Biens à vendre en Savoie (73)

Situé sur la commune de queige, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements et d'un vaste hangar / garage. Ce bien se compose de : - une grande entrée avec un bureau. - un appartement 2 pièces, idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif comprenant une pièce de vie avec cuisiné équipée donnant sur une large terrasse en bois, une chambre en suite avec salle de douches, un wc séparé et un espace bureau. - un appartement 4 pièces au deuxième étage, offrant de beaux volumes, idéal pour une résidence principale comprenant une cuisine équipée avec salle à manger, une chambre, une salle de bains, un wc séparé, et un demi-niveau au-dessus, un spacieux salon, deux chambres dont une en suite avec salle de douches. - un hangar / garage de 400 m² environ apportant un véritable espace de stockage, de stationnement ou pouvant répondre aux besoins d'une activité professionnelle. Que vous soyez investisseur à la recherche de revenus locatifs, professionnel ayant besoin d'un espace de stockage ou particulier souhaitant réunir habitation et activité, cet ensemble immobilier saura s'adapter à différents projets. Sa configuration permet d'envisager plusieurs stratégies : résidence principale avec logement complémentaire, investissement locatif ou projet immobilier mixte. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités ! Prix 490 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 517 euros et 4 759 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bugand-bugandet clara, au 06 03 80 13 94 ou par courriel à c.bugandbugandet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bugand-bugandet clara, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925247231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469 254 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clara bugand-bugandet (ei) agent commercial - numéro rsac : 925247231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aix les bains (73), vente du fonds d'un restaurant, restaurant bar, brasserie, centre ville, secteur gare surface 200 m², local entièrement refait, mobilier, cuisine, normes et conformité dossier sur demande avec clause de confidentialité les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 970 525 - greffe de chambery) arnaud terrier entrepreneur individuel 07 78 63 81 80 - réf. 970065.

Aix les bains centre, au dernier étage du Grand Hôtel, à deux pas du casino, studio de 15 m² à vendre comprenant une pièce à usage de chambre et un coin cuisine aménagée avec salle d'eau complète. L'appartement est habitable par son propriétaire mais interdit à la location, par contre usage professionnel possible. À découvrir !

Aix-les-Bains (73100), idéal investisseur, en plein cœur de ville, lot de 8 studios pour une superficie totale de plus 153 m². Plus précisément, dans une petite copropriété, il se compose de 4 studios au premier étage et de 4 autres studios au deuxième étage. Tous les studios sont vendu meublés et loués, ils mesurent entre 16 m² à 25 m² et certains disposent de balcons. Au sous sol, des caves sont possibles. Rentabilité au rendez-vous, à découvrir !

Aix les bains nord (73100), situé en zone industrielle, fonds de commerce de carrosserie à vendre. Le local développe une surface d’environ 200 m² au sol avec une hauteur sous plafond de 7 m comprenant un espace d'activité et un bureau de 14 m². Il propose également plusieurs places de stationnement extérieures et dispose d'un terrain attenant d'environ 500 m². Le fonds est vendu avec un bail commercial 3 / 6/9 pour un loyer mensuel de 2 500 €. Chiffre d’affaires 2025 : 340 000 €. Ebe : 71 000 €. Mode de chauffage / cheminée.

Priscillia bouvier et maël bertout vous proposent en exclusivité cette maison familiale construite en 1984, offrant environ 163 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 1 457 m². Au rez-de-chaussée, découvrez un spacieux salon de 40 m², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et un cellier. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un wc et une pièce avec fenêtre pouvant être aménagée en sixième chambre. Un sous-sol complet et deux carports, dont un adapté à un camping-car, complètent ce bien. De nombreux travaux ont été réalisés : menuiseries, électricité, isolation, vmc, pompe à chaleur récente, chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Assainissement individuel à remettre aux normes. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une grande famille ! Contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 312 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maël bertout, tél. : 06 69 48 57 81, e-mail : mael.bertout@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 789264389.

Iad France - Yéléna Fremaux vous propose : Magnifique appartement de type T5 de 110 m² – 4 chambres – Rez-de-chaussée PMR – Garage 22 m² Situé à Saint-Jean-de-Maurienne, au sein d'un environnement calme, cet appartement lumineux de type T5 de 110 m² offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un bien entièrement rénové avec de beaux volumes. À proximité de toutes les commodités, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Situé en rez-de-chaussée avec accès PMR, l'appartement se compose d'un spacieux séjour lumineux d'environ 40 m², offrant un agréable espace de vie. La cuisine ouverte et équipée complète cet espace. Côté nuit, vous bénéficierez de 4 chambres d'une superficie comprise entre 9 m² et 11 m². Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC séparé complètent l'agencement de l'appartement. Une buanderie d'environ 6 m² vient également renforcer le côté pratique et fonctionnel du logement. Un garage privatif fermé d'environ 22 m² (accès direct au logement) complète ce bien. Contactez moi vite pour ne pas rater cette opportunité et organiser une visite de cet appartement rénové et fonctionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yéléna Fremaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 999502404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du hameau préservé du Bettaix, la résidence Les Chalets du Doron accueille ce superbe appartement (surface 79,60 m² + 17,2 m²< 1,80m), à seulement 450 mètres des pistes. Ici, le calme de la montagne authentique se conjugue avec la proximité du domaine skiable. Situé au dernier étage et orienté sud-ouest, le bien profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur les sommets. En très bon état, il se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le séjour, particulièrement accueillant, s'ouvre sur une terrasse et un balcon pour profiter du soleil et du panorama. Une mezzanine vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire modulable : coin détente, bureau ou couchage d'appoint. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres et d'une mezzanine, parfaits pour accueillir famille et amis, ainsi que de deux salles de bains et deux WC, gages de confort au quotidien, même en pleine saison. Pensé pour les amoureux de la glisse, il comprend également un casier à skis, une cave pour ranger tout le matériel, et une place de stationnement. Réalisée en 2007, la résidence offre un cadre soigné et un entretien de qualité.

Situé à La Motte-Servolex, au sein d'une résidence récente, découvrez cet agréable appartement deux pièces offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition sud, il propose une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, un espace nuit indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une terrasse donnant sur un environnement verdoyant, idéale pour les beaux jours. En bon état général, ce bien dispose de prestations appréciables, notamment du double vitrage, du chauffage au sol et de la fibre optique. Deux places de stationnement privatives ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. Son emplacement permet de profiter facilement des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes de circulation, tout en conservant un environnement agréable au quotidien. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder !

Découvrez cette charmante maison mitoyenne des années 70 à rafraîchir, idéalement située à Cognin, offrant environ 125 m² habitables sur un terrain de 310 m². Cette maison comprend 6 pièces dont 4 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé à l'ouest, une salle de bain, 2 WC, ainsi qu'un garage, une cave et une terrasse pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz avec chaudière, les fenêtres en bois double vitrage garantissent un bon confort thermique. Vous apprécierez le calme de ce quartier résidentiel tout en étant à proximité immédiate de nombreux établissements scolaires (écoles maternelles, primaires, collège, lycée professionnel agricole, Institut National de Jeunes Sourds), ainsi que des parcs, commerces et services. Le tout raccordé au tout à l'égout. Un stationnement extérieur complète ce bien. Ne manquez pas cette exclusivité NESTENN La Motte-Servolex, un véritable coup de coeur à saisir rapidement pour une famille en quête d'espace et de tranquillité à Cognin !

Iad France - Yéléna Fremaux vous propose : NOUVEAUTÉ À SAINT-AVRE Maison neuve mitoyenne d’environ 170 m² avec terrasse. Située dans un environnement calme, au sein d’une résidence, cette maison mitoyenne construite en 2022 offre de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations modernes. Idéale pour une famille ou une résidence principale confortable à la montagne. Cette maison est répartie sur trois niveaux, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Séjour spacieux d’environ 62 m² -Cuisine équipée -Cellier -Toilettes indépendantes -Accès à une terrasse extérieure Étages supérieurs : -3 chambres -2 mezzanines, dont une en liaison avec deux chambres : possibilités d’aménagement en dressing, bureau, espace jeux ou coin lecture dans chambres ou mezzanine -Salle de bains comprenant douche, baignoire et WC Prestations et confort : -Climatisation réversible -Chauffage au sol au 1er étage -Maison bien exposé, ensoleillement optimal -Construction répondant aux normes actuelles Extérieurs & stationnement : -Terrasse extérieure -Local d’environ 14 m² -2 places de parking privatives Situation : -Commodités à 2 minutes en voiture -À seulement 20 minutes de la station de ski de Saint-François-Longchamp -Gare à proximité -Quartier calme et agréable Une belle opportunité pour acquérir une maison récente, fonctionnelle et bien située, alliant confort moderne et proximité de la montagne. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yéléna Fremaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 999502404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, beau T2 de 47,30 m², situé dans une résidence récente de 2024 au coeur de l'écoquartier de Villeneuve. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central, donnant accès à une terrasse exposé ouest et une dégagée. Il comprend également une chambre de 11,20 m², une salle d'eau, des WC indépendants. En complément on retrouve un garage et une cave. Soigneusement aménagé, ce bien séduit par ses prestations de qualité, sa décoration actuelle et son environnement verdoyant.

Iad France - Jérémy Guigaz vous propose : LA RAVOIRE - APPARTEMENT - T3 67 m² - GARAGE - CAVE Dans un cadre de vie agréable à La Ravoire, cet appartement T3, construit en 2002, séduit par son exposition sud-ouest et sa bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. D'une surface habitable de 67 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 2 chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'agencement bien pensé offre une circulation fluide entre les pièces et le balcon prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. La résidence est sécurisée par un digicode et un ascenseur complètent les équipements. L'appartement est situé au 1er étage. Il dispose d'un garage en sous-sol ainsi que d'une cave, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables au quotidien. Contactez-moi pour plus de renseignements ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.67€ par mois (soit 1484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Guigaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 904184991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Trésors Immobilier vous propose une demeure historique d'exception aux portes de Chambéry Sur les hauteurs de Challes-les-Eaux, à seulement 10 minutes de Chambéry, 30 minutes d'Aix-les-Bains et environ une heure de Lyon et de la Suisse, Ce château bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur des Alpes savoyardes. Dans un environnement préservé, au calme absolu, cette propriété de caractère occupe une position dominante et offre une vue panoramique à 360° sur les montagnes et les paysages environnants. Ancienne maison forte du Puy, d'origine médiévale, le château a connu d'importantes transformations et extensions à la fin du XIXe siècle, notamment à l'époque du docteur Lazare de Corogna, médecin et scientifique auquel il doit aujourd'hui son nom. Son architecture singulière, sa tour et ses élégantes terrasses à balustrades témoignent de cette histoire et lui confèrent un charme intemporel. Implantée sur un terrain paysager de 2 300 m², la propriété développe 389,14 m² habitables et 413,32 m² au sol, répartis sur trois niveaux. La demeure a bénéficié d'une rénovation intérieure complète en 2011, associant confort contemporain et respect de son caractère historique. D'importants travaux ont également été réalisés, notamment la réfection intégrale de la façade en 2019 et celle de l'ensemble de la toiture en 2021, dans les règles de l'art et le respect de l'architecture du bâtiment. Les fenêtres en aluminium participent également au confort de cette propriété. Les espaces intérieurs, généreux et lumineux, comprennent un vaste séjour de plus de 70 m², un salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée de plus de 20 m², sept chambres, deux salles d'eau, plusieurs bureaux ainsi qu'une grande salle de jeux au dernier étage, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La distribution des pièces permet aussi bien une vie familiale confortable que l'accueil de proches, tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, les terrasses, les oliviers et les cyprès apportent à la propriété une atmosphère méditerranéenne évoquant les paysages du sud de l'Italie. Une piscine chauffée de 8 × 4 mètres, équipée d'un volet immergé, complète cet ensemble. Les différents espaces extérieurs invitent à profiter pleinement de ce cadre exceptionnel : déjeuners à l'ombre de la terrasse couverte, moments de détente au bord de la piscine ou réceptions face au panorama grandiose des massifs alpins. Un atout supplémentaire particulièrement rare : un terrain constructible de 991 m², bénéficiant lui aussi d'une vue remarquable et faisant partie de la propriété, peut être acquis séparément, en supplément. Alliant patrimoine historique, élégance architecturale, confort contemporain et situation géographique privilégiée, ce château constitue une propriété rare sur le marché immobilier savoyard. Pour plus d'information, contactez Vanessa LEBOCQ au 07 82 94 06 46, par mail : vlebocq@tresorsimmobilier.com (RSAC de Lyon 944704246) Vanessa LEBOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 364 263 - Lyon.

Découvrez 'le perle' au coeur d'un ancien hôtel particulier de style haussmannien, tresors immobilier vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové avec de belles prestations, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, le charme opère : très belle hauteur sous plafond, volumes généreux, lumière omniprésente et atmosphère unique font de ce bien un véritable coup de coeur. Vous profiterez d'une chambre aménagée avec dressing intégré, salle d'eau et toilette. Cuisine indépendante ouverte sur salon séjour double ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec toilette. Possibilité d'aménager facilement une seconde chambre. Deux terrasses de 6 m² et 8,50 m² viennent sublimer ce bien atypique et rare. Contactez nous pour votre prochain coup de coeur, carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy copropriété de 20 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1247.00 euros.

Situé en plein coeur d'une zone dynamique : zae plan cumin. Vente de murs : 229 m² de superficie totale au 1er étage : 8 bureaux indépendants (9 m² chacun environ). 1 salle de réunion : 17 m². 1 salle de repos : 16 m². Open space : 100 m² (8 postes). Tous les locaux sont équipés de climatisation reversible, électricité, baies vitrées. Espaces lumineux, vue panoramique baie de brassage. 10 places de parking. Portail fermé et sécurisé. Montant de la taxe foncière : 2 300 €. Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute (péage de chignin), aux portes de l'agglomération chambérienne. Secteur dynamique en plein développement. La zae plan cumin comptabilise une quarantaine d'entreprises, domaine btp, logistique, tertiaire, spécificité locale. Possibilité d'achat espace supplémentaire attenant de 188 m² (entrée séparée) si besoin, au prix de 308 000 € fai ht (réf. 2377 consultable sur notre site forcaprimm). Renseignements complémentaires sur demande plus d'informations : nous contacter : stéphanie demuer au 06 33 61 54 15 honoraires : 10 % ht inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires).

Situé en plein coeur d'une zone dynamique : zae plan cumin. Vente de murs : 229 m² de superficie totale au 1er étage : 8 bureaux indépendants (9 m² chacun environ). 1 salle de réunion : 17 m². 1 salle de repos : 16 m². Open space : 100 m² (8 postes). Tous les locaux sont équipés de climatisation reversible, électricité, baies vitrées. Espaces lumineux, vue panoramique baie de brassage. 10 places de parking. Portail fermé et sécurisé. Montant de la taxe foncière : 2 300 €. Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute (péage de chignin), aux portes de l'agglomération chambérienne. Secteur dynamique en plein développement. La zae plan cumin comptabilise une quarantaine d'entreprises, domaine btp, logistique, tertiaire, spécificité locale. Possibilité d'achat espace supplémentaire attenant de 188 m² (entrée séparée) si besoin, au prix de 308 000 € fai ht (réf. 2377 consultable sur notre site forcaprimm). Renseignements complémentaires sur demande plus d'informations : nous contacter : stéphanie demuer au 06 33 61 54 15 honoraires : 10 % ht inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires).

Situé en plein coeur d'une zone dynamique : zae plan cumin. Vente de murs : 188 m² de superficie totale au 1er étage : 6 bureaux indépendants (12 m² chacun environ) 2 salles de réunion (26 m², 22 m²) un open space 35 m². + coin privé, kitchenette et sanitaires. Tous les locaux sont équipés en climatisation reversible, électricité, baies vitrées. Espaces lumineux, vue panoramique baie de brassage. 12 places de parking. Portail fermé et sécurisé. Montant de la taxe foncière : 2 200 €. Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute (péage de chignin), aux portes de l'agglomération chambérienne. Secteur dynamique en plein développement. La zae plan cumin comptabilise une quarantaine d'entreprises, domaine btp, logistique, tertiaire, spécificité locale. Possibilité d'achat espace supplémentaire attenant de 229 m² (entrée séparée) si besoin, au prix de 385 000 € fai ht (réf. 2378 consultable sur notre site forcaprimm). Renseignements complémentaires sur demande plus d'informations : nous contacter : stéphanie demuer au 06 33 61 54 15 honoraires : 10 % ht inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires).

Situé en plein coeur d'une zone dynamique : zae plan cumin. Vente de murs : 188 m² de superficie totale au 1er étage : 6 bureaux indépendants (12 m² chacun environ) 2 salles de réunion (26 m², 22 m²) un open space 35 m². + coin privé, kitchenette et sanitaires. Tous les locaux sont équipés en climatisation reversible, électricité, baies vitrées. Espaces lumineux, vue panoramique baie de brassage. 12 places de parking. Portail fermé et sécurisé. Montant de la taxe foncière : 2 200 €. Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute (péage de chignin), aux portes de l'agglomération chambérienne. Secteur dynamique en plein développement. La zae plan cumin comptabilise une quarantaine d'entreprises, domaine btp, logistique, tertiaire, spécificité locale. Possibilité d'achat espace supplémentaire attenant de 229 m² (entrée séparée) si besoin, au prix de 385 000 € fai ht (réf. 2378 consultable sur notre site forcaprimm). Renseignements complémentaires sur demande plus d'informations : nous contacter : stéphanie demuer au 06 33 61 54 15 honoraires : 10 % ht inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires).

Au cœur de Saint-Georges-d'Hurtières, découvrez cet agréable appartement T3 d'environ 56 m², situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 3 appartements, calme et bien entretenue. Entièrement close et équipée d'un portail, la copropriété offre un cadre de vie préservé et un accès sécurisé. Lumineux et fonctionnel, ce bien séduit notamment par ses 3 balcons traversant, exposé est et sud, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, partager des repas ou simplement se détendre au soleil. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement pratique et agréable au quotidien. L'appartement se compose d'une cuisine équipée avec espace repas, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le balcon, accessible depuis la cuisine et les deux chambres, apporte une belle ouverture sur l'extérieur et prolonge agréablement les espaces de vie. Construit en 2008, l'appartement dispose de prestations appréciables : menuiseries PVC double vitrage, volets et chauffage électrique individuel. Une cave privative ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien et apportent un véritable confort au quotidien. Les faibles charges de copropriété constituent également un atout, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. Sa luminosité, son grand espace extérieur, sa petite copropriété et sa configuration fonctionnelle font de cet appartement une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un logement agréable dans un environnement paisible. Les atouts du bien : Appartement T3 d'environ 56 m² Situé au premier étage Construction de 2008 Petite copropriété de seulement 3 appartements Copropriété entièrement close avec portail Environnement calme et agréable 3 balcons Exposition est et sud Balcon accessible depuis la cuisine et les deux chambres Cuisine équipée avec espace repas 2 chambres Menuiseries PVC double vitrage et volets Chauffage électrique individuel Cave privative 2 places de stationnement privatives Faibles charges de copropriété Un appartement lumineux et fonctionnel, avec un bel espace extérieur, des stationnements privatifs et une copropriété à taille humaine. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1345€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 716 792 - Greffe de CHAMBERY) Elodie BULAT Entrepreneur Individuel 06 40 63 25 32 - Réf. 975514.

Découvrez cet agréable appartement T2 situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 appartements, offrant un cadre de vie calme et agréable. Entièrement close et équipée d'un portail, la copropriété bénéficie d'un accès sécurisé et d'un environnement préservé. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante, complétée par une salle d'eau avec WC. Propre et bien entretenu, l'appartement est habitable immédiatement, sans travaux importants à prévoir. Sa belle exposition lui permet de profiter d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Situé au dernier étage, sans voisin au-dessus, il offre un environnement paisible, idéal pour profiter pleinement de son logement. Une cave privative ainsi que deux places de stationnement viennent compléter ce bien et apportent un confort supplémentaire au quotidien. Les faibles charges de copropriété constituent un atout supplémentaire, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts du bien : Appartement T2 Situé au deuxième et dernier étage Petite copropriété de seulement 3 appartements Copropriété entièrement close avec portail Environnement calme Belle luminosité grâce à son exposition Pièce de vie avec cuisine ouverte Chambre indépendante Salle d'eau avec WC Appartement propre et bien entretenu Habitable immédiatement Cave privative 2 places de stationnement Faibles charges de copropriété Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, au sein d'une petite copropriété à taille humaine. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1345€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 716 792 - Greffe de CHAMBERY) Elodie BULAT Entrepreneur Individuel 06 40 63 25 32 - Réf. 975542.

Belle opportunité à l'entrée des Bauges ! Maison individuelle, au calme, implantée sur un terrain plat de 658 m², à proximité immédiate du centre village ! Cette maison, à rénover, se compose de deux parties : - une 1ère partie, habitable de 60 m² : avec au rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle, un agréable salon de 14 m² et une salle d'eau avec toilette. À l'étage, 2 chambres lumineuses. - une deuxième partie d'environ 65 m² : plateau à aménager complètement avec un joli potentiel et la possibilité d'agrandir la pièce de vie, de créer 2 chambres supplémentaires, une salle de bains… Si vous aimez les défis et que vous avez envie de vous créer un cocon à votre goût, cette maison est faite pour vous ! Venez habiter, dans un village authentique et préservé, à proximité immédiate des commerces et des services ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 033 215 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles BOUCHET Entrepreneur Individuel 06 67 40 83 36 - Réf. 976656.

Iad france - marjolaine miceli vous propose : exclusivité – aime-la-plagne (73210) – chalet de caractère de 176,56 m² – terrain de 1 050 m² – t2 indépendant loué – dpe b un chalet authentique aux beaux volumes, alliant charme montagnard, qualité de construction et potentiel locatif ! Rare à la vente, ce chalet familial de 176,56 m² habitables (235,80 m² au sol) est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 050 m², bénéficiant d’une exposition plein sud et d’une vue dégagée sur les montagnes. Dès la découverte des lieux, le chalet séduit par son architecture chaleureuse et ses matériaux de caractère : murs en pierre, cheminée en pierre, balcons en bois sculpté, charpente apparente et poutres en bois qui soulignent l’authenticité de la construction. Des éléments qui lui confèrent une véritable identité montagnarde et un charme intemporel. Son agencement sur trois niveaux, ses volumes généreux et ses espaces complémentaires offrent un cadre de vie particulièrement intéressant, aussi bien pour une grande famille que pour un projet associant habitation et investissement locatif. Un emplacement privilégié entre ville et montagne situé à seulement 10 minutes du centre d’aime, vous profitez de toutes les commodités du quotidien : commerces, supermarchés, établissements scolaires, professionnels de santé et gare sncf. L’accès rapide à la rn90 facilite également vos déplacements dans la vallée. Le chalet bénéficie d’une situation idéale pour profiter des grands domaines skiables environnants : la plagne et paradiski, avec ses 425 km de pistes reliés aux arcs et à peisey-vallandry par le vanoise express. Bourg-saint-maurice, à environ 15 minutes. Les stations de la rosière et de sainte-foy-tarentaise, pour varier les plaisirs en toutes saisons. Un emplacement recherché pour conjuguer vie à l’année, loisirs en montagne et potentiel locatif. Un chalet aux multiples possibilités au rez-de-chaussée : espaces pratiques et logement indépendant le niveau inférieur comprend un vaste sous-sol avec garage, espaces de stockage, local technique et buanderie. Une entrée distincte dessert également un appartement t2 indépendant, actuellement loué, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition, tout en préservant l’intimité de l’habitation principale. Au premier étage : convivialité et confort de vie vous découvrirez une grande cuisine indépendante, entièrement rénovée et équipée, ainsi qu’un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée en pierre. Ses deux accès vers l’extérieur prolongent naturellement la pièce de vie sur une grande terrasse et un balcon en bois avec pergola. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle d’eau et un wc indépendant. Au deuxième étage : espace nuit et charme montagnard l’étage accueille quatre chambres supplémentaires, une pièce lingerie, une salle de bains et un second wc indépendant. Une belle mezzanine sous charpente, sublimée par les poutres apparentes, complète cet espace et renforce le caractère chaleureux du chalet. Elle pourra accueillir un coin lecture, un espace détente ou un lieu de loisirs selon vos envies. Un extérieur pensé pour profiter de chaque saison le terrain clos et arboré de 1 050 m² offre un véritable espace de respiration, avec son potager et ses différents espaces de détente. La terrasse, les balcons en bois sculpté et la pergola invitent à profiter pleinement de l’exposition plein sud et de la vue dégagée sur les montagnes, dans un environnement propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Les atouts qui font la différence chalet de caractère aux matériaux authentiques : pierre, bois, charpente et poutres apparentes. 176,56 m² habitables et 235,80 m² au sol. Terrain clos et arboré de 1 050 m², exposition plein sud et vue montagne. Cinq chambres dans l’habitation principale, bureau et mezzanine. Cuisine rénovée et équipée, séjour avec cheminée en pierre. Appartement t2 indépendant actuellement loué, avec revenus locatifs en place. Grand sous-sol avec garage, stockage et buanderie. Stationnement extérieur. Dpe b : 99 kwh / m² / an, un véritable atout pour le confort énergétique du bien. Proximité d’aime, de ses commodités et des grands domaines skiables. Un bien rare pour un projet de vie ou un investissement patrimonial grande maison familiale, projet intergénérationnel, résidence principale avec revenu locatif complémentaire ou investissement associant plusieurs usages : ce chalet offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes, son logement indépendant et son emplacement stratégique. Un bien singulier qui réunit le charme de la montagne, de beaux espaces de vie et un véritable potentiel d’utilisation. Contactez-moi pour découvrir ce chalet et envisager tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marjolaine miceli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 901907303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : aix-les-bains – bords du lac – appartement neuf t3 de 64,59 m² environ – étage 1 – terrasse de 14,50 m² environ – exposition ouest – frais de notaire offerts – disponible fin 2029 offre de lancement – 2 % de remise et frais de notaire offerts pour les 15 premiers réservataires cet appartement neuf de 3 pièces de 64,59 m² environ, situé à l'étage 1, se compose de : une cuisine ouverte sur un séjour de 25 m² environ, avec accès à la terrasse. Une terrasse de 14,50 m² environ, exposée ouest, offrant un bel espace extérieur. Deux chambres, dont une chambre principale de 12,15 m² environ. Une salle de bains. Des sanitaires et espaces de rangement selon le plan du logement. Stationnements en supplément : parking extérieur : 8 000 €. Parking en sous-sol : 15 000 €. Garage : 20 000 €. Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé et non aménagé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : aix-les-bains – bords du lac – appartement neuf t3 de 62,63 m² environ – étage 1 – terrasse de 23,69 m² environ – exposition sud – frais de notaire offerts – disponible fin 2029 offre de lancement – 2 % de remise et frais de notaire offerts pour les 15 premiers réservataires cet appartement neuf de 3 pièces de 62,63 m² environ, situé à l'étage 1, se compose de : une cuisine ouverte sur un séjour de 27,28 m² environ, avec accès à la terrasse. Une vaste terrasse de 23,69 m² environ, exposée sud. Deux chambres, dont une chambre principale de 10,31 m² environ. Une salle de bains. Des sanitaires et espaces de rangement selon le plan du logement. Stationnements en supplément : parking extérieur : 8 000 €. Parking en sous-sol : 15 000 €. Garage : 20 000 €. Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé et non aménagé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .