Biens à vendre à Pessac (33600)

Pessac centre - Proche de toutes les commodités cet appartement de 67 m² est situé au sein d'une petite résidence récente, calme et sécurisée, il se compose de 2 chambres, belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, une salle de bains, terrasse et jardin. Au sous-sol vous disposez également de 2 places de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.34%.

Situé entre le centre-ville et le domaine universitaire, à proximité des transports et du tram, ensemble immobilier composé de 4 studios (3 avec mezzanine) indépendants, le tout sur un espace vert arboré avec 2 places de stationnement et une dépendance (garage, buanderie) permettant la création d'un ou deux autres logements. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Cette maison d'architecte des années 70, très originale dans sa composition. Vie principalement à l'étage, beau séjour, cuisine ouverte, véranda. Cette maison se compose de quatre chambres, dont une grande au rdc. Possibilité d'un grand bureau avec son entrée privative. Un grand garage, un jardin complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.34%.

Venez découvrir ce T3 en duplex, niché au premier et second étage d'une petite résidence au calme sur le secteur de Pessac Noës. Avec ses 58 m² bien agencés, il offre : Au premier niveau : Une pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments de convivialité, une entrée fonctionnelle et un WC séparé. À l'étage : Deux chambres confortables, une salle de bain moderne et un second WC. Atout majeur : Une grande terrasse d'environ 33 m², un véritable espace extérieur à ciel ouvert, parfait pour vos repas en plein air ou vos instants de détente. Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. Cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de tranquillité tout en restant proche des commodités. Un bien rare sur le marché ! Ne tardez pas à le visiter. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 7425.

Dans une petite copropriété de seulement 4 lots, découvrez ce lumineux T3 de 57 m², au calme, situé au 1er étage et dernier étage. Séjour spacieux avec cuisine américaine, deux chambres, salle de bains avec WC. Atout rare : deux places de parking sécurisées et un box viennent completer ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Au grand calme sur le plateau de Noès très recherché, cette contemporaine construite selon les normes RT 2012 a les atouts d'une résidence de charme; volumes, confort, luminosité, suite parentale, dépendances pour ados ou visiteurs, salle de sports, jardin paysager et piscine avec sa paillote. Une visite confortera l'acquéreur. Honoraires inclus dans le prix : 3.68%.

Découvrez la résidence LE CLOS SÉMILLON à Pessac, un véritable havre de paix à seulement 4 minutes de la gare et 15 minutes de Bordeaux. Dans un quartier résidentiel bien desservi, cette résidence propose des appartements du T1 bis au T3 et de magnifiques villas de 4 à 5 pièces avec de grands espaces extérieurs. Les maisons offrent des options de personnalisation et des prestations de qualité, alliant praticité et confort optimal pour une vie agréable au quotidien.

Découvrez la résidence LE CLOS SÉMILLON à Pessac, un véritable havre de paix à seulement 4 minutes de la gare et 15 minutes de Bordeaux. Dans un quartier résidentiel bien desservi, cette résidence propose des appartements du T1 bis au T3 et de magnifiques villas de 4 à 5 pièces avec de grands espaces extérieurs. Les maisons offrent des options de personnalisation et des prestations de qualité, alliant praticité et confort optimal pour une vie agréable au quotidien.

Au sein d'une petite résidence sécurisée, bien située entre Pessac centre et les universités. Cet appartement de type 2 propose de beaux volumes avec plus de 50 m², cuisine, séjour, une chambre et salle de bains. Vous avez également un cellier en rdc et une place parking. Idéal pour un investissement locatif ou premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 6.29%.

Pessac haut leveque venez découvrir cette charmante villa style art déco au calme dans son écrin de verdure. Situé sur une petite place, la maison est à proximité immédiate du tram b, proche de la gare alouette (arcachon bdx) ainsi que des commerces et hôpitaux. Vous profiterez de différents espaces de jardins dont une terrasse plein sud avec sa grande piscine, une entrée avec pavés napoléon et le charme et cachet d'une villa des années 20 avec ses grandes ouvertures. À l'intérieur, grand espace de vie de 55 m² avec une partie salon séjour avec cheminée de 33 m² et une partie cuisine salle à manger pour les repas en famille ou avec les amis de 22 m². Côté nuit, trois chambres en rez de chaussée (21 m², 12.8 m² et 11 m²) et deux grandes salle de bains ainsi qu'une partie étage avec deux grandes chambres supplémentaires (16 m² chacune) avec salle d'eau personnelle. Buanderie cellier, lingerie, garage et cave enterrée parfaitement étanche viennent compléter ce bien. À voir rapidement - coup de coeur assure les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 7381.

Venez découvrir ce bel et spacieux appartement à proximité immédiate du centre de Pessac dans une résidence moderne de 2015 avec le tram B au pied de la résidence (arrêt Camponac Médiathèque). L'appartement dispose de beaux volumes et son séjour donne accès à un balcon de 10 m² exposé Ouest. La cuisine de 11 m² peut s'ouvrir sur le séjour afin d'avoir une pièce de vie de 35 m² environ. Côté nuit, un espace parental chambre dressing, deux chambres supplémentaires avec accès à un second balcon et une grande salle de bains. Deux places de parking en sous sol sécurisé viennent compléter ce bien. À VOIR RAPIDEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 7380.

Coup de coeur, découvrez cet appartement situé Résidence Le Pontet, au quatrième étage (avec ascenseur) d'un immeuble de 5 étages. Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux. L'isolation complète a été réalisée en 2019, y compris les menuiseries. Proche des commerces, écoles, parcs et transports en commun, cette résidence offre un cadre de vie agréable et pratique avec de grands espaces boisés et des terrain de tennis. Vous pourrez profiter de toutes les services nécessaires à proximité immédiate. D'une surface de 107 m², ce bien spacieux offre des prestations de qualité et une grande luminosité. Il est composé de 3 chambres, toutes avec balcon (14,13 et 15 m²) avec la possibilité d'en créer une quatrième, d'un double séjour spacieux et lumineux (34 m²) avec balcon de près de 9 m², d'une salle d'eau et d'un second point d'eau, d'une cuisine indépendante et équipée de 9.74 m². Une cave de 15 m² complète le bien. Les charges comprennent le chauffage et l'eau froide. N'hésitez pas à nous contacter. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 581 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 156.05 euros.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement t1 studio localisation : 2 avenue antoine becquerel, 33600 pessac année de construction : 2015 surface : 27,03 m² nombre de pièces : 1 etage : 2 ème etat général : bon etat informations financières : prix de vente : 78 900 eur loyer annuel garanti : 4339 eur ht rendement locatif brut : 5,5% taxe foncière : 346 eur charges : 257 eur fin du bail commercial le 25 / 10 / 2025 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Idéalement situé proche des facultés de Talence et de KEDGE, cet appartement de type 2 est parfait pour un investissement locatif ou pour votre enfant le temps de ces études. Entièrement meublé et décoré avec goût, plus que vos valises à poser. Il dispose d'une place de parking en sous-sol. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées C. Contactez votre agence Guy Hoquet l'Immobilier de Talence au 05 47 74 56 00. (7.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 144 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980.00 euros.

Grand studio dans la résidence Compostelle, actuellement en pleine rénovation complète. Idéal pour un investissement serein et durable. À deux pas des facs, très bon potentiel de valorisation. Rare sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Quartier Noés, studio meublé, loué actuellement, dans une petite copropriété récente et calme. Place de parking privative. Sans travaux. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison idéalement située proche des commodités et des commerces de PESSAC. En première ligne vous serez charmé par cette maison à étage d'environ 160 m² comprenant à l'étage un grand séjour, une belle cuisine familiale, 3 grandes chambres de plus de 13 m², une salle de bains et un WC. Au rez-de-chaussée vous pourrez profiter d'un garage de plus de 20 m², d'une grande buanderie, d'un dégagement, et de deux aménagements en espaces nuit. En seconde ligne, un bâtiment d'environ 79 m² pouvant être transformé en maison à usage d'habitation. Le tout sur une parcelle d'environ 745 m². À voir sans tarder ! (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans le quartier très recherché de Pessac Cap de Bos, au calme et à deux pas de la forêt du Bourgailh, découvrez une maison pleine de potentiel. Belle pièce de vie ouvrant sur un jardin intime, trois chambres, deux points d'eau et un garage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l'emplacement fait la différence. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.4%.

Dernières opportunités. Emménagez immédiatement ! À Pessac, au cœur du quartier résidentiel de Sardine, QUARTUS signe une résidence intimiste à l’adresse privilégiée du 22 rue Blaise Pascal. En lisière de la coulée verte, Les Jardins Célan s’intègrent harmonieusement dans un environnement naturel préservé, tout en restant connectés aux commodités du quotidien. Le quartier séduit par son atmosphère paisible et ses nombreux atouts : commerces de proximité, équipements sportifs, établissements scolaires, et une excellente accessibilité grâce au tram B (Camponac Médiathèque), à la gare de Pessac et aux grands axes routiers. Deux duplex 4 pièces encore disponibles : volumes spacieux, agencements astucieux, finitions soignées, généreux espaces extérieurs – loggias, jardins ou terrasses – dans une architecture contemporaine tournée vers la nature. Une adresse idéale pour vivre en famille dans un cadre serein à deux pas de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour visiter nos derniers lots disponibles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pessac magonty. L'agence villas & maisons a le plaisir de vous présenter cette ravissante maison de 6 pièces, d'une surface habitable d'environ 132 m², sur une parcelle de 652 m². Nichée dans un quartier paisible en bordure du golf de bordeaux-pessac, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports, des écoles et des commerces. Récemment rénovée avec goût, cette maison se compose d'un vaste double séjour, avec une cuisine semi-ouverte moderne et fonctionnelle. Un couloir dessert trois chambres spacieuses, toutes dotées de rangements, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Une quatrième chambre, offrant une salle d'eau et des wc privatifs, garantit une intimité totale. À l'extérieur, vous serez charmé par l'espace détente comprenant une piscine et une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour recevoir. Une terrasse couverte ajoute une touche de confort supplémentaire, idéale pour profiter des soirées en plein air. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Venez la découvrir sans tarder et laissez-vous séduire par son charme et son cadre de vie exceptionnel. Pour toute question et organiser une visite, contactez yann derrien au 06 61 48 00 46 (e. I. Agent commercial n° 529 085 177 rsac créteil) dpe : c ges a. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1220euros et 1690euros. Année de référence : 2021. Prix honoraires inclus : 699.000euros. Prix hors honoraires : 666.000euros. Honoraires de 33.000euros ttc maximum à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Emménagez dès aujourd'hui, à seulement 5 kilomètres du centre-ville de Bordeaux. Ces maisons situées à 6 minutes du cœur de Pessac, offrent un cadre de vie idéal pour les familles. Profitez d’un environnement résidentiel urbain avec toutes les commodités : infrastructures scolaires de la petite enfance aux études supérieures, divers modes de transport (train, tramway, bus), supermarchés, commerces de proximité, pôles santé, pharmacies, cinéma, médiathèque, salles de spectacle, équipements sportifs et espaces naturels. Terr’Acotta allie confort moderne et qualité de vie exceptionnelle.

Situé dans le quartier des Musiciens à Pessac, ce duplex de 62 m² vous séduira par son emplacement paisible, au cœur d'une petite copropriété composée de seulement quatre lots. Le rez-de-chaussée accueille un séjour confortable avec une cuisine équipée. À l'étage, deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains complètent l'espace nuit. Le duplex profite également d'un sous-sol. À l'arrière du logement, une cour commune offre un agréable coin extérieur partagé. Ce bien bénéficie d'une situation géographique idéale, entre la gare de Pessac et Mérignac, à un peu plus d'un kilomètre de deux lignes de tramway. Une véritable opportunité pour rejoindre facilement le centre-ville de Pessac ou Bordeaux. La présence d'un supermarché à proximité immédiate ajoute un confort de vie appréciable au quotidien. Les plans et la visite virtuelle sont disponibles sur simple demande.

Dans le quartier Les Musiciens à Pessac, niché au calme et en retrait de la rue, se trouve un appartement de type 2 en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété de trois lots. Cet appartement de 29 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le tout s'articule autour d'une cour commune, offrant un espace extérieur convivial pour les résidents. L'emplacement est idéalement choisi, entre la gare de Pessac et Mérignac, à un peu plus d'un kilomètre de deux lignes de tramway. Cette localisation privilégiée permet un accès aisé au centre de Pessac et à Bordeaux, garantissant une grande facilité de déplacement. De plus, la proximité d'un supermarché représente un atout considérable en termes de commodités pour les futurs résidents. Les deux autres lots, un appartement à l'étage et une petite maison donnant sur la rue, sont également mis en vente. À découvrir sans tarder ! Visite virtuelle et plans disponibles sur demande.

EN PLEIN CENTRE VILLE DE PESSAC ! Véritable opportunité immobilière, prisée pour sa centralité et son accessibilité, la résidence Millésime XV est idéalement située, offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée au cœur du centre-ville, son emplacement privilégié au pied des commerces, de la mairie et de toutes les commodités en fait un lieu de vie pratique et agréable. De 28 m² à 117 m², les appartements dispose d'un espace de vie pensé avec une attention particulière aux détails, garantissant une harmonie entre fonctionnalité et esthétisme. Les loggias qui accompagnent la majorité des logements offrent des espaces extérieurs privilégiés, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EN PLEIN CENTRE VILLE DE PESSAC ! Véritable opportunité immobilière, prisée pour sa centralité et son accessibilité, la résidence Millésime XV est idéalement située, offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée au cœur du centre-ville, son emplacement privilégié au pied des commerces, de la mairie et de toutes les commodités en fait un lieu de vie pratique et agréable. De 28 m² à 117 m², les appartements dispose d'un espace de vie pensé avec une attention particulière aux détails, garantissant une harmonie entre fonctionnalité et esthétisme. Les loggias qui accompagnent la majorité des logements offrent des espaces extérieurs privilégiés, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .