Biens à vendre à Thionville (57100)

Pavillon F5 de plain pied, situé au calme dans une impasse à Thionville Veymerange. BAISSE DE PRIX ! Opportunité très rare dans le quartier prisé de Veymerange : au calme, avec vue dégagée sur la forêt ! Pour tous renseignements, veuillez contactez ORPI THIONVILLE Mr Frédéric LAPOINTE au 06 85 08 25 04. Elle se compose coté jour : d'une entrée, d'un salon séjour avec cheminée à bois et porte fenêtre ayant un accès direct vers une grande terrasse à l'avant, ainsi qu'une autre porte fenêtre accès sur une deuxième terrasse, une cuisine à l'américaine. Coté nuit : un WC séparé, un dégagement, 3 chambres, une salle de bains, l'intégralité des sols avec du carrelage en grès viennent d'être refait à neuf par des professionnels pour toutes ces pièces. En annexe 2 grandes caves (environ 22 m² chacune) en sous-sol avec la chaudière gaz, un garage avec porte motorisée sur le coté de la maison, plusieurs places de stationnements à l'intérieur de la propriété, une terrasse sur l'arrière de la maison à refaire. Ce pavillon datant de 1976, est bâtit sur 7,07 ares de parcelle de terrain qui est entièrement clos et arboré, sans aucun vis-à-vis (champs à perte de vue sur l'arrière). Une grande partie de la toiture (tout le coté nuit) à été entièrement changée et refaite à neuf en 2023 (tuiles, lattage, isolation projetée, pare vapeur), l'autre partie de la toiture est en bon état général et a été remanié. Maison disponible de suite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1310€ et 1830€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). La performance énergétique et climatique sont en lettres D. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet sur . Référence agence : 2985.

Opportunité unique spécial investisseur location meublee n’hésitez plus pour découvrir votre nouvel investissement à plus de 9% de rentabilité ! Dans cette maison réorganisé en 4 appartements pour de la location courte durée, cette dernière vous offre un rendement pouvant aller jusque 54.000€ à l'année ! Elle se compose la façon suivante : un f4 en deux parties. La première offrant deux chambres, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'un accès sur le jardin. La seconde partie avec son entrée individuelle possède une chambre, une cuisine, une salle de bain, un nouvel accès sur le jardin. À l'étage, vous serez séduit par un f2 de 45 m² disposant d'une chambre, un bureau, une cuisine, un séjour et une salle de bains. Enfin, un f1 bis de plus de 23 m² comprenant un séjour avec son accès sur le balcon, une cuisine et une salle de bains. En parfait état général et prêt à accueillir immédiatement vos premier locataire, n’hésitez pas à réaliser une visite afin d'en découvrir tout le potentiel. Le plus ? Un permis de construire déjà validé avec tle payée pour construire un f3 supplémentaire et agrandir le f1 bis. Cette opportunité très rare et immanquable n'attend plus que vous ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1650€ et 2280€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet sur la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur baptiste mege, agent commercial immatriculé sous le numéro : rsac ti 891496572 référence agence : 2794.

Envie d' investir ! En vente sur thionville appartement f2 41 m² résidence de 3 étages, calme et bien située il se compose d'un hall d' entrée avec espaces de rangements, deux pièces, une cuisine, une salle de bains avec toilette. L' appartement est au 2 ème étage avec ascenseur. Une cave ainsi qu' une place de parking privative complète ce bien. Situé dans un quartier recherché, proche du centre ville, écoles, commerces, arrêt de bus et de l' autoroute. Actuellement loué 550 euro + 80 euro de charges dpe : d ges : b ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour organiser une visite ! Prix de vente 111 500 euro, honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1060 euros contactez karine antunez, au 06 10 18 45 58 ou, par courriel à k.antunez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine antunez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac thionville 508 527 892 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422463 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 38 lots (). Charges annuelles : 1440 euros. Karine antunez (ei) agent commercial - numéro rsac : thionville 508 527 892 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nicolas RUDLOFF de Safti vous propose ce superbe appartement de 47 m² situé à Thionville. Dans bâtiment construit en 2023 vous bénéficierez de tous le confort nécessaire pour vous épanouir. Il vous propose une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée moderne. Il se compose également d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle, d'un balcon offrant une vue agréable, et d'un garage pour un stationnement aisé. Moderne et bien agencé, ce bien saura séduire ceux en quête d'un premier achat ou pour un travailleur frontalier. Profitez également de la proximité de nombreux commerces, restaurants et services, ainsi que des infrastructures de loisirs et éducatives. La ville bénéficie également d'une bonne desserte en termes de transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RUDLOFF, Tél. : 06 21 09 14 16, E-mail : nicolas.rudloff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 882 026 180.

Iad france - celine canteri vous propose : rare / plain pied / veymerange / maison 91 m² / 3 chambres / 1 cuisine / salon séjour / 1 salle de douches / 1 entrée / 1 garage / 2 caves / terrain clos 7,07 ares / sans vis à vis très belle opportunité dans le village prisé de veymerange : au calme, avec vue dégagée sur la forêt ! Pour votre confort : - carrelage neuf partie nuit et salle de douche - chauffage au gaz, chaudière viessmann - double vitrage, volets électriques - cheminée fonctionnelle - wc individuel - toiture 2023 sur un pan (l'autre pan entretenue et validé par le poseur ) - mitoyenne uniquement par le garage - garage porte motorisée - plusieurs places de parking privé - certains travaux seront à prévoir a voir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - franck dosdat vous propose : nouveauté — frais de notaire réduits maison neuve d’architecte (2025) – thionville / elange découvrez cette superbe maison neuve contemporaine de 110 m², édifiée sur une parcelle de 113 m², située dans l’un des secteurs les plus prisés de thionville. Maison livrée prête à décorer, vous permettant de personnaliser totalement vos finitions intérieures. Cuisine équipée neuve (valeur 12 000 €) fournie, il restera simplement à l’installer. Construite selon la re 2020, elle offre des performances énergétiques haut de gamme et une isolation thermique & acoustique remarquable. - localisation – thionville / elange un emplacement exceptionnel, idéal pour les frontaliers et les familles : • 1 minute des axes a31 / a30 (luxembourg – metz – belgique – allemagne) • 1 minute du kinepolis et de la zone commerciale • 3 minutes de yutz et des écoles • 12 à 15 minutes de la frontière luxembourgeoise un secteur recherché pour sa tranquillité, son accessibilité et sa proximité avec toutes les commodités.

Exclusivité : maison de plain-pied à Veymerange (Thionville, 57100) proposée à 298000 €. Cette maison individuelle de 95 m², sur un terrain clos de 444 m², offre un plan fonctionnel et lumineux : entrée, cuisine aménagée, salon donnant sur l'extérieur, trois chambres, toilettes séparées et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. Le sous-sol total isolé comprend trois caves, complété par un garage indépendant et une place de parking. À l'extérieur, une terrasse et un jardin privatif garantissent intimité et détente. Confort et performance : toiture récente, poêle à granulés pour un chauffage économique, radiateurs électriques a inertie neufs et un ballon d'eau chaude. Situation et accessibilité : implantée dans un secteur prisé et calme de Veymerange, à proximité immédiate de Thionville, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers desservant le Luxembourg et Metz, facilitant les déplacements quotidiens. Commerces et grandes surfaces à courte distance, écoles et services de proximité accessibles dans le quartier, cadre adapté à la vie familiale. Bien disponible en exclusivité — visite sur rendez-vous. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 07 83 33 15 45, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882.

Maison mitoyenne de 1930 de 105 m² sur terrain de 286 m², proposée à 380000 euros, offrant 5 pièces dont 4 chambres ayant le charme de l'ancien (parquet ancien, belle hauteur sous plafond. ). Le bien présente un bon état général, une chaudière gaz récente et poêle à bois et un DPE en D, permettant un confort immédiat. Située dans un quartier très recherché, à proximité du centre-ville et des équipements scolaires : écoles, collège et lycée accessibles à pied. À 5 minutes à pied de Providence, 10 minutes de Saint Pierre Chanel, 14 minutes de Charlemagne et 15mn du centre ville, et environ 20 minutes de la gare ferroviaire, la gare routière se trouve à 5 minutes, facilitant les déplacements quotidiens notamment vers le Luxembourg. Commerces de proximité, services et espaces verts dans l'environnement immédiat, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Idéale pour une famille recherchant un emplacement central, des volumes confortables et la possibilité d'adapter les espaces selon ses besoins. Disposition intérieure offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : au rez de chaussée : une jolie entrée, un séjour lumineux avec un poêle à bois, grande cuisine dinatoire fermée et bien aménagée, des toilettes séparées avec lave mains au premier étage : 2 chambres confortables avec dressing, une salle de bains avec toilettes au deuxième étage : 2 autres chambres et une terrasse couverte. Jardin privatif sur terrain clos de 286 m², sur l'arrière de la maison idéal pour la détente, le potager ou des repas en extérieur avec un grand garage. Au sous-sol, plusieurs pièces dont une buanderie- cuisine d'été ouverte sur le jardin. Pas de travaux à prévoir. Visite sur rendez-vous. Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous afin de découvrir ce bien de caractère dans ce secteur prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 07 83 33 15 45, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882.

En exclusivité, Emilie LOLIA vous invite à découvrir ce bel appartement de 77 m², situé Allée de la Libération, à seulement 5 minutes de la gare de Thionville. Niché au 8e étage d'une résidence soigneusement entretenue avec ascenseur, il offre un cadre de vie lumineux, calme et très fonctionnel. - Un espace de vie lumineux et agréable Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière grâce à son exposition traversante, prolongé par un balcon avec une vue sur le parc Mandela – un véritable atout pour profiter d'un café au soleil ou d'une pause détente. - Une cuisine séparée, pratique et bien équipée Idéale pour cuisiner au quotidien, elle offre de nombreux rangements et une organisation optimale. - Côté nuit, 2 chambres confortables de 11,3 m² et 12,7 m² - Une salle de douche moderne - WC séparés Un agencement pensé pour le confort d'une famille, d'un couple ou d'un investisseur recherchant un bien attractif et facile à louer. > Annexes appréciables - Garage fermé - Place de stationnement privative - Cave Commerces, écoles, transports, centre-ville, axes rapides et gare accessibles en quelques minutes : un emplacement idéal pour les frontaliers comme pour les actifs locaux. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 248 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : 06 12 95 49 60, E-mail : emilie.lolia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132.

Iad France - Amandine Ludwiczak vous propose : Situé rue du Dr Albert Schweitzer, au sixième étage d’une copropriété parfaitement entretenue et équipée d’un ascenseur, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie lumineux, calme et agréable. Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, il se présente dans un état d’entretien irréprochable, ce qui en fait un bien immédiatement habitable, nécessitant seulement une légère mise au goût selon les envies. Dès l’entrée, un placard intégré permet un rangement fonctionnel et bienvenu. La cuisine aménagée, saine et parfaitement entretenue, bénéficie quant à elle d’un espace cellier attenant, idéal pour optimiser le stockage. Le séjour, lumineux, donne directement accès à un balcon permettant de profiter d’un extérieur. La partie nuit comprend deux belles chambres, dont l’une dispose également d’un placard intégré. La salle d’eau est propre et en très bon état, tandis que les toilettes sont équipées d’un lave-main, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La copropriété est reconnue pour son calme et son entretien rigoureux. Les charges incluent le chauffage ainsi que l’eau, ce qui permet une gestion simplifiée du budget, seule l’électricité personnelle restant à régler. Enfin, l’appartement bénéficie d’un garage extérieur avec porte manuelle ainsi que d’une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage complémentaire très appréciable. Vous souhaitez plus d'informations et organiser une visite ? Appelez- moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206€ par mois (soit 2472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathilde doux vous propose : en exclusivite ! Ideal primo-accedants ou investisseurs ! Appartement 3 pièces au coeur de thionville situé dans un quartier dynamique proche de l'hôpital bel-air. Cet appartement de 48 m² déclenchera assurément un coup de coeur. Il est au rdc surélevé d'un immeuble entretenu et comprend 2 chambres, un séjour lumineux, un coin cuisine aménagé, une salle d'eau, un wc séparé et des espaces de rangement. Les caractéristiques techniques de ce bien comprennent un chauffage individuel au gaz, les fenêtres en double vitrage et la possibilité de raccordement à la fibre optique pour un confort moderne. Il bénéficie d'une cave privative, espace de stockage idéal pour vos rangements. La toiture a été refaite en 2024, l'isolation des caves en 2025 et la façade date de 2013. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour un résultat à votre goût. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde doux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 985037746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - franck dosdat vous propose : nouveauté — maison neuve d’architecte (2025) – thionville / elange – intérieur & extérieur terminés saisissez l’opportunité d’acquérir une superbe maison neuve familiale de 90 m², édifiée sur une parcelle de 129 m², entièrement finalisée et immédiatement habitable. Construite selon la réglementation re 2020, elle offre des performances énergétiques remarquables et une excellente isolation thermique et acoustique. Géolocalisation – thionville / elange située dans le secteur très recherché d’elange, à thionville : 1 minute des axes a31 / a30 (direction luxembourg, metz, belgique et allemagne) 1 minute du kinepolis et de la zone commerciale 3 minutes de yutz et des écoles 12–15 minutes du luxembourg (frontière) un emplacement idéal pour les frontaliers, alliant proximité, confort et qualité de vie. - rez-de-chaussée vous profiterez d’un espace de vie lumineux et ouvert comprenant séjour et cuisine aménagée, avec accès direct à une terrasse orientée plein sud. Une buanderie équipée ainsi qu’un wc indépendant complètent ce niveau. Étage trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. Une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne et d’un wc suspendu. Un garage avec porte motorisée vient parfaire ce bien. - prestations & confort climatisation réversible via pompe à chaleur air / air double murs + isolants intermédiaires + isolation intérieure, offrant un confort acoustique exceptionnel matériaux haut de gamme et durables garantie décennale design intérieur exclusif la maison a été conçue et optimisée avec le concours d’une architecte d’intérieur turque de renommée internationale, basée à bodrum, reconnue pour son travail contemporain, épuré et chaleureux. Ses choix harmonieux se retrouvent dans les matériaux, les volumes, l’optimisation des rangements et l’ambiance générale haut de gamme. - cette maison représente une opportunité rare d’acquérir un bien moderne, élégant, parfaitement conçu et prêt à emménager. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je vous accompagne de la première découverte du bien jusqu’à la remise des clés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 87 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fany Wolter vous propose : Idéalement situé au centre de Thionville, rue de Villars, cet appartement lumineux de 54,6 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère construit en 1913, au sein d’une petite copropriété de 5 logements, ce bien a bénéficié d’une rénovation complète en 2021. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau avec WC. Fonctionnel et prêt à emménager, l’appartement dispose du double vitrage, de volets manuels, du chauffage électrique individuel par radiateurs, d’un chauffe-eau récent et de la fibre optique. Une cave en sous-sol ainsi qu’un petit espace de rangement au demi-niveau supérieur complètent l’ensemble. Vous profiterez également d’une cour commune à l’arrière du bâtiment. Le stationnement est libre dans la rue. * À VISITER SANS TARDER * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.3€ par mois (soit 951.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde Doux vous propose : EXCLUSIVITE ! Découvrez ce bel appartement de 4 pièces, idéalement situé à Thionville. Ce bien d'une surface totale de 55 m² offre un espace de vie fonctionnel et confortable, parfait pour les primo-accédants ou investisseurs. Cet appartement comprend 2 chambres dont une avec placard, un bureau, un coin cuisine équipé, une salle d'eau, un WC séparé et une salle à manger pour les repas conviviaux en famille ou entre amis. Vous profiterez également d'un balcon de 2 m², idéal pour se détendre en toute tranquillité. Construit en 1960, il est au premier étage d'un immeuble en comprenant 5 et jouit d'une bonne luminosité naturelle. Bien entretenu, il saura vous offrir tout le confort nécessaire au quotidien. Les équipements et commodités disponibles sont nombreux : câble TV, parabole, interphone, ventilation mécanique, chauffage individuel au gaz naturel avec chaudière récente (moins de 5 ans). Enfin, vous disposerez d'une cave de 4,5 m² et d'un garage privatif de 12,5 m² pour stationner votre véhicule en toute sécurité à l'arrière du bâtiment. Il est proche des commodités telles que les commerces, les écoles, les transports en commun, le centre-ville et les axes autoroutiers. N'hésitez pas à visiter ce charmant appartement à Thionville, un véritable coup de cOEur à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Doux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985037746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck dosdat vous propose : thionville – appartement avec terrasse & garage – emplacement recherché au sein d’une petite résidence au calme, venez découvrir cet appartement situé au 2ᵉ étage, bénéficiant d’un accès privatif et d’un agencement particulièrement agréable pour une vie quotidienne confortable. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie élégante et lumineuse, offrant un espace salon convivial ainsi qu’un coin bureau idéal pour le télétravail. La terrasse de 17 m², orientée de façon à préserver l’intimité, constitue un véritable lieu de détente extérieur, rare dans le secteur. La cuisine, séparée du séjour, est entièrement équipée et dispose d’un cellier / buanderie attenant permettant de conserver un espace fonctionnel et parfaitement rangé. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré. La salle d’eau a été rénovée avec soin, dans un esprit contemporain, offrant confort et matériaux qualitatifs. De nombreux rangements ont été aménagés pour optimiser l’ensemble du logement. Côté stationnement, un grand garage fermé accompagne l’appartement, avec la possibilité de stationner un second véhicule devant. Une chaudière gaz récente assure un chauffage individuel performant. La résidence est implantée en retrait de la circulation, garantissant un environnement paisible. Le stationnement sera prochainement encadré par la mise en place d’une zone bleue, avec des emplacements réservés aux résidents, renforçant le confort du secteur. Localisation : quartier recherché, à proximité des commodités, et à environ 20 minutes à pied de la gare. En résumé, c’est un appartement dans lequel on se projette très facilement : confortable, calme, pratique et parfaitement adapté à une vie quotidienne agréable. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner sur thionville et alentours (40 km). Diagnostics immobiliers offerts les frais de diagnostics sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins (diagnostiqueur partenaire uniquement). Audit énergétique non inclus. Avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien avec iad. Photos professionnelles + visite virtuelle + drone offerts votre bien est mis en valeur sous tous les angles grâce à un photographe professionnel. Disponibilités du lundi au samedi : 8h00 – 20h00 dimanche : 14h00 – 19h00 n’hésitez pas à m’appeler pour toute question ou prise de rendez-vous. Un accompagnement complet, des services offerts et une vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès aujourd’hui ! Franck dosdat conseiller immobilier indépendant iad la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurélie caloiero vous propose : maison individuelle située dans un quartier prisé de thionville. Cette maison offre un cadre de vie confortable et convivial. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, avec accès jardin. L'agencement intérieur comprend également deux chambres, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint. Un atelier bricolage ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. À l 'extérieur le jardin accueille un espace de détente avec jacuzzi. Un garage est également à disposition ainsi qu'un sauna avec une douche pour prolonger les instants de bien être. Pour votre confort : maison de 90 m² dits habitables pour 150 m² utiles, pompe à chaleur garantissant une performance énergétique optimale, portail électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie caloiero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 937483410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - franck dosdat vous propose : thionville – résidence charles quint élégant appartement avec terrasse et parking souterrain – 1er étage situé au coeur du centre-ville, au 1er étage d’une résidence sécurisée avec caméras et équipée d’un ascenseur, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et son confort moderne. L’entrée dessert une belle pièce de vie de 36 m², lumineuse et conviviale, donnant accès à une terrasse chaleureuse, idéale pour profiter de moments en extérieur tout en bénéficiant du calme de la résidence. La cuisine, récente, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour allier esthétique et praticité. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, toutes équipées de placards encastrés, une salle de bains avec baignoire, double vasque, sèche-serviettes et espace buanderie intégré, ainsi que deux toilettes séparés avec lave-mains. L’appartement dispose également d’une cave et d’un stationnement privatif sécurisé en sous-sol. Un bien complet, rare sur le marché, alliant emplacement central, confort et prestations de qualité. N’hésitez pas à me contacter rapidement afin d’organiser une visite de ce charmant appartement. - vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner sur thionville et alentours (40 km). Diagnostics immobiliers offerts les frais de diagnostics sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins (diagnostiqueur partenaire uniquement). Audit énergétique non inclus. Avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien avec iad. Photos professionnelles + visite virtuelle + drone offerts votre bien est mis en valeur sous tous les angles grâce à un photographe professionnel. Disponibilités du lundi au samedi : 8h00 – 20h00 dimanche : 14h00 – 19h00 n’hésitez pas à m’appeler pour toute question ou prise de rendez-vous. Un accompagnement complet, des services offerts et une vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès aujourd’hui ! Franck dosdat conseiller immobilier indépendant iad la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - catherine gechele vous propose : thionville - t4 - dernier etage - 3 chambres - balcon - garage - cave - grenier - idéal travailleurs frontaliers - primo accedants - jeune couple - investisseurs - proche toutes commodités idéalement situé : •à seulement 5 minutes des axes autoroutiers, •à 5 minutes de la zone commerciale du linkling, •à 5 minutes de la gare (ou 20 minutes à pied), ce bien offre un emplacement pratique pour tous vos déplacements et activités. Bienvenue dans ce t4 situé au 4ème et dernier étage, au coeur du quartier calme et recherché de la briquerie ! Dès l’entrée, un placard intégré vous accueille avant de vous conduire vers un séjour lumineux et traversant, ouvrant sur un balcon orienté à l’arrière de l’immeuble, idéal pour profiter d’un environnement paisible. La cuisine fermée peut aisément être ouverte afin de créer un espace de vie convivial et moderne d’environ 30 m². L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau fonctionnelle ainsi que de toilettes séparés, offrant un confort optimal au quotidien. Pour encore plus de praticité, l’appartement dispose d’un garage, d’une place de stationnement privative devant celui-ci, d’une cave et d’un grenier. Un bel appartement à rafraîchir. Il offre de beaux volumes et un excellent potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le mettre totalement à votre goût. Certaines photos de l’annonce comportent des meubles ajoutés virtuellement (home staging digital réalisé avec ia). Cela permet d’aider à visualiser le potentiel et les volumes, mais l’état réel du bien correspond aux sols et aux murs visibles, sans aménagement supplémentaire. À savoir : •syndic professionnel •chauffage collectif au gaz par radiateur •double vitrage •taxe foncière : 700 euros •garage •cave et grenier peut-être votre prochaine adresse à thionville, alors prêt à visiter ? Contactez-moi. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message de préférence par sms, je vous rappellerai. Joignable également en soirée et le week end. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 322 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Kintzinger vous propose : * THIONVILLE RUE SAINT LOUIS * 2 CHAMBRES * 68 m² * BALCON * CAVE * GARAGE * POTENTIEL LOCATIF ATTRACTIF * Idéalement situé rue Saint-Louis à Thionville, dans une petite copropriété paisible, ce bel appartement allie confort de vie et potentiel locatif attractif. Que vous cherchiez à vous installer dans un cadre agréable ou à réaliser un investissement rentable et sûr, ce bien coche toutes les cases. Situé au dernier étage d’un immeuble de 4 niveaux (sans ascenseur), il offre luminosité, calme et intimité avec un seul appartement par palier. L’entrée s’ouvre sur un vestibule avec placard, pratique au quotidien. À droite, la cuisine séparée et équipée, à gauche, le séjour spacieux et lumineux donnant sur un balcon plein sud, parfait pour profiter du soleil. Deux chambres (13 m² et 10 m²), une salle de bain avec douche et baignoire, et des toilettes indépendantes complètent l’espace. Vous bénéficierez également d'un garage fermé (porte basculante changée en 2024) et d'une cave. La copropriété dispose d'un local à vélos. Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire est individuelle et produite par une chaudière gaz. L’ensemble du réseau de tuyauterie pour les radiateurs a été entièrement remplacé en 2019, gage de tranquillité. Les charges de copropriété, contenues, comprennent l'eau froide, l'entretien des espaces verts, l'entretien et l'électricité des communs, les honoraires du syndic, les assurances et taxes. L'appartement est vendu libre de toute occupation. Historiquement loué sans vacance locative, il séduit par sa configuration, sa luminosité et sa situation géographique, autant d'atouts pour un investissement locatif sécurisé et performant. Situé à proximité des commerces, des transports en commun (bus, trains), du centre-ville, des axes autoroutiers, ainsi que des infrastructures essentielles (école, santé, loisirs), ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié pour faciliter le quotidien de ses occupants. Afin de vous aider à visualiser le potentiel de certains espaces, des photos de suggestion d’aménagement vous sont proposées. Ces illustrations vous donneront des idées pour optimiser l'agencement et la décoration, tout en tenant compte des spécificités de chaque pièce. Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un investissement rentable et serein, cet appartement combine emplacement, tranquillité, luminosité, garage et rentabilité intéressante - une opportunité rare sur le marché thionvillois. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre MANZARI vous propose : Maison clé en main à Thionville – 3 chambres, piscine, terrasses, jardin et garage. Maison mitoyenne d’un côté, prête à vivre, située à Elange, un quartier calme et recherché à Thionville. Elle offre trois chambres, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, un sous-sol complet, une piscine et un jardin. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un salon séjour lumineux et chaleureux, ainsi qu’une cuisine moderne et entièrement équipée avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur et des toilettes. À l’étage, la maison dispose de trois chambres confortables, dont une avec placard et armoire intégrés, ainsi qu’une salle d’eau récente avec toilettes. Le sous-sol comprend un grand garage de 26 m², une buanderie, un espace de rangement, et la possibilité d’aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin entièrement clôturé est aménagé avec goût. Il comprend deux belles terrasses, une pergola, une piscine pour profiter de l’été en toute intimité, un espace potager et un cabanon de jardin pour un rangement supplémentaire. La maison est équipée de fenêtres et portes PVC neuves, la chaudière a seulement 5 ans, ce qui en fait un bien clé en main. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir cette maison coup de cOEur à Thionville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Galat (07 66 10 85 96) vous propose : Fonds de commerce Pizzeria idéalement situé, sur l’axe A31, entre Thionville et Metz, dans un charmant village dynamique. Le concept a été créé en 2020 de A à Z par ses propriétaires dans un local loué par la mairie. Il se trouve proche d'un zone industrielle qui est un plus pour les repas du midi. Le commerce de 148 m² environ dispose d’une salle de restauration avec 40 places assises, une cuisine avec son coin pizzas et une autre partie cuisine classique. Le petit plus, une terrasse de 110 m² environ pouvant accueillir 80 personnes l’été sur dérogation. Vous pouvez directement passer commande sur une des 3 bornes à votre disposition à l’entrée pour un service plus rapide à table ou à emporter. Achat de de 2024. Vous trouverez aussi 2 réserves, un local à poubelle et une partie WC. À tout cela s'ajoutent quatre distributeurs de pizzas, un devant le restaurant et les autres dans 3 villages, pour assurer un service 24 / 24. Le restaurant possède aussi 2 véhicules pour la livraison et le transport des pizzas afin d’alimenter chaque distributeur. Les horaires actuels sont pensés pour concilier vie professionnelle et vie de famille, mais qu’il est tout à fait possible d’augmenter le chiffre d’affaires assez facilement en adoptant des horaires plus classiques de restauration Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Galat (ID 37089), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 801289596 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Julien Jackowski vous propose : * Investissement malin ou résidence principale - Idéal frontaliers - Appartement T2 bis - Thionville - 80 m² au sol * Emplacement idéal à 200 mètres de l'accès A31 direction Luxembourg, à 5 minutes en voiture de la zone du Linkling et de tous ses commerces. Vous recherchez un appartement cosy, idéalement situé, offrant tout le confort nécessaire pour y vivre pleinement ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Cet appartement entièrement mansardé se situe au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2002, et mesure environ 40 m² habitables mais 80 m² au sol ! Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie bien agencé, comprenant un séjour accueillant et une cuisine équipée, idéale pour concocter de délicieux repas. La chambre spacieuse et la salle de bain offrent un espace de détente propice à la relaxation. Le + : Une mezzanine qui surplombe le séjour vous offrira un espace couchage supplémentaire, un bureau ou un coin TV. L'appartement comprends également une belle cave d'environ 6 m², ainsi qu'une place de parking privative à l'arrière de la résidence. Chauffage gaz individuel, fibre optique, thermostat central, placards intégrés, cuisine full équipée, machine à laver, etc. La résidence dispose d'un jardin commun qui vous permettra de profiter de la nature, ou de promener vos animaux. Cet appartement, en très bon état, habitable de suite est un véritable coup de cOEur pour les personnes à la recherche d'un nid douillet, à la fois fonctionnel et confortable ou d'un investissement locatif sur un emplacement premium. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour une visite sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Jackowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 901443572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien excoffon vous propose : très jolie maison individuelle de plain pied, située à thionville elange, dans une impasse très peu passante, à 2 minutes des accès autoroutiers a30 / a31, à 5 minutes de thionville et de grandes zones commerciales. Sous proposition d'achat acceptee. Elle est composée d'un rez de chaussée sur-élevé, d'un grand sous-sol, d'un garage et d'un jardin. Le rez de chaussée est desservi par un lumineux salon / séjour, attenant directement à une terrasse et au jardin, de 3 chambres (dont 2 avec placards), une cuisine intégrée, une salle de bain, un wc séparé. Le grand sous-sol permettra d'aménager encore différemment la maison. Pour votre confort : grand garage avec ouverture électrique (télécommande), autres facilités de stationnement devant la maison, jardin plat et arboré, toiture et façade en état correct, double vitrage, combles isolés, isolation intérieure, volets électriques et manuels, chaudière au gaz, ballon d'eau chaude. Une attestation de faisabilité bancaire sera à transmettre avant toute prise de rdv pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une maison d'exception, unique, au calme. Et en ville ! Si vous voulez combiner charme, luxe, bon gout et calme mais à proximité des animations de la ville : réservez vite votre créneau de visite, c'est la pépite de l'année. Située à thionville (57100), ce corps de ferme rénové à 100% bénéficie d'un emplacement idéal en cœur de ville, proche des loisirs, soins et transports en commun. La ville offre un environnement dynamique et pratique, avec un accès facile aux axes routiers et autoroutiers menant au luxembourg, notamment la zone commerciale du linkling à 3 min en voiture, et le centre-ville à 2 min. Les écoles primaires et maternelles se trouvent à seulement 5 minutes à pied, tandis que les collèges et lycées sont accessibles en 10 min à pied. Cette splendide maison de charme allie subtilement les codes de l'ancien (pierre, bois, poutres, dallages à tous les étages) et ceux contemporains (verre, metal, luminosité et volumes impressionnants) par une rénovation astucieuse et soignée, privilégiant confort, luminosité et tranquilité. À l'extérieur, cette bâtisse remarquable comprend une terrasse spacieuse et discrète de 80 m² (salon de jardin, coin repas,. ), offrant des espaces propices à la détente et à la convivialité, en toute discrétion, prolongéé par un jacuzzi avec nage à contre-courant. La façade allie élégamment l'enduit et la pierre de taille, (toiture très isolée en tuile mécanique), mettant en valeur l'authenticité de la propriété. La maison dispose d'un carport privatif, et d'une cave voutée aménagée pour les dégustations entre amis. Luxe et confort sont au rdv ! À l'intérieur, cette ancienne ferme (jusqu'en 1970) de 335 m² sur trois niveaux combine harmonieusement caractère ancien et rénovation contemporaine très soignée. Les 11 pièces se décomposent ainsi * rdc : immense espace à vivre avec cuisine dinatoire avec accès terrasse, salon-cinéma avec cheminée design, espace lecture-musique, cellier, salle de bain, wc, buanderie, salle de repassage, * etage1 : suite parentale avec chambre, dressing, 2ème chambre, salle d'eau, wc, bureau en mezzanine, salle de fitness * etage 2 : 3 chambres (une avec dressing, les autres avec placards), salle de jeux, mezzanine bureau, salles d'eau, wc. Curiosité de la mezzanine : un sol en verre blindé réalisé sur mesure par les artisans du « pas dans le vide » de l'aiguille du midi, donne une vue stupéfiante sur les étages inférieurs ! Chaque détail a été pensé pour offrir des espaces de vie généreux, chaleureux et lumineux. Les matériaux nobles tels que les poutres apparentes et les murs en pierre confèrent à la propriété un charme indéniable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 895 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc carniel, tél. : 07 67 04 54 48, e-mail : marc.carniel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 849 555 438.

Iad france - valérie kintzinger vous propose : * thionville * maison contemporaine de plain-pied sur 7 ares de terrain * vous rêvez d'un cadre paisible et d’une maison récente, confortable et économe en énergie ? Découvrez cette belle maison individuelle offrant 115 m² habitables de plain-pied sur un terrain de plus de 7 ares. Les espaces de vie - séjour spacieux, avec cuisine ouverte, d'environ 44 m², donnant sur une grande terrasse et un jardin. - cuisine entièrement équipée : four et four vapeur neff, plaque gaggenau, hotte roblin, rangements optimisés — un véritable espace convivial et fonctionnel. - entrée avec placard intégré, pour un quotidien pratique. - espace buanderie pour compléter cet intérieur fonctionnel et bien pensé. Le coin nuit - 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés. - salle d’eau moderne : double vasque, douche à l’italienne, placard intégré & sèche-serviettes. - toilettes indépendantes. Prestations et confort - garage triple avec porte motorisée, idéal pour véhicules et stockage. - triple vitrage, volets roulants électriques à commande centralisée, poêle à granulés avec système de radiocommande, ballon thermodynamique, vmc hygro b : des équipements récents pour un confort thermique optimal et des économies d’énergie assurées. À l’extérieur une grande terrasse prolongée par un espace paysager clos, parfaits pour profiter des beaux jours. Localisation niché sur la rive gauche de la moselle, au nord-est de thionville, à moins de 15 km de la frontière luxembourgeoise, moins de 5 km du centre ville de thionville et à équidistance des gares de thionville et hettange-grande, garche est un village prisé pour sa situation stratégique. Son église st nicolas, son groupe scolaire « les vergers du bérel » proposant un accueil périscolaire, sa mairie de quartier, son terrain de foot, son city-stade et sa rampe de skate font de garche, un quartier qui a su conserver son esprit de village offrant un cadre de vie agréable. Ses paysages verdoyants, son accès facile aux bords de la moselle et ses majestueuses cigognes finiront de vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.