Biens à vendre à Pornichet (44380)

Face Mer, L' appartement est composé d'une entrée, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau avec wc, d'une cuisine semi-ouverte, parfaitement aménagée et équipée donnant sur un séjour prolongé d'une très grande terrasse. Il est vendu avec une place de stationnement et une cave. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540.00 euros.

L'Evidence Immobilière vous présente en exclusivité ce duplex de 116 m², idéalement situé entre la mer et le marché de Pornichet. Situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée, le premier niveau s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie spacieuse prolongée par une terrasse, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et accès à une terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, chacune bénéficiant d'un accès à sa propre terrasse, ainsi qu'une salle de bains. Un double garage vient compléter l'ensemble de ce bien, rare sur le secteur. Un emplacement privilégié, à quelques pas de la plage et du marché, pour profiter pleinement de la vie à Pornichet. Photos non contractuelles : certaines images ont été générées ou modifiées à l'aide d'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1036.

Iad France - Erwan Cholet vous propose : SOUS OFFRE - En exclusivité - Maison à 100m de la mer – 3 chambres + 1 bureau - Triangle d’or de Pornichet Idéalement située dans le très recherché triangle d’or de Pornichet, à seulement une minute de la plage à pied et à 6 min de la gare SNCF de Pornichet à pied ! Découvrez cette charmante maison mitoyenne au sein d’une petite copropriété. Construite en 1999, cette maison de 70 m² habitables (85 m² au sol), parfaitement entretenue et très saine, est implantée sur une parcelle de 115 m². Elle offre un extérieur agréable avec une cour, une terrasse exposée sud-ouest idéale pour profiter du soleil, ainsi qu’une place de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un WC, puis une lumineuse pièce de vie orientée sud-ouest avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse. Dans le prolongement, une cuisine séparée, une buanderie, une salle d’eau et une chambre complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau pouvant accueillir un lit double, d’un WC indépendant et d’une seconde salle d’eau. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Possibilité d'acheter un garage double en plus à 30m de la maison. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.5€ par mois (soit 786.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté ! À seulement 5 min à pieds du marché et des plages, coup de coeur assuré pour cet appartement de 48 m² au sol, chaleureux, lumineux et au calme. Il offre une entrée (non comprise dans la loi carrez), donnant sur une belle pièce ouvrant sur une grande terrasse exposée sud, cuisine aménagée et équipée ouverte, 2 chambres, dont une petite, salle d'eau avec wc. Rénovation totale, agencement fonctionnel, toutes commodités à pieds, idéal pour un pied à terre ou une résidence principale ! 2 caveaux ainsi qu'une place privative de stationnement complètent ce bien de qualité. Et, possibilité de profiter d'un grand jardin faisant partie de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 20 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 244.72 euros. Céline merceron (ei) agent commercial - numéro rsac : 842 597 338 - saint-nazaire.

Pornichet - quartier marché - appartement très lumineux avec vue mer latérale au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de pornichet, à deux pas du marché, des commerces et de la plage, cet appartement offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, idéal pour profiter pleinement de la vie balnéaire toute l'année. Situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, il se distingue par sa position en étage élevé qui lui apporte une luminosité exceptionnelle. Baigné de lumière naturelle du matin au soir, il offre une atmosphère chaleureuse et agréable, sublimée par une vue mer latérale depuis le balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. En bon état général, l'appartement propose une entrée avec placard, un spacieux salon-séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée récente, une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des wc séparés. Une cave complète ce bien. Son emplacement privilégié, sa belle clarté et son étage élevé en font un bien particulièrement séduisant, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en bord de mer. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 60 lots - dont 34 lots habitation. (pas de procédure en cours). Thomas gendron (ei) agent commercial - numéro rsac : 794397604 - saint nazaire.

Pornichet face mer commerces, et gare à pied dans résidence de qualité, magnifique appartement face mer de 116 m² avec vue panoramique sur toute la baie offrant : entrée avec placards, séjour avec cuisine aménagée équipée et loggia, dégagement, suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, une salle d'eau; un cellier. Terrasses. Garage double de 30 m².

À 800 mètres du marché de Pornichet, Studio situé au 1er étage dans résidence sécurisée. Idéal investissement locatif,.

Pornichet - campagne au calme - prox. Secteur immaculée - 3,5 km des plages - 1 km acces voie rapide - plusieurs dépendances - potentiel de locatifs - parcelle divisible de 310 m² maison en pierres entièrement rénovée d'environ 190 m², voici son agencement : au rdc, une grande pièce de vie exposée sud + grande salle de réception, cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine, salle d'eau, possibilité chambre rdc a l'étage : 2 chambres (poss. 3), salle d'eau au dessus de la salle de réception, un appartement 2 pièces avec entrée indépendante. Pour compléter cette maison, une ancienne grange servant de carport pour 3 véhicules et un atelier, un garage, et une autre dépendance à l'arrière (poss. Transformation en habitation). Le tout sur un terrain bien exposé de + de 1000 m². Parcelle divisible de 310 m² déjà bornée. Dpe c. Budget hors honoraires de 580.000 euros + 19.600 euros d'honoraires d'agence (3 % ttc, charge acquéreur) soit 599.600 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jordan jouin, au 06 60 30 61 78 ou, par courriel à j.jouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jordan jouin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintnazaire 837566801 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414 283 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jordan jouin (ei) agent commercial - numéro rsac : saintnazaire 837566801 -.

L'Evidence Immobilière vous présente en Exclusivité : Cet appartement très lumineux, traversant Est-Ouest. Distances stratégiques : 1km du marché de Pornichet. 850m de la plage de Bonne Source. 750m d'un supermarché et toutes commodités. Il comprend une entrée avec couloir desservant un double salon séjour exposé Ouest, une cuisine équipée avec un piano de cuisson, un toilette indépendant, une salle d'eau, deux chambres, dont une avec dressing et un cellier. Possibilité de refermer le double séjour pour faire une 3ème chambre. (Historiquement l'appartement était un T4). Un balcon filant sur les deux portes fenêtres du séjour donne un espace de vie supplémentaire et de la profondeur au séjour. Une place de parking privative et une cave complète le bien. Située au 3 ième étage sur 4. Deux appartements par étage. Copropriété très calme. Référence agence : 1017.

À Pornichet, profitez d’une adresse recherchée au cœur d’un environnement balnéaire privilégié. Située à quelques pas de l’hypercentre et des commodités, cette résidence vous permet de savourer pleinement l’art de vivre en bord d’océan. Réputée pour sa qualité de vie, ses plages et ses paysages naturels remarquables, Pornichet attire autant pour son dynamisme que pour son atmosphère élégante et détendue. Ici, vous rejoignez en seulement 10 minutes à pied la plage de La Pointe du Bec ainsi que la Baie de La Baule, tout en profitant des commerces, du marché, du casino et des infrastructures du quotidien à proximité. La gare se trouve à 15 minutes à pied, et une navette gratuite facilite également les déplacements en saison estivale. La résidence prend place dans un secteur résidentiel apprécié et dévoile une architecture contemporaine soignée. Parements en pierre, enduits clairs et façades végétalisées composent une esthétique raffinée et harmonieuse. L’ensemble propose plusieurs appartements ainsi que 4 maisons, du 2 au 5 pièces. Chaque habitation offre des volumes bien proportionnés, pensés pour le confort et la fluidité du quotidien. Le séjour ouvert sur la cuisine forme une belle pièce de vie, baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées, tandis que l’espace nuit préserve calme et intimité. Les prestations sont à la hauteur : volets roulants motorisés avec commande, WC suspendus, placards aménagés, salle de bain équipée, système Vigik et visiophone. Terrasse, loggia ou jardin privatif prolongent enfin agréablement chaque logement. Des stationnements en sous-sol sécurisés complètent la résidence. Découvrez également nos 150 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Pornichet, profitez d’une adresse recherchée au cœur d’un environnement balnéaire privilégié. Située à quelques pas de l’hypercentre et des commodités, cette résidence vous permet de savourer pleinement l’art de vivre en bord d’océan. Réputée pour sa qualité de vie, ses plages et ses paysages naturels remarquables, Pornichet attire autant pour son dynamisme que pour son atmosphère élégante et détendue. Ici, vous rejoignez en seulement 10 minutes à pied la plage de La Pointe du Bec ainsi que la Baie de La Baule, tout en profitant des commerces, du marché, du casino et des infrastructures du quotidien à proximité. La gare se trouve à 15 minutes à pied, et une navette gratuite facilite également les déplacements en saison estivale. La résidence prend place dans un secteur résidentiel apprécié et dévoile une architecture contemporaine soignée. Parements en pierre, enduits clairs et façades végétalisées composent une esthétique raffinée et harmonieuse. L’ensemble propose plusieurs appartements ainsi que 4 maisons, du 2 au 5 pièces. Chaque habitation offre des volumes bien proportionnés, pensés pour le confort et la fluidité du quotidien. Le séjour ouvert sur la cuisine forme une belle pièce de vie, baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées, tandis que l’espace nuit préserve calme et intimité. Les prestations sont à la hauteur : volets roulants motorisés avec commande, WC suspendus, placards aménagés, salle de bain équipée, système Vigik et visiophone. Terrasse, loggia ou jardin privatif prolongent enfin agréablement chaque logement. Des stationnements en sous-sol sécurisés complètent la résidence. Découvrez également nos 150 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Offrez-vous un cadre de vie unique face à l'océan avec cet appartement coup de coeur à vendre et situé dans une résidence de standing recherchée ! En étage avec ascenseur, ce bien lumineux vous séduira dès l'entrée par sa vue mer imprenable. Vous profiterez d'un beau séjour baigné de lumière, ouvert sur un balcon / terrasse face à l'océan : un véritable prolongement de votre espace de vie pour des moments inoubliables. L'appartement propose également : 3 chambres avec rangements Une cuisine ouverte aménagée et équipée Une salle d'eau moderne Le + qui fait toute la différence : un double garage en sous-sol, rare sur le secteur ! Idéalement situé à 600m de la gare de Pornichet, des commerces et des transports, tout est accessible à pied pour un confort de vie optimal. Un bien rare sur le marché, parfait en résidence principale, secondaire ! Contactez nous rapidement pour une visite ? coup de coeur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : BRAS Immobilier vous accompagne dans vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 152 lots - dont 59 lots habitation. Charges annuelles : 1693 euros.

Iad France - Aurélie BRETON vous propose : Appartement Lumineux 3 Pièces - Emplacement Idéal à Pornichet - Immeuble construit en 1994 - Possibilité de faire une deuxième chambre Découvrez sans plus attendre ce charmant appartement idéalement situé à Pornichet, à 500 mètres de la plage, aux pieds de commerces, à 500 mètres de la gare de Pornichet et à 600 mètres du célèbre marché de Pornichet. Idéalement niché au 3e étage d'une résidence sécurisée de standing de 1993 avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie privilégié proche de toutes les commodités. D'une surface de 57.75 m², ce bien se compose d'une entrée donnant accès à une cuisine équipée indépendante, une salle d'eau, un WC séparé, une chambre lumineuse et une salle à manger avec avec une véranda fermé offrant une vue dégagée sans vis à vis. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace fonctionnel et confortable. Un local à vélo commun, un garage double et une cave viennent compléter la prestation. Orienté plein sud, cet appartement bénéficie d'une exposition idéale qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les radiateurs assurent une chaleur douce et agréable en hiver. Les prestations de ce bien sont nombreuses, avec un accès rapide à la fibre optique, un ascenseur pour plus de confort, un accès sécurisé avec digicode et interphone, ainsi qu'une porte blindée pour une tranquillité d'esprit optimale. Vous pourrez profiter pleinement de la vie en bord de mer grâce à sa proximité avec les plages et les activités nautiques. De plus, la résidence dispose d'un local de stockage pour vos affaires et d'une ventilation mécanique pour un air sain en permanence. Ne perdez pas une minute de plus et venez visiter ce cocon chaleureux et fonctionnel à Pornichet. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un véritable pied-à-terre sur la côte atlantique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164€ par mois (soit 1968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 317000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,10% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et recherché, à seulement 10 minutes des plages de Pornichet, de Guérande et de Saint-Nazaire, découvrez cette magnifique propriété de caractère, entièrement rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Une maison principale lumineuse et fonctionnelle Au rez-de-chaussée : Vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, agrémentée d'un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble. Une grande salle de réception de 49 m² complète ce niveau, offrant de multiples possibilités : création de deux chambres supplémentaires, espace bureau ou activité professionnelle. Vous trouverez également : Une salle d'eau Un WC indépendant Une arrière-cuisine Un débarras À l'étage : Une mezzanine avec dressing, pouvant accueillir un espace chambre ou bureau Une chambre lumineuse exposée plein sud Une salle d'eau avec WC Une dépendance indépendante Atout rare, un T2 attenant avec accès indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Il comprend : Une pièce de vie avec cuisine aménagée Une chambre Une salle d'eau Un WC séparé Des extérieurs complets et fonctionnels La propriété bénéficie d'une cour élégante permettant le stationnement sous carports pour 3 véhicules, ainsi que : Un grand garage Une cave Un atelier de 33 m² BONUS — Fort potentiel supplémentaire La propriété est implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², dont 310 m² détachables, déjà bornés et en partie viabilisés, offrant la possibilité d'un projet de construction ou d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.

Au sein d'une copropriété de 2021, notre agence Bras Immobilier à Pornichet vous invite à découvrir cet appartement 3 pièces de 61 m² doté de 2 chambres et d'une terrasse de 17 m², au premier étage. Idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et de la plage Bonne Source, il vous séduira par sa luminosité, sa terrasse et son coté fonctionnel. En parfait état, il vous permettra de vous installer sans travaux. (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 99 lots - dont 54 lots habitation. Charges annuelles : 650 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Manon Jacqmart vous propose : Pornichet – Duplex 45 m² (Loi Carrez) – Résidence avec piscines et parc boisé Situé au cOEur d’une résidence calme et agréable, venez découvrir ce charmant appartement en duplex de 45 m² (loi Carrez), idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard desservant une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux salon-séjour exposé plein sud. Cet espace de vie se prolonge par un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage, un palier distribue deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC. La résidence, appréciée pour son environnement paisible, offre de belles prestations : piscine extérieure, piscine intérieure et parc boisé. Les conditions d’occupation du logement sont à définir, le bien arrivant en fin de bail. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de la mer. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Jacqmart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 945312239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L' AGENCE DU DAUPHIN vous propose cette vue mer sur la baie de La Baule : Dans une résidence historique emblématique de Pornichet, découvrez ce magnifique appartement 4 chambres offrant une vue imprenable sur l'océan Caractéristiques principales : superficie généreuse et agencement optimal Hauteur sous planfonds décoration soignée, ambiance bord de plage garage, cave et 2 places de parking aérienes et sécurisées Un cadre de vie priviliégié : Situé face à la plage, à deux pas du marché et des commerces, cet appartement allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Idéal pour une résidence secondaire, principale ou investissement patrimonial. Le plus : une chambre complémentaire par l'alcove du séjour avec portes coulissantes contactez l 'agence pour une visite ! (3.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 55 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros.

Maison de charme, idéalement située au coeur du triangle d'or de Pornichet, offrant un cadre de vie privilégié et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec balcon, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. La maison dispose également d'un caveau, ainsi que d'une cour entourant le bien, exposée au sud, au nord et à l'est, idéale pour profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Un bien plein de cachet, parfait pour les amateurs de maisons de caractère, en résidence principale comme en pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Pornichet, ville balnéaire adossée à La Baule, au cœur d'un site protégé et respectueux de l'environnement, venez découvrir cet appartement deux pièces dans une résidence de tourisme 3 étoiles sécurisée offrant 3 piscines (dont 1 couverte chauffée toute l'année), sauna et de nombreux équipements sportifs. Au 1er étage, orienté sud-est, il se compose d'1 chambre, salle de bains – WC, et d'un salon-séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse. Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail jusqu'au 30 / 09 / 2029 avant renouvellement, rentabilité à 4,65 % net fiscal. Loyers actuels de 5 167 € HT / an (indexés sur l'IRL (Indice de Révision des Loyers) défiscalisés par amortissement du bien. Idéal investisseur, avec revenus locatifs garantis mais aussi la possibilité d'en profiter soi-même en famille (ou avec des amis). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 111 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL, Tél. : 06 60 54 45 66, E-mail : vincent.pouessel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398 224 592.

Situé dans une petite résidence avec ascenseur, bel appartement t3 comprenant : entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte a / equipée ouvrant sur une terrasse plein sud, au calme. Deux chambres, placards, salle de douche, wc. Un parking aérien sécurisé et une cave complètent ce bien. Plage à 350 mètres et marché et gare à 600 mètres. Emplacement tres recherche. (3.87 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 990.00 euros.

Pornichet - 300 mètres de la plage, proximité immédiate des commerces et services - bel appartement de 52.77 m² dans résidence sécurisée avec ascenseur - une chambre - un bureau - une place de parking en sous sol et une cave complète ce bien. Il dispose : une entrée, un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse. Une chambre, un bureau, une salle d'eau. Un wc indépendant. Une terrasse - une cave. Une place de parking fermée garantissant sécurité et commodité. Points forts : emplacement privilégié à 300 mètres des plages. Proximité immédiate des commerces et des commodités résidence avec ascenseur. Cette vente comprend 3 lots. Dpe : c / ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 960 euros et 1350 euros. Budget 240000 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Copropriété de 86 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 848 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nival au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nival agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 832100705 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 410386 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 86 lots. Charges annuelles : 848 euros.

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cet appartement T2 d'environ 37 m², idéalement situé en première ligne face à la plage, dans le très prisé quartier de Bonne Source à Pornichet. Situé en étage, ce bien lumineux vous séduira dès l'entrée par son séjour convivial avec cuisine aménagée et équipée ouverte, prolongé par une agréable terrasse où vous pourrez savourer vos moments de détente. L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec rangements, d'un coin nuit cabine parfait pour accueillir famille ou amis, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés pour plus de confort. Un emplacement rare et recherché, à deux pas du sable, idéal pour une résidence secondaire de rêve, un investissement locatif attractif ou simplement pour vivre au rythme de l'océan. Le plus, une place de stationnement privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : BRAS Immobilier vous accompagne dans vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. Une opportunité à ne pas manquer ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 73 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 697 euros.

Iad france - sandrine lae vous propose : pornichet, au coeur du triangle d'or, le marché et ses commerces, la mer et toutes les commodités à portée de main. Venez visiter cette jolie maison en bon état général comprenant une entrée, un séjour double donnant accès à la cour intime, une cuisine aménagée donnant sur terrasse et cellier. Un wc et une salle de douche. Au 1er étage, un palier dessert 3 belles chambres, une salle de douche. Ses plus : maison de charme, lumineuse, plein centre, un local commercial de 27 m² attenant permettant un revenu locatif supplémentaire ou possibilité de changement de destination. Maison idéale en résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 292 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine lae mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazare sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous rêvez de faire construire votre maison à deux pas de la mer, sans les contraintes administratives ? Cette opportunité est faite pour vous ! Situé dans le secteur recherché de Sainte-Marguerite à Pornichet, ce terrain de 242 m² vous offre un cadre de vie idéal, entre tranquillité et proximité des commodités. Permis de construire déjà accordé pour une maison d'environ 100 m² de surface de plancher Projet optimisé pour une maison moderne et fonctionnelle Environnement calme et résidentiel Un projet clé en main accessible : Terrain + construction estimée à 360 000 € hors frais de notaire, soit une maison neuve à moins de 400 000 € ? une rare opportunité sur le secteur ! Localisation idéale : - À proximité immédiate de la mer - Accès rapide aux commerces de Pornichet - Écoles maternelles et primaires du Pouligou à quelques minutes Idéal pour : - Jeunes couples / primo-accédants - Résidence principale ou pied-à-terre en bord de mer Un projet serein, sans attente administrative, dans un secteur très recherché. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et étudier ensemble votre projet de construction. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Triangle d'or aux pieds des commerces et à 300 mètres de la plage et de la gare de pornichet dans résidence bien entretenue, t3 au premier étage avec ascenseur offrant : entrée avec placard, séjour, cuisine indépendante aménagée, deux chambres, salle d'eau, wc ind. Terrasse et balcon. Cave et grenier a visiter rapidement.