Biens à vendre à Poitiers (86000)

Montmidi, rue des hauts montgorges, je vous propose cette lumineuse maison en pierre des années 1950 qui allie cachet et authenticité. Avec environ 100 m² habitables, elle offre un salon et un séjour aux parquets anciens préservés, une cuisine indépendante avec perron donnant accès direct a un joli terrain virtuellemnt sans vis à vis. Wc. À l'étage : 3 chambres spacieuses, une salle de bains -wc. En sous sol : un grand garage, un coin chaufferie terrain clos de 384 m². Maison saine, aux beaux volumes, avec un dpe e facilement améliorable par de simples travaux. Emplacement privilégié : qdan une impasse, très calme, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, à deux pas de la ligne lgv, et proche de tous les commerces, écoles et services. Un bien rare, idéal pour une famille ou les amateurs de matériaux nobles et d'authenticité. Réf. 23592 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 870 € par an. Honoraires : 11 000 € ttc (4,89 %) inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérôme benezra - 06 10 04 61 12 - ville du greffe : agent commercial ei rsac poitiers 394 845 234 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérôme benezra, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Local commercial de 87 m² situé dans une impasse rue Carnot au rez-de-chaussée d'une résidence avec un emplacement de parking couvert. Vitrine en façade avec bureau d'accueil, une grande pièce et petites pièces, salle d'eau, WC, placard et cuisine. Taxe Foncière 1 614 EUR. Idéal profession libérale. Charges annuelles 1 718 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VILLA AVEC PISCINE INTERIEURE A 20 minutes au sud-est de POITIERS, et au cœur d'une commune dynamique, protégée par son terrain clos de 2,50 hectares agrémenté de deux plans d'eau, de paddocks, d'un court de tennis. cette agréable villa lumineuse de 310 m² inclut également une piscine intérieure et un jacuzzi. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée et dégagement sur marbre, une cuisine aménagée et équipée sur carrelage, un salon-salle à manger sur marbre, une salle de billard, un salon d'hiver, un espace piscine (vestiaires, sanitaires. ), une chambre, une salle de bains-douche, et wc indépendant. À l'étage : un palier et dégagement, quatre chambres, un bureau-chambre d'enfants, une salle de bains avec water-closet. Le sous-sol avec point d'eau, offre une cuisine aménagée, une chaufferie, une cave, et un local technique piscine. Locaux accessoires : garage double sur carrelage avec portes motorisées et mezzanine, abri, hangar agricole. Prix de vente honoraires inclus : 885.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4,73 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 845.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5790 et 7880 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Poitiers ouest : rue du faubourg de la cueille mirebalaise, je vous propose cette maison de 71 m² habitables comprenant : en rez de chaussée : une cuisine ouverte sur salon séjour avec accès au jardin, une chambre (ou bureau) un wc. À l'étage : 2 chambres, une salle de bains et un wc jardinet clos. Emplacement recherché : proche de tous commerces et à seulement 10 minutes de la gare de poitiers. Excellent dpe : c, gage de performance énergétique idéal pour primo-accédants ou investisseurs disponible début 2026 une opportunité à saisir à poitiers ouest : maison fonctionnelle, bien située et à faible consommation énergétique. Réf. 23705 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 470 € par an. Honoraires : 8 500 € ttc (5 %) inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérôme benezra - 06 10 04 61 12 - ville du greffe : agent commercial ei rsac poitiers 394 845 234 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérôme benezra, mandataire indépendant pour naos immobilier.

POITIERS, à quelques pas de l'Hôtel de Ville - Coup de coeur assuré pour ce joli 4 pièces de 78 m² ayant conservé le charme de l'ancien grâce à une rénovation bien orchestrée. L'appartement est doté d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée, un salon avec cheminée d'époque pouvant faire office de chambre, deux chambres, un bureau, buanderie et une salle de bains. Et le plus, une cave en sous-sol ! Idéal pour un premier achat ou un investissement (longue durée, colocation. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement de 100 m² au 3ème étage avec ascenseur composé d'un grand salon-séjour, une cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc, placards. Possibilité d'acquérir un garage à proximité (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2295.00 euros.

À vendre : Appartement T3 dans le secteur privilégié de Gibauderie à Poitiers, avec ascenseur et proche de toutes commodités ! - Poitiers - Gibauderie - À VENDRE : Appartement T3 situé dans le quartier prisé de Gibauderie à Poitiers, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien immobilier dispose d'une superficie de 69 m², idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant bénéficier d'un espace confortable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon lumineux est un lieu de vie convivial, tandis que la salle de bain est fonctionnelle et bien agencée. Vous apprécierez également la présence d'un chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle vue et d'une tranquillité appréciable. De plus, il est accompagné d'une place de parking, un atout non négligeable dans cette zone urbaine. Bien que non meublé, cet espace vous offre la liberté de le personnaliser selon vos goûts. L'emplacement de cet appartement est un véritable point fort. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Coccinelle Express et Intermarché, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires tels que l'École privée Les Pieds dans l'Eau et le Lycée général et technologique privé Union Chrétienne, situés à moins de 3 km. Pour les amateurs de commodités, plusieurs pharmacies, boulangeries et même des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 1 km. Enfin, la proximité de la Faculté de Sciences Fondamentales et Appliquées et de l'IUT MT2E en fait un lieu idéal pour les étudiants. Cet appartement T3 à Poitiers est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 100 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 275,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 108 et 2 852 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un grand studio mansardé, d'une surface carrez de 25,60 m² (surface hors carrez : 22,89 m² donc surface au sol de 48,49 m²); comprenant une entrée, une pièce principale avec kitchenette et une salle de bains avec wc. Un parking et une cave compétent le studio. - dpe : f / ges : c (voir dpe pour améliorer le classement) -taxe foncière : 904 euros -charges : 80 euros / mois prix de vente : 82 000 eur dont 9.60% de frais d'agence à charge de l'acquéreur 1.

À Poitiers, découvrez ce deux-pièces situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Une belle opportunité pour un investissement locatif clé en main. Le logement offre une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur séjour, donnant accès à un balcon agréable. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bains et un WC séparé. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, un véritable atout pour plus de confort en ville. Actuellement loué, l'appartement constitue un placement sûr. Il bénéficie d'un emplacement recherché : proche des commerces, des transports et à quelques minutes seulement du centre-ville de Poitiers. Vous recherchez un bien pratique, sécurisé et idéalement situé pour investir ? Cet appartement répond parfaitement à vos attentes. Référence agence : 1066.

Exclusivité H&I Patrimoine À deux pas du campus, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2019 aux normes RT 2012 et encore couverte par la garantie décennale. Un bien qui conjugue confort moderne, luminosité et performance énergétique. Dès l ? entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée. Le séjour, spacieux et convivial, s ? ouvre sur une cuisine aménagée discrètement située dans un angle, permettant de conserver une belle fluidité dans l ? espace. Cet ensemble donne directement sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter d ? un extérieur agréable sans contrainte d ? entretien. Une chambre de plain-pied, une salle d ? eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l ? étage, un palier dessert trois chambres confortables. Une seconde salle d ? eau et des toilettes séparées apportent confort et praticité au quotidien. Un garage attenant complète ce bien et offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. La maison est équipée d ? une pompe à chaleur et d ? un ballon d ? eau chaude thermodynamique, gages d ? économies d ? énergie et de confort tout au long de l ? année. Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 849 ? et 1 149 ? / an. Prix : 241 500 ? honoraires d'agence inclus (dont 11 500 ? d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 230 000 ? hors honoraires.

Exclusivité h&i patrimoine ! Découvrez ce magnifique appartement de type 2 idéalement situé au centre-ville de poitiers, dans l ? Hôtel d ? Estissac, vous profiterez d ? Un bâtiment entièrement rénové et classé patrimoine remarquable ! Alliant cachet de l ? Ancien et confort moderne, cet appartement offre une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque, four, frigo encastré), une chambre avec placard et une salle d ? Eau avec wc. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Bail en cours - loué depuis le 03.10. 2023 - loyer mensuel de 620 ? Dont 60 ? De provision sur charges. Les charges courantes sont de ? Dont ? Récupérable (exercice 2024) montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 500 ? Et 730 ? / an. Prix : 169 000 ? Honoraires d'agence inclus (dont 9 000 ? D'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 160 000 ? Hors honoraires.

Dans le quartier prisé des Montgorges une maison sur un jardin clos de murs avec terrasse disposée comme suit : - Au rez de chaussée : une entrée avec WC, un séjour, une belle cuisine aménagée et équipée. - Au 1er palier : une chambre avec placard, une salle d'eau - 2eme palier : un dégagement bureau, une chambre. - En sous-sol : une cave - chaufferie.

Résidence Les Montgorges, avec place de parking, venez découvrir ce superbe appartement de type 4 situé au 3e étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle entrée donnant sur le séjour, d'une cuisine séparée et meublée, d'une salle à manger spacieuse et lumineuse, de deux chambres et d'une salle d'eau. Vous profiterez de multiples placards intégrés offrant une belle capacité de rangement. Côté extérieur, le séjour offre un accès au balcon avec vue sur Poitiers. À 8 minutes à pieds de la gare, et proche de toutes les commodités, laissez-vous séduire par l'environnement calme de cette résidence. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Quartier Cathédrale Saint Pierre, dans un magnifique immeuble ancien, nous vous présentons cet appartement plein de charme de 81 m² en très bon état avec une belle hauteur sous plafond, composé d'un grand séjour, d'une cuisine séparée et aménagée, de 2 chambres avec placards, un dégagement, une salle de bains et une salle d'eau, un W. C. Il est vendu avec un emplacement de parking extérieur. La résidence clôturée comprend 3 bâtiments et compte un total de 226 lots dont 91 lots d'habitations.

Ilot des cordeliers - hyper-centre - plateau emplacement exceptionnel, appartement de type iii. Au deuxième étage avec ascenseur, découvrez sans tarder cet appartement avec entrée, pièce de vie, cuisine indépendante, deux chambres avec chacune un placard, salle de bains avec placard, wc indépendant, cellier. Une belle terrasse de + 30 m², sans les nuisances des rues piétonnes. Un parking en sous-sol les charges courantes sont de 2 274 ? (exercice 2004) incluant le parking nombre de lot : 83 taxe foncière : 1 802 ? Pas de procédure en cours. Prix : 314 500 ? Honoraires d'agence inclus (dont 14 500 ? D'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 300 000 ? Hors honoraires.

À la recherche d'une maison de ville avec charme et tranquillité, en plein cœur de Poitiers ? Cette maison en fond de cour vous offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards, tout en restant proche des commodités du centre. D'une surface Carrez de 90,25 m² (107,27 m² au sol), elle propose une configuration idéale pour une vie de famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, et un WC séparé. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un second WC forment un espace nuit confortable. Le dernier niveau, indépendant, dispose d'une troisième chambre avec salle d'eau et WC, parfait pour un adolescent, un espace télétravail ou pour recevoir en toute autonomie. Une cave sous le séjour vient compléter les atouts pratiques de ce bien. Et à l'extérieur ? Une charmante cour privative vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. Imaginez vos soirées d'été dans ce cocon citadin, où calme et praticité se conjuguent au quotidien. Possibilité d'acheter une place de parking à 50 mètre de la maison. Une maison rare sur le secteur, prête à accueillir vos projets de vie. Une visite s'impose ! Référence agence : 1068.

Dans un secteur recherché et calme de Poitiers, quartier Promenade des Cours, à proximité des commerces, écoles et promenades, découvrez cette maison des années 70 d'une surface habitable de 89,83 m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres à l'étage et d'une chambre supplémentaire en sous-sol, idéale pour un bureau. Le sous-sol complet comprend également un garage spacieux et des espaces de rangement pratiques. Une opportunité à saisir pour créer un intérieur à votre image dans un environnement de qualité. Référence agence : 1072.

L'agence ORPI vous propose en exclusivité, niché dans un environnement calme, proche de toutes commodités et du centre-ville de Poitiers, cet appartement de type 4 d'une superficie de 86,81 m². Situé dans le quartier recherché de la Promenade des Cours, il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour accueillir famille et amis. Trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des rangements viennent compléter l'ensemble. Vous apprécierez ses volumes généreux, sa luminosité naturelle ainsi que son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Ce bien rare sur le secteur est proposé en exclusivité par votre agence ORPI. N'attendez pas pour nous contacter et organiser une visite. Référence agence : 1075.

Venez découvrir ce bel appartement de 74 m², niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée, à deux pas de l'ancien palais de justice et à 5 minutes à pied de la gare. Dès l'entrée vous apprécierez le parquet, la belle hauteur sous plafond, ainsi que la luminosité du bien dû au fait qu'il soit traversant. Vous trouverez une pièce de vie spacieuse donnant sur une cuisine ouverte, deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave privative complète cet ensemble. À visiter sans tarder ! Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez directement contact avec notre agent commercial, charline plat, enregistré au rcs de poitiers sous le n° 2022ac00103, au 06 61 89 68 35. Clefs a l'agence référence agence : 1083.

Nouveauté ! Secteur Cathédrale, situé au pied du plateau, dans un des plus beaux bâtiments du centre-ville de Poitiers. Venez découvrir ce bel appartement de caractère, d'environ 81 m², comprenant : une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et une grande pièce de vie d'environ 35 m² avec cheminée décorative et une belle hauteur sous plafond. Le coin nuit se compose d'un dégagement, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Pour compléter ce bien, une place de parking privative, un jardin et une terrasse. Une belle opportunité à saisir rapidement.

Proche CHU et universités, dans un bel environnement, maison construction 2014 en parfait état comprenant au RDC : Entrée avec placard, ensemble séjour-salon-cuisine aménagée, cellier, débarras, 2 chambres avec placard, salle de bains, wc. À l'étage : Palier, chambre avec espace bureau et placard, salle d'eau, wc. Garage. Terrasse. Jardin clos et paysager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Dans une copropriété située dans une impasse, appartement de type 3 (47,58 m² Loi CARREZ), situé en rez-de-chaussée, comprenant : Pièce de vie, cuisine séparée, dégagement avec placard, une chambre, salle de bains avec wc, bureau. Terrasse sur l'avant. Possibilité de se stationner facilement sur le parking de la copropriété. Le bien est soumis au régime de la copropriété (bénévole). Nombre de lots : . Charges de copropriété : 37 EUR.

À 1 minute à pied du secteur piétonnier, une belle adresse discrète et calme pour ce 4 pièces de 120 m² alliant parfaitement charme de l'époque et rénovation contemporaine. Les pièces à vivre sont belles, spacieuses (46 m² de salons) et baignées de lumière. Le parquet d'époque, la cheminée en marbre et les volumes généreux apportent chic et élégance à cet appartement. Un jardinet et une place de parking viennent compléter le tout. (Electricité neuve, fenêtres neuves, aménagement de cuisine neufs + électro-ménager, peintures murs et plafonds neuves, vitrification des parquets neuf) Chauffage collectif.

Situé au 1er étage d'un immeuble de seulement trois logements, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de Poitiers, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une chambre, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter le bien, offrant un espace de rangement appréciable. Le charme de l'ancien, le calme de l'immeuble, et la localisation centrale en font un bien idéal pour un primo-accédant, un pied-à-terre ou un investissement locatif patrimonial. Une visite s'impose. Contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76. Agent commercial enregistré au RCS de Poitiers sous le numéro 2023AC00105. Référence agence : 1077.

Entièrement rénové, spacieux et baigné de lumière : un appartement prêt à vivre avec vue sur Poitiers. Dans une résidence sécurisée et calme, cet appartement rénové avec soin en 2023 vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. La pièce de vie lumineuse intègre une cuisine ouverte aménagée et équipée, et s'ouvre sur une loggia fermée offrant une vue panoramique sur le centre-ville, parfaite comme salon d'hiver ou coin lecture. L'espace nuit propose deux chambres avec placards, un salon modulable en troisième chambre selon vos besoins, ainsi qu'un grand dressing indépendant. Ce bien “clé en main” a tout pour plaire : salle d'eau fonctionnelle, WC séparés, cave privative, séchoir indépendant, et stationnement libre dans la résidence. Un cadre paisible, bien desservi et à proximité des commodités. La visite virtuelle est déjà en ligne sur Orpi. com. Pour visiter en personne, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76. Agent commercial enregistré au RCS de Poitiers n°2023AC00105. Référence agence : 1078.