Biens à vendre dans le Rhône (69)

Rare : maison 2 chambres + garage en lisiere de bois vous aller aimer : - l'environnement bucolique, proche de lyon, - la rénovation récente, - la décoration et l'état impeccable, pour emménager sans travaux, - les 78 m² habitables + garage, - la grande pièce de vie (30 m²) ouverte sur 2 terrasses, jardin et bois privé, - la cuisine contemporaine équipée, - la grande chambre de 19 m², - la chambre, la salle de bains et la buanderie au niveau inférieur, - la maison écologique, aux faibles émissions de gaz à effet de serre (classe a), sans amiante, ni plomb, - l'installation électrique aux normes, - la classe énergie c, - le chauffage au sol par pompe à chaleur, - le poêle à bois, - les menuiseries double vitrage alu et pvc, - la climatisation, - les volets roulants électriques, - le garage en sous-sol, - le bois privé de 1500 m² véritable poumon vert et parasol anti chaleur, - la campagne, toute proche, pour vos ballades et activités sportives, - les commerces, marchés, services et loisirs des environs (2 km), - les accès rapides à lyon en voiture (a45, a47, a7, périphérique, boulevard urbain sud), - acheter en toute sérénité, avec immo7.2.16.1.2 2.16. 1.2 2.16. 1.2 2.16. 1.2 2.16. 1.2 2.16. 1.2 2.16. 1.2 1.

Certaines adresses ne ressemblent à aucune autre. Au coeur d'Écully, dans un emplacement privilégié alliant vie de village et discrétion absolue, cette ancienne imprimerie métamorphosée en duplex d'exception de 109 m² (99 m² Carrez) offre un cadre de vie unique, où architecture contemporaine, lumière et volumes s'harmonisent avec raffinement. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par un patio à ciel ouvert de 52 m², véritable pièce maîtresse de la propriété. Le duplex s'articule autour de ce patio central, omniprésent grâce à de larges baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur. La pièce de réception, d'environ 50 m², séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. La cuisine, entièrement intégrée et réalisée sur mesure, s'inscrit avec discrétion et élégance dans l'ensemble. Ce niveau accueille également une première suite avec salle d'eau privative et rangements intégrés, bénéficiant d'un accès direct au patio. Une buanderie ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, une seconde suite, ouverte sur le séjour et baignée de lumière naturelle, profite d'une vue privilégiée sur la terrasse. De généreux dressings réalisés sur mesure structurent l'espace avec élégance et fonctionnalité. Sa salle d'eau, subtilement intégrée, prolonge l'esthétique épurée du lieu. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Chaque détail a été soigneusement pensé : matériaux nobles, finitions haut de gamme, agencements sur mesure et lignes épurées composent un ensemble d'une rare cohérence esthétique. Afin de parfaire cet ensemble remarquable, un appartement indépendant de 40 m², bénéficiant des mêmes prestations haut de gamme, peut être acquis en complément et relié au duplex par le patio central. Un garage double avec cave est également proposé en sus. Une propriété confidentielle et singulière, destinée aux amateurs de biens d'exception en quête d'exclusivité, au coeur d'Écully. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Une adresse privilégiée, une rénovation raffinée et une double destination : un bien aux multiples atouts en plein coeur d'Écully ! Idéalement situé en hypercentre d'Écully, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété intimiste entièrement réhabilitée en 2022, ce T2 traversant séduit par son atmosphère chaleureuse, son agencement parfaitement optimisé et l'élégance de sa rénovation contemporaine. Entièrement rénové, climatisé, vendu meublé et décoré, il dévoile une harmonie subtile de matières et de tonalités, où chaque détail a été pensé avec soin pour créer un intérieur aussi raffiné que confortable. La pièce de vie, judicieusement agencée, accueille plusieurs espaces distincts : un coin télévision, un salon cosy ainsi qu'une kitchenette entièrement équipée. Un ensemble harmonieux où esthétique et fonctionnalité se conjuguent naturellement. Côté nuit, une agréable chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce bien dont chaque mètre carré a été exploité. Une adresse recherchée pour un quotidien tout à pied ! À seulement 100 mètres du centre d'Écully, l'appartement profite d'un emplacement particulièrement privilégié. Commerces, restaurants, transports en commun, professionnels de santé et espaces verts sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. L'Institut Lyfe, anciennement Institut Paul Bocuse, se trouve également à seulement 15 minutes à pied. Un bien polyvalent aux multiples possibilités Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre élégant, l'installation d'une activité professionnelle ou un investissement patrimonial, ce bien offre une remarquable diversité de projets. Un investissement locatif particulièrement intéressant : actuellement loué meublé pour un montant de 1 200 EUR par mois, il bénéficie d'un revenu locatif existant. Une vente libre de toute occupation peut également être envisagée, sous réserve des conditions et échéances du bail en cours. Un bien rare par son emplacement, la qualité de ses prestations et sa polyvalence. Une belle opportunité au coeur de l'une des communes les plus recherchées de l'Ouest lyonnais ! 1.

Un véritable coup de coeur pour cet appartement traversant de 43 m² (33,69 m² Carrez), niché au dernier étage d'une petite copropriété intimiste, entièrement réhabilitée en 2022, où le charme des volumes mansardés se marie à l'élégance d'une rénovation contemporaine. Dès les premiers instants, ce T2 séduit par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse, ses volumes atypiques et sa décoration particulièrement soignée. Entièrement rénové, climatisé et vendu meublé, il dévoile une subtile harmonie de matières et de tonalités, où chaque détail a été pensé avec goût pour offrir un cadre de vie aussi raffiné que confortable. La pièce de vie, lumineuse et parfaitement optimisée, s'articule autour de plusieurs espaces harmonieusement agencés : un coin télévision, un salon cosy et une kitchenette entièrement équipée, prolongée par un bar convivial. Côté nuit, une chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes composent un espace à la fois intime et fonctionnel. Une buanderie équipée d'un lave-linge complète les prestations de cet appartement où rien n'a été laissé au hasard. Son véritable atout ? Une magnifique terrasse tropézienne exposée plein sud ! Un privilège particulièrement rare en plein centre d'Écully ! Un emplacement privilégié pour un quotidien tout à pied ! À seulement 100 mètres du coeur d'Écully, l'appartement bénéficie d'une situation idéale, avec commerces, restaurants, transports, professionnels de santé et espaces verts à proximité immédiate. L'Institut Lyfe est également accessible en seulement 15 minutes à pied. Un bien rare, aussi séduisant que fonctionnel, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de charme ou à un investissement locatif de qualité. Un investissement particulièrement attractif : location meublée 1 500 EUR par mois (rentabilité nette 5,75 %). Le charme du dernier étage, une rénovation élégante, une terrasse plein sud et une adresse recherchée : une opportunité rare au coeur d'Écully ! 1.

Lyon 3ᵉ – t2 de charme de 58 m² avec balcon, cave et ascenseur au cœur du 3ᵉ arrondissement de lyon, rue chaponnay, découvrez ce bel appartement t2 de 58 m², situé au 2ᵉ étage sur 5 d’un immeuble de caractère datant de 1918, avec ascenseur. Entièrement rénové par un architecte d’intérieur, il allie harmonieusement le charme de l’ancien et le confort contemporain. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, sa luminosité et son excellent état général, sans travaux à prévoir. Agencement et prestations : - un séjour de près de 19 m², prolongé par une cuisine ouverte équipée d’environ 10 m², idéale pour des moments conviviaux. - une chambre confortable de 12,49 m². - une salle d’eau moderne avec douche. - un wc indépendant. - un balcon privatif d’environ 1 m². - une cave en sous-sol. De nombreux rangements, des fenêtres en double vitrage et un local à vélos complètent les prestations. Informations techniques et financières : - surface carrez : 58 m² - exposition : nord-ouest - chauffage individuel électrique par radiateurs - dpe : d (239 kwh / m² / an) – ges : b (9 kg co₂ / m² / an) - charges de copropriété : 1 248 € / an, soit 104 € / mois - taxe foncière : 668 € / an - copropriété de 19 lots principaux et 9 lots secondaires - aucun travaux à prévoir. Un emplacement privilégié situé dans un secteur recherché, l’appartement bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Le tramway t1 (station liberté) ainsi que les métros b et d (stations saxe-gambetta et guillotière) facilitent vos déplacements. Les berges du rhône et la presqu’île sont également accessibles à proximité, pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Un appartement de caractère, rénové avec soin, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial au cœur de lyon. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À Meyzieu, dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette maison récente de 143,5 m² habitables, construite en 2019 sur un terrain de 406 m². Elle bénéficie notamment d'une piscine, de la climatisation, de beaux volumes à vivre et de 4 chambres. Bénéficiant d'une localisation idéale, à 400 m du tram, mais aussi à 200 m des écoles et à proximité immédiate des pharmacies, épiceries, supermarchés, elle permet aux familles une installation clé en main en toute confiance. La maison se compose : - d'une grande pièce de vie de 47,72 m², lumineuse et conviviale ; - d'une cuisine ouverte et équipée ; - de 4 chambres, dont 3 de 15 à 23 m², plus une plus petite pouvant servir de bureau ; - d'une salle de bains et d'une salle d'eau ; - de 2 WC séparés ; - d'un garage de 18 m²; À l'extérieur, vous profiterez : - d'un terrain de 406 m², facile à entretenir ; - d'une piscine ; - de 2 terrasses pour aménager différents espaces de détente ; - d'un extérieur sans vis-à-vis. À savoir : la maison n'est pas mitoyenne, chaque bien a ses propres murs. La maison se situe au sein d'une impasse dont la voirie est en copropriété, sans que la maison elle-même ne soit soumise au régime de la copropriété. Côté confort : - maison récente, construite en 2019 ; - climatisation ; - double vitrage ; - aucun travaux à prévoir ; - excellent DPE A : 33 kWh / m² / an ; - très faibles émissions de GES : 1 kg CO₂ / m² / an. Les + : - de grands espaces à vivre ; - 4 chambres ; - la piscine ; - la climatisation ; - la garage ; - commerces et écoles à proximité ; - tramway à 400 m seulement ; - accès pratique aux principaux axes de l'Est lyonnais. Une maison familiale récente, confortable et parfaitement située, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes et une piscine tout en restant proches des commodités et des transports. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Exclusivité guy hoquet l'immobilier – meyzieu – maison de env. 120 m² sur 500 m² de terrain – importants travaux à prévoir. Inter-agence acceptée sur ce dossier. Votre agence guy hoquet l’immobilier de miribel vous propose en exclusivité cette maison située 13 rue henri lebrun à meyzieu (69330), offrant une superficie d'environ 120 m² sur une parcelle de 500 m². La maison est de plain-pied et comprend des volumes à repenser entièrement. Possibilité de l'élever d'un étage en fonction des règles d'urbanisme applicables. Un terrain attenant complète ce bien. Attention : importants travaux de rénovation à prévoir ! Cette maison nécessite une rénovation complète, avec un budget travaux minimum estimé à environ 100 000 €, à affiner selon les devis d'entreprises et les prestations envisagées. Elle s'adresse aux acquéreurs souhaitant entreprendre un véritable projet de rénovation. Emplacement et commodités : située à proximité du centre de meyzieu, la maison bénéficie d'un accès pratique aux commerces du centre, des supermarchés et des épiceries. Les établissements scolaires du secteur comprennent le groupe scolaire le carreau, l'école primaire condorcet, l'école marie curie et le collège évariste galois. Côté transports, la station meyzieu gare (tramway t3) permet de rejoindre lyon part-dieu. Les bus tcl 85 et 95 desservent également le secteur. Les accès à la rocade est (n346), à l'a42 et à l'a43 facilitent les déplacements. Une opportunité pour les investisseurs et les amateurs de rénovation, conscients de l'importance des travaux à réaliser. Contactez votre agence guy hoquet l’immobilier pour tout renseignement ou pour organiser une visite.

Cette petite maison se présente comme un cocon pratique pour une personne ou un couple. En poussant la porte, on découvre un espace de vie organisé autour d'une chambre séparée, une salle de bains et des toilettes distinctes — tous les éléments essentiels réunis sur une surface compacte et fonctionnelle. DPE : C. Installé dans un quartier calme de Brindas, le logement bénéficie d'un cadre propice au repos et aux promenades. Les amateurs d'activités trouveront plusieurs infrastructures sportives à proximité (aire de skate / pumptrack et salles multisports accessibles en une dizaine de minutes à pied). Un arrêt de bus est à environ 7 minutes de marche, facilitant les déplacements vers les communes alentour. Idéal pour qui cherche une location simple, pratique et proche d'espaces sportifs.

Appartement 3 pièces de 65 m² au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur de 2009, idéal pour une vie de quartier pratique. Vous entrez dans un séjour ouvert sur la cuisine, puis deux chambres et une salle d'eau desservent les espaces nuit; un WC séparé complète le logement. Chauffage individuel et interphone sont présents. DPE : C. Le bien se situe dans une copropriété de 72 lots, pratique au quotidien et facile à entretenir. Le quartier offre de vrais atouts pour la vie de tous les jours : supermarché à proximité immédiate, plusieurs commerces et cafés / restaurants accessibles à pied, ainsi que des établissements scolaires et une crèche à quelques minutes pour les familles. Des espaces de loisirs (petit parc, cinéma et installations sportives) sont également proches, et des arrêts de bus se trouvent à courte distance, facilitant les déplacements.

Vaulx en Velin village ! proche de toutes les commodités : commerces, écoles, bus ! Spacieux 4 pièces de 97,68 m² avec dressing, lumineux et prêt à habiter + Garage Vous cherchez de l'espace pour votre famille sans sacrifier le confort ? Cet appartement de 97.68 m² (loi Carrez) situé à Vaulx-en-Velin centre, est fait pour vous. Un séjour de 27 m² lumineux avec une cuisine ouverte équipée. Beaux volumes pour recevoir des invités ! Le grand carrelage clair qui court dans toute la pièce de vie renforce la luminosité. Trois chambres, de 8,5 m², 12,5 m² et près de 16 m², et un dressing de près de 9 m², rare à ce prix. Entrée, dégagements et placard apportent des rangements bien au-delà de la moyenne. Un logement soigné et peu énergivore : Chauffage électrique par radiateurs à inertie installés en 2022 Ballon d'eau chaude de 200 L Double vitrage PVC avec volets roulants Porte palière métallique Un garage en sous-sol Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6286. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 380 € par an. Surface CARREZ : 97.68 m².

À Sérézin-du-Rhône, dans un environnement calme et à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement traversant de 89 m², situé au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée. Rénové en 2017 et ne nécessitant aucun travaux, il séduit par sa luminosité, ses beaux espaces de vie et surtout ses trois extérieurs : une terrasse et deux balcons, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. Garage fermé de 31 m² disponible en sus du prix (22 000€). Description du bien - Un séjour-salon lumineux de 28,86 m², offrant un agréable espace de vie. - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 9,34 m². - Deux chambres de 13,61 m² et 11,32 m². - Un espace aménagé en bureau, idéal pour le télétravail. - Une salle de bains et une salle d'eau avec WC. - Un WC indépendant. - Une entrée, des dégagements et de nombreux rangements. Extérieurs & annexes - Une terrasse de 13,7 m², idéale pour les repas et les moments de détente. - Deux balcons, orientés Est et Ouest, totalisant 8 m². - Appartement traversant, bénéficiant de plusieurs expositions et sans vis-à-vis. - Une place de stationnement extérieure privative, comprise dans le prix. - Une cave de 5 m², comprise dans le prix. - Possibilité d'acquérir un garage double fermé de 31 m² avec électricité, au prix de 22 000 €. Prestations - Résidence construite en 1990, avec digicode et interphone. - Appartement rénové en 2017, sans travaux à prévoir. - Climatisation réversible. - Chauffage individuel et eau chaude par chaudière au gaz. - Double vitrage. - Stores bannes motorisés. - Isolation des combles réalisée en 2022. - DPE : C - Charges de copropriété : 1 481 € / an. - Taxe foncière : 1 038 € / an. Situation - Commerces, restaurants et services de proximité. - Écoles à deux pas. - Pôle médical à proximité. - Gare de Sérézin-du-Rhône, facilitant les déplacements vers Lyon et les environs. - Environnement résidentiel calme et agréable. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad france - pauline gleizal vous propose : située à mions, au sein d’un petit lotissement calme de seulement cinq maisons, découvrez cette maison individuelle de 173 m² habitables, édifiée en 1984 sur une parcelle de 645 m². Son véritable atout ? Une configuration offrant de nombreuses possibilités, avec un espace de vie principal dédié à la famille et deux logements indépendants aménagés au niveau inférieur, entièrement hors-sol et bénéficiant de baies vitrées. Un bien polyvalent qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d’espace et de flexibilité ! Un espace de vie principal d’environ 87 m² le niveau principal se compose de : - une pièce de vie conviviale avec cuisine semi-ouverte et poêle à granulés, pour profiter d’une atmosphère chaleureuse - trois chambres - une salle d’eau rénovée - un wc indépendant un espace fonctionnel et agréable, pensé pour le quotidien d’une famille. Deux logements indépendants : un véritable atout ! Le niveau inférieur accueille deux espaces aménagés d’environ 47 m² et 35 m², entièrement hors-sol, bénéficiant de baies vitrées et desservis par une entrée indépendante. Chacun dispose de : - une pièce de vie - une cuisine - une chambre - une salle d’eau avec wc cette configuration offre de multiples possibilités selon vos projets : accueillir un parent ou un proche, préserver l’indépendance d’un jeune adulte, aménager un espace de télétravail ou envisager l’exercice d’une profession libérale. Ces deux espaces peuvent également intéresser les acquéreurs souhaitant étudier un projet locatif, sous réserve de la vérification de leur conformité et des conditions réglementaires applicables. Des annexes et des extérieurs pour profiter pleinement du bien implantée sur une parcelle de 645 m², la propriété dispose également de : - une dépendance de 13 m², isolée et chauffée - un atelier / garage moto d’environ 17 m² - plusieurs places de stationnement sur la parcelle - deux accès à la propriété - un terrain de pétanque - des espaces extérieurs pour profiter des beaux jours des espaces complémentaires appréciables, qui viennent renforcer le potentiel et la polyvalence de cette maison. Les équipements - menuiseries en double vitrage pvc - volets roulants - poêle à granulés dans la pièce de vie - radiateurs électriques - climatisation réversible - fibre optique un cadre de vie pratique à mions située dans l’est lyonnais, mions offre un environnement résidentiel apprécié, avec des commerces de proximité, des établissements scolaires, des équipements sportifs et des espaces de loisirs. La commune dispose notamment de plusieurs groupes scolaires, de terrains de tennis, de gymnases, de terrains de pétanque et de parcs. Côté déplacements, plusieurs lignes de bus tcl desservent mions, notamment les lignes c25,87 et 62, permettant des correspondances vers lyon, vénissieux et saint-priest. Les grands axes routiers de l’est lyonnais facilitent également les déplacements en voiture. Mon avis une propriété qui se distingue avant tout par sa modularité et son potentiel. Que vous recherchiez une maison familiale avec des espaces indépendants, une solution pour accueillir vos proches ou un bien offrant plusieurs possibilités d’utilisation, cette maison mérite toute votre attention. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline gleizal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur du très recherché quartier de la Croix-Rousse, cet appartement type canut de 75 m² entièrement rénové, prend place au 2ème étage d'un immeuble ancien. Le niveau principal accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte. Les volumes, le cachet architectural et les prestations soignées confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse. Une chambre avec salle d'eau privative et dressing complète ce niveau. En mezzanine, une seconde chambre ainsi qu'un espace de rangement optimisent les volumes et apportent une dimension supplémentaire à cet appartement. Donnant sur un jardin intérieur, l'appartement profite d'un environnement particulièrement calme, à l'abri de l'animation urbaine. Ses volumes, sa luminosité et son agencement en duplex sont incontestablement ses atouts majeurs. Une cave et un grenier viennent compléter les prestations de ce bien. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1200€ et 1650€. Contact - Loic : 07 61 09 19 75 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 692.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Iad France - Valeran Troccon (06 14 10 59 62) vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE-PÂTISSERIE A L’ARBRESLE (69210) Située à L’Arbresle, sur un axe bénéficiant d’un fort passage, cette boulangerie-pâtisserie profite d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité commerciale, grâce notamment à ses deux grandes vitrines. Exploitée depuis plus de 20 ans par un couple expérimenté, cette affaire bénéficie d’une activité établie et d’une clientèle fidèle. Le chiffre d’affaires annuel s’élève à 393 000 € HT. L’établissement dispose d’un bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’en 2033, avec un loyer mensuel de 1 900 € TTC. Le commerce se compose d’un magasin d’environ 55 m² environ situé en rez-de-chaussée, offrant un espace de vente agréable et lumineux. Quelques marches permettent d’accéder à un espace professionnel d’environ 130 m² environ, entièrement aménagé pour les différentes activités de production. Vous y trouverez un fournil entièrement équipé, une réserve sèche, un laboratoire de pâtisserie ainsi qu’un laboratoire dédié à la fabrication de glaces, disposant d’une arrivée d’eau. L'espace comprend également une chambre froide positive, une chambre froide négative, un espace plonge et un coin bureau fonctionnel. L’organisation des locaux permet ainsi de disposer de plusieurs espaces de travail distincts, adaptés aux différentes étapes de fabrication et de préparation. Côté pratique, l’établissement bénéficie d’une porte de service à l’arrière donnant accès à une cour commune, permettant le stationnement du personnel. Des places de stationnement sont également disponibles devant la boulangerie pour faciliter l’accès à la clientèle. Le magasin est équipé d’un climatiseur réversible assurant à la fois le chauffage et la climatisation. L’affaire est proposée à la reprise avec son personnel en place, composé de deux vendeuses à temps plein, permettant au futur exploitant de bénéficier d’une équipe déjà constituée. L’établissement bénéficie également d’une note de 4,3 / 5 sur Google, témoignant de son appréciation par la clientèle. Cette boulangerie représente une belle opportunité pour des professionnels souhaitant reprendre une affaire établie, disposant d’un emplacement qualitatif, d’un chiffre d’affaires significatif et d’un outil de production complet. Une affaire à découvrir pour tout professionnel de la boulangerie-pâtisserie souhaitant s’installer ou développer son activité dans le secteur de L’Arbresle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valeran Troccon (ID 77504), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 952678712 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous présente en exclusivité cet appartement à vendre de 5 pièces de 96 m². Situé au deuxième étage d’un immeuble calme d’Oullins‑Pierre‑Bénite, cet appartement de quatre chambres offre un espace de vie généreux autour d’une cuisine‑salle à manger de 34 m², idéale pour recevoir famille et amis. La suite principale comprend une chambre de 10 m², tandis que les trois autres chambres offrent tout le confort nécessaire. Une buanderie de 5 m², une salle d’eau, une salle de bains et un WC complètent le logement, répondant aux besoins d’une vie quotidienne pratique. Le quartier combine tranquillité résidentielle et commodités à portée de main : à moins de cinq minutes à pied, vous trouverez un supermarché pour vos courses, plusieurs parcs verdoyants pour des balades ou des moments de détente, ainsi qu’un théâtre et un cinéma à proximité immédiate pour vos sorties culturelles. Le centre sportif du Brotillon se situe à quatre minutes à pied, offrant un accès facile aux activités sportives. Côté déplacements, la gare TER 10 est à 7 minutes à pied et plusieurs lignes de bus (C7,15, 17) vous relient rapidement au réseau urbain, facilitant vos trajets quotidiens. Contactez l'agence Guy Hoquet Oullins au 04 78 16 82 82 Une occasion rare sur le secteur.

Votre agence Guy Hoquet Oullins à le plaisir de vous présenter en exclusivité cet agréable appartement 4 pièces situé dans le quartier des hautes roches. Cet appartement de quatre pièces propose une circulation agréable : une entrée de 6 m² dessert une cuisine de 12 m² avec cellier attenant (2 m²), un couloir de 3 m² mène ensuite a deux des trois chambres (14,13 et 10 m²) et à la salle de bains de 4 m². Les toilettes sont séparées. L’organisation des espaces conviendra aussi bien à une famille qu’à des colocations souhaitant préserver l’intimité de chacun grâce à des chambres aux dimensions distinctes. Le cadre alentour privilégie la qualité de vie : le secteur reste résidentiel et calme, tout en offrant des commerces de proximité accessibles à pied pour les courses quotidiennes. Une opportunité sur le secteur. Contactez-nous au 04 78 16 82 82 pour organiser une visite.

BRON CENTRE T3 83 m² + Terrasse 30 m² - Au cœur du Vieux Village de Bron (Secteur Eglise), à deux pas de la place Curial et des commerces, découvrez ce grand T3 de plus de 83 m², sa terrasse de 30 m² Expo S / O vue sur parc, situé dans la résidence de 2003, « Le Copernic ». L'appartement est composé d'un agréable séjour de 26 m², d'une cuisine équipée de 14 m² (possibilité d'ouvrir sur le séjour), de deux chambres de 12 m² et 13 m², d'une salle de bains et de WC séparés. Coin bureau et Nombreux rangements ! Le séjour, la cuisine et l'une des chambres s'ouvrent sur la terrasse, vue sur parc. Stores / Volets roulants électrique, chauffage Ind. Gaz. Une cave vient compléter ce bien, auquel s'ajoutent en option, (25 000 €) un garage double en sous-sol. Charges annuelles : 1 200 € Taxe foncière : 1 400 € Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 21 lots d'habitation. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 euros et 1360 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre contact : Thierry Pointu O7 82 01 71 76. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Venez découvrir cette charmante demeure familiale semi-enterrée et climatisée de plus de 250 m² offrant un espace de vie de plain-pied sur une parcelle de 1 380 m² avec piscine hors-sol. Construite en 1998, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa situation géographique, son calme et son exposition plein sud. Elle se compose d'une pièce de vie de plus de 70 m² avec cuisine équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse avec son coin barbecue et un jardin paysager et arboré, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de cette demeure en toute tranquillité. Le rdc accueille également une suite parentale avec accès direct à la terrasse. Elle bénéficie de sa propre salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un wc suspendu indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, dont l'une dispose d'un accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur les monts du lyonnais. Une seconde salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un wc suspendu indépendant complètent cet étage. La maison dispose ainsi de deux salles de bains, une à chaque niveau, et de deux wc indépendants, également répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage. Le sous-sol aménagé d'environ 85 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend une cave, un espace atelier ainsi que de beaux volumes permettant différents aménagements selon vos envies : salle de jeux, espace cinéma ou encore une grande pièce pouvant accueillir une chambre d'appoint ou un agréable coin cocooning. Côté annexes, vous bénéficierez d'un grand garage avec coin buanderie, un grand carport et deux cabanes de jardin viennent compléter les aménagements extérieurs. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible. Grâce à ses beaux volumes, ses nombreux espaces de vie et son jardin à l'abri des regards, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de tranquillité,. Située à seulement 35 minutes de la place bellecour et à proximité des autoroutes, cette demeure familiale permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en conservant un accès pratique aux commerces, écoles et aux transports. Notre avis : une demeure familiale aux multiples possibilités, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. À découvrir prix 685 000 euros hai charge vendeur. Visite virtuelle sur simple demande. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 euros et 3180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tambellini bernard, au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tambellini bernard, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 801852955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468472tab - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 100 euros. Bernard tambellini (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 801852955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Meyzieu, rhône : et si votre prochain coup de coeur avait un balcon plein sud. Imaginez-vous, un café à la main, profitant des beaux jours sur votre joli balcon de plus de 13 m², baigné de soleil. Un petit coin de bonheur pour savourer chaque instant. Guy boccard vous propose, dans un immeuble récent de 2019, de découvrir ce magnifique t4 de 81 ? 47 m², lumineux, parfaitement entretenu et prêt à vous accueillir. Une belle pièce de vie conviviale, 3 chambres pour accueillir toute la famille, et surtout, un appartement où l'on se sent bien dès les premiers instants. Posez vos valises, il ne reste plus qu'à profiter ! Pour encore plus de confort, une place de parking en sous-sol est disponible en supplément pour 10 000 euros. Un appartement qui a tout pour vous plaire ? Et peut-être votre prochain chez-vous ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boccard guy, au 06 27 30 41 82 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boccard guy, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 329gboc - mandat n°470581 dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') copropriété de 124 lots - dont 59 lots habitation. Charges annuelles : 1320 euros. Guy boccard (ei) agent commercial - numéro rsac : 4515145909 rsac lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a lyon, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 20.89 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4287€ net de charges de loyer garanti / an soit 5.92 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Appartement T2 de 60 m² Carrez + combles aménageables de 35 m² au sol – jusqu'à 74 m² Carrez en hypercentre de Francheville Situé au 2e étage du 4 rue du Vieux Pont, au cœur de Francheville-le-Bas, cet appartement T2 de 60,34 m² Carrez est habitable en l'état. Traversant et lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres, il conserve le cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses deux cheminées et ses placards intégrés. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un grand séjour avec rangements, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec cheminée et placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Son atout majeur : il est vendu avec un grand espace sous combles de 35 m² au sol, dont 14 m² Carrez, situé au niveau supérieur. Cet espace permet d'agrandir l'appartement pour atteindre une surface totale de 74 m² Carrez et de créer une pièce supplémentaire, transformant ce T2 en un logement plus spacieux. L'aménagement peut être réalisé dès l'acquisition ou dans un second temps, selon votre projet et votre budget. Précision importante : les combles constituent une extension de l'appartement et ne peuvent pas être divisés pour créer un logement indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la partie habitable, offrant la possibilité de moderniser les espaces et de les personnaliser tout en préservant le caractère du bien. Boulangerie et supérette sont accessibles à quelques pas. L'école du village se trouve à 150 mètres, le collège à 450 mètres et le centre commercial à moins d'un kilomètre. Les bus et la gare permettent de rejoindre le centre de Lyon en une vingtaine de minutes. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété (estimation) : 600 € par an. Aucune procédure en cours. DPE : F – GES : C. Chauffage individuel électrique par radiateurs. Logement à consommation énergétique excessive. Eau chaude individuelle par ballon électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1726.

À 300m de la Place Saint Louis, venez découvrir en exclusivité ce charmant T1 situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing du XIXe siècle, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par ses beaux volumes d'époque : cheminée, parquet et belle hauteur sous plafond. Cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une double exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est individuel et électrique. Le bien est composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc et l'espace nuit est aménagé dans une alcôve avec une fenêtre sur la cuisine qui apporte un agréable point de lumière naturel. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Nous avons réalisé un DPE projeté pour faire passer l'appartement en classe D, le devis travaux est également disponible. Pour plus d'information sur ce bien, référence 3018, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 58 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 676.00 euros.

Au sein d'une copropriété fermée d'une tenue exemplaire, venez découvrir cet appartement de 95 m² totalement rénové en 2023. Situé au deuxième étage avec ascenseur, le bien se distingue par sa rénovation intégrale, mariant esthétisme contemporain et fonctionnalité parfaite, offrant une parenthèse de sérénité absolue. L'entrée dévoile une pièce de vie baignée de lumière, où le séjour s'articule autour d'une superbe cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un bel espace de travail. Elle ravira les amateurs de gastronomie tout en restant tournée vers les convives. Dans le prolongement du séjour, une belle terrasse extérieure permet de profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude. Côté nuit, le plan optimisé propose trois chambres rénovés avec soin, dont une vaste chambre parentale aux volumes très généreux. L'ensemble est complété par des rangements, une salle d'eau élégante et deux WC séparés. Bénéficiant d'une excellente performance énergétique, le logement dispose d'un chauffage individuel, pompe à chaleur réversible / climatisation et d'un double vitrage intégral récent. Un bien exceptionnel, tant dans son agencement et sa rénovation que dans sa qualité énergétique. Consommation : 96 kWh ep / m². an (Classe B) 3 kg eqCO2 / m². an (Classe A) Une cave complète ce bien, possibilité d'acquérir un garage box fermé ou un stationnement en option. Grâce à un accès piéton direct, les commerces du village, les écoles et les transports se rejoignent en à peine cinq minutes à pied. Un bien clef en main, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions. Référence agence : 26084.

À Villeurbanne, limite Lyon 3, à 10 minutes de la Part-Dieu, des parcs, des commerces et des transports (T6 et bus C27 et C9), venez découvrir ce bel appartement entièrement repeint de 2 pièces, de 47,2 m² Carrez, traversant Est-Ouest, avec terrasse de 6 m² environ, situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une belle résidence moderne et verdoyante édifiée en 2014, avec ascenseur, fermée, sécurisée et bien entretenue avec local vélos. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 25,25 m² Carrez, agrémentée d'une baie vitrée donnant sur une terrasse, sécurisée et sans vis à vis. Idéale pour partager déjeuners ou dîners entre amis, ou encore se relaxer à l'abris des regards, installer des équipements de sport ou en faire profiter un animal de compagnie. Une chambre spacieuse de 14,3 m² avec bel espace dressing et un placard de rangements bénéficient d'une belle lumière, sans vis à vis. À proximité, la salle de bains contemporaine et très fonctionnelle, de 4,65 m² Carrez, avec toilettes, vasque et baignoire, se situe entre la chambre et le séjour. Le chauffage collectif, avec granulés bois est compris dans les faibles charges, ainsi que l'eau. Présence de doubles vitrages et volets roulants électriques. Brises vues amovibles avec vue dégagée. L'agencement est très agréable pour une vie à deux ou une personne seule ou retraitée. Pas de marche pour accéder à l'appartement, ce qui permet un accès facile aux personnes âgées ou handicapées avec accès PMR. Le bien a toujours été très bien loué, il est idéal également pour un investisseur, avec fort rendement locatif. Un Garage de 13 m² avec étagères au fond, situé au 2ème sous-sol de la résidence est vendu en sus du prix à 15 000€, accès rapide par ascenseur avec vigik et de l'extérieur par la rampe. LES ATOUTS DE CE BIEN : - Appartement repeint entièrement, avec de grands volumes fonctionnels pour un T2. - La résidence est récente et offre un beau cadre de vie dans Villeurbanne proche Lyon 3ème. - Accès rapide à la Gare Part-Dieu. - Proche des commerces, parcs, écoles et transports. - Résidence sécurisée avec vigik, arborée, bien entretenue (travaux déjà votés charges vendeurs). - Appartement traversant, sans vis à vis, avec terrasse. - Local velos Contactez-moi pour le visiter rapidement ! Eliana ARFI Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 853599678 Référence agence : 493.

Lyon 9ème – Saint-Rambert Village / Île Barbe : À deux pas de l'Île Barbe, au cœur d'une ancienne fabrique de soieries classée, découvrez ce grand T2 en duplex de 50 m². Niché dans un cadre historique unique en bord de Saône, il bénéficie d'un environnement plein de charme, au cœur du quartier recherché de Saint-Rambert Village. Réparti sur deux niveaux, l'appartement offre une organisation agréable et bien distincte entre les espaces de vie et de nuit. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte, un espace de rangement ainsi qu'un premier WC. À l'étage, une belle chambre avec placard dispose de sa salle d'eau attenante avec douche et WC. Un garage fermé est inclus. Un bien de caractère, idéal pour profiter du charme de l'ancien et de la vie de quartier, à proximité de l'Île Barbe et des bords de Saône. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5836.