Biens à vendre en Savoie (73)

Située sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, à seulement quelques minutes du centre-ville et des commodités, dans un quartier résidentiel recherché et au calme, cette spacieuse maison d'environ 185 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Édifiée en 1972 sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 455 m², elle séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. La maison comprend : Un séjour lumineux, une salle à manger ouverte sur la terrasse, une cuisine, 4 chambres confortables et un sous-sol complet avec grand garage, buanderie, cuisine d'été - Combles aménageables (60 m² env.) - Stationnements aisés sur la propriété - Classe énergie E- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5250€ et 7150€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur.

Nichée dans le paisible village d'Albiez-le-Jeune, avec une vue panoramique sur les montagnes et une exposition plein sud avec un ensoleillement optimal, découvrez cette maison individuelle spacieuse de 7 pièces et 265 m². Édifiée en 1974, elle s'étend sur deux niveaux et offre une surface généreuse, idéale pour profiter d'un cadre de vie harmonieux. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce voutée d'environ 70 m², une cuisine équipée, et un séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille. Les niveaux permettent une organisation flexible des pièces, avec 4 chambres confortables et une salle de bain, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Un bâtiment d'environ 80 m² servant de garage, mais pouvant être aménagé en maison secondaire. Raccordements à l'électricité et l'eau présents sur le bâtiment. À l'extérieur, le vaste terrain d'environ 1000 m² (parcellement en cours) constitue un véritable atout. Ce jardin attenant est idéal pour créer un espace détente, un potager ou des jeux pour enfants, prolongeant ainsi la maison vers l'extérieur et contribuant à un cadre de vie agréable et paisible. Le village d'Albiez-le-Jeune est proche de nombreuses commodités. Saint-Jean-de-Maurienne se trouve à 30 minutes et la station de ski d'Albiez-Montrond à seulement 10 minutes (lac en été). Cette propriété est située en pleine nature, et vous trouverez de nombreux chemins de randonnée à proximité. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des paysages montagnards, du calme environnant et de l'air pur des Alpes. Été comme hiver, les activités ne manquent pas : balades, découverte du patrimoine local, ski et moments de détente au cœur d'un environnement préservé. Un cadre idéal pour se ressourcer. Caractéristiques techniques : - Surface : 265 m² - Année de construction : 1974 - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique (avec panneaux solaires thermiques) - Taxe foncière : 1086 euros - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad france - sophie gaspar vous propose : aussois - résidence 3 * les flocons d'argent - bail commercial jusqu'au 31 août 2026 - appartement t2 d'environ 36 m² en duplex - oriente est - 6 couchages - comprenant au rez de chaussée : la pièce de vie avec un coin cuisine. À l'étage : une chambre et un coin montagne avec lit superposé, une salle de bain et un wc séparé. Cet appartement est vendu meublé. Parking souterrain les demandes de renseignements et les rendez-vous de visites se font uniquement par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie gaspar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 844932939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir cette jolie maison de village mitoyenne entièrement rénovée, proposant une superficie habitable de 245 m² incluant un studio attenant à la maison de 35 m² avec réseaux séparés. La maison comprend au rdc : entrée, cuisine aménagée / équipée ouverte sur salon avec poêle à bois, wc. Etage 1 : 3 chambres, salle de bains complète avec sauna, 1 wc séparé, dressing, balcon etage 2 : grande pièce de 32 m², 1 chambre avec salle d'eau attenante, wc séparé, dégagement. Grande cave voutée de 44 m², terrasse + 1 place de parking privative. Mode de chauffage central gaz de ville, panneaux solaires. Taxe foncière 1898eur / an assainissement collectif. Renseignez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé dans la station de ski de Valfréjus (73500), au sein de la résidence La Turra dotée d'un ascenseur, d'un digicode assurant la sécurité des résidents et sans compter d'une piscine extérieure qui permet de se détendre en été le tout à proximité des commerces et restaurants de la station. À l'extérieur, cet appartement comprend un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, et de la piscine parfait pour profiter des paysages en toutes saisons. À l'intérieur, ce bien d'environ 36 m² dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre incluant un coin cuisine fonctionnel, d'une chambre avec lits superposés, une chambre double et de deux salles de bain comprenant une baignoire, un coin douche, et des toilettes séparées. Le bien est complété par un casier à ski à l'entrée du bâtiment. HORS BAIL COMMERCIAL, idéal investissement locatif ou résidence secondaire, vidéo sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion TONDA, Tél. : 06 01 23 17 37, E-mail : marion.tonda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 901853770.

Caron quartier de preyerand beau 2 pièces rénové en étage élevé, offrant une agréable vue dégagée sur les cimes. Situé à deux pas de l'animation et des commerces de la croisette, il bénéficie d'un environnement calme dans une résidence skis aux pieds. Fonctionnel et bien agencé, il est vendu meublé pour 4 à 5 personnes avec sa cave et son casier à skis. Il comprend un séjour avec coin cuisine et 3 couchages, une pièce indépendante avec canapé-lit, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Son emplacement en hauteur lui procure une belle sensation d'espace et une vue dont vous profiterez en toute saison. Appartement au planning de location de l'agence des alpes pour l'hiver prochain. Skis aux pieds et proche de tout !

Dans une petite copropriété, au cœur d’un hameau calme entre Les Allues et Méribel, avec un accès facile aux pistes de ski, cet appartement d’environ 73 m² en dernier étage, exposé Sud et Ouest, est vendu en l’état, habitable mais offre un très beau potentiel de rénovation et de modernisation. L’appartement comprend : • Une entrée desservant les pièces de l’appartement • Lumineuse pièce de vie et salle à manger ouverte de 48 m² avec belle hauteur sous plafond et balcon exposé Ouest • Cuisine semi-ouverte partiellement équipée • Chambre double • Chambre double • Salle de bains avec espace de rangement • WC indépendant L’appartement est habitable immédiatement mais pourrait être considérablement valorisé avec quelques travaux. Il bénéficie de superbes vues et d’un environnement paisible. La copropriété propose des équipements premium : • Casier à skis privatif • Cave privative Emplacement et accès : • A 3 minutes en voiture de Méribel village • À 5 minutes en voiture du centre de Méribel • Arrêt ski-bus accessible à pied en moins de 10 minutes • Télécabine de l’Olympe aux Allues accessible à pied en environ 10 minutes Le domaine skiable Véritable porte d’entrée des 3 Vallées, Méribel Les Allues conjugue authenticité, convivialité et accès à un domaine skiable d’exception. Ce village savoyard, resté fidèle à son identité, offre un accès direct à plus de 600 km de pistes et séduit par la diversité de ses activités sportives, culturelles et gastronomiques tout au long de l’année Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement à la montagne, combinant confort, calme et accès facile aux activités et à la vie animée de la station. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. DPE réalisé le 30 / 11 / 2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 820 € et 2 500 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 177 kWh / m² / an d’énergie finale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement d’environ 103 m² exposé Sud-Ouest, situé dans un hameau calme à proximité immédiate de Méribel Village. Habitable immédiatement, avec un excellent potentiel de rénovation pour valoriser ce beau bien de montagne. L'appartement comprend : • Grande terrasse d'entrée avec escaliers chauffants • Cuisine ouverte sur séjour avec balcon sud • 3 chambres doubles dont une avec dressing • 1 salle de douche + 1 salle de bains • 2 WC séparés Atouts : • Superbes vues dégagées • Casier à skis et cave privatifs • Ski-bus à moins de 10 min à pied • Télécabine de l'Olympe à 10 min à pied • 3 min de Méribel Village en voiture À propos de la station Nichée au cœur des 3 Vallées, Méribel est réputée pour son charme alpin authentique, son architecture élégante mêlant bois et pierre et son accès direct à l’un des plus grands domaines skiables du monde. À la fois chic et familiale, la station offre un cadre de vie unique alliant ski, gastronomie, nature et activités de montagne tout au long de l’année. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement à la montagne, combinant confort, calme et accès facile aux activités et à la vie animée de la station. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur DPE réalisé le 24 / 11 / 2022. Coût annuel estimé de l'énergie entre 2 450 € et 3 370 €. Coût moyen de l'énergie basé sur les données au 1er janvier 2021 (abonnement inclus). Consommation en énergie finale : 285 kWh / m² / an. Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement d’environ 43 m² exposé plein Sud, situé dans un hameau calme à proximité immédiate de Méribel Village. Habitable immédiatement, avec un excellent potentiel de rénovation. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif. L'appartement comprend : • Séjour avec cuisine ouverte et balcon sud • 1 chambre double • Salle de douche + WC séparé Atouts : • Superbes vues dégagées sur les montagnes • Casier à skis et cave privatifs • Ski-bus à moins de 10 min à pied • Télécabine de l'Olympe à 10 min à pied • 3 min de Méribel Village en voiture À propos de la station Nichée au cœur des 3 Vallées, Méribel est réputée pour son charme alpin authentique, son architecture élégante mêlant bois et pierre et son accès direct à l’un des plus grands domaines skiables du monde. À la fois chic et familiale, la station offre un cadre de vie unique alliant ski, gastronomie, nature et activités de montagne tout au long de l’année. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement à la montagne, combinant confort, calme et accès facile aux activités et à la vie animée de la station. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 24 / 11 / 2022. Coût annuel estimé de l'énergie entre 1 370 € et 1 910 €. Coût moyen de l'énergie basé sur les données au 1er janvier 2021 (abonnement inclus). Consommation en énergie finale : 396 kWh / m² / an. Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans un hameau calme à proximité immédiate de Méribel village, avec un accès facile aux pistes de ski, appartement d’environ 37 m² exposé Sud et Ouest. L’appartement comprend : • Une grande pièce ouverte cuisine salon salle à manger • 1 chambre double • WC séparé • Salle de douche L’appartement est habitable immédiatement mais pourrait être considérablement valorisé avec quelques travaux. Il bénéficie de superbes vues et d’un environnement paisible. La copropriété propose les équipements suivants : • Casier à skis privatif • Cave privative Emplacement et accès : • A 3 minutes en voiture de Méribel village • À 5 minutes en voiture du centre de Méribel • Arrêt ski-bus accessible à pied en moins de 10 minutes • Télécabine de l’Olympe aux Allues accessible à pied en environ 10 minutes Le domaine skiable Véritable porte d’entrée des 3 Vallées, Méribel Les Allues conjugue authenticité, convivialité et accès à un domaine skiable d’exception. Ce village savoyard, resté fidèle à son identité, offre un accès direct à plus de 600 km de pistes et séduit par la diversité de ses activités sportives, culturelles et gastronomiques tout au long de l’année. Cet appartement représente une belle opportunité d'investissement dans l'une des stations les plus prisées des Alpes, à prix d'entrée accessible avec une vraie marge de valorisation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. DPE réalisé le 24 / 11 / 2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 960 € et 1350 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) 318 kWh / m² / an d’énergie finale Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée dans un environnement privilégié sur les toutes premières hauteurs d'Aix-les-Bains, à Pugny-Chatenod, cette somptueuse villa contemporaine d'environ 180 m² offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, lumière et panorama exceptionnel sur les montagnes et un aperçu lac. Dès l'entrée, le charme opère avec de superbes volumes baignés de lumière grâce à une magnifique pièce de vie cathédrale ouverte sur l'extérieur. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une vaste terrasse et un jardin paysagé soigneusement entretenu, créant une véritable harmonie entre intérieur et extérieur. La maison propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine italienne semi-ouverte, pensée pour recevoir en toute convivialité, tout en profitant d'une vue dégagée sur la dent du Chat. À l'extérieur, tout a été imaginé pour savourer pleinement les beaux jours : une superbe piscine à débordement, plusieurs espaces détente, une terrasse avec 3 grands stores bannes et un jardin paysager aux essences méditerranéennes offrant une atmosphère digne d'une maison de vacances. Côté nuit, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une de plain-pied et 3 autres à l'étage avec leur accès terrasse et la vue panoramique sur les montagnes et le lac. L'une des chambre à l'étage dispose de sa salle de bain privative avec toilettes, douche et baignoire pour proposer une spacieuse suite parentale. Une autre salle d'eau avec toilettes à l'étage vient parfaire le confort de cette propriété, sachant qu'une troisième salle d'eau peut facilement être créée au rez-de-chaussée pour compléter son confort. Un WC séparé et équipé d'un lave-main est également présent de plain-pied. Un dressing et des placards dans les chambres apportent des espaces de rangement généreux. Vous avez besoin d'une 5ème chambre ? Une extension est réalisable en rez-de-chaussée pour créer une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. L'esquisse de plan en conformité avec les règles d'urbanisme et le budget ont déjà été vérifiés pour vous. Pour parfaire l'ensemble, la propriété bénéficie d'un vaste sous-sol d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement : espace atelier, salle de sport ou stockage selon vos besoins. Le toit est équipé de 18 panneaux solaires qui permettent de réduire considérablement la facture d'électricité (1 826€ / an). Un double garage de 36 m² vient compléter les prestations, équipé d'une grande porte motorisée, d'une borne de recharge Tesla, un véritable confort au quotidien pour les amateurs de mobilité électrique. Les prestations sont à la hauteur du lieu : volumes généreux, luminosité exceptionnelle, matériaux de qualité, extérieurs parfaitement aménagés et très belle vue lac. Une propriété rare à la vente, idéale pour les amoureux de calme, de nature et de belles prestations, à seulement 5 minutes d'Aix-les-Bains. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Réf. 957138.

Iad France - Yannick Basset vous propose : Espace, calme et piscine : une villa familiale à découvrir près de La Rochette De l’espace pour toute la famille, un jardin arboré et une piscine pour profiter des beaux jours : cette villa lumineuse offre un cadre de vie au calme, à 5 km des commerces de La Rochette. Pour les enfants, les déplacements scolaires sont facilités : un arrêt de bus situé à seulement 20 mètres dessert les établissements de l’école au lycée. À La Rochette, les commerces et le marché vieux de plus de 700 ans permettent de profiter de la vie locale et de faire ses courses au fil des étals. Construite en 2001 et parfaitement entretenue, la maison développe 200 m² habitables, soit 275 m² au sol, sur une parcelle arborée de 1 063 m². Une propriété confortable et prête à vivre, sans travaux à prévoir. Des espaces pour se retrouver et préserver l’intimité de chacun Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à une pièce de vie de 53 m² réunissant salon et cuisine. Elle s’ouvre directement sur une terrasse, idéale pour les repas en famille et les soirées entre amis. Une suite parentale de 37 m², avec dressing et salle de bains, offre un généreux espace privatif à ce niveau. Une buanderie équipée d’une douche, un cellier et des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres avec placards sur mesure disposent d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. La vaste mezzanine de 37 m² s’adapte à vos envies : bureau pour le télétravail, bibliothèque, salle de jeux ou espace détente. Un jardin à vivre au fil des saisons La piscine sécurisée et la terrasse composent un agréable espace pour se détendre et recevoir. Le terrain accueille également des arbres fruitiers, une serre et une cuve de récupération des eaux de pluie, pour ceux qui aiment cultiver et profiter de leur jardin. Un garage complète la propriété, tandis que la grande cour permet de stationner jusqu’à cinq véhicules. Le confort d’une maison classée DPE A Exposée au sud et à l’est, la villa bénéficie d’une belle luminosité. Sa pompe à chaleur, son chauffe-eau thermodynamique, sa cheminée et ses panneaux photovoltaïques contribuent au confort quotidien et à la maîtrise des consommations. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Basset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 943418954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau en exclusivité au coeur de St Alban leysse, maison indépendante complètement rénovée et au goût du jour. Tout a été refait : isolation extérieure, menuiseries, volets électriques, électricité, PAC etc. S / sol aménagé accès direct sur le terrain : 2 chambres, cuisine de 14 m², salle de bains wc de 10 m² à l'étage : une très belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 26,50 m² donnant sur un balcon, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé, placards grand garage de 25 m², cave - chauffage par pompe à chaleur neuve, radiateurs thermostatiques - petit terrain : piscine hors sol, portail électrique toutes les commodités à pieds, de la crèche jusqu'au collège, supérette, pharmacie, cabinet médical, tabac, boulangerie, marché local, bus, vru proche calme visite virtuelle sur demande les informations sur les risques sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr Pas de procédure en cours. Honoraires agence charge vendeurs. DPE : C.

Iad france - stéphane nouhaud vous propose : drumettaz-clarafond | maison familiale 184 m² | 5 chambres | vue montagnes | double garage | grand sous-sol a 5 min. D'aix-les-bains, dans un secteur résidentiel recherché, à quelques minutes à pied du centre village et des commodités (boulangerie, pharmacie, crèche, écoles, maison médicale et transports en commun), découvrez cette belle maison familiale de 184 m² habitables (206 m² utiles), construite en 2001. Vous profiterez d'un spacieux séjour lumineux de 41 m², avec une belle hauteur de plafond, ouvert sur l'extérieur et offrant une magnifique vue dégagée sur le revard et la dent du chat. Le jardin arboré entourant la maison constitue un véritable espace de détente pour toute la famille. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une de plain-pied, ainsi que 2 salles d'eau (une par étage). Pour votre confort : chaudière gaz frisquet remplacée en 2021 et adoucisseur d'eau, situé dans le sous-sol de 38 m², offrant un espace rangement complémentaire. Un double garage de 29 m² et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Les + : environnement, beaux volumes, vue exceptionnelle, commodités accessibles à pied et moins de 10 min d'aix-les-bains et du lac du bourget. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 669000 euros. Prix hors honoraires : 643000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane nouhaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité. Dans un immeuble en copropriété de 2009 en très bon état, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, à proximité immédiate du collège, et proche commerces et entrée d'autoroute aix nord. Il est composé d'une entrée et dégagement, espace cuisine-séjour sur balcon ouest, 2 chambres, salle de bains, wc séparé. Cave et garage en sous-sol. Bon dpe. Très bon état général. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située à Moûtiers, aux portes des 3 Vallées, cette grande maison d’environ 240 m² offre de belles prestations dans un cadre calme avec vue dégagée. La maison principale : • Séjour lumineux avec cuisine équipée, cheminée et balcon sud • 3 chambres dont 2 suites de 16 m² • Terrasse et belle vue dégagée 2 appartements indépendants au rez-de-chaussée : • Appartement T2 de 32 m² avec entrée et espace extérieur privatifs • Appartement T3 de 52 m² avec balcon et espace extérieur privatif Atouts : • Double garage + parking • Jardin et terrasse • Bus et gare TGV à proximité • Commerces et restaurants à pied Idéal comme résidence principale avec revenus locatifs ou investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Diagnostic énergétique réalisé le 15 / 11 / 2022 Coût annuel estimé de l'énergie entre 3 880 € et 5 280 € Coût moyen de l'énergie basé sur les données dd l'année 2021 (abonnement inclus) 135 kWh / m² / an en énergie finale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chambéry – t2 loué avec balcon & vue dégagée idéal investisseur ! Situé sur les hauteurs de chambéry, cet appartement t2 offre un beau potentiel grâce à sa situation et sa vue dégagée. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon agréable et une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et de rangements. L'appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif avec locataire déjà en place. Les + : balcon avec belle vue appartement lumineux secteur recherché de chambéry locataire en place depuis 2017 rénovation de la façade avec isolation à découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 84, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°522 248 087 - greffe de chambery) nelly massat entrepreneur individuel 06 72 29 46 34 - réf. 944047.

Situé à Albiez-Montrond, dans le secteur recherché du Mollard, à 1600 m d'altitude, ce chalet récent bénéficie d'une situation privilégiée proche des pistes et d'une vue imprenable sur les montagnes. Édifié sur une parcelle de 1195 m², il développe une surface totale d'environ 180 m² au sol et se compose de deux appartements indépendants offrant une belle capacité d'accueil. Le premier logement, situé en rez-de-jardin, propose 6 couchages. Il dispose d'une entrée indépendante, d'une cuisine équipée et d'une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur une terrasse de plain-pied. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le second logement, principal, offre une capacité d'accueil de 15 couchages. Il s'ouvre sur une entrée avec vestiaire, puis sur une belle pièce de vie chaleureuse habillée d'un poêle à bois et bénéficiant d'une vue panoramique à 180°. La cuisine équipée donne sur la terrasse parfaitement exposée plein sud. Ce niveau comprend également un garage de 25 m², un vide sanitaire ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, on retrouve deux chambres, dont l'une dispose d'une mezzanine et d'un balcon, ainsi qu'une suite parentale avec balcon, salle d'eau et mezzanine. Un grand espace couchage avec salle d'eau complète cet étage, ainsi qu'une salle de bains et d'un WC indépendant. Ce chalet bénéficie d'équipements de qualité, notamment un chauffage principal assuré par une pompe à chaleur géothermique eau / eau avec forage vertical. Cela garantit une excellente performance énergétique avec un DPE qui affiche une notation en B, très rare à la montagne. Il est également équipé de volets roulants électriques avec centralisation, d'une buanderie commune ou encore de casiers à skis en bois. Son emplacement permet un accès direct au domaine skiable d'Albiez, tandis que celui des Sybelles et ses 310 km de pistes sont accessibles en 25 minutes. Les départs de randonnées ainsi que le lac Savard et sa base de loisirs se situent à quelques minutes seulement. Ce chalet, vendu meublé et entièrement équipé, est prêt à l'emploi. Il constitue un bien idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif à fort potentiel. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Plus d'informations, consulter notre site internet : Nous contacter au 06 68 54 55 09 Honoraires TTC, charge vendeur.

L’office notarial camoz et associées, sas, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 889 route du pont romain 73360 st christophe - saint-christophe la grotte l'office vous propose en immo interactif (vente sur appel d'offres ascendant), cette vaste maison de 142 m² (155 m² au sol) édifiée dans les années 80 sur plus d'un hectare de terrain (en partie constructible). Mesurant près de 100 m² au sol sur 2 niveaux, elle distribue : - au rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce de vie de 53 m² au plafond cathédrale avec cuisine équipée ouverte, un cellier / buanderie, des toilettes, et le garage double ; - à l'étage : une mezzanine de 14 m² avec un vide sur le séjour (pouvant être cloisonnée et faire office de 4ème chambre), une salle de bains avec toilettes, 3 chambres (11.5, 14.5 et 16 m²) dont une avec salle d'eau privative. Entretenue, elle nécessitera toutefois quelques travaux de remise au gout du jour et aux normes. Son atout : nichée au cœur des arbres, elle a une très belle vue montagnes, et est bordée d'un ruisseau. Un dossier complet vous sera envoyé sur demande après visite du bien aux dates indiquées ci-dessous. 1ère offre possible : 290 000 € honoraires de négociation inclus (5%) à la charge de l'acquéreur. Pas des offres : 2 500 €. La vente notariale interactive est une vente par sélection de la meilleure offre; les offres ascendantes seront reçues entre le jeudi 2 juillet 13 heures et le vendredi 3 juillet 13 heures sur le site immobilier. Notaires. Fr. Les offres émises sont visibles en temps réel par tous, participants ou non, et ne sont pas limitées dans leur nombre. Renseignements complémentaires auprès de pascale richardeau au 07 84 42 70 30 (office notarial de maîtres camoz cottarel gachet-perrin) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr et sur l'état des risques annexé au ddt. - visites : visites sur rendez-vous les : - mardi 16 juin de 13 à 15 h 30 ; - samedi 27 juin de 10 heures à midi. Sur inscription par mail (negociation.73003@notaires.fr) ou téléphone (07 84 42 70 30). D'autres créneaux seront envisageables au besoin. Contact : 07 84 42 70 30 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 290 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 02 / 07 / 2026 à 13 : 00 au 03 / 07 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude camoz et associées, sas - notaires à chambéry - n° siret : 32464438400012 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Chamoux-sur-gelon (73390), à deux pas du centre, sonia jeantaud vous propose cette maison de village à rénover 6 pièces 4 chambres d'une surface habitable de 147 m² environ. L'habitation est répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour, un bureau, une salle d'eau, deux wc. Au premier étage, deux grandes chambres, un wc. Au deuxième étage, deux autres grandes chambres. Au-dessus, combles aménageables de 46 m² environ. Le sous-sol est accessible par l'intérieur, il est composé d'un garage, chaufferie, cave et autre dépendance. Ce bien ne dispose pas de terrain. Travaux de rénovation à prévoir. Côté pratique : à 30 minutes de chambéry, 25 minutes d'albertville et 10 minutes d'aiton. Commodités sur place : écoles et commerces de proximité. Budget 138 000 euros dont honoraires 5.34% (6 990 euros) inclus charge acquéreur, soit 131 010 euros hors honoraires. Dpe : classe f - ges : f - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3770 euros et 5150 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m2 / an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia jeantaud, au 06 50 86 13 93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia jeantaud (ei) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambéry 888 920 006 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452607 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.34 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia jeantaud (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 888 920 006 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située aux portes d’Aix-les-Bains, la commune de Grésy-sur-Aix séduit par sa douceur de vivre et son environnement privilégié entre lac et montagnes. Le programme immobilier neuf s’inscrit au cœur d’un quartier dynamique et connecté, à proximité immédiate des commerces, écoles et équipements sportifs. Les services du quotidien, la mairie ainsi que le tiers-lieu culturel L’Esquisse participent pleinement à l’animation locale. L’accessibilité est facilitée par les axes routiers et les lignes de bus situées à proximité. La résidence propose 79 logements neufs du 2 au 5 pièces, répartis sur trois bâtiments à l’architecture élégante et contemporaine. L’accès est sécurisé par visiophone et système Vigik, tandis que les logements sont équipés de portes blindées 5 points, garantissant sérénité et sécurité. Chaque appartement bénéficie de prestations haut de gamme et d’une conception respectueuse de l’environnement. Le confort thermique repose sur un chauffage par géothermie complété par un plancher chauffant hydraulique et, selon la typologie, un ballon d’eau chaude thermodynamique. Isolation renforcée par l’extérieur, salles de bains équipées, carrelage en grès cérame grand format, parquet stratifié dans les chambres et volets roulants motorisés viennent parfaire l’ensemble. De larges terrasses ou balcons prolongent les appartements, offrant des espaces extérieurs généreux. Des stationnements en sous-sol et parkings extérieurs complètent les prestations pour un quotidien facilité. Découvrez également nos 48 autres résidences dans le 73 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Saint-Alban-Leysse Appartement 3 pièces 62 m² balcon + garage Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 64 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 1 garage inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 3T 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Porte-de-Savoie 4 pièces 89 m² comme une maison + jardin + parking / box Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 89 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres 2 salles de bain et 2 wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin un parking / un box inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Porte-de-Savoie 4 pièces 89 m² comme une maison + jardin + parking / box Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 89 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres 2 salles de bain et 2 wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin un parking / un box inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.