Biens à vendre en Saône-et-Loire (71)

Vous recherchez une maison sans escaliers sur Montchanin dans un quartier calme et résidentiel ? Ce bien est pour vous. Un grand salon-salle à manger avec accès sur la terrasse, une cuisine équipée et 3 chambres en font une maison bien agencée. Dépendance. Terrain clos. Tous les éléments essentiels pour profiter pleinement de son extérieur.

Situé dans la charmante ville d'Autun (71400), cet appartement de type F5 entièrement à rénover offre un cadre de vie agréable et dynamique. Idéalement desservi par les transports en commun tels que le bus, ce bien bénéficie d'une proximité appréciable avec diverses infrastructures éducatives, comprenant des écoles, un lycée et un collège. De plus, la présence d'une crèche à proximité facilite la vie quotidienne des familles. Autun, ville à l'environnement urbain, saura séduire les amateurs de vie citadine tout en offrant un cadre de vie paisible et familial. D'une surface habitable de 159 m², cet appartement F5 se compose de 5 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie spacieux et fonctionnel. Idéal pour une famille, chaque membre pourra trouver son espace personnel. L'emplacement de ce bien, proche des établissements scolaires, constitue un atout indéniable pour les parents. Sa configuration en fait un lieu de vie parfait pour concilier confort et proximité des commodités essentielles, offrant un cadre de vie équilibré au cœur de la ville d'Autun. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 53 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine GAGNEROT, Tél. : 06 45 99 20 93, E-mail : christine.gagnerot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saone sous le numéro 502251036.

Beau terrain à bâtir d'environ 3 200 m² à pouilloux dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 8 km de montceau-les-mines, découvrez ce beau terrain à bâtir d'environ 3 200 m². La parcelle est entièrement clôturée et bénéficie de la proximité de tous les réseaux : tout-à-l'égout, électricité et fibre internet. Une parcelle attenante équipée en eau complète ce bien. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée sur la campagne, idéal pour construire votre maison et profiter pleinement de la tranquillité de la vie à la campagne. Un village avec tous les services essentiels : écoles maternelle et primaire avec garderie ramassage scolaire de la maternelle à la terminale collège à 4 km et lycée à 8 km supermarché à seulement 4 km hôpital à 4 km commerces et services dans les communes voisines de nombreuses associations proposant des activités pour enfants et adultes un terrain offrant espace, tranquillité et qualité de vie, tout en restant proche des commodités de montceau-les-mines. Une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un cadre paisible et familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Non soumis au dpe prix : 69 990 euros honoraires charges acquéreurs 4990 euros net vendeur 65 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marchas jean-jacques, au 06 75 18 99 77 ou par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marchas jean-jacques, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac macon 453726648 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466935 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-jacques marchas (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 453726648 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gueugnon (71130) maison 86 m² avec terrain de 117 m². Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement ! Située à deux pas du centre ville, cette maison d'environ 86 m² habitables se compose : au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec séjour / salon, une cuisine. À l'étage : deux chambres, une salle de bains avec wc a l'arrière de la maison, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 117 m². Les atouts : une surface confortable, deux chambres, àdeux pas du centre ville, ideal pour un 1er investissement. Prix de vente : 44 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe [] ges [] appartement non soumis au dpe, conformément aux cas d'exemption prévus à l'article r126-15 du code de la construction. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel roux, au 06 20 84 97 70 ou, par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel roux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac macon 852 951 961 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467099oxj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 -.

Maison familiale avec jardin, garages et potentiel d'aménagement à 10 min de mâcon. Située dans la commune prisée d'hurigny, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, son environnement agréable, ses possibilités d'aménagement et son terrain constructible et piscinable. Elle bénéficie notamment de deux grands garages, d'une cave, d'un jardin verdoyant, d'une véranda, d'un balcon filant et d'un grenier aménageable, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour une famille ou un projet d'évolution à long terme. Au rez-de-chaussée, la maison repose sur un vaste espace pratique composé de : - deux grands garages pouvant accueillir plusieurs véhicules, servir d'atelier ou offrir une importante capacité de stockage ; - une cave, idéale pour le rangement, la conservation ou les amateurs de vins. À l'étage principal, vous découvrirez : - une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux, agrémenté d'une belle cheminée à foyer ouvert ; - un grand salon lumineux offrant un agréable espace ; - une chambre ; - une salle d'eau ; - un wc indépendant. Le deuxième étage accueille : - deux chambres ; - un bureau, pouvant également convenir comme chambre d'appoint ; - un wc indépendant. Un grenier aménageable complète la maison et offre encore de belles possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, espace loisirs ou suite parentale selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin verdoyant, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente. Une véranda ainsi qu'un balcon courant sur toute la longueur de la maison viennent compléter les espaces extérieurs. Les atouts de cette maison : - emplacement recherché à hurigny, à proximité immédiate de mâcon ; - maison familiale aux volumes généreux ; - 3 chambres + bureau ; - nombreuses possibilités d'aménagement ; - grand grenier aménageable ; - cheminée rustique pleine de charme ; - deux grands garages ; - cave ; - grand jardin ; - véranda ; - balcon filant. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille recherchant de l'espace, du calme et la proximité de mâcon. À visiter sans tarder ! Prix : 228 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 et 3080 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lilou-zoé bernard, au 06 49 46 98 81 ou, par courriel à lz.bernard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lilou-zoé bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac r. S.A. C macon 942 700 683 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467117 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lilou-zoé bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : r. S.A. C macon 942 700 683 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison bressane entièrement rénovée à neuf en 2026 C'est au cœur de la commune très recherchée de Ouroux-sur-Saône, à seulement 10 minutes de Chalon-sur-Saône, que je vous invite à découvrir cette superbe maison bressane à colombages, entièrement rénovée en 2026 avec des matériaux de très grande qualité. Cette propriété d'exception allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort des prestations les plus modernes. Idéalement située à quelques pas du bourg, vous bénéficierez de toutes les commodités : boulangerie, pharmacie, traiteur, commerces, écoles et services, offrant un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Dès votre arrivée, le charme opère. Avec ses 214 m² habitables, cette demeure lumineuse offre de généreux volumes et une rénovation irréprochable où chaque détail a été pensé avec soin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, idéale pour partager des moments conviviaux. Elle s'ouvre sur un chaleureux séjour de 34 m², baigné de lumière naturelle. Ce niveau accueille également deux belles chambres avec placards sur mesure, un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, une superbe salle d'eau sublimée par ses pierres apparentes, un WC indépendant ainsi qu'une vaste buanderie entièrement aménagée comprenant un adoucisseur d'eau et un système d'aspiration centralisée. À l'étage, une agréable mezzanine dessert deux très grandes chambres de plus de 20 m², équipées de placards sur mesure, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC. Cette rénovation met parfaitement en valeur le caractère authentique de la maison grâce à ses colombages, poutres apparentes, pierres de Bourgogne et tomettes anciennes, tout en offrant un niveau de confort exceptionnel. L'isolation a été réalisée avec des matériaux biosourcés de dernière génération, garantissant d'excellentes performances thermiques et acoustiques. Été comme hiver, vous profiterez d'un confort optimal et d'une consommation énergétique maîtrisée. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques dernière génération, complétés par un poêle norvégien, offrant une chaleur douce et un confort incomparable tout en apportant une ambiance chaleureuse à la pièce de vie. Ces prestations permettent à la maison d'afficher un excellent Diagnostic de Performance Énergétique classé C, véritable gage de confort et d'économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 2 600 m², entièrement sécurisé par un portail motorisé, dans un environnement calme et verdoyant. La propriété dispose également d'une grande dépendance d'environ 100 m², comprenant un espace bureau à rafraîchir, une grange et un cellier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Un puits complète cet ensemble et constitue un véritable atout pour l'entretien des extérieurs. Rare sur le secteur, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures recherchant une maison familiale alliant authenticité, volumes généreux, prestations haut de gamme et performances énergétiques. Une maison où chaque détail a été pensé avec exigence… Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les prestations exceptionnelles de cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 394 813 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Mathieu MAZOYER Entrepreneur Individuel 06 69 15 00 63 - Réf. 972669.

À la campagne, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette agréable maison d'environ 120 m² habitables, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon-séjour, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, vous disposerez de trois chambres et d'un bureau, parfait pour le télétravail. La maison est entièrement sur caves et bénéficie également de combles offrant un beau potentiel d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, plusieurs dépendances permettent le rangement ainsi qu'un abri pour trois voitures. L'ensemble s'étend sur environ 2,4 hectares, avec 19 000 m² actuellement loués pour environ 350 € par an, 3 800 m² de taillis et environ 1 200 m² autour de la maison. Vous apprécierez particulièrement la vue dégagée, le calme et la qualité de l'environnement. Travaux à prévoir : mise au goût du jour, assainissement à mettre aux normes et réflexion sur le mode de chauffage (radiateurs existants). Une propriété rare offrant espace, tranquillité et beau potentiel ! Pour une visite ou plus d'informations contactez Valérie votre conseillère locale Capifrance qui se fera un plaisir de vous renseigner. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 109 782 - Greffe de MACON) Valérie ROY Entrepreneur Individuel 06 82 19 71 24 - Réf. 972445.

Fonds de commerce : activité d'épicerie multi-services prête à l'emploi. Vous recherchez une activité pérenne dans un village dynamique, aux portes du morvan, ce commerce répondra à vos attentes. Vous bénéficierez d'une clientèle fidèle avec un chiffre d'affaire constant et un outil de travail complet (remises, cave, frigo. ). Possibilité de développer d'autres activités à ce commerce. Le local commercial d'une superficie d'environ 40 m² est attenant à la partie habitation, elle même utilisable en l'état (classe énergétique c). Le vente du fond de commerce est indissociable du mandat de vente de la maison. Photos et informations supplémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 202 335 - greffe de cusset) christopher bailly entrepreneur individuel 06 58 23 96 16 - réf. 972509.

Urgent à vendre – tabac, presse, fdj et multiservices – situé au cœur de saint-gengoux-le-national, cité médiévale et touristique de saône-et-loire, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié dans la rue piétonne du centre du village. L'établissement propose de nombreuses activités : tabac, presse, française des jeux, relais colis, confiserie, boissons à emporter, cigarette électronique, cbd, papeterie, librairie, cartes postales, téléphonie, articles pour fumeurs, petit bazar ainsi qu'articles de pêche et de loisirs. Le commerce dispose d'un magasin d'environ 45 m², d'une longueur de près de 10 mètres, offrant un bel espace de vente et de nombreuses possibilités d'exposition. Il bénéficie également d'une vitrine de 3,60 mètres, assurant une bonne visibilité depuis la rue piétonne. Les locaux comprennent également : * un espace réserve et bureau d'environ 15 m² ; * une seconde réserve d'environ 3 m² ; * un espace douche de 2,73 m². La superficie totale exploitable est ainsi d'environ 65,73 m². L'affaire bénéficie d'une clientèle locale fidèle, complétée par la fréquentation touristique de cette commune de caractère. Données financières : * ebe retraité moyen sur les trois derniers exercices : environ 26 200 € * loyer : 1 980 € par an, 165 € par mois cette affaire diversifiée, fonctionnelle et peu chargée en loyer conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple souhaitant exploiter un commerce de proximité dans un environnement agréable et touristique. Plusieurs axes de développement restent envisageables. Prix de vente : 49000 € honoraires d'agence inclus. Stock de marchandises à reprendre en supplément après inventaire. Les informations complémentaires et les trois derniers bilans seront communiqués après un premier échange et la signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°749 854 758 - greffe de chalon sur saone) olivier pasdeloup entrepreneur individuel 06 72 45 85 06 - réf. 972847.

Au coeur du charollais très belle exploitation agricole à reprendre suite départ en retraite, comprenant 2 stabulations de 1998 et 2003 (806 m² et 930 m²) équipées de caméras, parfait état : très propres et très fonctionnelles avec couloirs de contention et quai de chargement, pour 170 places avec cases à mères et cases maternités + Jeunesses, abreuvoirs chauffants sur eau de source, filet anti vent, pas d'amiante dans les toitures; 2 hangars : de 1 de 250 m² de 2014 ), atelier bétonné, fermé de 108 m²; 80 hectares à la vente, foncier groupés avec eau sur toutes les parcelles, 20 hect à reprendre en fermage, essentiellement en prairie. DPB disponibles; Les parcelles sont en parfait état, entretenues, haies faites, broyées; la production de foin pour 270 bestiaux étaient faites sur l'exploitation, Possibilité louer maison de 5 pièces en parfait état à côté; À voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucien BOUILLON-RENAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 526 766 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 08 62 50 84 (réf. 599910 ).

J'ai le plaisir de vous présenter cette lumineuse maison de 130 m² située à Givry, idéalement située. Vous êtes ainsi à proximité de tous les commerces, services publics, écoles et axes routiers. Vous entrez ainsi dans un joli parc paysagé de 1800 m² pour découvrir cette maison pleine de promesses et qui vous assurera de bons moments familiaux et amicaux. L'accès à cette maison se fait par une belle véranda de 20 m² chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire, et ouverte sur la partie arrière du parc avec sa piscine chauffée. Un dégagement vous mènera vers la cuisine équipée hyper lumineuse de 10 m², astucieusement implantée, mais aussi vers le salon séjour à sa cheminée à foyer fermé. Sur ce niveau, vous aurez à votre disposition deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et de nombreux rangements. L'étage vous permettra de découvrir deux belles chambres lumineuses de 13 m² et 12 m² (ou 25 m² au sol) et également une salle d'eau et un wc indépendant. Le sous-sol complet semi-enterré de 77 m² comprend un garage double, une pièce fermée pouvant servir de bureau ou de 5ème chambre, un coin buanderie / cellier ainsi que de grands espaces de rangements. L'extérieur ne vous laissera pas indifférent non plus avec son entrée, son double carport et ses espaces de verdure. Je vous invite donc à me contacter pour échanger sur cette jolie maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 616521 ).

Iad France - Frédéric Pabiou vous propose : BLANZY - MAISON - 138 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Blanzy cette maison qui allie confort, volumes bien pensés et équipements de qualité, le tout dans un très bon état général. Développée sur 138 m² habitables, elle propose une distribution fluide et fonctionnelle autour de 6 pièces principales. Salon adapté pour les moments en famille, ainsi qu'une cuisine ouverte, spacieuse et lumineuse avec accès direct à la piscine. Deux chambres, une salle d’eau et un WC viennent completé le Rez de chaussée. L'étage accueille 2 chambres confortables ainsi qu'un espace modulable qui peut s'adapter à de nombreux usages (bureau, salle de jeux, coin lecture, etc). La salle de bain (baignoire / douche) avec WC et double vasque assurent un bon confort au quotidien. Chauffage, assuré par un système combinant plancher chauffant et radiateurs, alimenté par le gaz naturel, ainsi qu’une pompe à chaleur air / air (climatisation reversible) garantissant une gestion thermique précise et économique dans chaque pièce. Le bien s'ouvre sur un terrain de 1 000 m² agrémenté d'une piscine (chauffée) et d'une terrasse, formant un espace extérieur soigné. Une partie actuellement de rangement accolée à la maison complète les atouts pratiques de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Pabiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chalon-sur-saône sous le numéro 528020936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Autun (71400), cet appartement F7 offre un cadre de vie dynamique au cœur de la ville. Proche des écoles, du lycée, du collège, et d'une crèche, il séduit les familles en quête de praticité au quotidien. Les transports en commun, tels que les bus, facilitent les déplacements pour une vie urbaine sans contraintes. Autun est renommée pour sa richesse historique et sa convivialité, offrant un environnement propice à la vie sociale et culturelle. Cet appartement de 296 m² se distingue par son agencement spacieux, offrant 7 pièces pour s'adapter à tous les besoins familiaux. À cela s'ajoute une place de parking extérieure, garantissant praticité et confort pour les résidents. Son emplacement stratégique au cœur de la ville permet de profiter pleinement des infrastructures et services aux alentours, facilitant le quotidien de ses occupants. À l'intérieur, ce bien offre des volumes généreux propices à la création d'espaces de vie confortables. Les 7 pièces offrent un agencement flexible, idéal pour aménager des espaces de vie et de travail selon les besoins de chacun. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine GAGNEROT, Tél. : 06 45 99 20 93, E-mail : christine.gagnerot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saone sous le numéro 502251036.

Situé au cœur de la charmante ville de Mâcon (71000), cet appartement en duplex bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Avec ses aménagements extérieurs comprenant une terrasse privative et une grande cave, cet appartement offre des espaces extérieurs propices à la détente et au rangement. L'intérieur de ce bien rénové se distingue par ses 69 m² de surface habitable, répartis en 5 pièces dont 2 chambres à l'étage. Au rez-de-chaussée, un salon séjour lumineux et une cuisine séparée offrent un espace de vie confortable. L'accès à la terrasse privative confère un charme supplémentaire à cette propriété. À l'étage, les deux chambres et la salle de bain complètent harmonieusement l'espace de vie. Les fenêtres en double vitrage et les volets électriques assurent un confort optimal, tandis que les équipements tels que l'interphone et la connexion à la fibre soulignent la modernité et la fonctionnalité de ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline MELLAC, Tél. : 07 88 07 86 01, E-mail : pauline.mellac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 829955871.

Iad France - Christian Mounier vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison récente de plain-pied avec grand terrain à Varenne-Saint-Germain. Située en plein cOEur de Varenne-Saint-Germain, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette belle maison de plain-pied construite en 2017, bénéficiant encore de la garantie décennale. D’une surface habitable de 100,48 m², elle est implantée sur un agréable terrain de 1 200 m² entièrement clôturé, offrant un bel espace extérieur sans vis à vis et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison se compose de : - 3 chambres, dont une bénéficiant d’un vaste dressing, - Une grande pièce de vie de près de 50 m², véritable cOEur de la maison, réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement ouverte, pour un espace convivial et lumineux, - Salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés et des espaces de rangements fonctionnels. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 32 m², agrémentée d’une pergola iso-climatique neuve, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La cour a été entièrement réalisée en enrobé, apportant confort, praticité et facilité d’entretien. Le chauffage individuel au gaz, le DPE : C Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Mounier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 994597573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas DUBOIS vous propose : Romenay – Beau terrain à bâtir de 1939 m² proche du centre Situé à quelques pas du centre du village de Romenay, ce terrain plat et bien exposé offre une belle opportunité pour un projet de construction. • Superficie idéale pour une maison individuelle • Terrain libre de tout constructeur • Assainissement individuel à prévoir (fosse septique ou micro-station) • Raccordements en eau et électricité à proximité, en bordure de route -Proche des commodités. Une belle opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésite pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DUBOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 891117368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick Trolliet vous propose : Ensemble immobilier à fort potentiel à Vitry-sur-Loire (71) Idéal pour investisseurs, artisans ou projet de gîtes, de chambres d'hôtes. Situé à Vitry-sur-Loire, ce domaine offre un vaste terrain d'environ 4 100 m² au coeur du village, composé de deux maisons indépendantes, d'un double garage et de dépendances. La Maison principale (env. 230 m² habitables), est pleine de charme, avec de beaux parquets en chêne, des cheminées d'époque, de beaux volumes et 7 très grandes chambres. Un grenier aménageable pourrait encore agrandir la suface habitable de cette grande maison. Au sous-sol, il se trouve un immense garage et un atelier, et de grands espaces de rangements. Cette maison bénéficie réellement d'un Important potentiel d'aménagement pour devenir une incroyable maison de caractère. La seconde maison d'habitation, est idéale pour un logement locatif, pour son premier achat, ou pour son premier investissement. Elle bénéficie d'une petite cour privative à l'avant. Pour l'extérieur et les dépendances, le parc partagé à l'arrière des batiments est arboré, sans vis à vis. Le Triple garage indépendant et les dépendances annexes offrent des espaces incroyable pour garer les voitures en toutes sécurité, ou pour une activité professionnelle. Malgré les travaux de rénovation globale à prévoir sur l'ensemble des bâtiments, le potentiel est incroyable. Alors contctez-moi vite pour en discuter ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Trolliet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 977474840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vallée de l'Arroux Maison de campagne de 195 m², 6 pièces, 4 chambres, séjour traversant de 27 m² avec cheminée ouvrant sur terrasse. Terrain de 2 816 m². Chauffage poêle à Bois et électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chalon-sur-saône – cœur du vieux chalon appartement triplex de charme – 99,5 m² au sol (76 m² carrez) – idéal pour habiter l'hypercentre ou comme projet de rénovation / investissement au cœur du quartier historique, à deux pas des commerces, écoles et bords de saône, laissez-vous séduire par le cachet et le potentiel de cet appartement triplex situé au 3ᵉ, 4ᵉ et 5ᵉ étage d'une petite copropriété (faible charges). Déployé sur 3 niveaux, cet appartement offre un agencement atypique et chaleureux avec poutres apparentes et charme de l'ancien : au 3ᵉ étage : entrée menant à la pièce de vie principale traversante de 41 m², avec séjour d'un coté et cuisine aménagée de l'autre au 4ᵉ étage : un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Au 5ᵉ et dernier étage : pièce sous charpente, chambre d'enfant ou un bureau / atelier. Prévoir un rafraîchissement global (peintures, cuisine, salle d'eau) pour révéler tout le potentiel et moderniser cet espace de caractère. Chauffage gaz individuel. Double vitrage. Un appartement qui saura séduire les amateurs d'ancien en recherche d'authenticité, ainsi que les investisseurs souhaitant valoriser un bel espace après travaux. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, commun) : 870€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 236 403 - greffe de chalon sur saone) isabelle boidron entrepreneur individuel 06 11 87 10 52 - réf. 972169.

Un très gros coup de coeur pour cette propriété, extrêmement bien entretenue, avec un parc arboré, un petit pont et dessous coule la rivière. Nous commençons la visite par un grand hall d'entrée, qui dessert 120 m² environ habitables, une cuisine aménagée avec un accès sur la grande terrasse, ainsi qu'une salle à manger avec l'espace salon de 40 m², sur le même niveau des toilettes. un demi-niveau plus loin, trois chambres, dont une, avec salle de bains, wc et dressing, une seconde avec salle d'eau et wc et la troisième. Au sous-sol, une pièce (actuellement une chambre) qui peut devenir un bureau, si vous souhaitez travailler de la maison. Un grand garage et une cave. Deux cabanons de jardin sont présents sur le terrain. Cette charmante propriété aux lignes racées, se situe dans un village calme à la campagne, entre Le Creusot et Autun, idéalement placée elle saura vous ravir ! . Un grenier est également proposé avec cette maison. Dès l'entrée sur le terrain vous serez émerveillés par cet- ensemble ! . Je vous attends très vite pour une belle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 069 650 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jennifer JACQUET Entrepreneur Individuel 06 63 77 41 18 - Réf. 972496.

Mâcon centre, découvrez cette élégante maison bourgeoise datant de 1850, entièrement rénovée tout en conservant le charme et le cachet de l'ancien. Développant environ 300 m² habitables, elle bénéficie d'un très beau terrain arboré de 1 900 m², rare en plein centre-ville. La maison offre de généreux volumes avec 6 chambres et 4 salles d'eau. Elle dispose également d'un gîte indépendant d'environ 40 m², idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative. Une cuisine équipée récente se trouve à l'étage, complétée par une seconde cuisine au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Chauffage au gaz de ville et électrique, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau et portail électrique. Une propriété de caractère aux beaux volumes, associant le charme de l'ancien, le confort moderne et un agréable espace extérieur, à proximité immédiate des commodités du centre de Mâcon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 126 907 - Greffe de MACON) Karine BRAILLON Entrepreneur Individuel 06 80 24 23 05 - Réf. 971241.

Coup de coeur, pour cette belle rénovation ! Au coeur du charmant village de Couches, en Bourgogne, je vous propose aujourd'hui une très belle maison rénovée avec goût, de 324 m², ancien commerce (restaurant et gîte), elle peut se destiner à une réouverture d'un lieu à l'identique ou bien elle peut devenir la maison de vos rêves. Actuellement, cette maison est pourvue d'un appartement magnifique, composé de deux chambres, une pièce de vie spacieuse, une salle d'eau et un wc (loué en gîte), situé au premier étage, il possède une entrée indépendante. Sur le même niveau, la deuxième salle de réception, ainsi qu'un wc avec lavabo. Au rez de jardin, anciennement restaurant, cette maison dispose notamment d'une belle pièce de réception lumineuse, d'une très grande cuisine (sans les éléments et l'électroménager) et d'autres espaces dédiés à cette profession (plonge, buanderie, cellier, sanitaire employé) pouvant bien entendu trouver une autre destination si elle devient une maison d'habitation sur sa globalité. Au deuxième étage, un grenier d'une belle superficie, environ 110 m² exploitables et de très belles caves voûtées sur toute la maison, de quoi pouvoir recevoir les amis pour une belle dégustation des vins du COUCHOIS. Sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles (de la mini crèche au collège), des salles pour les activités extra-scolaires, font de ce lieu un endroit idéal pour tout faire à pieds ! . Un grand parking municipal à l'arrière du bâtiment, une belle terrasse, une cour fermée et arborée, un jardin et une belle vue sur la tour Guérin et ses beaux toits vernissés, vous permettrons de vivre à l'abri des regards et de profiter des extérieurs sereinement ! . Tout est fait pour vous séduire dès la porte d'entrée, que vous soyez une famille à la recherche d'un lieu de vie généreux ou un acquéreur souhaitant reprendre ou créer une activité professionnelle, cette propriété aux multiples facettes est prête à vous accueillir pour un nouveau projet au coeur de COUCHES ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 069 650 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jennifer JACQUET Entrepreneur Individuel 06 63 77 41 18 - Réf. 970765.

Maison rénovée proche commodités – limite saint-vallier / montceau-les-mines idéal primo-accédant. Située à moins de 2 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, lycée). Rez-de-chaussée : entrée par véranda, grand séjour lumineux, cuisine, wc, accès direct à la terrasse. Étage : 3 chambres, salle de bains avec wc. Sous-sol : maison élevée sur cave. Extérieur : joli jardin entièrement clos avec puits, parfait pour les beaux jours et garage indépendant. Prestations : menuiseries double vitrage, isolation intérieure, toiture refaite en 2014. Assainissement : tout-à-l'égout. Taxe foncière : 850 €. Une maison bien rénovée, prête à emménager, faite pour vous. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 463 564 - greffe de chalon sur saone) baptiste guillemet entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 46 56 96 70 - réf. 972575.

Iad france - julien leduc vous propose : saint-marcel – appartement rénové avec garage et cave à saint-marcel, à proximité58 des commerces, services et transports, découvrez cet agréable appartement entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage sans ascenseur. D’une disposition fonctionnelle, il se compose d’une entrée desservant un séjour et un salon, d’une cuisine équipée avec accès à une loggia, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau ainsi que d’un wc indépendant. L’appartement bénéficie également d’une cave et d’un garage privatif, des prestations particulièrement appréciables au quotidien. Actuellement loué, le logement est occupé par des locataires sérieux, discrets et à jour de leurs règlements, offrant ainsi une visibilité intéressante pour un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif. Le bail est actuellement en cours jusqu’en mars 2028, avec un loyer de 720 € charges comprises par mois. Les charges comprises dans le loyer incluent notamment le chauffage, l’eau froide ainsi que la participation au fonds de travaux. Un appartement rénové, fonctionnel et idéalement situé, offrant une solution intéressante pour un investissement locatif avec locataires déjà en place. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalon sur saône sous le numéro 853 911 667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Sennecey-le-Grand (71240), dans une petite copropriété propre et soignée, cet appartement T3 de 72 m² (69 m² loi carrez) offre un cadre de vie paisible et convivial. Il se distingue par sa luminosité, son caractère chaleureux ainsi que son charme authentique. Ses murs en pierres apparentes confèrent un cachet unique à l'espace de vie ! La ville, dotée de toutes les commodités nécessaires au quotidien, se distingue par ses rues pittoresques et sa proximité avec la nature environnante. Composé d'une cuisine ouverte sur salon-séjour, de deux chambres avec placard mural chacune, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé, ce bien offre un agencement fonctionnel et confortable pour ses occupants. Ce bien dispose également d'une cave et d'une place de parking privative dans une cour fermée par portail électrique. Idéal pour profiter du calme environnant tout en bénéficiant de la proximité des commodités de Sennecey-le-Grand. Un bien rare sur le marché à visiter rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien JANNET, Tél. : 06 18 98 68 57, E-mail : fabien.jannet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 822221032.