Biens à vendre dans le Rhône (69)

Au coeur du très recherché quartier de Monplaisir, à proximité de la ligne D du métro, découvrez ce loft de 117 m² au caractère singulier, aménagé dans un ancien atelier et niché au calme d'une impasse privée. Ce bien atypique séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa conception originale, où la lumière naturelle occupe une place centrale. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie aux espaces ouverts, réunissant salon, salle à manger et cuisine haut de gamme signée Arrital. Les lignes épurées, les grandes fenêtres de toit et les perspectives architecturales confèrent à l'ensemble une atmosphère résolument contemporaine. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau, pour un confort et une intimité préservés. Dans le prolongement des chambres, un patio singulier, conçu comme un puits de lumière, apporte un éclairage zénithal à la pièce de vie. Cette configuration architecturale originale crée un dialogue subtil entre les espaces et souligne le caractère unique de ce loft. Une cave vient compléter ce bien. Une place de stationnement est proposée en supplément au prix de 19 000 €. Un lieu de vie rare, résolument atypique et contemporain, qui conjugue volumes, lumière et architecture dans un environnement calme et privilégié, au coeur de Monplaisir. CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 660 et 940 €. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1463.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Lyon 7 / place st louis : dans quartier recherché avec ts les transports métro b et tram t2 gare jean macé à 3 mn à pied immeuble 1950 au dernier étage avec balcon superbe vue t3 de 53 m² hab cuisine équipée ouverte sur salon climatisation réversible 2 ch cave. - mentions légales : proposé à la vente à 260000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 09 / 10 / 2002 - classe energie d : 164 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 900 et 1290 euros - bien en copropriété comprenant 110 lots - charges annuelles : 1900 euros / an (soit 158 euros / mois) - affaire suivie par mr simon corchia : 06 10 11 33 71 - francheville immobilier francheville - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au coeur d'Oullins, situé dans une rue à sens unique, à proximité immédiate de toutes les commodités (métro, commerces, écoles), dans une petite copropriété à l'esprit familial. Spacieux et lumineux, appartement T3 entièrement refait à neuf avec goût et matériaux de qualité (volet électrique, variateur de lumière). Il se compose d'une entrée avec placard, desservant une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement meublée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. L'avis Carla : Appartement agréable et fonctionnel offrant confort et modernité, idéalement situé au coeur d'Oullins.

Fiche id-sit183807 : appartement à rénover entièrement au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 12 appartement, comprenant une cuisine, un salon avec un espace chambre, douche et wc, complété d'une cave en sous sol. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie g, classe climat g montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1850.00 et 2540.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. - mentions légales : proposé à la vente à 105000 euros (dont 6.06% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 99000 euros) - dpe réalisé le : 16 / 10 / 2026 - classe-energie g : 424 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - bien en copropriété comprenant 24 lots - affaire suivie par mr thierry chareyre (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion montmerle sur saone - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dans une résidence fermée de 2015, découvrez cet agréable appartement de 60 m² exposé plein ouest. Sa pièce de vie de 26 m² avec cuisine équipée s'ouvre sur une jolie terrasse de 8 m², idéale pour profiter du soleil de l'après-midi. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé aux dimensions adaptées aux personnes à mobilité réduite, permettant également d'aménager un petit espace buanderie. Un box ouvert en sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel au gaz. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien de la chaudière ainsi que celui des parties communes et des espaces verts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Feyzin le bas, proximité de la gare (10mn à pied) terrain plat avec un enrochement déjà réalisé + une parcelle boisée pour vos loisirs, viabilités en bordure, secteur résidentiel et calme, libre constructeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina fusco, tél. : 06 52 20 39 46, e-mail : marina.fusco@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 511863391.

Dans le 9e arrondissement de Lyon, à la limite de Lyon 5e, sur les quais de Saône et à proximité du métro, cet entrepôt de 612 m² carrez profite d'un jardin exceptionnel de 620 m² environ et prend place au 2e et dernier étage. Issu d'une ancienne usine de savon, de très nombreuses possibilités s'offrent à ce produit. Division en plusieurs lofts d'habitation avec jardin, local professionnel, espace co-working ou co-living, l'environnement dans lequel il se situe ravira les plus exigeants. L'exposition Nord / Sud offre une lumière parfaite et la vue sur Notre Dame de Fourvière en est le coup de coeur. La proximité des commerces et du métro, le calme absolu, la luminosité traversante ainsi que le jardin bucolique sont les atouts indéniables de ce local. 5 espaces de stationnement possibles en sous-sol. Soumis au statut de copropriété : 21 lots - charges annuelles environ 3000€ CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Contact : Xavier - 06 99 01 03 61 Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Cette maison contemporaine de 2016, d'une superficie de 140 m², se situe à Grézieu-la-Varenne, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 450 m², elle bénéficie d'un jardin avec piscine et terrain de pétanque. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'une belle pièce de vie ouverte d'environ 50 m², accueillant une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, et un espace cellier pratique. L'agencement de cet espace de vie est particulièrement lumineux grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue agréable sur l'extérieur. La suite parentale, trouve également sa place et se distingue par son confort. Elle dispose d'une salle d'eau moderne et d'un dressing intégré, créant ainsi un véritable espace intime et raffiné. À l'étage, le bien se distingue par un dégagement original, agrémenté d'un filet suspendu qui ajoute une note contemporaine et ludique, parfait pour des moments de repos et de décontraction. L'espace est idéalement distribué avec trois chambres spacieuses, conçues pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une salle de bains. Chaque niveau possède un WC. Le jardin a été pensé pour optimiser les moments de partage. Il dispose d'une terrasse couverte pour les moments de convivialité. Un terrain de pétanque invite à la détente, tandis que la piscine, véritable atout, permet de profiter des beaux jours dans un cadre agréable. Un garage avec un espace buanderie vient compléter les prestations. Enfin, la maison dispose de trois stationnements extérieurs, offrant une grande commodité au quotidien. La localisation, ses volumes généreux, son agencement, et ses prestations en font un bien rare et recherché. - Climatisation réversible en Rez-de-chaussée et à l'étage CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 1350€ et 1900€ Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Au coeur du 7e arrondissement de Lyon, Place Saint Louis, cet appartement de 41,60 m² Carrez prend place au premier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et dévoile une belle opportunité de réinterprétation dans un environnement résolument citadin. Dès l'entrée, la distribution fonctionnelle des espaces laisse entrevoir le potentiel d'un intérieur à rafraîchir, où matières, couleurs et aménagements pourront composer une nouvelle harmonie contemporaine. Le séjour constitue le coeur de ce deux-pièces et offre un espace de vie à personnaliser selon ses envies. La cuisine indépendante préserve une organisation distincte des usages du quotidien. La partie nuit accueille une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, complétant l'agencement de cet appartement aux proportions faciles à appréhender. Un nouvel aménagement permettra de révéler le potentiel de ce lieu de vie et de lui insuffler une réelle identité, à l'image de ses futurs occupants. Un garage fermé de 14 m², véritable privilège en milieu urbain, complète le bien et assure un stationnement sécurisé. L'adresse constitue un atout indéniable. Commerces alimentaires et lignes de bus prennent place au pied de l'immeuble, tandis que le métro B, accessible à environ 500 mètres à pied, facilite les déplacements vers les différents axes lyonnais. Par sa situation, sa distribution et ses possibilités de personnalisation, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement patrimonial. Une adresse citadine à réinventer, où le potentiel d'un intérieur personnalisé rencontre le confort d'un quotidien à proximité immédiate de toutes les commodités. Bien soumis au statut de la copropriété Charges annuelles : 1764.04 € CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 820€ et 1160€ par an Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1764.04 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Située dans un environnement calme et privilégié, à deux pas du centre de Charbonnières-les-Bains, cette réalisation de 2015 déploie 197 m² de confort absolu sur une parcelle arborée de 1075 m², à l'abri des regards. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste dégagement, souligné par une élégante verrière, laisse deviner la perspective sur l'espace de vie. La pièce maîtresse de 72 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, invite à la réception. La cuisine dînatoire semi-ouverte de 29 m² est un modèle de fonctionnalité avec son plan de travail en granit. Véritable rotule de la maison, elle s'ouvre de part et d'autre sur deux terrasses : l'une couverte pour les déjeuners face à la piscine, l'autre sous une pergola bioclimatique. La maison propose une organisation idéale pour une famille : Au rez-de-chaussée : Une chambre avec salle d'eau privative pour une vie de plain-pied. À l'étage : Quatre chambres supplémentaires se partagent l'espace. Deux d'entre elles disposent de leur propre salle d'eau, tandis qu'une quatrième chambre profite d'un balcon privé. Une salle de bains complète (douche et baignoire) vient parfaire ce niveau. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré et paysagé, offre un véritable havre de paix. La piscine chauffée de 8 x 4m avec rideau immergé et cuisine d'été invite à la détente et à la convivialité. Outre son esthétique soignée, la maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol intégral, VMC double flux, menuiseries aluminium, volets roulants électriques et vide sanitaire total. Une cave de 30 m² reste à investir selon vos envies (salle de sport, cave à vin, salle de jeux). Un garage actuellement utilisé comme espace de stockage et buanderie pourrait aisément retrouver son usage d'origine. Allier le calme absolu à la proximité urbaine est le luxe ultime de ce bien. La gare de Charbonnières, les transports en commun (Bus et JD) et les institutions scolaires renommées (Les Lazaristes, Les Maristes) sont accessibles rapidement, plaçant Lyon à portée de main. Taxe foncière : 2 201€ CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330€ et 3 210€ Contact : Nina : 06 63 64 85 63 NINA BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

À proximité immédiate de Jean Macé, au cinquième et dernier étage d'une résidence contemporaine de 2018, cet appartement de 75,62 m² Carrez cultive un privilège rare en ville : 162 m² de terrasse plein ciel qui l'enveloppent et prolongent ses espaces de vie vers l'extérieur. Accessible par ascenseur, le bien dévoile une distribution particulièrement fluide et des volumes généreux, soulignés par de beaux volumes. La pièce de vie, habillée d'un parquet massif, accueille une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Largement tournée vers l'extérieur, elle se prolonge naturellement sur la terrasse et installe une véritable continuité entre dedans et dehors. C'est une fois les baies franchies que le lieu prend toute sa dimension. Déployée tout autour de l'appartement, la terrasse offre différentes orientations et autant de possibilités d'aménagement. Salon extérieur, table de réception, espaces végétalisés ou coin détente, avec possibilité d'un jacuzzi la structure le supportant, peuvent y trouver naturellement leur place. Sa superficie exceptionnelle permet d'imaginer un véritable jardin suspendu au coeur de la ville. Sans vis-à-vis et ouverte sur l'horizon, elle profite de perspectives dégagées sur Fourviere et ses reliefs, faisant évoluer le décor au fil de la journée. Une configuration rare qui procure au lieu une sensation d'espace et de liberté habituellement réservée à une maison. Côté nuit, deux chambres avec rangements intégrés se partagent une généreuse salle d'eau équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Un fenestron assure son aération naturelle. Des toilettes suspendues indépendantes complètent cet espace. Un local d'environ 5 m² apporte un espace de rangement supplémentaire directement accessible. Un garage fermé peut être acquis en supplément. Appartement climatisée. Dernier étage, absence de vis-à-vis, vues panoramiques dégagées et 162 m² d'extérieur pour 75,75 m² habitables : un appartement aux allures de maison sur les toits, en coeur de ville. Une belle invitation à découvrir. Bien soumis au statut de la copropriété : 199 lots, dont 104 lots d'habitations, 3 bâtiments CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 750€ et 1150€ par an Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 199 lots - dont 104 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3798.92 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Niché à l'abri des regards, en fond d'impasse et à proximité immédiate du centre du village, ce havre de paix déploie une architecture audacieuse au coeur d'un écrin de verdure exceptionnel de 4 200 m². Très soigneusement entretenue au fil des ans, cette propriété offre de superbes volumes et une structure remarquable qui ne demandent qu'à accueillir une touche de modernisation pour révéler tout son potentiel. Dès l'entrée, le caractère unique de sa conception s'impose. La pièce de vie aux volumes généreux s'ouvre sur un spacieux et lumineux séjour de 53 m². Cet espace chaleureux est sublimé par un poêle à bois double combustion à haut rendement (Flamme Verte) et bénéficie du confort d'un chauffage au sol. Dans le prolongement, une cuisine moderne aux lignes épurées s'impose comme un espace convivial idéal. Les frontières entre intérieur et extérieur s'effacent grâce à une ouverture fluide vers le jardin : le séjour et la cuisine donnent accès à une véranda de 12 m² abritant un espace jacuzzi privatif, mais aussi à deux magnifiques terrasses couvertes. La première, véritable cocon tourné vers la forêt, invite à la contemplation et au calme absolu; la seconde, idéalement exposée face à la piscine, promet de joyeux moments de partage et de convivialité en saison estivale. Côté nuit de plain-pied, l'agencement fluide propose trois belles chambres avec placards intégrés se partageant une salle d'eau. Un bureau indépendant, une buanderie et un cellier complètent ce niveau. Depuis le séjour, un escalier en bois mène à l'étage où s'ouvre une mezzanine idéale pour un second espace de travail ou un coin lecture. Cet étage accueille une véritable suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et donnant accès à un solarium privatif de 8 m². L'extérieur est une invitation au calme et à la sérénité. La parcelle boisée et paysagée de 4 200 m², d'une rareté absolue sur le secteur de Saint-Laurent-de-Mure, garantit une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Au coeur de ce parc verdoyant s'invite une superbe piscine au sel de 8 x 4 mètres, installée en 2021, idéalement bordée par sa terrasse couverte. En sous-sol, la propriété dispose d'une surface complémentaire entièrement aménagée comprenant un vaste garage double de 47 m² et une cave de 8 m². Si les éléments structurels et la qualité de construction sont irréprochables, un rafraîchissement esthétique permettra aux futurs acquéreurs de réinventer les espaces intérieurs à leur goût et de sublimer ce lieu de vie d'exception. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2 380€ et 3 370€ Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Situé à la tour-de-salvagny, à proximité du golf, cet appartement de 70 m² carrez est issu de la rénovation d'un ancien garage en 2022 et profite d'un jardin privatif de 69 m². La grande fenêtre d'entrée ouvre sur la pièce de vie composée d'une cuisine ouverte, d'un coin salon et d'un coin salle à manger. La résine au sol et les verrières d'atelier donnent un cachet industriel certain au lieu. Ce bel extérieur laisse libre cours à un aménagement pour profiter des beaux jours. Côté nuit, deux chambres avec rangements se partagent une salle d'eau moderne aux prestations haut de gamme. La rénovation contemporaine, l'environnement bucolique et calme, ainsi que le jardin privatif sont les éléments coups de coeur de ce loft contemporain. Jardin privatif de 69 m² deux places de stationnement privées bien soumis au statut de la copropriété : 24 lots charges annuelles : 562€ classe énergie : c / classe climat : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690€ et 980€ contact : nina - 06 63 64 85 63 copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 562.00 euros. Nina bourdin (ei) agent commercial - numéro rsac : 921 279 071 - lyon.

À Décines-Charpieu, à proximité immédiate des Halles décinoises et des transports (Tramway T3), cet appartement de 87 m² prend place au sein d'une copropriété entretenue et dévoile un intérieur lumineux aux aménagements particulièrement soignés. Dès l'entrée, les tonalités douces et naturelles donnent le fil conducteur d'une rénovation pensée dans une belle harmonie. La pièce de vie en constitue le coeur. Généreuse et largement ouverte, elle réunit cuisine, salle à manger et salon dans un même volume où les différentes fonctions trouvent naturellement leur place. Entièrement équipée, la cuisine aux lignes épurées s'articule autour d'un vaste îlot central qui devient aussi bien espace de préparation que lieu de partage. Les nuances de blanc et de bois se prolongent au sol et participent à l'atmosphère chaleureuse de l'ensemble. Les nombreuses ouvertures apportent une lumière généreuse et conduisent naturellement vers le balcon de 16 m². Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, cet extérieur couvert accueille aisément un salon d'été et profite de perspectives dégagées sur la végétation environnante. La partie nuit se compose de trois chambres. La chambre principale bénéficie de beaux volumes et de nombreux rangements. Elle dispose d'une salle d'eau contemporaine. Les deux autres chambres, aux dimensions confortables, se partagent une seconde salle de bains avec baignoire. Des toilettes indépendantes viennent parfaire l'organisation familiale de l'appartement. Climatisation, rangements, cuisine parfaitement intégrée et décoration soignée témoignent d'un intérieur pensé autant pour son esthétique que pour son confort quotidien. Un garage fermé en sous-sol complète le bien et assure un stationnement sécurisé. Lumière, volumes et prolongement extérieur composent ici un appartement familial aux lignes contemporaines, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et douceur de vivre. Bien soumis au statut de la copropriété : 82 lots, dont 40 lots d'habitations, 1 bâtiment CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1200€ et 1690€ par an Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 82 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1362.35 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

À seulement 30 minutes de Lyon, à Poleymieux au mont d'or, cette demeure du XVII eme siècle offre un cadre de vie rare, où charme de l'ancien, volumes généreux et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. Restaurée dans le respect de son caractère, cette ancienne ferme séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique : pierres, beaux volumes, cour, jardin, terrasse et auvent composent un ensemble plein d'âme. La maison développe près de 300 m² sur trois niveaux, dont environ 200 m² habitables. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie réunissant cuisine et salon, ainsi qu'une chambre et des toilettes. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes. Le dernier niveau offre un grenier de près de 100 m² aménageable, laissant libre cours à de nombreux projets. La propriété dispose également de 140 m² de dépendances, d'une belle cave voûtée et d'un parking privé pour 4 à 6 véhicules. Le terrain d'environ 1 140 m² propose différents espaces de vie extérieurs, entre jardin, cour et terrasse, avec une belle vue dégagée sur le Bugey et les Alpes. Le gros oeuvre a été repris en 2002. Chauffage central, électricité et plomberie sont en ordre. Un lieu rare et paisible, idéal pour ceux qui recherchent une demeure de caractère avec une véritable âme, du potentiel et la nature à proximité immédiate de Lyon. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 8750 et11880 € Contact : Guillaume : 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Derrière une architecture résolument contemporaine se dévoile une maison familiale aux volumes généreux, pensée autour de la lumière et d'une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses proportions et sa hauteur sous plafond. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers la terrasse et la piscine, tandis que les poutres apparentes viennent réchauffer l'ensemble et apporter du caractère à cette réalisation contemporaine. Le séjour et la salle à manger forment un vaste espace ouvert, surplombé par une mezzanine aux garde-corps vitrés. L'escalier aérien, les ouvertures zénithales et le filet suspendu participent pleinement à l'identité singulière des lieux. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, aménagée et équipée, adopte des lignes sobres et actuelles. Ses nombreux rangements et son généreux plan de travail en font un espace aussi fonctionnel que convivial. La maison propose quatres chambres au total, permettant d'accueillir confortablement une vie de famille tout en offrant différentes possibilités d'usage. La partie nuit bénéficie également de deux salles d'eau. Une des chambres profite d'un accès direct vers la terrasse et la piscine. À l'étage, le vaste plateau sous charpente constitue un véritable espace supplémentaire. Baigné de lumière grâce aux ouvertures de toit et aujourd'hui dédié aux enfants, il pourra évoluer au gré des besoins : salle de jeux, espace détente, bureau ou espace créatif. À l'extérieur, la maison s'ouvre largement sur une terrasse en bois organisée autour de la piscine. Protégé des regards par la végétation, cet espace prolonge la pièce de vie et invite naturellement aux moments de convivialité. Les prestations complémentaires renforcent encore le caractère du lieu avec notamment une salle de sport équipée ainsi qu'un espace aménagé dans une ambiance de salle de jeux. Enfin, la présence d'une dépendance, intégrée aux quatres chambres annoncées, offre une réelle souplesse d'utilisation pour recevoir famille et amis ou imaginer un espace indépendant. Par ses volumes, sa luminosité, ses lignes contemporaines et la diversité de ses espaces, cette maison propose un cadre de vie familial singulier où intérieur et extérieur dialoguent en permanence. CLASSE ÉNERGIE : À ? CLASSE CLIMAT : À Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1110€ et 1550€ par an Contact : Axel ? 06 67 68 57 45 Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Situé à Villeurbanne, à proximité du métro Cusset, cet appartement T4 rénové développe 92 m² Carrez au coeur d'une copropriété réservant un environnement privilégié. La résidence s'insère dans un cadre verdoyant, s'articulant autour d'un parc arboré privé agrémenté d'une piscine réservée aux résidents, offrant un véritable havre de tranquillité en plein environnement urbain. Baignée de lumière naturelle, la pièce de vie dévoile un élégant parquet en bois. Un séjour fonctionnel s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte contemporaine aux teintes douces, équipée d'un plan de travail épuré. Dans la continuité du séjour, un vaste balcon couvert de 12,9 m² offre un véritable espace de détente extérieur surplombant le parc. Côté nuit, trois belles chambres s'agencent harmonieusement, avec pour signature singulière une élégante verrière d'atelier intégrée à l'une d'entre elles. Une salle de bains contemporaine équipée d'une double vasque et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'agencement intérieur. L'alliance entre la rénovation contemporaine, le prolongement extérieur avec vue sur la verdure et les prestations de la copropriété attribuent à cet appartement une singularité affirmée. Possibilité d'acquérir 1 garage double en enfilade en sus. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1300 € et 1780€ Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 67 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1999.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Situé à La Mulatière, sur le prisé Quai Jean-Jacques Rousseau, cet appartement entièrement rénové prend place au sein d'un ancien bâtiment industriel. Niché dans une petite copropriété intime, ce bien immobilier haut de gamme bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. L'espace de vie révèle un aménagement contemporain où l'âme des lieux a été soigneusement préservée. Le plafond majestueux, souligné par des poutres en bois massif apparentes, contraste habilement avec l'imposant pilier en béton brut, véritable témoin des origines industrielles de l'édifice. Les généreuses menuiseries inondent le salon d'une belle lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Cette vaste pièce de réception s'articule autour d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte aux lignes épurées. L'ensemble des prestations met en exergue des matériaux de qualité et un niveau de finition très abouti. Établi en retrait de l'effervescence du quai, ce lieu de vie garantit un calme absolu à ses occupants. Cet environnement apaisant permet d'allier la quiétude d'une adresse confidentielle à l'attractivité de la métropole toute proche. Pour un confort de vie optimal au quotidien, les caractéristiques de ce bien sont complétées par une cave de 6 m² ainsi qu'une place de stationnement couverte en Supplément au prix de 20 000€. Véritable alliance réussie entre patrimoine historique et confort moderne, ce loft singulier séduit par son cachet indéniable et incarne parfaitement l'esprit d'un espace atypique rare sur le marché. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de janvier 2021,2022, 2023 : entre 1700€ et 1010€ Contact : Amandine : 06 50 86 46 08 Copropriété de 27 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Au 6e et dernier étage d'un élégant immeuble ancien de la rue Chevreul, cet appartement rénové de 38,11 m² Carrez cultive une atmosphère singulière, entre matières brutes, balcon filant et vue dégagée sur les toits de Lyon. Passé l'entrée, la pièce de vie révèle immédiatement le caractère des lieux. Le parquet ancien dialogue avec un superbe mur en pierres apparentes, tandis que deux grandes ouvertures cadrent la ville et laissent entrer généreusement la lumière. À cette hauteur, le regard se porte loin au-dessus des immeubles environnants. Ouverte sur le séjour, la cuisine équipée adopte des lignes contemporaines et des tonalités naturelles qui répondent aux matériaux d'origine. En retrait, l'espace nuit forme une alcôve plus intime. Des verrières intérieures permettent à la lumière de circuler entre les volumes tout en dessinant une véritable séparation avec la pièce principale. Une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Une cave et un grenier de 6,23 m² au sol offrent des espaces de stockage supplémentaires. Accessible par les escaliers (sans ascenseur), ce dernier étage se mérite et offre en retour ce qui fait toute la singularité du lieu : le cachet de l'ancien, la luminosité et une sensation d'échappée au-dessus de la ville. DPE projeté : C après réalisation des travaux préconisés. Bien soumis au statut de la copropriété : 38 lots, dont [X] lots d'habitation, 1 bâtiment. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 170 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris). Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

À Lyon 7e, cours Gambetta, cette ancienne loge de gardien entièrement rénovée développe 39 m² Carrez en entresol d'un immeuble du XIXe siècle. Derrière sa porte d'entrée neuve se dévoile un lieu singulier, à mi-chemin entre appartement citadin et esprit atelier. La pièce principale surprend par sa luminosité, portée par une généreuse façade vitrée qui rythme tout l'espace et offre une vue légèrement surélevée sur la rue. Pierres apparentes, poutres et solives conservées viennent rappeler l'histoire du lieu et contrastent avec les lignes épurées de la rénovation. La hauteur sous plafond de 2,12 m participe à son atmosphère intimiste. Une kitchenette ouverte accompagne naturellement l'espace de vie. La configuration permet ensuite différentes options pour créer la partie nuit : une chambre en second jour à proximité immédiate de la salle d'eau, ou un espace davantage cloisonné permettant d'imaginer une chambre avec salle d'eau attenante. Cette dernière, entièrement carrelée, intègre également les toilettes. Sa rénovation récente et sa configuration modulable permettent d'envisager aussi bien un premier achat qu'un pied-à-terre lyonnais. Commerces et commodités prennent place au pied de l'immeuble tandis que le métro D, accessible à quelques pas, facilite les déplacements dans tout Lyon. Une adresse citadine dont l'ancienne fonction de loge laisse aujourd'hui place à un appartement lumineux, compact et résolument singulier. Bien soumis au statut de la copropriété : 51 lots, dont 23 lots d'habitation et 28 lots secondaires. Pas de procédure en cours CLASSE ÉNERGIE : Vierge / CLASSE CLIMAT : Vierge Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [X] € et [Y] € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris). Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 51 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 354.80 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

À Meyzieu, cette maison contemporaine de 260 m² prend place au coeur d'une parcelle paysagée de 1 400 m², où piscine, terrasses et végétation composent un véritable lieu de vie à ciel ouvert. À l'intérieur, les volumes généreux privilégient les perspectives et la lumière. La pièce de vie d'environ 90 m² réunit une cuisine équipée aux lignes épurées, un vaste salon et une salle à manger rythmée par une cheminée sculpturale. Les larges baies vitrées abolissent les frontières avec l'extérieur et accompagnent naturellement le regard vers la piscine. Dans son prolongement, une généreuse terrasse couverte accueille une cuisine et une salle à manger d'été, tandis qu'un salon extérieur prend place au bord de l'eau. Plus loin, oliviers, vigne et pelouse dessinent un jardin aux accents méditerranéens. À l'écart, le jacuzzi bénéficie de sa propre terrasse, enveloppée de végétation. La partie nuit accueille une suite parentale avec double dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres partageant une salle de bains. Un espace lecture complète ce niveau. Au sous-sol, une suite invités et une vaste salle de jeux ou de sport offrent des espaces supplémentaires. Un studio indépendant ouvert sur la piscine permet également d'envisager un accueil autonome. Garage, carport et stationnements complètent cette maison pensée pour conjuguer volumes contemporains, piscine et jacuzzi, en une succession d'espaces bien-être aussi bien intérieurs qu'extérieurs. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 1 570 € et 2 190 € (Diagnostic réalisé le 21 / 09 / 2022) Informations complémentaires : Accès routiers : Rocade Est à 10 min en voiture Tramway T3 (arrêt Meyzieu Gare) : à 10 min à pied Réservoir du Grand Large : à 10 min à vélo Groupama Stadium : à 5 min en voiture Centre aquatique : à 12 min à pied Proximités : collèges à 4 min à vélo, groupe scolaire à 5 min à pied, supermarché (Grand Frais), boulangerie, commerces. Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Située au coeur de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, cette maison de charme de plus de 240 m² offre un cadre de vie familial et chaleureux, au sein d'un environnement recherché. Répartie sur plusieurs niveaux, elle développe de beaux volumes et bénéficie d'une organisation particulièrement agréable, pensée pour conjuguer convivialité, confort et vie dedans-dehors. Le niveau principal s'articule autour d'une belle cuisine dinatoire, propice aux moments de partage et de convivialité. Dans son prolongement, le salon de réception et le salon télé offrent un espace de vie lumineux et accueillant. De larges ouvertures rythment l'ensemble et baignent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau, offrant un espace plus intime et confortable. Depuis ce même étage, une terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs dès les beaux jours. À l'étage, deux belles chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant à chacun un espace indépendant et confortable. Le rez-de-chaussée propose quant à lui une chambre accompagnée d'un bureau, idéale pour accueillir famille, amis ou aménager un espace de travail au calme. Un petit salon vient compléter ce niveau et peut aisément être aménagé en salle de jeux, en espace de détente ou encore en espace de rangement selon les besoins de la famille. Une cave de stockage ou atelier complète ce niveau. À l'extérieur, la propriété dévoile plusieurs espaces aménagés à différents niveaux, permettant de profiter pleinement de la parcelle au fil des saisons et des envies. Une cour peut accueillir un salon et offre une atmosphère différente pour les moments de convivialité. Plus loin, le jardin invite à la détente, tandis que la piscine, accompagnée de son pool house et de sa cuisine d'été, constitue un véritable espace de vie aux beaux jours. L'ensemble séduit par son charme, la diversité de ses espaces et la qualité de ses aménagements extérieurs. Une maison familiale singulière, où chaque niveau révèle une nouvelle atmosphère, dans un emplacement recherché au coeur de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Une adresse pleine de caractère, pensée pour profiter pleinement d'un art de vivre privilégié aux portes de Lyon. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 2460€ et 3400€ Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Au coeur d'un quartier dynamique et prisé de Lyon 7e, au 4ème étage d'un immeuble lyonnais, ce T3 de 56 m² illustre parfaitement l'art de l'optimisation. Entièrement rénové, cet appartement sans place perdue propose un cadre de vie fonctionnel et lumineux, préservé du bruit de la ville. Dès l'entrée, le lieu séduit par son agencement fluide et réfléchi. Chaque mètre carré a été mis à profit pour offrir un espace de vie pratique et chaleureux. La pièce principale s'ouvre sur un environnement préservé : implanté en coeur d'îlot, l'appartement profite d'un calme absolu et d'une absence totale de vis-à-vis. Les fenêtres en double vitrage encadrent une vue dégagée vers la basilique de Fourvière, apportant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Prête à l'emploi, la cuisine équipée s'intègre avec sobriété au séjour. Le bien est vendu entièrement meublé, permettant un emménagement immédiat sans logistique complexe : une solution idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre fonctionnel. Côté nuit, le plan distribue intelligemment deux chambres au calme dont une en second jour, optimisées pour accueillir espaces de repos et rangements. Une salle d'eau intégrant les sanitaires complète le lot. Accessible par les escaliers au 4ème étage, cet appartement récompense l'effort par une quiétude totale et une vue poétique sur les icônes lyonnaises. Bien soumis au statut de la copropriété : 38 lots dont 27 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 092 € CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 990 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Contact : Marie - 06 79 31 63 64 Copropriété de 38 lots - dont 27 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1092.00 euros. Marie GOUBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À proximité immédiate des commodités et des transports, cette maison entièrement rénovée offre 100 m² habitables dans la maison principale, auxquels s'ajoute une annexe d'environ 50 m² à aménager. Un ensemble qui conjugue lumière, confort et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, cette maison dévoile une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. Entièrement repensée et rénovée, elle a bénéficié d'un véritable relooking, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur : toiture, huisseries, aménagements extérieurs, piscine, chaque élément a été soigneusement travaillé pour offrir aujourd'hui un bien parfaitement clé en main. La pièce de vie constitue le coeur de la maison. Lumineuse et traversante, elle se prolonge naturellement par une spacieuse terrasse de plain-pied, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Les volumes sont agréables, les circulations fluides et l'ensemble a été pensé pour répondre aux besoins d'une vie familiale. La maison propose quatre chambres, avec une première chambre située au rez-de-chaussée et bénéficiant de sa propre salle d'eau. Un agencement particulièrement pratique, aussi bien pour une vie de famille que pour accueillir des proches ou envisager un espace parental indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec les autres chambres, offrant à chacun son propre univers. Mais c'est également par son potentiel que cette maison se distingue. En complément des espaces de vie, un sous-sol d'environ 50 m², accessible par une entrée indépendante et bénéficiant de grandes fenêtres, constitue un véritable espace à imaginer. Son volume et sa luminosité permettent d'envisager de nombreux usages selon les projets et les profils : salle de cinéma, vaste salle de jeux, espace de télétravail, atelier, studio indépendant ou encore logement pour un étudiant, un enfant ou des parents. Il pourrait également constituer une opportunité intéressante dans le cadre d'un projet locatif. À l'extérieur, le terrain clos et paysager a lui aussi fait l'objet d'une rénovation complète. La piscine, accompagnée de son espace terrasse, compose un véritable lieu de détente aux beaux jours. Le jardin offre un cadre agréable et facile à vivre, tandis qu'un garage complète les prestations. L'ensemble forme ainsi une maison où rien n'est laissé au hasard : une rénovation complète permettant de s'installer immédiatement, des espaces optimisés pour le quotidien, une belle luminosité et, surtout, un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant grâce à son sous-sol indépendant. Une maison familiale, fonctionnelle et entièrement revisitée, qui offre aujourd'hui le confort du clé en main tout en laissant la liberté d'imaginer demain. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 € et 1850 €. Contact - Amandine - 06 50 86 46 08 Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

À Lyon 3e, à quelques minutes de la place Sainte-Anne et du quartier de la Part Dieu, cet appartement de 110 m² offre une interprétation contemporaine et raffiné de la rénovation. Entièrement repensé par un architecte, ce bien conjugue avec beaucoup d'élégance le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine aux finitions particulièrement soignées. Chaque espace a été pensé dans un souci d'harmonie, de fonctionnalité et de qualité des matériaux. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et la noblesse du parquet en point de Hongrie donnent le ton. La pièce de réception séduit par ses proportions généreuses et son atmosphère chaleureuse. Elle accueille un espace salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine contemporaine réalisée sur mesure. La cuisine, véritable pièce maîtresse de l'appartement, se distingue par ses lignes épurées, ses façades aux tonalités naturelles et sa spectaculaire crédence en finition marbre. L'ensemble s'intègre parfaitement à l'architecture intérieure et crée un espace à la fois élégant et convivial. L'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir. Une salle d'eau complète l'ensemble. Situé au sixième étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie également d'un balcon, apportant une agréable ouverture sur l'extérieur et une belle respiration au quotidien. L'association des volumes anciens, du parquet, des éléments architecturaux sur mesure et des matériaux contemporains confère à ce bien une identité rare et résolument élégante. Un appartement de caractère, entièrement rénové avec exigence, qui séduira les amateurs d'architecture intérieure, de belles matières et d'adresses privilégiées au coeur de Lyon. Garage en sus : 20 000€ CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1000 et 1380 € Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 68 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2252.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.