Biens à vendre à Saint-André-des-Eaux (44117)

Découvrez cet bel appartement vendu meublé et équipé de 51,25 m² dans le Golf de La Baule A 2 km des commerces et 7 km de la plage. Comprenant : 1. un séjour lumineux donnant sur un balcon, une vue sur le parcours de Golf orienté sud / ouest 2. Une cuisine aménagée 3. Une BELLE chambre lumineuse donnant sur le parcours de Golf et la végétation. 4.Une salle de bain indépendante 5. Un WC indépendant 6. Une piscine dans la résidence chauffée du 15 juin au 15 septembre complète ce bien. Charge mensuel 184€ inclus chauffage, électricité et eau avec un sous compteur individuel. Points forts : Entrée indépendante donnant sur une coursive. Vendu meublé, reste à poser ses valises ou mettre en location sans travaux. Un garage Une piscine Résidence sécurisée et calme dans un environnement verdoyant. Sans travaux Contactez nous pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 184.

Dans un cadre verdoyant et calme, à seulement 15 minutes des plages de La Baule et 5 minutes du centre-ville et des commerces, cet appartement de 39 m² situé au premier étage est un véritable havre de paix. Il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine aménagée ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un espace bureau ou chambre d'appoint à l'étage avec placards. La terrasse de 23 m², orientée sur la piscine et la nature environnante, offre un espace idéal pour se détendre. Une place de parking vient compléter ce bien. Un second appartement, situé sur le même palier, de même superficie et agencement, est également disponible. Il est possible de réunir les deux pour créer un espace total de 78 m² avec deux places de parking. Un bien rare qui combine charme, calme, potentiel et proximité des commerces. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, electricité, piscine, entretien espace vert) : 1992€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf. 889447.

Cette contemporaine d'exception, réalisée en 2012, arbore des lignes sobres et des volumes généreux. Edifiée sur une parcelle de près de 3000 m², elle est conçue principalement de plain-pied et bénéficie d'un panorama époustouflant sur le golf. Entièrement ouverte sur l'extérieur, de larges baies et des pans entiers de verres entourent la pièce de vie de près de 100 m². On y découvre un spacieux salon tourné vers un jardin verdoyant où s'y loge la piscine. Le salon partage un insert à double foyers avec la salle à manger apportant chaleur et confort. Dans le prolongement, la cuisine se caractérise par des équipements et aménagements haut de gamme. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de trois suites et un bureau. À l'étage, se niche une somptueuse suite avec terrasse pour profiter de la vue sur le green du golf international de La Baule. Un double garage vient compléter cette villa d'exeption. Détente et apaisement caractérise ce lieu de vie unique. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1134 euros. Contact : Pierre-Marie Fourage au 06 67 11 46 65 pierre.marie.fourage@espaces-atypiques.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située au calme, dans une impasse, cette charmante chaumière de 270 m² aux généreux volumes profite d'une verdoyante parcelle de plus de 2800 m² aux portes du Golf international de La Baule. L'entrée de la chaumière dévoile une spacieuse pièce de vie de 80 m² agrémentée de son incroyable cheminée. Traversante et idéalement exposée, elle offre une belle luminosité et se prolonge sur une terrasse d'environ 150 m². Une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un bel espace dînatoire complété par une arrière-cuisine. Un bureau de plus de 20 m² ainsi qu'une buanderie pouvant être aménagée selon les besoins viennent parfaire le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et wc ainsi qu'un espace salon-détente. Cette chaumière propose des volumes intéressants ainsi que de belles prestations, le tout dans un écrin de verdure aux portes de la Baie de La Baule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie E / Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 4440 € et 6050 € par an Contact : Aude Charles 06 81 24 04 43 RSAC : 2023AC00151 Saint-Nazaire Email : aude.charles@espaces-atypiques.com.