Biens à vendre à Pessac (33600)

Ensemble immobilier de 110 m² idéalement situé à Pessac, à proximité immédiate de toutes les commodités : Tram B à 500 mètres, parc Cazelet, piscine et établissements scolaires accessibles à pied. Lumineux et traversant est / ouest, il capte la lumière toute la journée. Le rez-de-chaussée abrite un studio entièrement rénové, avec cuisine aménagée, salle d'eau avec WC et sortie directe sur le jardin — un espace autonome et fonctionnel, idéal pour un étudiant, un proche ou un locataire. À l'étage, la vie s'organise autour d'un séjour généreux, d'une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une terrasse avec accès jardin, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Deux entités distinctes, pensées pour s'adapter : famille recomposée, colocation ou investissement locatif, chaque configuration trouve ici sa place. Une visite s'impose pour mesurer le potentiel de cette adresse. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Pessac hypercentre en plein centre ville de pessac et bénéficiant de tout ses atouts, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2019 de 116 m² qui saura à coup sûr vous charmez sur tous les points. Une vaste pièce de vie d'environ 50 m² baignée de lumière avec sa baie vitrée sur terrasse d'une longueur de 9m avec cuisine moderne et entièrement équipée, coin tv, patio et accès à un bel extérieur aménagé de 60 m². Pour compléter le rez de chaussée, on retrouve un grand garage d'environ 35 m², un vestibule d'entrée, un wc et buanderie cellier. À l'étage, une large desserte sur patio donnant l'accès à la suite parentale (salle d'eau, dressing) avec sa terrasse privative d'environ 20 m² ainsi qu'à deux chambres supplémentaire, salle de bains et une seconde terrasse de 20 m². Côté énergie, maison classé a avec pac gainée (chaud / froid) et ballon thermodynamique pour un confort optimal. À voir rapidement ! Coup de coeur assure ! Référence agence : 7511.

Appartement 4 pièces 64 m² - 2 chambres avec possibilité 3ème chambre au 3eme et dernier étage sans ascenceur Salon / Cuisine lumineux donnant sur balcon avec vue sur le parc arboré exposition Est / Ouest. Idéalement situé, Secteur Cap de Bos, proche transports, écoles et commerces Les atouts : calme, balcon, lumineux, 1 garage Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Quartier France Alouette, proche des commerces et du tram, cet appartement lumineux au sein d'une petite résidence de 24 lots entièrement rénovée en 2025, est composé d'un salon avec sa cuisine américaine, 2 chambres, salle d'eau, grand balcon. Parking sécurisé Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison 4 pièces de 80 m² habitables avec un garage de 14 m² transformable sur PESSAC Magonty. Atout de taille, rassurant : Cette maison affiche un classement énergétique C, gage d'un logement économe et sain. Située au cœur d'un secteur très prisé et résidentiel BORDEAUX / PESSAC "Le Club des Princes ", cette agréable maison mitoyenne du début des années 90 offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la métropole. Sa localisation d'exception constitue un de ses atouts majeurs : tout est à portée de main au quotidien. Elle est à proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire et de commerces de proximité. Le collège et le lycée sont à moins de 10min en voiture. En terme de transports, La gare de Gazinet à 4kms permet de rejoindre la gare de Bordeaux en 13min dans un sens et le bassin d'Arcachon dans l'autre. Le Prox'bus desservant St jean d' illac, Cestas, Canéjan et Pessac passe à côté du Lotissement du " Club des Princes ". Enfin, l'aéroport de Mérignac est à 8kms. Le Leclerc Drive de St Jean d Illac, l'Intermarché de Cestas, la piscine municipale et le centre de bien-être "kap care ", avec ses pôles médical, esthétique et sportif, le zoo de Pessac se rejoignent en moins de 10 minutes en voiture. Le Lotissement jouxte le Golf Club de Pessac et pour les adeptes du tennis, deux terrains se situent à quelques centaines de mètres, sur le Lotissement. Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, disposant d'un WC indépendant d'un côté et de l'autre, une cuisine fermée, aménagée et équipée d'une plaque vitrocéramique. Elle communique directement avec un garage de 14 m² qui peut être transformé ou aménagé en chambre, bureau supplémentaire ou même servir d'agrandissement. Une belle pièce de vie exposée Ouest complète le rdc. L'étage dessert : 3 chambres dont une chambre d'appoint pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau, un second WC séparé et une salle de bain complète disposant à la fois d'une baignoire et d'une douche. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin sur une parcelle de 319 m², piscinable et facile à vivre, offrant tout le potentiel pour créer votre futur espace de détente. En très bon état général, cette maison fonctionnelle représente l'opportunité parfaite pour un premier achat ou une vie de famille. Il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 613860 ).

Iad France - Alexandra Boucard vous propose : PESSAC — UNE ADRESSE RARE, PENSEE POUR VIVRE AUTREMENT. 203 m² de vie. 1 300 m² de nature. Il suffit de franchir le portail pour changer d’atmosphère. Au bout d’une allée privée, cette propriété contemporaine se découvre dans un environnement rare à Pessac : un parc paysager de plus de 1 300 m², entièrement préservé des regards. Une maison conçue autour d’une idée simple : profiter pleinement de son environnement. La lumière naturelle accompagne chaque espace. Les larges ouvertures prolongent les pièces de vie vers les terrasses et le jardin, tandis que les volumes généreux donnent à l’ensemble une sensation d’espace particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de réception réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. La partie nuit se compose de 2 chambres qui bénéficient chacune de leur salle d'eau privative et qui s'ouvrent sur la terrasse et la piscine. Un bureau et une buanderie viennent compléter harmonieusement l'ensemble. À l’étage, trois chambres supplémentaires dont une avec dressing s'accompagnent d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et d'un bureau avec balcon privatif afin de composer un espace parfaitement adapté à la vie familiale. C'est tout naturellement à l'extérieur que le charme continue d'opérer, un jardin paysager qui s’organise autour de plusieurs terrasses et une piscine chauffée de 11 mètres. La végétation généreuse et les différents espaces de vie créent une atmosphère hors du temps. Un air de vacances, à quelques minutes seulement de Bordeaux. Une dépendance indépendante d’environ 35 m², complétée par un grenier aménageable, ajoute encore au potentiel de cette propriété. Bureau, maison d’amis, espace professionnel, salle de sport ou atelier : un lieu supplémentaire à imaginer selon ses envies. Au delà des 205 m², de la piscine et des belles prestations, c’est l’atmosphère qui retient avant tout l'attention. cette sensation rare d’avoir découvert un lieu à part, idéalement situé pour faciliter le quotidien tout en offrant un cadre préservé avec le doux sentiment d'être ailleurs. À pied du tramway Bougnard, du centre de Pessac et de la gare, cette adresse réunit ce que l’on recherche souvent sans parvenir à le trouver : l’intimité d’une propriété, l’espace d’un jardin et la proximité de la ville. Une maison singulière, à découvrir pour ressentir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison située à Pessac Noès, à proximité de Mérignac, au sein d'une copropriété horizontale proche commerces, transports. Ce bien se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il dispose également d'un bel espace de vie comprenant une cuisine et un double séjour, le tout ouvrant sur un joli jardin Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À vendre appartement t2 43 m² - quartier alouette, pessac 33600 appartement t2 situé dans une résidence récente. L'appartement est au premier étage. Il se compose d'une cuisine avec de nombreux rangements, d'une pièce de vie de 14 m² donnant sur un balcon exposé sud, d'une chambre avec placard intégré ainsi que d'une salle de bain. Bien situé, à proximité des lignes 24 et 77 et à 5 minutes des commerces. Environnement calme. Aucun travaux à prévoir sur la copropriété. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

? * Découvrez Votre Futur Nid Douillet * ? Une maison spacieuse et lumineuse, prête à accueillir vos rêves les plus fous. Imaginez-vous ouvrir la porte d'entrée de cette * maison de rêve * , où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante, comme un cocon protecteur qui vous invite à vous installer pour de bon. Les * 6 pièces spacieuses * de cette demeure offrent un équilibre parfait entre intimité et convivialité, idéales pour les familles nombreuses ou ceux qui aiment recevoir dans un cadre raffiné. Le * rez-de-chaussée * est un véritable joyau d'organisation et de fonctionnalité. Vous y trouverez un * salon lumineux * , baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui ouvrent sur un jardin verdoyant. Imaginez les soirées d'hiver blottis près d'une * cheminée majestueuse * , ou les après-midis ensoleillés où le temps semble s'arrêter dans ce havre de paix. Adjacent, une * cuisine moderne et équipée * , conçue pour les amateurs de gastronomie et les familles actives, avec des plans de travail en marbre et des électroménagers haut de gamme qui promettent des moments culinaires inoubliables. À l'étage, les chambres, toutes baignées de lumière, sont des retraites paisibles où le calme règne. La * chambre parentale * est un véritable sanctuaire, avec une salle de bain privative et un dressing sur mesure pour ranger vos plus belles tenues. Les autres chambres, spacieuses et lumineuses, sont parfaites pour les enfants ou les invités, chacune avec son propre caractère et son charme unique. Le jardin, un véritable écrin de verdure, est un espace où la nature reprend ses droits. Entouré d'arbres matures et de fleurs parfumées, il est l'endroit idéal pour des barbecues entre amis, des jeux en famille ou simplement pour se détendre avec un bon livre sous le soleil. Une terrasse en bois, parfaite pour les apéros en fin de journée, complète ce tableau idyllique. Cette maison n'est pas qu'un simple lieu de vie, c'est une * expérience * . Chaque pièce raconte une histoire, chaque recoin est une invitation à la sérénité. Que vous soyez un passionné de design, un amateur de jardinage ou simplement à la recherche d'un endroit où poser vos valises pour de bon, cette demeure saura vous séduire. Acquérir cette maison, c'est faire le choix de la qualité et du confort. Située dans un quartier prisé, elle bénéficie d'une * localisation stratégique * qui vous permet de profiter de tous les avantages de la vie urbaine sans en subir les inconvénients. Les écoles, les commerces et les espaces verts sont à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles comme pour les professionnels en quête de tranquillité. Cette demeure est également un * investissement sûr * , avec un potentiel de revente élevé grâce à son emplacement et à ses qualités intrinsèques. Que vous souhaitiez y vivre longtemps ou en faire un placement locatif, elle saura vous apporter satisfaction et sérénité. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien : des supermarchés, des écoles, des parcs, des transports en commun, des centres médicaux, et plusieurs restaurants et cafés pour vos sorties gourmandes ou vos pauses café. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir une maison où chaque jour sera une fête. Contactez dès maintenant l'agenc.

Maison située au Pontet, au sein d'un secteur résidentiel recherché. Ce bien, qui nécessite quelques travaux, se compose de trois chambres, d'une cuisine séparée et d'un garage. Ses principaux atouts sont sa configuration de plain-pied, son garage ainsi que sa grande parcelle. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

À vendre, appartement de 4 pièces d'une surface de 90 m² situé au 1er étage d'un immeuble des années 60 à Pessac. Ce bien comprend 2 chambres, une cuisine aménagée, un séjour lumineux de 22,75 m² exposé plein sud, une salle de bain. Le chauffage est au sol au gaz, avec eau chaude collective. L'appartement est calme, sans vis-à-vis, mais nécessite des travaux de rénovation. Les fenêtres sont en bois simple vitrage. Une cave, un gardien et un portail électrique complètent ce bien. Situé dans un secteur agréable de Pessac, proche de nombreux points d'intérêt tels que le tram Pessac Centre, la station Pessac, la médiathèque Camponac, ainsi que des écoles comme le Lycée Jeanne d'Arc-Assomption et le Collège Jeanne d'Arc Assomption. Vous trouverez également à proximité des parcs, restaurants, pharmacies, supermarchés et bureaux de poste. Ce bien offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. (7.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 516 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3060.00 euros.

Nous vous proposons à vendre à PESSAC (33600) cet appartement T1 bis au calme 32 m². Il s'organise comme suit : une entrée, un séjour double de 23 m², une cuisine équipée, une salle de bains et des toilettes. L'appartement est équipé de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel. Une cave offre à cet appartement une solution de rangement additionnel. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage avec des volets roulants. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Pessac (33600), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et commodités avec sa proximité avec le CHU Pellegrin et Charles Perrens ainsi que de la Faculté de Médecine et des établissements scolaires Jean Cordier entre autres. Sa proximité immédiate avec Bordeaux et les grands axes de communication (tram A à 15 mn, ligne de bus 24 à 2 mn, ligne de bus 4,8, 73 et 80 à 10 mn) en font un choix idéal pour les familles souhaitant concilier tranquillité et accessibilité. Cette maison de plain-pied et non mitoyenne de 140 m², implantée sur un terrain de 870 m², offre un espace de vie confortable sans vis à vis. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de 2 salles d'eau, et, ce qui est rare, de 5 chambres lumineuses, ainsi qu'un garage de 26 m² traversant et un abri jardin. 3 véhicules peuvent stationner sur le terrain. Même s'il faut prévoir quelques travaux de rafraichissement pour cette maison, son agencement fonctionnel et ses pièces spacieuses en font un lieu de vie convivial et adapté aux familles en quête de confort et de sérénité. Son terrain généreux clos invite à la détente et aux moments en plein air, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GIROUD, Tél. : 06 52 57 97 64, E-mail : olivier.giroud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878799436.

Au calme et proche toutes commodités, appartement en parfait état comprenant un grand séjour sur balcon, cuisine équipée, deux chambres avec placard et salle d'eau. Un grad cellier en rez-de-chaussée complète le bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Situé entre le Monteil et le centre-ville, cet appartement de type T1 bis est idéalement placé. ° Entièrement refait il vous propose un coin nuit sympa et une terrasse ° Résidence sécurisée, place de parking privative et avec ascenseur ° La proximité des commerces, des transports, des écoles Le + est son emplacement Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

À vendre pessac alouette (33600) découvrez cet appartement t2 fonctionnel, lumineux doté d'une pièce à vivre ouverte sur un agréable balcon disposant d'une chambre avec placard, une salle d'eau moderne et wc séparé. En complément une place de parking sécurisée en sous-sol. Une petite copropriété sécurisée à taille humaine de 4 étages avec ascenseur, local vélos et proposant des commerces au pied de la résidence. Une adresse ultra pratique au quotidien : - au pied de l'immeuble : lianes de bus (24-77-78) et commerces de proximité ( boulangerie, petit casino, coiffeur. ) - a quelques minutes à pied : tram b, gare pessac alouette et piscine cazalet - accès rapide : rocade, pôles hospitaliers (xavier arnozan et haut-lévêque). Grâce aux normes de constructions re 2020, bénéficiez d'une isolation thermique et phonique optimale garantissant des charges de chauffage faible tout au long de l'année. Vente en vefa - livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027 espace de vente disponible sur place - venez découvrir la maquette du projet directement dans notre bulle de vente. Contactez- moi dès maintenant pour consulter les plans, prendrez rendez-vous ou réservez votre futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire jardinier, tél. : 06 43 26 89 28, e-mail : claire.jardinier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823554035.

Situé dans le quartier prisé de l'alouette, cet appartement familial offre un cadre de vie pratique et moderne. Une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur une terrasse couverte de 61 m², 3 belles chambres dont une suite parentale, un cellier, une salle de bain avec wc intégré et un autre wc séparé. Immeuble récent de 2024 avec ascenseur, local vélo sécurisé, 2 places de parking en sous-sol dont 1 box. Proximité immédiate du tram b, des commerces de l'alouette et des accès gare / rocade. Profitez des avantages du neuf avec frais de notaires reduits sans la contrainte des délais de chantier. Me contacter pour toute demande de visites et informations complémentaires ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1548 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 430 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire jardinier, tél. : 06 43 26 89 28, e-mail : claire.jardinier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823554035.

Situé dans le quartier prisé de l'alouette, cet appartement familial offre un cadre de vie pratique et moderne. Une pièce de vie lumineuse de 42.5 m² ouvrant directement sur une terrasse couverte de 13.40 m², 3 belles chambres dont une suite parentale, un cellier, une salle de bain avec wc intégré et un autre wc séparé. Immeuble récent de 2024 avec ascenseur, local vélo sécurisé, 2 places de parking en sous-sol. Proximité immédiate du tram b, des commerces de l'alouette et des accès gare / rocade. Profitez des avantages du neuf avec frais de notaires reduits sans la contrainte des délais de chantier. Me contacter pour toute demande de visites et informations complémentaires ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1396 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 449 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire jardinier, tél. : 06 43 26 89 28, e-mail : claire.jardinier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823554035.

Emplacement exceptionnel pour cette résidence de standing avec ascenseur, idéalement située à proximité du parc Cazalet. Grâce à cette localisation privilégiée, vous profiterez d'un mode de vie "tout à pied" avec les commerces de proximité, les transports (lianes 24-77-78), les écoles, la piscine Cazalet et le parc du bois du Bourgailh à votre disposition. Ce magnifique appartement de 4 pièces, baigné de lumière, se compose d'une belle entrée, d'un séjour de 32,8 m² ouvrant sur une terrasse de 48 m², d'un cellier, de trois chambres (dont une suite parentale), d'une salle de bains avec WC intégré et d'un WC séparé. En complément, un grand box en sous-sol permet d'accueillir deux véhicules. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1724 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 06 43 26 89 28, E-mail : claire.jardinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035.

Iad France - Marion Laye vous propose : PESSAC – T2 vendu loué – Investissement locatif avec rentabilité immédiate À seulement 600 mètres du tram B, dans un environnement recherché de Pessac, découvrez ce T2 d'environ 42 m², vendu avec son locataire en place, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 logements récemment créée. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'une cour privative d'environ 37 m², véritable atout offrant un espace extérieur appréciable. Une place de stationnement privative complète également ce bien. Appartement vendu loué avec une locataire en place, pour un loyer actuel de 680 € par mois, offrant une rentabilité brute d’environ 6 %. Ce bien s’adresse prioritairement à un investisseur souhaitant conserver le logement en location. La copropriété, créée dans le cadre de la division de l'immeuble, offre une gestion simple avec seulement quatre lots d'habitation. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels et les charges de copropriété sont estimées à environ 260 € par an, comprenant principalement l'assurance de l'immeuble et l'entretien des espaces verts. Idéalement situé à proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements scolaires, des universités et du centre de Pessac, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement patrimonial alliant rentabilité, emplacement de qualité et faibles charges. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de Pessac centre, dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison traditionnelle indépendante de 147 m². Son atout majeur ? Un emplacement "tout à pied" : centre ville - commerces, écoles, gare, tram, bus à 10 min à pied. Atouts : Un rez-de-chaussée fonctionnel avec belle entrée, pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante + arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Un étage dédié au coin nuit avec 4 chambres spacieuses, deux points d'eau et un wc séparé. Côté extérieur, un beau jardin piscinable et un gigantesque sous-sol de 60 m² composé d'un grand garage, buanderie + cave. Possibilité de stocker Stationnement aisé : Possibilité de mettre côté droit un bâteau, un camping-car, caravane ou plusieurs véhicules. À l'étage, un palier distribuant 4 chambres, 2 points d'eau et un wc. Au sous-sol, un grand garage + buanderie + cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 700 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 06 43 26 89 28, E-mail : claire.jardinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035.

Une opportunité rare à Pessac Cap de Bos – Ne laissez pas passer cette maison familiale ! Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pessac Cap de Bos, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cette spacieuse maison d'environ 160 m², idéale pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son potentiel. Elle offre un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, un cellier ainsi qu'un grand garage attenant. Côté nuit, chacun trouvera son espace avec 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand bureau, également situé en rez-de-chaussée, pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. La maison dispose également de deux WC, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, offrant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une parcelle de plus de 1 000 m² piscinable, véritable écrin de verdure propice aux moments de détente, aux jeux des enfants ou à vos futurs projets d'aménagement. Les atouts qui font la différence : Secteur calme et très prisé de Pessac Cap de Bos. Plus de 160 m² habitables. Jusqu'à 5 chambres possibles. Chambre et bureau en rez-de-chaussée. Grand garage attenant. Terrain de plus de 1 000 m². Commerces, écoles et transports accessibles rapidement. Les biens offrant autant d'espace dans un emplacement aussi recherché sont rares sur le marché. Une visite s'impose sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui avant qu'il ne soit trop tard. Référence agence : 7509.

Maison contemporaine située sur le secteur de Noës, à proximité immédiate du bourg. Ce bien dispose de 4 grandes chambres, dont une suite parentale. Ses points forts incluent également une pompe à chaleur, la climatisation, un poêle à bois, ainsi qu'un garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Maison contemporaine d'environ 165 m² sur une parcelle de 1000 m², située dans le quartier de Magonty. Idéale pour un projet d'investissement avant de devenir votre résidence principale. Cette maison de plain-pied de 2002, comprend une cuisine ouverte sur un salon-séjour orienté sud-est, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC ainsi qu'un double garage isolé de 36 m². Aucun travaux à prévoir, des pièces lumineuses et spacieuses. À proximité, une école primaire, une école maternelle, une crèche, le parc du Bourgailh, le golf de Pessac, le centre équestre ainsi que la forêt de Romainville. Vous exercez une profession libérale et souhaitez travailler à proximité de votre domicile, Cette maison offre cette possibilité. Le garage permet d'emménager un espace de travail avec une salle d'attente, une salle de consultation avec un point d'eau et un espace de stationnement pour votre clientèle. Ne vous fiez pas à la localisation ! Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien CHABOT, Tél. : 06 02 33 31 76, E-mail : bastien.chabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933258915.

- Pessac centre - ° Idéalement située à côté du centre et du parc Razon ° Maison lumineuse avec 3 chambres, 2 points d'eau, entièrement de plain-pied avec possibilité d'évolution. ° Double garage et une jolie parcelle d'environ 700 m² sans vis-à-vis Le + : son emplacement à pied de tout, centre, gare, écoles et commerces. Honoraires inclus dans le prix : 4.36%.