Aubervilliers — Rue André Karman | Superbe 4 pièces de 84 m² avec grand balcon, parking & potager sur le toit ! (93)

À seulement quelques minutes à pied des métros (lignes 7 et 12), des commerces, des écoles et du centre-ville, venez découvrir ce superbe appartement familial.

Avec une belle surface optimisée de 84 m² de belles prestations, situé au 3ᵉ étage d'une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement saura déclencher votre coup de cœur.

Espace de vie : Une entrée optimisée avec placard.

Un WC indépendant dès l'entrée.

Une magnifique pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir.

Le séjour se prolonge sur un grand balcon de plus de 13 m² donnant sur le jardin de la résidence, idéal pour vos moments de détente en plein air.

Espace nuit : 3 belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative, une seconde chambre avec rangement intégré et une troisième de près de 12 m².

Une grande salle de bains familiale avec baignoire, double vasque et emplacement pour le lave-linge.

Les + du bien : Éco-responsable : Un carré potager individuel sur le toit-terrasse de l'immeuble pour cultiver vos herbes aromatiques et vos légumes de saison !

Pratique : Une place de parking privée en sous-sol accessible directement par l'ascenseur.

Services : Espaces verts, locaux à vélos et à poussettes.

Un bien rare sur le secteur qui allie volumes, confort moderne et espaces extérieurs privatifs !

Appelez-moi vite pour organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 152, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclue le chauffage et l'eau chaude) : 3245€ soit 270€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 482 054 - Greffe de NANTERRE) Victor BASSE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 81 04 92 86 - Réf.

970107.