Biens à vendre dans la Vienne (86)

En exclusivité : À seulement 10 minutes du centre-ville de Poitiers, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Croutelle, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes. L’ensemble immobilier se compose de 6 appartements, répartis comme suit : 5 appartements T3 et 1 appartement T2 Tous les logements sont actuellement loués (baux habitation non meublés), offrant ainsi un taux d’occupation optimal et des revenus locatifs immédiats. Le chauffage est électrique et individuel dans chaque logement. L’immeuble génère actuellement 3 240 € de loyers par mois, soit 38 880 € de revenus locatifs annuels. L’ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux, permettant à un investisseur de bénéficier d’un placement locatif déjà opérationnel, sans période de mise en location à prévoir. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport proche de Poitiers, entièrement occupé et générant des revenus dès l’acquisition. À découvrir rapidement !

À moins de 10 km du futuroscope et de la sortie A 10, dans un bourg où vous profiterez de toutes les commodités, écoles, services de soins et commerces. Vous découvrez dans un cadre bucolique et reposant cette propriété en U rénovée avec une maison principale et deux gites meublés. À découvrir : - Une maison ancienne rénovée d'environ 165 m² avec accès de plain pied, entrée avec placard, une cuisine équipée avec accès à une terrasse extérieure, une arrière cuisine, un salon / séjour avec poêle à granulés, une suite parentale et un wc. À l'étage, un couloir desservant trois spacieuses chambres, une salle d'eau familiale et un wc. Une grange attenante à cette maison d'environ 175 m² vous offre une belle opportunité d'agrandissement si besoin. Côté technique : Huisserie Pvc double vitrage, chauffage électrique, chauffe eau électrique insert bois, poêle à granulés, tout à l'égout. - Un gîte de quatre personnes entièrement meublé avec cuisine, séjour, salle d'eau et deux chambres à l'étage. Terrasse extérieure. - Un gîte de dix personnes pour grande famille entièrement meublé avec séjour, cuisine ouverte équipée, salle d'eau et wc en rez de chaussée. À l'étage, quatre spacieuses chambres, salle d'eau, wc et grande terrasse extérieure. Côté technique : Huisserie Pvc doubles vitrages, chauffage électrique, chauffe eau électrique, détecteurs de fumée, tout à l'égout. Idéal pour une famille avec un besoin d'espace pour recevoir et loger des proches. Également idéal si vous êtes en recherche de rentabilité : possibilité d'activité de location saisonnière ou investissement locatif classique pour cette propriété avec ses deux gites meublés et le stationnement des véhicules dans le grand parc ou dans le préau d'environ 80 m², une aire de jeux extérieure et une piscine hors sol vous attendent. Les trois autres dépendances à votre disposition vous permettent d'envisager également un agrandissement si besoin. Alors, N'hésitez plus, venez la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 572 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle PIETON, Tél. : 06 75 74 91 50, E-mail : emmanuelle.pieton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 482000569.

Cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Nichée dans un environnement verdoyant tout en étant proche des écoles et commerces. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 1780 m² incluant une piscine, une terrasse de 60 m² avec store banne, ainsi qu'un joli jardin. Places de parking, garage et l'abri de jardin complètent les aménagements extérieurs. À l'intérieur, la maison de 127 m² propose une belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine ouverte donnant sur la terrasse, 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée et 2 chambres et une salle d'eau à l'étage. Avec un garage, un cellier, une buanderie et un appentis, cette propriété allie confort et fonctionnalité pour une qualité de vie optimale. Envie de la découvrir, pour y poser vos valises ? Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 06 21 96 01 69, E-mail : severine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.

Iad France - Thomas Bonnin vous propose : Pavillon de plain pied, parfaitement entretenu. Il se compose d'une entrée avec placards, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Un espace nuit dessert 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. En complément, un cellier, ainsi que l'ancien garage qui a été transformé en 4ème chambre ou pièce de jeu. Un grand garage complète l'ensemble. À l'extérieur, terrasse avec 2 stores bannes, terrain clos et arboré avec son abri de jardin. Côté technique : chauffage au sol électrique, tout à l'égout, fibre optique, double vitrage, volets roulants, adoucisseur d'eau, portail et porte de garage électriques. Tous les éléments de confort sont présents ! Les commerces et commodités de Champigny en Rochereau sont accessibles à pied ! Cette maison est déjà prête à accueillir votre famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 913227203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Longet vous propose : À NALLIERS – Maison de campagne avec terrain Et si votre prochain projet commençait ici ? Située à Nalliers, dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de campagne mitoyenne développe environ 56,8 m² habitables et bénéficie d’un terrain de 457 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale composée d’un salon avec cuisine ouverte, offrant un espace agréable et fonctionnel au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre d’environ 11,5 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une véranda d’environ 11,4 m² vient compléter l’ensemble et pourra facilement devenir un espace supplémentaire selon vos envies : coin repas, atelier, jardin d’hiver ou espace détente. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour et d’un terrain de 457 m², offrant de belles possibilités pour aménager un jardin, créer un espace convivial ou simplement profiter des beaux jours. Les + du bien : Environ 56,8 m² habitables Terrain de 457 m² Véranda de 11,4 m² Une chambre Cuisine ouverte sur le séjour Menuiseries PVC double vitrage Chauffage électrique + insert bois VMC simple flux Combles isolés Assainissement individuel Maison libre de toute occupation DPE : E Cette maison ancienne conserve son charme et offre surtout un beau potentiel d’évolution pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur et créer un lieu de vie à leur image. Elle pourra convenir aussi bien à un premier achat, une résidence secondaire, un projet de pied-à-terre à la campagne ou encore à un investissement locatif. Une petite maison pleine de potentiel, proposée aujourd’hui à un prix attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Longet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POTIERS sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Boutin vous propose : Découvrez cette magnifique maison alliant charme et fonctionnalité, idéalement située à Montmorillon à proximité immédiate de toutes les commodités. Parfaitement agencée, elle offre de superbes volumes intérieurs et un fort potentiel. Elle est composée d'une entrée accueillante de 4,99 m², un bureau de 10,53 m², idéal pour le télétravail. Un couloir distributif de 9,20 m² mène à un salon généreux de 19,15 m², une salle à manger de 15,98 m², une cuisine de 12,03 m², deux chambres de 9,89 m² et 10,26 m² offrent un confort au quotidien, une salle d’eau de 5,56 m² équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble vasque, un WC indépendant et un débarras de 2,49 m², viennent finaliser ce niveau. Le sous-sol, accessible par une entrée indépendante de 5,56 m², cet espace comprend trois grandes chambres de 11,12 m², 12,34 m² et 15,15 m², parfaites pour accueillir une grande famille, des invités ou pour générer un revenu locatif. Un débarras de 11,62 m², une cave de 13,96 m² pour le stockage, une chaufferie de 5,04 m² et un garage de 27,36 m² complètent cet espace. Bâtie sur un terrain de 499 m² avec un volet paysage verdoyant et une pelouse ensoleillée, parfaits pour profiter des beaux jours en famille. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 924426752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison ancienne entièrement rénovée actuellement louée, est composée d'une cuisine aménagée avec un beau séjour pour le rez-de-chaussée et de trois grandes chambres et une salle d'eau à l'étage. À l'extérieur un stationnement privatif donnant sur un petit terrain sans vis-à-vis. Revenu locatif annuel : 8400€ possibilité d'acheter en résidence principale. À découvrir ! Contact : françois desmazeau 06 76 38 15 39 francoisdesmazeau@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2020ac00093ei (6.82 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.

Découvrez cette charmante maison des années 50. D'une surface habitable de 98 m², elle comprend 5 pièces dont 2 chambres, un séjour lumineux de 14,90 m² exposé plein sud, une cuisine aménagée, 2 wc, et un chauffage au fuel avec radiateurs. La maison est de plain-pied avec un étage, sur un terrain de 199 m², sans vis-à-vis, offrant une vue agréable sur le jardin. Vous apprécierez également la véranda, la cave, et le garage fermé pour votre stationnement. Les fenêtres sont en mixte bois-pvc. Elle est idéalement localisée à seulement 500 m des commerces, à 2 minutes des arrêts de bus, des écoles et de la gare de châtellerault. Contactez -moi pour organiser une visite et saisir cette opportunité : françois desmazeau 06 76 38 15 39 francoisdesmazeau@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2020ac00093ei (7.20 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.

Cette maison située au coeur d'un charmant village comprend 4 pièces dont 3 chambres, un séjour lumineux de 27 m² exposé plein sud, une cuisine indépendante. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Le bien est à rafraîchir et dispose de fenêtres en simple et double vitrage ainsi que de volets en bois. Le terrain de 3078 m² offre une vue dégagée sur la campagne, dans un environnement calme. Vous bénéficierez également d'un sous-sol aménagé et d'une terrasse. La maison est idéalement située à seulement 500 m des commerces, à 2 minutes de l'école et à proximité d'un bureau de poste. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison au calme avec un grand terrain dans un cadre agréable. Une visite s'impose ! Contact : françois desmazeau 06 76 38 15 39 francoisdesmazeau@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2020ac00093ei (6.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.

À Migné-Auxances, à proximité de Poitiers, maison de 133 m² habitables sur une parcelle de 420 m² avec piscine. Elle comprend une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon-salle à manger avec poêle à bois, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie et un WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse accessible depuis le salon et les chambres, un terrain entièrement clos et une piscine. Le stationnement est possible à l'intérieur de la propriété ainsi que dans la rue devant la maison. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76. Agent commercial enregistré au RCS de Poitiers sous le n° 2023AC00105. Référence agence : 1321.

Au cœur de Châtellerault, cette nouvelle résidence profite d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de l’hypercentre. La commune séduit par son patrimoine architectural, ses monuments historiques et ses rues commerçantes animées. Son atmosphère conviviale et sa tranquillité en font une adresse agréable pour toutes les générations. Depuis le projet, quelques minutes suffisent pour rejoindre les commerces, les services et les établissements scolaires. Les familles bénéficient ainsi d’un quotidien pratique, avec de nombreux équipements accessibles facilement. La résidence s’installe directement sur les bords de la Vienne, dans un environnement propice à la détente. Les quais invitent à la promenade et permettent notamment de rejoindre le Pont Camille de Hogues. Certains logements profitent également de vues agréables sur la rivière. À taille humaine, la réalisation adopte une architecture sobre ponctuée de touches traditionnelles. Les appartements neufs se déclinent du 2 au 4 pièces et proposent des surfaces optimisées, lumineuses et faciles à aménager. Les espaces intérieurs ont été pensés pour distinguer harmonieusement les pièces de vie conviviales des espaces nuit plus intimistes. Chaque logement bénéficie de prestations destinées à améliorer le confort quotidien, avec notamment une pompe à chaleur ou un ballon thermodynamique. Une cuisine équipée et aménagée ainsi que des placards peuvent également être proposés en option. Dans le prolongement du séjour, un balcon offre un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours et, pour certains logements, admirer la Vienne. Découvrez également nos 12 autres résidences dans le 86 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de Châtellerault, cette nouvelle résidence profite d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de l’hypercentre. La commune séduit par son patrimoine architectural, ses monuments historiques et ses rues commerçantes animées. Son atmosphère conviviale et sa tranquillité en font une adresse agréable pour toutes les générations. Depuis le projet, quelques minutes suffisent pour rejoindre les commerces, les services et les établissements scolaires. Les familles bénéficient ainsi d’un quotidien pratique, avec de nombreux équipements accessibles facilement. La résidence s’installe directement sur les bords de la Vienne, dans un environnement propice à la détente. Les quais invitent à la promenade et permettent notamment de rejoindre le Pont Camille de Hogues. Certains logements profitent également de vues agréables sur la rivière. À taille humaine, la réalisation adopte une architecture sobre ponctuée de touches traditionnelles. Les appartements neufs se déclinent du 2 au 4 pièces et proposent des surfaces optimisées, lumineuses et faciles à aménager. Les espaces intérieurs ont été pensés pour distinguer harmonieusement les pièces de vie conviviales des espaces nuit plus intimistes. Chaque logement bénéficie de prestations destinées à améliorer le confort quotidien, avec notamment une pompe à chaleur ou un ballon thermodynamique. Une cuisine équipée et aménagée ainsi que des placards peuvent également être proposés en option. Dans le prolongement du séjour, un balcon offre un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours et, pour certains logements, admirer la Vienne. Découvrez également nos 12 autres résidences dans le 86 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de Châtellerault, cette nouvelle résidence profite d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de l’hypercentre. La commune séduit par son patrimoine architectural, ses monuments historiques et ses rues commerçantes animées. Son atmosphère conviviale et sa tranquillité en font une adresse agréable pour toutes les générations. Depuis le projet, quelques minutes suffisent pour rejoindre les commerces, les services et les établissements scolaires. Les familles bénéficient ainsi d’un quotidien pratique, avec de nombreux équipements accessibles facilement. La résidence s’installe directement sur les bords de la Vienne, dans un environnement propice à la détente. Les quais invitent à la promenade et permettent notamment de rejoindre le Pont Camille de Hogues. Certains logements profitent également de vues agréables sur la rivière. À taille humaine, la réalisation adopte une architecture sobre ponctuée de touches traditionnelles. Les appartements neufs se déclinent du 2 au 4 pièces et proposent des surfaces optimisées, lumineuses et faciles à aménager. Les espaces intérieurs ont été pensés pour distinguer harmonieusement les pièces de vie conviviales des espaces nuit plus intimistes. Chaque logement bénéficie de prestations destinées à améliorer le confort quotidien, avec notamment une pompe à chaleur ou un ballon thermodynamique. Une cuisine équipée et aménagée ainsi que des placards peuvent également être proposés en option. Dans le prolongement du séjour, un balcon offre un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours et, pour certains logements, admirer la Vienne. Découvrez également nos 12 autres résidences dans le 86 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coulonges les herolles - maison 2 pieces située proche du bourg, cette maison au fond d'une impasse est composée d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un wc et une salle d'eau. Les combles au dessus sont aménageables et accessibles par l'atelier attenant à la maison. Ce bien est complété par un jardinet à l'arrière, et par un jardin potager à 50m. Pour finir, une belle grange implantée sur une parcelle de pré à une centaine de mètres : idéale pour stocker un véhicule. Concernant l'aspect technique, les huisseries sont en pvc double vitrage, le chauffage est assuré par une cuisinière à bois complétée par des convecteurs électriques. Le bien est équipé d'une fosse septique non conforme.

Iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose : Venez découvrir à Verrières cette maison de campagne de 103 m² avec 2 chambres, cave, hangar et terrains agricoles, au calme ! Située dans un lieu-dit paisible de la commune de Verrières, à seulement 2 minutes du centre-bourg, cette maison de 103 m² habitables offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de la pierre et de belles possibilités d’aménagement. Implantée sur un ensemble foncier d’environ 8 000 m², comprenant notamment des terres agricoles, elle séduira les personnes à la recherche d’espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de 26 m² avec cheminée équipée d’un insert, idéal pour partager de chaleureux moments, ainsi qu’un séjour de 19 m² avec son parquet d’origine. La cuisine de 10 m², conviviale et fonctionnelle, est à aménager selon vos goûts. Elle dispose d’un cellier attenant de 12 m² avec WC. Depuis le séjour et le salon, vous accéderez directement à une terrasse lumineuse. À l’étage, un palier dessert deux chambres de 14 et 15 m², un dégagement ainsi qu’une salle de bains comprenant également une douche et un WC. Une cave de 20 m², un hangar d’environ 50 m² ainsi que plusieurs petits toits non attenants à l’habitation viennent compléter ce bien. Côté prestations, la maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un chauffage central par pompe à chaleur, complété par une cheminée avec insert. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques solaires et de volets battants. Les + : - Environnement très calme et verdoyant, - Grenier situé au-dessus du salon avec accès par l’extérieur, - Menuiseries et volets réalisés en 2016, - Toitures et isolation réalisées en 2019, à l’exception du salon, - Ravalement réalisé en 2019, à l’exception d’un côté de la maison, - Pompe à chaleur installée en 2022, - Terrains agricoles non attenants les uns aux autres, représentant une surface totale de 7 280 m², - Hangar d’environ 50 m² implanté sur une parcelle d’environ 500 m². À seulement 2 minutes des commerces et services de Verrières, 10 minutes de Civaux et environ 25 minutes de Poitiers. Une maison idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kévin Miot vous propose : UNE BELLE MAISON FAMILIALE À DÉCOUVRIR À CRAON ! Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, plusieurs chambres et un agréable terrain clos ? Cette maison située à Craon, dans la Vienne, pourrait bien retenir votre attention. D’une surface habitable d’environ 146 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un séjour convivial, d’une buanderie, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un agencement pratique qui permet notamment de profiter d’une vie de plain-pied. À l’étage, un couloir dessert trois chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d’un dressing, ainsi qu’un WC. Avec ses quatre chambres au total, cette maison offre de beaux espaces pour accueillir une famille, recevoir vos proches ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants et d’un chauffage au fioul. L’assainissement est individuel. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain clos, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement partager de bons moments en famille. Une maison aux volumes généreux, fonctionnelle et pleine de potentiel, qui n’attend plus que votre projet pour révéler tout son charme. Alors, si vous recherchez une maison familiale avec de beaux espaces et un agréable terrain, venez la découvrir et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nathalie vous propose à la vente un immeuble idéalement situé au cœur du centre-ville de Châtellerault, dans un secteur particulièrement agréable et à deux pas de tous les commerces de proximité ainsi que de la gare, cet immeuble de rapport en parfait état constitue une opportunité clé en main exceptionnelle. ? L'ensemble se compose de quatre appartements (deux T1 et deux T2) libres de toute occupation, parfaitement meublés et entretenus, offrant respectivement des superficies de 36 m², 40 m², 40 m² et 45 m², tous dotés d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Les résidents profitent également d'un cadre de vie privilégié grâce à un agréable jardin commun d'environ 300 m², d'une belle cave voûtée idéale pour le stockage et de la commodité d'un parking gratuit situé juste en face du bâtiment. ? Sur le plan financier, cet immeuble garantit une excellente rentabilité immédiate et sécurisée. Avec des loyers mensuels de 435 €, 455 €, 550 € et 550 € (auxquels s'ajoutent 50 € de charges par appartement), le bien génère un revenu locatif annuel de 23 880 € hors charges. Cette rentabilité déjà très attractive dispose d'un fort levier de valorisation grâce à la présence d'un vaste grenier offrant la possibilité de créer deux nouveaux appartements, ce qui permettra de maximiser significativement le rendement global de l'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977783646.

Superbe corps de ferme a seulement 7 minutes de chatellerault, laissez-vous séduire par cette fermette rénovée et en parfait état, niché sur un superbe terrain clos d'environ 1,4 hectare avec trois prairies clôturées, des écuries, des boxes, un hangar de 100 m² et diverses dépendances totalisant 450 m², un cadre rêvé pour les amoureux de la nature et des animaux. D'une superficie d'environ 127 m², la maison dévoile au rez-de-chaussée une chaleureuse pièce de vie de près de 60 m² réunissant une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, un espace salle à manger, un salon douillet, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé, une buanderie. À l'étage, une belle mezzanine faisant office de bureau, trois chambres lumineuses et une seconde salle d'eau avec wc ce bien rare allie le charme de l'ancien au confort moderne grâce à son double vitrage, ses volets roulants électriques. Cette propriété dispose également d'une cave. Seule une visite vous permettra de vous projeter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 204 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer chaboisson, tél. : 06 63 44 99 06, e-mail : jennifer.chaboisson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 894910637.

Située dans la charmante commune de Massognes (86170), cette longère de village à rénover intégralement sur une parcelle de 3476 m² offre un cadre pittoresque et paisible aux futurs habitants. Nichée dans un environnement préservé, cette propriété bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Cette maison de 97 m² au sol ainsi qu'un grenier de la même surface est composée de 3 pièces dont 2 chambres de 15 m² et 35 m² avec toilette et salle d'eau, présente un potentiel intéressant pour devenir un véritable cocon familial. Avec des travaux de rénovation à prévoir, elle offre une toile vierge pour laisser libre cours à toutes les envies. Son atmosphère authentique et son caractère d'antan séduiront les amateurs d'authenticité à la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre bucolique. Massognes est situé à 36 mn du péage Poitiers Nord et du Futuroscope. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN, Tél. : 06 63 41 42 61, E-mail : isabelle.sapin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040.

Résidence 'Le Molière' centre-ville de Châtellerault. Cet appartement en parfait état a fait l'objet de travaux récents. Bien agencé, il dispose d'une cuisine moderne. Tout électrique avec un chauffe eau intelligent, sa note énergétique le classe en D / B. Idéalement situé et facile à louer, ne manquez pas cette opportunité. L'actuel revenu locatif de 4.560 € permet une rentabilité brute de 7,60 %. Gestion locative sécurisée grâce à notre service gestion. 12 mois de Garantie Loyers Impayés offerte ! Rencontrons-nous ! Copropriété de 58 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1146.63 euros.

Iad France - Aurélien Dulau vous propose : Située dans un lieu-dit paisible de BONNEUIL-MATOURS, entre Poitiers, Chauvigny et Châtellerault, cette maison de plain pied datant des années 2000 offre un cadre de vie idéal. La propriété se compose des éléments suivants : - Surface et Agencement : . Une entrée accueillante avec placard intégré. Un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés. Une salle à manger lumineuse. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, comprenant four, plaque, hotte et réfrigérateur avec congélateur. Quatre chambres spacieuses, dont trois dotées de dressings et une avec salle d'eau privative et WC. Une salle de bains équipée d'une douche. Un WC indépendant. Une pratique buanderie pour faciliter le quotidien. - Espaces Extérieurs : . Un double garage de 60 m² avec portes électriques, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules. Un bureau indépendant d'environ 15 m², idéal pour une profession libérale ou artisan. Une terrasse partiellement couverte à l'arrière de la maison - Terrain et Aménagements : . Un vaste terrain clos et arboré de plus de 2500 m², assurant tranquillité et intimité. Une piscine chauffée (9X4). Des cabanons extérieurs offrant des espaces de rangement pratiques. Portail électrique pour un accès sécurisé à la propriété. Cette maison allie confort moderne, fonctionnalité, et charme, créant ainsi un lieu de vie accueillant et harmonieux. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété exceptionnelle. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un quartier résidentiel calme, parcelle constructible de 1 223 m², bornée et partiellement clôturée. Le terrain est viabilisé, avec les raccordements à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jimmy kosnansky, tél. : 06 47 05 83 87, e-mail : jimmy.kosnansky@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 993070481.

Magnifique maison offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle dispose d'un exceptionnel espace de vie, composé d'une belle entrée, un séjour, un salon, une salle de jeu et une vaste cuisine équipée, une buanderie. La maison comprend également quatre chambres, salle de bain, salle d'eau, deux WC ainsi qu'un garage carrelé et isolé. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse arboré et d'un jacuzzi couvert. Avec ses volumes généreux et ses équipements modernes, cette maison est prête à vivre, sans travaux à prévoir. Un bien rare par ses volumes, son confort et la qualité de ses prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jimmy KOSNANSKY, Tél. : 06 47 05 83 87, E-mail : jimmy.kosnansky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 993070481.

Située au cœur du village de Lésigny, cette maison au caractère authentique séduit par ses beaux volumes, son ambiance chaleureuse et son grand potentiel. Dès l'entrée, on découvre une spacieuse cuisine équipée, véritable cœur de la maison, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur un salon lumineux et convivial, créant un espace de vie accueillant. Le tout est complété par un système de chauffage central économique au bois, garantissant confort et sobriété énergétique tout au long de l'année. À l'étage, un grand bureau, une chambre et une salle de douche offrent un espace fonctionnel et agréable. Le second étage propose une chambre sous combles avec dressing, ainsi qu'un petit grenier, un débarras, une cheminée, une pièce d'eau et des toilettes, parfaits pour compléter ou réaménager l'espace selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété dispose d'une belle cave voûtée de 36 m², d'une grange de 32 m² et d'environ 50 m² de dépendances supplémentaires. Ces espaces offrent une opportunité rare pour créer des chambres d'hôtes, un gîte, ou encore des ateliers d'artisanat, dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une parcelle de 1 100 m², la maison bénéficie d'un terrain agréable avec puits et belle exposition. Les huisseries PVC récentes renforcent le confort thermique et la luminosité. La taxe foncière, très raisonnable (740 €), et la consommation énergétique estimée à 1 087 € / an témoignent d'une excellente maîtrise des charges. Alliant authenticité, confort et potentiel, cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer à la campagne ou pour un projet d'accueil touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BLERVAQUE, Tél. : 07 69 30 45 58, E-mail : christelle.blervaque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 502710940.

Le central - gencay immeuble de rapport centre de gençay comprenant au rdc un local commercial avec cave et petit extérieur, sanitaires. Au 1er étage, un appartement de type 2 avec dressing; au 2nd étage un logement de type 2bis (deux chambres en enfilades). De beaux volumes, une belle rénovation. Pas de travaux à prévoir. Ensemble loué. Revenus locatifs 1180 euros. (5.63 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).