Biens à vendre Puy-de-Dôme (63)

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Appartement 4 Pièces 82 m² à vendre à Riom (63200)

295 000 €

Appartement 4 pièces 82 m²

Riom (63200)

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Riom – Appartement 4 pièces avec balcon et box dans la résidence Les Rives de l’Ambène Cet appartement de 4 pièces de 83,39 m² environ est situé au deuxième étage. Il dispose d’un balcon de 9,70 m² environ et d’un box privatif pour un stationnement sécurisé. Orienté Sud-Est, il bénéficie d’une bonne luminosité et d’une vue dégagée. La résidence propose des prestations modernes : pompe à chaleur, menuiseries à triple vitrage, conception passive avec matériaux mixtes bois / paille et béton. Des locaux vélos sont également prévus pour faciliter la mobilité douce. Situé au nord de Clermont-Ferrand, l’appartement est proche du centre-ville et de la gare de Riom – Châtel-Guyon. L’accès aux autoroutes est rapide et le quartier est proche d’un nouveau parc de trois hectares. La ville, labellisée Pays d’art et d’histoire, offre un riche patrimoine architectural et de nombreuses activités culturelles et sportives. Cet appartement constitue un excellent choix pour un investissement locatif ou pour une résidence principale confortable dans un cadre vivant et bien desservi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

295 000 €

Appartement 4 pièces 82 m²

Riom (63200)

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Riom – Appartement 4 pièces traversant avec parking extérieur dans la résidence Les Rives de l’Ambène Situé au deuxième étage, cet appartement de 4 pièces de 81,49 m² environ bénéficie d’une orientation traversante pour une luminosité optimale. Il dispose d’un parking extérieur privatif et d’un balcon spacieux. La résidence offre des prestations modernes et confortables : pompe à chaleur, conception passive avec matériaux mixtes bois / paille et béton, menuiseries à triple vitrage. Des prises pour véhicules électriques sont prévues en option ainsi que des locaux vélos pour faciliter la mobilité douce. Située au nord de Clermont-Ferrand, la résidence est proche du centre-ville et de la gare de Riom – Châtel-Guyon. L’accès aux autoroutes est rapide et le quartier bénéficie de la proximité d’un nouveau parc de trois hectares. Riom, ville labellisée Pays d’art et d’histoire, propose de nombreuses activités culturelles et sportives et un patrimoine architectural riche. Cet appartement constitue un choix idéal pour une résidence principale confortable ou pour un investissement dans un environnement vivant et bien desservi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison 4 Pièces 93 m² à vendre à Saint-Germain-l'Herm (63630)

exclusivité

70 000 €

Maison 4 pièces 93 m²

Saint-Germain-l'Herm (63630)

Iad France - Jérémy Barba vous propose : Maison de Village avec Garage et Balcon – Saint-Germain-l’Herm Au cOEur du village de Saint-Germain-l’Herm, découvrez cette maison de village atypique, entièrement meublée, offrant une ambiance chaleureuse et un beau potentiel de rénovation. Construite en 1960, elle se développe sur trois niveaux et conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement. Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante à repenser selon vos envies, ainsi qu’une salle de bain. Un balcon exposé sud-est complète ce niveau et permet de profiter agréablement des journées ensoleillées, dans un environnement calme et rural. Le deuxième étage dessert trois chambres, offrant des volumes confortables et de nombreuses possibilités d’aménagement pour une famille ou des espaces nuit optimisés. En rez-de-jardin, un garage assure un stationnement pratique et sécurisé. L’emplacement est un véritable atout : commerces, école primaire, collège, boulangerie et services sont accessibles à pied, garantissant une vie de village simple et agréable. Cette maison représente une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation, à la recherche d’un bien authentique à personnaliser selon leurs goûts.

Appartement 3 Pièces 77 m² à vendre à Royat (63130)

exclusivité

144 000 €

Appartement 3 pièces 77 m²

Royat (63130)

À voir rapidement ! En quête de quiétude, vous apprécierez son cadre calme, verdoyant à proximité immédiate des commerces, transports et services, aux portes de Clermont-Ferrand et de Chamalières. Je vous présente ce charmant T3 dans le vieux Royat d'une surface de 77 m² au rez de chaussée partiellement surélevé dans une petite copropriété très bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec deux très grands placards, 1 cuisine aménagée et équipée avec sa buanderie, 1 WC, 1 salle d'eau, 2 chambres avec stores électriques et 1 séjour salon avec son grand balcon fermé grâce à sa fenêtre coulissante en trois vantaux. Une cave avec électricité et une place de parking complètent ce bien. Charges de copro : 110€ / mois (eau comprise) Taxe foncière : 1589€ / an. Pas de travaux Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1325 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.

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Appartement 2 Pièces 40 m² à vendre à Mont-Dore (63240)

147 000 €

Appartement 2 pièces 40 m²

Mont-Dore (63240)

Situé au cœur d'une station de montagne prisée, ce magnifique T2 de plus de 40 m² se trouve au dernier étage d'une copropriété calme et parfaitement entretenue. Il offre une vue panoramique exceptionnelle sur les pistes de ski, faisant de cet appartement un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Description de l'appartement Surface : plus de 40 m², parfaitement agencée afin d'optimiser chaque espace. Pièces : Séjour lumineux avec vue dégagée sur les pistes, Cuisine entièrement équipée, Chambre confortable, Salle de bains, WC séparés. Vendu meublé et équipé : appartement prêt à vivre ou à louer immédiatement, sans aucun investissement supplémentaire à prévoir. Emplacement exceptionnel Accès direct et immédiat aux activités hivernales. À proximité des sentiers de randonnée et des pistes estivales, parfait pour les amoureux de la nature. Commerces et services accessibles à pied, garantissant un confort de vie optimal. Fort potentiel locatif Idéal investisseur Très forte demande locative : de nombreuses réservations sont d'ores et déjà confirmées pour 2026, assurant une visibilité et une rentabilité immédiates. Location saisonnière très rentable grâce à l'emplacement premium et à l'état irréprochable du bien. Les revenus locatifs peuvent aisément couvrir l'ensemble des frais liés au logement, incluant : les charges de copropriété, les taxes, l'entretien, et même les mensualités du crédit bancaire. Opportunité idéale pour un investissement sécurisé, auto-financé, avec possibilité de dégager un bénéfice. Travaux de copropriété Valeur ajoutée Réfection complète de la toiture votée en assemblée générale, Toiture neuve et isolée prévue pour 2026 Amélioration significative de la performance énergétique, offrant une note de DPE plus appréciable, Valorisation durable du bien et réduction des déperditions thermiques, un atout majeur pour le confort et la location. Atouts supplémentaires Garage privatif inclus, un avantage rare et très recherché en station, offrant confort et tranquillité toute l'année. Ce T2 représente une opportunité rare, alliant emplacement premium, confort, sécurité financière et valorisation patrimoniale. Parfait pour un investissement locatif rentable et pérenne, ou pour profiter de la montagne en toute saison. À visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 923 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328.

Maison 15 Pièces 387 m² à vendre à Ambert (63600)

410 000 €

Maison 15 pièces 387 m²

Ambert (63600)

Investisseurs ou futurs propriétaires. Centre ville vous serez séduits par cette charmante maison de caractère par son emplacement, ses volumes, son terrain clos, sans oublier le fort potentiel de rentabilité 8 à 10 %. Cet ensemble immobilier comprend une partie de 313 m² déjà réservée pour l'année 2026. En rdc 1 salon, 1 cuisine, 1 gd séjour, 1 buanderie, 1 salle de bains / wc. 1er étage 3 chambres, et 2 petits coins nuits pour enfants, 1 salle de jeux, 1 salle d'eau / wc, 1 salle de bains, 2 wc. 2e étage 2 chambres, 1 dortoir, 1 salle d'eau / wc, grenier. Ce bien est équipé d'un ascenseur. Volets électriques. Chauffage pompe à chaleur. La seconde partie indépendante de 74 m² mais communicante en rdc 1 cuisine, 1 séjour, 1 chambre, salle d'eau / wc, cellier. Au 2e étage 3 chambres, grenier, wc chauffage central chaudière gaz. Garage et caves. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2440 et 3330 euros. N'hésitez pas à me contacter par téléphone les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 410 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 393 600 € honoraires charge acquéreur : 16 400 € soit 4,17 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

Terrain 3970 m² à vendre à Cunlhat (63590)

50 000 €

Terrain à construire 3970 m²

Cunlhat (63590)

Terrain constructible à vendre de 3 970 m² au cœur des forêts du Livradois, idéal pour un projet de vie au calme. Situé à Cunlhat, à moins de 30 minutes d'Ambert et d'une heure de Clermont Ferrand, commune bénéficiant de nombreux commerces : boulangerie, boucherie, épicerie, supérette, pharmacie, centre médical. et avec la scolarité de la maternelle au collège. Un atout majeur l'été, le plan d'eau qui offre la possibilité de se baigner, de se détendre, de profiter des infrastructures. Ses sentiers alentours sont un paradis pour la randonnée et le VTT. Parfait pour ceux qui recherchent le calme et la solidarité villageoise. Ce terrain est proposé au prix de 50 000 EUR (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Opportunité rare pour un projet familial dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 435.

Appartement 4 Pièces 65 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

178 000 €

Appartement 4 pièces 65 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Iad France - Cyrille Figureau vous propose : Appartement Rénové de 4 Pièces - Clermont-Ferrand Centre ville a quelques pas de la place de Jaude. Vendu loué 825 € Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces situé en plein cOEur de Clermont-Ferrand, à proximité des commodités et des transports en commun. Avec 3 chambres spacieuses, cet appartement offre un espace de vie confortable et convivial pour une famille ou des colocataires à la recherche d'un logement bien agencé et rénové. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux et accueillant, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les 3 chambres offrent des espaces individuels pour plus d'intimité et de confort. Chaque espace a été pensé pour répondre aux besoins du quotidien. La rénovation récente apporte une touche moderne et élégante à l'ensemble de l'appartement. Situé au premier étage d'un immeuble d'un seul niveau, cet appartement offre un accès facile et pratique. Sa localisation centrale permet de profiter pleinement des commerces, des écoles et des espaces verts à proximité. Il nécessite aucun travaux. Idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité et la fonctionnalité au cOEur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové dans un emplacement central à Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 7 et classe CLIMAT D indice 242. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Figureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

121 000 €

Appartement 2 pièces 42 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Iad France - Cyrille Figureau vous propose : Opportunité investissement à ne pas manquer - Charmant Appartement rénové a quelques pas de la place de Jaude. Deja Loué 570 € Cet appartement à Clermont-Ferrand est une véritable pépite pour les amateurs de confort et de modernité. Avec une surface de 41 m², cet appartement rénové offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, un investissement locatif idéal. La pièce principale regroupe un salon cosy ouvert sur une cuisine équipée. Cette disposition offre une atmosphère conviviale et pratique pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. La chambre de 13 m² est un véritable havre de paix, invitant au repos et à la détente. La salle d'eau avec douche italienne répond parfaitement aux besoins quotidiens. Situé dans un immeuble d'un seul niveau, cet appartement offre une tranquillité et une intimité appréciables. La ventilation mécanique contribue à maintenir une atmosphère saine et agréable en toute saison. Idéalement localisé à Clermont-Ferrand, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie urbaine avec des commerces à proximité, des transports en commun facilement accessibles et un environnement dynamique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement rénové et fonctionnel à Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 10 et classe CLIMAT E indice 329. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Figureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 15 Pièces 356 m² à vendre à Châtel-Guyon (63140)

exclusivité

306 000 €

Maison 15 pièces 356 m²

Châtel-Guyon (63140)

Iad France - Christel Sinturel vous propose : Sublime Maison Traditionnelle de 356 m² environ à CHÂTEL-GUYON, magnifique ville thermale. Vous pourrez profiter de l'extérieur avec cour, 2 terrasses dont une abritée avec son parking. Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle située à CHÂTEL-GUYON, offrant un espace de vie exceptionnel sur 3 niveaux. Cette demeure d'une superficie de 356 m² est idéale pour une grande famille ou toute personne recherchant un confort et un charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse menant à un palier, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger, deux salons, deux chambres dont une avec salle d'eau et WC ainsi un bureau. L'étage supérieur accueille 3 chambres chaleureuses et lumineuses avec leur propre salle d'eau et WC ainsi un studio, idéales pour accueillir toute la famille ou pour bénéficier d'espaces de travail à domicile. Chaque espace a été pensé pour offrir un havre de paix et de sérénité. Le dernier étage est dédié à 3 chambres avec leur salle d'eau et WC ainsi un studio. Côté pratique, un parking est disponible pour garer aisément vos véhicules. L'exposition idéale Nord-Sud apporte luminosité et chaleur à l'ensemble de la maison. L'emplacement de ce bien est idéal, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, tout en offrant un cadre agréable et verdoyant. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace authentique à votre goût et en faire un véritable cocon familial. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures traditionnelles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison d'exception à CHÂTEL-GUYON. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Sinturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermond-ferrand sous le numéro 537710485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble 223 m² à vendre à Rochefort-Montagne (63210)

exclusivité

54 000 €

Immeuble 223 m²

Rochefort-Montagne (63210)

Je vous emmène du côté de la commune de rochefort-montagne, non loin de l'ensemble volcanique des monts dore, découvrir cette jolie grange sur un terrain d'environ 1094 m². Son potentiel est impressionnant, cette grange des années 1900 environ se compose d'une écurie, atelier, possibilité de réhabilitation en maison, bureaux, parking. Les branchements eau et électricité sont effectués. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 54 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie planeix, tél. : 06 67 14 34 44, e-mail : sylvie.planeix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 921 855 094.

Appartement 1 Pièce 24 m² à vendre à Chamalières (63400)

exclusivité

55 500 €

Appartement 1 pièce 24 m²

Chamalières (63400)

Emplacement idéal à coté de la gare de chamalières et du majestic palace (limite royat) dans une petite copropriété de 10 logements au calme, studio de 24 m² rénové et vendu totalement meublé. Ce joli appartement décoré aux tendances actuelles, est composé d'une grande pièce principale avec une cuisine ouverte, équipée (meubles, plaques, hotte, frigo, lave-linge, table, chaises, vaisselle et ustensiles. ) donnant sur une grande baie vitrée en double vitrage coté jardin, un coin salon / chambre avec un grand placard aménagé, un canapé-lit et une salle d'eau avec douche, meuble vasque et wc suspendu. Dans un petit immeuble des années 30, en deuxième ligne derrière une hôtel particulier avec jardin, ce f1 se situe au rdc avec un chauffage individuel électrique. Il était régulièrement loué aux étudiants mais il peut être aussi ouvert à la location de courte durée, puisque l'appartement se situe non loin des thermes de royat. Pratique, fonctionnel, agréable à vivre, habitable de suite, il est situé au calme, à côté des transports, de monuments prestigieux, du casino, de royat tonic, des commerces où vous pourrez tout faire à pied ! Ne manquez pas cette opportunité que vous pouvez habiter ou louer de suite ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce studio alliant modernité et investissement judicieux. Copropriété sans procédures, 10 lots principaux, charges annuelles 400 euros avec eau, entretien. Mandat exclusif n°429420,55500 euros honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle munoz, au 06 10 79 21 65 ou, par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle munoz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 484593579 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J copropriété de 16 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 300 euros. Isabelle munoz (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 484593579 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 4 Pièces 125 m² à vendre à Billom (63160)

334 000 €

Maison 4 pièces 125 m²

Billom (63160)

Orpi Aubière vous propose dans un environnement calme sur la commune de Billom, découvrez cette maison contemporaine construite en 2022, offrant 125 m² habitables sur un terrain de 659 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie lumineuse de 62 m² avec une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Un espace cellier buanderie complète cet espace. Un WC indépendant est également présent. Vous bénéficierez d'un garage double permettant de stationner deux véhicules. À l'étage, la maison propose deux chambres, un WC indépendant ainsi qu'une belle salle de bain avec double vasque, douche et baignoire. Une chambre parentale avec dressing offre un accès direct à une terrasse. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, offrant de très bonnes performances énergétiques. Maison récente signée Batipro, aucun travaux intérieur à prévoir. Les extérieurs restent à aménager selon vos envies. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2980.

Maison 5 Pièces 159 m² à vendre à Les Ancizes-Comps (63770)

165 000 €

Maison 5 pièces 159 m²

Les Ancizes-Comps (63770)

Centre bourg de Ancizes, à proximité immédiate des écoles, proche de commerces, cette maison des années 70 propose un grand potentiel avec ses 4 chambres ( + un bureau et un grenier). Le rez-de-chaussée est aménagé avec une buanderie, une grande cuisiné d'été et un garage. Vous profiterez d'un deuxième garage et un atelier sur le jardin clos de 1000 m² environ. Les + : - 4 chambres - double vitrage - pas de vis-à-vis Prévoir rafraichissements. Pour tout renseignement contactez M rafalko, votre conseiler Orpi aux Ancizes au 06 77 87 31 00 ou l'agence au 04 73 85 05 44 Référence agence : 3989.

Maison 2 Pièces 104 m² à vendre à Saint-Éloy-les-Mines (63700)

29 000 €

Maison 2 pièces 104 m²

Saint-Éloy-les-Mines (63700)

Saisissez l'opportunité d'acquérir un Emplacement n°1 en enchère interactive ! Entrée SUD de Saint Eloy les Mines, local commercial avec de belles vitrines offrant un potentiel d'environ 70 m² en rez de chaussée et 30 m² à l'étage. Actuellement le local est composé d'un sas d'entrée, un guichet, deux bureaux, une partie sanitaire et petite salle de pause. L'étage vous propose 2 pièces pouvant servir de salle d'archive ou de stockage. Les + : - axe passant - chauffage par climatisation réversible - stationnement facile et gratuit à proximité Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 05 / 03 / 2026 à 20 : 00. Le prix de départ des offres est de 29 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 3 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo Référence agence : 2996.

Immeuble 174 m² à vendre à Chabreloche (63250)

56 500 €

Immeuble 174 m²

Chabreloche (63250)

Situé à l'entrée du village de chabreloche, venez découvrir cet immeuble composé de 2 appartements d'environ 87 m² chacun. Il se trouve à 1km des commerces et services qu'offre le village, et à 7km du péage de l'a89 menant à clermont-ferrand en 35 minutes. Cet immeuble composé de 2 appartements est idéal pour un investissement locatif mais peut aussi convenir pour en faire une grande maison ou un logement pluri générationnel. Il sera vendu sans locataire. Les 2 appartements sont composés aujourd'hui de la même façon, à savoir un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. L'immeuble dispose également de 2 garages et d'un atelier, le tout sur une parcelle de plus de 650 m². Des travaux sont à prévoir afin de remettre au goût du jour ces 2 appartements, mais l'assainissement a été mis aux normes récemment. Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 320 320 - greffe de clermont ferrand) séverine brebion entrepreneur individuel 06 24 74 07 74 - réf. 937614.

Maison 10 Pièces 316 m² à vendre à Crevant-Laveine (63350)

exclusivité

449 000 €

Maison 10 pièces 316 m²

Crevant-Laveine (63350)

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : en exclusivité, belle demeure historique à crevant-laveine au coeur de la limagne, en bordure de la rivière allier. Entre, les monts du forez et la chaîne des volcans d'auvergne. Proximité immédiate des autoroutes a 71 (paris) et a75 (montpellier) soit 15 minutes de la sortie de riom. À 8 minutes de la sortie de lezoux a 72 (clermont-ferrand lyon). À égale distance des villes de clermont-fd et vichy (25-30 mn), et des villes de thiers et riom (15 mn). Maison de gardien attenante, avec possibilité de créer un gîte indépendant de la maison principale avec une surface habitable de 316 m² sur un terrain de 3319 m², cette propriété est un véritable havre de paix et offre un potentiel incroyable pour un projet de chambres d'hôtes ou pour une grande famille la demeure dispose de 10 pièces spacieuses, dont 6 chambres lumineuses, 2 salles d'eau, 3 wc, un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Un espace idéal pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de vie exceptionnels. De plus, une terrasse vous permettra de profiter pleinement du jardin arboré. Bien que nécessitant de quelques travaux, cette demeure possède un charme indéniable avec ses éléments d'origine préservés tels qu'une cheminée qui apporte une touche d'authenticité et de caractère. En extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin paysager, d'une grande grange et d'un espace de stationnement. La propriété offre un potentiel d'aménagement remarquable pour créer votre nouveau cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 154 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 5 Pièces 108 m² à vendre à Chanat-la-Mouteyre (63530)

exclusivité

235 000 €

Maison 5 pièces 108 m²

Chanat-la-Mouteyre (63530)

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Maison avec extérieur, stationnements privatifs et potentiel d’agrandissement Située au cOEur du village de Chanat-La-Mouteyre, dans une impasse au calme, cette maison offre un cadre de vie paisible entre nature et proximité des commodités. D’une surface habitable d’environ 107 m², elle bénéficie également de 58 m² de combles déjà isolés et plaqués, prêts à être aménagés selon vos projets. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale, composée d’un salon / salle à manger semi- ouvert sur une grande cuisine entièrement équipée. Une buanderie, ainsi qu’un WC indépendant, viennent compléter ce niveau pour plus de confort au quotidien. Le tout avec accès direct à l'extérieur. À l’étage, un dégagement dessert : - Deux chambres, dont une avec salle d’eau privative et WC - Une salle de bain avec WC indépendant - Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint Les combles : Les 58 m² de combles, déjà isolés et plaqués, offrent un beau potentiel d’aménagement : chambres supplémentaires, espace de jeux, bureau, suite parentale… à vous d’imaginer la suite. Les extérieurs La maison dispose d’un agréable extérieur avec terrasse en bois, parfait pour les beaux jours, ainsi que du stationnement privatif Les atouts de cette maison : - Isolation en laine de verre - Électricité et plomberie refaites - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques au RDC - Cuisine artisanale avec plan de travail en granit - Poêle à bois et chauffage électrique - façade en parfait état. - Assainissement conforme - Taxe foncière : 771 euros Une maison fonctionnelle, évolutive et bien située, idéale pour une famille ou un projet de vie à faire grandir dans le temps. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 3 Pièces 94 m² à vendre à Volvic (63530)

exclusivité

145 000 €

Maison 3 pièces 94 m²

Volvic (63530)

Iad france - mélina gioffre vous propose : maison de bourg – centre de volvic – garage située au coeur de volvic, à deux pas des commerces de proximité, cette maison de bourg développe 94 m² (surface dpe) et offre une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de vie en centre-bourg. Son garage privatif constitue un véritable atout. Agencement du bien : rez-de-chaussée : garage carrelé et pièce chauffée avec point d’eau, accessible par l’extérieur, idéal pour le bricolage, le stockage ou l’aménagement d’un espace indépendant selon vos besoins. 1er niveau : entrée indépendante desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre ainsi qu’une buanderie avec wc (possibilité de créer une douche). 2ᵉ étage : grande chambre, salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, wc indépendant. Combles avec vélux (,non inclus dans la surface dpe) offrant un espace supplémentaire de stockage informations techniques • chauffage tout électrique – consommation annuelle 2025 : environ 1 700 € • sols rénovés en 2017 • toiture refaite en 2012 • menuiseries pvc contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 473 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélina gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 3 Pièces 77 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

Visite 3D

220 000 €

Appartement 3 pièces 77 m²

Clermont-Ferrand (63000)

T3 de 77 m² en rez-de-jardin – Terrasse 20 m² Idéalement situé au carrefour de la rue Dollet, de la faculté de médecine et de la Rotonde, ce bel appartement T3 de 77 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des universités, des transports et des commodités. En rez-de-jardin, il séduit par sa terrasse et son environnement calme. La pièce de vie s’ouvre sur une jolie cuisine aménagée, offrant un espace convivial et agréable à vivre. L’appartement comprend également deux chambres, une salle de bains et une arrière cuisine. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse de 20 m², idéale pour les beaux jours. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. Les charges de copropriété sont de 1383 euros par an. Le chauffage est individuel éléctrique. Le DPE classe ce bien lettre C. N'hésitez pas à nous contacter, Séverine SAMMARTINO au 06 82 30 53 29 ou bien Philippe JOURDE au 06 82 07 47 76.

Appartement 2 Pièces 55 m² à vendre à Issoire (63500)

exclusivité

99 000 €

Appartement 2 pièces 55 m²

Issoire (63500)

Hyper-centre - Au 2ème et dernier étage d'un immeuble avec accès sécurisé par vigic et interphone, grand T2 d'environ 55 m² comprenant une entrée, une belle pièce à vivre baignée de lumière avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre d'environ 14 m², une salle d'eau avec W. C. séparés. Beaux volumes grace aux 3,20 m² de hauteur sous plafonds. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 773 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 06 61 83 59 28, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.

exclusivité

22 000 €

Garage

Issoire (63500)

Hyper-centre - grand garage avec mezzanine. Maçonnerie et couverture en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 22 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 18 000 € honoraires : 22,22 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : laurent barrat, tél. : 06 61 83 59 28, e-mail : laurent.barrat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 503818072.

Appartement 3 Pièces 66 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63100)

Prix en baisse

89 000 € -6 %

Appartement 3 pièces 66 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Situé dans la ville de Clermont-Ferrand (63100), cet appartement T3 offre un cadre de vie privilégié. Idéalement placé, il bénéficie de la proximité immédiate de crèches, écoles, collège et lycée. De plus, la résidence est équipée de deux ascenseurs, facilitant ainsi le quotidien de ses résidents. Doté d'un balcon, il permet de profiter d'une vue dégagée sur les environs. Une cave est mise à disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l'intérieur, cet appartement lumineux de 66 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi des espaces de vie confortables. Les menuiseries récemment refaites apportent une touche de modernité à l'ensemble. Idéal pour une famille, cet appartement T3 dispose de tout le confort nécessaire pour une qualité de vie optimale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 230 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2364 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo GRAU, Tél. : 07 43 67 36 43, E-mail : enzo.grau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 995306909.

Terrain 5962 m² à vendre à Brassac-les-Mines (63570)

130 800 €

Terrain à construire 5962 m²

Brassac-les-Mines (63570)

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous proposent ce terrain constructible, divisible de 5962 m² en très légère pente avec les viabilités en bordure à l’entrée de brassac les mines et de fait à proximité des différentes commodités et services (commerces, écoles, transports, santé…). Réf 1338. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Terrain 4945 m² à vendre à Chabreloche (63250)

52 000 €

Terrain à construire 4945 m²

Chabreloche (63250)

À découvrir sans tarder – beau terrain à bâtir à chabreloche situé à proximité immédiate du bourg de chabreloche, ce terrain à bâtir de 4 945 m², borné, offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Les réseaux d'eau et d'électricité sont en bordure de terrain (terrain non viabilisé). Le terrain est en assainissement non collectif, un assainissement individuel est à prévoir. Vous apprécierez également la présence de deux sources naturelles sur la parcelle, un véritable atout. Le terrain est à proximité des commerces, de la maison de santé, ainsi que des écoles maternelle et primaire. L'accès à l'autoroute se situe à seulement 5 minutes, permettant de rejoindre clermont-ferrand en 35 minutes et lyon en 1h15. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 762 978 - greffe de clermont ferrand) christophe specque entrepreneur individuel 06 74 75 82 67 - réf. 939894.

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