Vente appartement 3 pièces 77 m² Les Pavillons-sous-Bois (93320)

Plongez dans le charme de cet appartement de 71 m², en rez-de-chaussée idéalement situé dans le quartier prisé proche de Basoche à Pavillons-sous-Bois. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine de 2006, ce bien allie modernité et sérénité pour un cadre de vie calme. Dès l'entrée, un vaste séjour vous accueille, s'ouvrant sur une terrasse de 12 m² et un jardin privatif, parfait pour savourer des instants de détente en extérieur. La cuisine, séparée, complète cet espace convivial et fonctionnel. Les deux chambres, orientées vers le jardin, promettent des nuits paisibles et reposantes. L'appartement est également doté de nombreux rangements, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, assurant un confort de vie optimal. La résidence, bien entretenue, offre un cadre de vie calme et sécurisé, avec l'avantage d'une place de parking en sous-sol. La proximité immédiate des commerces, des écoles (Allée Robillard) et des transports en commun facilite le quotidien, renforçant l'attrait de ce bien. Caractéristiques techniques : - Surface : 71 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Chauffage : Électrique - DPE : C - Charges de copropriété : 213 € / mois (Eau froide et entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1 780 € - Place de parking : 1 - Ascenseur : Oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies et vérifiées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif afin d'apporter une information générale sur le bien et son environnement, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute opération immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques, etc.). Zefir s'efforce de tenir ces informations à jour mais invite chaque candidat acquéreur ou locataire à effectuer ses propres vérifications auprès des autorités et des professionnels compétents. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer à Géorisques. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et peut vous accompagner dans la compréhension des démarches et des documents à réunir, toujours avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé au cœur du secteur recherché de Gargan, à seulement 1 minute à pied du Tram T4 et à proximité immédiate des commerces et commodités mais également des lignes de bus 147,234 et 644, offrant une excellente connexion vers Bondy, Aulnay-sous-Bois et les principaux pôles de transport franciliens. Découvrez au sein d'une petite copropriété ce charmant appartement de 2 pièces de 43 m² en bon état général, situé en rez-de-jardin. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel. Le bien offre une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, avec accès direct à une belle terrasse, ainsi qu'un agréable séjour ouvert sur un grand jardin privatif à usage exclusif. L'espace nuit se compose d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau avec WC. Véritable atout du bien : son grand jardin privatif, offrant un espace extérieur généreux et intimiste, particulièrement recherché en cœur de ville. Un grand box fermé de 15 m² complète ce bien, rare sur le secteur, offrant également un espace de rangement appréciable. Des rafraichissements sont à prévoir. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël GUILLEMIN, Tél. : 06 06 99 15 07, E-mail : mickael.guillemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 508802592.

Coup de cœur pour ce T3 récent de 58 m² avec son jardin privatif d'environ 60 m², niché dans une résidence récente le long des berges du canal de l'Ourcq. Le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée, et l'agencement évolutif permet d'aménager 1 ou 2 chambres selon vos besoins — idéal pour un couple ou une jeune famille. Son vrai atout : un jardin privatif, rare pour un appartement, pour profiter des beaux jours au calme. Un cadre pensé pour la vie de famille : écoles, centre commercial, lignes de bus et balades le long du canal, tout est à proximité immédiate. Bien récent, aucun travaux à prévoir, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À noter : conviendra aussi à un investisseur, le secteur offrant une bonne demande locative. - Pros de l'immobilier : bien ouvert à l'inter-cabinet, contactez-moi si vous avez un acquéreur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin ALIE, Tél. : 06 15 47 53 62, E-mail : kevin.alie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 812046704.

Situé aux Pavillons-sous-Bois, cet appartement traversant de 58,29 m² se trouve au 3ᵉ étage d'une résidence et offre un cadre de vie agréable grâce à sa belle luminosité, son balcon filant et sa vue dégagée sur un environnement pavillonnaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle séparant naturellement les espaces de vie et les espaces de nuit. Le séjour, exposé sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de l'après-midi grâce à ses larges ouvertures. Ses volumes permettent d'aménager aisément un espace salon et une salle à manger. Il s'ouvre directement sur un grand balcon filant, véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour installer un coin repas, un espace détente ou quelques plantations afin de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine indépendante, déjà aménagée avec des meubles de rangement et un plan de travail, bénéficie d'une fenêtre apportant une agréable lumière naturelle. Selon vos envies et les possibilités techniques, elle pourra être conservée telle quelle ou repensée pour créer un espace plus contemporain. L'espace nuit se compose de deux chambres de belles dimensions, orientées au nord, offrant un environnement calme et des températures plus agréables en période estivale. Elles permettent facilement d'accueillir un lit double, des rangements ainsi qu'un espace bureau. La salle d'eau, rénovée dans un style contemporain, est équipée d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble vasque avec rangements, d'un miroir et d'un sèche-serviettes. Son revêtement effet marbre apporte une touche élégante à l'ensemble. Traversant du nord au sud-ouest, l'appartement profite d'une excellente circulation de l'air et d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son extérieur en font un bien parfaitement adapté à une famille, un couple, un premier achat ou un investissement locatif. Habitable immédiatement, il nécessitera seulement quelques travaux de rafraîchissement et de finition pour être entièrement personnalisé selon vos goûts. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'une base saine, d'une salle d'eau récente et d'une cuisine déjà aménagée. Idéalement situé, ce bien permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les transports et l'ensemble des commodités du quotidien, tout en profitant d'un environnement résidentiel apprécié. Un appartement lumineux, traversant et fonctionnel, offrant un beau potentiel d'aménagement et un agréable espace extérieur, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1562 € - Charges de copropriété : 195 € / mois - DPE : F - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Zineddine Belloumi vous propose : Appartement T3 lumineux de 64 m² à Pavillons-sous-Bois. Venez découvrir ce bel appartement T3 de 64 m², situé dans la commune de Pavillons-sous-Bois au deuxième étage d'un tout petit immeuble de 3 étages. Il offre un cadre de vie agréable, calme et pratique au quotidien. Il se compose d’un salon lumineux et chaleureux, aménagé avec un canapé moderne et un espace télévision, ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses, permettant un aménagement simple et fonctionnel selon vos besoins (chambres, bureau, chambre d’enfant…). La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, permet une utilisation confortable au quotidien avec l’ensemble des équipements essentiels. Situé dans un secteur calme et pavillonaire, il profite d’une excellente desserte en transports en commun : Le Tramway T4 (gare des Pavillons-sous-Bois) est accessible en 8 à 12 minutes à pied (environ 650 à 850 mètres), permettant de rejoindre facilement Bondy (RER E) ou Aulnay-sous-Bois (RER B). Plusieurs lignes de bus se trouvent également à proximité : Ligne 105 : accès vers Porte des Lilas et Mairie des Pavillons-sous-Bois, arrêts accessibles en 5 à 8 minutes à pied Ligne 146 : direction Bobigny, Le Bourget et Montfermeil, à environ 6 à 10 minutes à pied Lignes 147,234, 334 et 347 : desserte vers Pantin, Sevran et les communes alentours, accessibles en 7 à 12 minutes à pied Côté confort, le logement est équipé du chauffage au gaz naturel, de fenêtres en double vitrage, ainsi que de volets extérieurs, assurant une bonne isolation thermique et phonique et un confort de vie appréciable. Informations complémentaires - DPE : classe ÉNERGIE E. Charges : 650 euros par trimestre chauffage compris. Ce bien convient parfaitement pour un couple, une famille ou un investissement locatif. Les commerces, écoles et services de proximité complètent ce cadre de vie pratique et agréable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Zineddine Belloumi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 920578614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - siham daoudi vous propose : venez poser vos valises dans ce magnifique appartement t4 de 2015, alliant confort, modernité et fonctionnalité ! Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Profitez d'un spacieux salon-séjour ouvert sur une superbe cuisine schmidt entièrement équipée et aménagée, offrant un espace de vie convivial donnant accès à un grand balcon traversant avec vue sur le canal de l’ourcq, idéal pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une suite avec sa douche privative, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Vous apprécierez également ses prestations de qualité : double vitrage pvc, chauffage collectif, résidence récente et bien entretenue, ainsi qu'une place de parking privative et sécurisée en sous-sol. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, cet appartement réunit tous les critères pour une vie agréable au quotidien. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite avant qu'il ne soit trop tard ! Vidéo sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309.33€ par mois (soit 3712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme siham daoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 908641863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.