Appartement à vendre à Aix les Bains (73100), T3 avec jardinet et balcon

À Aix-les-Bains, dans un quartier calme et agréable, à mi-chemin entre le centre hospitalier et le Grand Port, découvrez cet appartement T3 de 60,80 m² situé en rez-de-jardin, au sein d'une petite copropriété fort agréable et bien entretenue.

En bon état général, cet appartement bien classé au DPE offre un cadre de vie fonctionnel et convivial, avec de beaux atouts pour profiter pleinement des beaux jours.

Il se compose d'une pièce de vie (j'ai rajouté à l'IA la table et les 3 chaises) avec cuisine ouverte équipée d'une climatisation réversible bien pratique été comme hiver, donnant accès à un jardinet de 50 m² environ à jouissance exclusive.

Egalement, deux chambres dont une de 17 m² qui bénéficie d'un accès à un balcon avec store banne électrique, et une salle de bains avec baignoire.

Pour votre plus grand bonheur, vous profiterez du petit jardin, très appréciable au quotidien, idéal pour aménager un espace détente, prendre ses repas en extérieur ou profiter d'un peu de verdure en toute tranquillité.

Concernant le rangement, une cave privative et un emplacement dans le garage souterrain collectif, adapté pour vélos, moto ou divers matériels, mais non destiné au stationnement d'une voiture.

C'est donc dans une petite copropriété très agréable, bien entretenue, et dans un environnement paisible que vous pouvez acquérir votre prochain lieu de vie.

Vous résiderez à environ 1 200 mètres du lac du Bourget, tout en restant à proximité du centre-ville.

Cet appartement agréable à vivre retient votre attention ?

Appelez-moi pour plus d'informations et une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété, chauffage, eau chaude) : 2637€ soit 219€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°380 922 799 - Greffe de CHAMBERY) Gilles DI LORENZO Entrepreneur Individuel 06 42 25 04 15 - Réf.

976427.