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Iad France - Malika Amedjonou vous propose : Appartement Moderne de 2 Pièces à Romainville - Découvrez ce charmant appartement de 49 m² situé dans la commune dynamique de Romainville. Avec ses 2 pièces, cet appartement moderne offre un espace de vie fonctionnel et agréable, parfait pour une vie en quête de confort et de praticité. Construit en 2019, cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux. Sa condition neuve garantit un cadre de vie contemporain et sans travaux à prévoir. L'agencement intérieur comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre spacieuse et une salle de bain. Les équipements de sécurité tels que le digicode, l'interphone et la porte blindée assurent tranquillité et protection à ses résidents. L'exposition Nord procure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. La résidence est idéalement située à proximité des commodités du quotidien : commerces, écoles, transports en commun. De plus, la présence d'espaces verts aux alentours offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Cet appartement dispose d’un balcon, et offre un confort moderne avec un agencement optimal pour profiter pleinement de chaque espace. Cet appartement à Romainville représente une opportunité idéale pour les jeunes actifs ou couples à la recherche d'un premier achat immobilier pratique, moderne et bien situé. Ne manquez pas cette occasion et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malika Amedjonou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 532776713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - sabrina fessart vous propose : ideal investisseur ou primo accédant, quartier nonneville à 2 pas du canal de l'ourcq et situé à 10min en bus du rer b, venez découvrir cet appartement de type t2 comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre et un salon ou bureau. Le syndic bénévole vous garantie de faibles charges, aucune procédure n'est actuellement encours. Cet appartement est modulable, vous pouvez laisser libre court à vos envies. Quelques travaux sont à prévoir. Ce bien est ouvert à l'inter cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.6€ par mois (soit 307.15 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 427 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina fessart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 889591723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Bilal Soudki vous propose : À 7min à pied de la station Fort d'Aubervilliers, secteur Paul Bert, limite Pantin. Idéalement situé dans un secteur familial recherché, réputé pour la qualité de ses écoles, ce spacieux 4 pièces - 3 chambres - avec une terrasse et un balcon, au premier étage avec ascenseur au sein d'une résidence récente. Sur cour intérieure, cet appartement traversant offre un cadre de vie calme. Il se compose d’un espace séjour - salle à manger de 37 m², avec balcon ensoleillé, d’une cuisine ouverte, entièrement équipée, et de trois chambres avec double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, dont une avec une terrasse. Vous apprécierez également la grande salle de bain, le WC indépendant, ainsi que les nombreux rangements. Pas de travaux à prévoir. Local à vélo. Place de parking PMR à 10 000 euros en sus du prix. Les atouts : traversant double exposition, double vitrage, 1 terrasse et 1 balcon, radiateurs connectés, système d’alarme, excellent DPE en C et faible consommation énergétique. Local vélo. Les charges à 288 euros par mois incluent : l'eau froide et chaude, le chauffage collectif, et tout le reste des charges de copropriété. À visiter sans tarder ! Les trois premières photos sont une proposition de home staging. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288€ par mois (soit 3456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - emilie vincent vous propose : propriété de caractère avec dépendance et potentiel locatif – 1870 – sevran-livry – terrain de 1 064 m² rare sur le secteur, cette maison de maître datant de 1870, entièrement rénovée avec soin, propose une approche unique de l’immobilier : un lieu de vie de qualité associé à un véritable levier patrimonial. Idéalement située à moins de 5 minutes à pied de la gare sevran-livry (rer b), des commerces et du centre-ville, la propriété bénéficie d’un équilibre recherché entre accessibilité et environnement préservé au coeur d’une impasse calme en seconde position. Un emplacement stratégique en pleine valorisation la propriété s’inscrit dans un secteur en mutation dynamique, bénéficiant de : - la connexion directe à paris via le rer b, - la proximité de l’aéroport charles de gaulle et du parc des expositions, - l’arrivée prochaine de la ligne 16 du grand paris express, renforçant l’attractivité et la valorisation à moyen terme. Une demeure principale alliant cachet & volumes implantée sur un terrain paysager et arboré de plus de 1 000 m², cette maison développe des espaces de vie généreux, sublimés par des éléments d’époque conservés et valorisés. Le rez-de-chaussée s’organise autour : - d’une entrée élégante avec escalier ancien, - d’un double séjour traversant avec parquet massif, baigné de lumière, - d’une verrière de 41 m², véritable prolongement du séjour tourné vers le jardin, - d’une cuisine indépendante aménagée avec espace dinatoire, - d’une salle d’eau avec wc, d'un dégagement et d’un accès direct à une terrasse exposée sud. À l’étage : - un palier desservant deux grandes chambres, - un salon de lecture modulable en chambre ou bureau, - une salle de bains rénovée avec wc. Un sous-sol total complète l’ensemble avec cave à vin, buanderie, chaufferie et espaces de stockage. Une dépendance a forte valeur / plusieurs possibilités d'exploitation entièrement réhabilitée, la seconde bâtisse de 64 m² en duplex constitue un atout stratégique majeur : - séjour avec cuisine semi-ouverte, - salle d’eau avec wc, - deux chambres à l’étage, - terrasse privative. Cet espace permet une exploitation immédiate et polyvalente : - revenu locatif (environ 12 000 € annuels en courte durée), - activité professionnelle ou libérale, - télétravail indépendant, - logement pour un proche ou projet intergénérationnel. Un extérieur rare en zone urbaine le jardin, véritable écrin de verdure, offre un cadre de vie privilégié. La parcelle permet le stationnement de nombreux véhicules (jusqu’à 10), complétée par un carport. Une opportunité patrimoniale complète a forte identité et fort potentiel volumes, cachet, indépendance, rentabilité et emplacement : l’ensemble des leviers sont réunis pour un projet immobilier durable et structuré. Ce bien s’adresse à une clientèle recherchant : - une résidence principale de caractère, - un complément de revenus sécurisé, - ou un actif immobilier polyvalent dans un secteur accessible et connecté. Contactez-moi pour organiser une visite et mesurer pleinement le potentiel de cette propriété. Chers confrères d'agences et mandataires, soucieuse de garantir la meilleure satisfaction à mes clients, je suis ouverte à la collaboration inter-agences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Bondy Sud, au sein d'une petite résidence de 2016, à 5 mn à pied de la gare RER E, je vous propose ce bel appartement de 60 m² au 3eme étage avec ascenseur et son parking en sous sol. Ce F3 exposé sud se compose d'une pièce de vie de 23 m² donnant sur une belle terrasse loggia sans vis à vis, une cuisine ouverte équipée, une 1ere chambre de 12.5 m², une seconde chambre avec son balcon, une salle de bain et wc séparé avec espace buanderie. Secteur idéal avec toutes les commodité à pied, cet appartement sera peut être votre futur coup de coeur ! . À visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1748 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel DE CASENEUVE, Tél. : 06 22 80 65 68, E-mail : emmanuel.decaseneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 813 441 631.
Neuilly-plaisance (93360) - idéalement située dans un secteur résidentiel recherché limitrophe au perreux sur marne, à deux pas du rer a (moins de 10mn), des bords de marne et des établissements scolaires, nous vous proposons cette remarquable maison contemporaine de 145 m² habitables édifiée sur un terrain plat et arboré de 553 m². Au rez-de-chaussée surélevé, un hall d'entrée avec dressing, une grande et cuisine, une salle à manger ouverte sur une terrasse avec accès jardin et un wc. Quelques marches d'escalier plus bas, une grande pièces de vie de plus de 35 m² avec sa très originale cheminée et ses larges baies vitrées permettant d'accéder de part et d'autre du jardin. Au premier étage, deux chambres de 10 et 12 m², une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, deux autres chambres dont une suite parentale avec salle de bains, douche et wc. Sous-sol de 35 m² comprenant une chaufferie, un cellier et une cave à vins. Attenant à la maison, un grand garage pouvant contenir deux voitures avec un important espace de stockage à l'étage. Conçue de façon originale et fonctionnelle en demi-niveaux, cette maison d'architecte propose de nombreux matériaux de qualité et équipements de confort (boiseries intérieures, cheminée, placards de rangement sur mesure, doubles vitrages, chaudière gaz, portail électrique etc. ). À moins de 10mn à pied de la gare rer a neuilly-plaisance (nation 15mn, la défense 30mn), à proximité des bords de marne (centre culturel et activités sportives) et des commerces (boulangeries et supermarché). Bon emplacement, standing, en bon état. Rare sur le secteur ! Prix : 750.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud mathevon, au 06 63 79 81 34 ou, par mail à a.mathevon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J consommation énergétique : d 173 kwh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre : d 37 kgco2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 et 3080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat réf : 443164 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Daniel Vieira vous propose : Maison de charme rénovée – À deux pas des bords de Marne et du parc de la Haute-Île Située au cOEur d’un quartier résidentiel paisible de Neuilly-sur-Marne, cette maison de caractère des années 1930, entièrement rénovée avec goût, séduira les amateurs de charme et de nature. À seulement 2 minutes à pied des bords de Marne, profitez de magnifiques promenades en longeant les berges, dans un cadre verdoyant et apaisant. Vous êtes également à proximité à pied du parc départemental de la Haute-Île, un véritable havre de biodiversité classé Natura 2000, offrant 65 hectares de nature préservée, d’observatoires à oiseaux, d’aires de jeux et de sentiers boisés – idéal pour les familles, les sportifs ou les amoureux de la nature. La maison se compose en rez de jardin d’un espace salon-cuisine lumineux, avec accès direct à un agréable extérieur exposé plein sud et sans vis-à-vis, toilettes indépendant. Au rez de chaussée surélevé vous trouverez une grande entrée un salon. À l’étage, deux chambres dont une chambre d’enfant, une salle d'eau avec toilettes puis une troisième chambre sous combles avec un coin bureau offrant un espace intimiste et chaleureux. Fenêtres double vitrage, chaudière au gaz, aucun travaux à prévoir. Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, pour une vie quotidienne pratique dans un cadre exceptionnel. Une maison coup de cOEur où il fait bon vivre, entre confort, charme et nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Bondy centre, proche gare ! Dans belle résidence, appartement de type studio avec balcon et parking au sous-sol. À venir visiter ! Bien en copropriété : 66 lots charges courantes : 2508 euros / an pas de procédure en cours prix : 129 000 e * honoraires à la charge du vendeur.
Bel appartement familial de 75 m² place de la Libération à L'Île-Saint-Denis, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, offrant une configuration traversante et comprenant un parking en sous-sol. Dans une copropriété de 104 lots bien gérée ce 4 pièces en excellent état bénéficie d'un ravalement programmé en 2026 à la charge du vendeur. Caractéristiques : • Surface Carrez : 74,90 m² • 1 séjour lumineux • 3 chambres confortables • 1 cuisine indépendante équipée (ouvrable) • 1 salle d'eau • 1 WC séparé • 1 cave • 1 parking en sous-sol • Exposition Est traversant • 2ème étage avec ascenseur Prestations : • Aucun travaux à prévoir • Double vitrage • Porte blindée, anti-bruit, anti-feu • Chauffage collectif au gaz • Digicode et interphone • Local à vélos • Dernier ravalement en 2026 (voté, à la charge du vendeur) • DPE : D Informations pratiques : • Charges : 4414 € / an (incluant chauffage, eau froide et eau chaude) • Taxe foncière : 2147 € / an • Copropriété de 104 lots Emplacement : • Place de la Libération, L'Île-Saint-Denis • RER D, H et Tramway T8 à proximité • Bus 137 et 261 • Cadre verdoyant en bordure de Seine • Commerces de proximité • Écoles maternelles et primaires dans le secteur • Parc départemental accessible • Accès rapide à Paris (20-25 minutes) • Liaison directe vers Gare du Nord et Saint-Denis Cet appartement familial clé en main offre un cadre de vie agréable avec sa configuration traversante et son parking inclus. Son excellent état général et le ravalement prévu à la charge du vendeur en font une opportunité intéressante. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
Situé dans la dynamique commune d'Aubervilliers (93300), ce charmant appartement T2 bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Paris. Proche des transports en commun, des commerces, et des espaces verts, cette ville en pleine expansion offre un cadre de vie animé et convivial, idéal pour les jeunes actifs ou les étudiants. Ce charmant appartement de type T2 situé au 2ème étage se compose d'une chambre, d'une pièce principale comprenant une cuisine équipée, ainsi que d'une salle de bain. Ses atouts résident dans la climatisation et le chauffage par pompe à chaleur, procurant confort et économies d'énergie. De plus, son isolation renforcée garantit une bonne qualité de vie en toute saison. Idéal pour un couple ou un investisseur, cet appartement allie praticité et modernité. Le gros plus : vous achetez dans une nouvelle copropriété, rare sur Aubervilliers, car souvent des copropriétés anciennes et dégradées. Vous pourrez directement déposer vos valises dans ce cocon. Contactez moi vite pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171.
Hosman vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces, au calme, d'une surface de 44 m² Carrez. Situé au dernier étage avec ascenseur au sein d'une copropriété récente et recherchée datant de 2016, rue Gabriel Husson à Romainville, il est exposé ouest et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien se compose comme suit : - Un séjour sans vis-à-vis de 24 m² avec cuisine ouverte et baigné de lumière - Une chambre de 11 m² avec volets roulants - Une salle de bain avec baignoire et toilettes - Une entrée avec placard de rangement desservant le séjour et la salle de bain Un rooftop commun de 75 m² avec accès privilégié par ascenseur est mis à disposition des résidents du dernier étage. Une place de parking en sous-sol, très demandée, complète également ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 177 € par mois et comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude. La taxe foncière est de 1 411 € en 2025. DPE C. L'immeuble, aux prestations modernes et bien entretenu, dispose d'un accès PMR ainsi que d'un local à vélos. L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée en plein cœur de Romainville : À deux pas de la mairie, des commerces de proximité et du parc de la Sapinière, le secteur offre une véritable ambiance de village, à la fois conviviale et pratique au quotidien. La station de métro Romainville – Carnot (ligne 11), accessible en moins de 5 minutes à pied, permet de rejoindre rapidement Paris. Hosman réinvente l'agence immobilière en proposant un service transparent et innovant aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Hosman vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces avec balcon, d'une surface Carrez de 67 m², situé au deuxième et dernier étage par ascenseur d'un immeuble 2025 à Saint-Ouen. Jamais habité, dans une copropriété datant de 2025, ce bien vous permettra de laisser libre court à votre imagination pour son aménagement. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose de : - une entrée - une pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m² ouvrant sur un balcon - 2 chambres de respectivement 13,6 m² et 11,4 m² - une salle de bain avec baignoire - WC séparés Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz Excellent DPE : C Une place de parking est incluse. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par trimestre. Un local à vélos est disponible au sein de la copropriété. L'appartement se trouve à proximité immédiate de commodités telles que les commerces et restaurants du quartier. La rue des Rosiers, le Mob Hotel, et le marché aux puces Paul Bert Serpette sont à quelques pas. Le parc des Docks de Saint-Ouen est accessible à quelques minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les station de métro Porte de Saint-Ouen et Garibaldi à environ 10 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Appartement en résidence sécurisée avec garage (chauffage inclus dans les charges) idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement fonctionnel constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une personne âgée recherchant confort et praticité. Le bien se compose d'une entrée avec cellier, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, ainsi que d'un séjour lumineux. Vous disposerez également d'une chambre de plain-pied, offrant un cadre de vie pratique et accessible. Un véritable atout : un garage fermé situé en sous-sol, à seulement quelques mètres de l'appartement, facilitant le stationnement et le stockage. Les + : résidence sécurisée appartement de plain-pied résidence sécurisée porte blindée garage fermé à proximité immédiate idéal premier achat, investissement ou senior a noter : les charges de copropriété incluent le chauffage. Un bien pratique et rassurant, à découvrir rapidement ! Dpe e ges c estimation du coup annuel se situe entre 980 et 1370euros / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-françois cauchie, au 07 87 57 82 08 ou, par courriel à jf.cauchie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-françois cauchie agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426336. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 88 lots - dont 68 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Jean-françois cauchie (ei) agent commercial - numéro rsac : 824262828 soissons -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Capifrance vous propose en exclusivité, en plein quartier nonneville, ce pavillon f5 très bien entretenu et édifié sur une magnifique parcelle de plus de 900 m² avec 24 metres lineaire de facade ! Très très rare. La maison est agencé sur 2 niveaux, et propose un salon / salle-à-manger de plus de 30 m², une cuisine prolongée d'une très agréable véranda sur l'arrière, 3 chambres, un bureau, salle d'eau et wc. Sur le terrain : un vaste garage indépendant. Maison très saine, double-vitrage, chauffage gaz. Quartier très recherché à 7 mn à pied de la place du général leclerc et de tous les commerces du bld de strasbourg très nonne carte scolaire. Ecoles nonneville et collège simone veil) très belle opportunité les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 221 002 - greffe de bobigny) thibault abdelhamid entrepreneur individuel 07 83 78 49 67 - réf. 946113.
Située à Villemomble, dans un secteur particulièrement recherché et idéalement desservi par les transports, cette élégante maison ancienne vous séduira par le charme de l'ancien allié à des prestations de grande qualité. Édifiée sur une parcelle de 275 m², entièrement close et soigneusement arborée, la propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée surélevé proposant de beaux volumes et une circulation fluide. Il s'ouvre sur un vaste double séjour baigné de lumière, sublimé par un bow-window, et offrant la possibilité d'installer un poêle à bois ou une cheminée pour encore plus de convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se distingue par la qualité de ses matériaux, avec un plan de travail et un espace repas en granit, alliant élégance et durabilité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables (de 9 à 14 m²), toutes dotées de parquet en chêne massif, apportant chaleur et authenticité. Une salle d'eau raffinée, mêlant pierre et marbre, équipée d'une double vasque, ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire cet espace nuit. Le rez-de-jardin propose des espaces fonctionnels particulièrement appréciables : une chaufferie équipée d'une chaudière gaz FRISQUET avec programmateur, une vaste buanderie avec de nombreux rangements, ainsi qu'un garage bénéficiant d'un double accès, depuis l'avant de la maison et le jardin. L'ensemble de la maison bénéficie d'équipements de qualité : huisseries en double vitrage, volets électriques avec commandes individuelles et centralisées le tout programmable. La toiture a été récemment vérifiée (octobre 2025), garantissant une parfaite sérénité. À l'extérieur, le jardin exposé Sud-Est constitue un véritable écrin de verdure, soigneusement paysagé avec de nombreuses essences (lauriers-roses, jasmins, hortensias, rhododendrons…). Un lieu idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison, parfaitement entretenue et aux finitions soignées, saura séduire une famille en quête d'un bien alliant charme, confort et qualité, prête à s'installer sans travaux. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le potentiel et l'atmosphère. Vidéo disponible à la demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de BOBIGNY) 06 31 74 66 12 (réf. 604283 ).
Vous recherchez un appartement lumineux, au calme, avec extérieur et parking ? Découvrez ce beau 3 pièces de 55,74 m² Loi Carrez, situé au 4e étage avec ascenseur dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, au coeur de Le Blanc-Mesnil (93150). L'appartement : Séjour lumineux avec accès balcon Cuisine ouverte aménagée et équipée 2 chambres confortables Salle de bain WC indépendant Entrée avec porte blindée Vous profiterez d'un balcon avec vue dégagée, idéal pour vos moments de détente dans un environnement calme. Les vrais atouts : ? Appartement très lumineux ? Résidence récente avec ascenseur ? Balcon agréable ? 2 places de parking en sous-sol sécurisé ? Aucun travaux à prévoir Emplacement : proche commerces, écoles et transports, pour un quotidien pratique. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations contenues dans cette annoce sont données à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Cette annonce vous est proposée par CALMETTES Eric - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : F2 lumineux avec balcon plein sud, parking et cave – Montfermeil Coudreaux Situé dans le quartier recherché des Coudreaux à Montfermeil, à deux pas de la place Ampère, des commerces, écoles et transports, découvrez ce charmant 2 pièces de 40 m², au 1er étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue de seulement 6 logements. Dès l’entrée, vous profitez d’un espace fonctionnel avec rangements. La pièce de vie de 20 m², baignée de lumière, offre un cadre de vie agréable avec sa cuisine ouverte moderne, idéale pour partager des moments conviviaux. Prolongement naturel du séjour, le balcon de 5 m² exposé plein sud vous permet de profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit se compose d’une belle chambre de 11 m² avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Pour un confort optimal au quotidien, ce bien dispose également d’une cave privative sécurisée et d’une place de parking dans la copropriété. Les points forts : •Exposition plein sud : luminosité optimale toute la journée •Petite copropriété à taille humaine (6 lots) •Double vitrage et volets roulants électriques •Charges maîtrisées : 90 € / mois •Emplacement pratique à proximité immédiate des commodités La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - manuel nivollet vous propose : au calme dans une résidence fermée et sécurisée. À 1 minute à pieds du centre-ville. * studio de 27 m² : - une entrée - une pièce de vie lumineuse - une cuisine équipée - une salle d'eau avec wc. Vous attend également un balcon et une place de parking. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 252 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m manuel nivollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 823405923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Aurelian-Dorin Dobre vous propose : Bondy – Maison familiale de 112 m² avec terrasses, sous-sol total, garage et équipements récents À découvrir sans tarder, cette maison située Rue Jean Jaurès à Bondy séduira par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son fort potentiel d’aménagement. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour exposé ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux terrasses, un second espace de vie modulable idéal pour un bureau, une salle TV ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. À l’étage, la maison offre trois chambres, des rangements et une salle d’eau avec WC. Véritable atout de ce bien : un sous-sol total sous toute la maison, avec une hauteur sous plafond d’environ 1,95 m, permettant d’envisager facilement l’aménagement d’un appartement indépendant, d’une salle de sport, d’un bureau, d’un atelier ou d’un espace de loisirs. La maison bénéficie d’équipements récents installés en octobre 2024, avec une pompe à chaleur air / eau, un ballon thermodynamique et une station photovoltaïque de 3,5 kWh, offrant un confort moderne et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Les plus : maison lumineuse, aucun travaux à prévoir, espaces modulables, sous-sol à fort potentiel, extérieurs agréables et prestations récentes. “Véritable atout de ce bien : un sous-sol total sous toute la maison, avec une hauteur sous plafond d’environ 1,95 m, permettant d’envisager facilement l’aménagement d’un appartement indépendant, d’une salle de sport, d’un bureau, d’un atelier ou d’un espace de loisirs.” Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelian-Dorin Dobre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 794317032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Daniel Vieira vous propose : CLICHY-SOUS-BOIS – Maison indépendante de caractère avec sous-sol d’exception Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, des transports, des commodités et de la forêt de Bondy, découvrez cette maison indépendante de construction robuste (1976), développant 160 m² habitables sur une parcelle de 467 m². Dès l’entrée, les volumes s’expriment : un espace de vie lumineux de 37 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine indépendante, ainsi que 2 chambres de 12 m² en rez-de-chaussée avec salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit se prolonge avec 4 chambres, un dressing et une salle de bains complète (douche + baignoire), offrant un confort familial optimal. Atout majeur et différenciant : un sous-sol total à fort potentiel, avec une hauteur sous plafond généreuse (jusqu’à 3 m), intégrant un garage de 46 m² idéal pour véhicules volumineux ou activité artisanale, complété par atelier, buanderie et espace de stockage. Double vitrage, volumes généreux, configuration évolutive : un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une famille ou à un projet mixte habitation / activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Emilie Vincent vous propose : Maison de caractère située dans le quartier du Vieux pays / L'Herminier (Rue Roger Lemaire), à une dizaine de minutes à pied du RER B et du T4. Cette charmante maison se trouve dans une rue calme, peu passante et sans circulation de bus. Il s’agit d’une maison familiale qui se trouve à proximité immédiate des commerces et de plusieurs écoles publiques et privées (Anatole France, établissements privés l'Espérance). D'une surface de plus de 110 m² habitables avec 4 chambres, elle est idéale pour une famille dans un environnement proposant de nombreux équipements culturels et sportifs tels que l’Espace Jacques Prévert avec cinéma et théâtre, l’école d'art Claude Monet, le parc des Cygnes-Gainville, l’espace Aqua Stadium l’Odyssée à 15 minutes, des salles de sport et le stade du Moulin Neuf et toutes les commodités du quotidien tels que boulangeries, pharmacies, supermarchés et les marchés du Vieux Pays et de la Gare. Côté transports : le RER B et le tramway T4 sont à 10 minutes à pied, plusieurs lignes de bus (1,15, 23,607, 617) à moins de 5 minutes à pied et la future ligne 16 pour le nouveau métro du Grand Paris Express à 7 minutes en voiture ainsi que l’aéroport Charles De Gaulle à 15 minutes. Edifiée sur 4 niveaux, elle vous offrira une belle terrasse dans un jardin arboré de 210 m² qui entoure la maison, sur une parcelle de 272 m². Bien entretenue, vous n'aurez qu'à y mettre votre touche personnelle car les travaux importants ont été réalisés (isolation totale y compris toiture lors de sa réfection complète, fenêtres avec double vitrage renforcé, chaudière à condensation avec ballon intégré). Côté aménagement, au rez-de-chaussée : une large entrée ouvre sur le séjour-salon doublement exposé à la lumière, une cuisine spacieuse avec espace dinatoire, récente et toute équipée, un WC avec lave-mains. Au 1er étage : un palier dessert 3 chambres de belles tailles, une salle de bain récemment rénovée, une salle d'eau supplémentaire. Au 2ème étage, une grande chambre double très spacieuse de près de 32 m² au sol avec nombreux rangements. Du côté de l'utile, le sous-sol total d'environ 45 m² comprend un grand garage, buanderie, salle d'eau, pièce et un accès au jardin. Des équipements tels qu’une alarme reliée à la police municipale et la fibre optique ajoutent à la sécurité et au confort. Concernant le DPE classé D, la consommation énergétique de 142 kWh / m² / an classe techniquement le bien en C, la note D étant la conséquence réglementaire du seuil des émissions de gaz à effet de serre (30 kg CO2 / m² / an). Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel, contactez-moi ! Chers confrères d'agences et mandataires, soucieuse de garantir la meilleure satisfaction à mes clients, je suis ouverte à la collaboration inter-agences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - severine battistutta vous propose : *en exclusivite * appartement f3 avec jardins, et box. Sevran – quartier des sablons. À proximité des commerces, des bus, des écoles, collège et lycée et à seulement 15 minutes à pied de la gare rer et du futur metro ligne 16, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 60 m², situé en rez-de-chaussée, au sein d’une résidence calme. Cet appartement, entierement refait, vous séduira par son agencement idéal avec une séparation agréable entre l’espace de vie et l’espace nuit. Il vous offre une entree, ouvrant sur une belle piece de vie avec cuisine us aménagée et équipée, pensée pour être conviviale et fonctionnelle, ainsi qu'un wc indépendant. Côté nuit, un couloir dessert 2 chambres avec placards, une salle d'eau. La pièce de vie ainsi qu’une des chambres donnent accès à une belle terrasse et un jardin expose plein sud, parfaits pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également de 2 jardins, à l’avant et à l’arrière de l’appartement, pour une surface extérieure totale d’environ 130 m², un véritable atout rare sur le secteur ! Un cagibi ainsi qu’un box complètent ce bien. Aucun travaux a prevoir — un bien clé en main qui ne pourra que provoquer le coup de cœur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.5€ par mois (soit 1001.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat d indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine battistutta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 830415105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Pingping Zhang vous propose : Appartement idéalement situé à proximité de Avenue Jean Jaurès, à seulement 2 minutes à pied de la station de métro ligne 7 Aubervilliers Pantin Quatre Chemins. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 2 étages (dernier étage), l’appartement donne sur cour intérieure, offrant un environnement calme et agréable, à l’abri du bruit de la rue. L’emplacement est un véritable atout : en plein axe animé, avec un accès immédiat aux transports et à toutes les commodités (restaurants, supermarchés, pharmacies, etc.), rendant la vie quotidienne très pratique. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou comme premier achat, parfaitement adapté à une personne seule ou à un jeune couple. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.67€ par mois (soit 944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pingping Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Stéphane Ackermann vous propose : Projet de rénovation ou construction neuve - Neuilly-Plaisance (Quartier Gare) - Terrain de 451 m². Actuellement composée d'une maison en fond de parcelle et d'une dépendance, cette offre s'adresse aux particuliers souhaitant créer leur résidence sur mesure ou aux investisseurs avertis. Deux options s'offrent à vous : Soit une rénovation totale de l'existant de 126 m² sur 3 niveaux (R + 1 + combles à aménagés) à redistribuer entièrement selon vos envies. Ou une démolition et reconstruction : La maison actuelle peut être déposée pour laisser place à une construction neuve répondant aux dernières normes énergétiques. Un cadre réglementaire clair permet de réaliser un projet ambitieux : Emprise au sol maximum de 40 % (soit environ 180 m²). Contactez moi pour étudier votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ackermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 815053970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Kathia Martins vous propose : Maison familiale avec sous-sol total – Livry-Gargan (quartier Vauban) Dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette maison en excellent état, fonctionnelle et bien agencée, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour double lumineux, une grande cuisine fonctionnelle, un WC, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage : Trois chambres, une salle d’eau avec baignoire, ainsi qu’un WC. Sous-sol total avec espace buanderie, Accès garage et stationnements dans la propriété. aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Maison lumineuse, agréable à vivre et offrant de beaux volumes, située à proximité des écoles, transports, commerces et cliniques. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathia Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 891653529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Un département en mutation permanente, ultra-connecté à Paris, avec de forts écarts de prix… et un potentiel réel quand on sait lire le terrain. En 2026, le marché reste très actif, mais le DPE, la copropriété et le quartier précis font la loi.
