Maison à vendre 5 pièces SAINT MAURICE LES CHATEAUNEUF (71) - 3 chambres - terrain 24000m² - dont 19000m² loué

À la campagne, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette agréable maison d'environ 120 m² habitables, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon-séjour, une salle de bains et des toilettes.

À l'étage, vous disposerez de trois chambres et d'un bureau, parfait pour le télétravail.

La maison est entièrement sur caves et bénéficie également de combles offrant un beau potentiel d'aménagement complémentaire.

À l'extérieur, plusieurs dépendances permettent le rangement ainsi qu'un abri pour trois voitures.

L'ensemble s'étend sur environ 2,4 hectares, avec 19 000 m² actuellement loués pour environ 350 € par an, 3 800 m² de taillis et environ 1 200 m² autour de la maison.

Vous apprécierez particulièrement la vue dégagée, le calme et la qualité de l'environnement.

Travaux à prévoir : mise au goût du jour, assainissement à mettre aux normes et réflexion sur le mode de chauffage (radiateurs existants).

Une propriété rare offrant espace, tranquillité et beau potentiel !

Pour une visite ou plus d'informations contactez Valérie votre conseillère locale Capifrance qui se fera un plaisir de vous renseigner.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 109 782 - Greffe de MACON) Valérie ROY Entrepreneur Individuel 06 82 19 71 24 - Réf.

972445.