Biens à vendre à Saint-Nazaire (44600)

Dans un quartier agréable de Saint-Nazaire, découvrez ce commerce de proximité réunissant plusieurs activités complémentaires : Bar – Tabac – Française des Jeux – Presse, avec Licence IV. Repris et exploité depuis environ six ans par les exploitants actuels, qui souhaitent aujourd'hui passer la main, cet établissement constitue une opportunité intéressante pour un couple souhaitant reprendre une affaire à taille humaine, bénéficiant d'une clientèle de proximité et de plusieurs sources de revenus. L'établissement développe une surface d'environ 100 m² et propose une configuration conviviale avec une trentaine de places assises dans une première salle et une quinzaine de places dans une seconde, permettant d'accueillir confortablement la clientèle. L'activité affiche un chiffre d'affaires récent oscillant autour de 190 000 à 210 000 €, avec une activité particulièrement intéressante sur les commissions tabac, Française des Jeux et presse. Le commerce bénéficie ainsi d'un modèle diversifié, associant activité de bar et activités réglementées générant des commissions récurrentes. Autre atout important : un loyer particulièrement accessible, d'environ 800 € par mois, permettant de conserver une structure de charges adaptée à l'exploitation. Les horaires constituent également un véritable confort au quotidien, avec notamment une fermeture le samedi après-midi et le dimanche, offrant une organisation appréciable pour un couple repreneur. Une affaire à découvrir pour des acquéreurs recherchant un commerce de proximité établi, diversifié et exploitable à deux, avec un potentiel de développement à apprécier selon le projet du futur exploitant. Visuels générés par intelligence artificielle à partir de photographies réelles de l'établissement, volontairement modifiés afin de préserver sa confidentialité tout en présentant fidèlement ses principaux espaces et caractéristiques Dossier et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 615785 ).

Iad france - patrick leroux vous propose : maison - 79 m² - t4 - 3 chambres- porcé- saint-nazaire - terrain- 292 m²- plage. Venez découvrir cette maison pleine de potentiel située dans un des quartiers les plus prisés de saint-nazaire (porcé). Construite en 1965, cette maison d'un surface habitable de 79 m² environ sur un terrain de 292 m² environ offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire votre cocon familial ou pour un investissement locatif. Cette propriété d'un étage comprend actuellement 4 pièces repenser selon vos besoins et vos envies. La maison offre également un jardin et une véranda de 20 m² environ. Bien qu'une rénovation soit nécessaire pour mettre cette maison au goût du jour, elle représente une opportunité idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs souhaitant une plus-value à la revente. Située dans un quartier paisible de saint-nazaire, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable à quelques pas de la plage avec toutes les facilités à proximité. Ce bien dispose également d'un garage de 14 m² environ. Les atouts : idéalement situé- a 2 pas de la plage - commerces, écoles et transports en commun a proximité- 3 chambres- salle d'eau récente. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété avec beaucoup de potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299900 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans une petite copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement traversant bénéficie d'une exposition sud baignée de lumière et d'un état irréprochable, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les atouts du bien sont nombreux : il offre une pièce de vie spacieuse & chaleureuse : un grand séjour aux teintes contemporaines, parquet chaleureux et finitions soignées. Un agréable balcon ensoleillé pour profiter des beaux jours. Cuisine aménagée & équipée : moderne, fonctionnelle et parfaitement intégrée. Espace nuit cocooning 3 belles chambres (poss. 4) au calme avec possibilité de rangements optimisés. Salle d'eau moderne, grande douche à l'italienne, double vasque et aménagement élégant. Annexes rares : un garage privé fermé et une cave. Un emplacement stratégique (tout à pied) : bénéficiez d'une situation géographique privilégiée à proximité immédiate du secteur sautron / parc paysager. Commerces & services à pied : boulangeries, supermarchés, pharmacies, écoles et transports au pied du bâtiment. Accès très rapide au parc paysager pour vos promenades et au front de mer / plage de sautron pour profiter de l'air marin. Lignes de bus rapidement accessibles et centre-ville / gare en quelques minutes. Informations techniques : dpe classe d / d. Petite structure à faibles charges, bien gérée. Rénovation récente intégrale (électricité, sols, cuisine, salle d'eau, peintures. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1395 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie guillon, tél. : 06 89 78 50 00, e-mail : julie.guillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 839914017.

Iad france - gregory tiger vous propose : saint-marc-sur-mer – maison t3 d’environ 100 m² – terrain de 699 m² – 2 garages – plages à 100 m idéalement située à saint-marc-sur-mer, à environ 400 mètres des plages et à proximité du centre, des écoles, des commerces et des services, cette maison de 1962 bénéficie d’un emplacement privilégié entre vie de quartier et littoral. Développant environ 100 m² habitables sur deux niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel de rénovation. À l’étage, vous découvrirez un lumineux salon-séjour d’environ 34 m² exposé sud-ouest, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une seconde chambre, une arrière-cuisine, une salle de bains avec wc, un cellier-chaufferie ainsi qu’un premier garage. Un second garage situé en annexe complète l’ensemble, offrant une possibilité supplémentaire de stationnement, de stockage ou d’aménagement selon les besoins. La maison dispose également de rangements, de la fibre optique et d’un chauffage individuel associant une chaudière au gaz naturel avec radiateurs et un insert-cheminée au bois. Édifiée sur une parcelle de 699 m², cette maison lumineuse nécessite des travaux de rénovation, laissant la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à son image. Un bien au fort potentiel, idéalement placé à proximité immédiate des plages et de toutes les commodités. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gregory tiger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pornichet sous le numéro 414670042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre saint nazaire quartier herbins, maison de 2001 4 chambres dont 1 au rdc de 91,2 m² (102 m² au sol) à 262 000 euros honoraires agence inclus. Ce bien vous est présenté par isabelle mahéo, propriétés privées au 06 48 89 70 46. Emplacement idéal pour les familles, à proximité immédiate des écoles, des aires de jeux et des transports en commun. Ce bien allie modernité et praticité pour offrir un cadre de vie agréable et adapté aux besoins d'une famille. Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie traversante avec un poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée (installée après 2017) avec un plan snack, parfaite pour les repas en famille. La cuisine donne accès à une terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un wc indépendant et un garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, offrant suffisamment d'espace pour toute la famille, ainsi qu'une salle de bains complète avec wc. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, de menuiseries pvc avec volets roulants pour une isolation optimale (dpe c), et d'un portail électrique pour un accès sécurisé. Terrain 435 m² clos. Une opportunité pour une famille en quête d'une maison fonctionnelle, spacieuse et bien située. Dpe : classe c (147 - 24). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 180 euros et 1 650 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle maheo, au 06 48 89 70 46 ou, par courriel à i.maheo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle maheo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat succès réf : 465387 - honoraires charge vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À la recherche d'une maison familiale de 71 m², offrant 3 chambres avec du potentiel sur saint-nazaire, philippe gauguelin vous propose en exclusivité de découvrir cette agréable maison mitoyenne d'un côté, offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien. Idéalement située dans un environnement calme, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, une crèche, des lignes de bus ainsi qu'un accès rapide à la 4 voies direction nantes, guérande ou vannes. Prix : 204 750 euros fai (frais d'agence inclus) la maison se compose d'une entrée avec couloir distribuant, un salon lumineux exposé à l'est, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m², donnant directement accès à une véranda de 5 m² qui s'ouvre sur le jardin. Vous disposez d'une buanderie pratique de 4 m² équipée de la chaudière au gaz récente de 2025 révisée, une coursive assurant un lien direct et fonctionnel entre la cour avant et le jardin, des wc indépendants. Vous pouvez mettre à l'abri un véhicule dans le garage de 12 m² et côté rue, la cour privative fermée par un portail vous permet de garer un second véhicule en toute sécurité. À l'étage vous trouvez un palier avec placard de rangement, 3 chambres spacieuses (environ 9,2 m², 12 m² et 13,2 m²), dont une exposée ouest avec vue sur le jardin. La salle d'eau est équipée d'un bac à douche, vasque et d'un wc sanibroyeur. Côté jardin vous disposez d'un beau jardin clôturé exposé plein ouest avec une terrasse de 20 m², agrémenté d'arbres fruitiers (mûrier, cerisier, framboisier) ; un atelier de 9,5 m² alimenté en électricité et un caveau de 6 m² en fond de jardin vient compléter ce bien. Pour votre confort : fenêtres pvc double vitrage et volets roulants. Isolation des combles réalisée en laine de roche (2023). La maison est raccordée à la fibre optique et l'assainissement est au tout-à-l'égout. 1 récupérateur d'eau de pluie et 1 robinet d'eau extérieur sur la terrasse. Comptez 908 euros / an pour la taxe foncière. Quelques rafraichissements selon vos goûts pour exploiter tout son potentiel. Dpe e (234) ges e (51) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gauguelin philippe, au 06 78 15 55 86 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gauguelin philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 494222334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462414 phg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 195.000 euros net vendeur - 5% de commission agence soit 9750 euros ttc. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe gauguelin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 494222334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - marlene morisson vous propose : quartier richarderie / appartement renove / lumineux / cave et place de parking cet appartement aux volumes généreux offre une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte et lave- vaiselle ), un salon séjour qui donne sur un balcon avec vue dégagée. L'espace nuit propose 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Cellier et placards permettent du rangement avec une cave de 12 m². Une place de parking extérieure complète l'ensemble. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.33€ par mois (soit 976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlene morisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 908187990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique appartement de type 2 plein centre de st marc sur mer entrée avec placard, salon, cuisine aménagée et équipée, chambre avec placard salle d'eau et wc séparé. Terrasse exposée sud place de parking en sous sol sécurisé local vélo a voir absolument ! (5.26 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 60 lots - dont 40 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Situé en hyper centre de Saint-Nazaire, cet appartement de 4 pièces développe près de 94 m² Carrez au 2e étage d'un immeuble bien entretenu construit en 1975 et disposant d'un ascenceur. Sa configuration offre un véritable confort de vie avec trois chambres distinctes, idéales pour une famille, un couple souhaitant un espace bureau ou encore pour recevoir aisément. L'ensemble bénéficie d'un état général soigné et de prestations standards, faciles à vivre au quotidien. La surface généreuse permet de structurer naturellement les espaces de vie et de nuit, en préservant l'intimité de chacun. La présence d'un stationnement en sous-sol est un atout majeur en plein centre-ville, complété par une cave pratique pour le stockage. L'environnement immédiat, vivant et urbain, donne accès à pied aux commerces, services et animation du cœur de Saint-Nazaire, tout en profitant du confort d'un appartement situé dans une copropriété de quatre étages seulement. Le stationnement privatif et la cave viennent renforcer le côté fonctionnel du bien, que ce soit pour un usage quotidien ou comme pied-à-terre au centre de la ville. L'appartement, proposé en mandat exclusif, combine ainsi une belle superficie, trois vraies chambres et une localisation recherchée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4209 € - Rafraichissement à prévoir - DPE : D - Mode de chauffage : Chaudiere - Mode de distribution de l'eau : Chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci constant de clarté et de rigueur dans les échanges. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé en hyper centre de Saint-Nazaire, cet appartement de 4 pièces développe environ 91 m² au 1er étage d'un immeuble des années 1975 bien entretenu. Il propose une grande pièce de vie qui offre un bel espace pour organiser un séjour et une salle à manger conviviale, ainsi que trois chambres permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple souhaitant un bureau et une chambre d'ami, ou encore un projet de colocation. L'ensemble bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'une qualité standard, dans une copropriété aux parties communes soignées. Le confort du quotidien est renforcé par la présence stationnement privatif en sous-sol, particulièrement appréciable en plein centre-ville et une cave complète le tout. L'appartement se situe dans un immeuble de 4 étages, ce qui contribue à une atmosphère à taille humaine. L'emplacement en hyper centre offre un véritable cadre de vie urbain, avec les commerces, services et animations accessibles à pied. Vous profitez ainsi d'un mode de vie pratique, sans dépendre systématiquement de la voiture, tout en disposant d'un appartement aux volumes généreux. L'ensemble est à rafraichir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4209 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz - Stationnement : parking en sous-sol (1 place) Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les documents fournis par les services Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou sur les démarches à accomplir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'Evidence Immobilière vous présente, Charme de l'ancien et rénovation moderne — Maison familiale avec studio indépendant. Située au calme absolu dans un chemin très peu passant, cette belle maison ancienne entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible et de prestations complètes. Les atouts du bien : * Espace de vie lumineux : Un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, complété par un salon chaleureux ouvrant directement sur la terrasse. * Côté nuit : 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. * Espaces annexes & pratiques : Un cellier / buanderie, une cave, un garage fermé et une prise renforcée pour la recharge de votre véhicule électrique. * Extérieurs soignés : Un agréable jardin clos, une terrasse bien exposée, un beau bassin d'ornement et un puits. * Dépendance : Un studio indépendant de 22,5 m², libre de tout occupant, idéal pour de la location saisonnière / étudiante, un espace de télétravail ou pour recevoir vos proches. Maison en très bon état général suite à sa rénovation (seules quelques finitions restent à prévoir selon vos goûts). Contactez-moi pour organiser une visite ! L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1177.

Iad france - gaétane roger vous propose : saint-marc sur mer plein centre, à 200 mètres de la plage de monsieur hulot- appartement - t2 38 m² - parking - lumineux- avec terrasse expo sud / ouest. Découvrez à saint-marc sur mer cet appartement qui allie luminosité et confort au sein d'une résidence sécurisée, bien situé au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble de 2006. D'une surface habitable de 38 m², ce t2 rénové propose un agencement soigné et fonctionnel. L'entrée dessert un salon lumineux grâce à son exposition sud-ouest, offrant une belle clarté tout au long de la journée. La cuisine ouverte, complète agréablement la pièce de vie. La chambre au calme, avec placard / penderie bénéficie également d' une exposition favorable. Une salle d'eau avec coin buanderie et des wc indépendants complètent la distribution intérieure. L'appartement dispose d'une terrasse de 10 m² avec store banne, prolongement extérieur appréciable pour profiter des bons jours. Un emplacement de parking privatif en sous-sol complète ce bien ainsi qu' un local à vélo commun (fermé en sous-sol). Tout au pied de l' immeuble, bus, commerces, plages, écoles. Côté équipements, la résidence est sécurisée par un digicode, un interphone et une entrée anti-intrusion. L'appartement est équipé d'une vmc, d'un rangement, de la fibre optique et d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, garantissant une gestion autonome des dépenses énergétiques. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaétane roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 109620468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - leïla mahour pelon vous propose : saint-marc-sur-mer – maison – 4 chambres – un studio independant - véranda rénovée - garage à saint-marc-sur-mer, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes. À l’étage principal, une entrée dessert un salon-séjour baignée de lumière, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau, un wc ainsi qu’une véranda entièrement rénovée, offrant une agréable pièce de vie supplémentaire. Le dernier niveau accueille trois chambres, une salle d’eau, un wc ainsi que deux greniers offrant de beaux espaces de rangement. Le plus : au sous-sol semi-enterré, vous trouverez un garage ainsi qu’un studio indépendant comprenant un espace nuit, une cuisine, une salle d’eau avec wc, pouvant être loué ou accueillir une activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leïla mahour pelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare sur le secteur ! Découvrez cet appartement exceptionnel entièrement refait à neuf à seulement 5 minutes à pied de la plage Villès-Martin Kerlédé et de l'accès au sentiers des douaniers pour de belles balades le long de la côte. Ce spacieux logement est composé d'une entrée, une belle chambre parentale avec double dressing avec accès balcon, deux autres chambres, une belle pièce de vie offrant un salon-séjour avec accès au balcon, cuisine ouverte aménagée et équipée. L'appartement bénéficie d'une triple exposition (vous pourrez admirer le lever et le coucher du soleil). Profitez d'un balcon pour vos moments de détente avec vue sur l'estuaire et le pont de Saint Nazaire, ainsi que d'un ascenseur pour un accès facile. Un parking extérieur et une cave en sous-sol complètent ce bien. Les charges comprennent le chauffage (urbain) et l'eau. À proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet appartement est parfaitement situé pour répondre à tous vos besoins. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 4102.

Iad France - Gaétane Roger vous propose : SAINT-NAZAIRE CENTRE- MAISON - 105,82 m² loi carrez, 158,34 m² au sol - GARAGE - JARDIN - PIÈCES A AMÉNAGER Dans un cadre de vie agréable à Saint-Nazaire, cette maison de ville datant de 1930 séduit par son caractère authentique et sa situation en cOEur de ville, à quelques pas du marché couvert, 400 mètres de la médiathèque et 700 mètres de la gare SNCF. Développée sur 4 niveaux, elle offre 105,8 m² (loi carrez) habitables sur un terrain de 120 m², avec des expositions sud, nord et est qui garantissent une bonne luminosité tout au long de la journée. Au rez de chaussée, l'entrée spacieuse avec des tomettes au sol donne sur l'escalier qui dessert les différents niveaux de la maison ainsi que l'accès au jardin. Deux espaces de plus de 11 m² chacun, dont un servant actuellement de buanderie / cellier complètent ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer 2 pièces supplémentaires et faire évoluer la maison à votre goût. Au 1er étage, entrez dans un vaste séjour, lumineux grâce à sa triple exposition. Salon et salle à manger sont réunis dans un espace de vie ouvert et chaleureux avec son poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à cet ensemble convivial. Un balcon vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur avec vue sur le jardin. Un escalier pourrait être créé pour y accéder directement. Au 2ème étage, un pallier dessert 2 belles chambres de 15 et 16 m² ainsi qu'une salle de bain avec son wc. Au 3ème et dernier étage, vous arrivez sur une 3ème chambre de 25 m² au sol, avec sa salle d'eau privative, un wc et son coin bureau, le tout baigné de lumière grâce à ses 3 vélux. Cette configuration est idéale pour que chaque membre de la famille trouve son espace. Le bien dispose également d'un garage de 12 m² accessible par le fond du jardin, atout peu courant pour une maison de ville en plein cOEur de Saint-Nazaire. Le chauffage individuel, assuré par un insert à bois et des radiateurs électriques, confère une atmosphère conviviale. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser ce bien à votre goût. La plage se trouve à 1,7 km et une école à 600 mètres. Parce qu'aucun descriptif ne vaut l'expérience d'une visite, je vous invite à me contacter pour planifier la vôtre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaétane Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 109620468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lorenzo frot vous propose : saint-nazaire – quartier herbin – t2 40 m² – balcon – parking – cave situé rue georges courteline, dans le quartier herbin, cet agréable t2 de 40 m² se trouve au 1er étage d’un petit immeuble. L’appartement offre une belle luminosité grâce à ses expositions sud et est. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau et de wc séparés. Un balcon exposé sud-est complète l’espace de vie. Le bien bénéficie également d’un parking privatif et d’une cave. Vidéo disponible sur demande. Un t2 fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Possibilité d’en faire deux chambres. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lorenzo frot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 913598942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuelle Epaillard vous propose : SAINT-NAZAIRE - MAISON - 212 m² - GARAGE - LUMINEUX Très Bien située à pied des écoles, de la promenade du bord de mer et du centre-ville, cette maison avec beaucoup de charme développe 212 m² habitables sur 3 niveaux, offrant un volume peu courant et une belle polyvalence pour accueillir une grande famille ou envisager une activité mixte. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien articulé, avec une belle entrée, deux chambres, une douche, une buanderie et un grand garage au premier étage, un belle pièce de vie lumineuse exposée sud conviviale et aérée. La cuisine, séparée, pouvant s'ouvrir au moyen d'un IPN donnerait une pièce traversante, ce niveau se compose aussi d'une chambre, un wc avec lave-mains, au deuxième étage, quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc, au dernier niveau, un espace grenier pouvant encore être aménagé avec salle de bain et wc séparé. Au total 7 chambres réparties sur les différents niveaux, offrant plusieurs possibilités d'organisation selon les besoins. Un escalier extérieur permet un accès indépendant à la maison directement au 1er étage. À l'extérieur, un jardin pour des moments en plein air, tandis que le garage complète utilement l'ensemble. Il existe une place de parking supplémentaire. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une réelle possibilité de personnalisation et de valorisation selon vos projets. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Epaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889818928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Louis vous propose : Hyper-centre | Studio entièrement rénové avec terrasse de 40 m² plein sud Situé en plein cOEur de ville, à deux pas de l’Hôtel de Ville, ce studio rénové de 19 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L’appartement a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Le séjour ouvert, orienté plein sud, bénéficie d’une belle luminosité et donne directement accès à la terrasse. La cuisine aménagée, neuve, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie. L’appartement dispose également d’une salle d’eau neuve. L’entrée est équipée de grands placards, offrant un espace de rangement appréciable. Une terrasse de 40 m² plein sud complète ce bien et constitue un prolongement de l’espace de vie. Entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, ce studio conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif ou à une résidence secondaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.67€ par mois (soit 824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - zola gabelin vous propose : saint-nazaire parc paysager – investissement locatif coliving / colocation – maison 205 m² – rentabilité estimée 7,66 % brute à seulement 1,2 km de la gare tgv de saint-nazaire et au pied des lignes de bus, découvrez ce bien à fort rendement patrimonial construit en 2007. Avec ses 205 m² habitables, ses prestations récentes et son terrain de 338 m², ce bien offre un agencement parfait pour un projet de coliving haut de gamme ou de colocation, sans aucun gros oeuvre à prévoir. Potentiel locatif & agencement (5 lots privatifs) ce bien permet de développer un projet de coliving / colocation pour de jeunes actifs ou des étudiants avec de grands espaces communs et des parties privatives généreuses : rdc : vaste espace de vie convivial de 57 m² avec cheminée, cuisine aménagée, ouvrant sur un jardin privatif clos de 338 m². Lot 1 : une chambre avec salle d'eau privative 1er étage : lot 2 : chambre de 10,5 m², avec placards lot 3 : grande chambre de 21,5 m², avec placards. Lot 4 : grande chambre de 23,5 m². Salle de bains commune et wc. 2ème étage : lot 5 : plateau de près de 28 m² pour une grande chambre avec sa sde et son wc privatifs. (possibilité de créer une suite xxl privative ou de le scinder). Atouts logistiques & emplacement stratégique transports : bus au pied de l'immeuble, gare de saint-nazaire accessible en 5 min (ou < 15 min à pied). Commodités : super u et commerces de proximité à 300 mètres. Cadre de vie : parc paysager à 5 min à pied, front de mer et plages à 20 min à pied (5 min à vélo). Annexes : possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle + un garage fermé (idéal pour local vélos / trottinettes sécurisé ou stockage). Rendement & chiffres clés performance énergétique : dpe c (isolation performante, aucuns travaux d'isolation thermique requis, garantie de louer sans contrainte réglementaire). Connectivité idéale : toutes les pièces sont déjà câblées avec des prises rj45 rentabilité locative brute estimée : 7,66 % rentabilité locative nette estimée : 5,62 % (intégration de la taxe foncière et des menus aménagements) dossier financier et projection de loyers disponibles sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et étudier votre projet d'investissement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zola gabelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 927858027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette jolie maison familiale vous attends au calme d'un quartier résidentiel à saint-nazaire ouest. À dix minutes à pieds du bois joalland et en accès rapide vers la voie express, vous rejoignez également les plages en quelques minutes à vélo ou voiture, selon votre destination choisie. Elle est bâtie au coeur de son jardin clos et sans vis-à-vis. Traversante et lumineuse, elle vous offre une pièce de vie d'environ 50 m² et une cuisine indépendante spacieuse, ouvertes sur le jardin en plusieurs points. L'étage vous apporte quatre chambres, dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une autre salle de bain et un second wc. Un garage et des cabanons complètent l'ensemble. Idéal pour une vie de famille au calme à saint-nazaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 424 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard bouillard, tél. : 06 49 01 70 88, e-mail : richard.bouillard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 828110411.

SAINT NAZAIRE - CENTRE VILLE RUBAN BLEU Charmant appartement 1 chambre à vendre en plein centre-ville de Saint-Nazaire, idéal pour primo-accédants ou investisseurs. Situé dans un immeuble de 1956, ce logement de 39,60 m² offre une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable et une salle d'eau en état correct — à rafraîchir selon vos envies. Points forts : emplacement central, à deux pas d'une école (pratique pour les familles) et proche des transports en commun pour faciliter vos déplacements quotidiens. Le quartier dynamique offre commerces et services à proximité, parfait pour profiter pleinement de la vie citadine. Ce bien représente une belle opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite — ne laissez pas passer cette opportunité ! Référence agence : 229.

Iad France - Manon Allainguillaume vous propose : EXCLUSIVITÉ SAINT-NAZAIRE – L’IMMACULÉE Maison familiale rénovée – 150 m² habitables / 167 m² au sol – 4 chambres et bureau – 1 355 m² de terrain- 3 garages En retrait de la route et à proximité du bourg de L’Immaculée, des écoles et des commerces, cette belle maison familiale offre de beaux volumes, une véritable vie de plain-pied et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, salon-séjour avec poêle à bois donnant accès à une terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres, salle d’eau avec douche et baignoire, WC indépendant et buanderie. À l’étage : deux belles chambres, un dressing, deux mezzanines offrant de nombreuses possibilités, une salle d’eau avec WC et un grenier aménageable. À l’extérieur : 1 355 m² de terrain entièrement clôturé, terrasse bois exposée sud, garage de 45 m², double garage (30 m²) avec cave, abri bois et nombreux stationnements. Portail motorisé et accès enrobé. Côté prestations : toiture de la maison et des garages refaite, pompe à chaleur air / eau, panneaux photovoltaïques et triple vitrage. Une maison rénovée, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de dépendances. Un bien rare sur le secteur une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Allainguillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 879995439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Epaillard vous propose : SAINT-NAZAIRE - MAISON SPACIEUSE- GARAGE - TRÈS BON ÉTAT A proximité de Villeneuve et du Bois Joalland dans un cadre de vie agréable à Saint-Nazaire, maison soigneusement entretenue offre un bel équilibre entre volumes bien pensés et confort du quotidien. Développée sur une surface d'environ 136 m² habitables et bénéficie d'une propriété close, gage de tranquillité et d'intimité. L'entrée introduit un intérieur soigné et fonctionnel, articulé autour de beaux espaces de vie et lumineux traversant Est - Ouest. Le séjour et le salon, deux espaces complémentaires, offrent une belle amplitude pour accueillir famille et amis dans un cadre conviviaux. La salle à manger invite à des repas conviviaux. La cuisine aménagée et équipée, bien agencée, complète cet ensemble de vie au quotidien, le tout pour une surface de plus de 50 m² situé au 1er étage. Cette maison comprend sur ce même palier, 1 suite parentale avec salle d'eau, dressing, 1wc séparé, au 2ième étage, 2 chambres confortables, accompagnées d'un rangement sous pente pratique pour optimiser l'espace, une pièce d'eau avec wc et lave-mains pouvant accueillir une douche. ces espaces assurent un bon confort pour toute la famille. Au rdc se trouve un grand garage de plus de 30 m², une buanderie, 1 chambre, 1 wc ainsi que plusieurs espace de rangements, une douche pratique pour les retours de plage, une cuisine d'été aménagée et une pièce de vie complète ce rdc donnant sur une terrasse ensoleillée. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie sur un terrain d'environ 500 m² avec une abri de jardin. Il existe des places de parking sur la parcelle offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Epaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889818928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Guy Hoquet Saint-Nazaire vous présente cet appartement T2, idéalement situé en front de mer à Villes Martin, offrant une vue panoramique sur l'océan. L'appartement se compose d'un entrée, d'une pièce de vie lumineuse, un coin nuit séparé par une porte à galandage et avec un accès direct au balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four, lave vaisselle, machine à lever), une salle d'eau avec placard de rangement, un WC séparé. cave Profitez de vues à couper le souffle depuis votre balcon. Vendu avec locataire en place (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 184 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1775.00 euros.

Iad france - anna grimon vous propose : saint-marc-sur-mer – duplex t4 – jardin sud-ouest – garage à seulement 400 mètres de la plage de la courance, découvrez ce bel appartement duplex de type 4, idéalement situé dans un environnement calme et recherché de saint-marc-sur-mer, à proximité immédiate du bois et des plages. Dès l’entrée, vous serez séduits par une distribution fonctionnelle : une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le double salon-séjour ouvrant sur un jardin privatif exposé sud-ouest, et un wc à l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d’un bureau avec placard, pouvant facilement être utilisé comme chambre d’appoint. L’une des chambres bénéficie de sa propre salle d’eau privative avec wc. Une seconde salle de bains avec wc complète cet étage. Les atouts : à proximité des plages et du bourg environnement calme et résidentiel jardin privatif grand garage un appartement idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement dans l'un des secteurs les plus appréciés de saint-nazaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anna grimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 104111331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.