers. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre idyllique pour créer un espace de vie à votre image. Avec une surface généreuse, les possibilités sont infinies pour la construction de votre future maison, d'appartements ou de tout autre projet selon vos besoins et envies. L'emplacement de ce terrain est également un atout majeur. Proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, vous profiterez d'une excellente accessibilité tout en préservant un cadre de vie paisible et agréable. Ce dernier est entièrement borné. Les terrains de cette taille, avec un tel potentiel, sont rares sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser votre projet immobilier sur mesure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
LOGIS XVe de 380 m² avec COUR, JARDIN et PARKINGS POITIERS CENTRE Edifié au XVe siècle et inscrit à l'inventaire supplémentaire de Monuments Historiques, ce Logis de 380 m² habitables a conservé toute son authenticité lors de sa restauration. Côté rue, une cour fermée d'un mur dans lequel s'ouvre une ample porte surmontée d'une haute accolade permet l'accès à la tour d'escalier à vis par une porte encadrée de pinacles. Une autre cour close d'un grand portail permet le stationnement de trois véhicules. Sur l'arrière du Logis, la terrasse avec bassin d'agrément se poursuit d'un escalier en pierre menant au jardin en terrasse. Les pièces du rez-de-chaussée dotées de cheminées monumentales et éclairées par des fenêtres à meneau en croix comprennent un salon de 45 m², une salle à manger de 37 m² et une cuisine de 37 m². Une arrière-cuisine et des toilettes avec lavabo complètent ce niveau. AU premier étage, bénéficiant également d'importantes hauteurs de plafonds à poutres, se trouvent d'un salon de 39 m² et deux chambres de 38 et 45 m² à cheminée monumentale, une troisième chambre avec salle de bains / wc privative, une quatrième chambre avec bureau ou dressing, une salle de bains avec wc. Au second étage, une suite se compose d'une grande chambre avec terrasse à l'agréable vue dégagée, une salle de bains à rénover et un dressing. Au même niveau se trouve sous la magnifique charpente un grenier aménageable de 75 m². Au sommet de la tour d'escalier, tel un nid d'aigle, un bureau est coiffé d'une terrasse avec promontoire à l'imprenable vue panoramique sur les toits et monuments de la ville ainsi que la campagne environnante. Le sous-sol comprend des caves idéales pour le vieillissement de vos meilleurs crus. Les annexes comprennent un atelier, une remise et un local à vélo. Prix de vente honoraires inclus : 699.000 euros. Honoraires charge vendeur. Non soumis à DPE (article R134-1 modifié par le décret n°2008-461 du 15 mai 2008 - art. 2 exemptant les monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad france - aurélien dulau vous propose : maison 5 pièces - 4 chambres - naintré située à naintré, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, banque, poste, transports …), cette maison de 108 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques principales : - surface habitable : 108 m² - terrain : 1 723 m² - 4 chambres - 1 salle d’eau - sous-sol complet avec accès garage équipements et atouts : - insert bois - huisseries récentes - chaudière neuve - dpe c potentiel supplémentaire : - grenier aménageable offrant de belles possibilités d’agrandissement à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Maggy Guérin vous propose : Terrain à fort potentiel – Opération de promotion immobilière – Jazeneuil (86) À quelques minutes de Poitiers, sur la commune de Jazeneuil, ce terrain d’une superficie de 3 315 m² offre une opportunité rare pour un projet de promotion ou d’aménagement résidentiel. Sa configuration singulière, bordée par des voies existantes, permet d’envisager la réalisation de 5 maisons individuelles, avec une organisation particulièrement optimisée du foncier. Chaque lot peut bénéficier d’un accès direct et indépendant, sans nécessité de créer de voirie interne, ni d’aménagement d’impasse ou d’aire de retournement. Cette caractéristique constitue un avantage déterminant, tant en termes de réduction des coûts d’aménagement que d’optimisation de la surface commercialisable. Le règlement d’urbanisme autorise la construction de maisons à étage (R + 1), offrant ainsi la possibilité d’augmenter significativement les surfaces habitables et la valorisation globale de l’opération. Les réseaux (eau potable, électricité et assainissement collectif) sont situés en bordure du terrain, facilitant les raccordements et simplifiant la mise en OEuvre du projet. Situé en secteur soumis à l’Architecte des Bâtiments de France, ce terrain reste hors zone inondable et ne présente aucune servitude connue, garantissant un cadre de développement maîtrisé. La vente est proposée en bloc, permettant à un opérateur de piloter l’ensemble de l’opération avec cohérence et efficacité. Implanté dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de Poitiers et de son bassin d’emploi, ce bien répond parfaitement à la demande actuelle en maisons individuelles. “Dossier complet (faisabilité, éléments d’urbanisme, projection de division) disponible sur demande. Échanges réservés aux professionnels de l’aménagement et de la promotion.” Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maggy Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 494334428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À visiter - dans le quartier très prisé des rocs et à proximité de la gare et du centre-ville, km immobilier vous propose cette belle maison d'habitation de 172 m² dont 32 m² en sous-sol. Elle comprend en rez-de-jardin une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée donnant sur une véranda, un dégagement desservant une chambre avec salle d'eau, un bureau et un wc. À l'étage, un palier avec deux chambres et salle d'eau avec wc. Au sous-sol, une pièce, une buanderie, une chaufferie, une cave et un garage. La maison est située sur un terrain clos avec un portail motorisé. Chauffage au sol et radiateurs (gaz de ville) avec chaudière récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Ref 9103. Maison individuelle de 98 m² à monts sur guesnes avec un terrain clos de 995 m². Maison isolée double vitrage vmc double flux (2024) avec 3 chambres cuisine séparée wc séparé salle de douche. Travaux a prévoir : juste le tableau électrique et la décoration. (honoraire charge acquéreur) laurent auriault tel : 07 48 17 37 52.
Maison avec grand terrain et fort potentiel Poitiers Vous recherchez une maison avec un véritable jardin agréable à vivre sur Poitiers ? Bienvenue chez Louisa ! Idéalement située à proximité du centre du Fief de Grimoire, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Son véritable coup de cœur : un terrain d'environ 1 100 m², une rare opportunité en ville, offrant un bel espace extérieur dans un environnement dégagé et agréable. La maison développe environ 95 m² habitables à l'étage, comprenant une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage ainsi qu'un espace déjà équipé des arrivées nécessaires (électricité, gaz ), permettant d'envisager facilement la création d'un logement indépendant. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : - Résidence principale avec évolution des espaces - Création de deux logements distincts - Projet locatif ou investissement Maison saine et habitable en l'état, elle n'a toutefois pas fait l'objet de rénovation depuis sa construction. Des travaux permettront de révéler tout son potentiel et de créer un bien à votre image. Une maison avec du terrain, du potentiel et une vraie marge de valorisation : une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.
Iad France - Ludovic Seguy vous propose : Ref 1989706-LS POITIERS (86000) Avenue de Nantes. Rare, maison ancienne à rénover entièrement de 60 m² sur 3 pièces actuellement (2 rdc, 1 étage), plus combles aménageables possible (faible hauteur), potentiel habitable sur 3 niveaux, sous-sol 2 caves avec accès jardin. Actuellement pas de salle de bain et pas de toilette. La maison est reliée à l'électricité et l'eau courante. Pas de système de chauffage. Raccordement tout-à-l'égout à prévoir. Cour fermée avec accès véhicules, préau à rénover et petit jardin pour une surface totale de terrain de 228 m². Gros OEuvre en bon état, toiture ok. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - marie girault vous propose : migné-auxances 86440 : villa d’exception dans un cadre verdoyant et un havre de paix. Cette maison d’habitation de type t6-4 chambres et un bureau vous offre une prestation de qualité. Idéalement pour une famille en quête de confort et de quiétude. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel et lumineux espace de vie ouvert sur une terrasse et son jardin. Une cuisine neuve, fonctionnelle et moderne entièrement aménagée et équipée. Un dégagement vous conduit vers une chambre parentale donnant également sur la terrasse, une salle de bain, un bureau, une lingerie-buanderie et un wc. Vous disposez également d’une entrée avec un placard. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires avec chacune équipée d’un dressing ainsi qu’une salle d’eau avec un wc. Un espace débarras vient parfaire cet étage. L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 1354 m², offrant un espace agréable et un environnement boisé et serein. Pour profiter des beaux jours une terrasse en toute intimité. Pour le stationnement, la maison dispose d’un grand garage avec une porte automatique, de même d’un aire de stationnement. Un abri de jardin et une cave viennent compléter cette demeure. Classification parfaite pour une rénovation réussie : dpe en a et a. À proximité des commodités (commerces, écoles, accès voies rapides, autoroute et gare lgv). Vous n'avez aucuns travaux à prévoir, posez juste vos valises et profitez. Un véritable coup de coeur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 69 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 522218700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - aurélien dulau vous propose : maison en pierre 4 pièces – 93 m² – dpe c - chenevelles maison située dans le bourg de chenevelles à 15 minutes de châtellerault, proche des commerces et de l'école. - au rez-de-chaussée : . Pièce de vie de 42 m² avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et salon. Salle d’eau. Wc - à l’étage : . 2 chambres (10.5 m² et 14.5 m²). 1 bureau ou chambre de 7 m² - terrain : 373 m² les plus : maison en pierre pleine de charme combles aménageables (possibilité de créer une pièce en plus) garage attenant taxe foncière : 340€ aucun travaux à prévoir maison idéale pour une famille ou un premier achat. Contactez moi pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Paul Reynolds vous propose : Charmante maison de village en pierre avec grange attenante, salle de cinéma et accès à la rivière. Cette maison de village individuelle en pierre, lumineuse et pleine de caractère, offre deux chambres et un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à sa grange attenante. Le vaste séjour ouvert, avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son poêle à bois, fait également office de salle de cinéma équipée d'un projecteur et d'un écran. Une grande salle de jeux séparée, avec billard, complète l'ensemble. Situé sur un terrain de 5 279 m², la propriété bénéficie d'un jardin avec piscine hors-sol et d'un accès direct à la Charente, idéal pour la pêche ou la détente en pleine nature. Bénéficiant d'un double vitrage intégral, la maison allie confort et charme dans un cadre paisible. Idéalement située à seulement 10 minutes de Civray et à 6 minutes de la gare de Saint-Saviol, elle offre un accès facile à Poitiers et à Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Reynolds mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 513301192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Lucie Poncet vous propose : Maison 3 chambres – 94 m² – Garage, jardin clos – Secteur calme à Chauvigny Située dans un environnement calme à Chauvigny, cette maison de 94 m² offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré de 754 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux de 31 m², une cuisine d’environ 10 m² (possibilité d'ouverture), un WC ainsi qu’une buanderie pouvant faire office d’arrière-cuisine. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. La maison dispose d’un grand garage de 28 m² avec mezzanine, offrant un important espace de stockage. Elle est mitoyenne d’un côté, uniquement par le garage. À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé et équipé d’un portail accueille un jardin arboré, agréable en toute saison. Une terrasse vient compléter l’ensemble, idéale pour profiter des repas en extérieur. Caractéristiques techniques : Chauffage électrique (convecteurs 2014) Ballon d’eau chaude remplacé en 2022 Fibre installée Les + : Secteur calme 3 chambres Garage avec mezzanine Terrain clos de 754 m² Buanderie / arrière-cuisine Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Nelly Maupin vous propose : Située sur la commune de Mazerolles dans un environnement calme, au sein d’un lieu-dit entre Mazerolles et Verrières, maison sur sous-sol d’environ 65 m², implantée sur une parcelle close de 610 m². Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine, un séjour d’environ 16 m² avec accès à une petite véranda, trois chambres de 9 m², 10 m² et 11 m², une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec plusieurs espaces de stockage et un garage d’environ 32 m² équipé d’une fosse de vidange. Cette maison offre un beau potentiel après travaux et peut s’adapter à différents projets : résidence principale pour un premier achat, pied-à-terre au calme ou encore investissement locatif avec valorisation à la clé. Une installation de chauffage central est existante mais sans chaudière. Les menuiseries sont en bois avec survitrage. L’assainissement individuel est non conforme. Travaux à prévoir : Mise aux normes électricité, installation d'une micro-station, isolation, changement des menuiseries. Un bien avec du potentiel, dans un cadre agréable, à repenser selon vos envies. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - anas lamrini vous propose : martaize, à 10 min de loudun, dans un lotissement au calme, pavillon lumineux de 2005 édifié de plain-pied comprenant : entrée, bel espace de vie de 70 m² environ avec cuisine ouverte neuve, aménagée et équipée, salon / salle à manger avec coin bar donnant sur une belle terrasse, espace nuit séparé offrant 3 chambres avec placard, salle de bain avec baignoire et douche, wc. Garage double attenant à ouverture motorisée avec une salle d'eau d'appoint, mezzanine et de grands placards. À l'extérieur : chalet bois avec terrasse, atelier et appentis. L'ensemble sur un très beau terrain clos et arboré de de 1450 m² environ. Bien en excellent etat, prestations de qualité, chauffage par pompe a chaleur daikin et poêle à pellets, système d'aspiration centralisée. Raccordé au tout a l'egout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anas lamrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitier sous le numéro 490385168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - tristan sauvage (06 85 30 93 31) vous propose : à vendre – fonds de commerce boulangerie / pâtisserie – emplacement stratégique – couhé située au coeur de couhé - valence en poitou, sur un emplacement de premier ordre, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clientèle, à la fois locale et de passage. La commune de valence-en-poitou compte environ 4 450 habitants, assurant un bassin de clientèle solide. L’établissement propose un espace de vente moderne, accueillant et optimisé pour la performance commerciale, ainsi qu’un laboratoire de production parfaitement agencé permettant une exploitation immédiate dans des conditions professionnelles. Surface totale : 210 m² environ répartis sur 5 pièces le fonds de commerce est cédé avec un outil de travail complet, permettant une continuité d’activité immédiate sans investissement complémentaire à court terme. L’activité actuelle, axée sur la boulangerie traditionnelle, la pâtisserie et le snacking repose sur un savoir-faire reconnu et une clientèle fidélisée. De réelles perspectives de développement sont envisageables, notamment sur le segment traiteur ou en élargissement l’offre. Les points forts de cette affaire : emplacement stratégique à forte visibilité clientèle récurrente et établie outil de production complet exploitation immédiate potentiel de développement avéré chiffre d’affaires moyen sur les 3 derniers exercices : 235 000 € par an. Loyer : 1 125 un accompagnement à la reprise pourra être proposé afin de sécuriser la transition et optimiser la prise en main de l’activité. Opportunité à ne pas manquer, prenez contact dès maintenant pour échanger. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe et ges vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Tristan sauvage (id 90211), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de poitiers sous le numéro 990746182 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
À 10 minutes de châtellerault et proche la roche-posay, jolie maison de plain-pied en excellent état, comprenant entrée dans pièce principale avec cuisine aménagée équipée ouverte avec accès à une terrasse sans vis à vis, dégagement vers 3 chambres, salle d'eau et wc séparé. La maison dispose d'une arrière-cuisine / lingerie et d'un garage avec grenier au-dessus. Jardin clos et arboré avec un abri de jardin / chalet. L'ensemble sur une parcelle de 1071 m². Vaste vue dégagée sur la vallée. Située à deux pas à pied des commerces du centre bourg et à quelques minutes en auto des commerces de la roche-posay chauffage pompe à chaleur. Classe énergie : a classe climat : a date de réalisation du diagnostic énergétique : 30 / 03 / 2026 consommation énergétique : 59 kwh / m2 / an émission de gaz à effet de serre : 5 co2 / m2 / an consommation énergie primaire : 59 kwh / m2 / an consommation énergie finale : 31kwh / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 euros et 740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix honoraires d'agence inclus : 178 600 eur honoraires ttc inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien hors honoraires prix du bien hors honoraires : 168 500 eur 1.
Grande propriété de 185 m² aux beaux volumes sur la commune de Sèvres-Anxaumont, elle se compose d'un hall d'entrée desservant 1 grande cuisine aménagée de 20 m², une salle à manger très lumineuse, 3 chambres, 1 espace dressing, 1 salle de bain et 1 wc, puis quelques marches nous amènent au salon de 42 m² avec cheminée ouverte et bibliothèque, pour finir, un escalier conduit à une mezzanine et une chambre de 18 m². La maison possède une cave, un espace buanderie, des petites dépendances et 2 garages pour stationner les véhicules, le tout sur un terrain clos et arborés de 4800 m². Proche toutes commodités, accès rapide CHU, Poitiers, St Julien l'Ars. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérald LESSOUS, Tél. : 06 86 18 13 76, E-mail : gerald.lessous@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900747478.
Située à Lauthiers, à seulement 15 minutes de Chauvigny, cette maison en pierre pleine de charme saura vous séduire par son authenticité et son environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne. D'une surface habitable d'environ 125 m², elle offre une vie de plain-pied avec une belle pièce de vie de près de 50 m² intégrant un espace cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie avec WC. L'étage accueille une grande mezzanine, deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec WC. Attenante à la maison, une grange d'environ 100 m² avec porte roulante électrique vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage ou de projets complémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 2000 m², arboré, non clôturé, avec une terrasse accessible directement depuis la pièce de vie et une vue ouverte sur les champs environnants et sans vis-à-vis. Côté technique, le bien dispose d'un chauffage mixte avec poêle à bois et radiateurs électriques, de menuiseries en double vitrage avec volets manuels et roulants électriques, une toiture régulièrement révisée et d'un assainissement individuel récent et conforme. Visite Virtuelle et plan d'agencement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hallia LAROSA, Tél. : 06 50 23 67 03, E-mail : hallia.larosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 792 578 239.
Située à VOUNEUIL-SUR-VIENNE (86210), cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant et d'espaces verts à proximité. La ville offre un environnement résidentiel recherché, avec des écoles, commerces et divers services. La propriété s'étend sur un terrain de 3904 m² clos, sans vis-à-vis et avec vue sur la Vienne. Une terrasse, une véranda, un balcon, deux puits, un double garage, deux emplacements de stationnements couverts, une cave / atelier / remise et un poulailler viennent compléter cet extérieur. Ce bien d'environ 178 m² se compose de deux séjours / salles à manger, six chambres, deux bureaux, deux cuisines, une salle de bain, une salle d'eau, trois toilettes, deux celliers, une chaufferie et une réserve. Actuellement séparé en deux logements distincts (2 compteurs électriques), il est possible de le transformer en un seul en ouvrant un placard dans l'entrée. Cette propriété offre des possibilités considérables pour une famille ou un investisseur. What are you waiting for ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang DAZY, Tél. : 06 84 76 04 31, E-mail : wolfgang.dazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 528087554.
Iad france - sebastien lefaure vous propose : nichée au coeur du joli village de liglet, venez découvrir cette charmante maison en pierre de village de 159,4 m² avec une vie de plain-pied, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour spacieux avec de jolis volumes, une très belle cuisine équipée et aménagée de 15,6 m², une chambre de 15,3 m², une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un meuble vasque, un cellier de 9,8 m² et un wc indépendant. L'étage dispose de quatre grandes chambres de 21,15, 7,15, 3 et 14,8 m² et d'un dressing de 5,45 m². Cette maison dispose d'un grand garage de 40 m² avec un plancher pouvant communiquer avec les chambres, offrant ainsi des possibilités d'agrandissement de l'étage. Bâtie sur un confortable terrain clos de 6981 m², ouvert sur la campagne environnante, elle possède une belle grange de 55 m² avec une écurie, de quoi pouvoir accueillir et laisser gambader quelques animaux. Située au coeur du charmant village de liglet, aux portes du parc regional de la brenne, à 10 minutes de la trimouille et ses commodités et à 20 minutes du blanc et de montmorillon et sa gare sncf. Amoureux du calme, de la nature et de la douceur de vivre, n'hésitez pas à venir visiter cette maison et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Dans la Vienne (86), le marché immobilier reste accessible mais très contrasté selon les bassins de vie. Poitiers concentre l’essentiel de la demande, tandis que les secteurs plus ruraux offrent des opportunités à condition de maîtriser l’état du bien et le coût des travaux. En 2026, le DPE, la localisation et la cohérence du prix font clairement la différence.
