Biens à vendre en Savoie (73)

Fiche id-sit184545 : nouveaute ! À 6 minutes du péage d'aiguebelette (lyon / chambéry) joli terrain plat de 793 m² avec viabilités en bordure (eau, électricité et égout), terrain libre constructeur a decouvrir. - mentions légales : proposé à la vente à 109000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - reseau immo-diffusion le pont de beauvoisin - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

SAINT MICHEL DE MAURIENNE Idéalement situé en coeur de ville tout en étant en retrait de la circulation, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, école, collège, gare. ) et des accès aux Stations de ski de Valloire, Valmeinier, Télécabine d'Orelle et Haute-Maurienne Spacieux T3 / 4 de 87 m² + Balcon situé dans un petit immeuble aux faibles charges Belle pièce de vie de 45 m² entièrement carrelée comprenant un agréable séjour-salon lumienux grâce à ses 3 porte-fenêtres donnant accès au balcon et une cuisine ouverte équipée L'espace nuit, exposé soleil levant, se compose de 2 grandes chambres de 17 et 12 m² en parquet avec la possibilité d'aménager une 3e chambre selon vos besoins Une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un wc indépendant complètent ce Bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif 1.

À Serrières-en-Chautagne, dans un secteur calme avec une vue dégagée, découvrez cette maison de caractère d'environ 104 m² habitables, implantée sur un terrain de 484 m². Au rez-de-chaussée, elle propose une généreuse pièce de vie ouverte d'environ 50 m², réunissant cuisine, salon et salle à manger. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres permettent d'accueillir toute la famille et d'adapter les espaces à vos besoins. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : un garage d'environ 40 m², une grange attenante comprenant des espaces d'environ 22 m² et 42 m² au sol, ainsi qu'un grenier. Une belle cave voûtée d'environ 17 m² complète l'ensemble. La maison dispose également d'un poêle à granulés, d'une chaudière au fioul et de panneaux solaires récemment installés. Une propriété qui réunit caractère, calme et beaux volumes, avec de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Iad france - christophe lorenzelli vous propose : villa neuve 2025. Confort moderne et performance énergétique ! Vous recherchez une maison neuve, lumineuse et économe en énergie ? Venez découvrir cette villa de 102 m² habitables, construite en 2025, implantée sur un terrain de 819 m², dans un environnement calme et résidentiel à saint-pierre-de-curtille * les atouts qui font la différence : * - construction récente de 2025, conforme à la re 2020 - excellente performance énergétique : dpe a - belle pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine moderne et entièrement équipée - 3 chambres confortables de 11,50 m² à 15,55 m² - salle de bain spacieuse - pompe à chaleur air-air réversible assurant chauffage et climatisation, chauffe-eau thermodynamique et vmc hygroréglable - garage attenant de 16 m² - terrain de 819 m², situation dominante et belle luminosité - à seulement 4 km du lac du bourget, du port et de la plage de conjux une construction récente, des équipements performants et un cadre de vie agréable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maisons mitoyennes neuves – type 5 la ravoire, ''le domaine d'emile'', maisons mitoyennes neuves – type 5 en duplex. Livrées en 2026, ces maisons de de 96 à 99 m², réparties sur deux niveaux, font partie d'un programme de 6 logements sur un terrain entièrement clos. En rez-de-jardin : entrée, salle d’eau avec wc, cellier et belle pièce de vie avec cuisine ouverte à aménager, donnant sur une terrasse et un jardin. À l’étage : 4 chambres, une salle de bains aménagée et équipée ainsi qu’un wc indépendant. Chaque maison dispose également d’un garage attenant de 14,5 m² avec accès direct à l’habitation et d’une place de parking. Prestations : pompe à chaleur air / eau, panneaux photovoltaïques en autoconsommation et construction conforme à la rt2012. Dpe : a / dépenses énergétiques estimées : entre 480 euros et 720 euros par an. Disponibilité immédiate – frais de notaire réduits. Prix de vente fai de 385 000 euros à 398 000 euros. 3 maisons encore disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur . Contact : castel immobilier / 04 79 60 24 55.

Appartement 3 pièces, situé proche du Moulin benjamin et de l'accès piste. Vous serez séduit par la qualité de ce bien tant par l'optimisation des pièces que par la qualité du mobilier. Il est situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Composé d'une belle entrée avec rangements, un wc, le tout séparé du reste de l'appartement par une porte. Puis on entre dans une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et repas, coin salon. L'espace nuit est séparé du séjour par une porte permettant plus d'intimité. Deux chambres donc une avec salle de bains, et une salle d'eau termine la composition de l'appartement. À noter de nombreux placards. Un grand balcon en L (sud ouest) complète ce bien, ainsi qu'un double casier à skis et une place de parking extérieure. Charges annuelles de copropriété environ 2000€ comprenant l'eau froide, le chauffage base au sol et communs. Taxe foncière : 1005€ et taxe habitation : 1202€ Chauffage individuel électrique et chauffe-eau individuel électrique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller VALLOIRE ALTITUDE IMMOBILIER : Dirigeante - Stéphanie Feutrier.

Découvrez ce bel appartement de type 3, idéalement situé à Ugine, au cœur d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif serein, ce bien offre une configuration fonctionnelle et chaleureuse. Situé à seulement quelques minutes d'Albertville, d'Annecy et aux portes des stations de ski du Val d'Arly et du Beaufortain, son emplacement est un véritable atout au quotidien. Les points forts de ce bien : • Entrée avec placard • Pièce de vie lumineuse : Un salon / séjour spacieux et baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. • Espace nuit confortable : Deux belles chambres lumineuses • Salle de bains moderne toute équipée • WC séparé. • Annexes pratiques : 2 places de parking couvertes Prestations complémentaires : • Chauffage individuel • Ascenseur • Résidence sécurisée avec Vigik Ce bien sans travaux est parfait pour profiter du lac d'Annecy et des montagnes. À bientôt pour échanger plus en détail sur cette opportunité.

Un environnement exceptionnel, entre vignobles et montagnes. C'est dans un cadre privilégié, au cœur des vignes de Porte-de-Savoie, sur le secteur des Marches, que se dévoile cette belle propriété offrant un panorama remarquable sur les massifs de Belledonne et du Granier. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison construite dans les années 90 par un architecte, a bénéficié d'importants travaux de rénovation, notamment la toiture, l'isolation extérieure et les façades. Elle bénéficie également de panneaux solaire. Elle propose une spacieuse pièce de vie réunissant séjour et cuisine, véritable espace de convivialité pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'étage, quatre chambres composent l'espace nuit. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager, agrémenté de palmiers et d'une belle piscine, offre un véritable lieu de détente dans un décor naturel remarquable. Les terrasses invitent à profiter des beaux jours, avec pour toile de fond les vignobles savoyards et les reliefs environnants. Un studio indépendant en annexe vient compléter cette propriété, offrant de nombreuses possibilités : accueil de proches, espace pour une activité professionnelle ou projet locatif. Une maison qui séduit autant par ses prestations que par la beauté de son environnement. Un lieu de vie rare, où nature, espace et art de vivre se rencontrent. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf. 976279.

955 route de maclin entrelacs - studio situé en rez-de-jardin d'un bâtiment ancien profitant d'une parcelle de terrain de 300 m². Des travaux sont à prévoir pour le remettre aux normes actuelles. Idéal investisseur cherchant à défiscaliser.

Iad france - sebastien villiermet vous propose : maison centre saint alban leysse salon / séjour, salon, 5 chambres, 2 bureaux, 2 salles d'eau, 2 toilettes. Possibilité d'aménager 1 appartement séparé au rdj. Local & atelier extérieur. Garage, cave. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien villiermet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 521536193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le centre-ville de Chambéry, appartement de 84 m² composé d'un grand séjour avec vue dégagée, d'une cuisine équipée avec balcon, de trois chambres et d'une salle de bains. Le tout en parfait état et idéalement situé, à deux pas de la gare SNCF et du parc du Verney. L'appartement est très lumineux, dispose de nombreux rangements et de belles vues dégagées sur les différentes expositions. Dans une résidence sécurisée. En annexe : une cave. Copropriété de 346 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3358.00 euros.

En exclusivité pour vous, mandat partagé, située dans un cadre campagne au calme avec un environnement préservé, maison traditionnelle T5 d'environ 107 m² avec sous-sol complet de 75 m² environ, sur 2554 m² quasi plat et arboré. La maison construite dans les années 80 nécessite une remise aux goûts du jour et une amélioration thermique (audit énergétique réalisé). Elle se compose en rdc d'une entrée, séjour-salon, cuisine, 2 chambres salle de bains et WC et à l'étage de 2 chambres, salle d'eau et WC. Le sous-sol complet de 75 m² offre un garage de 40 m² pour 2 véhicules et une cave, buanderie. L'assainissement est communal. La maison est exposée au soleil toute la journée. 15mn des accès autoroutiers et 6mn du lac d'aiguebelette. Vidéos extérieures et intérieures sur demande via whatsapp. DPE G. Honoraires charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - stella girod vous propose : grand-aigueblanche – appartement t2 de 48 m² – balcon, garage et cave situé à grand-aigueblanche, cet appartement t2 de 48 m², construit en 2020, bénéficie d’un cadre de vie agréable et d'équipements modernes. - un appartement fonctionnel et lumineux - l’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. Il dispose également d'un balcon ensoleillé, accessible depuis le séjour, idéal pour profiter du soleil. - un emplacement pratique au quotidien - les commerces et services sont à proximité : supermarché, boulangerie, restaurants, maison de santé. Les atouts du bien emplacement idéal 48 m² habitables construction récente de 2020 résidence sécurisée avec ascenseur balcon ensoleillé garage cave dpe : c charges de copropriété : 763,12 € / an taxe foncière : 660€ / an chauffage : individuel (non compris dans les charges) un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.59€ par mois (soit 763.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stella girod mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 109846568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Challes-les-eaux - 73230 quartier résidentiel très calme (impasse), très bien situé. À pied - de 10 m du centre de ville et 15 mn de médipôle - maison sur 2 niveaux avec combles : possibilité d'agrandir la surface habitable de 150 m², à ce jour la surface habitable est de 110 m². Au rez-de-chaussée : surface de 90 m² composée d'un garage double (41 m²), atelier, chaufferie. Aménageable en totalité ou partiellement avec une cave au sous-sol au premier étage : entrée, grand séjour (avec insert) et cuisine donnant sur balcon terrasse (vue croix du nivolet, mont peney, mont granier), 3 chambres, salle de bain et wc. Lumineux, très bon état intérieur (habitable en l'état sans travaux). Combles aménageables pour un appartement d'environ 50 m² déjà accessibles par la cage d'escalier. Installation électrique refaite en totalité en 2025 ainsi que la plomberie de la cuisine et de la salle de bain. Chaudière gaz révisée. Terrain arboré et plat de 725 m² (l'emprise au sol maximale des constructions est de 40%). Classe énergie dpe f (395) ges e (56). Taxe foncière 956 euros. Prix : 395.000 euros comprenant les honoraires d'agence de 13.000 euros à la charge de l'acquéreur. Mandat de vente n°469697. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez didier mornas, au 06 33 32 15 95 ou par courriel à d.mornas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de didier mornas agissant sous le statut d'agent commercial isous ei mmatriculé au rsac chambery 412126310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 469697 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) didier mornas (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 412126310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Plein centre de la ville d'albertville en savoie (ville des jeux olympique 1992), avec commodités et transports très accessibles, et d'un calme absolu. Nous vous proposons un appartement t4, (transversal) lumineux et rénové avec soin, (transformée en t3, pour agrandir le salon). Du-reste, il y a la possibilité de remettre dans sa version t4, (2 fenêtres et 2 portes d'accès), sur 103.85 m² de surface habitable (comprenant 2 caves de 4.2 m² et 7.63 m², et d'un balcon de 5.68 m²), la surface carrez est de 86.35 m². Appartement situé au 3° étage d'une résidence sécurisée, comprenant 4 étages, dont un ascenseur et d'un local pour vélo, mais aussi d'un parking privatif. Cette copropriété comprenant 66 lots, (faible charges). Cet appartement claire et spacieux se compose entre autre d'une entrée avec placard incorporé de 11.85 m², d'un grand salon 32 m² et de 2 fenêtres avec doubles vitrage et volets roulants motorisés et récents ? Un accès, donne sur un grand balcon de 5.7 m², avec électricité extérieur (plafonnier) et prises de courant pour un barbecue. La cuisine reste indépendante et aménagée et équipée. La salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, wc, (séparé), buanderie, et de 2 chambres avec placards incorpores dans chaque pièce. Chauffage au gaz de ville, dont chaudière individuelle, chaudière saunier duval - modèle : themaplus f 25 e installation : 2005 et radiateurs (récents) géré par des thermostats et d'un appareil anticalcaire avec filtre pour l'eau courante ? Prix de vente : 200 000 euros -honoraires inclus charge vendeur. Altitude 334.04m données gps latitude 45.664676 - longitude 6.379497 dpe d - ges d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 euros et 2180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Surface loi carrez totale : 86,35 m² (quatre-vingt-six mètres carrés trente-cinq) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nos conseillers mme et mr bruscaggin tatiana et jean marc, au 06 68 93 27 20. Ou par courriel à : jem.bruscaggin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme et mr bruscaggin tatiana et jean marc, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 384470407 de chambéry et auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp 01 28137j. Mandat réf : 471013-30bruj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier ? Le dpe est : juris diagnostic immobiliers maurienne tarentaise. Agence maurienne tarentaise 26 allée du charvin, 73200 gilly sur isère. Copropriété de 66 lots - dont 66 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros. Tatiana et jean marc bruscaggin (ei) agent commercial - numéro rsac : 384470407 chambéry -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

J'ai le plaisir de vous présenter à la vente la nouvelle résidence les agathines, située au coeur du village de queige, endroit recherché pour son ensoleillement et son cadre de vie pratique au quotidien. Dans le respect architectural de queige, cet ensemble intimiste vous propose 12 appartements pour de la résidence principale allant du 2 au 5 pièces. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur, un cellier et un garage. Ces appartements, imaginés dans un style chalet actuel, vous offriront une expérience authentique à queige : un lieu de vie privilégié aux portes du beaufortain, idéal pour y vivre à l'année. Cet appartement 4 pièces en duplex, qui se trouve au 3ème et dernier étage, vous offre au premier niveau une entrée, une pièce de vie donnant sur un balcon plein sud et une salle de douches avec wc, et au deuxième niveau, trois chambres, un coin bureau, un dressing, une salle de douches, un wc séparé, un cellier et un garage. Acquisition en psla : une opportunité pour accéder plus facilement à la propriété ! Sous réserve de remplir les conditions d'éligibilité, ce dispositif vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - tva réduite à 5,5 %. - possibilité de cumuler le dispositif avec un prêt à taux zéro (ptz), selon votre situation. - exonération de taxe foncière pendant 15 ans. - prix de vente encadré et maîtrisé. - garanties de rachat et de relogement pour davantage de sérénité. Surface : 117,81 m² prix de l'appartement : 378 000 euros honoraires à la charge vendeur. Dpe : b ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 853 euros et 1154 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours nombre de lots : 27 charges prévisionnelles annuelles : 2,50 euros / m2 / mois pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clara bugand-bugandet, au 06 03 80 13 94 ou, par courriel à c.bugandbugandet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clara bugand-bugandet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925247231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 470907 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clara bugand-bugandet (ei) agent commercial - numéro rsac : 925247231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITE ORPI Situé au dernier étage d'une petite copropriété récente de 2016, à quelques pas de la gare et des commerces, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 55,81 m² loi Carrez, en bon état général. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 31 m², réunissant séjour et cuisine aménagée dans un espace convivial, idéal pour partager de bons moments au quotidien. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 5,40 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, offrant un agencement fonctionnel et agréable. Pour compléter les prestations, une place de stationnement privative extérieure est également comprise avec le bien. Contactez-nous pour organiser une visite. Agent commercial immatriculé à Evry RSAC n°523 877 355. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : RSAC 523 877 355 Référence agence : 9067.

À Aix-les-Bains, dans un quartier calme et agréable, à mi-chemin entre le centre hospitalier et le Grand Port, découvrez cet appartement T3 de 60,80 m² situé en rez-de-jardin, au sein d'une petite copropriété fort agréable et bien entretenue. En bon état général, cet appartement bien classé au DPE offre un cadre de vie fonctionnel et convivial, avec de beaux atouts pour profiter pleinement des beaux jours. Il se compose d'une pièce de vie (j'ai rajouté à l'IA la table et les 3 chaises) avec cuisine ouverte équipée d'une climatisation réversible bien pratique été comme hiver, donnant accès à un jardinet de 50 m² environ à jouissance exclusive. Egalement, deux chambres dont une de 17 m² qui bénéficie d'un accès à un balcon avec store banne électrique, et une salle de bains avec baignoire. Pour votre plus grand bonheur, vous profiterez du petit jardin, très appréciable au quotidien, idéal pour aménager un espace détente, prendre ses repas en extérieur ou profiter d'un peu de verdure en toute tranquillité. Concernant le rangement, une cave privative et un emplacement dans le garage souterrain collectif, adapté pour vélos, moto ou divers matériels, mais non destiné au stationnement d'une voiture. C'est donc dans une petite copropriété très agréable, bien entretenue, et dans un environnement paisible que vous pouvez acquérir votre prochain lieu de vie. Vous résiderez à environ 1 200 mètres du lac du Bourget, tout en restant à proximité du centre-ville. Cet appartement agréable à vivre retient votre attention ? Appelez-moi pour plus d'informations et une visite. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété, chauffage, eau chaude) : 2637€ soit 219€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°380 922 799 - Greffe de CHAMBERY) Gilles DI LORENZO Entrepreneur Individuel 06 42 25 04 15 - Réf. 976427.

Aux portes d’Aix-les-Bains, Grésy-sur-Aix offre un cadre de vie agréable entre dynamisme local et environnement savoyard. La commune dispose de nombreux commerces et services, ainsi que d’établissements scolaires et d’infrastructures sportives accessibles en quelques minutes de voiture. Pour profiter du grand air, le lac du Bourget se rejoint en seulement 18 minutes de voiture, idéal pour une promenade ou des activités nautiques. Côté transports, la gare est accessible en moins de 10 minutes à pied et facilite les déplacements en train vers Annecy, Valence ou encore Saint-Marcellin. La résidence adopte une architecture contemporaine élégante, caractérisée par des lignes arrondies qui lui permettent de s’intégrer harmonieusement dans son environnement. Elle propose des appartements allant du 2 au 4 pièces, dotés de volumes généreux et d’agencements fonctionnels. Les logements bénéficient de prestations soignées pensées pour assurer un confort durable : plancher chauffant, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques et WC suspendus. Le projet répond également aux exigences de la RE 2020 et profite d’une isolation thermique et acoustique renforcée. Selon les configurations, les appartements sont prolongés par un balcon, une terrasse en rez-de-chaussée ou en attique, ou encore un jardin privatif. Autant d’espaces pour profiter des beaux jours et du cadre environnant. Enfin, l’accès à la résidence est sécurisé par système Vigik et vidéophone. Des parkings en sous-sol, garages, caves et locaux à vélos complètent les prestations. Découvrez également nos 48 autres résidences dans le 73 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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* EXCLUSIVITE * Dans le secteur recherché et paisible des Rubens à Grésy-sur-Aix, découvrez ce superbe T4 en triplex 100 m² (90 m² loi Carrez), installé dans une belle maison de caractère divisée en seulement 6 appartements. Volumes atypiques, éléments en bois, parquet, tomettes, verrières et décoration soignée : cet appartement possède une véritable personnalité et offre une agréable sensation de maison. Il se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine récente, de 3 chambres, d'un coin bureau, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. Côté extérieur, véritable atout du bien : une terrasse exposée plein sud permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, tandis qu'un balcon offre une jolie vue sur le lac et les montagnes. L'appartement est particulièrement bien entretenu et ne nécessite pas de travaux particuliers. Chauffage électrique complété par un poêle à granulés, huisseries double vitrage, fibre optique. Une buanderie et une grande cave de 25 m² en sous-sol (accessibles depuis la cuisine) ainsi que 2 places de stationnement complètent l'ensemble. Petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges : environ 800 € / an, eau comprise. Un environnement paisible, proche de toutes les commodités et à seulement quelques minutes du centre ville d'Aix-les-Bains. Un bien singulier plein de charme et différent des appartements traditionnels, réunissant cachet de l'ancien, extérieur et tranquillité. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryline FRISON - ORLANDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 548 039 Greffe de CHAMBERY) 06 73 94 39 02 (réf. 618266 ).

Iad France - Julie Vestri vous propose : LA MOTTE-SERVOLEX – MAISON T5 PLAIN-PIED – 102 m² – TERRAIN 648 m² – SOUS-SOL COMPLET – VUE MONTAGNES Un environnement privilégié, au calme absolu, sur les hauteurs de La Motte-Servolex ! Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme, sur les hauteurs de La Motte-Servolex, cette maison de plain-pied bénéficie d'un cadre de vie paisible et d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. Construite en 1973, elle développe 102 m² habitables sur un terrain de 648 m², offrant un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Grâce à sa double exposition Est / Ouest, la maison profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée. L'intérieur s'organise autour d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, créant un espace convivial pour partager les moments du quotidien. Un salon indépendant vient compléter cet ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : il pourra notamment être transformé en quatrième chambre, en bureau ou en espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une buanderie apporte un confort supplémentaire au quotidien. Véritable atout de cette propriété, le sous-sol complet, qui s'étend sous toute la surface de la maison, offre de généreux volumes supplémentaires. Espace de stockage, atelier de bricolage ou autres aménagements selon vos besoins : les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 648 m², d'une terrasse et d'un environnement verdoyant, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Un garage ainsi qu'un carport extérieur viennent compléter les prestations de ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation pour révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité, d'espace et de projets de rénovation, dans un environnement privilégié à proximité des commodités de La Motte-Servolex. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Vestri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 897724084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florian laissus vous propose : à vendre – appartement t3 lumineux avec deux balcons à albertville vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé à albertville ? Découvrez ce charmant t3 de 56,22 m², offrant un cadre de vie agréable et de belles prestations. Un appartement aux nombreux atouts situé au 1er étage sur 3 d’une copropriété avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une exposition sud-est et d’une belle luminosité naturelle. En très bon état général, il a été entretenu avec soin et se compose de : - une entrée avec rangements - un séjour lumineux ouvrant sur un balcon - une cuisine indépendante avec accès à un second balcon - deux chambres confortables - une salle d’eau - des wc séparés vous apprécierez particulièrement ses deux espaces extérieurs, qui apportent un véritable confort au quotidien. Les prestations - résidence calme - 3 pièces – 2 chambres - ascenseur - cave privative - place de parking - chauffage collectif au gaz de ville - dpe : d / ges : b - taxe foncière : 739 € / an une localisation pratique l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces et des commodités du quotidien. Il réunit luminosité, fonctionnalité et confort, à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Florian laissus – conseiller immobilier indépendant la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.33€ par mois (soit 3316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian laissus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 947628988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 100 mètres des télécabines, cet appartement de caractère de 159 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme, dans une authentique bâtisse en pierre. Bois chaleureux, poutres apparentes et matières naturelles composent une atmosphère de chalet, accueillante et intemporelle. Un lieu où l'on imagine aussi bien les retrouvailles après le ski que les longues journées d'été à la montagne. Avec ses six chambres et ses quatre salles de bains, il permet de recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, la terrasse prolonge les espaces de vie vers un grand jardin face au paysage alpin. Déjeuners au soleil, moments de lecture ou jeux en plein air : un véritable espace pour profiter de la montagne en toute saison. La proximité immédiate des télécabines permet de rejoindre les pistes à pied et de laisser la voiture de côté, tout en retrouvant chez soi la tranquillité d'un environnement préservé. Une propriété singulière qui conjugue le charme d'un chalet, la générosité des espaces et le plaisir d'un grand jardin. À découvrir en exclusivité avec Sabrina ROCCA – SAFTI. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina ROCCA, Tél. : 06 43 19 13 77, E-mail : sabrina.rocca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 824297105.