Biens à vendre dans le Rhône (69)

À l'entrée de Chaponost, découvrez cette grande maison indépendante de caractère édifiée en 1860, située à 20 minutes de Lyon et accessible en transport en commun. Déployée sur trois niveaux, elle offre 180 m² de plancher, dont 120 m² déjà aménagés, 60 m² de buanderie et bureaux, ainsi que des annexes : salle de jeux, atelier, cave. Elle est composée au premier étage une pièce de vie climatisée avec une cheminée également de 60 m² avec séjour et cuisine et au second 4 chambres, salle de bain et wc. Le terrain arboré de 3 000 m² accueille une partie bien exploitable avec plusieurs terrasses aménagées esprit guinguette, un balcon, un jardin, un bassin, un terrain de pétanque et un jacuzzi. Un bel extérieur exposé sud ouest pour profiter des beaux jours. Pvc double vitrage et volets électriques, clim dans chambre parentale et pièce de vie. Nombreux stationnements extérieur et tout à l'égout complètent ce bien. Référence agence : 4080.

Nouveau prix ! Foch, dernier etage avec ascenseur - 8 rue tronchet, en exclusivité orpi, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro foch) situation d'exception pour cet appartement ancien avec cheminée et belles hauteurs sous plafond. Au calme absolu, en dernier étage sur cour, avec une superbe exposition ouest. Possibilité de modifier la distribution pour 2 chambres séjour cuisine ouverte. Un bien rare à voir sans tarder ! Une cave et un grenier inclus complètent ce bien. Double vitrage. Chauffage individuel gaz. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions et pour discuter de ce bien. Référence agence : 25125.

Lyon 3e / monplaisir – place ambroise courtois t4 traversant lumineux de 84,19 m² carrez avec balcons, cave & garage fermé idéalement situé en retrait du cours albert thomas, à deux pas de l'avenue des frères lumière, de la place ambroise courtois et du métro monplaisir frères lumières, découvrez ce magnifique appartement t4 de 84,19 m² carrez, au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue. Un aménagement optimisé et des prestations de qualité : • côté jour : entrée accueillante menant à une belle pièce de vie lumineuse de plus de 31 m² (séjour et salon) ouvrant sur un balcon exposé plein sud. Cuisine séparée, aménagée et équipée, prolongée par son propre balcon. • côté nuit : un dégagement distribue deux belles chambres (12,5 m² et 12,2 m²), une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc séparé. • annexes privatives : une cave en sous-sol et un garage individuel fermé en rez-de-chaussée (rare sur le secteur) complètent ce bien. Atouts techniques et copropriété : • diagnostics irréprochables : dpe de classe d (logement économe, aucune obligation de travaux). Installation électrique 100 % conforme (0 anomalie). Absence d'amiante. Double vitrage pvc. • chauffage et eau : système collectif au gaz. • copropriété soignée : ascenseurs récents, cage d'escalier refaite et résidence sous vidéosurveillance. Emplacement privilégié : transports au pied de l'immeuble (métro d monplaisir, tramway t4, bus), campus manufacture des tabacs, marché et commerces du quartier prisé de monplaisir à quelques minutes à pied, ainsi que facs de médecine / infirmières / dentaire et hôpitaux. Caractéristiques financières : • charges de copropriété : 239 € / mois (incluant chauffage, eau, entretien ascenseur et parties communes). • taxe foncière 2026 : 1 215 €. Prix fai : 435 000 € pour les 3 lots de logement, annexe et garage, 410 000 € pour l'appartement et la cave + 25 000 € pour le garage. Une visite s'impose ! À votre disposition pour échanger et vous accompagner. Carole cailleaux agent commercial ei immatriculé au rsac 102557634 référence agence : 509.

À Villeurbanne, rue Francis de Pressensé, découvrez cet appartement T3 de 64 m² situé au 1er étage d'une résidence de 2004 avec ascenseur. Fonctionnel, il offre un agréable espace de vie avec balcon, deux chambres confortables et de nombreux rangements, le tout dans un immeuble en copropriété récente et de bon standing, avec cave, stationnement et garage. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale, baignée de lumière, où la cuisine équipée se prolonge harmonieusement dans le séjour. Cet espace donne accès à un balcon d'environ 10 m², idéal pour profiter d'un coin extérieur au quotidien. La distribution de l'appartement permet de bien distinguer la partie jour des espaces nuit. Deux chambres avec placards intégrés et parquet massif offrent un cadre chaleureux et pratique. Une salle de bains et un WC séparé complètent l'aménagement. L'appartement a bénéficié d'un rafraîchissement en 2022, et dispose d'équipements confortables : climatisation, chauffage individuel au gaz, store éléctrique, volets roulants électriques et pilotage domotique pour le chauffage, les volets et la climatisation. Une cave en sous-sol vient apporter un précieux espaces de stockage. Possibilité d'acquérir un garage en sus pour 20 000 €. La résidence, avec ascenseur et parties communes soignées, s'intègre dans un environnement urbain recherché de Villeurbanne. Côté cadre de vie, l'appartement profite d'une desserte particulièrement pratique. Le métro Gratte-Ciel (ligne A) se situe à environ 600 m, soit une dizaine de minutes à pied, et les lignes de bus 69 et C23 passent à proximité, facilitant les déplacements vers Lyon et les communes voisines. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à courte distance, comme le collège Chantier à environ 100 m et l'école maternelle Sainte Thérèse à environ 100 m. Les besoins des plus jeunes sont également pris en compte avec la crèche La Maison de Pilou située à environ 300 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1480 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et cohérente du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-priest village – proche du château – t3 avec garage à proximité du château et du cœur de saint-priest village, découvrez ce bel appartement t3 de 63,38 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente. En excellent état, il séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations soignées. La pièce de vie accueille un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, formant un espace convivial et agréable au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards et des toilettes indépendantes. Vous apprécierez tout particulièrement la spacieuse salle d'eau, récemment entièrement rénovée, avec sa douche à l'italienne et ses finitions contemporaines. Des rangements complémentaires viennent optimiser l'ensemble. Deux balcons permettent également de profiter d'un espace extérieur. Un garage privatif en sous-sol ainsi qu'un local à vélos complètent les prestations de cet appartement. Son emplacement constitue un véritable avantage : commerces, écoles, services et transports en commun, notamment le tramway, sont facilement accessibles, facilitant ainsi la vie quotidienne et les déplacements. Un appartement lumineux, parfaitement entretenu et prêt à vivre, alliant confort et modernité, dans un secteur apprécié de saint-priest village. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. ________________________________________________________________________________________________ nombre de lots de la copropriété : 49, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1624€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 148 847 - greffe de lyon) hervé galland entrepreneur individuel 06 58 05 62 22 - réf. 973292.

À 40 minutes de lyon 8, dans un cadre exceptionnel, idéalement située entre l'isle d'abeau et tignieu jameyrieu, à seulement 5 minutes de saint marcel bel accueil ou crémieu, cette grande maison de 680 m² dont 450 m² habitables est composée de deux salon-séjour, 6 chambres, bureau, 2 cuisines dont une ouverte avec un cellier attenant, 2 salle de bains dont une avec balnéo et piscine intérieure chauffée. Nous avons aussi de belle prestation comme une cave à vins pouvant acceuillir 630 bouteilles, une mini discothèque avec une très bonne accoustique pouvant devenir un home cinéma, un atelier, 3 garages dont un en pierre avec fosse pour entretien des vehicules et un demi terrain de basket-ball pour les pationnés. Sur ce grand terrain de 3224 m² ce trouve un jardin potager clos avec une cuve de récupération des eaux de pluies de 50 000 litres. Située en bordure d'un village très recherché, la villa est au calme, pas de bruit de circulation, belle vue dégagée, un véritable havre de paix avec la possibilité de ce baigner toute l'année. Enfin vous pourrez télétravailler depuis ce coin de paradis grace à la connexion fibrée très haut débit. Pour tomber sous le charme de cette propriété, contactez sans tarder votre agent commercial sébastien massardier ei au 06 64 82 90 16 (rsac vienne no 442 314 498 00035) cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 442 314 498, enregistré à greffe du tribunal de commerce de vienne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

T4 de 65 m² ? 2 chambres ? Petite copropriété à proximité du centre-ville Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose cet appartement T4 de 65 m², situé au 2 ? étage sur 3 d'une petite copropriété de 32 lots, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun. Un point important : les travaux d'isolation énergétique ainsi que le ravalement de façade ont déjà été votés et seront intégralement pris en charge par les propriétaires actuels. L'appartement se compose d'une entrée desservant un double séjour lumineux, ouvert sur un balcon-terrasse exposé sud-ouest, une cuisine indépendante aménagée pouvant être ouverte sur le séjour, deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète le bien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Côté stationnement, la résidence dispose d'un parking libre et sécurisé. Grâce à son agencement évolutif, sa luminosité et sa situation à proximité des commodités, cet appartement offre un potentiel intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Contactez Laforêt Saint-Genis-Laval pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Copropriété de 60 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros. Jérôme Wolville (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491290987 - LYON.

Lyon part-dieu lot de 2 murs commerciaux de 56 et 60 m² loués à 2 restaurants par bail commercial 3 / 6/9 de 2018 pour un loyer annuel total de 35 700 € / an. Charges et taxe foncière à la charge des locataires ! Super emplacement et bon investissement avec rentabilité : 7.80%. Prix de vente : 455 800 € kamel boutiab - tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau casarèse. Mandat n° 6244. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 220 000 €.

Lyon part-dieu murs commerciaux de 56 m² loués à un restaurant par bail commercial 3 / 6/9 de 03 / 2018 pour un loyer annuel de 18 700 € / an. Charges et tf à la charge du locataire ! Super emplacement et bon investissement avec rentabilité : 8%. Prix de vente : 233 200 € kamel boutiab - tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau casarèse. Mandat n° 6245. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 220 000 €.

Lyon 6ème - Parc Tête d'Or Musée Guimet. Situé au premier étage d'une copropriété de standing, cet appartement de 138 m² vous séduira par ses volumes & sa luminosité. L'entrée dessert une belle pièce de réception baignée de lumière, une cuisine entièrement aménagée et équipée, complétée par une buanderie indépendante ainsi qu'un espace bureau. L'espace nuit accueille trois grandes chambres avec rangements, une salle de bains avec lumière naturelle bénéficiant d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un toilette indépendant. L'organisation actuelle privilégie de généreux espaces de circulation et offre un réel potentiel de réaménagement. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés, des transports en commun et du Parc de la Tête d'Or. Deux caves viennent complètent ce bien. Infos Loi Alur : copropriété composée de 25 lots, quote part charges annuelles 4464 EUR incluant l'eau froide, le chauffage et le terrain HCL, pas de procédure en cours. Pour une visite Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

Idéalement situé au coeur de Francheville-le-Haut, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, découvrez cet appartement T4 de 88 m², situé au 1er étage d'une copropriété avec faibles charges. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La copropriété a bénéficié d'importants travaux de rénovation : ravalement de façade, réfection de la toiture et rénovation des parties communes. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités à pied, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble facilitant les déplacements vers Lyon. Parking disponible en sus du prix (10.000EUR). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Paul Esterle au 06 44 94 92 82. Agent commercial RSAC Lyon no933 165 607.

Idéalement situé au coeur de Francheville-le-Haut, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, découvrez cet appartement T5 de 90 m², entièrement rénové, au 1er étage d'une copropriété à faibles charges. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, quatre chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant. La copropriété a également bénéficié d'importants travaux de rénovation : ravalement de façade, réfection de la toiture et rénovation des parties communes. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités à pied, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble facilitant les déplacements vers Lyon. Un bien entièrement rénové, idéal pour une famille ou un investissement locatif, alliant emplacement central et confort. Parking disponible en sus du prix (10.000EUR). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Paul Esterle au 06 44 94 92 82. Agent commercial RSAC Lyon no933 165 607.

Iad France - Famory Niang vous propose : Studio de 25,5 m² situé rue Léon Blum à Villeurbanne, en face de Médipôle. À proximité immédiate des transports en commun (bus, TramBus), des commerces et des services du quotidien, il rejoint rapidement Part-Dieu, le centre de Lyon et les pôles universitaires : un vrai atout pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur en quête d’un bien facile à louer. Le Métro A est à moins de 10mn à pied. La proximité immédiate de Médipôle en fait un choix de premier ordre pour toutes les travailleurs (plus de 1750) et visiteurs de ce grand centre hospitalier. Le logement offre une pièce de vie fonctionnelle pensée pour optimiser chaque mètre carré, avec un chauffage individuel électrique pour maîtriser vos dépenses, fenêtres en double vitrage avec volets roulants ainsi qu’une salle d’eau rénovée en bon état de 3,5 m². Pour la luminosité, deux fenêtres sans vis à vis proche. L’appartement est calme, les fenêtres donnant sur cours. Une adresse recherchée, un format idéal et un emplacement qui séduit locataires comme propriétaires occupants. * les photos ont été retouchées par IA La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Famory Niang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 106215528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pauline velozzo vous propose : tres belle opportunite - villeurbanne quartier chateau gaillard - appartement t3 de 53 m² environ - balcon - cave - idéal investisseurs et primo-accédants. Je vous invite à découvrir cet appartement de 53 m² environ au 1er étage d'une résidence sécurisée de 1945. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec rangements qui dessert une pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, d'un espace salon / salle à manger. Coté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, dont une qui donne sur un balcon. Vous trouverez enfin une salle d'eau ainsi que et des toilettes séparées. Belle luminosité. L'appartement est proposé avec une cave. Stationnement extérieur libre au sein de la copropriété. Commodités & vie de quartier commerces de proximité : boulangeries, pharmacies, supermarchés (casino, lidl, monoprix à gratte-ciel) et petits commerces de bouche accessibles à pied en 2 à 10 minutes. Écoles & enseignement : à proximité immédiate des écoles primaires / maternelles du quartier, ainsi que du pôle universitaire de la doua (insa, université lyon 1). Services & loisirs : accès à pied aux équipements culturels de la ville (théâtre national populaire - tnp à gratte-ciel, le rize) et aux espaces verts environnants (parc de la tête d'or à ~10-15 min à vélo). Praticité et transports : secteur très bien desservi, à mi-chemin entre gratte-ciel et le campus de la doua. - tramway t6 : la station roger planchon est à moins de 100 mètres. Cette ligne permet de rejoindre rapidement le sud de villeurbanne, les hôpitaux est, et assure les connexions avec le reste du réseau de tramway. - c26 (arrêt dumas à 1 min à pied) : relie directement le campus de la doua - insa à la station grange blanche (métro d). - 69 (arrêt dumas) : permet de rejoindre la manufacture montluc / part-dieu est. - c23 : passe à proximité immédiate sur l'axe rue de 4 septembre / salengro. - métro a : la station gratte-ciel est accessible en 5 minutes via le bus / tram. - vélo : la rue est équipée ou bordée par des pistes cyclables raccordées aux voies lyonnaises, permettant d'accéder au parc de la tête d'or ou au campus en 5 à 10 minutes à vélo. Une station vélo'v est accessible à proximité immédiate. - axes routiers : accès rapide au périphérique laurent bonnevay en moins de 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline velozzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 938283462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

T2 avec terrasse de 25 m² vue sur parc arboré au 3e étage avec ascenseur d'une belle copropriété 53 b avenue antoine de st exupéry 69 100 villeurbanne, découvrez cet agréable appartement t2 comprenant un hall d'entrée, un séjour avec cuisine us nue donnant sur terrase, une chambre, une buanderie et une salle de bains avec wc. Son véritable atout : une belle terrasse de 25 m² donnant sur un parc arboré, idéale pour profiter d'un environnement verdoyant. Prestations : double vitrage, carrelage et fibre optique et terrasse de 25 m² avec vue sur parc arboré. Chauffage collectif gaz, eau chaude et eau froide collectif également. Possibilité de louer un garage box fermé dans la résidence pour 90 eur par mois. Achat primo accédant ou couple ou investissement locatif possible (loyer chargé de 920 eur par mois possible dont 130 eur de charges par mois charge locataire comprenant chauffage, eau chaude et eau froide) contact bruno perbet agence vma immo o6 13 63 26 43 / b.perbet@vma-immo.com.

Puvis de chavanne / dans un secteur très recherché, et dans un immeuble art déco, bel appartement d'une surface de 100 m² ( 92 m² carrez) entièrement rénové et climatisé situé en étage élevé avec ascenseur. Très lumineux avec vue dégagée sans vis-à-vis, cet appartement a bénéficié d'une belle rénovation et possède des prestations de qualité : grande hauteur sous plafond, grande pièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée, deux chambres climatisées dont une en duplex avec chacune sa salle d'eau, dressing, espace bureau, buanderie. Dpe : b, chauffage au sol, volets et stores intérieurs électriques. Proches de toutes les commodités. Charges annuelles : 1340eur. Prix de vente affiché : honoraires à la charge du vendeur. Contact : josé narciso 06 25 56 32 43.

Immobilier des Vallons vous propose à la vente cette maison construite en 2019, en fond d'impasse privée. Composée de plain-pied d'une pièce de vie ouverte de 43 m² avec cuisine équipée, un garage et un WC. À l'étage un dégagement dessert 3 chambres de 10 à 13 m² et une salle de bains avec baignoire et WC. L'extérieur a été entièrement aménagé et clôturé et permet de profiter pleinement de la belle saison avec une très grande terrasse en partie abritée par une pergola, la piscine, l'espace pelouse pour les jeux et son espace parking. En bonus : l'une de chambres est pré-équipée avec des arrivées et évacuation d'eau en attente pour recevoir une douche, et le garage pourrait être aménagé en chambre supplémentaire ! Terrain privatif clos de 502 m² avec piscine traditionnelle forme haricot Chauffage économique individuel par poêle à granules + chaudière gaz naturel; garantie décénnale jusqu'en 2029; assainissement collectif aux normes, très bon DPE. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Immobilier des Vallons 04 72 54 70 03 avec la référence 1223.

Idéalement situé en plein centre de Quincieux, au dernier étage d'une résidence, cet appartement T4 bénéficie de tous les commerces et services accessibles à pied : boulangerie, commerces de proximité, écoles et commodités du village. Très lumineux, il offre une entrée avec placard, une belle pièce de vie d'environ 32 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 12 m². L'espace nuit dessert trois chambres équipées de placards, une grande salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Chauffage par air pulsé et excellente performance énergétique, classée B. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Marie LAROCHETTE 06 74 88 75 78 .

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : VAISE – T3 RÉNOVÉ DE 66 m² – TRAVERSANT – LOGGIA + BALCON – LYON 9 Dans le secteur de Vaise à Lyon 9, rue Laporte, cet appartement traversant de 66 m² se situe au calme, en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 1967. Entièrement rénové en 2022, il bénéficie d'une double exposition Nord / Sud et d'un agencement sans perte de place. Dès l'entrée, un placard offre un premier rangement. L'entrée s'ouvre directement sur la belle pièce de vie qui réunit le séjour et une cuisine ouverte avec îlot central. Entièrement équipée, elle comprend plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur. À proximité, une buanderie accueille le lave-linge et offre un espace de stockage supplémentaire. Le séjour donne accès à une loggia fermée de 5 m². Véritable pièce en plus, elle peut devenir un espace détente ou un coin lecture pour profiter du calme en toute saison. L'espace nuit se compose de deux chambres de 10 m² et 12 m², cette dernière disposant d'un véritable dressing. Toutes deux ouvrent sur un petit balcon partagé, tourné vers une cour intérieure arborée. Une salle de bains rénovée en 2024 et des WC indépendants avec lave-mains complètent l'ensemble. Côté confort, le chauffage est collectif au gaz, avec des répartiteurs individuels pour payer au plus juste de sa consommation. Les menuiseries sont en double vitrage. Une cave complète le bien. La résidence est très bien entretenue et sa façade a été refaite en 2022. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier de Vaise : écoles, commerces, bars et restaurants se trouvent à proximité, tout comme les transports en commun et les stations Vélo'v. Le marché s'installe trois fois par semaine, le mercredi, le samedi et le dimanche, sur la place de Paris, à moins de deux minutes à pied. Possibilité de reprendre à la location un box fermé dans une résidence voisine. Un T3 rénové, traversant et au calme, prêt à vivre au cOEur de Vaise. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - alix - située dans une impasse calme, au coeur du village d'alix, à 15 minutes de villefranche. Maison en pierres dorées élevée sur caves (20 m² et 27 m²). Elle comprend au 1er étage, entrée / véranda, cuisine, salon avec cheminée décorative et placard, salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, 2 chambres avec placards, possible plus avec grenier aménageable. Plus 2 emplacements de parking à proximité immédiate. Ce bien nécessite quelques travaux afin d'en exploiter tout le potentiel. Plus de photos, renseignements sur ce bien ou informations sur la commune de alix (commerces, écoles-collèges, transports, loisirs) sur notre site internet cabinet buisantin ou virginie falatin 06 75 94 31 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Marcilly d'azergues, située dans une impasse, maison année 2021 de 104 m² habitable lumineuse et au calme, vous offrant 4 chambres dont une suite parentale (placard dressing + sde) de 18 m², salon / séjour accès terrasse 42 m² avec pergola bio-climatique, cuisine indépendante équipée, salle de bains, 2 wc, garage. Terrain 356 m² clos, sans vis à vis, piscine 6x3, portail coulissant automatisé, baies vitrées alu, volets éléc, chauffage au sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : primmo immobilier, agence immobilière à lissieu 69380, vous accompagne depuis plus de 40 ans dans vos projets d'achat, vente, location et gestion locative sur lissieu, les chères, marcilly d'azergues, anse, dommartin, chasselay, chazay d'azergues, civrieux d'azergues, lozanne et les environs. Bénéficiez d'une estimation immobilière offerte et d'un accompagnement personnalisé grâce à notre réseau de 5 agences de proximité sur la région lyonnaise, le val de saône et les monts d'or, l'ain.

Feyzin le bas, immeuble année 1963, appartement traversant, est / ouest de 90 m² situé au 3 ²e étages sur trois sans ascenseur. Il se compose d'un grand séjour double avec balcon, très lumineux, cuisine séparée, 3 chambres avec rangements, salle d'eau avec buanderie, cave, place de parking privative et grand parking commun sécurisé. Ecoles et commerces + transports (gare de feyzin à 5 minutes) à proximité. Charges 250 / mois (chauffage gaz collectif, eau froide + entretiens) taxe foncière : 1196 euros.

Ce bien d'exception vous attendait ! Nous vous proposons de venir le découvrir. Avec son magnifique jardin magique baigné de soleil, au milieu d'une nature verdoyante et dans le calme, une belle pièce de vie, un espace nuit très confortable pour accueillir famille, amis, composé de 3 chambres dont une suite parentale donnant toutes sur le jardin, une salle de bains, wc séparés. Très belles prestations intérieures Chauffage individuel gaz. Normes RE2020 Un garage et une cave sont inclus. Rare ! car livraison très proche Tassin-la-Demi-Lune est une commune située à l'ouest de Lyon, dans la métropole lyonnaise. Elle fait partie de la première couronne urbaine et est très appréciée pour son cadre de vie résidentiel, calme et verdoyant, tout en restant proche du centre-ville de Lyon. Tassin-la-Demi-Lune est une ville bien desservie par les transports en commun, notamment les bus et les accès rapides vers les grands axes routiers. Elle est également proche des grands parcs de l'ouest lyonnais, ce qui en fait un lieu prisé pour les familles. Sur le plan urbain, la commune combine zones résidentielles, petits commerces de proximité, équipements scolaires et sportifs. On y trouve une vie locale dynamique, avec des marchés, des événements culturels et une forte implication associative. En résumé, Tassin-la-Demi-Lune est une commune résidentielle recherchée, qui offre un équilibre entre tranquillité, nature et proximité immédiate avec la métropole lyonnaise. Une visite s'impose donc très vite ! Vous pouvez contacter Patricia NICOLAU au 06 20 46 70 29 Photos non contractuelles. Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.

Invest'im immobilier vous propose à oullins - pierre benite secteur résidentiel 'les combattants', pour projet locatif ou premier achat dans copropriété ancienne. Faculté de médecine lyon sud à seulement 10 minutes à pieds -métro b à moins de 13 minutes -arrêt de bus c7 devant l'immeuble (connexion rapide vers gerland, part dieu) -commerces et services accessibles à pieds à quelques mètres ce studio équipé (vendu avec les meubles) de 19 m² se compose d'une petite entrée avec placard; d'une pièce de vie climatisé (réversible) avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Climatisation réversible ! Les meubles sont inclus dans la vente (cuisine équipée, table, chaises, canapé lit, meuble tv, rangements. ). Stationnements faciles dans la rue faibles charges de copropriété (env 150 / an) taxe foncière : env. 270€ contactez investim au 04 78 50 87 20 pour toutes informations. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150.00 euros. Marjorie vanden (ei) agent commercial - numéro rsac : 798289740 - lyon.

Votre agence Guy Hoquet Oullins a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement T4 situé au bout du quartier Montmein. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de cet appartement entièrement rénové. Le séjour spacieux offre un espace de vie agréable, prolongé par un balcon véritable atout de ce bien offrant une vue sur la verdure environnante. La cuisine rénovée, séparée et indépendante, est équipée de meubles hauts, bas et de plans de travail entièrement neufs. Elle offre un espace convivial avec son coin repas ainsi qu'une arrière cuisine pour le rangement. L'espace nuit lui aussi entièrement refait à neuf et bien délimité, comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable. Situé dans le quartier dynamique et pratique de Montmein, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services. Les transports sont un atout majeur de ce bien, à seulement 1 minutes à pied de l'arrêt du bus 88 et à proximité immédiate de la gare de métro d'Oullins centre (accessible en 7minutes à pieds), facilitant vos déplacements quotidiens vers Lyon et ses environs. Cet appartement, par sa localisation, sa luminosité, son balcon et son agencement fonctionnel, représente une opportunité rare sur le marché. Il est idéal pour un premier achat, offrant un cadre de vie confortable et agréable, ou pour un investisseur cherchant un bien avec un fort potentiel de rendement locatif. Bon DPE D GES D Ne manquez pas cette occasion unique ! Appelez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 04 78 16 82 82. Agence Guy Hoquet Oullins 120 Grande Rue 69600 Oullins / ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H.